Նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի կազմը. Իրավական պահանջներ

Կապիտալ շինարարության նախագծերի շինարարության, վերակառուցման և հիմնանորոգման ընթացքում նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմին և բովանդակությանը ներկայացվող պահանջները սահմանվում են օրենքով:Սա կարգավորող հիմնական փաստաթուղթն է

« Նախագծային փաստաթղթերի բաժինների բովանդակության կազմը և պահանջներըդիմել է տարբեր տեսակներկապիտալ շինարարության օբյեկտներ, ներառյալ գծային օբյեկտները, նախագծային փաստաթղթերի բաժինների բովանդակության կազմը և պահանջները շինարարության առանձին փուլերի, կապիտալ շինարարության օբյեկտների վերակառուցման, նախագծային փաստաթղթերի բաժինների բովանդակության կազմը և պահանջները: կապիտալ վերանորոգումկապիտալ շինարարության նախագծերը, ինչպես նաև նախագծային փաստաթղթերի պետական ​​փորձաքննության և շինարարության պետական ​​վերահսկողության մարմիններին ներկայացված նախագծային փաստաթղթերի բաժինների բովանդակության կազմն ու պահանջները սահմանում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը:()

աշխատանքային փաստաթղթերմշակված է շինարարության գործընթացում ճարտարապետական, տեխնիկական և տեխնոլոգիական լուծումներ կիրառելու նպատակով։

Կանոնակարգը չի պարունակում աշխատանքային փաստաթղթերի մշակման հաջորդականության վերաբերյալ հրահանգներ, որոնք որոշում են դրա իրականացման հնարավորությունը ինչպես նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման հետ միաժամանակ, այնպես էլ դրա պատրաստումից հետո: Միաժամանակ, ծավալը աշխատանքային փաստաթղթերի կազմը և բովանդակությունը պետք է որոշի հաճախորդը (մշակողը)կախված նախագծային փաստաթղթերում պարունակվող և նախագծային առաջադրանքում նշված լուծումների մանրամասնության աստիճանից: (տես Նամակ 2009 թվականի հունիսի 22-ի N 19088-SK / 08 Ռուսաստանի Տարածաշրջանային զարգացման նախարարություն.)

Նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթերի վերջնական փաթեթը, որպես կանոն, ներառում է նախագծային և աշխատանքային փաստաթղթեր ( Նշում. Սա «P» և «RP» նախագծման փուլերի հիմնական տարբերություններից մեկն է, երբ միայն «RP» փուլի փաստաթղթերը մտնում են վերջնական նախագիծ:): Այս տեսակի փաստաթղթերը լրացնում են միմյանց.

• Ծրագրի փաստաթղթերը ներառում են շինարարության կազմակերպման հիմնական բաժինները ("Բացատրական նշում», «Շինարարական կազմակերպման նախագիծ», «Ապահովման միջոցառումներ հրդեհային անվտանգություն«Կապիտալ շինարարության օբյեկտների կառուցման նախահաշիվ» և այլն):
• Աշխատանքային փաստաթղթերը պարունակում են աշխատանքային գծագրեր, փաստաթղթեր, բնութագրեր և հիմք է հանդիսանում նախագծում ընդունված որոշումների իրականացման համար:

Ծրագրի փաստաթղթեր

հղում

Նախագծային փաստաթղթերի ցանկը սովորաբար տրվում է «Նախագծային փաստաթղթերի կազմը» բաժնում (բաժնի կոդը՝ «SP»): Այս բաժինը առավել հաճախ հանդիպում է 0 հատորում:

Անհրաժեշտության դեպքում, պատվիրատուի նախաձեռնությամբ, նախագծային փաստաթղթերը մշակվում են շինարարության առանձին փուլերի, օբյեկտների վերակառուցման հետ կապված: (սմ. ). Սա նշված է նախագծային առաջադրանքում:

Նախագծային փաստաթղթեր շինարարության առանձին փուլերի համարմշակված է շինարարության յուրաքանչյուր փուլի իրականացման համար անհրաժեշտ ծավալներով։ Այն պետք է համապատասխանի կապիտալ շինարարության նախագծերի կանոնակարգով սահմանված նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմի և բովանդակության պահանջներին:

Հղում:

Տակ շինարարության փուլնշանակում է կապիտալ շինարարական օբյեկտներից մեկի կառուցում, որի կառուցումը նախատեսվում է իրականացնել մեկ հողամասի վրա, եթե այդպիսի օբյեկտը կարող է շահագործման հանձնվել և շահագործվել ինքնուրույն, այսինքն՝ անկախ այլ կապիտալ շինարարության կառուցումից. օբյեկտներ այս հողամասում, ինչպես նաև կապիտալ շինարարության օբյեկտի մի մասի կառուցում, որը կարող է շահագործման հանձնվել և շահագործվել ինքնուրույն, այսինքն՝ անկախ այս կապիտալ շինարարության օբյեկտի այլ մասերի կառուցումից։

Շինարարական նախագծերի իրականացումը պահանջում է հատուկ փաստաթղթերի մշակում, որոնց համապատասխան պետք է իրականացվի մասնագետների աշխատանքը։ Դրա կառուցվածքը, ինչպես նաև հաստատման կարգը որոշվում են օրենքով՝ դաշնային կանոնակարգերի մակարդակով: Հիմնական տարրաղբյուրների համապատասխան փաթեթից՝ նախագծային փաստաթղթեր: Որոշ դեպքերում այն ​​կարելի է համալրել աշխատելով, ինչպես նաև բնութագրերը. Որո՞նք են շինարարության մեջ նախագծային փաստաթղթերի մշակման առանձնահատկությունները: Որո՞նք են դրա կիրառումը կարգավորող իրավունքի հիմնական աղբյուրները:

Ի՞նչ է նախագծային փաստաթղթերը:

Ծրագրի փաստաթղթերի (կամ նախագծային գնահատականների) ներքո ընդունված է հասկանալ մի շարք աղբյուրներ, որոնք կարող են ներառել ինչպես տեքստային, այնպես էլ գրաֆիկական նյութեր, որոնք նախատեսված են շինարարության շրջանակներում օգտագործվող ճարտարապետական, տեխնոլոգիական, կառուցողական և ինժեներական լուծումների ցուցակները որոշելու համար: նախագիծը։

Կախված ընկերության առջև ծառացած խնդիրների բարդությունից, համապատասխան փաստաթղթերի կառուցվածքը կարող է տարբեր լինել: Նրա կազմից է կախված, թե կոնկրետ որ մասնագետները կզբաղվեն այդ աղբյուրների մշակմամբ։

Նախագծային փաստաթղթերի դերը շինարարության մեջ

Փաստորեն, ինչի՞ համար է նախատեսված նախագծային նախահաշվային փաստաթղթերը։ Նրա հիմնական դերն առաջին հերթին կայանում է շինարարական ծրագրի իրականացման գործընթացի կարգավորման մեջ։ Բացի այդ, համապատասխան փաստաթղթերի պատրաստումը իրավական պահանջ է: Առանց դրա անհնար է շահագործման հանձնել կառուցված գույքը։ Նմանապես, նախագծային գնահատականներ են անհրաժեշտ շենքերի և շինությունների վերակառուցման կամ վերակառուցման համար:

Այսպիսով, դիտարկվող աղբյուրները անհրաժեշտ են ինչպես իրավական պահանջների տեսակետից, այնպես էլ հենց աշխատանքի իրականացման համար՝ որպես տվյալների օբյեկտիվորեն անհրաժեշտ աղբյուր, որը թույլ է տալիս կառուցել այնպիսի շենք կամ շինություն, որը համապատասխանում է սահմանված որակի չափանիշներին, ինչպես նաև. ինչպես ծրագրի մասնակիցների կողմից սահմանված ծախսերի շրջանակներում:

Ծրագրի փաստաթղթերի համակարգը աղբյուրների մի շարք է, որն իրականում արտացոլում է հաճախորդի և մշակողի կողմից ծրագրի հայեցակարգի ընդհանուր ըմբռնումը, ինչպես նաև սահմանում է շինարարական ենթակառուցվածքի տարբեր տարրերի անխափան և արագ մատակարարման կարգը: Քննարկվող աղբյուրների կարևոր դերը կանխորոշում է դրանց մշակման մեջ ամենաորակյալ մասնագետների ներգրավման, ինչպես նաև հատուկ ալգորիթմներին հետևելու անհրաժեշտությունը։

Այսպիսով, համապատասխան աշխատանքներ պետք է իրականացնեն միայն այն կազմակերպությունները, որոնք պետք է աշխատանքներ տանեն խնդրո առարկա փաստաթղթերի պատրաստման հետ կապված։ Եկեք ավելի մանրամասն քննարկենք, թե ով կարող է իրականացնել դրա մշակումը:

Ո՞վ է մշակում նախագծային փաստաթղթերը:

Կառուցապատողն ինքը կամ իրավասու անձը, որը ներգրավված է նրա կամ պատվիրատուի կողմից, կարող է ստեղծել նախագծային և նախահաշվային փաստաթղթեր: Երբեմն պայմանագրով անհատը: Օրինակ, դա կարող է լինել փորձառու ինժեներ:

Այն անձը, ով պատասխանատու է տվյալ փաստաթղթերի պատրաստման համար, համակարգում է նաև համապատասխան աղբյուրներ ստեղծելու համար անհրաժեշտ աշխատանքները: Բացի այդ, նա պատասխանատու է փաստաթղթերի որակի, ինչպես նաև դրանց համապատասխանության համար տեխնիկական կանոնակարգեր. Նախագծային փաստաթղթերի պատրաստումը որոշ դեպքերում կարող է ուղեկցվել մշակողի մի շարք գործառույթների պատվիրակմամբ այլ անձանց, ովքեր ունեն անհրաժեշտ իրավասություն:

Հաճախորդը մշակողին տրամադրում է մի շարք համապատասխան աղբյուրներ.

Տարածքի քաղաքաշինական պլանը կամ տարածքի պլանավորման նախագիծը, որը ենթադրվում է օգտագործել որպես շինարարական ծրագրի մաս.

Ինժեներական հետազոտությունների արդյունքներն արտացոլող փաստաթուղթ կամ, եթե դրանք պատրաստ չեն, առաջադրանք դրանց իրականացման համար.

Տեխնիկական պայմաններ, եթե շինարարական օբյեկտի աշխատանքը պահանջում է տեխնոլոգիական կապ:

Եկեք քննարկենք, թե ինչ պահանջներ կան համապատասխան փաստաթղթերի բաժինների կազմման համար, որն օգտագործվում է շինարարական նախագծերի շրջանակներում, տարբեր շենքերի և շինությունների վերակառուցման և հիմնանորոգման խնդիրների լուծման համար:

Նախագծային փաստաթղթերի կառուցվածքին ներկայացվող պահանջներ

Օրենքի հիմնական աղբյուրը, որը սահմանում է, թե ինչ պահանջներին պետք է համապատասխանի օբյեկտի նախագծային փաստաթղթերը, Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգիրքն է: Այն նաև ասում է, որ դիտարկվող աղբյուրներին ներկայացվող պահանջները սահմանվում են Ռուսաստանի Դաշնության կառավարության կողմից։ Գործնականում շինարարության, վերակառուցման և հիմնանորոգման համար նախատեսված նախագծային փաստաթղթերի բաժինների կազմը որոշվում է հիմնականում Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի փետրվարի 16-ին ընդունված թիվ 87 որոշմամբ: Բացի այդ, օրենքի այս աղբյուրով սահմանված չափանիշները շատ դեպքերում փոխկապակցված են Քաղաքաշինության օրենսգրքի դրույթների հետ:

Նրանք ունեն արտադրական նպատակ.

