Ve benzeri geçerlidir. Tartışmalı gayrimenkul nesneleri (siteler, kaplamalar vb.; deniz, uçak vb.)

1. Genel bilgi

1.1. İsim tüzel kişilik(tam ve kısaltılmış ad), vergi dairesine (TIN) tescil belgesi, devlet kaydı işletme (OGRN), adres (yasal ve fiili), çalışma şekli. Konum (müstakil, yerleşik, yerleşik vb.). Yasal şekli ve çalışma şeklini gösteren bir işaretin varlığı.

1.2. Tüketiciler için bilgilerin mevcudiyeti (daha yüksek bir kuruluşun adresi ve telefon numarası ile düzenleyici makamların iletişim numaraları, Kanun Rusya Federasyonu"Tüketici Haklarının Korunması Hakkında", kurallar vb.).

1.3. Mağaza alanı (BTI açıklaması ve (veya) bina sayısını ve alanlarını yansıtan bilgi ve referans belgesi), ticari kat, personel sayısı.

1.4. Programın kullanılabilirliği üretim kontrolü, uygulanması, denetim izlerinin bakımı. Üretim kontrolünün organizasyonu ve uygulanmasından sorumlu bir çalışanın atanması emri. için akredite bir laboratuvarla anlaşmanın mevcudiyeti laboratuvar araştırması ve enstrümantal ölçümler (gereksinimler tarafından belirlenen çokluk ile normatif belgeler). Laboratuvar protokollerinin mevcudiyeti. Üretim kontrolü çerçevesinde personel eğitimi.

1.5. Gerçekleştirilen üretimin ürün çeşitliliği listesi. Mevcut fırsatlarla satılan ürün yelpazesinin uygunluğu, bir dizi tesis, işletmenin ticari ve soğutma ekipmanlarının mevcudiyeti.

1.6. uyma Federal yasa 23.02.2013 tarihinden itibaren 15-FZ "Vatandaşların sağlığını ikinci el tütün dumanının etkilerinden ve tütün tüketiminin sonuçlarından koruma hakkında".

2. Satılan ürün yelpazesi

2.1. Satılan malların listesi:

2.1.1. malların adına göre (satışta kaç mal adı var, bunlardan oyuncak, giysi, ayakkabı, çocuk kozmetiği, kırtasiye vb. adlarının sayısı);

2.1.2. menşeine göre (menşe ülke, örneğin Çin'de yapılan oyuncaklar, Toplam satılan oyuncaklar, Rusya - %50, vb.).

2.2. Devlet kaydına tabi satılan ürünlerin listesi (ürün adları).

2.3. Tedarikçilerin listesi (tüzel kişinin adı (tam ve kısaltılmış ad), fiili ve yasal adres, telefon numarası, şefin tam adı, bu tedarikçiden satın alınan malların adları).

3. Tesislerin yerleşimi, yerleşimi, düzeni ve sıhhi durumu için gerekliliklere uygunluk

3.1. Ticaret organizasyonunun topraklarının ve çevre boyunca ona bitişik olan bölgenin iyileştirilmesi.

3.2. Bir çöp toplama alanının mevcudiyeti: sıhhi bakım, çöp konteynırlarının sayısı. Çöp toplama sözleşmeleri. Mağazanın tesislerinde atık ve çöp toplamak için tankların varlığı.

3.3. Kullanılmış flüoresan lambalar için bir saklama alanının mevcudiyeti: sıhhi bakım, flüoresan lambaların toplanması ve saklanması için koşullar. Floresan lambaların ihracatı ve imhası, işin kabulü ve teslimi için sözleşme. Yeni floresan lambaların stoğunun tutulması.

3.4. Su temini ve kanalizasyon gerekliliklerine uygunluk (personel ve ziyaretçiler için sıhhi tesislerin mevcudiyeti, ekipman ve sıhhi durum).

3.5. Havalandırma, iklimlendirme, alan ısıtma gereksinimlerine uygunluk (dezenfeksiyon dahil havalandırma ve iklimlendirme sistemlerinin servis verilebilirliğini, verimliliğini ve bakımını doğrulayan belgelerin mevcudiyeti).

3.6. Binaların doğal ve yapay aydınlatma gereksinimlerine uygunluk.

3.7. Tesisin sıhhi ve sıhhi-teknik bakımı ve durumu. Binaların bitirilmesi, onarım çalışmaları ihtiyacı.

3.8. Malların kabulü (yüklenmesi) (ayrı giriş, özel yükleme odalarının mevcudiyeti, depolama alanı). Akışa uygunluk (gıda alımı ve satışı ve gıda dışı ürünler, personel ve ziyaretçiler için ayrı girişler).

