นอกจากผู้ให้เช่าและผู้เช่าแล้ว สัญญาเช่าการเงินยังรวมถึงผู้เข้าร่วมเพิ่มเติม - ผู้ขายทรัพย์สินที่เช่าซึ่งไม่อยู่ในสัญญาเช่าดำเนินงาน
สำหรับสัญญาเช่าการเงิน สัญญาเช่าดำเนินงาน สิทธิพิเศษในการเลือกทรัพย์สินและผู้ผลิต (ผู้ขาย) เป็นของผู้ใช้ นอกจากนี้ผู้ให้เช่ามีหน้าที่แจ้งให้ผู้ขายทราบถึงทรัพย์สินที่ได้มาเพื่อการเช่าโดยเฉพาะ ในการดำเนินกิจการลีสซิ่ง ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ไม่มีบทบาทที่เป็นอิสระหรือไม่อยู่เลย
สัญญาเช่าการเงินต่างจากสัญญาเช่าดำเนินงาน สัญญาเช่าการเงินให้สิทธิและภาระผูกพันแก่ผู้เช่าเช่นเดียวกับผู้ซื้อ ผู้ให้เช่ามีภาระผูกพันในการชำระค่าทรัพย์สินและสิทธิในการบอกเลิกสัญญาซื้อขายกับผู้ขายเท่านั้น
ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงาน ผู้ให้เช่าต้องรับผิดต่อผู้เช่าสำหรับข้อบกพร่องทั้งหมดที่ขัดขวางการใช้ทรัพย์สิน
ภายใต้สัญญาเช่าการเงิน ผู้ให้เช่าไม่ต้องรับผิดต่อผู้ใช้บริการสำหรับความบกพร่องของทรัพย์สินที่โอน ตลอดจนความเสียหายที่เกิดกับชีวิตและสุขภาพของประชาชนในกระบวนการใช้วัตถุที่เช่าตลอดจนทรัพย์สินของ ผู้ใช้และบุคคลที่สาม นอกจากนี้ผู้ให้เช่ายังปราศจากการกระทำโดยสมบูรณ์ ภาระผูกพันการรับประกันที่เกี่ยวข้องกับการระบุข้อบกพร่องในวัตถุประสงค์ของธุรกรรมการเช่า ภาระผูกพันนี้ตกอยู่กับผู้ผลิต (ซัพพลายเออร์) ของทรัพย์สิน และผู้เช่าจะจัดการกับเขาโดยตรงเพื่อขจัดข้อบกพร่อง
ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของ (ความเสี่ยงของการสูญเสียโดยไม่ได้ตั้งใจ การบำรุงรักษา) เนื่องจากผู้ใช้มีความเสี่ยงที่จะสูญเสียทรัพย์สินโดยไม่ตั้งใจ เขาจึงจำเป็นต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินกับผู้ให้เช่าอย่างเต็มที่
ในการดำเนินกิจการลีสซิ่ง ความเสี่ยงทั้งหมดยังคงอยู่กับผู้ให้เช่า ดังนั้น หากทรัพย์สินอยู่ในสภาพทรุดโทรมด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้เช่า ผู้เช่าอาจต้องบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด ดังนั้น เมื่อหมดภาระผูกพัน ภาระผูกพันในการจ่ายค่าเช่าจึงถูกยกเลิก

• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง... เข้าสู่สัญญา การเงิน ลีสซิ่ง
  ที่ การเงิน ลีสซิ่งมีการกำหนดบทบาทเชิงรุกให้กับผู้เช่าซึ่งเป็นเรื่องผิดปกติ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.


• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง... เข้าสู่สัญญา การเงิน ลีสซิ่งพร้อมด้วยผู้ให้เช่าและผู้เช่า ได้แก่
  ที่ การเงิน ลีสซิ่งมีการกำหนดบทบาทเชิงรุกให้กับผู้เช่าซึ่งเป็นเรื่องผิดปกติ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.


• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง... เข้าสู่สัญญา การเงิน ลีสซิ่งพร้อมด้วยผู้ให้เช่าและผู้เช่า ได้แก่
  ที่ การเงิน ลีสซิ่งมีการกำหนดบทบาทเชิงรุกให้กับผู้เช่าซึ่งเป็นเรื่องผิดปกติ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.


• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง... เข้าสู่สัญญา การเงิน ลีสซิ่งพร้อมด้วยผู้ให้เช่าและผู้เช่า ได้แก่
  ที่ การเงิน ลีสซิ่งมีการกำหนดบทบาทเชิงรุกให้กับผู้เช่าซึ่งเป็นเรื่องผิดปกติ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.


• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง... เข้าสู่สัญญา การเงิน ลีสซิ่งพร้อมด้วยผู้ให้เช่าและผู้เช่า ได้แก่
  ที่ การเงิน ลีสซิ่งมีการกำหนดบทบาทเชิงรุกให้กับผู้เช่าซึ่งเป็นเรื่องผิดปกติ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.


• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.
  บทบาท การเงิน การเงิน


• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.
  บทบาท การเงินในกิจกรรม การร่วมทุน. การเงินบริษัทร่วมทุน (JSC) คือความสัมพันธ์ทางการเงินที่เกิดขึ้นในทุกขั้นตอนของการสร้าง ง.