Բնութագրվում է ոչ արտադրական նպատակներով.

Գծային են:

Այժմ դիտարկենք, թե ինչպես է թիվ 87 հրամանագիրը սահմանում, ըստ էության, նախագծային փաստաթղթերի կազմը: Այս պահանջներին համապատասխանելը հիմնական պայմանն է այդ աղբյուրների հաջող զարգացման համար:

Ծրագրի փաստաթղթերի կազմը

Թիվ 87 որոշման համաձայն՝ ճիշտ կազմված նախագծային փաստաթղթերը ներառում են 12 բաժին։ Նրանց կառուցվածքը պարունակում է.

Բացատրական նշում;

Հողամասի հատակագծով հատված;

ճարտարապետական ​​լուծումների ցանկն արտացոլող փաստաթուղթ.

Բաժին կառուցողական, ինչպես նաև տիեզերական պլանավորման շինարարական լուծումների վերաբերյալ.

Փաստաթուղթ, որն արտացոլում է տեղեկատվություն ինժեներական ենթակառուցվածքի, մատակարարման ցանցերի, տեխնիկական միջոցառումների ցանկերի, տարբեր տեխնոլոգիական լուծումների բովանդակության մասին.

Բաժին, որը բացատրում է շինարարական կազմակերպության նախագծի էությունը.

Փաստաթուղթ, որն արտացոլում է նախագծի էությունը այն աշխատանքների կազմակերպման համար, որոնք կապված են կապիտալ շինարարական օբյեկտների քանդման հետ, եթե այս ընթացակարգը պահանջվում է.

Բաժին, որը ներկայացնում է շրջակա միջավայրի պահպանության ապահովման հետ կապված միջոցառումների ցանկը.

Հաշմանդամություն ունեցող անձանց մուտքի ապահովմանն ուղղված միջոցառումների բաժինը.

Փաստաթուղթ, որն արտացոլում է օբյեկտների էներգաարդյունավետության բարձրացմանն ուղղված միջոցառումների ցանկը.

Օբյեկտների վերաբերյալ արտացոլող տվյալների գնահատում;

Այլ փաստաթղթեր, որոնց ընդգրկումը նախագծանախահաշվային փաստաթղթերում պարտադիր է օրենքով:

Կարելի է նշել, որ ինժեներական ենթակառուցվածքի մասին տեղեկատվություն արտացոլող բաժինը ներառում է մի քանի ենթաբաժիններ, մասնավորապես՝ աղբյուրներ, որոնք բացահայտում են ջրամատակարարման, սանիտարական, ջեռուցման, օդափոխության, օդորակման, գազամատակարարման, կապի վերաբերյալ տվյալներ։

Նաև դիտարկվող հատվածի կառուցվածքում պետք է լինի ենթաբաժին, որը տեղեկատվություն է տրամադրում դրա մասին տեխնոլոգիական լուծումներ. Հարկ է նշել, որ քաղաքաշինության օրենսգրքի համաձայն, ճիշտ կազմված նախագծային փաստաթղթերը ներառում են մի փոքր այլ կառուցվածքով ներկայացված բաժիններ: Մասնավորապես, դա ենթադրում է դիտարկվող աղբյուրներում շինարարական նախագծերի անվտանգ շահագործման անհրաժեշտ մակարդակի ապահովման վերաբերյալ տեղեկատվություն արտացոլող հատվածի ներառում, որն իր հերթին նախատեսված չէ թիվ 87 որոշմամբ։

Եթե ​​նախագծային փաստաթղթերը պահանջում են ներառել այլ բաժիններ, որոնք սահմանված չեն որպես դրա պարտադիր տարրեր օրենսդրության մեջ, ապա դրանց ցանկը ամրագրվում է համապատասխան աղբյուրների մշակողի և պատվիրատուի միջև համաձայնագրերում: Կարելի է նշել, որ օրենքով սահմանված փաստաթղթերի որոշ բաժիններ պետք է ներառվեն միայն այն դեպքում, եթե շինարարության նախագիծն իրականացվի բյուջետային կազմակերպություններ. Նրանց կոնկրետ ցանկը տրված է թիվ 87 հրամանագրում։

Կարող է կազմվել իրականացման առանձին փուլերի համար շինարարական աշխատանքներնախագծային փաստաթղթեր. Փաստաթղթերը, դրանում նկարագրված նախագիծը, իսկապես, կարելի է դիտարկել իրականացման կոնկրետ ժամանակահատվածների համատեքստում շենքի հատակագիծը. Այս դեպքում յուրաքանչյուր փուլի համար աղբյուրների առանձին խումբ մշակելու անհրաժեշտությունը ամրագրված է նախագծի ստեղծման առաջադրանքում։ Միևնույն ժամանակ, այս ընթացակարգը ենթակա է հիմնավորման հատուկ հաշվարկներով, որոնք հաստատում են որոշակի նախագծային լուծումների գործնական իրականացման հնարավորությունը՝ որպես շինարարական նախագծի փուլային իրականացման մաս:

Բացի այդ, շինարարության կոնկրետ ժամանակահատվածներում օգտագործվող փաստաթղթերը մշակվում են սահմանված չափով: Դրա կառուցվածքը հիմնական տարրերի, ինչպես նաև հատվածների առկայության առումով պետք է համապատասխանի թիվ 87 հրամանագրով սահմանված պահանջներին:

Աշխատանքային փաստաթղթերի նպատակը

Այսպիսով, մենք դիտարկել ենք, թե ինչ է ներառում լավ պատրաստված նախագծային փաստաթղթերը, ինչպես նաև դրա հիմնական առանձնահատկությունները: Այնուամենայնիվ, գործնականում աղբյուրների այս փաթեթը, շինարարական աշխատանքները կարգավորելու համար, որպես կանոն, համալրվում է նաև մեկ այլ տեսակի փաստաթղթերով՝ աշխատանքային փաստաթղթերով: Օգտակար կլինի ուսումնասիրել դրա առանձնահատկությունները։

Կարելի է նշել, որ թիվ 87 կանոնակարգը միանշանակ չի կարգավորում ծրագրի իրականացման աղբյուրների աշխատանքային բաղադրիչի մշակման հերթականությունը։ Համապատասխան իրավական ակտը սահմանում է, որ, ինչպես նախագծային փաստաթղթերը, այն ներառում է ինչպես տեքստային, այնպես էլ գրաֆիկական փաստաթղթեր: Օրինակ՝ գծագրեր, տարբեր բնութագրեր։

Սկզբունքորեն, դիզայնը և աշխատանքային փաստաթղթերը կարող են ստեղծվել միաժամանակ: Վերջիններիս կազմը և կառուցվածքը հիմնականում որոշվում են պատվիրատուի կամ մշակողի կողմից՝ կախված նախագծային փաստաթղթերում տրված որոշակի լուծումների մանրամասնությունից: Համապատասխան պարամետրերը կարող են ամրագրվել դիտարկվող աղբյուրների մշակողին ուղարկված առաջադրանքում:

Աշխատանքային փաստաթղթերի հիմնական տարրերն են գծագրերը, տեխնիկական բնութագրերը և այլ լրացուցիչ փաստաթղթեր: Դրանց հիման վրա իրականացվում է այն որոշումների կատարումը, որոնք նախատեսված են նախագծով։

Տեխնիկական բնութագրերը որպես շինարարական փաստաթղթերի մաս

Աղբյուրի հաջորդ ամենակարևոր տեսակը, որը կարող է լրացնել նախագծային փաստաթղթերը, տեխնիկական բնութագրերն են: Օգտակար կլինի հաշվի առնել դրանց առանձնահատկությունները: Որոշակի չափով տեխնիկական պայմանների կիրառումը կարգավորվում է նաև թիվ 87 հրամանագրով։ Այսպիսով, համապատասխան. իրավական ակտնշվում է, որ դրանք մշակված և հաստատված են, եթե՝

Ծրագրի փաստաթղթերի իրականացումը պահանջում է պահանջների ավելի մեծ ցանկ, որոնք արտացոլում են կառույցների հուսալիությունն ու անվտանգությունը՝ համեմատած կարգավորող ակտերով սահմանված ցանկի հետ.

Համապատասխան պահանջները կանոնակարգում սահմանված չեն։

Տեխնիկական պայմանները պետք է մշակվեն օրենքով սահմանված կարգով։ Գործնականում դա որոշվում է իրավասու գերատեսչության կողմից՝ Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանաշինության նախարարության կողմից՝ այլոց հետ համաձայնությամբ: դաշնային իշխանություններՌԴ

Այսպիսով, նախագծային փաստաթղթերը ներառում են աշխատանքային փաստաթղթեր օրենքով նախատեսված դեպքերում, ինչպես նաև պատվիրատուի և համապատասխան աղբյուրների մշակողի միջև որոշակի պայմանավորվածությունների առկայության դեպքում: Որոշ դեպքերում այն ​​լրացվում է տեխնիկական պայմաններով, որոնք նույնպես ստեղծվում են օրենսդիրի սահմանած կարգով։

Նախագծային փաստաթղթերի կառուցվածքը` համաձայն թիվ 87 որոշման

Թիվ 87 հրամանագրի դրույթների համաձայն՝ նախագծային փաստաթղթերի պատրաստումը ենթադրում է դրանում տեքստի և գրաֆիկական տարրերի ներառում: Առաջինը պետք է արտացոլի.

Տեղեկություններ շինարարական օբյեկտի մասին;

Տարբեր լուծումների նկարագրություններ, մասնավորապես՝ տեխնիկական.

Հաշվարկներ, որոնք հիմնավորում են նախագծի մշակման ժամանակ ընդունված որոշումները:

Ծրագրի փաստաթղթերի գրաֆիկական մասում հստակ ցուցադրվում են համապատասխան լուծումները: Դրա համար կարող են օգտագործվել.

Նախագծեր;

Գրաֆիկական սխեմաներ;

Այլ Պահանջվող փաստաթղթերներկայացված է գրաֆիկական տեսքով:

Երկու տեսակի տարրերի ձեռքբերման շրջանակներում նախագծային փաստաթղթերի պատրաստումը, ինչպես տեքստային, այնպես էլ գրաֆիկական, պետք է իրականացվի համապատասխան աշխատանք կատարող կազմակերպության կողմից պետական ​​գաղտնիքի մասին օրենսդրության պահանջներին համապատասխան: Փաստաթղթերի որոշակի տարրերի կազմման ձևը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանային նախարարության կողմից սահմանված չափանիշներով:

Փաստաթղթերի վերանայում

Այսպիսով, մենք համարել ենք, որ նախագծանախահաշվային փաստաթղթերը ներառում են, թե օրենքի ինչ կանոններով է այն կազմվում։ Օգտակար կլինի նաև ուսումնասիրել դրանցից մեկը քննադատական ​​ասպեկտներդրա կիրառումը այդ աղբյուրների պետական ​​փորձաքննությունն է։

