Շենքերի և շինությունների ընթացիկ վերանորոգման պլանավորում. Ձեռնարկությունում վերանորոգման կազմակերպում և պլանավորում

100 ռառաջին պատվերի բոնուս

Ընտրեք աշխատանքի տեսակը ԹեզիսԿուրսային վերացական Մագիստրոսական ատենախոսություն Զեկույց պրակտիկայի մասին Հոդվածի հաշվետվության վերանայում ՓորձարկումՄենագրություն Խնդիրների լուծում Բիզնես պլան Հարցերի պատասխանում Ստեղծագործական աշխատանք Շարադրություն Գծագրական Կոմպոզիցիաներ Թարգմանական ներկայացումներ Տպում Այլ Տեքստի յուրահատկության բարձրացում Թեկնածուական թեզ. Լաբորատոր աշխատանքՕգնեք առցանց

Գին հարցրեք

Սարքավորումների վերանորոգման ռացիոնալ կազմակերպման խնդիրները.

1. սարքավորումները աշխատանքային վիճակում պահելու անհրաժեշտությունը.

2. տեղադրված սարքավորումների արդիականացում.

Սարքավորումների խնամքի, հսկողության և վերանորոգման կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումների համալիրը սարքավորումները նորմալ աշխատանքային վիճակում պահելու համար կոչվում է. պլանային կանխարգելիչ սպասարկման համակարգ (PPR):

PPR համակարգը բաղկացած է.

1. սարքավորումների ամենօրյա խնամք և հսկողություն:

2. պարբերական ստուգումներսարքավորումներ և հաճախակի կրկնվող վերանորոգման աշխատանքներ (քսում, լվացում, ճշգրտության ստուգում):

3. պլանային վերանորոգում.

Ըստ կատարված աշխատանքի ծավալների պլանային վերանորոգում m.b.:

1. ընթացիկ

Տարբեր ժամանակներում մաշված մասերի փոփոխություն և ստուգումների ժամանակ հայտնաբերված թերությունների վերացում. Աշխատանքների շրջանակը ներառում է մեքենայի մասնակի ապամոնտաժում, մաշված մասերի փոխարինում և վերականգնում։

2. միջին

Ներառում է ագրեգատների և հավաքների մասնակի ապամոնտաժում, դրանց փոխարինում, հավաքում, կարգավորում և բեռնվածության փորձարկում:

3. կապիտալ վերանորոգում

Բլոկի ամբողջական ապամոնտաժում, բոլոր մաշված մասերի և հավաքների փոխարինում: Կապիտալ վերանորոգման ընթացքում արդիականացվում է առկա տեխնիկան։

Տարբեր վերանորոգման ծախսերն իրականացվում են ֆինանսավորման տարբեր աղբյուրներից: Ընթացիկ համար - ներառված են s/s ապրանքների մեջ: Եթե ​​միջին վերանորոգման հաճախականությունը մեկ տարուց պակաս է, ապա դրանք հավասար են ընթացիկին, իսկ եթե ավելին՝ կապիտալ վերանորոգման, և ծախսերը կատարվում են արտադրության զարգացման հիմնադրամի հաշվին, որին մենք ուղարկում ենք մի մասը։ զուտ շահույթը, որը մնում է ձեռնարկությունների տրամադրության տակ + ամորտիզացիոն ֆոնդի մի մասը։

PPR տարբերակել.

1. Հետստուգում - ծախսերը նախատեսված չեն, դրանց կարիքը բացահայտվում է պլանային ստուգումներից հետո:

2. Պարբերական - նախապես պլանավորվում են, սակայն կանոնավոր վերանորոգման ծավալը և բովանդակությունը ճշգրտվում են ըստ սարքավորումների փաստացի վիճակի:

3. ստանդարտ - վերանորոգման միջև ընկած ժամանակահատվածները, վերանորոգման աշխատանքների ժամկետները որոշվում են ըստ սահմանված ստանդարտների պլանի (մասերը փոխարինվում են ըստ պլանի՝ անկախ դրանց վիճակից):

Վերանորոգման պլանավորման հիմքն է

Վերանորոգման ցիկլի տևողությունը,

Դրա կառուցվածքը

Վերանորոգման ժամանակ պարապուրդի տևողության ստանդարտներ,

Վերանորոգման աշխատանքների բարդությունը,

Սարքավորման վերանորոգման բարդության ցուցիչներ:

Վերանորոգման ցիկլ- երկու կապիտալ վերանորոգման միջև ընկած ժամանակահատվածը Tc \u003d 360 * n, որտեղ

Tts - վերանորոգման ցիկլի տևողությունը օրերով,

n-ը երկու վերանորոգման միջև եղած տարիների թիվն է (տարիներով)

վերանորոգման յուրաքանչյուր ցիկլում կատարվում է մեկ հիմնանորոգում։

Վերանորոգման ցիկլի կառուցվածքը- վերանորոգման ցիկլում ստուգումների և վերանորոգման փոփոխման կարգը Кк = 1 (հիմնանորոգումների քանակը) Ksr \u003d Ts / Tsr - 1, որտեղ

TC - վերանորոգման ցիկլերի քանակը,

Тср - երկու միջին վերանորոգման միջև ընկած ժամանակահատվածը օրերով

Ksr - միջին վերանորոգման քանակը:

Kt \u003d Tc / tt - (kr + 1),

Kt - ընթացիկ վերանորոգումների քանակը,

t-ը երկու ընթացիկ վերանորոգման միջև ընկած ժամանակահատվածն է օրերով

Ko \u003d Tc / to - (Ksr + Kt), որտեղ

Ko - ստուգումների քանակը,

մինչև երկու ստուգումների միջև ընկած ժամանակահատվածն է:

Վերանորոգման յուրաքանչյուր տեսակի բարդությունը վերանորոգման ցիկլում p \u003d Kn * Pn, որտեղ

Kn - վերանորոգման ցիկլում այս տեսակի վերանորոգումների քանակը,

Pn - այս տեսակի վերանորոգման ցիկլի մեկ վերանորոգման բարդությունը

Վերանորոգման ցիկլում բոլոր տեսակի վերանորոգման բարդությունը

Rtot = Pk + Rsr * Ksr + Rt * Kt + Ro * Ko, որտեղ

Рtot - բոլոր տեսակի վերանորոգման բարդությունը մեկ վերանորոգման փուլում:

Վերանորոգման աշխատողների պլանավորված թիվըորոշվում է վերանորոգման աշխատանքներում աշխատող H = ΣRg * 100

H - տարեկան վերանորոգող աշխատողների թիվը,

Rg - վերանորոգման տարեկան աշխատուժի ընդհանուր ինտենսիվությունը աշխատաժամանակներով,

Нв – նորմերի ծրագրված կատարում %-ով.

F-ն մեկ աշխատողի ժամանակի տարեկան ֆոնդն է ժամերով։

Рg = Рtotal/n, որտեղ n-ը տարիների թիվն է:

Սարքավորումների վերանորոգման դժվարության աստիճանը կարող է լինել գնահատվում է վերանորոգման բարդության միավորներով կամ կատեգորիաներով:

Որոշակի մեքենայի վերանորոգման բարդությունը գնահատվում է որպես ստանդարտ ընդունված մեքենայի վերանորոգման բարդության հետ կապված: Մեքենայի վերանորոգման բարդությունը, որը ընդունված է որպես ստանդարտ, վերցված է մեկին հավասար։

Բարդության 1-ին կատեգորիան բնութագրող աշխատանքային ինտենսիվությունը ընդունվում է որպես պայմանական վերանորոգման միավոր:

Եթե ​​անհրաժեշտ է որոշել Վերանորոգման բարդության միջին կատեգորիա Рsl = ΣРn/Σn

ΣΡn-ը ռեմի միավորների գումարն է: բոլոր սարքավորումների բարդությունը,

Σn-ը սարքավորումների քանակն է:

Սարքավորումների վերանորոգման կազմակերպման բարելավման կարևոր պայմանը մասնագիտացված վերանորոգման ձեռնարկություններում վերանորոգման կենտրոնացումն ու կենտրոնացումն է:

Շենքի սպասարկումը ներառում է աշխատանքների մի շարք՝ նրա կառուցվածքների և տեխնիկական սարքերի տարրերը, նշված պարամետրերը և աշխատանքային ռեժիմները լավ վիճակում պահելու համար:

Սպասարկման համակարգ (սպասարկում և ընթացիկ վերանորոգում) բնակարանային ֆոնդն ապահովում է շենքերի բնականոն գործունեությունը և ինժեներական համակարգերընթացքում Վերջնաժամկետշինարարական ծառայություններ՝ օգտագործելով անհրաժեշտ քանակությամբ նյութական և ֆինանսական ռեսուրսներ.

Ստուգումների նպատակն է բացահայտել թերությունների հնարավոր պատճառները և միջոցներ մշակել դրանք վերացնելու համար: Ստուգումների ընթացքում իրականացվում է նաև տարածքի օգտագործման և պահպանման հսկողություն:

Տարին մեկ անգամ, գարնանային ստուգման ժամանակ, վարձակալներին, վարձակալներին և բնակելի տարածքների սեփականատերերին պետք է հրահանգներ տրվեն շենքերի պահպանման, ինժեներական սարքավորումների շահագործման և հրդեհային անվտանգության կանոնների մասին:

Բնակելի շենքերի պլանային ստուգումները պետք է իրականացվեն.

ընդհանուր, որի ընթացքում շենքը ստուգվում է ամբողջությամբ, ներառյալ կառույցները, ինժեներական սարքավորումները և արտաքին կանաչապատումը.

մասնակի ստուգումներ, որոնք ներառում են շենքի կամ տարածքի առանձին տարրերի ստուգում:

Ընդհանուր ստուգումները պետք է իրականացվեն տարին երկու անգամ՝ գարնանը և աշնանը (մինչև ջեռուցման սեզոնի մեկնարկը):

Ստուգումների ժամանակ հայտնաբերված թերություններ, կառույցների կամ շենքերի սարքավորումների դեֆորմացիաներ, որոնք կարող են հանգեցնել կառույցների կամ շենքերի կրողունակության և կայունության նվազմանը, փլուզմանը կամ խախտմանը. նորմալ շահագործումսարքավորումները պետք է հեռացվեն.

Ստուգումների և հետազոտությունների ակտերի հիման վրա բնակարանային ֆոնդի սպասարկում իրականացնող կազմակերպությունը մեկամսյա ժամկետում պարտավոր է.

կազմում է միջոցառումների ցուցակը (հիմնված գարնանային ստուգման արդյունքների վրա) և սահմանում է աշխատանքների շրջանակը, որն անհրաժեշտ է շենքը և դրա ինժեներական սարքավորումները հաջորդ ձմեռային ժամանակահատվածում շահագործման նախապատրաստելու համար.

ճշտել ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը (ըստ ընթացիկ տարվա գարնանային և աշնանային ստուգման արդյունքների. հաջորդ տարի), ինչպես նաև որոշել անսարքությունները և վնասները, որոնց վերացումը պահանջում է կապիտալ վերանորոգում;

ստուգել ձմեռային պայմաններում յուրաքանչյուր շենքի պատրաստակամությունը (ըստ աշնանային ստուգման արդյունքների).

Բնակելի շենքերի սպասարկում

Բնակելի շենքի տարրերի պահպանման աշխատանքների ցանկը, որը պետք է կատարի բնակարանային սպասարկման կազմակերպությունը.

Ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպում և պլանավորում: Բնակելի շենքերի ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպումն ու անցկացումը պետք է իրականացվեն բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններին և նորմերին համապատասխան, Բնակարանային ֆոնդի ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպման և տեխնոլոգիայի տեխնիկական ուղեցույցներին, Տեխնիկական ուղեցույցներին համապատասխան: Բնակելի մեծ պանելային շենքերի կանխարգելիչ պահպանման կազմակերպում, Ռուսաստանի Գոսստրոյի այլ կանոնակարգեր և մեթոդական առաջարկություններ: Ինչ վերաբերում է աշխատանքի կազմակերպմանը և վարձատրությանը, ապա անհրաժեշտ է առաջնորդվել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքով, Ռուսաստանի Դաշնության աշխատանքային օրենսգրքով, Կարգավորման պետական ​​գիտատեխնիկական կենտրոնի մեթոդական առաջարկություններով և. տեղեկատվական համակարգերՌուսաստանի Գոսստրոյի բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում:

Բնակարանային ֆոնդի ընթացիկ վերանորոգման անհրաժեշտությունը որոշելու, դրա ծավալները սահմանելու կամ ճշտելու հիմք են հանդիսանում բնակելի շենքերի պլանային ընդհանուր տեխնիկական զննումների արդյունքները:

Ընթացիկ վերանորոգման հետ կապված աշխատանքների ցանկ.

Ընթացիկ վերանորոգման հաճախականությունը պետք է ընդունվի երեքից հինգ տարվա ընթացքում՝ հաշվի առնելով շենքերի կապիտալիզացիան, ֆիզիկական մաշվածությունը և տեղական պայմանները:

Ընթացիկ վերանորոգման ընթացքում շենքի բոլոր տարրերի թերություններն ու անսարքությունները պետք է վերացվեն՝ դրանց կատարումը նախագծին համապատասխանեցնելու համար։ Կախված բնակելի շենքերի արդյունավետ շահագործման նվազագույն տևողությունից՝ հնարավոր են կազմակերպչական և տեխնիկական լուծումներ։

Բնակելի շենքի տարրերը և արտաքին հարմարությունները, որոնց շահագործման նվազագույն տեւողությունը նոր շինարարությունից հետո շահագործման հանձնելու պահից, վերջին ընթացիկ կամ հիմնանորոգումը հավասար է կամ գերազանցում է VSN 58-88 (r) սահմանված տևողությանը. վերանորոգվել դրանց կատարողականի վերականգնմամբ կամ փոխարինվել։ Բնակելի շենքերի փոխարինված տարրերի մասնաբաժինը ընթացիկ վերանորոգման գործընթացում չպետք է գերազանցի մակարդակը.

տանիք - 50%;

հատակի ծածկույթներ - 20%;

այլ կառույցներ և ինժեներական սարքավորումներ՝ բնակելի շենքում դրանց ընդհանուր ծավալի 15%-ը.

Շենքի և արտաքին բարեկարգման տարրերը, որոնց ծառայության ժամկետը համարժեք է ընթացիկ վերանորոգման հաճախականությանը, կարող են ամբողջությամբ փոխարինվել:

Սպասարկման աշխատանքների առաջընթացի նկատմամբ վերահսկողությունը պարզեցնելու և սեփականատիրոջ կամ նրա կողմից լիազորված մարմնի կողմից ընդունման համար կարող է մշակվել աշխատանքի որակի կառավարման համակարգ՝ կապված տեղական պայմանների հետ, որը նախատեսում է արտադրական հարաբերությունների հստակ կարգավորում, պատասխանատվություն. բաժանմունքներ և պատվիրատու և կապալառու (ենթակապալառու) կազմակերպությունների հատուկ մասնագետներ շենքի վերանորոգման բոլոր փուլերում աշխատանքի որակի համար: Նման համակարգի ցուցանիշները պետք է ամրագրվեն պայմանագրում։ Վերանորոգման աշխատանքների որակի գնահատման առաջարկվող ընթացակարգը սահմանված է VSN 42-85r-ում:

Աշխատանքների ընդունում

Բնակելի շենքի ընթացիկ վերանորոգման ավարտից հետո աշխատանքն ընդունվում է հանձնաժողովի կողմից, որը բաղկացած է՝ բնակֆոնդի սեփականատիրոջ կամ լիազոր մարմնի (կառավարող կազմակերպության) կամ բնակֆոնդը սպասարկող կազմակերպության ներկայացուցիչներից, կապալառուից և Բնակարանային պետական ​​(տարածաշրջանային) տեսչություն՝ նշանակված համապատասխան կազմակերպությունների ղեկավարների հրամաններով. Անհրաժեշտության դեպքում ընդունմանը կարող են ներգրավվել անկախ մասնագետներ կամ փորձագետներ:

Աշխատանքի ընդունումը կատարվում է տեսողականորեն։ Անհրաժեշտության դեպքում, օգտագործելով գործիքների ընդունման հսկողության մեթոդները: Կատարված աշխատանքի ընդունման փաստաթղթերը առաջարկվում են կատարել համաձայն տան ընդունման ակտերի՝ աշխատանքի ծավալների և տեսակների վերծանմամբ՝ համաձայն Հավելված 6-ում տրված բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոնների և նորմերի, 7 և 8.