• 
  การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง... เข้าสู่สัญญา การเงิน ลีสซิ่ง


• 
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.
  บทบาท การเงินในกิจกรรมของบริษัทร่วมทุน การเงินบริษัทร่วมทุน (JSC) คือความสัมพันธ์ทางการเงินที่เกิดขึ้นในทุกขั้นตอนของการสร้าง ง.


• 
  การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง.
  ความแตกต่าง ระหว่าง การเงิน และ ปฏิบัติการ ลีสซิ่ง... เข้าสู่สัญญา การเงิน ลีสซิ่งพร้อมกับผู้ให้เช่าและผู้เช่ารวมอีกหนึ่งราย

พบหน้าเพจที่คล้ายกัน: 10

สัญญาเช่าดำเนินงาน หมายถึง ความสัมพันธ์ในการเช่าในระหว่างที่อุปกรณ์ไม่ได้คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนและสามารถเช่าใหม่ได้ ใช้ในกรณีทำสัญญาระยะสั้น ดังนั้นค่าใช้จ่ายในการซื้อและบำรุงรักษาทรัพย์สินจึงไม่ครอบคลุมการชำระเงินที่ได้รับจากสัญญาเดียว

คุณสมบัติของลีสซิ่งปฏิบัติการ

ลีสซิ่งประเภทนี้มีคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ระยะเวลาของสัญญาเช่าสั้นลงมาก ศัพท์บัญญัติการทำงานของวัตถุที่เช่า ดังนั้นสัญญาหนึ่งฉบับจึงไม่ครอบคลุมถึงสัญญาที่เกิดขึ้นจากการซื้อและบำรุงรักษาทรัพย์สิน

• จะต้องทราบถึงลักษณะเฉพาะของตลาดอุปกรณ์เป็นอย่างดี ท้ายที่สุด เขาไม่ได้ซื้อทรัพย์สินสำหรับลูกค้าเฉพาะราย แต่โอนอุปกรณ์ที่มีอยู่ ดังนั้น เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่มีศักยภาพอย่างเต็มที่ จึงจำเป็นต้องศึกษาอุปกรณ์ทั้งใหม่และมือสองอย่างละเอียดถี่ถ้วน

• ทรัพย์สินให้เช่ามากกว่าหนึ่งครั้ง

• อาจเริ่มการบอกเลิกสัญญาได้ หากเนื่องจากสถานการณ์บางอย่าง ทรัพย์สินไม่สามารถใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ได้

• บริษัทลีสซิ่งดำเนินการซ่อมแซมและบำรุงรักษาอุปกรณ์ด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง

• เจ้าของจะเป็นผู้รับผิดชอบความเสี่ยงทั้งหมดของความเสียหายจากอุบัติเหตุต่อทรัพย์สิน

• การชำระค่าเช่าจะสูงกว่าการเช่าทางการเงินอย่างมาก สถานการณ์นี้อธิบายได้ด้วยความเสี่ยงเพิ่มเติม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทรัพย์สินอาจได้รับความเสียหายหรือจะไม่สามารถให้เช่าได้อีกต่อไป

ลีสซิ่งปฏิบัติการ - ลีสซิ่งซึ่งใช้สำหรับการเช่าอุปกรณ์ระยะสั้น ในสัญญาเช่าดำเนินงาน อุปกรณ์จะไม่คิดค่าเสื่อมราคาเต็มจำนวนตลอดอายุสัญญาเช่า และสามารถเช่าหรือคืนให้กับผู้ให้เช่าได้