3.9. Bina seti, uygunluk satış departmanları(tesislerin sıhhi ve teknik durumu, soğutma, ticaret ve teknolojik ekipman).

4. Ekipman ve envanter gereksinimlerine uygunluk.

4.1 Organizasyonu ticari, soğutma, teknolojik ekipman, envanter, konteynerler, ambalaj malzemeleri ile donatmak.

4.2. Satılan ürünlerin depolama sıcaklık ve nem koşullarını izlemek için ölçüm cihazlarının mevcudiyeti.

4.3. Ticari envanterin yıkanmasına uygunluk.

5. Kabul ve depolama şartlarına uygunluk.

5.1 Ürünlerin kabulü ve gelen kontrolün uygulanması (menşei, kalite ve güvenliği teyit eden ürünler için eşlik eden belgelerin mevcudiyeti; uygunluk sertifikaları; uygunluk beyanları; devlet tescil sertifikaları).

5.2 Ürünlerin teslimat şartları, özel araçların mevcudiyeti, sürücüden veya nakliyeciden kişisel bir tıbbi kitap.

5.3. Alınan mallar üzerinde etiketlerin (işaretlerin) varlığı, ambalajın bütünlüğü. 5.3 Saklama şart ve koşullarına uygunluk; emtia komşuluğu ve depolama standartları kurallarına uygunluk.

5.4 İade edilebilir ürünler için saklama koşulları (süresi dolmuş, sıhhi kusurlar vb.) - soğutulmuş bir oda, yüksek kaliteli ürünlerle ayrı depolama, ayrı bir raf.

6 Çocuklar ve ergenler için mal satışı gerekliliklerine uygunluk.

6.1. Çocuklar ve ergenler için satılan malların düzenleyici ve teknik belgelere uygunluğu.

6.2. Satılan ürünler için güvenlik gereksinimlerine uygunluk.

6.3. Ürün etiketleme gereksinimlerine uygunluk.

6.4. Ambalaj bütünlüğü ve uyumluluğu teknik düzenlemeler Gümrük Birliği 005/2011 "Ambalajın güvenliği hakkında".

6.5. Malların satış şartlarına uygunluk, emtia komşuluğu kurallarına uygunluk, ürünlerin satışının zamanlaması.

6.6. Tek tip ve açıkça tanımlanmış fiyat etiketlerinin varlığı. Fiyat etiketlerinde belirtilen fiyatların kasada açılan çeklerde belirtilen fiyatlara uygunluğu.

6.7. Kontrol terazileri de dahil olmak üzere metrolojik doğrulamadan geçmiş ölçüm cihazlarının iyi durumda bulunması.

6.8. Bir inceleme ve öneri kitabının varlığı. Müşterilerden gelen şikayetler.

7. Tesislerin bakımı için gerekliliklere uygunluk.

7.1. Tesislerin, ekipmanların, envanterin sıhhi bakımı.

7.2. İşletmenin dezenfeksiyon rejiminin organizasyonu.

7.2.1. Kullanılmış dezenfektanlar, deterjanlar;

7.2.2. Kullanılan deterjanlar ve dezenfektanlar için düzenleyici belgelerin mevcudiyeti (devlet tescil sertifikaları, uygunluk sertifikaları veya uygunluk beyanı, kullanım talimatları);

7.2.3. Deterjan ve dezenfektanların sağlanması;

7.2.4. Kurumda bir dezenfektan ve deterjan stoğunun mevcudiyeti (bir ilaç stoğunun depolanması için koşullar);

7.2.5. Gerekli (dezenfeksiyon önlemlerinin uygulanması için) ekipmanın, envanterin, tulumların, yerlerin ve bunların depolanması için koşulların mevcudiyeti.

7.2.6 Sıhhi günlerin takvimi. Önleyici, güncel ve nihai dezenfeksiyonun organizasyonu ve uygulanması (gerekirse), dahil. Genel temizlik.

7.3 Temizlik ekipmanının depolanması ve işlenmesi için tesislerin mevcudiyeti, sıhhi tesisler için temizlik ekipmanı için saklama koşulları, sinyal işaretlerinin mevcudiyeti.

7.4 Müşteriler için arabaları ve sepetleri taşıma koşulları.

7.5. Dezenfeksiyon, deratizasyon, düzenleyici belgelerin gerekliliklerine uygunluklarının düzenliliğini ve etkinliğini doğrulayan belgelerin mevcudiyeti (kemirgenleri ve böcekleri kontrol etmek için kullanılan araçlar hakkında bilgi vb.).