Բնակարանային ֆոնդի վերանորոգման մշտադիտարկման ամենակարևոր և արդյունավետ մեխանիզմը Բնակարանային պետական ​​տեսչության մարմինների համակարգն է։ Բնակարանային պետական ​​տեսչության մարմինները վերահսկում են բնակարանային ֆոնդի վերանորոգման ծավալը և որակը, որպես բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների կարգավորող մակարդակի ապահովման հարցերի մի շարք:

Բնակարանային պետական ​​տեսչությանը տրվել է տեսչական ստուգումներ, ցուցումներ տալ բնակարանատերերին կամ նրանց լիազորված մարմիններին՝ հայտնաբերված խախտումները վերացնելու և տույժեր կիրառելու համար։

Բնակարանային պետական ​​տեսչության մարմինները ստուգմանը և փորձաքննությանը զուգահեռ քննարկում են քաղաքացիների դիմումները շենքային կառույցների և ինժեներական սարքավորումների անմխիթար վիճակի փաստերի վերաբերյալ. բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների որակը նվազեցնող անսարքությունների վերացման աշխատանքների գույքագրում կամ գնահատականների ներառում. դրանց վերացումը վերահսկվում է ընթացիկ վերանորոգման արտադրության ժամանակ:

Բնակարանային ֆոնդի պատրաստում սեզոնային շահագործման համար

Սեզոնային շահագործման համար բնակարանային և կոմունալ օբյեկտների պատրաստման նպատակն է ապահովել բնակարանային ֆոնդի պահպանման (պահպանման և վերանորոգման) աշխատանքների ժամանակի և որակի ապահովումը, ապահովելով բնակիչների բնակության կարգավորող պահանջները և ինժեներական սարքավորումների շահագործման ռեժիմները: մեջ ձմեռային շրջան. Ձմռանը նախապատրաստումն իրականացվում է Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​կոմիտեի բնակարանաշինության և շինարարության քաղաքականության տարեկան հրամանների, բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոնների և նորմերի, ինչպես նաև մեթոդական առաջարկությունների համաձայն: բնակարանային օբյեկտների պատրաստում. կոմունալ ծառայություններքաղաքներում և քաղաքներում սեզոնային շահագործման և ջեռուցման ժամանակաշրջանի համար:

Բնակարանային ֆոնդը ձմռանը շահագործման նախապատրաստելիս անհրաժեշտ է.

վերացնել անսարքությունները՝ պատեր, տանիքներ, ձեղնահարկի առաստաղներ և տեխնիկական ստորգետնյա (նկուղներ), ճանապարհներ, պատուհանների և դռների լցոնումներ, ինչպես նաև ջեռուցման վառարաններ, ծխնելույզներ, գազի խողովակներ և գազի ջեռուցիչներով կայանքներ.

Տնային տնտեսությունների տարածքը բերել տեխնիկապես առողջ վիճակի` կույր տարածքից մթնոլորտային և հալոցքի ջրի անխոչընդոտ հեռացման ապահովմամբ` վայրէջքներից (մուտքերից) մինչև նկուղ և դրանց պատուհանների փոսերը.

ապահովել հիմքերի, նկուղի և նկուղային պատերի պատշաճ ջրամեկուսացում և դրանց միջերեսը հարակից կառույցների հետ, ինչպես նաև բնակելի տարածքների, աստիճանահարթակների, նկուղների և ձեղնահարկի ստանդարտ ջերմաստիճանի և խոնավության պայմանները, վերելակների շարժիչների սենյակները, հրդեհային հիդրանտների սպասարկումը.

Բնակարանային ֆոնդը և դրա ինժեներական սարքավորումները ձմեռային պայմաններում շահագործման պատրաստելու ժամանակացույցը կազմվում է սեփականատիրոջ կամ բնակարանային ֆոնդի սպասարկման կազմակերպության կողմից և հաստատվում տեղական ինքնակառավարման գործադիր մարմնի կողմից՝ գարնանային ստուգման արդյունքների և հայտնաբերված թերությունների հիման վրա: անցած ժամանակահատվածը.

Ձմռանը նախապատրաստումը (հիդրավլիկ փորձարկում, վերանորոգում, ստուգում և կարգավորում) ենթակա է սարքերի ամբողջ շարքին, որոնք ապահովում են բնակարանների ջերմության և տաք ջրի անխափան մատակարարումը (կաթսայատուն, տան ցանցեր, տների խմբային և տեղական ջեռուցման կետեր, ջեռուցում, օդափոխություն): , սառը և տաք ջրամատակարարում, ջրի պոմպակայաններ)։

Կաթսայատան սենյակները, ջեռուցման բլոկները և կետերը պետք է ապահովված լինեն հսկիչ և չափիչ գործիքներով (CIP), ջեռուցման համակարգի դիագրամներով և փակող և հսկիչ փականներով, որոնք ցույց են տալիս դրանց օգտագործումը ջեռուցման համակարգերից կոյուղի ջուր լցնելիս, սնուցելիս և արտահոսելիս:

Գազի օբյեկտները ձմեռային ժամանակահատվածի համար պետք է ենթարկվեն փակման անվտանգության փականների և ճնշման կարգավորիչների ճշգրտմանը:

Պոմպակայանների սարքավորումները պետք է լինեն կարգավորված և լավ աշխատանքային վիճակում։

Ձմեռային պայմաններում աշխատանքի համար բնակարանային ֆոնդի նախապատրաստման ընթացքում կազմակերպվում է.

Արտակարգ իրավիճակների ծառայությունների պատրաստում (տրանսպորտային միջոցներ, սարքավորումներ, կապ, գործիքներ և գույքագրում, նյութերի մատակարարում) և անձնակազմի ճեպազրույց.

Սառը և տաք ջրամատակարարման, կոյուղու, կենտրոնական ջեռուցման և օդափոխության, գազի ներքին համակարգերի սխեմաների պատրաստում (վերականգնում)՝ նշելով փականների և անջատիչների գտնվելու վայրը (մեխանիկների և էլեկտրիկների համար՝ ներքին ինժեներական համակարգերի վթարներն ու անսարքությունները վերացնելու համար). );

չջեռուցվող տարածքներում՝ ապահովելով ջրատարների և կոյուղու մեկուսացման վերանորոգում, հակահրդեհային ջրամատակարարում։

Եթե ​​նկուղներում ջուր կա, այն պետք է դուրս մղվի, ջրաչափի միավորը մեկուսացված լինի; ապահովել կոյուղու ելքերի, բակային ցանցի դիտահորերի և շենքի ծայրերում գտնվող ընդհանուր ելքերի անխափան շահագործումը նկուղում (տեխնիկական ստորգետնյա) տեղադրված հավաքովի խողովակաշարից.

Բնակարանային և կոմունալ օբյեկտները համարվում են պատրաստված ձմեռային պայմաններում շահագործման համար, եթե.

ձմեռային պայմաններում տան պատրաստակամության անձնագրերը

գործում է կաթսայատների և շենքերի ինժեներական սարքավորումների անվտանգության ավտոմատացման և կառավարման և չափիչ գործիքների (CIP) սպասարկման վրա.

Հրդեհաշիջման սարքավորումների տեխնիկական վիճակի և սպասարկման ակտեր.

վառելիքի մատակարարում կաթսայատներին և բնակչությանը մինչև ջեռուցման սեզոնի սկիզբը՝ պինդ՝ ջեռուցման սեզոնի պահանջարկի 70%-ից ոչ պակաս, հեղուկ՝ ըստ. պահեստների առկայություն, բայց ոչ պակաս, քան միջին ամսական ծախսերը.

ավազի մատակարարում մայթերը ցողելու համար առնվազն 3-4 մ3 1 հազար մ2 բերքահավաք տարածքի համար.

գործում է մաքրման սարքավորումների և գույքագրման պատրաստվածության վերաբերյալ.

գործում է ձմռանը պատրաստ լինելու վերաբերյալ՝ գնահատելով ձմռանը շենքերի և բնակարանների պատրաստման որակը և յուրաքանչյուր օբյեկտի համար ակտ, ինչպես նաև սառը, տաք ջրամատակարարման և ջեռուցման համակարգերի փորձարկման, լվացման, կարգավորելու ակտեր:

Ձմռանը պետք է ապահովվի նկուղում դրված ընդհանուր խողովակաշարից կոյուղու ելքերի, բակային ցանցի դիտահորերի և շենքերի ծայրերում գտնվող ընդհանուր ելքերի անխափան աշխատանքը:

Ջեռուցման սեզոնի ավարտից հետո կաթսայատների, ջերմային ցանցերի և ջերմային կետերի սարքավորումները, ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման բոլոր համակարգերը պետք է փորձարկվեն հիդրավլիկ ճնշմամբ՝ Կաթսայատան և ջերմային ցանցերի տեխնիկական շահագործման կանոնների պահանջներին համապատասխան: սահմանված կարգով հաստատված։

Թեստերի ընթացքում հայտնաբերված թերությունները պետք է վերացվեն, որից հետո կրկնակի փորձարկումներ են կատարվում: Ջերմային ցանցերը փորձարկվում են ջերմային ցանցերի ամրության և խտության փորձարկման հրահանգի պահանջներին համապատասխան:

Ամառային ժամանակահատվածում պետք է իրականացվեն հետևյալ աշխատանքները.

Կաթսայատների համար - գործիքավորման կցամասերի և սարքավորումների վերանայում (հսկիչ և չափիչ գործիքներ) և ավտոմատացում, կաթսաների և ծխնելույզների երեսպատման բացերի վերացում, օպերատորների կոնտինգենտ է պատրաստվել և մատակարարվել վառելիք. կոշտ - 70% հաշվարկով: Ջեռուցման սեզոնի անհրաժեշտության մասին հեղուկ - ըստ պահեստների առկայության, բայց ոչ պակաս, քան միջին ամսական մատակարարումը: Սպառված վառելիքի քանակի հաշվարկը պետք է կատարվի միջանկյալ ուղեցույցի համաձայն՝ կաթսայատան ձեռնարկությունների, ջեռուցման կաթսաների և ջեռուցման ցանցերի տեխնիկական կարիքների համար ջերմության, վառելիքի, էլեկտրաէներգիայի և ջրի սպառումը որոշելու համար: Վառելիքի պահեստավորումը պետք է իրականացվի բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար կաթսայատների տեխնիկական շահագործման կանոններին և այլ կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթերին համապատասխան.

ջեռուցման ցանցերի համար՝ լվացման համակարգեր, կցամասերի վերանայում, ալիքների մշտական ​​և պարբերական խցանումների վերացում, խցիկների, ստորգետնյա ալիքների և նկուղների (տեխնիկական ստորգետնյա) խողովակների քայքայված կամ անբավարար ջերմամեկուսացման վերականգնում.

ջեռուցման կետերի համար - կցամասերի և սարքավորումների վերանայում (ջեռուցման պոմպեր և այլն);

ջեռուցման և տաք ջրամատակարարման համակարգերի համար - ընդլայնիչների և օդային կոլեկտորների ծորակների և այլ դադարեցնող փականների վերանայում, աստիճանավանդակների, նկուղների, վերնահարկերի և սանիտարական օբյեկտների խորշերում ավերված կամ անբավարար ջերմամեկուսացման խողովակների վերականգնում: Վերանորոգման բոլոր աշխատանքների ավարտից հետո ջերմամատակարարման սարքերի ամբողջ համալիրը ենթակա է գործառնական ճշգրտման փորձնական վառարանի ժամանակ.

մաքրման սարքավորումների և դռնապանների գույքագրման համար - ստուգում, վերանորոգում, փոխարինում;

ավազի առաքում մայթերի ցողման համար (առնվազն 3 մ3 1 հազար մ2 բերքահավաք տարածքի համար) և աղ (ավազի զանգվածի առնվազն 3-5%-ի չափով) կամ դրա փոխարինիչը.

առաջնային հրդեհաշիջման սարքավորումների առկայություն.

Տեխնիկական սպասարկումբնակելի շենքեր

Բնակելի շենքերի տեխզննման համակարգ

II. Բնակարանային ֆոնդի պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպում

Շենքի սպասարկումը ներառում է տարրերի և ներտնային համակարգերի լավ վիճակում պահպանելու աշխատանքների մի շարք, դրա կառուցվածքների, սարքավորումների և տեխնիկական սարքերի նշված պարամետրերը և աշխատանքային ռեժիմները:

Բնակարանային ֆոնդի պահպանման (պահպանման և ընթացիկ վերանորոգման) համակարգը ապահովում է շենքերի և ինժեներական համակարգերի բնականոն գործունեությունը շենքի սահմանված ծառայության ընթացքում՝ օգտագործելով նյութական և ֆինանսական ռեսուրսները պահանջվող ծավալներով:

Բնակարանային ֆոնդի պահպանումը ներառում է նրա վիճակի մոնիտորինգի, լավ վիճակում պահելու, աշխատունակության, ինժեներական համակարգերի ճշգրտման և կարգավորման աշխատանքները և այլն: Վերահսկում տեխնիկական վիճակպետք է իրականացվի պլանային և չպլանավորված ստուգումների միջոցով:

Շենքի ընթացիկ վերանորոգումը ներառում է շինարարական և կազմակերպչական և տեխնիկական միջոցառումների մի շարք՝ շենքի տարրերի, սարքավորումների և ինժեներական համակարգերի անսարքությունները վերացնելու համար՝ գործառնական աշխատանքը պահպանելու համար:

Ստուգումների նպատակը պարզելն է հնարավոր պատճառներըթերությունների առաջացումը և դրանց վերացմանն ուղղված միջոցառումների մշակումը. Ստուգումների ընթացքում իրականացվում է նաև տարածքի օգտագործման և պահպանման հսկողություն:

Տարին մեկ անգամ, գարնանային ստուգման ժամանակ, վարձակալներին, վարձակալներին և բնակելի տարածքների սեփականատերերին պետք է ցուցումներ տրվեն ինժեներական սարքավորումների պահպանման և շահագործման կարգի և հրդեհային անվտանգության կանոնների վերաբերյալ:

2.1.1. Բնակելի շենքերի պլանային ստուգումները պետք է իրականացվեն.

ընդհանուր, որի ընթացքում շենքը ստուգվում է ամբողջությամբ, ներառյալ կառույցները, ինժեներական սարքավորումները և արտաքին կանաչապատումը.