Քննարկվող ընթացակարգն իրականացվում է տարբեր ոլորտներում գործող օրենսդրության պահանջներին համապատասխան շինարարական օբյեկտներ ստեղծելու նպատակով, այդ թվում՝ տարբեր իրավահարաբերություններում քաղաքացիների և կազմակերպությունների իրավունքների պահպանումն ապահովելուն: պետք է փորձաքննություն անցնի Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքաշինության օրենսգրքին համապատասխան, ինչպես նաև դաշնային օրենքթիվ 337 ընդունված 28.11.2011թ. Համապատասխան ընթացակարգն իրականացվում է իրավասու պետական ​​մարմինների կողմից։

Այնուամենայնիվ, դրան նախապատրաստվելիս շինարարական կազմակերպությունը կարող է դիմել մասնավոր կառույցների ծառայություններին, որոնք կարող են աջակցել տվյալ փորձաքննությանը: Ո՞րն է այս ծառայության բնույթը:

Շինարարական փաստաթղթերի պետական ​​փորձաքննությանը ուղեկցող

Նախագծային փաստաթղթերի քննությանը ուղեկցող ամենից հաճախ ներառում են.

Հոլդինգ ոչ պետական ​​փորձաքննությունիրավասու մարմինների չափանիշներին ընդհանուր առմամբ համահունչ չափանիշներին համապատասխան.

Փաստաթղթերի կոնկրետ բաժինների աուդիտ՝ դրանցում առկա թերությունները բացահայտելու, սահմանված իրավական պահանջներին համապատասխանության աստիճանը որոշելու համար.

Քննություն իրականացնող պետական ​​մարմնին փաստաթղթեր փոխանցելու համար անհրաժեշտ նյութերի նախապատրաստում.

Շատ ընկերություններ նաև առաջարկում են իրենց հաճախորդներին խորհրդատվական աջակցություն անմիջապես փաստաթղթերի պետական ​​փորձաքննություն անցկացնող գերատեսչությունների հետ փոխգործակցության ընթացքում: Փորձագետները խորհուրդ են տալիս կապ հաստատել ընկերությունների հետ, որոնք պատրաստ են տրամադրել ինչպես իրավական, այնպես էլ կազմակերպչական և խորհրդատվական աջակցություն նախագծային փաստաթղթերի մշակման համար: Նշված բոլոր առումներով փորձառու մասնագետների օգնությունը կարող է օգտակար լինել շինարարական ծրագիր իրականացնող ձեռնարկության համար։

Արժեքի հաշվարկ

Արդյունաբերական և ոչ արդյունաբերական նպատակներով կապիտալ շինարարության օբյեկտների նախագծային փաստաթղթերի բաժինների ցանկ

(բնակելի շենքեր, պահեստներ, գրասենյակային շենքեր, առևտրի կենտրոններ, բիզնես կենտրոններ և այլն)

GPU

Վարձակալության պայմանագիր

Կադաստրային հատակագիծ

հողի պայմանագիր

Տեխնիկական պայմաններ

SRO դիզայներներ

Ծրագրի փաստաթղթեր

1. Բացատրական նշում

2. Հողամասի պլանավորման կազմակերպման սխեման

3.Ճարտարապետական ​​լուծումներ

4.Կառուցողական և տիեզերական պլանավորման լուծումներ

5. Տեղեկություններ ինժեներական սարքավորումների, ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի, ինժեներական և տեխնիկական միջոցառումների ցանկի, տեխնոլոգիական լուծումների բովանդակության մասին.

5.1. Էլեկտրամատակարարման համակարգ

5.2. Ջրամատակարարման համակարգ

5.3. Դրենաժային համակարգ

5.4. Ջեռուցում, օդափոխություն և օդորակում, ջեռուցման ցանցեր

5.5. Կապի ցանցեր

5.6. Գազամատակարարման համակարգ

5.7. Տեխնոլոգիական լուծումներ

6. Շինարարության կազմակերպման նախագիծ

7. Կապիտալ շինարարության օբյեկտների քանդման կամ ապամոնտաժման աշխատանքների կազմակերպման նախագիծ (անհրաժեշտության դեպքում իրականացվում է օբյեկտի կամ կապիտալ շինարարության օբյեկտի մասի քանդում (ապամոնտաժում)).

8. Շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների ցանկ

9. Հրդեհային անվտանգության ապահովման միջոցառումներ

10. Հաշմանդամություն ունեցող անձանց մուտքն ապահովելու միջոցառումներ

10(1) Էներգաարդյունավետության պահանջներին և շենքերը, շինությունները և շինությունները օգտագործվող էներգառեսուրսների հաշվառման սարքերով համալրելու պահանջներին համապատասխանությունը ապահովող միջոցառումներ.

11. Կապիտալ շինարարության նախագծերի կառուցման նախահաշիվ

12. Դաշնային օրենքներով նախատեսված դեպքերում այլ փաստաթղթեր

12.1. Անվտանգ շահագործումշենքեր և շինություններ

12.2. քաղաքացիական պաշտպանություն և արտակարգ իրավիճակներ

12.3. Հակաահաբեկչական միջոցառումներ

12.4. Երթևեկության կառավարում

Գեոտեխնիկական

Ճարտարագիտական ​​և գեոդեզիական

Ճարտարագիտական ​​և բնապահպանական

Գծային կապիտալ շինարարության նախագծերի նախագծային փաստաթղթերի բաժինների ցանկ

(գազատարներ, ջրի ճնշման ագրեգատներ, էլեկտրական ցանցեր և այլն)

Նախնական թույլտվության փաստաթղթեր

GPU

Վարձակալության պայմանագիր

Կադաստրային հատակագիծ

հողի պայմանագիր

Տեխնիկական պայմաններ

SRO դիզայներներ

Ծրագրի փաստաթղթեր

1. Բացատրական նշում

2. Ճանապարհի իրավունքի նախագիծ

3. Գծային օբյեկտի տեխնոլոգիական և կառուցողական լուծումներ. Արհեստական ​​կոնստրուկցիաներ

4. Գծային օբյեկտի ենթակառուցվածքում ընդգրկված շենքեր, շինություններ և շինություններ

5. Շինարարության կազմակերպման նախագիծ

6. Գծային օբյեկտի քանդման (ապամոնտաժման) աշխատանքների կազմակերպման նախագիծ.

7. Շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումներ

8. Հրդեհային անվտանգության ապահովման միջոցառումներ

9. Շինարարության նախահաշիվ

10. Դաշնային օրենքներով նախատեսված դեպքերում այլ փաստաթղթեր

Ինժեներական հետազոտությունների արդյունքների վրա հիմնված փաստաթղթեր

Գեոտեխնիկական

Ճարտարագիտական ​​և գեոդեզիական

Ճարտարագիտական ​​և բնապահպանական

Արժեքի հաշվարկ

Դիտարկենք ծրագրի բոլոր փուլերը հերթականությամբ.

Փուլ 1 - PP. Նախանախագծային ուսումնասիրություններ (հայեցակարգ, նախագիծ)

Այս փուլում մշակվում է ապագա օբյեկտի հայեցակարգը, որոշվում են հիմնական տեխնիկական և տնտեսական բնութագրերը (TEP): Էսքիզը որոշում է օբյեկտի վայրէջքը գետնին, դրա ծավալային-տարածական լուծումը (OPD) և կառուցվածքային սխեման: Նաև այս փուլում ջրի, ջերմության և էլեկտրաէներգիայի հիմնական ինժեներական բեռները, այսպես կոչված. բեռի հաշվարկ.

Զարգացում Բեմ «PP»պարտադիր չէ, բայց օգնում է խնայել ժամանակն ու գումարը հետագա նախագծման մեջ:

Փուլ 2 - PD. Ծրագրի փաստաթղթեր

Ի տարբերություն նախագծի «Նախագիծ» փուլ(«PD» կամ պարզապես «P») պարտադիր է և ենթակա է համաձայնության պետական ​​մարմիններըգործադիր իշխանություն։ «Նախագծի» փուլի հաստատման արդյունքներով տրվում է օբյեկտի կառուցման թույլտվություն։ Այս փուլի կազմը և բովանդակությունը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2008 թվականի փետրվարի 16-ի թիվ 87 որոշմամբ: Իհարկե, յուրաքանչյուր նախագծի համար կազմը անհատական ​​է լինելու, բայց մենք կփորձենք առավելագույնը քաղել ամբողջական ցանկը«PD» փուլի բոլոր հնարավոր բաժինները և ենթաբաժինները.

Թիվ	Բաժանման կոդը	Բաժնի անվանումը
Բաժին 1		Բացատրական նշում
Հատոր 1	OPP	Բացատրական նշում
Հատոր 2	IRD	Նախնական թույլտվության փաստաթղթեր
Բաժին 2	ROM	Հողամասի պլանավորման կազմակերպման սխեման
Բաժին 3	ԱՌ	Ճարտարապետական ​​լուծումներ
Բաժին 4		Կառուցվածքային և տիեզերական պլանավորման լուծումներ
Հատոր 1	WP1	Երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ
Հատոր 2	WP2	Մետաղական կոնստրուկցիաներ
Հատոր 3	WP3	Փայտե կառույցներ
Հատոր 4	KR.R	Ստատիկ հաշվարկ
Բաժին 5		Տեղեկատվություն ինժեներական սարքավորումների, ինժեներական և տեխնիկական աջակցության ցանցերի, ինժեներական և տեխնիկական միջոցառումների ցանկի, տեխնոլոգիական լուծումների բովանդակության մասին:
Ենթաբաժին 1		Էլեկտրամատակարարման համակարգ
Հատոր 1	IOS1.1	Արտաքին էլեկտրամատակարարում
Հատոր 2	IOS1.2	Էլեկտրաէներգիայի սարքավորումներ
Հատոր 3	IOS1.3	էլեկտրական լուսավորություն
Ենթաբաժին 2		Ջրամատակարարման համակարգ
Հատոր 1	IOS2.1	Բացօթյա ջրամատակարարում
Հատոր 2	IOS2.2	կենցաղային ջրամատակարարում
Ենթաբաժին 3		Դրենաժային համակարգ
Հատոր 1	IOS3.1	Արտաքին ջրահեռացում
Հատոր 2	IOS3.2	Ներքին ջրահեռացում
Ենթաբաժին 4		Ջեռուցում, օդափոխություն և օդորակում, ջեռուցման ցանցեր
Հատոր 1	IOS4.1	Ջեռուցում և օդափոխություն
Հատոր 2	IOS4.2	Ջերմամատակարարում
Հատոր 3	IOS 4.3	Անհատական ​​ջեռուցման կետ
Ենթաբաժին 5		Կապի ցանցեր
Հատոր 1	IOS5.1
Հատոր 2	IOS5.2
Հատոր 3	IOS5.3
Հատոր 4	IOS5.4	CCTV
Հատոր 5	IOS5.5	Անվտանգության ահազանգ
Հատոր 6	IOS5.6
Հատոր 7	IOS5.7	Ցածր հոսանքի այլ համակարգեր
Ենթաբաժին 6		Գազամատակարարման համակարգ
Հատոր 1	IOS6.1	Բացօթյա գազամատակարարում
Հատոր 2	IOS6.2	Ներքին գազամատակարարում
Ենթաբաժին 7		Տեխնոլոգիական լուծումներ
Հատոր 1	IOS7.1	Տեխնոլոգիական լուծումներ
Հատոր 2	IOS7.2
Հատոր 3	IOS7.3	Օդի մատակարարում
Հատոր 4	IOS7.4	Սառնարան
Հատոր 5	IOS7.5	Գոլորշի մատակարարում
Հատոր 6	IOS7.6	փոշու հեռացում
Հատոր 7	IOS 7.7	Այլ տեխնոլոգիական համակարգեր
Բաժին 6	նկար	Շինարարության կազմակերպման նախագիծ
Բաժին 7	ՏԱԿ	Կապիտալ շինարարության նախագծերի քանդման կամ ապամոնտաժման աշխատանքների կազմակերպման նախագիծ
Բաժին 8
Հատոր 1	OOS	Շրջակա միջավայրի պահպանության միջոցառումների ցանկ
Հատոր 2	OOS.TR	Նախագիծ տեխնոլոգիական կանոնակարգերտեղում շինարարական թափոնների կառավարում
Հատոր 3	IEI	Ինժեներական և բնապահպանական հետազոտություններ
Բաժին 9
Հատոր 1	PB1	Հրդեհային անվտանգության միջոցառումներ
Հատոր 2	PB2
Հատոր 3	PB3
Հատոր 4	PB4
Բաժին 10	ODI	Մատչելիության միջոցառումներ հաշմանդամություն ունեցող անձանց համար
Բաժին 10(1)	ԵՍ	Էներգաարդյունավետության պահանջներին համապատասխանությունն ապահովելու միջոցառումներ շենքերի, շինությունների և շինությունների համար սարքավորումների պահանջները հաշվառման սարքերն օգտագործեցին էներգիայի պաշարները
Բաժին 11
Հատոր 1	CM1	Կապիտալ շինարարական օբյեկտների կառուցման նախահաշիվ
Հատոր 2	CM2	Նյութերի գների մոնիտորինգ
Բաժին 12		Այլ փաստաթղթեր դաշնային օրենքներով նախատեսված դեպքերում
Հատոր 1	KEO	Լուսավորության և ցերեկային լույսի հաշվարկներ (KEO)
Հատոր 2	զշ	Աղմուկից և թրթռումներից պաշտպանվելու միջոցառումներ. Աղմուկի ազդեցության գնահատում օբյեկտի շահագործման ժամանակահատվածի համար
Հատոր 3	ITM GOiChS	Քաղաքացիական պաշտպանության ինժեներատեխնիկական միջոցառումներ. Արտակարգ իրավիճակների կանխարգելման միջոցառումներ
Հատոր 4	ED	Շինարարական հրահանգների ձեռնարկ
Հատոր 5	PTA	Ահաբեկչական գործողություններին հակազդելու միջոցառումներ
Հատոր 6	DPB	Վտանգավոր արտադրական օբյեկտների արդյունաբերական անվտանգության հռչակագիր