8. Çalışma koşulları; personel kişisel hijyen

8.1. Ön geçiş hakkında bilgi içeren çalışanlar için kişisel tıbbi kitapların mevcudiyeti (bir işe başvururken) tıbbi muayeneler ve periyodik tıbbi muayenelerin zamanında tamamlanması.

8.2 İşçiler için sıhhi hükümler (giyinme odaları, sıhhi üniteler, üretimde el yıkamak için lavabolar ve ev binaları, temiz ve kirli hijyenik giysiler için saklama koşulları).

8.3. Çalışma koşullarının değerlendirilmesi.

8.4. İşçilerin tulum ile sağlanması. İş kıyafetlerinin uygun şekilde saklanması, kullanılması, temizlenmesi, yıkanması ve diğer koruyucu tedavi türlerinin organizasyonu.

§ 49.doğru yazmak için bir kelimenin sonunda veya diğer ünsüzlerden önce ünsüz (P veya B, F veya v, T veya D, İle veya H, İle veya G, ş veya kuyu) , aynı kelimenin farklı bir şeklini almanız veya aynı kökten başka bir kelime almanız gerekir, burada ünsüzden sonra bir sesli harf olur ve sesli harften önce yazılan ünsüzü yazmanız gerekir, örneğin: meşe, meşe ağaçları(Meşe ağaçları), elbise kolu, manşet(kollar), korse, sutyen(korse), harman(harek), kısa, daha düşük(düşük) daha yüksek(yüksek), pençeler(pençe), Bir kaşık(kaşık) tas(tabak).

Bazı durumlarda, bir ünsüzün doğru yazılması için, ünsüzden sonra bir sesli harf değil, bir ünsüz olacak şekilde kelimeyi değiştirebilirsiniz. r, ben, m, n, v, Örneğin: iyi- serbest vuruş diş- diş, kaçmak- kaçak batırılmış- ıslak.

Kelime değiştirilerek kontrol edilemeyen ünsüzlerin yazılışı sözlük sırasına göre belirlenir, örneğin: Genel, Futbol, toptan.

Not. Kelime düğün bir harfle yazıldığından D(düğün), aynı kökten kelimeler olmasına rağmen woo ve çöpçatan bir ünsüz var T; merdivenler, delik bir harfle yazıldığından İle, formların varlığına rağmen tırmanıyorum, açıyorum.

§ 50.Kural §49 ayrıca önekler için de geçerlidir, Örneğin: girmek(Alın) dikmek(çatlamak) kırpmak(kesmek) kusmak(değişiklik) tanıtmak(sağlamak), çekiliş(öğrenme) yapmak(yapabilmek) Sıfırla.

konsollarda olmadan -, kim -, vz -, itibaren -, alt -, bir Zamanlar -, güller -, vasıtasıyla - (karşısında -) sağırlardan önce İle, P, İle, T, F, x, C, H, ş, SCH yazıldığından İle onun yerine H , Örneğin: kullanışsız, konuyu açmak, pulluk, lokma, altüst etmek, saçılma, tablo, çizgili, Ancak: tatsız, vasat, kestirmek, heyecanlandırmak, kıyamamak vb.

§ 51.Kural §49 için geçerlidir T, Dön İle, C ve H eklerin başında, Örneğin: çocukluk(çocuklar), fincan tabağı(tabak), çukur(oluk), Kabadayı(genç), Arkadaş(yollar). Mektup Tön H eklerinin olduğu durumlarda da yazılır. -çik, -Çene-, -sohbet etmek - vb. ile biten bir sapa bağlı -İle, -ts, -H, ve mektup T kök son ünsüz değiştirilir, Örneğin: hancı(taverna), kiremitli(kiremit), kpypitchaty(tahıl), tablo şeklinde(tablo), kirpikli(kirpik), kart okuyucu(dosya dolabı), madenci(madencilik).

Not. önce fiillerde -sya hangi formun yazılışı -sya katılır, Örneğin: etrafında koşmak, yıpranmış, kendini unut.