մասնակի - ստուգումներ, որոնք ներառում են շենքի կամ տարածքի առանձին տարրերի ստուգում:

Ընդհանուր ստուգումները պետք է իրականացվեն տարին երկու անգամ՝ գարնանը և աշնանը (մինչև ջեռուցման սեզոնի մեկնարկը):

Հորդառատ անձրևներից, փոթորիկ քամիներից, առատ ձյան տեղումներից, ջրհեղեղներից և այլ բնական երևույթներից հետո, որոնք վնաս են հասցնում շենքերի առանձին տարրերին, ինչպես նաև արտաքին հաղորդակցությունների վրա վթարների դեպքում, կամ երբ հայտնաբերվում են կառուցվածքների դեֆորմացիա և ինժեներական սարքավորումների անսարքություն, որոնք խախտում են. նորմալ շահագործման պայմաններ, արտահերթ (չպլանավորված) ) ստուգումներ։

2.1.2. Բնակելի շենքերի ստուգումների և զննումների կազմակերպումն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

ընդհանուր պլանային ստուգումներ, ինչպես նաև արտահերթ՝ իրականացվում են բնակֆոնդի սպասարկման համապատասխան կազմակերպությունների կողմից։ Բնակարանային ֆոնդի սպասարկման կազմակերպության սպասարկման ենթակա կոոպերատիվ տները ստուգելիս հանձնաժողովը պետք է լրացուցիչ ներառի բնակարանային կոոպերատիվի խորհրդի ներկայացուցիչ.

Կառուցվածքային տարրերի և ինժեներական սարքավորումների մասնակի պլանային ստուգումներն իրականացվում են մասնագետների կամ մասնագիտացված ծառայությունների ներկայացուցիչների կողմից, որոնք ապահովում են դրանց սպասարկումն ու վերանորոգումը:

Ստուգումների ընթացքում առանձնահատուկ ուշադրություն պետք է դարձնել այն շենքերին և դրանց կառույցներին ու սարքավորումներին, որոնք ունեն 60%-ից ավելի ֆիզիկական մաշվածություն:

2.1.3. Ստուգումների ընթացքում հայտնաբերված թերությունները, կառույցների կամ շենքերի սարքավորումների դեֆորմացիաները, որոնք կարող են հանգեցնել կառույցների կամ շենքերի կրողունակության և կայունության նվազմանը, փլուզմանը կամ սարքավորումների բնականոն աշխատանքի խաթարմանը, պետք է վերացվեն սեփականատիրոջ կողմից՝ ներգրավվածությամբ: Բնակարանային ֆոնդի պահպանման կազմակերպություն կամ թիվ 2 հավելվածում նշված ժամկետներում կազմակերպության կողմից կոնկրետ տեսակի աշխատանքի կատարման մեջ ներգրավված այլ անձի հետ:

Բնակարանների սպասարկման կազմակերպությունը պետք է հրատապ միջոցներ ձեռնարկի մարդկանց անվտանգությունն ապահովելու, կանխելու համար հետագա զարգացումդեֆորմացիաները, ինչպես նաև դեպքի մասին անմիջապես տեղեկացնել դրա սեփականատիրոջը կամ նրա կողմից լիազորված անձին։

2.1.4. Ստուգումների արդյունքները պետք է արտացոլվեն շենքերի տեխնիկական վիճակի գրանցման հատուկ փաստաթղթերում՝ ամսագրեր, անձնագրեր, ակտեր:

Ստուգումների մատյանում արտացոլվում են ստուգումների ընթացքում հայտնաբերված անսարքությունները և վնասները (ընդհանուր, մասնակի, արտասովոր), ինչպես նաև տան տարրերի տեխնիկական վիճակը (Հավելված N 3):

Օբյեկտի ձմեռային պայմաններում շահագործման պատրաստության աշնանային ստուգումների արդյունքներն արտացոլվում են օբյեկտի պատրաստվածության անձնագրում:

Պարբերաբար իրականացվող բնակարանային ֆոնդի վիճակի ընդհանուր հետազոտությունների արդյունքները փաստաթղթավորված են ակտերով:

2.1.5. Բնակարանային ֆոնդի սպասարկման կազմակերպությունը, ստուգումների և հետազոտության հաշվետվությունների հիման վրա, մեկամսյա ժամկետում պարտավոր է.

ա) կազմում է միջոցառումների ցանկ (հիմնված գարնանային ստուգման արդյունքների վրա) և սահմանում է աշխատանքների շրջանակը, որն անհրաժեշտ է շենքը և դրա ինժեներական սարքավորումները հաջորդ ձմեռային ժամանակահատվածում շահագործման նախապատրաստելու համար.

բ) պարզաբանել ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը (հիմնվելով ընթացիկ տարվա գարնանային և հաջորդ տարվա աշնանային ստուգումների արդյունքների վրա), ինչպես նաև որոշել անսարքությունները և վնասները, որոնց վերացումը պահանջում է հիմնանորոգում.

գ) ստուգել ձմեռային պայմաններում յուրաքանչյուր շենքի պատրաստակամությունը (հիմնվելով աշնանային ստուգման արդյունքների վրա).

Փոքր անսարքությունների վերացումը, ինչպես նաև սանիտարական սարքերի և ինժեներական սարքավորումների կարգավորումն ու կարգավորումը, որպես կանոն, պետք է իրականացվի բնակարանային սպասարկման կազմակերպության կողմից:

2.2.2. Աշխատանքների շրջանակը և դրանց իրականացման ժամկետները արտացոլված են ժամանակացույցում, որը կազմվում է շաբաթվա, ամսվա և տարվա համար:

2.2.3. Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական վիճակը կառավարելու և վերահսկելու համար միկրոշրջանների կամ տների խմբերի համար ստեղծվում են համատեղ դիսպետչերական ծառայություններ (ODS) կամ շրջանային դիսպետչերական ծառայություններ (RDS): Յուրաքանչյուր ODS-ի համար սահմանվում է դիսպետչերական օբյեկտների և ինժեներական սարքավորումների վերահսկվող պարամետրերի ցանկ:

2.2.4. Ինժեներական սարքավորումների, կապի միջոցների, հսկիչ և չափիչ գործիքների (CIP) և հաշվիչների ավտոմատացման և առաքման միջոցները պետք է տեղադրվեն ավարտված նախագծերի համար արտադրողի ցուցումների համաձայն: մասնագիտացված կազմակերպությունև, համապատասխանաբար, ապահովել ինժեներական սարքավորումների աշխատանքի նշված ռեժիմների պահպանումը, աշխատանքային ռեժիմների խախտման կամ դժբախտ պատահարների մասին ազդանշանների ժամանակին ներկայացումը և սարքավորումների շահագործման պարամետրերի չափումը տեսողական կամ ավտոմատ կառավարումդրա աշխատանքը, վարձակալների, վարձակալների և սեփականաշնորհված բնակելի տարածքների և հսկիչ սենյակի սեփականատերերի հուսալի հաղորդակցությունը, ինչպես նաև սպասարկման և շտապ օգնության ծառայությունների կառավարման սենյակը:

2.2.5. Համատեղ դիսպետչերական ծառայությունները (ODS) պետք է պահեն դիմումների գրառումները բնակարաններում, շենքերի կառույցներում և շենքերի այլ տարրերում անսարքությունների և վնասների արագ վերացման համար, վերահսկեն իրականացման ժամկետները և որակը (Հավելված N 5):

2.2.6. Ինժեներական սարքավորումների կամ կառույցների անսարքությունների վերաբերյալ դիմումները պետք է քննարկվեն ստացման օրը, իսկ դրանց վերացումը կազմակերպվի ոչ ուշ, քան հաջորդ օրը: Այն դեպքերում, երբ անսարքությունների վերացումը պահանջում է երկար ժամանակ կամ պահեստամասեր, որոնք ներկայումս հասանելի չեն, անհրաժեշտ է տեղեկացնել դիմողին կայացված որոշումների մասին: Նմանատիպ միջոցներ պետք է ձեռնարկվեն հեռախոսով կամ դիսպետչերական կապի համակարգի միջոցով ստացված դիմումների վերաբերյալ։

Արտակարգ իրավիճակների դիմումները վերացվում են թիվ 2 հավելվածում նշված ժամկետներում: Բնակության անվտանգության ապահովման հետ կապված դիմումները վերացվում են ք. շտապ.

2.3.1. Բնակելի շենքերի ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպումը պետք է իրականացվի բնակելի շենքերի ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպման և տեխնոլոգիայի տեխնիկական ուղեցույցների և բնակելի խոշոր պանելային շենքերի կանխարգելիչ սպասարկման կազմակերպման տեխնիկական ուղեցույցների համաձայն: Ընթացիկ վերանորոգումն իրականացվում է բնակարանային ֆոնդի սպասարկման կազմակերպությունների կողմից՝ պայմանագրային կազմակերպությունների կողմից:

2.3.2. Ընթացիկ վերանորոգման տևողությունը պետք է որոշվի կառուցվածքների և սարքավորումների վերանորոգման յուրաքանչյուր տեսակի ստանդարտների համաձայն:

Նախնական պլանային հաշվարկների համար թույլատրվում է ընդունել ընդլայնված չափորոշիչներ՝ համաձայն առաջարկվող թիվ 6 հավելվածի։

2.3.3. Ինդիկատիվ ցուցակընթացիկ վերանորոգման հետ կապված աշխատանքները բերված են N 7 հավելվածում:

2.3.4. Ընթացիկ վերանորոգման հաճախականությունը պետք է ընդունվի երեքից հինգ տարվա ընթացքում՝ հաշվի առնելով շենքերի կապիտալիզացիան, ֆիզիկական մաշվածությունը և տեղական պայմանները:

2.3.5. Բնակելի շենքերի ինժեներական սարքավորումների (ջեռուցման և օդափոխության համակարգեր, տաք և սառը ջրամատակարարում, կոյուղի, էլեկտրամատակարարում, գազամատակարարում) ընթացիկ վերանորոգումը, որը գտնվում է կոմունալ ծառայությունների մասնագիտացված գործող ձեռնարկությունների սպասարկման փուլում, իրականացվում է այդ ձեռնարկությունների կողմից: .

2.3.6. Տարեկան ընթացիկ վերանորոգման պլանում ընդգրկված յուրաքանչյուր շենքի վերանորոգման աշխատանքների գույքագրումը կազմվում և համաձայնեցվում է բնակարանային ֆոնդի սեփականատիրոջ, լիազոր ներկայացուցչի կամ բնակարանային ֆոնդի սպասարկման կազմակերպության ղեկավարի հետ սահմանված ժամկետում:

2.3.7. Շենքերում, որոնք նախատեսվում են հիմնանորոգման համար առաջիկա հինգ տարիների ընթացքում կամ ենթակա են քանդման, ընթացիկ վերանորոգումը պետք է սահմանափակվի այնպիսի աշխատանքներով, որոնք ապահովում են ստանդարտ կենսապայմաններ (գարուն-ամառ և ձմեռային շահագործման նախապատրաստում, ինժեներական սարքավորումների կարգավորում):

2.3.8. Բնակելի շենքի ընթացիկ վերանորոգումը ենթակա է ընդունման հանձնաժողովի կողմից, որը բաղկացած է.

Կրթության դաշնային գործակալություն

Պետություն ուսումնական հաստատությունավելի բարձր մասնագիտական ​​կրթություն«Սանկտ Պետերբուրգի պետական ​​ճարտարագիտության և տնտեսագիտության համալսարան»

ՇԵՆՔՆԵՐԻ ԵՎ ԿԱՌՈՒՑՎԱԾՔՆԵՐԻ ՍՊԱՍԱՐԿՈՒՄ ԵՎ ՇԱՀԱԳՈՐԾՈՒՄ

Ուղեցույցներ

կուրսային աշխատանք

«Շենքի ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպում և պլանավորում».

ուսման բոլոր ձևերի ուսանողների համար

Մասնագիտություններ 060800 Տնտեսագիտություն և ձեռնարկությունների կառավարում

(գործառնություններ անշարժ գույքի հետ)

Սանկտ Պետերբուրգ

խոստովանել է

Սանկտ Պետերբուրգի պետական ​​տնտեսագիտական ​​ինստիտուտի խմբագրական և հրատարակչական խորհուրդ

որպես ուղեցույց

Կազմող

Տնտեսագիտության թեկնածու, դոց. Շիբանովա Տ.Վ.

Գրախոս

Տնտեսագիտության դոկտոր, պրոֆեսոր Չեպաչենկո Ն.Վ.

Պատրաստված է բաժանմունքում

տնտեսագիտություն և կառավարում քաղաքային տնտեսությունում

Հաստատված է գիտամեթոդական խորհրդի կողմից

Մասնագիտություններ 060800 Տնտեսագիտություն և ձեռնարկությունների կառավարում (անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներ)

ներկայացված է կազմողի կողմից

© SPbGIEU, 2005 թ

Ներածություն

Կատարման կարգը կուրսային աշխատանք

Դասընթացի աշխատանքների իրականացման ուղեցույցներ

2 Շենքի ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների գույքագրման կազմում

3 Շենքի ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների ծավալի որոշում

4 Վերանորոգման գնահատված արժեքի որոշում

5 Նյութի սպառման որոշում

6 Վերանորոգման աշխատողների թվի և վերանորոգման աշխատանքների տևողության որոշում

Ծրագրի 7 տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները

Օգտագործված գրականության ցանկ

Հավելված 1. Դասընթացի աշխատանքի նախնական տվյալներ

Հավելված 2. Շենքի ընթացիկ վերանորոգման ծախսերի տեղական նախահաշիվը

ՆԵՐԱԾՈՒԹՅՈՒՆ

«Շենքի ընթացիկ վերանորոգման կազմակերպում և պլանավորում» կուրսային աշխատանքն իրականացվում է «Շենքերի և շինությունների սպասարկում և շահագործում» առարկայի ուսումնասիրության ընթացքում։

Դասընթացի աշխատանքը ունի հետևյալ նպատակները.

շենքերի կառուցվածքային տարրերի և ինժեներական սարքավորումների հիմնական անսարքությունների և դրանց վերանորոգման միջոցառումների մասին տեսական գիտելիքների համախմբում և խորացում.

կարգավորիչի հետ աշխատելու հմտությունների ձեռքբերում, տեղեկանք և ուսումնական գրականությունընթացիկ վերանորոգման կազմակերպում և իրականացում.

վերանորոգման աշխատանքների ծավալը, աշխատանքային ծախսերը և հիմնական նյութերի անհրաժեշտությունը որոշելու փորձ ձեռք բերելը.

վերանորոգման աշխատանքների գնահատված արժեքը որոշելու կարգի վերաբերյալ ընդհանրացված գիտելիքների ձեռքբերում:

1. Դասընթացի աշխատանքի կարգը

Դասընթացի աշխատանքը բաղկացած է կարգավորման և բացատրական նշումից՝ վերնագրի էջ, անհատական ​​առաջադրանքկուրսային աշխատանքի համար, բովանդակության աղյուսակ, նախագծի հիմնական բաժինները պարունակող տեքստային մաս, օգտագործված գրականության ցանկ և գրաֆիկական մաս պարունակող հավելվածներ՝ տիպիկ հատակագծի, ճակատի և շենքի հատվածի գծագրեր:

Ստուգման ներկայացված կուրսային աշխատանքը, որը կատարվել է ստորև նշված ուղեցույցներին համապատասխան, պետք է պարունակի միայն այն աղյուսակները, որոնց անվանման մեջ նշվում է «ձև» բառը, այսինքն՝ պարտադիր: Հղման բնույթի տեղեկատվություն պարունակող այլ աղյուսակներ պետք է հղում կատարել:

Առաջադրանքի տարբերակը նշանակվում է կախված գրանցամատյանի համարի վերջին երկու թվանշաններից, որտեղ նախավերջին նիշը նշանակում է առաջադրանքի գրաֆիկական մասի համարը (գծագրության համարը), իսկ վերջին նիշը՝ լրացուցիչ աղբյուրի տվյալների ընտրանքի համարը։ համաձայն Հավելված 1-ի:

Դասընթացի աշխատանքն ավարտելու առաջադրանքը՝ բնակելի շենքի տիպիկ հարկի հատակագծերը (ըստ տարբերակների) ուսուցչի կողմից տրվում է անհատապես յուրաքանչյուր ուսանողի:

Դասընթացի աշխատանքը սկսվում է բնակելի շենքի ինժեներաշինարարական գծագրի կառուցմամբ, որը նյութական հիմք է հանդիսանում վերանորոգման աշխատանքների ծավալը որոշելու համար:

Նկարները կատարվում են AutoCad գրաֆիկական խմբագրիչի համակարգչի վրա՝ տպագրությամբ A1 (A4) թղթի վրա կամ մատիտով A1 (Whatman թուղթ) կամ A2 (գրաֆիկական թուղթ) թղթի վրա 1:100 մասշտաբով, այսինքն. առաջադրանքում նշված չափերին և տարբերակների լրացուցիչ սկզբնական տվյալներին համապատասխան (Հավելված 1): Գծագրերում պետք է նշվեն շենքի քայլին և բացվածքներին (կրող պատերի միջև հեռավորությունները) համապատասխանող հարթեցման առանցքները և նշվեն հիմնական չափերը: Գծագրերը պետք է հետագծվեն ինժեներական ցանցերշենքերի ջեռուցման և սանտեխնիկայի համակարգեր.