ปฏิบัติการลีสซิ่งวันนี้ ฉัน ตามการแบ่งตามประเพณีที่ระบุไว้ในพจนานุกรมเศรษฐศาสตร์ใด ๆ การเช่าซื้ออาจเป็นการเงินและการดำเนินงาน (ปฏิบัติการ) กรณีที่สองมักจะหมายถึงประเภทของบริการที่อายุสัญญาเช่าน้อยกว่าอายุการให้ประโยชน์ของวัตถุที่เช่าอย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้น เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาของสัญญา วัตถุที่เช่าจะถูกส่งคืนไปยังผู้ให้เช่า และสามารถนำกลับมาใช้ใหม่ได้ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณของบริการลีสซิ่งปฏิบัติการมักจะสูงกว่าการเช่าทางการเงิน “พูดง่ายๆ ก็คือ การเช่าดำเนินงานเป็นสัญญาเช่าระยะยาว การเช่าการเงินเป็นวิธีการซื้อสินทรัพย์ที่เช่า เช่นเดียวกับการเช่าระยะยาว แต่ด้วยการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้เช่า มันเหมือนกับการซื้อใน ค่างวด - ค่าเช่าแพงกว่าการซื้อเสมอ แม้ว่าคุณจะนับมูลค่าปัจจุบันก็ตาม การเช่าสะดวกสำหรับผู้ที่ชอบใช้งานเท่านั้น และลีสซิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อรับหลังใช้ทรัพย์สินพร้อมสิทธิประโยชน์ทางภาษี " รถยนต์เป็นสินทรัพย์ที่คาดการณ์ได้มากที่สุดในแง่ของมูลค่า ดังนั้น การเช่าซื้อกิจการจึงได้รับการพัฒนามากที่สุดเมื่อซื้อรถยนต์โดยเฉพาะรถยนต์ รายชื่อแบรนด์รถยนต์ที่เสนอให้เช่าโดยมีมูลค่าคงเหลือเพิ่มขึ้นหลายครั้ง และตอนนี้รวมทุกยี่ห้อที่จำหน่ายให้กับรัสเซียอย่างเป็นทางการแล้ว เห็นได้ชัดว่าปริมาณการเช่าดำเนินงานนั้นน้อยกว่าปริมาณการเช่าทางการเงินอย่างมาก เนื่องจากผู้บริโภคบริการลีสซิ่งยานยนต์ส่วนใหญ่สนใจที่จะซื้อรถยนต์ของตนเอง กล่าวอีกนัยหนึ่ง เราสามารถสังเกตความแตกต่างพื้นฐานสองประการระหว่างการเช่าทางการเงินและการดำเนินงานซึ่งนักวิเคราะห์พูดถึงอย่างต่อเนื่อง ในกรณีแรก ระยะเวลาการเช่าเทียบได้กับระยะเวลาการตัดจำหน่ายทั้งหมดของทรัพย์สินที่ได้มา และกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาจะโอนไปยังผู้เช่า ในกรณีของการเช่าดำเนินงาน ระยะเวลาการเช่าจะสั้นกว่าอายุการใช้สินทรัพย์ที่เช่าอย่างมีนัยสำคัญและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินยังคงอยู่กับบริษัทลีสซิ่งเมื่อสิ้นสุดสัญญา สันนิษฐานว่าทรัพย์สินที่เช่าถูกให้เช่าหลายครั้งให้กับลูกค้าหลายรายในช่วงชีวิต “ปฏิบัติการลีสซิ่งเป็นเครื่องมือของการสั่งซื้อที่สูงกว่าการเช่าทางการเงินจำเป็นต้องมีเงื่อนไขหลายประการสำหรับการปรากฏตัวในตลาด ประการแรก เป็นตลาดรองที่พัฒนาแล้วสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดประเภทหนึ่ง เพื่อให้บริษัทลีสซิ่งสามารถประเมินความเสี่ยงและมูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ที่ได้รับคืนจากการเช่าได้อย่างถูกต้อง ประการที่สอง ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในปัจจุบันตกอยู่บนบ่าของบริษัทลีสซิ่ง ซึ่งแสดงถึงกระบวนการทางธุรกิจที่ซับซ้อนมากขึ้นภายในบริษัทลีสซิ่งและต้องการระบบข้อมูลแบบบูรณาการ การโต้ตอบที่ชัดเจนของบริการทั้งหมด และการลงทุนเพิ่มเติม " ดังนั้น ในโครงสร้างการเช่าขนาดเล็กที่ไม่เสถียร การเช่าดำเนินงานจึงไม่อาจเกิดขึ้นได้เลย ในทางปฏิบัติ การให้เช่าเพื่อดำเนินการจะสะดวกสำหรับบริษัทที่มีหรือต้องการยานพาหนะ และไม่มีความปรารถนาหรือความสามารถในการลงทุนทรัพยากรในโครงสร้างพื้นฐานเพื่อให้บริการ บริษัทดังกล่าวได้รับรถยนต์สำเร็จรูปสำหรับการใช้งาน (มักมีคนขับ) และไม่พบ "อาการปวดหัว" เกี่ยวกับ การซ่อมแซมในปัจจุบัน, การเปลี่ยนยาง, การเก็บรักษายาง, การบำรุงรักษา ... แน่นอนว่าสำหรับบริการดังกล่าว ค่าเช่าที่สูงขึ้นจะได้รับการจ่ายเมื่อเปรียบเทียบกับการเช่าทางการเงิน Irina Mikhailova หัวหน้าแผนกการค้าของ Baltic Leasing Group of Companies แบ่งปันความคิดเห็นที่เป็นเอกฉันท์ของผู้เชี่ยวชาญอย่างเต็มที่ว่าตัวเลือกการเช่าที่เด่นในรัสเซียในขณะนี้คือทางเลือกทางการเงิน ตัวเลือกการดำเนินงานหมายความว่าทรัพย์สินจะถูกส่งคืนกลับไปยังผู้ให้เช่า: การดำเนินการนี้มีนัยสำคัญ ความรู้สึกทางเศรษฐกิจ... ในการชำระค่าเช่าสำหรับประเภทการดำเนินงานของบริการ ผู้ให้เช่าจะไม่รวมการชำระเงินคืนของต้นทุนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด ซึ่งจะช่วยลดปริมาณการชำระเงินเหล่านี้และทำให้การเช่าเพื่อดำเนินการเป็นทางเลือกที่ถูกกว่า นอกจากนี้ สัญญาเช่าดำเนินงาน ซึ่งแตกต่างจากการเช่าการเงิน ส่วนใหญ่มักจะรวมถึงการบำรุงรักษาทรัพย์สินและบริการเพิ่มเติมอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงาน

OPERATIVE leasing เป็นสัญญาเช่าซึ่งผู้เช่าตามคำสั่งของเขาได้รับสำหรับการใช้ที่จ่ายจากผู้ให้เช่าวัตถุที่เช่าเป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่าระยะเวลาซึ่ง 90% ของมูลค่าของวัตถุที่เช่ากำหนดบน วันทำสัญญาจะตัดจำหน่าย

ลีสซิ่งปฏิบัติการ

ลีสซิ่งปฏิบัติการเป็นความสัมพันธ์ตามสัญญาเช่าซึ่งค่าใช้จ่ายของผู้ให้เช่าที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการบำรุงรักษารายการที่เช่าจะไม่ครอบคลุมโดยเงินที่จ่ายตามสัญญาเช่าระหว่างสัญญาเช่าหนึ่งฉบับ

ลีสซิ่งปฏิบัติการมีลักษณะตามคุณสมบัติหลักดังต่อไปนี้:

ผู้ให้เช่าไม่คาดหวังที่จะชดใช้ค่าใช้จ่ายทั้งหมดโดยผ่านการรับเงินค่าเช่าจากผู้เช่ารายเดียว

สรุปสัญญาเช่าเป็นเวลา 2-5 ปีซึ่งน้อยกว่าเงื่อนไขการสึกหรอทางกายภาพของอุปกรณ์อย่างมากและผู้เช่าสามารถยกเลิกได้ตลอดเวลา

ความเสี่ยงของความเสียหายหรือการสูญเสียของวัตถุของการทำธุรกรรมอยู่ที่ผู้ให้เช่าเป็นหลัก สัญญาเช่าอาจจัดให้มีความรับผิดบางอย่างของผู้เช่าสำหรับความเสียหายต่อทรัพย์สินที่โอนไปให้เขา แต่จำนวนเงินนั้นน้อยกว่าราคาเดิมของทรัพย์สินอย่างมีนัยสำคัญ

อัตราการจ่ายค่าเช่ามักจะสูงกว่าสัญญาเช่าการเงิน ทั้งนี้เนื่องจากผู้ให้เช่าที่ไม่มีการรับประกันการคืนต้นทุนเต็มจำนวน ถูกบังคับให้คำนึงถึงความเสี่ยงทางการค้าต่างๆ (ความเสี่ยงที่จะไม่พบผู้เช่าสำหรับจำนวนอุปกรณ์ที่มีอยู่ทั้งหมด ความเสี่ยงที่จะเกิดความเสียหายต่อ วัตถุธุรกรรมความเสี่ยงในการบอกเลิกสัญญาก่อนกำหนด) โดยการเพิ่มราคาของบริการ

วัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมส่วนใหญ่เป็นประเภทเครื่องจักรและอุปกรณ์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

ที่ ลีสซิ่งปฏิบัติการบริษัทลีสซิ่งซื้ออุปกรณ์ล่วงหน้าโดยไม่ทราบผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง ดังนั้นบริษัทที่ทำธุรกิจลีสซิ่งจึงควรตระหนักดีถึงสภาวะตลาดสำหรับสินค้าเพื่อการลงทุนทั้งใหม่และใช้แล้ว

ด้วยการเช่าประเภทนี้ บริษัท ลีสซิ่งเองประกันทรัพย์สินที่เช่าและให้การบำรุงรักษาและการซ่อมแซม

เมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า ผู้เช่ามีทางเลือกในการดำเนินการให้แล้วเสร็จดังต่อไปนี้:

ขยายระยะเวลาของข้อตกลงในเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้น

คืนอุปกรณ์ให้ผู้ให้เช่า

ซื้ออุปกรณ์จากผู้ให้เช่าโดยมีข้อตกลง (ตัวเลือก) เพื่อซื้อในงาน มูลค่าตลาด... เนื่องจากเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดมูลค่าตลาดคงเหลือของออบเจกต์ธุรกรรม ณ เวลาที่สิ้นสุดสัญญาเช่าเมื่อทำการสรุปสัญญาได้อย่างแม่นยำ บทบัญญัตินี้จึงกำหนดให้บริษัทลีสซิ่งมีความรู้ที่ดีเกี่ยวกับสถานการณ์ในตลาดอุปกรณ์ที่ใช้แล้ว

ผู้เช่าใช้สัญญาเช่าดำเนินงานพยายามหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เช่น ความล้าสมัย ความสามารถในการทำกำไรที่ลดลงเนื่องจากการเปลี่ยนแปลงในความต้องการผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขึ้น การเสียอุปกรณ์ การเพิ่มขึ้นของต้นทุนที่ไม่ใช่การผลิตทั้งทางตรงและทางอ้อมที่เกิดจากอุปกรณ์ การซ่อมแซมและการหยุดทำงาน ฯลฯ

ดังนั้น ผู้เช่าจึงชอบการเช่าเพื่อดำเนินการในกรณีที่:

รายได้โดยประมาณจากการใช้อุปกรณ์ที่เช่าไม่ได้ชำระในราคาเดิม

ต้องใช้อุปกรณ์ในช่วงเวลาสั้น ๆ (งานตามฤดูกาลหรือใช้งานครั้งเดียว)