§ 52.Sıfatlar ayırt edilmelidir -c-işareti (-ts-koy) sıfatlardanüzerinde -d-gökyüzü (-d-gökyüzü) veya -t-gökyüzü (-t-gökyüzü) :

1. -ts veya -İle, -H(eğer bu durumlarda değişirlerse C), sonra yazılır -c-işareti (-ts-koy) , Örneğin: almanca(Almanca), Balık tutma(balıkçı), dokuma(dokumacı), Galiçyaca(Galic; ayrıca bir form var Galiçyaca);
2. sıfatın türetildiği kelimenin kökü ile bitiyorsa -D veya -T, o zaman buna göre yazılır -d-gökyüzü (-d-gökyüzü) veya -t-gökyüzü (-t-gökyüzü) , Örneğin: İsveççe(İsveçli), kentsel(şehir), Sovyet(konsey), Marksist(Marksist).

ile biten yabancı özel adlardan (coğrafi adlar) oluşan sıfatlarda -ts dışında bir önceki ünsüz ile -ts, yazılmış -c-gökyüzü, Örneğin: palatinate(Pfalz), Konstanz(Konstanz) Mainz(Mainz).

Sonu ile biten yabancı özel adlardan oluşan sıfatlarda -ts, bir önceki sesli harfle ve ayrıca -zz-, genellikle yazılı -c-işareti, ve çift C temel bilgiler korunur, örneğin: Süveyş(Süveyş), goritsky(Goritsa), Soylu(Dvorzhets), Güzel(Güzel), abur cubur(Abruzzo).

§ 53.Bir grup ünsüzde (örneğin, stn, stl, zdn vb.) ünsüzlerden biri telaffuz edilemeyebilir. Doğru yazım için, bu grubun birinci veya ikinci ünsüzünden sonra bir sesli harf olması için kelimeyi değiştirmeniz veya aynı kökten başka bir kelime seçmeniz gerekir, örneğin: dürüst(dürüst) kemik(kemikler), ancak: atıl(kösen); kırbaç(kirpik) sermek(çelik), ancak: göndermek(göndermek), otlak(çoban), Merhaba(güçlü), kalp(samimi), Güneş(güneş).

Ancak yazılır flaş(parlak olmasına rağmen) sıçrama(sıçramasına rağmen), şişe(cam olmasına rağmen) merdivenler(merdiven olsa bile).

§ 54.Ne zaman yazılacağını bilmek SCH, ve ne içinde şşş, veya zhch, veya orta, veya zch, veya dikiş, veya zdch, kelimenin bileşimini anlamanız gerekir.

Yazılmış SCH tamamen ya yalnızca köke ya da yalnızca son eke atıfta bulunduğu durumlarda, örneğin: fırça, turna, affet, seyir, mumlu, tahta; bölmek(bkz. savurganlık), daha düz(bkz. düz), sürücü(bkz. sürücü); dişi(bkz. eş).

Yazılmış ortaönek ve kökün kavşağında, ne zaman İleöneki ifade eder ve H köke, örneğin: saymak, sahtekârlık, egzoz, çok fazla.

Yazılmış şşş, zhch, orta, zch, dikiş veya zdch:

1. kök ve ekin birleştiği yerde, eğer sonek ile başlıyorsa H ve bu sesten önce ünsüzler gelir ş, kuyu, İle, H, Aziz, zd, kök, örneğin: sığınmacı(bkz. karşıya geçmek), taşıyıcı(bkz. ulaşım), seyyar satıcı(bkz. yayılma), korucu(bkz. dolaşmak için);
2. kombinasyonlarla biten gövdelerde şk, lcd, ck, zk, stk veya zdk, yerine bir son eki değiştirirken İle bu kombinasyonlarda ses görünür H, örneğin: daha keskin (keskin), ısıran (ısıran), çilli (çiller).

Not. kelimelerle mutluluk, kumlu yazıldığından orta.

Toplantı görüşmek üzere planlandı bütün çizgi"tartışmalı" gayrimenkul ile ilgili konular. Özellikle, “doğası gereği gayrimenkul” ve “kanunen gayrimenkul”, gemilerin, uçakların ve diğer gemilerin durumu hakkında, Sanatta taşınmaz nesnelerin tanımı hakkında sorular gündeme getirildi. Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 130'u, "iki boyutlu" ve "üç boyutlu" gayrimenkul nesneleri hakkında.

Oturum, Maria Popova'nın Fransız hukukunda taşınmaz mal kavramına ilişkin sunumuyla başladı. Maria, Fransız Medeni Kanununun taşınmaz şeylerin bir tanımını içermediğini, ancak Fransız hukukunun üç gayrimenkul kategorisini ayırt ettiğini açıkladı: doğası gereği gayrimenkul, amaca göre ve hakkın atıfta bulunduğu nesnenin taşınmaz niteliğine dayalı.