2. Դասընթացի աշխատանքների իրականացման ուղեցույցներ

1 Շենքի ֆիզիկական մաշվածության գնահատում

Ելնելով նախնական տվյալների մեջ առկա անհատական ​​կառույցների և ինժեներական համակարգերի ֆիզիկական մաշվածության արժեքներից (Հավելված 1), հաշվարկեք շենքի ֆիզիկական մաշվածությունը որպես ամբողջություն՝ նախքան դրանում ընթացիկ վերանորոգումներ իրականացնելը:

Շենքի ֆիզիկական վատթարացումը, որպես ամբողջություն, որոշվում է բանաձևով.

որտեղ Fz - շենքի ֆիզիկական վատթարացում,%,

Фki - առանձին կառուցվածքի, տարրի կամ համակարգի ֆիզիկական մաշվածություն, %;

li - կառույցի փոխարինման արժեքի մասնաբաժինը շենքի փոխարինման արժեքում (ընդունված է ըստ աղյուսակ 1-ի):

Աղյուսակ 1 - Կառուցվածքային տարրերի և ինժեներական համակարգերի փոխարինման արժեքի մասնաբաժինը շենքի փոխարինման արժեքում

Շենքի կառուցվածքային տարրերի անվանումը Կառուցվածքային տարրերի արժեքի մասնաբաժինը շենքի արժեքում,% 1. Հիմքեր42. Պատեր 373. Միջնորմներ64. Համընկնումներ 115. Տանիք56.Տանիք27. Հարկեր 118. Windows 2.89. Դռներ3,210. Հարդարման ծածկույթներ511. Աստիճաններ312. Ջեռուցման համակարգ213. Ջրամատակարարում և կոյուղի4,514. Էլեկտրամատակարարում3.5Ընդամենը100

Ֆիզիկական մաշվածության հաշվարկված թվային արժեքները պետք է կլորացվեն՝ կառուցվածքների, տարրերի և համակարգերի առանձին հատվածների համար՝ մինչև 10%, տարրերի կամ համակարգերի կառուցվածքների համար՝ մինչև 5%, ընդհանուր շենքի համար՝ մինչև 1%:

2.2 Շենքի ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների գույքագրման կազմում

Բնակելի շենքերի ընթացիկ վերանորոգումը բաղկացած է աշխատանքների համակարգված և ժամանակին իրականացումից՝ կանխելու կառույցների, ավարտվածքների, ինժեներական սարքավորումների վաղաժամ մաշվածությունը և դրանցում փոքր վնասներն ու անսարքությունները վերացնելու համար:

Շենքերի ընթացիկ վերանորոգումը բաժանված է կանխարգելիչ, նախապես նախագծված և 3-5 տարվա ընթացքում 1 անգամ կատարվող և չնախատեսված, պլանով չհաշվառված և, որպես կանոն, շտապ կատարվող: Կանխարգելիչ, պլանային կանխարգելիչ սպասարկումը ներառում է նաև բնակելի շենքերը սեզոնային շահագործման պայմաններին (գարուն-ամառ և աշուն-ձմեռ ժամանակաշրջաններին) նախապատրաստելու տարեկան աշխատանք: Ընթացիկ վերանորոգման պլանները մշակվում են շենքերի կառույցների և ինժեներական սարքավորումների տեխնիկական զննումների ժամանակ կազմված աշխատանքների նկարագրությունների հիման վրա:

Բաց թողնելուց խուսափելու համար որոշակի տեսակներԳույքագրման աշխատանքները պետք է կազմվեն որոշակի հաջորդականությամբ ինժեներական սարքավորումների հիմնական կառուցվածքային տարրերի և տեսակների համար:

Վերանորոգման աշխատանքների գույքագրմանը նախորդում է, այսպես կոչված, «թերի քաղվածք»-ի կազմումը. Կարճ նկարագրությունթերություններ և անսարքություններ՝ գծագրերի վրա նշելով շենքի հիմնական կառուցվածքային տարրերին հասցված վնասի տեղերն ու չափերը.

Շենքի կառուցվածքային տարրերի և դրանց ֆիզիկական մաշվածության արժեքների վերաբերյալ առկա նախնական տվյալների համաձայն (Հավելված 1), ըստ VSN 53-86-r հավաքածուի, մենք գտնում ենք այս դիզայնին բնորոշ թերությունները, այսինքն. համապատասխանող մաշվածության նշանները տրված արժեքըև գրիր դրանք 2-րդ աղյուսակի 3-րդ սյունակում:

Աղյուսակ 2. (Ձև 1) - Շենքի կառուցվածքային տարրերի և ինժեներական սարքավորումների թերությունների ցանկ.

Թիվ Կառուցվածքային տարրերի անվանումը և նկարագրությունը Թերությունների և դրանց տեղակայման համառոտ նկարագրությունը Առաջարկներ վերացման համար 12341. Պատեր (արտաքին և ներքին). Հատված թիվ 1 (առանցք Ա-1) Առանձին տեղերում որմնադիր պատերի նորոգում 2. Փայտե նժույգների վրա սև թիթեղից ծածկված պողպատից. Բաժին թիվ 2 (առանցք D-4) Պողպատե տանիքի կարերի և անցքերի յուղում.

VSN 53-86-r-ում ներկայացված են շինարարական կառույցների թերությունները, որոնք համապատասխանում են կառուցվածքային տարրերի յուրաքանչյուր տեսակի ֆիզիկական մաշվածության արժեքների այս կամ այն ​​միջակայքին: Մաշվածության նշանները և դրանց մաշվածության համապատասխան միջակայքային արժեքները տրված են յուրաքանչյուր կառուցվածքային տարրի համար և ընդհանուր առմամբ միավորվում են 70 աղյուսակների մեջ՝ ըստ բնակարանային և քաղաքացիական շինարարության մեջ օգտագործվող կառույցների տեսակների:

Որպես օրինակ, մենք տալիս ենք աղյուսակի մի հատված VSN 53-86-r-ից:

Աղյուսակ 3 - Սեղանի հատված 10 «Աղյուսե պատեր» VSN 53-86-r

Մաշվածության նշանները Քանակական գնահատում Ֆիզիկական մաշվածություն, % Աշխատանքի մոտավոր ծավալը Առանձին ճաքեր և փոսեր Ճաքերի լայնությունը մինչև 1 մմ 0-10 Լցման ճաքեր Սվաղից ընկնելը, կարերի քայքայումը Կարերի քայքայումը պատի մինչև 1/3 խորության վրա։ հաստությունը տարածքի վրա մինչև 10% 11-20 Հոդակապ, նորոգող սվաղ Պատերի, քիվերի և վերնաշապիկների սվաղից ընկնելը. կարի եղանակային պայմաններ; աղյուսի թուլացում; պատերի մակերևույթի խոնավացում Մինչև 2սմ կարերի խորացում մինչև 30%.21-30Գիպսի և աղյուսի նորոգում.

Աղյուսակ 2-ը լրացնելիս պետք է ելնել հետևյալ կանոններից. Եթե ​​կառուցվածքի կամ համակարգի ֆիզիկական մաշվածության նշված արժեքը հավասար է միջակայքի վերին սահմանին, ապա կառուցվածքը կամ համակարգը ունի մաշվածության բոլոր նշանները, որոնք նշված են VSN 53-86-r-ում: Եթե ​​ֆիզիկական մաշվածությունը հավասար է տվյալ դիզայնի համար ֆիզիկական մաշվածության արժեքների միջակայքի ստորին սահմանին, ապա կա BCH աղյուսակում թվարկված թերություններից միայն մեկը: Եթե ​​նշված մաշվածության արժեքը գտնվում է արժեքների միջակայքում, ապա տրված են BCH-ում տրված ցանկից մի քանի թերություններ:

Այսպիսով, եթե հանձնարարության մեջ ասվում է, որ աղյուսի պատերը ունեն 21% մաշվածություն, ինչը ֆիզիկական մաշվածության արժեքների միջակայքի ստորին սահմանն է 21-ից 30%, ապա այս միջակայքին համապատասխան մաշվածության նշաններից ընտրում ենք միայն մեկ թերություն. օրինակ՝ «գիպսից ընկնելը»։ Այնուամենայնիվ, եթե հանձնարարությունը ասում է, որ պատերի մաշվածությունը կազմում է 30%, այսինքն. միջակայքի վերին արժեքը, այնուհետև մենք գրում ենք այս միջակայքի համար թվարկված բոլոր թերությունները:

Օգտագործելով աշխատանքի մոտավոր շրջանակը VSN 53-86-r-ում նշված թերությունները վերացնելու համար, վերանորոգման աշխատանքների անվանումները միավորի ծախսերի գնահատումների հավաքածուներում (TER) և ձեր գիտելիքները, անհրաժեշտ է կազմել վերանորոգման աշխատանքների ցանկ (սյունակ 3): աղյուսակ 2-ը լրացվում է):

Այնուհետեւ անհրաժեշտ է որոշել վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը:

Աշխատանքի ծավալը հաշվարկելիս մենք գտնում ենք անունը ճիշտ աշխատանքվերանորոգման և շինարարական աշխատանքների միավորի գների հավաքագրման մեջ (TER կամ FER) պարզելու համար, թե որ հաշվիչն է գնանշվում: Վերանորոգման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է առաջադրանքին և ըստ վերանորոգված կառույցների կամ դրանց հատվածների չափերի, որոնք որոշվում են շենքի հատակագծի, ճակատի և հատվածի գծագրերից՝ աշխատանքի ծավալի հաշվարկման կանոններին համապատասխան: սահմանված 2.3 բաժնում: այս հրահանգները.

Աշխատանքի շրջանակը որոշելիս վերանորոգված հատվածների չափերը կարող են նշվել «Քանակական գնահատում» սյունակում VSN 53-86r աղյուսակում՝ որպես շինարարական տարածքի տոկոս: Օրինակ, BCH աղյուսակի վերը նշված հատվածում (տես աղյուսակ 3) նշվում է, որ աղյուսի պատերի մաշվածության 20% -ը համապատասխանում է թերություններին. Քանակական գնահատում» ասվում է, որ այդ թերությունները տեղի են ունենում պատի տարածքի մինչև 10%-ի վրա: Այսպիսով, մենք պետք է որոշենք պատերի տարածքը՝ շենքի պարագիծը բազմապատկելով պատերի բարձրությամբ՝ հանած պատուհանների և դռների բացվածքները և այն բազմապատկելով 0,1-ով:

Եթե ​​այս նշումը բացակայում է, ապա վերանորոգված տարածքի չափը որոշվում է ըստ ֆիզիկական մաշվածության տոկոսի, որը բազմապատկվում է այս կառուցվածքի չափսերով, այսինքն, դիտարկվող օրինակում պատերի տարածքը. բազմապատկված է հանձնարարության համաձայն վերցված պատերի ֆիզիկական մաշվածության տոկոսով, այն է, 20% -ով: Եվ վերջապես, եթե այս կանոնների կիրառումը դժվար է, ապա աշխատանքի ծավալը՝ վերանորոգված հատվածների (փոխարինելի մասերի) քանակը ուսանողը կարող է ինքնուրույն ընտրել։

Աշխատանքի ծավալի հաշվարկման արդյունքները մուտքագրվում են դրանց իրականացման տեխնոլոգիական հաջորդականությանը համապատասխան աղյուսակ 4-ում ներկայացված աշխատանքների ծավալի հայտարարագրում (ձև 2):

Աղյուսակ 4 (Ձև 2) - Գումարների հաշվարկ

Թիվ p / p Աշխատանքի անվանումը Աշխատանքի շրջանակը որոշելու հաշվարկային բանաձև Unit. չափումներ Քանակ 123451 Որմնադրությանը պատերի նորոգում առանձին տեղերում, 1 աղյուսի խորությամբ Ս = ժ. × l , որտեղ h-ը վերանորոգված տարածքի լայնությունն է, m; լ - երկարություն, m.m24.2 m · 3.7m = 15.5 2. Տանիքի պողպատի կարերի և անցքերի յուղում: S = h × l, որտեղ h-ը վերանորոգված տարածքի լայնությունն է, m; լ - երկարություն, մմ ²7 մ 5,7 մ = 40,00

2.3 Վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների ծավալի որոշման կանոններ

Շենքերի հիմքերի և հիմքերի վերանորոգումը նախատեսում է հողային աշխատանքներ։ Փոսերի և խրամուղիների մշակման ժամանակ հողային աշխատանքների ծավալի հաշվարկն իրականացվում է հետևյալ կերպ.

ուղղահայաց պատերով փոսեր և խրամատներ

լանջերով փոսեր և խրամատներ.

որտեղ L - խրամատի երկարությունը,

H - երեսարկման խորություն,

B - խրամատի հիմքի լայնությունը,

K - լանջերի կտրուկությունը բնութագրող գործակից, այսինքն. լանջի բարձրության հարաբերակցությունը իր գտնվելու վայրին.

Այս հարաբերակցությունը կախված է երեսարկման խորությունից և հողի բնույթից, օրինակ՝ Հ<=1.5м (Н<=3м) и песчаных грунтов 1:0,5 (1:1), глинах 1:1 (1:0, 25) в мокрых 1:1, в насыпных 1:1,5.

Ուղղահայաց պատերով առանց ամրացումների խրամատներից հողի պեղումը թույլատրվում է մինչև 1 մ խորության վրա ավազոտ, 1,5 - կավե և 2 մ - հատկապես խիտ հողերում: Խրամուղու երկարությունը վերցված է ըստ վերանորոգված հատվածի երկրաչափական երկարության։ Պետք է հիշել, որ աշխատանքներն իրականացվում են առանձին հատվածներով մինչև 2,5 մ երկարությամբ, խրամատի խորությունը պետք է լինի 0,5 մ-ով պակաս, քան հիմքի խորությունը։

Հիմքերի ամրացման աշխատանքների շրջանակը կրակոցային բետոնով, այսինքն. թուլացած հիմքի վրա անցքեր բացելով և դրանց մեջ ներարկիչների միջոցով ցեմենտային շաղախ ներարկելով 1:1 կամ 1:2 կոնցենտրացիայով՝ հաշվարկված մշակված որմնադրությանը խմ-ով: Երբ ամրապնդվում է չափը մեծացնելով, այսինքն. երեսարկման լայնությունը և խորությունը, որը որոշվում է մետր խորանարդով:

Նկուղային երեսպատման տեղադրման կամ փոխարինման աշխատանքների ծավալը պետք է հաշվարկվի ըստ նկուղի ուղղահայաց ելքի տարածքի՝ հաշվելով նկուղի բարձրությունը (Hc, m) պլանավորված գետնի մակերեսից: մինչև պատերի հետ իր միացման կետը:

Ջրամեկուսիչ աշխատանքների ծավալը որոշվում է մեկուսացված մակերեսի համապատասխան պրոյեկցիայի միջոցով՝ հաշվի առնելով կիրառվող շերտերի քանակը.