อุปกรณ์ต้องการการบำรุงรักษาเป็นพิเศษ

วัตถุประสงค์ของการทำธุรกรรมเป็นอุปกรณ์ใหม่ที่ยังไม่ผ่านการทดสอบ

คุณสมบัติที่ระบุไว้ของการให้เช่าดำเนินงานกำหนดการแพร่กระจายในอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น การเกษตร การขนส่ง เหมืองแร่ การก่อสร้าง การประมวลผลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์

สัญญาเช่าดำเนินงานเป็นสัญญาเช่าระยะยาวแบบเดียวกัน เฉพาะในรูปแบบที่ปรับเปลี่ยนเท่านั้น ความสัมพันธ์แบบลีสซิ่งประเภทนี้มีความสมดุลระหว่างการเช่า (การใช้ทรัพย์สินระยะสั้น) กับการเช่าทางการเงิน

นิติบุคคลใดๆ จำเป็นต้องปรับปรุงหรือเติมเต็มสินทรัพย์ถาวรเป็นระยะๆ ซึ่งนำไปสู่ต้นทุนที่มีนัยสำคัญ แน่นอนว่านี่ไม่ใช่ปัญหาสำหรับบริษัทขนาดใหญ่ แต่ถ้าบริษัทเล็ก ความสามารถทางการเงินของบริษัทก็ไม่กว้างนัก ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีเงินกู้ นั่นคือเหตุผลที่วันนี้ นิติบุคคลมักจะใช้บริการเช่นลีสซิ่ง

สาระสำคัญและประเภทหลักของลีสซิ่ง

ลีสซิ่งเป็นกิจกรรมการลงทุนประเภทหนึ่งที่รวมองค์ประกอบของการปล่อยสินเชื่อและสัญญาเช่าเข้ากับโครงสร้างอย่างชาญฉลาด ในกระบวนการสรุปสัญญาเช่า เช่นเดียวกับกรณีการให้กู้ยืม การวิเคราะห์ความสามารถทางการเงินของลูกค้าจะดำเนินการ ในขณะที่วิธีการประเมินจะเหมือนกันทั้งหมด ข้อเท็จจริงนี้สามารถอธิบายได้ด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าบริษัทลีสซิ่งเช่นธนาคารผู้ให้ยืมลงทุนเงินในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามคำขอของผู้เช่า การคืนเงินที่ลงทุนในการทำธุรกรรมเป็นหนึ่งในภารกิจหลักของผู้ให้เช่า สัญญาเช่าดำเนินงานมีอะไรที่เหมือนกันกับสัญญาเช่าหรือไม่? แน่นอนว่านี่คือการโอนทรัพย์สินเฉพาะสำหรับการใช้งานซึ่งลูกค้าชำระค่าเช่า

ในวรรณคดี ลีสซิ่งมีสี่ประเภทหลัก: การเงิน การเช่าระหว่างประเทศ การส่งคืน และการดำเนินงาน (ปฏิบัติการ) ลีสซิ่ง สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าประเภทแรกเป็นประเภทที่พบมากที่สุดในสหพันธรัฐรัสเซีย ในการประเมินภาพรวมและสร้างข้อสรุปที่เหมาะสม ขอแนะนำให้วิเคราะห์ประเภทของลีสซิ่งแต่ละประเภทและระบุลักษณะเด่นที่โดดเด่นของพวกเขา

สัญญาเช่าดำเนินงาน

ลองคิดออก สัญญาเช่าดำเนินงานคือสัญญาเช่าที่ไม่ใช่สัญญาเช่าการเงิน กล่าวคือ ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับความเป็นเจ้าของหรือการดำเนินงานของสินทรัพย์ที่เช่าจะไม่ถูกโอนไปยังผู้เช่า (หรือที่เรียกว่าผู้เช่า) ในทางกลับกัน ผู้ให้เช่า (เจ้าของบ้าน) จะแสดงทรัพย์สินในงบดุล

สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าสัญญาเช่าดำเนินงานมีการสรุปเป็นระยะเวลาไม่เกินระยะเวลาการตัดจำหน่ายของสินทรัพย์ที่เช่า และยังจัดให้มีการส่งคืนทรัพย์สินให้กับเจ้าของเมื่อสัญญาไม่มีผลบังคับใช้อีกต่อไป (หมดอายุ) ในกรณีของสัญญาเช่าดำเนินงาน การประกันภัย การบำรุงรักษาและการจัดการอื่นๆ จะได้รับการคุ้มครองโดยผู้ให้เช่า ดังนั้น การชำระเงินรวมของผู้เช่ามักจะไม่ครอบคลุมต้นทุนของผู้ให้เช่าที่เกี่ยวข้องกับการได้มาซึ่งสินทรัพย์ ดังนั้นจึงมีการสรุปสัญญาหลายครั้ง