“Doğası gereği gayrimenkul”, arazi ve toprak altı ile ayrılmaz iyileştirmeleri içerir. araziler, hasat edilmemiş, ağaçlardaki meyveler vb. Meyveleri hasat ederken, ağaçtan ayırırken, hareketli şeyler haline gelirler. Doğası gereği, boru hatları, enerji nakil kuleleri ve benzeri doğrusal nesneler de gayrimenkul olarak kabul edilir. Ayrıca, binalar doğası gereği gayrimenkul olarak kabul edilir.

Amaca göre taşınmazlar, toprağı işlemek için kullanılan hayvanları, tarım aletlerini, güvercinliklerdeki güvercinleri, arı kovanlarını, ekim tohumları, saman ve gübreleri vb. içerir. Bu kategori aynı zamanda ankastre mobilyalar, şömineler vb.

Fransız hukukuna göre “gayrimenkul” sadece nesnelerin kendisini değil, aynı zamanda bazı ayni hakları da içerir. Özellikle taşınmazın taşınmaz niteliğine bağlı olarak gayrimenkul, intifa ve irtifak haklarını içermektedir.

Deniz ve diğer gemiler, Fransız yasalarına göre taşınır eşya olarak kabul edilir.

Maria Popova'nın raporunun ardından, katılımcıların arsanın iki ve üç boyutlu modelini, Fransız, Alman, İngiliz ve Rus hukukunda kullanılan tescil modellerinin özelliklerini tartıştıkları bir tartışma gerçekleşti. Tartışma, belirli nesnelerin taşınmaz veya taşınır olarak sınıflandırıldığı ana hedefleri formüle etmenin gerekli olduğunu gösterdi. Tartışmadan sonra katılımcılar, bir nesneyi taşınmaz olarak sınıflandırmanın amacının, bu şekilde kayıt ihtiyacından çok, en büyük değere sahip nesnelerin dolaşımını düzene sokmak olduğu sonucuna vardılar. Aynı zamanda, değer yalnızca belirli şeylerin maliyetiyle değil, aynı zamanda öncelikle bir bütün olarak toplum için önemleriyle belirlenir. Bu nedenle arsalar gayrimenkul olarak sınıflandırılır, ancak diyelim ki pahalı arabalar değildir.

Sonra Artem Krasotkin bir rapor verdi. Gemileri, uçakları ve diğer gemileri gayrimenkul olarak sınıflandırma ihtiyacı hakkında yorum yaptı. Değerleri açısından gayrimenkul tanımına girerler, ancak geleneksel gayrimenkulden tamamen farklı bir yapıya sahiptirler. Artem, benzer bir kayıt rejimine sahip olsalar da, bu nesnelerin gayrimenkul olarak kabul edilmemesi gerektiği konusunda hukuk literatüründe ifade edilen pozisyonu destekledi.

A. Krasotkin'in raporunda bir apartman sorunuyla ilgili yorumlar yer aldı. apartman binası mülk olarak. Bu sorun üzerine bir tartışma ortaya çıktı: Dairenin dış sınırları (zemin, tavan, dış duvarlar vb.) Bir apartman binasının sahiplerinin ortak mülkiyetine aitse, bir gayrimenkul nesnesi tam olarak nedir? Daireleri bağımsız bir gayrimenkul nesnesi olarak ayırmak doğru mudur?

Natalia Galkina'ya göre, bu kararın tarihsel nedenleri var. Sovyet döneminde en değerli eşyalar dolaşımdan çekildi. geçiş yaptıktan sonra Pazar ekonomisi vatandaşlara ciroda yer alan çeşitli değerlerle yasal bir bağlantı kurma fırsatı vermek gerekiyordu. Bu nedenle, sadece arsalar değil, aynı zamanda “ek” nesneler (evler, apartmanlar vb.) gayrimenkul nesnesi olarak tanımlandı.

İncelenen hukuk sistemleri, yalnızca gayrimenkulü yasal bir kategori olarak anlamak için birleşik bir yaklaşımdan değil, aynı zamanda mülkün taşınır veya taşınmaz olarak belirlenmesine yönelik kriterlerin tanımından da yoksun olduğundan, genel olarak kabul edilen sonuç, her bir eyalette mülkün varlığı olasılığının varsayımıydı. bu kategorinin anlaşılmasına ilişkin bir “siyasi-hukuki sözleşme”dir.

Hem mal sahiplerinin hem de gerçek alıcıların haklarını güvence altına almak kaydıyla, bu konuda netlik sağlamak ve işlemlerin sonuçlandırılması için etkili ve basit bir sistem oluşturmak cironun yararınadır.