հորիզոնական ջրամեկուսացման համար

ուղղահայաց ջրամեկուսացման համար

որտեղ Li-ն երկարությունն է, Bi-ը՝ լայնությունը, Hi-ը՝ հիմքի մեկուսացված հատվածի բարձրությունը, N-ը՝ ջրամեկուսացման շերտերի քանակը:

Միևնույն ժամանակ, ջրամեկուսիչ սարքի համար խրամուղի ծակելու հետ կապված աշխատանքի ծավալը որոշվում է ապամոնտաժված որմնադրությանը (2:3 շերտ աղյուսով):

Փոսերի վերանորոգման աշխատանքների ծավալը որոշվում է դրանց պատերի վերանորոգված մակերեսով:

Կույր տարածքի վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը, որպես կանոն, ներառում է.

ավերված տարածքի քանդում

որտեղ L0 - կույր տարածքի վերանորոգված տարածքի երկարությունը, մ

B0 - կույր տարածքի լայնությունը, մ

հիմքի սինուսների լիցքավորում

անջրանցիկ ծածկույթի վերականգնման համար, որի ծավալը որոշվում է արտահայտությամբ (5):

Պատեր (ֆասադ) և միջնապատեր

Որմնադրությանը պատերի ծավալը որոշվում է մինուս բացվածքները, որոնք հաշվարկվում են տուփի արտաքին եզրագծից: Եթե ​​բացվածքներում կան երկու տուփ, ապա տարածքը դրվում է արտաքին տուփի եզրագծի երկայնքով: Բետոնի տարրերի ծավալը բացառվում է որմնադրությանը վերաբերող ծավալից: Այս դեպքում արտաքին աղյուսե պատերի երկարությունը վերցվում է առանցքներում գտնվող չափսերի համաձայն, ներքին պատերի երկարությունը՝ ըստ արտաքին պատերի ներքին եզրերի միջև եղած չափերի։

Հատկապես պետք է հաշվի առնել ճարտարապետական ​​դետալների ծավալը (սյուներ, կիսասյուներ, քիվեր, պարապետներ, փեղկավոր պատուհաններ, լոջաներ, գոտիներ և այլն) և ներառել որմնադրությանը վերաբերող ծավալի մեջ։

Աղյուսե պատերի մակերեսի վերանորոգման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է քառակուսի մետրով: մ պատերի թույլ հատվածները առանձին՝ 1/2 և 1 աղյուսի մեջ ներկառուցման խորության համար։

Աղյուսե պատերի ճաքերի կնքման և միացման աշխատանքների շրջանակը; ինչպես նաև խոշոր պանելային պատերի կնքման հոդերը հաշվարկվում են մետրերով՝ հիմնվելով վնասված տարածքների տեսակի երկարության փաստացի չափման վրա:

Նշում. Ճեղքերի կնքման աշխատանքների շրջանակը որոշելիս վերցրեք ճաքերի երկարությունը հավասար, որտեղ S-ը կառուցվածքի թերի հատվածի տարածքն է:

Աղյուսի պատերի դակիչ և կնքման բացվածքների վրա աշխատանքի ծավալը հաշվարկելիս պետք է պահպանել հետևյալ կանոնը. բռունցքի ժամանակ) կամ կնիքի խորությունը:

Նկուղի կառուցման աշխատանքների շրջանակը որոշվում է դրա ուղղահայաց նախագծման տարածքով, հաշվելով նկուղի բարձրությունը պլանավորված գետնի մակարդակից մինչև արտահոսքի տախտակի վերևը:

Որմնադրությանը ապամոնտաժելու աշխատանքների շրջանակը որոշվում է իրական չափումներով՝ հաշվի առնելով պատերի խորությունը կամ հաստությունը:

Բոլոր տեսակի միջնորմների տարածքը որոշվում է դրանց տարածքով, հանած բացվածքները տուփերի արտաքին եզրագծի երկայնքով: Միջնորմների բարձրությունը չափվում է պատրաստի հատակի մակարդակից մինչև առաստաղ կամ միջնորմի վերին մասը, եթե այն չի հասցվում առաստաղին:

Միջնորմների առանձին վայրերի փոփոխման աշխատանքների շրջանակը որոշվում է փոխարինվող մասի տարածքով:

Ճակատային պատի սվաղի վերանորոգման մակերեսը հաշվարկվում է ըստ վերանորոգված մակերեսի։ Ճակատային բարձրորակ և բարելավված սվաղման դեպքում ճարտարապետական ​​դետալներով (սյուներ, սյուներ, սալիկներ և այլ դետալներ) զբաղեցրած տարածքը ներառված չէ պատի տարածքում և պետք է առանձին հաշվարկվի դրանց բացված մակերեսների համար:

Քիվերը, ձողերը, գոտիները և այլ մանրամասներ հանելու աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է ըստ նրանց զբաղեցրած ճակատային մակերեսի, այսինքն. ուղղահայաց պրոյեկցիա պատին: Նրանց բարձրությունը գերազանցող հարաբերակցությամբ քիվեր տեղադրելիս աշխատանքի ծավալը պետք է հաշվարկվի հարաբերակցության երկարությունների գումարը կաղապարի բարձրությամբ և ձողի երկարությամբ բազմապատկելով:

Ներքին պատերի և միջնապատերի սվաղման աշխատանքների շրջանակը որոշվում է դրանց տարածքով` հանած տուփերի արտաքին եզրագծի երկայնքով բացվածքների տարածքները: Պատերի և միջնապատերի բարձրությունը որոշվում է պատրաստի հատակի մակարդակից մինչև առաստաղ:

Առաստաղների սվաղման աշխատանքների ծավալը որոշվում է պատերի և միջնապատերի ներքին եզրերի միջև ընկած տարածքով. շերտավոր առաստաղների մակերեսը հաշվարկվում է ընդլայնված մակերեսի վրա:

Աստիճանների և հարթակների թռիչքների սվաղման աշխատանքների շրջանակը սահմանվում է ըստ թռիչքների և հարթակների հորիզոնական նախագծման տարածքի:

Մարմարից, գրանիտից, կրաքարից, երկաթբետոնե սալերից և ապակեպատ սալիկներից պատերի երեսպատման ապամոնտաժման աշխատանքների ծավալը որոշվում է երեսպատման քառակուսի մետրով: Պատերի վրա երեսպատման սալիկների փոխարինումը որոշվում է փոխարինված սալիկների քանակով մինչև 10 հատ և ավելի քան 10 կտոր մեկ տեղում, իսկ աշխատանքի ծավալը որոշվում է փոխարինված սալիկների տեղերի քանակով: Նկուղային երեսպատման և պատերի մակերեսի վրա աշխատանքի ծավալը որոշվում է երեսպատման մակերեսի քառակուսի մետր մակերեսով:

Ջրային լուծույթներով (կրաքարի, սիլիկատային և ցեմենտի ներկեր) ճակատները ներկելու աշխատանքների շրջանակը որոշվում է ճակատների մակերեսով քառակուսի մետրերով՝ հաշվի առնելով հատակի պատերի ծայրերը՝ առանց բացվածքների հանելու, մինչդեռ պատուհանն ու դուռը։ թեքությունները, ինչպես նաև քիվերի, ձողերի և այլ ճարտարապետական ​​դետալների բացված մակերեսները հաշվի չեն առնվում։

Ճակատները յուղով, պերքլորովինիլային և օրգանասիլիկոնային և պոլիվինիլացետատային ներկերով ներկելու աշխատանքների շրջանակը որոշվում է փաստացի ներկված մակերևույթով` հաշվի առնելով հատակագծի պատերի ծայրերը, ինչպես նաև բացված մակերեսները, քիվերը, ձողերը և ճարտարապետական ​​այլ մանրամասներ, բացառած բացվածքները: տուփերի արտաքին եզրագծի երկայնքով:

Պատուհանների և դռների բացվածքների լցման փաստացի ներկված մակերեսը որոշվում է փոխակերպման գործակիցներով: Արկղերի արտաքին եզրագծի երկայնքով լրացման գնահատված տարածքին.

բաժանված պատուհանների բացվածքներ

F0 = 0.42B0 H0 (7)

նույնը երկվորյակ կապով

դռներ (կտավ և շրջանակ)

բաժանված պատշգամբի դռներ

նույնը զուգավորված կտավի հետ

որտեղ B և H-ը տուփի արտաքին եզրագծի երկայնքով համապատասխան բացվածքի լայնությունն ու բարձրությունն են:

Հատակների ներկման տարածքը որոշվում է դրանց տարածքով, բացառությամբ այն, որը զբաղեցնում է սյուները, վառարանները և պատրաստի հատակի մակարդակից վեր դուրս ցցված այլ կառույցներ:

Առաստաղներ և հատակներ

Հատակների վերանորոգման հետ կապված աշխատանքների շրջանակը որոշվում է հետևյալ կերպ.

) առաստաղներում փայտե ճառագայթներ ապամոնտաժելիս և դնելիս - դրանք հաշվարկվում են հատակի մակերեսով կամ լույսի տակ գտնվող ճառագայթների երկարությամբ, այսինքն. հիմնական պատերի միջև, որոնց վրա հենվում է առաստաղը;

) ետընթացների (գլորոցների) և հատակների մեկուսացման ապամոնտաժման և դասավորության համար դրանք հաշվարկվում են ըստ հիմնական պատերի միջև հստակ տարածության՝ առանց ճառագայթների և վառարանների զբաղեցրած տարածքը հանելու.

) մետաղական ճառագայթների երեսարկման համար որոշվում է` ըստ նախագծի սպեցիֆիկացիայի.

) գիպսային մասերից առաստաղներ տեղադրելիս՝ առաստաղների մակերեսով լույսի ներքո:

Բոլոր հարկերի մակերեսը հաշվարկվում է ըստ հստակ չափի՝ հանած վառարանների, սյուների և այլ ցցված տարրերի զբաղեցրած տարածքները: Մաքուր միջնապատերի զբաղեցրած տարածքը չի հանվում։ Խորշերի և շեմերի հարկերը չեն հաշվվում։

Տանիքներ և տանիքներ

Տանիքի և տանիքի վերանորոգման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է վերանորոգված տարածքների մակերեսով: Ցանկալի է սկսել տանիքների ապամոնտաժման, վերանորոգման և տեղադրման աշխատանքների ծավալի հաշվարկը տանիքի հորիզոնական ելուստի տարածքը որոշելուց՝ ըստ իրական չափումների բնօրինակի կամ նախագծի: Եթե ​​նախագծում տանիքի չափերը նշված են առանցքների երկայնքով, ապա ամբողջական չափերը հաստատելու համար անհրաժեշտ է սահմանել առանցքից մինչև տանիքի վերելքը (A) հատվածի երկայնքով: Այս դեպքում հորիզոնական պրոյեկցիայի տարածքը կլինի

Տանիքի մակերեսը հավասար կլինի հորիզոնական պրոյեկցիայի արտադրյալին (S) թեքության գործակցով (Ku), որոնց արժեքները տրված են աղյուսակ 5-ում.

Աղյուսակ 5 - թեքության և թեքության գործակիցների արժեքը

Տանիքի թեքություն, տանիք, 1:121:101:81:61:51:41:31:2%81012.51720253350 թեքել1,001,0071,0081,011,021,031,051,12 թեքություն1,0141,021,011,051,081,121,201,41

Միևնույն ժամանակ, ընդհանուր ծածկույթի տարածքից չի բացառվում ննջարանային պատուհաններով, խողովակներով, պատերով և պարապետներով զբաղեցրած տարածքը: Այս տարրերի ծածկույթի տարածքը չափվում և որոշվում է առանձին՝ ըստ մշակված տարածքի:

Վանդակի փոխարինման, ապամոնտաժման, վերանորոգման և տեղադրման ժամանակ աշխատանքի ծավալը հաշվարկվում է տանիքի հորիզոնական ելուստի տարածքը բազմապատկելով թեքության գործակցով (Kn).

Առանձին վայրերում մեկ կամ երկու շերտերով գլանվածք տանիքների վերանորոգման աշխատանքների ծավալը, ինչպես նաև հին գլանվածքը մաստիկով կամ խեժով ծածկելը, հաշվարկվում է նոր ծածկույթի մակերեսով:

Մետաղական տանիքների փոխարինման, վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը որոշվում է կախված տանիքների տեսակից (պարզ, միջին բարդության և բարդ) և վերանորոգված տարածքների տարածքից:

Թիթեղային պողպատից, գլանվածքից և կտորից պատրաստված նյութերի տանիքներում պատի հեղեղատարների և ելուստների փոխարինման, տեղադրման, տեղադրման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է հեղեղատարի և ելուստի 100 մ վրա:

Պարապետների, պարապետների և այլ տարրերի ծածկույթները փոխարինելու աշխատանքների շրջանակը առանց հարդարման կամ մինչև 1 կամ 1,75 մ ծածկույթների լայնությամբ կողքերի հարդարման, ինչպես նաև սանդրիկների, պատուհանագոգերի և առանձին քիվերի ծածկույթը փոխարինելիս: տանիքի պողպատից որոշվում է վերանորոգված հատվածների երկարությամբ: Խողովակների և օդափոխման լիսեռների վրա գլխարկների և հովանոցների տեղադրման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է մեկ գլխարկով:

Դրենաժային խողովակների ուղիղ հատվածները կախելու, փոխարինելու և նորից կախելու աշխատանքների ծավալը որոշվում է գծային մետրերով, իսկ ծնկները, ցայտերը, ձագարները և բռնակները փոխարինելու համար՝ կտորներով:

Պարապետային վանդակաճաղերի ապամոնտաժման և վերանորոգման աշխատանքների շրջանակը (առանց տեղամասից հեռացնելու) որոշվում է վերանորոգված հատվածների երկարությամբ:

Սալերով կամ գլանվածքով ջերմամեկուսիչ նյութերով ծածկույթների մեկուսացումը հաշվարկվում է քառակուսի մետրով՝ ըստ մեկուսացված տարածքի, իսկ լցակույտ նյութերով՝ խորանարդ մետրով՝ ըստ մեկուսացման ծավալի: Միևնույն ժամանակ, ծածկույթների սոսնձման գոլորշիների արգելքը հաշվարկվում է մեկուսացված մակերեսի քառակուսի մետրով:

Մետաղական տանիքների ներկման աշխատանքների ծավալը որոշվում է տանիքի մակերեսով: Առանձին հաշվի չի առնվում ծալքերի, ջրհեղեղների, գլխարկների և դռան պատուհանների գունավորումը։

Դրենաժային խողովակների, գոտիների, սանդրիկների և արտաքին պատուհանագոգերի ներկման աշխատանքների ծավալը որոշվում է TER-ով նշված մետրերով:

Աստիճաններ, պատշգամբներ

Աստիճանների տեղադրման աշխատանքների շրջանակը որոշվում է երթերի հորիզոնական պրոյեկցիայի ընդհանուր մակերեսով, ներառյալ ֆրիզային աստիճանները (բացառությամբ պատերի մեջ հարթակների ընդգրկման):

Վայրէջքների կազմակերպման աշխատանքների ծավալը չափվում է դրանց տարածքով` առանց հաշվի առնելու ֆրիզային քայլը:

Քարե աստիճանների վերանորոգման ծավալը աստիճաններում քարե ներդիրների տեղադրմամբ հաշվարկվում է վերանորոգված տեղերի քանակով, իսկ երկաթբետոնե և բետոնե աստիճանների վերանորոգումը` վերանորոգված աստիճանների քանակով:

Շքամուտքերի դասավորության աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է մուտքի տարածքների տարածքով, ներառյալ ֆրիզային աստիճանները:

Աստիճանների վրա վանդակապատերի տեղադրման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է ճաղերով պարսպապատված երթերի և հարթակների ընդհանուր երկարությամբ:

Պատշգամբների կազմակերպման աշխատանքների ծավալը հաշվարկելիս պետք է առաջնորդվել նախագծով։ Պատշգամբի սալերի տարածքը պետք է վերցվի առանց հաշվի առնելու պատերի մեջ ներկառուցվածությունը:

Տանիքի պողպատով պատված մետաղական փակագծերի վրա շենքի մուտքերի հովանոցների տեղադրման աշխատանքների ծավալը որոշվում է քառակուսի ծածկույթների մետրերով:

Բոլոր կողմերից պողպատե վանդակաճաղերը (պատուհան, պատշգամբ, պարապետ և այլն), ինչպես նաև ցանկապատերը ներկելու աշխատանքների շրջանակը հաշվարկվում է դրանց ուղղահայաց ելուստի տարածքով (մի կողմից)՝ չբացառելով դրանց միջև եղած բացերը։ սյուները և ծայրերը՝ օգտագործելով վանդակաճաղերի համար նախատեսված գործակիցները.