คุณสมบัติของลีสซิ่งปฏิบัติการ

คุณลักษณะสำคัญประการหนึ่งที่ทำให้ลีสซิ่งปฏิบัติการได้รับคือต้นทุนที่สูงกว่าต้นทุนของการเช่าทางการเงิน นี้สามารถอธิบายได้ด้วยข้อเท็จจริงที่ว่าค่าใช้จ่ายในการลงทะเบียน ซ่อมบำรุงและตามกฎแล้วผู้ให้เช่าถือว่าประกัน (เขาเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่เช่า) นอกจากนี้อายุของสัญญาเช่าดำเนินงานสั้นกว่าระยะเวลารับประกันการดำเนินงานของสินทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญ ดังนั้นบริษัทที่ให้บริการลีสซิ่งจึงมีโอกาสให้เช่าทรัพย์สินมากกว่าหนึ่งครั้งในขณะที่ได้กำไรประมาณเท่าๆ กัน โดยปกติ การส่งมอบสินทรัพย์ใหม่แต่ละครั้ง กำไรจะลดลง ซึ่งสามารถอธิบายได้โดยค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สิน แน่นอนว่าราคากำลังถูกลงเล็กน้อย และนี่เป็นข่าวดีสำหรับผู้เช่า นั่นคือเหตุผลที่การให้เช่ารถยนต์หรืออุปกรณ์ยานยนต์อื่น ๆ เป็นเรื่องธรรมดามากในปัจจุบัน อะไรคือความแตกต่างระหว่างความหลากหลายในการดำเนินงานและด้านการเงิน?

ลีสซิ่งการเงินและการดำเนินงาน: คุณสมบัติที่โดดเด่น

การดำเนินงานที่แตกต่างจากการเงินประการแรกคือหลังจากหมดอายุสัญญาเช่าแล้วจะไม่มีการโอนสินทรัพย์ไปสู่ความเป็นเจ้าของของผู้เช่า แต่จะส่งคืนให้กับผู้ให้เช่า นอกจากนี้ ข้อสรุปของสัญญาเช่าการเงินระบุถึงธุรกรรมระยะยาว (ตัวอย่างเช่น ในกรณีของการซื้ออุปกรณ์และรถยนต์ราคาแพง ช่วงเวลานี้อาจถึงสิบปี) ควรสังเกตว่าช่วงเวลาไม่ควรเกินอายุการใช้งานที่รับประกันของสินทรัพย์ ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น การเช่าดำเนินงานค่อนข้างแพงกว่าสำหรับผู้เช่า แต่รายการค่าใช้จ่ายเช่นการลงทะเบียน การบำรุงรักษาและการประกันภัยจะถูกยึดโดยผู้ให้เช่า

ประโยชน์ของการดำเนินงานลีสซิ่ง

จากการวิเคราะห์การเช่าดำเนินงานและเปรียบเทียบกับการเช่าการเงิน จึงสามารถสรุปได้บางส่วน ดังนั้น ลีสซิ่งปฏิบัติการจึงมีข้อดีหลายประการ:

• ขจัดความจำเป็นในการดึงดูดเงินทุนที่ยืมมา เนื่องจากยอดคงเหลือของบริษัทจะรักษาอัตราส่วนที่เหมาะสมของเงินกู้ยืมและกองทุนตราสารทุนเสมอ
• ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการได้มาและการบำรุงรักษาสินทรัพย์เพิ่มเติมจะกระจายอย่างสม่ำเสมอตลอดอายุสัญญาเช่าดำเนินงาน ดังนั้นการปล่อยวางจึงเหมาะสม เงินเช่น เพื่อลงทุนในโครงการอื่นๆ ที่น่าสนใจไม่แพ้กันของบริษัท
• ดังที่กล่าวไว้ข้างต้น สัญญาเช่าประเภทนี้ได้รวมต้นทุนการประกันภัย การบำรุงรักษา และการลงทะเบียนไว้ในโครงสร้างแล้ว ซึ่งทำให้สามารถกระจายกระแสการเงินตามการมุ่งเน้นที่ธุรกิจหลักของบริษัทได้
• กระบวนการวางแผนและการจัดทำงบประมาณง่ายขึ้น เนื่องจากจำนวนเงินที่ชำระโดยสัญญาเช่าถูกกำหนดไว้ล่วงหน้า
• ฐานภาษีกำลังได้รับการปรับให้เหมาะสม: การชำระค่าเช่าจะรวมอยู่ในต้นทุนหลักและลดฐานภาษีสำหรับภาษีเงินได้ นอกจากนี้ ภาษีมูลค่าเพิ่มจากการชำระค่าเช่าสามารถขอคืนได้เต็มจำนวน

ธุรกิจลีสซิ่งในรัสเซียล่ะ

น่าเสียดายที่ธุรกิจลีสซิ่งของบริษัทได้หายไปในรัสเซียในวันนี้ โปรแกรมประเภทนี้มีความเกี่ยวข้องเฉพาะกับบางบริษัทที่ให้บริการลีสซิ่ง ตามกฎแล้วพวกเขามีส่วนร่วมในการเช่ารถยนต์ สภาพที่น่าสังเวชดังกล่าวส่วนใหญ่เกิดจากการมีความขัดแย้งที่สำคัญที่เกิดขึ้นในยุคปัจจุบันระหว่างกฎหมายกับธรรมชาติของการดำเนินงานเช่าซื้อเอง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อผู้เช่าคืนทรัพย์สินที่คืนให้แก่บริษัทลีสซิ่งโดยผู้เช่าตามเงื่อนไขของสัญญา ไม่รวมถึงเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่งที่กฎหมายบัญญัติเกี่ยวกับการเช่าซื้อ ได้แก่ การได้มาซึ่งทรัพย์สินเพื่อให้เช่าแก่ ผู้เช่าเฉพาะ

ลักษณะสำคัญของธุรกรรมขึ้นอยู่กับประเภทการเช่าที่คุณเลือก (ตั้งแต่ต้นทุนการบริการไปจนถึงความแตกต่างของการเก็บภาษีของการดำเนินงาน)

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาคุณสมบัติของลีสซิ่งปฏิบัติการ ข้อดีและข้อเสีย และเพื่อให้คุณสำรวจความแตกต่างเฉพาะของบริการนี้ได้ง่ายขึ้น เราได้เตรียมการ ตารางเปรียบเทียบลีสซิ่งการเงินและการดำเนินงาน

ลีสซิ่งปฏิบัติการคืออะไร: ใช้ในการค้าต่างประเทศ, เรื่องลีสซิ่ง

สาระสำคัญทางเศรษฐกิจของ Operative นั้นใกล้เคียงกับสัญญาเช่าแบบคลาสสิกจัดให้มีการโอนสิทธิ์ในการใช้วัตถุที่เช่าโดยเจ้าของทรัพย์สิน (ผู้ให้เช่า) ให้กับผู้เช่า (ผู้เช่า)

ระยะเวลาของการโอนดังกล่าวน้อยกว่าระยะเวลาการคิดค่าเสื่อมราคาเต็มของทรัพย์สิน โดยจะต้องส่งคืนให้เจ้าของเมื่อครบกำหนดระยะเวลาของสัญญาเช่า

ลักษณะเฉพาะ:

• ธุรกรรมระยะสั้นหรือระยะกลาง (ไม่เกินอายุเศรษฐกิจของทรัพย์สิน)
• มักใช้ในระหว่างการดำเนินโครงการแบบครั้งเดียว เช่น การก่อสร้าง
• อัตราสำหรับการคำนวณการชำระค่าเช่าจะสูงกว่า

ความสัมพันธ์ของสัญญาเช่าดำเนินงานแยกตามหมวดตามเกณฑ์อื่นๆ:

• ลีสซิ่งโดยตรง... การทำธุรกรรมเป็นสองด้าน: เจ้าของ (เจ้าของ) ทรัพย์สินให้เช่าอุปกรณ์ / เครื่องจักรอย่างอิสระ
• พร้อมคืนทุนบางส่วน (ชำระบางส่วน): หลังจากสิ้นสุดสัญญาเช่า ส่วนของมูลค่าทรัพย์สินจะไม่ตัดจำหน่าย
• เต็ม: สัญญารวมชุด บริการเสริม... ตัวอย่างเช่น รถเช่าหรูหราพร้อมบริการที่รวมไว้ การสนับสนุนข้อมูลบนท้องถนน รถลากจูง ฯลฯ

หลังจากสัญญาหมดอายุ ผู้เช่ามีสิทธิยึดหน่วงที่จะ:

• ซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามมูลค่าคงเหลือตามจริง
• ต่ออายุสัญญาเช่าโดยมีเงื่อนไขที่แก้ไข
• เพียงแค่กลับไปที่ผู้ให้เช่า

ผู้เข้าร่วมปฏิบัติการ (ปฏิบัติการ) ลีสซิ่ง:

1. ผู้เช่า- วิสาหกิจที่ใช้ทรัพย์สินที่เช่า
2. ผู้ให้เช่า- ธนาคารหรือบริษัทเฉพาะทางที่โอนอสังหาริมทรัพย์ / อุปกรณ์ / เครื่องจักร / ขนส่งเพื่อใช้ชั่วคราวให้กับผู้เช่า เจ้าของทรัพย์สิน.
3. พนักงานขาย(มักจะขาดในการทำธุรกรรมประเภทนี้) - ผู้ผลิตหรือผู้จำหน่ายที่ขายทรัพย์สิน

เรื่องของ Operational Leasing อาจเป็นทรัพย์สินที่แตกต่างกันมาก:

• อุปกรณ์: การค้า, การผลิต;
• เครื่องจักร: เกษตรกรรม, การบรรทุก;
• ยานพาหนะ: รถยนต์, รถบรรทุก;
• อสังหาริมทรัพย์: การประชุมเชิงปฏิบัติการ, สำนักงาน, พื้นที่ค้าปลีก

แต่ ลักษณะทั่วไปพวกเขายังคงมีและสัญญาณเหล่านี้เกิดจากสาระสำคัญของการดำเนินงานและผลประโยชน์ของผู้ให้เช่า:

1. พื้นที่ใช้งานทั่วไปของทรัพย์สินที่เช่า.
   อุปกรณ์ / เครื่องจักร / การขนส่งควรเป็นที่สนใจของผู้เช่าที่มีศักยภาพมากที่สุดเนื่องจากในช่วงระยะเวลาดำเนินการจะถือว่าทรัพย์สินจะถูกโอนซ้ำ ๆ เพื่อใช้งานไปยังองค์กรต่างๆ
   ดังนั้นคุณต้องเข้าใจว่าอุปกรณ์พิเศษเฉพาะสำหรับการผลิตผลิตภัณฑ์ที่ไม่เหมือนใครซึ่งเป็นอุปกรณ์อะนาล็อกในอาณาเขต สหพันธรัฐรัสเซียไม่ (หรือคู่แข่งตั้งอยู่ที่ปลายอีกด้านหนึ่งของประเทศ และการส่งมอบตามทฤษฎีของผู้เช่าจะมีค่าใช้จ่ายมากกว่าราคาของใหม่) คุณจะไม่สามารถดำเนินการเช่าซื้อแบบปฏิบัติการได้ ในสถานการณ์เช่นนี้ มีเพียงการเงินเท่านั้นที่มีให้คุณ
2. อายุการใช้งานที่ยาวนานที่สุดของรายการเช่าและความไวต่อการสึกหรอแบบเร่งความเร็วที่ไม่มีนัยสำคัญ
   การเลือกระหว่างเครื่องจักรที่มีลักษณะใกล้เคียงกัน แต่จากโรงงานผลิตที่แตกต่างกัน (ผู้ผลิตเยอรมันที่มีชื่อเสียงระดับโลกและบริษัทหนุ่มสาวสัญชาติจีน) ผู้ให้เช่าจะชอบจัดการกับ "เครื่องจักรกระทิง" ที่เป็นที่ยอมรับ - ผลิตภัณฑ์ของตนรับประกันว่าจะให้บริการ ตลอดระยะเวลาตามพาสปอร์ตเทคนิคที่มีความเสี่ยงน้อยที่สุดที่จะเกิดความเสียหายที่เพิกถอนไม่ได้ และจะง่ายกว่ามากในการหาผู้เช่ารายใหม่ ...

ลีสซิ่งปฏิบัติการไม่ใช่การซื้อทรัพย์สิน แต่เป็นการใช้ชั่วคราว

สัญญาเช่าดำเนินงาน: สิ่งที่ต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษ

ความเสี่ยงของผู้เช่าในการเช่าดำเนินงานนั้นค่อนข้างน้อย - คุณไม่ได้ซื้อทรัพย์สินออก แต่ใช้ชั่วคราวเท่านั้น

แต่มีเงื่อนไขหลายประการที่สามารถเปลี่ยนข้อตกลงให้เป็นที่ไม่ทำกำไรได้:

1. ต้นทุนบริการและบริการที่รวมอยู่ในการชำระค่าเช่า... ผู้ให้เช่ามีเหตุผลเชิงวัตถุที่จะยืนกรานในประเด็นเหล่านี้ ตัวอย่างเช่น การตรวจสอบทางเทคนิคประจำปีและการซ่อมแซมอุปกรณ์จะช่วยให้อุปกรณ์อยู่ในสภาพดีและให้เช่าแก่บริษัทต่อไป
   อื่นๆ อาจไม่จำเป็น เช่น ข้อมูลสนับสนุนในการเดินทางไปต่างประเทศ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการวางแผนที่จะใช้การขนส่งในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซียเท่านั้น)
2. ลำดับการสิ้นสุดความสัมพันธ์. จุดเด่น ลีสซิ่งปฏิบัติการ- การคืนสิ่งของที่เช่าให้เจ้าของ ดังนั้น โปรดให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการกำหนดเวลาส่งคืนที่ชัดเจนและข้อมูลเฉพาะในคำอธิบายลำดับของการดำเนินการที่จะดำเนินการสำหรับสิ่งนี้
3. ความพร้อมของสิทธิของผู้เช่าในการบอกเลิกสัญญาหากทรัพย์สินกลายเป็นว่าใช้ไม่ได้

เรื่องของการเช่าซื้อเป็นสังหาริมทรัพย์หรืออสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด

ข้อแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าการเงินและสัญญาปฏิบัติการ

ลักษณะ	ลีสซิ่งการเงิน	ลีสซิ่งปฏิบัติการ
แอนะล็อกการทำงาน	เงินกู้ยืมระยะยาวเพื่อซื้อสินทรัพย์ถาวร ซื้อเครื่องจักร/อุปกรณ์แบบผ่อนชำระ	เช่าระยะยาว
ระยะเวลาในการผ่าตัด	การดำเนินงานระยะกลางและระยะยาวใกล้ถึงอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์	ไม่เกิน 75% ของอายุสินค้าที่เช่า
ภาษีและการบัญชี	เรื่องที่เช่าอยู่ในงบดุลของผู้เช่า ค่าเสื่อมราคาแสดงในงบของผู้เช่า ค่าเช่าคิดบัญชีที่ ค่าใช้จ่ายทางการเงิน(เช่นการชำระคืนเงินกู้พร้อมดอกเบี้ย)	เรื่องลีสซิ่งอยู่ในงบดุลของผู้ให้เช่า การชำระค่าเช่าถือเป็นค่าใช้จ่ายอื่นๆ (เป็นการชำระค่าบริการของบุคคลที่สาม)
ความเป็นเจ้าของทางเศรษฐกิจของผู้เช่า	ผู้เช่า	ผู้ให้เช่า
ความสามารถของผู้เช่าในการซื้อทรัพย์สินก่อนกำหนด	มี	มักจะไม่อยู่
จำนวนเงินที่ชำระตามสัญญาเช่าเมื่อต้นงวดการเช่า	ประมาณเท่ากับมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน	ไม่เกิน 90% ของมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน ณ เวลาที่สรุป