Փուլ 3 - RD. աշխատանքային փաստաթղթեր

Բեմ «RD»դա նախևառաջ պետք է շինարարներին, քանի որ այն մշակում է նախագծային լուծումներ ամենաամբողջական և մանրամասն ձևով, որոնք նշված էին միայն «PD» փուլում: Ի տարբերություն «P»-ի, «Worker»-ը ներառում է հանգույցների գծագրեր, աքսոնոմետրիկ դիագրամներ և պրոֆիլներ ինժեներական ցանցերՄյուս կողմից, աշխատանքային փուլում փաստաթղթավորումը զրկված է որոշ բաժիններից, որոնց ամբողջականությունը սպառվել է նախագծման փուլում (օրինակ՝ POS, EP, KEO, ITM GOiES և այլն)։ Ինչպես «P» փուլում, «RD»-ի կազմը անհատական ​​կլինի յուրաքանչյուր նախագծի համար, բայց մենք կփորձենք կազմել «Աշխատանքային փաստաթղթեր» փուլի բոլոր հնարավոր բաժինների առավել ամբողջական ցանկը.

Բաժանման կոդը	Բաժնի անվանումը
-Գ.Պ	Ընդհանուր պլան
- ՏՌ	Տրանսպորտային հարմարություններ
-ԳՏ	Գլխավոր պլան և տրանսպորտ (երբ GP և TR համակցված են)
- BP	Ավտոմեքենաների ճանապարհներ
- ենթաստամոքսային գեղձ	Երկաթուղիներ
- ԱՌ	Ճարտարապետական ​​լուծումներ
- AC	Ճարտարապետական ​​և շինարարական լուծումներ (Ադրբեջանի Հանրապետությունը և Ղրղզստանը միավորելիս)
- AI	Ինտերիեր
- QOL	Կառուցողական որոշումներ. Երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ
- QOL0	Կառուցողական որոշումներ. Երկաթբետոնե կոնստրուկցիաներ. Հիմնադրամներ
- Կ.Մ	Կառուցողական որոշումներ. Մետաղական կոնստրուկցիաներ
- KMD	Կառուցողական որոշումներ. Մետաղական կոնստրուկցիաների դետալավորում
- ԿԴ	Կառուցողական որոշումներ. Փայտե կառույցներ
- KRR	Կառուցողական որոշումներ. Ստատիկ հաշվարկ
- ԳՐ	Հիդրավլիկ լուծումներ
- Է.Ս	Էլեկտրամատակարարման համակարգ. Արտաքին էլեկտրամատակարարում
- ԷՄ	Էլեկտրամատակարարման համակարգ. Էլեկտրաէներգիայի սարքավորումներ
- ԷՕ	Էլեկտրամատակարարման համակարգ. էլեկտրական լուսավորություն
- EN	Էլեկտրամատակարարման համակարգ. Արտաքին էլեկտրական լուսավորություն
- EIS	Ինժեներական համակարգերի էլեկտրամատակարարում
- HB	Ջրամատակարարման համակարգ. Արտաքին ցանցեր
- ԼՂ	Ջրի հեռացման համակարգ. Արտաքին ցանցեր
- NVK	Ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգ. Արտաքին ցանցեր
- VC	Ջրամատակարարման և ջրահեռացման համակարգ. Ներքին ցանցեր
- HVAC	Ջեռուցում, օդափոխություն և օդորակում
- Տ.Ս	Ջերմամատակարարում
- Թ.Մ	Ջերմային մեխանիկական լուծումներ (կաթսայատուն, ITP և այլն)
- RT	Հեռախոսակապ, ռադիոֆիկացում, Հեռաընդունում
- SCS	Կառուցվածքային մալուխներ
- AIS	Ինժեներական համակարգերի ավտոմատացում
- ATP	Տեխնոլոգիական գործընթացների ավտոմատացում
- Ա.Կ	Ինտեգրված ավտոմատացում (AIS-ը և ATP-ը համատեղելիս)
- VN	CCTV
- ՕՀ	Անվտանգության ահազանգ
- ACS	Մուտքի վերահսկման և հաշվառման համակարգ
- ԳՈՍ	Բացօթյա գազամատակարարում
- GSV	Ներքին գազամատակարարում
- TX	Տեխնոլոգիական լուծումներ
- TK	Տեխնոլոգիական հաղորդակցություններ
- արև	Օդի մատակարարում
- XC	Սառնարան
- Հ.Գ	Գոլորշի մատակարարում
- PU	փոշու հեռացում
- AUPS - ՍՈՒԵ	Հրդեհային ազդանշանային ավտոմատ տեղադրում, Հրդեհի դեպքում նախազգուշացման և տարհանման կառավարման համակարգ
- APPZ	Հրդեհային պաշտպանության ավտոմատացում
- Ուրբ	Հատուկ հրդեհաշիջում (ջուր, փոշի և այլն)
- SD1	Կապիտալ շինարարական օբյեկտների կառուցման նախահաշիվ
- SD2	Նյութերի գների մոնիտորինգ
- Ա.Զ	Հակակոռոզիոն պաշտպանություն
- ԹԻ	Սարքավորումների և խողովակաշարերի ջերմամեկուսացում

ԳՕՍՏ Ռ 21.1101-2013 Նախագծային փաստաթղթերի համակարգ.

4.2. աշխատանքային փաստաթղթեր
4.2.1. Հաճախորդին փոխանցված աշխատանքային փաստաթղթերի կազմը ներառում է.
- աշխատանքային գծագրեր, որոնք նախատեսված են շինմոնտաժային աշխատանքների արտադրության համար.
- կից փաստաթղթեր, որոնք մշակվել են ի լրումն հիմնական հավաքածուի աշխատանքային գծագրերի:
4.2.2. Աշխատանքային գծագրերի հիմնական հավաքածուները ներառում են ընդհանուր տվյալներ աշխատանքային գծագրերի, գծագրերի և դիագրամների վերաբերյալ, որոնք նախատեսված են Շինարարության նախագծային փաստաթղթերի համակարգի համապատասխան ստանդարտներով (այսուհետ՝ SPDS):
...
4.2.6. Կից փաստաթղթերը ներառում են.
- աշխատանքային փաստաթղթեր շինարարական արտադրանք;
- էսքիզային գծագրեր ընդհանուր տեսակներԳՕՍՏ 21.114-ի համաձայն պատրաստված ոչ ստանդարտ արտադրանք;
- սարքավորումների, ապրանքների և նյութերի ճշգրտում, որն իրականացվում է ԳՕՍՏ 21.110-ի համաձայն.
- հարցաթերթիկներ և չափերի գծագրեր՝ կատարված սարքավորումների արտադրողների տվյալների համաձայն.
- տեղական նախահաշիվը ըստ ձևերի.
- այլ փաստաթղթեր, որոնք նախատեսված են համապատասխան SPDS ստանդարտներով:
Կից փաստաթղթերի կոնկրետ կազմը և դրանց իրականացման անհրաժեշտությունը սահմանվում են համապատասխան SPDS ստանդարտներով և նախագծային հանձնարարությամբ:
...
4.2.8. Աշխատանքային գծագրերում թույլատրվում է օգտագործել ստանդարտ շենքային կառույցներ, արտադրանքներ և հավաքույթներ՝ հղում կատարելով այդ կառույցների և արտադրանքի աշխատանքային գծագրեր պարունակող փաստաթղթերին: Հղման փաստաթղթերը ներառում են.
- բնորոշ կառույցների, արտադրանքի և հավաքների գծագրեր.
- ստանդարտներ, որոնք ներառում են գծագրեր, որոնք նախատեսված են արտադրանքի արտադրության համար.
Տեղեկատու փաստաթղթերհաճախորդին փոխանցված աշխատանքային փաստաթղթերում ներառված չեն: Ծրագրի կազմակերպում, անհրաժեշտության դեպքում դրանք առանձին պայմանագրով փոխանցում է պատվիրատուին։

SNiP 11-01-95 Աշխատանքային փաստաթղթերի կազմը.

5.1. Ձեռնարկությունների, շենքերի և շինությունների կառուցման աշխատանքային փաստաթղթերի կազմը որոշվում է համապատասխան պետական ​​ստանդարտները SPDS և նշված է պատվիրատուի և դիզայների կողմից նախագծման պայմանագրում (պայմանագրում):

5.2. Պետական, արդյունաբերական և հանրապետական ​​ստանդարտները, ինչպես նաև տիպիկ կառույցների, արտադրանքի և հավաքույթների գծագրերը, որոնց հղումներ կան աշխատանքային գծագրերում, աշխատանքային փաստաթղթերի մաս չեն և դիզայները կարող է փոխանցվել պատվիրատուին, եթե դա պայմանագրով նախատեսված։