պարզ առանց ռելիեֆի, մինչև 20% լիցքավորմամբ - 0,5;

միջին բարդության մինչև 30% լիցքավորմամբ - 0,1;

30%-ից ավելի ռելիեֆով և լցոնման համալիր՝ 2.5.

Ինժեներական սարքավորումներ և համակարգեր

Ապամոնտաժման, առանձին հատվածների փոխարինման և բոլոր ներքին խողովակաշարերի տեղադրման աշխատանքների շրջանակը հաշվարկվում է ըստ խողովակաշարերի նախագծման երկարության՝ առանց կցամասերի և կցամասերի զբաղեցրած հատվածները հանելու: Խողովակների տեղադրումը, որպես կանոն, իրականացվում է պատրաստի ագրեգատներից՝ վարդակների կնքման օղակներով, եռակցման կամ ագույցների օգտագործմամբ. առաստաղներով և պատերով խողովակաշարերի տեղական խաչմերուկներում խցուկների կամ թևերի տեղադրմամբ. ամրացումների տեղադրմամբ և կնքմամբ՝ խողովակաշարի մաքրում, լվացում, քլորացում և հիդրավլիկ փորձարկում։

Խողովակաշարերի վրա տեղադրված կցամասերի և կցամասերի քանակը, տեսակը և չափերը որոշվում են նախագծային տվյալների համաձայն: Տեղադրման աշխատանքների ծավալը. 1) թուջե ճնշման խողովակների ձևավորված մասերը հաշվարկված են տոննայով. 2) U-աձև փոխհատուցիչներ՝ մետրերով, առանձին՝ ըստ տրամագծերի, 3) եզրային միացումներ՝ ըստ խողովակների տրամագծերի և եզրերի քանակի, 4) ջրաչափեր, փականներ և ճնշաչափեր՝ մեկ ջրաչափի միավորի համար, 5) կրակ. և ոռոգման ծորակները՝ ըստ իրենց քանակի։

Սանիտարական տեխնիկայի փոխարինման վերանորոգման աշխատանքները ներառում են հին սարքերի հեռացում և նոր սարքերի տեղադրում: Սարքավորումների հեռացման և տեղադրման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է առանձին՝ սանտեխնիկայի համապատասխան տեսակների համար՝ կտորներով:

Կցամասերի (ծորակներ, փականներ, խառնիչներ) փոխարինման վերանորոգման աշխատանքները հաշվարկվում են կտորներով:

Ջեռուցման համակարգերի սարքերի, ագրեգատների և սարքերի տեղադրման աշխատանքների ծավալը որոշվում է նախագծային տվյալների համաձայն, մասնավորապես, ռադիատորները փոխարինելիս աշխատանքի ծավալը հաշվարկվում է մինչև 80, 160 և 120 կգ քաշ ունեցող ռադիատորներում. լրացուցիչ բաժիններ վերախմբավորելիս, անջատելիս կամ միացնելիս՝ ըստ բաժինների քանակի. վերելակային հանգույցներ տեղադրելիս - հանգույցների քանակը. կոնդենսիվ ջրատաքացուցիչներ - 1 հավաքածուի համար; բարձր արագությամբ ջրատաքացուցիչներ - համապատասխան տրամագծի հատվածների քանակով, ջերմաչափերի, մոնոմետրերի, ցուցիչների, օդային փականների ապամոնտաժում և տեղադրում - ըստ հավաքածուների քանակի, խողովակաշարերի վրա կցամասերի և անջատիչ մասերի վերանորոգում և փոխարինում. կտորներով։

Գազային սարքերի (վառարաններ, գազի ջրատաքացուցիչներ, հաշվիչներ և ջրատաքացուցիչներ) հեռացման և տեղադրման, փականների վերանորոգման, ծորակների և այլ կցամասերի փոխարինման աշխատանքների ծավալը վերցվում է հետևյալ հաշվիչների սարքերի և սարքերի քանակի համաձայն. մեկ սարք, մեկ փական, մեկ վարդակ, մեկ եզր, մեկ կցորդիչ, մեկ ծորակ, մեկ հավաքածու, մեկ հատ:

Արտանետվող խողովակների և գազային սարքերի վերանորոգում - դարպասի հեռացում, ամրացումների տեղադրում, արտանետվող խողովակների միացում գազի սարքով և արտանետվող խողովակով - հաշվարկվում է մեկ հավաքածուի համար:

Մայրուղիների և վերելակների լարերի և մալուխների փոխարինման, տեղադրման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է մետրերով ըստ խաչմերուկի և խմբավորվում ըստ երեսարկման մեթոդների (բաց, թաքնված, խողովակներում, դատարկություններում և այլն): Լարերի և մալուխների ապրանքանիշը և հատվածը վերցված է նախագծային տվյալների համաձայն:

Տեղադրման շրջանակը.

Էլեկտրաէներգիայի մատակարարմամբ էլեկտրական վառարանները, միացման նախապատրաստությունը որոշվում են նախագծային տվյալների համաձայն և հաշվարկվում են գործարկված վառարանների քանակով.

շիկացած լամպերով լուսատուներ - առանձին կտորներով, ըստ դրանց տեղադրման տեսակի (կեռիկներ, պողպատե խողովակներ, փակագծերում և այլն);

լյումինեսցենտային լամպերով լուսատուներ - կտորներով, հաշվի առնելով լուսատուի լամպերի քանակը մինչև 2, 4, 6, 10;

Ավարտված խորշում ավտոմատ սարքերով խմբային լուսավորության վահանները առանձին-առանձին հաշվվում են, այսինքն. խմբերի քանակով մինչև 8, 10, 20, 30;

արդյունաբերական վահաններ գնդացիրներով՝ կտորներով։

Այլ վերանորոգման աշխատանքներ

Ցեմենտային շաղախով աղյուսի և երկաթբետոնե պատերի խողովակների համար անցքեր փորելու աշխատանքների շրջանակը որոշվում է դակված անցքերի քանակով:

Մաստիկից, հանքային բուրդից, ջերմամեկուսիչ տախտակներից, լցոնումից և այլնից պատրաստված մեկուսիչ ծածկույթների ապամոնտաժման, վերանորոգման (մեկուսացման) աշխատանքների շրջանակը: որոշվում է մեկուսացման մետրերով:

Պատերի և առաստաղների պաստառներով հեռացման, փոխարինման և տեղադրման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է սոսնձված մակերեսի մակերեսով: Պատուհանների և դռների բացվածքների տարածքը, որը հաշվարկվում է տուփերի արտաքին եզրագծից, բացառվում է պատերի տարածքից:

Պատուհանների և դռների լցոնումների վերանորոգման, ապամոնտաժման, դասավորության և փոխարինման աշխատանքների շրջանակը հաշվարկվում է տուփերի արտաքին ուրվագիծով, իսկ պատուհանների թևերը և դռների վահանակները՝ կապանքների և կտավների արտաքին եզրագծով:

Փայտե, երկաթբետոնե և մետաղական պատուհանների շրջանակների, միջնապատերի, դռների և խանութների ցուցափեղկերի փորման, փոխարինման և ապակեպատման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է ծալքերի արտաքին եզրերի միջև ընկած տարածքով, այսինքն. ապակու չափսեր.

Կենտրոնական ջեռուցման և սանիտարական սարքերի, խողովակների, ինչպես նաև մանր մետաղական մասերի ներկման աշխատանքների ծավալը հաշվարկվում է ներկման ենթակա մակերեսի մակերեսով հետևյալ կերպ.

ջեռուցման սարքեր - վերցրեք ջեռուցման մակերեսին հավասար;

1 մ խողովակի վրա ներկվող խողովակաշարերի մակերեսը վերցվում է կախված դրանց տրամագծից՝ համաձայն աղյուսակ 6-ի:

ամորտիզացիոն շենքի վերանորոգում

Աղյուսակ 6 - Խողովակաշարերի տարածքը, որը պետք է ներկվի, կախված դրանց տրամագծից:

1 մ պողպատե խողովակներ 1 մ թուջե խողովակներՏրամագիծը, մմ Մակերեսի մակերեսը, m2Տրամագիծը, մմ Մակերեսի մակերեսը, մ -

2.4 Վերանորոգման գնահատված արժեքի որոշում

Վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների արժեքը որոշվում է տեղական նախահաշվային հաշվարկի տեսքով: Տեղական գնահատման ձևը և դրա լրացման օրինակը տրված են Հավելված 2-ում (Ձև 3):

Տարածքային միավորի գների հավաքածուից (ՏԵՐ) հղման համար գրում ենք հետևյալ տեղեկությունները. 1-ին սյունակում գնի ծածկագիրը կամ ծածկագիրը (համարը) գր. Համապատասխանաբար 4,5,6 - աշխատանքի միավորի համար ծախսեր. ուղղակի ծախսեր, հիմնական աշխատողների աշխատավարձեր և հիմնական աշխատողների աշխատուժի ծախսեր: Միաժամանակ գր. 2-5 տեղական ռեսուրսների թերթիկ՝ գնի մեջ չներառված նյութերի սպառման համար։

Հատուկ ռեսուրսային ծախսեր գր. 4,5,6 բազմապատկում ենք ավելի վաղ հաշվարկված և գր. 3 գր. Աղյուսակ 4-ի 5-ը (ձև 2) և դրանով լրացնել գր. 7, 8, 9.

Որոշելով աշխատանքների յուրաքանչյուր տեսակի ուղղակի ծախսերը՝ մենք որոշում ենք ընդհանուր ուղղակի ծախսերը՝ հաշվի առնելով նյութերի արժեքը բաժինների համար՝ «Հողային աշխատանքներ», «Հիմքեր և պատեր», «Տանիքներ և տանիքներ», «Նկարչական և սվաղման աշխատանքներ». », «Սանիտարական աշխատանքներ».

Հաշվի առնելով այն հանգամանքը, որ վերանորոգման արժեքը որոշելիս օգտագործվում է 1999-2000 թվականների գնահատված և կարգավորող շրջանակը, ուղղակի ծախսերի արժեքը ընթացիկ գների վերահաշվարկի համար, ռեսուրսների արժեքի վերահաշվարկի ընթացիկ գործակիցները (ինդեքսները), այսինքն. նյութերի և աշխատավարձի արժեքը. Օրինակ՝ գնահատված արժեքի վերահաշվարկի ինդեքսը 2005թ

Աշխատավարձը կազմել է Kz / n \u003d 3.6,

նյութերի արժեքով Km = 2.9.

Այնուհետև, ըստ հիմնական աշխատողների աշխատավարձի տոկոսով սահմանված վերադիր ծախսերի և գնահատված շահույթի ստանդարտների, մենք որոշում ենք համապատասխանաբար վերադիր ծախսերը և գնահատված շահույթը: Գնահատման վերջում ուղղակի ծախսերը, ընդհանուր ծախսերը և գնահատված շահույթը, որպես ամբողջություն, տրվում են՝ ամփոփելով համապատասխան ծախսերն ըստ բաժինների, այնուհետև այդ բոլոր ծախսերից գանձվում է ԱԱՀ:

Վերանորոգման ընդհանուր գնահատված արժեքը ներառում է ուղղակի ծախսերը, ընդհանուր ծախսերը և գնահատված շահույթը և ԱԱՀ-ն:

2.5 Նյութական պահանջների որոշում

Վերանորոգման և շինարարական աշխատանքներ կատարելու համար պահանջվող նյութերի արժեքը որոշվում է տեղական ռեսուրսների թերթիկ և ռեսուրսների գնահատում կազմելով: Նյութերի կարիքը որոշվում է j-րդ տեսակի աշխատանքի համար պահանջվող i-րդ նյութի սպառման արագության արտադրյալով՝ j-րդ տեսակի աշխատանքի քանակով։

Տեղական ռեսուրսների հաշվետվությունը կազմվում է գնահատման պատրաստման հետ միաժամանակ: Ըստ TER (GESN) հավաքածուների մենք գտնում ենք յուրաքանչյուր տեսակի աշխատանքի համար նյութերի սպառման արտադրության նորմերը: Որպես կանոն, միավորի գնի մեջ արդեն հաշվի են առնվում նյութերի ինքնարժեքը, սակայն կան նյութեր, որոնց գները սահմանվում են՝ կախված տեղական շուկայի պայմաններից, նման նյութերի արժեքը գների մեջ հաշվի չի առնվում. և հավաքածուներում նշված են միայն գնի մեջ չներառված նյութերի սպառման տեմպերը։

Աղյուսակ 7 (ձև 4) - Տեղական ռեսուրսների թերթիկ (նյութի սպառման թերթիկ)

Թիվ Նորմատիվ ծածկագիր և ռեսուրսային ծածկագիր Աշխատանքի անվանումը և նյութերի անվանումը Չափման միավորը Քանակը Մեկ միավոր Ընդհանուր 1234561. TER 12-001 Աղյուսե պատերի մակերեսի նորոգում - ցեմենտ-կրային շաղախ M50 - աղյուս - շինարարական աղբ 10 մ2 մ3 1000 հատ. . տ 0,58 1,033 5,13 0,89 1,591 7,9

Դրանց արժեքը պետք է որոշվի ինքնուրույն՝ օգտագործելով տեղեկատու գրականություն, որը պարունակում է տեղեկատվություն շինանյութերի ընթացիկ (ընթացիկ) գների վերաբերյալ:

Շինանյութերի անհրաժեշտության հաշվարկների արդյունքներն ամփոփված են աղյուսակ 8-ում (ձև 5), որտեղ նյութերի արժեքը որոշվում է շինանյութերի գների կատալոգների հիման վրա:

Աղյուսակ 8 (ձև 5) - Չհաշվառված նյութերի արժեքի որոշում

Նյութի անվանումը Չափման միավորներ Քանակ Արժեքը միավորի համար ընդհանուր 1234561. Աղյուս հազ. հատ 2. Ցեմենտ-կրային հավանգ ³ 3. Բիտումային մաստիկ կգ 4. Յուղաներկ կգ 5. Տախտակներ 6.…………………Նյութերի ընդհանուր արժեքը

2.6 Վերանորոգման աշխատողների թվի և վերանորոգման աշխատանքների տևողության որոշում

Վերանորոգման աշխատողների թիվը որոշելու համար անհրաժեշտ է խմբավորել որոշակի տեսակի վերանորոգման աշխատանքներ (տանիքի, ատաղձագործության, ատաղձագործության, քարի, սվաղման, ներկարարական, սանիտարական) միատարր խմբերի և հաշվարկել դրանց ընդհանուր աշխատանքի ինտենսիվությունը:

Վերանորոգման աշխատողների թիվը որոշում ենք ըստ մասնագիտությունների հիմնական տեսակների՝ տանիքագործ, ատաղձագործ, ատաղձագործ, աղյուսագործ, ներկարար-գիպսագործ։ Թիվը որոշվում է բանաձևով.

որտեղ Ti-ն այս մասնագիտության աշխատողների կողմից կատարված աշխատանքի i-րդ տեսակի աշխատանքի ինտենսիվության գումարն է.

Fpl - աշխատանքային ժամանակի պլանավորված ֆոնդ, որը սահմանվում է որպես աշխատանքային օրվա երկարության արտադրյալ (= 8,2 ժամ) աշխատանքային օրերի քանակով, ընթացիկ վերանորոգման ստանդարտ տևողությամբ 22 օր 1000 մ2 շենքի ընդհանուր տարածքի համար: .

Արդյունքների հիման վրա լրացվում է աղյուսակ 9-ը (ձև 6):

Աղյուսակ 9 (ձև 6) - Վերանորոգման աշխատողների թվի և վերանորոգման տևողության հաշվարկ

№ p / p Աշխատանքի անվանումը Կապի կազմը, մասնագիտությունը աշխատաժամանակի ընդհանուր ինտենսիվությունը Վերանորոգման աշխատողների թիվը, անձինք Վերանորոգման տևողությունը, օր 1234561: Քարագործ 4. Սվաղագործ-նկարիչ-գիպսագործԸնդամենը:

Աշխատողների թվաքանակը որոշելիս անհրաժեշտ է կարգավորել աշխատողների թիվը և նրանց աշխատանքի տեւողությունը ընթացիկ վերանորոգման ընթացքում կատարված աշխատանքների տեխնոլոգիական հաջորդականությանը համապատասխան:

Աշխատանքի տեխնոլոգիական հաջորդականությունը պետք է արտացոլված լինի ցանցային դիագրամում (տես նկարը)

Բրինձ. Շենքի ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների տեխնոլոգիական հաջորդականությունը.

2.7 Ծրագրի տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները

Կուրսային աշխատանքում հաշվարկվում են շենքի պահպանման նախագծի բացարձակ և հարաբերական տեխնիկատնտեսական ցուցանիշները: Հաշվարկի արդյունքները ներկայացված են աղյուսակ 10-ում (ձև 7):

Աղյուսակ 10 (ձև 7) - Շենքի ընթացիկ վերանորոգման տեխնիկական և տնտեսական ցուցանիշները

№ p / p Ցուցանիշի անվանումը Չափման միավորներ Քանակ 12341. Շենքերի ընդհանուր մակերեսը ² 2. Շենքերի բնակելի տարածք ² 3. Վերանորոգման աշխատանքների ինտենսիվությունը մարդ-ժ 4. Վերանորոգման աշխատողների թիվը 5 Աշխատանքի ինտենսիվությունը 1 մ-ի վրա ² շենքի ընդհանուր մակերեսը մարդ-ժ/մ ² 6. Վերանորոգման աշխատանքների ընդհանուր տևողությունը հ.7. Վերանորոգման արժեքը հազ. շփում. ռուբ./մ2 Մատենագիտություն

1.Բնակարանային ֆոնդի տեխնիկական շահագործման կանոններ և նորմեր. - Մ., 2003

2.ՏԵՐ 81-04-(51-69)-99 Սանկտ Պետերբուրգ. Սանկտ Պետերբուրգում 1999 թվականի հուլիսի 01-ից օգտագործման համար վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների տարածքային միավորի գները, ERR - 99. / SPb., 1999 թ.

.Նշեք վերանորոգման և շինարարական աշխատանքների տարրական գնահատված նորմերը. GESNr - 2001. Մաս I.-II / Մ.: Ռուսաստանի Գոսստրոյ, 1999 թ.

.Բնակելի շենքերի ֆիզիկական մաշվածության գնահատման կանոններ. VSN 53-86 (r) Gosgrazhdanstroy. - Մ.՝ Գնացուցակ, 1988 թ.

.Stroytsena կատալոգ

.Սանկտ Պետերբուրգում օգտագործման հիմնական շինարարական ռեսուրսների միջին գնահատված գների հավաքագրում / Սանկտ Պետերբուրգ. «RCCS»:

.Շիբանովա Տ.Վ. Շենքերի տեխնիկական շահագործում. Դասագիրք. - Սանկտ Պետերբուրգ: SPbGIEU, 2004 թ.

.Գծանկար շինարարների համար. Պրոց. տարրական պրոֆ. կրթություն / Յու.Ի.Կորոև. -8-րդ հրատ., ստեր.-Մ.: Բարձրագույն դպրոց, 2003.-256 էջ.

.Քաղաքացիական շենքերը և դրանց տեխնիկական շահագործումը /Մ.Ս. Շումիլով. Դասագիրք բուհերի համար. - Մ.: Բարձրագույն դպրոց, 1985 թ.

.Շիբանովա Տ.Վ. «Շենքերի տեխնիկական սպասարկում» կարգապահության վերաբերյալ լաբորատոր աշխատանքի ուղեցույցներ 060800 (2), (8), (9) մասնագիտության կրթության բոլոր ձևերի ուսանողների համար - Սանկտ Պետերբուրգ: SPbGIEU, 2004 թ.

.Բնակելի շենքերի տեխնիկական շահագործում. / Ս.Ն. Նոթենկոն, Ա.Գ. Ռոյթման, Է.Յա. Սոկովա, Ա.Մ. Ստրաժնիկով, Կ.Ա. Uch-k համալսարանների համար. - Մ.: Բարձրագույն դպրոց, 2000 թ

ՀԱՎԵԼՎԱԾ 1

Դասընթացի աշխատանքի նախնական տվյալներ

1.Շենքերի հարկերի թիվը՝ 5 հարկ.

2.Հիմքի խորությունը 3,0 մ, հիմքի լայնությունը՝ 0,9 մ Շենքն ունի նկուղ 2,0 մ բարձրությամբ։

.Պլինտի բարձրությունը 1մ.

.Սանդուղք երկթեք, թեքություն 1:2: Սանդուղքի բազրիքի բարձրությունը 1,2 մ է։

.Պատշգամբի սալերի լայնությունը (ելուստը) 1,2 մ է, պատշգամբների և լոջաների ճաղերի բարձրությունը՝ 1 մ։

.Սանհանգույցների՝ զուգարանների, սանհանգույցների չափերը կարող են լինել հետևյալ չափսերի՝ 2,1 X 1,8 մ, կամ 1,8 X 1 մ, կամ 1,8 X 2,4 մ։

.Անցումների և միջանցքների լայնությունը առնվազն 1,1 մ է:

Տարբերակ 1

2.Աղյուսի պատերի հաստությունը՝ 1,5 աղյուս, մաշվածությունը 20%։

.Հարկ բարձրությունը 3.2 մ.

.½ աղյուսներ, հագնում 5%:

.Երկկողմանի ձեղնահարկի տանիք սառը ձեղնահարկով փայտե ֆերմայի համակարգի վրա, տանիքի թեքություն 15°, մաշվածություն 25%; մետաղական տանիք տանիքի ցինկապատ պողպատից թիթեղներից (թերթի չափը 1420 X 710 մ), մաշվածությունը 40%:

.Հատակներ՝ 30% մաշվածություն.

Տարբերակ 2

1.Քարե ժապավենային հիմքեր, 50% մաշվածություն։

.Հատակի բարձրությունը 2.8 մ.

.Առաստաղները հավաքովի երկաթբետոնե հատակ, հաստությունը՝ 0,12 մ, մաշվածությունը՝ 20%։

.Միջնորմների վահանակի հաստությունը 0,12, մաշվածությունը 30%:

.Տանիքի երկհարկանի ձեղնահարկ սառը ձեղնահարկով փայտե ֆերմայի համակարգի վրա, տանիքի լանջին 15 °; մետաղական տանիք տանիքի ցինկապատ պողպատից թիթեղներից (թերթի չափը 1420 X 710 մ), մաշվածությունը 30%:

.Ջրահեռացումը արտաքին է, ճակատի երկայնքով յուրաքանչյուր 12-15 մ-ի վրա կախված են d = 200 մմ խողովակներ, կան վթարներ առանձին հատվածներում:

.Երկաթբետոնե աստիճաններ, մաշվածությունը 15%:

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 40%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Փայտե պատուհաններ առանձին ամրացմամբ, պատուհանների բացվածքների լայնությունը/բարձրությունը՝ 960/1440 մմ, 50% մաշվածություն։

.Հատակներ՝ 50% մաշվածություն.

.Ներքին և արտաքին հարդարում - ճակատը երեսպատված է կերամիկական սալիկներով, ճակատային ծածկույթի մաշվածությունը կազմում է 25%; աստիճանները ներկված են յուղաներկով, ներկերի մաշվածությունը 25% է։

Արժեզրկումը 10%:

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգ՝ երկխողովակ՝ վերին լարերով, պողպատե ռադիատորներ, 25% մաշվածություն։

Տարբերակ 3

1.Խոշոր բլոկների ժապավենային հիմքեր, 30% մաշվածություն:

2.Աղյուսի պատերի հաստությունը՝ 1,5 աղյուս, հագնում 10%։

.Հատակի բարձրությունը 2.8 մ.

.Աղյուսի միջնորմներ, հաստությամբ ½ աղյուսներ, հագնում 10%:

.Տանիքը հարթ է, առանձին, ներքին արտահոսքով։ Տանիքը գլորված է 4 շերտով, պարապետի բարձրությունը՝ 0,5 մ, մաշվածությունը՝ 30%։

.Աստիճանները հավաքովի երկաթբետոն են, մաշվածությունը 25%։

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 25%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Պատուհանները մետաղյա են, պատուհանների բացվածքների լայնությունը/բարձրությունը՝ 1360/1440 մմ, մաշվածությունը՝ 10%։

.Հատակները գլորված են (լինոլեում), մաշվածությունը 40%։

.Ներքին և արտաքին հարդարում - աստիճանները ներկված են յուղաներկով, ներկերի մաշվածությունը 40% է:

.Ջրամատակարարման համակարգ, մաշվածությունը 40%:

.Էլեկտրասարքավորումներ՝ բաց լարեր, մաշվածություն 25%։

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգ՝ միախողովակ՝ վերին լարերով, թուջե սեկցիոն ռադիատորներ, 25% մաշվածություն։

Տարբերակ 4

1.Խոշոր բլոկների ժապավենային հիմքեր, 40% մաշվածություն:

2.Աղյուսի պատերի հաստությունը՝ 1,5 աղյուս, մաշվածությունը 25%։

.Հատակի բարձրությունը 2.8 մ.

.Առաստաղներ, հավաքովի երկաթբետոնե հատակ, հաստությունը՝ 0,12 մ, մաշվածությունը 20%։

.Աղյուսի միջնորմներ, հաստությամբ ½ աղյուսներ, հագնում 20%:

.Տանիքը հարթ է, առանձին, ներքին արտահոսքով։ Տանիքը գլորված է 4 շերտով, պարապետի բարձրությունը՝ 0,5 մ, մաշվածությունը՝ 35%։

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 25%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Պատուհանները մետաղյա են, պատուհանների բացվածքների լայնությունը/բարձրությունը՝ 960/1440 մմ, մաշվածությունը՝ 20%։

.Մանրահատակ, 35% մաշվածություն։

.Ներքին և արտաքին հարդարում - շենքի ճակատը սվաղված և ներկված է, ճակատային հարդարման մաշվածությունը 35% է; աստիճանավանդակները սվաղված են և ներկված յուղաներկով, ավարտի մաշվածությունը 25%։

.Ջրամատակարարման համակարգ, մաշվածությունը 25%:

.Էլեկտրասարքավորումներ - թաքնված էլեկտրալարեր, հագնում 10%:

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգ՝ միախողովակ՝ վերին լարերով, պողպատե ռադիատորներ, 25% մաշվածություն։

Տարբերակ 5

1.Քարե ժապավենային հիմքեր, հագնում 35%:

2.Աղյուսի պատերի հաստությունը՝ 1,5 աղյուս, հագնում 30%։

.Հարկ բարձրությունը 3.2 մ.

.Փայտե առաստաղներ՝ սվաղված գերանների վրա, հաստությունը՝ 0,3 մ, մաշվածությունը՝ 20%։

.Աղյուսի միջնորմներ, հաստությամբ ½ աղյուսներ, հագնում 10%:

.Տանիքի երկհարկանի ձեղնահարկ սառը ձեղնահարկով փայտե ֆերմայի համակարգի վրա, տանիքի լանջին 15 °; մետաղական ծածկ՝ տանիքի ցինկապատ պողպատից (թերթի չափսերը 1420 X 710 մ), մաշվածությունը 25%։

.Ջրահեռացումը արտաքին է, ճակատի երկայնքով յուրաքանչյուր 12-15 մ-ի վրա կախված են d = 200 մմ խողովակներ, կան վթարներ առանձին հատվածներում:

.Քարե աստիճաններ պողպատե լարերի վրա, հագնում 25%:

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 25%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Փայտե պատուհաններ՝ առանձին ամրացմամբ, պատուհանների բացվածքների լայնությունը/բարձրությունը՝ 1360/1440 մմ, մաշվածությունը՝ 40%։

.Մանրահատակ, 35% մաշվածություն։

.Ներքին և արտաքին հարդարում - շենքի ճակատը սվաղված և ներկված է, ճակատային հարդարման մաշվածությունը 25% է; աստիճանները ներկված են յուղաներկով, ներկի մաշվածությունը 40% է։

.Ջրամատակարարման համակարգ, մաշվածությունը 40%:

.Էլեկտրասարքավորումներ՝ բաց լարեր, մաշվածություն 25%։

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգ՝ միախողովակ՝ վերին լարերով, թուջե սեկցիոն ռադիատորներ, 25% մաշվածություն։

Տարբերակ 6

2.Կրող պանելներից պատեր, հաստությունը՝ 0,2 մ, մաշվածությունը 30%։

.Հարկ բարձրությունը 3.2 մ.

.Միջնորմների վահանակի հաստությունը 0,12, մաշվածությունը 25%:

.Տանիքը՝ երկհարկանի համակցված, թեքության թեքությունը՝ 3%, արտաքին անկազմակերպ արտահոսքով։ Տանիքը գլորված է 4 շերտով; հագնել 25%

.Աստիճանները հավաքովի երկաթբետոն են, մաշվածությունը 45%։

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 25%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Փայտե պատուհաններ՝ առանձին ամրացմամբ, պատուհանների բացվածքների լայնությունը/բարձրությունը՝ 1360/1440 մմ, մաշվածությունը 20%։

.Հատակներ՝ 30% մաշվածություն.

.Ներքին և արտաքին հարդարում - շենքի ճակատը սվաղված և ներկված է, ճակատային հարդարման մաշվածությունը 40% է; աստիճանները ներկված են յուղաներկով, ներկի մաշվածությունը 40% է։

.Ջրամատակարարման համակարգ, մաշվածությունը 40%:

.Էլեկտրասարքավորումներ՝ բաց լարեր, մաշվածություն 25%։

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգ՝ միախողովակ՝ վերին լարերով, թուջե սեկցիոն ռադիատորներ, 25% մաշվածություն։

Տարբերակ 7

1.Սյունաձև քարե հիմքեր՝ աղյուսե ցոկոլով, 40% մաշվածություն։

2.Կրող պանելներից պատեր, հաստությունը՝ 0,2 մ, մաշվածությունը 20%։

.Հատակի բարձրությունը 2.8 մ.

.Միջնորմներ՝ կրող պանելներից, հաստությունը 0,12 մ.

.Պողպատե լարերի վրա աստիճանները հագնում են 15%:

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 35%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Փայտե պատուհաններ առանձին ամրացմամբ, պատուհանների բացվածքների լայնությունը/բարձրությունը՝ 1360/1440 մմ, մաշվածությունը 35%։

.Մանրահատակ, մաշվածություն 15%։

.Ներքին հարդարում - աստիճանավանդակները ներկված են յուղաներկով, ներկերի մաշվածությունը 55% է:

.Էլեկտրասարքավորումներ՝ բաց լարեր, մաշվածություն 25%։

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգը միախողովակ է՝ վերին լարերով, երկաթյա սեկցիոն ռադիատորներ, 35% մաշվածություն։

Տարբերակ 8

1.Սյունաձև քարե հիմքեր՝ աղյուսե ցոկոլով, 30% մաշվածություն։

Արժեզրկումը 30%:

.Հատակի բարձրությունը 3.0 մ.

.Փայտե առաստաղներ՝ սվաղված գերանների վրա, հաստությունը՝ 0,3 մ, մաշվածությունը՝ 10%։

.Միջնորմների վահանակ, մաշվածությունը 30%:

.Տանիքը՝ երկհարկանի համակցված, թեքության թեքությունը՝ 3%, արտաքին անկազմակերպ արտահոսքով։ Տանիքը գլորված է 4 շերտով; հագնել 25%:

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 20%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Գլորված հատակներ (լինոլեում), մաշվածություն 10%:

.Ներքին և արտաքին հարդարում - ճակատը երեսպատված է կերամիկական սալիկներով, ճակատի երեսպատման մաշվածությունը կազմում է 25%; աստիճանավանդակները ներկված են յուղաներկով, ներկերի մաշվածությունը 45% է։

.Ջրամատակարարման համակարգ, մաշվածությունը 20%:

.Էլեկտրասարքավորումներ - թաքնված էլեկտրական լարեր, մաշվածությունը 35%:

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգ՝ երկխողովակ՝ վերին լարերով, երկաթյա սեկցիոն ռադիատորներ, 25% մաշվածություն։

Տարբերակ 9

1.Հիմքերը ժապավեն քար են, մաշվածությունը՝ 40%։

2.Երկաթբետոնե պանելներից պատրաստված պատեր, հաստությունը՝ 0,2 մ,

Արժեզրկումը 35%:

.Հարկ բարձրությունը 3.2 մ.

.Առաստաղները պինդ երկաթբետոնե հատակ, հաստությունը 0.12 մ.

.Միջնորմների վահանակ, մաշվածությունը 25%:

.Տանիքը գլորված է 4 շերտով, պարապետի բարձրությունը՝ 0,5 մ, մաշվածությունը՝ 35%։

.Աստիճանները հավաքովի երկաթբետոն են, մաշվածությունը 15%։

.Դռների ներքին և արտաքին վահան, մաշվածություն 15%: Բնակարանի մուտքի և միջսենյակային դռների դռների լայնությունը/բարձրությունը՝ 900/1900 մմ, պատշգամբը՝ 700/1900 մմ։

.Փայտե պատուհաններ առանձին ամրացմամբ, պատուհանների բացվածքների լայնությունը/բարձրությունը՝ 960/1440 մմ, մաշվածությունը 20%։

.Հատակներ՝ 30% մաշվածություն.

.Ներքին և արտաքին հարդարում - ճակատը երեսպատված է կերամիկական սալիկներով, երեսպատման մաշվածությունը 30%, աստիճանները ներկված են յուղաներկով, ներկը մաշված է 20%։

.Ջրամատակարարման համակարգ, մաշվածությունը 20%:

.Էլեկտրասարքավորումներ՝ թաքնված էլեկտրական լարեր,

Արժեզրկումը 25%:

.Կենտրոնական ջեռուցման համակարգ՝ միախողովակ՝ վերին լարերով, պողպատե դրոշմավորված ռադիատորներ, 25% մաշվածություն։

ՀԱՎԵԼՎԱԾ 2

Շենքի ընթացիկ վերանորոգման համար տեղական գնահատված ծախսերի հաշվարկ

Կոդ (դրույքաչափի կոդը TER) Աշխատանքի անվանումը, չափման միավորը Քանակը (աշխատանքի ծավալները) Աշխատանքի միավորի արժեքը Աշխատանքի ամբողջ ծավալի արժեքը Ուղղակի ծախսեր, ռուբ. Հիմնական աշխատողների աշխատավարձը, ռուբ Աշխատանքի ծախսեր, մարդ ժամ Ուղղակի ծախսեր ռուբ Աշխատանքային ծախսեր մարդժամ 123456789 Բաժին 1 Հողային աշխատանքներ 1.2 Բաժին 3 Պատեր 3. Աղյուսե պատերի մակերեսի նորոգում 10մ21.542339.1394.4960.693602.2607.50ւ 21.542339.1394.4960.693602.2607.500. u003d 607.5 3.6 + (3602-607.5) 2.9 Ընդհանուր ծախսեր հիմնական աշխատողների աշխատավարձի 86%-ը. վերադիր ծախսերի նախահաշիվըԸնդամենը գնահատված շահույթըԸնդամենը ըստ գնահատման Ընդհանուր արժեքը ներառյալ ԱԱՀ

կրկնուսուցում

Թեմա սովորելու օգնության կարիք ունե՞ք:

Մեր փորձագետները խորհուրդ կտան կամ կտրամադրեն կրկնուսուցման ծառայություններ ձեզ հետաքրքրող թեմաներով:
Հայտ ներկայացնելնշելով թեման հենց հիմա՝ խորհրդատվություն ստանալու հնարավորության մասին պարզելու համար:

Տեխնիկական սպասարկումպետք է իրականացվի այնպիսի ընդմիջումներով, որոնք ապահովում են շենքի և շինության շահագործման արդյունավետությունը դրա կառուցման կամ հիմնանորոգման ավարտից մինչև հաջորդ հիմնանորոգման վրա դրվելու պահը: Միաժամանակ պետք է հաշվի առնել օբյեկտի բնական և կլիմայական պայմանները, նախագծային լուծումները, տեխնիկական վիճակը և շահագործման եղանակը։

Առաջարկվող պահպանման միջակայքը 2-ից 5 տարի է: Այս շրջանն ամենաարդյունավետն է շենքի և կառույցի շահագործման մեջ: Ընթացիկ վերանորոգման ենթակա են պաշտպանության նախարարության բոլոր, ինչպես նաև ՏԻՄ-ից կամ այլ գերատեսչություններից վարձակալված օբյեկտները։

Սպասարկման աշխատանքները բաժանվում են պլանավորված և չնախատեսված: Պլանային վերանորոգումն իրականացվում է ըստ նախապես կազմված տարեկան պլանի։ Օբյեկտի շահագործման ընթացքում իրականացվում են չնախատեսված վերանորոգումներ և ներառում են աշխատանքներ, որոնց հետաձգումը չի կարող թույլատրվել առանց վնասելու անվտանգությանը և բնականոն տեխնիկական շահագործմանը:

Շենքի և շինության անվտանգության և ֆունկցիոնալ նպատակներին համապատասխանության ապահովման հիմքը պլանային սպասարկումն է: Քանդված շենքերում և քանդման ենթակա օբյեկտներում անհրաժեշտ տեխնիկական սպասարկումը կարող է իրականացվել ամեն տարի: Դա պետք է արվի՝ ապահովելու նորմալ կենսապայմաններ և աշխատանքային պայմաններ մինչև շենքի հիմնանորոգման (վերակառուցման) կամ քանդման վերջնաժամկետը:

Սպասարկման աշխատանքները, որպես կանոն, իրականացվում են երրորդ կողմի կազմակերպությունների կողմից՝ զորամասերի ներկայացմամբ և Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության զինվորական ստորաբաժանումներին և կազմակերպություններին օպերատիվ պահպանման և հանրային ծառայությունների մատուցման վարչության որոշմամբ: . Այսինքն՝ ընթացիկ վերանորոգումը պայմանագրային է, քանի որ ներգրավված են տարբեր պայմանագրային կազմակերպություններ։ Այնուամենայնիվ, որոշ դեպքերում վերանորոգումը կարող է իրականացվել քաղաքացիական անձնակազմի կամ զորամասի անձնակազմի կողմից:

Ընթացիկ վերանորոգումներ իրականացնելիս պետք է հաշվի առնել այն զորամասի ներքին ռեսուրսների ներգրավման հնարավորությունները, որտեղ վերանորոգումներ են իրականացվում։

Այս ռեսուրսներն են.

Զինվորական անձնակազմի, ինչպես նաև բնակիչների կողմից կատարված աշխատանքները.
- զորամասի կողմից անվճար հատկացված տրանսպորտն ու մեխանիզմները.
- ապամոնտաժումից ստացված նյութեր և արտադրանք.
- տեղական շինանյութեր (մանրախիճ, ավազ, կավ, կրաքար, կավիճ և այլն);
- զորամասի և տների կառավարման հնարավորությունները՝ զինվորական անձնակազմի աշխատանքը նյութական ռեսուրսներով ապահովելու համար.

Ներքին ռեսուրսների հաշվին ընթացիկ վերանորոգման համար նախատեսված ծախսերը որոշվում են՝ կախված տարածաշրջանի բնական և կլիմայական պայմաններից: Ներքին միջոցների հաշվին կատարված ընթացիկ վերանորոգման աշխատանքների համար կազմվում է աշխատանքի ընդունման առանձին ակտ: Այս աշխատանքները վճարովի չեն։

Ներքին ռեսուրսների ուժերն ու միջոցները և ներքին ռեսուրսների հաշվին ընթացիկ վերանորոգման փաստացի ծախսերը հաշվառելու համար զորամասերում վարվում է գրանցամատյան:

Հիմնական փաստաթուղթը, ըստ որի իրականացվում է պլանային սպասարկումը, տարեկան տնտեսական պլանն է։ Տարեկան պլանը (օբյեկտների բաշխումն ըստ եռամսյակների) կազմվում է՝ հաշվի առնելով ստուգումների արդյունքները։ Սա հաշվի է առնում ընթացիկ վերանորոգման նախահաշիվը և տեխնիկական փաստաթղթերը, շենքերը և շինությունները սեզոնային պայմաններում շահագործման նախապատրաստելու միջոցառումները: Այն ներառում է այնպիսի աշխատանքներ, որոնց ծավալը, տեղը, ժամը նախապես տրամադրված է։

Պլանների կազմման նախնական տվյալներն են.

Շենքի և շինության տեխնիկական վիճակը (ըստ ընդհանուր աշնանային և այլ տեսակի ստուգումների արդյունքների).
- նյութական ռեսուրսների ապահովում;
- ընթացիկ վերանորոգման համար հատկացումների հատկացում.
-զորամասի ներքին ռեսուրսները ներգրավելու հնարավորություններ.
- սահմանել վերանորոգման ժամկետներ.
- ստուգող անձանց դիտողություններն ու առաջարկությունները՝ օբյեկտի շահագործման ընթացքում հայտնաբերված թերությունները վերացնելու համար.

Պլանին կցվում են.

1. Ընթացիկ վերանորոգման պլան-ցուցակ;
2. Ընթացիկ վերանորոգման համար շինանյութի անհրաժեշտության մասին հայտարարություն;
3. Աշխատանքների օրացուցային ժամանակացույց.

Այս փաստաթղթերը պլանի անբաժանելի մասն են:

Ընթացիկ վերանորոգման ժամանակացույցը կազմվում է յուրաքանչյուր վերանորոգման ենթակա շենքի կամ շինության համար՝ ըստ վերանորոգման հաճախականության: Պլան-թերթիկը ներառում է աշխատանքներ՝ ուղղված օբյեկտների կառուցվածքները վաղաժամ մաշումից, ոչնչացումից և ձմռանը նախապատրաստվելուց փրկելուն: Առանձնահատուկ ուշադրություն է դարձվում տանիքների, հեղեղատարների, շենքերի ցոկոլային և կույր տարածքների վերանորոգմանը։ Ներկայիս վերանորոգման համակարգը ներառում է պատուհանների, արտաքին դռների, ապակեպատման վերականգնման, սանիտարական սարքավորումների, ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգերի, ջեռուցման և օդափոխության և այլնի վերականգնման աշխատանքներ: Մեծ նշանակություն ունեն շենքերի մեկուսացման աշխատանքները (արտաքին դռների մեկուսացում, դռների պատուհանների վերանորոգում և ապակեպատում, խողովակաշարերի ջերմամեկուսացում, ջեռուցման համակարգեր, ջրամատակարարման և կոյուղու համակարգեր ձեղնահարկի, աստիճանահարթակների, նկուղների և այլ վայրերում): Ընթացիկ վերանորոգման պլան-աղյուսակը ներառում է կոմունալ օբյեկտների անխափան շահագործմանն ուղղված աշխատանքներ։

Շինանյութերի անհրաժեշտության մասին հայտարարություն կազմվում է նյութերի օբյեկտի նմուշի հիման վրա: Այն հիմք է հանդիսանում հիմնական նյութերի և սարքավորումների հայտ կազմելու համար։ Սա հաշվի է առնում կառույցների ապամոնտաժումից ստացված նյութերի և սարքավորումների վերօգտագործման հնարավորությունը:

Ընթացիկ վերանորոգման ենթակա օբյեկտների համար կազմվում է օրացուցային գրաֆիկ: Այն նշում է աշխատանքի փաստացի կատարումը:

Պլանը մշակվում է կրկնօրինակով, ստորագրվում ստորաբաժանման հրամանատարության կողմից և ներկայացվում բովանդակության (սպասարկման) մարմնի հաստատմանը ընթացիկ տարվա դեկտեմբերի 25-ին։ Տեխնիկական սպասարկման մարմինը դիտարկում է ընթացիկ վերանորոգման պլանը, համաձայնեցնում, ուղղում և հաստատում է այն: Հաստատված հատակագծի մեկ օրինակն ուղարկվում է զորամասի հրամանատարին մինչև ընթացիկ տարվա դեկտեմբերի 30-ը։ Պարտադիր է։

Ֆինանսական ռեսուրսների անհրաժեշտությունը պլանավորվում է կախված դիֆերենցիալ նորմերի համաձայն օբյեկտների փոխարինման արժեքից: Բացի այդ, օբյեկտների, արտաքին ինժեներական ցանցերի ինժեներատեխնիկական սարքավորումների ընթացիկ վերանորոգման համար նախատեսվում են միջոցներ՝ դրանց փոխարինման արժեքի 0,5%-ի չափով։

Շենքի կամ շինության փոխարինման արժեքը ցուցիչ է, որն արտացոլում է օբյեկտի իրական արժեքը ժամանակակից պայմաններում: Այն թարմացվում է յուրաքանչյուր տարվա սկզբին՝ հաշվի առնելով մաշվածությունը և սպասարկման փաստացի ծախսերը: Սա հաշվի է առնում կապիտալ և ընթացիկ վերանորոգման, հիմնական միջոցների վերակառուցման և վերագնահատման ծախսերը տվյալ ժամանակահատվածի համար:

Շենքերի և շինությունների չնախատեսված ընթացիկ վերանորոգման համար, որոնք ենթակա չեն պլանային ընթացիկ վերանորոգման դիտարկվող ժամանակահատվածում, աշխատանքային պլանը նախատեսում է պահուստային գումարներ պլանային ընթացիկ վերանորոգման համար հատկացվածների մինչև 10%-ը: