ควรลงทะเบียนใหม่เป็น tsn การแปลง SNT เป็น TSN: ถูกต้องหรือไม่ รูปแบบองค์กรใหม่ของสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรของประชาชนเพื่อการเกษตรในชนบท

ทนายเล่าถึงการเปลี่ยนแปลงจากรูปแบบพืชสวนที่พบบ่อยที่สุด สมาคมไม่แสวงหาผลกำไรพลเมือง - หุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน (SNT) - กับสมาคมเจ้าของทรัพย์สิน (TSN) แบบฟอร์มเหล่านี้แตกต่างกันอย่างไร?

กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 05.05.2014 เลขที่ 99-FZ ซึ่งมีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2557 แก้ไขบทที่สี่ "นิติบุคคล" ของส่วนที่หนึ่งแห่งประมวลกฎหมายแพ่ง สหพันธรัฐรัสเซีย.

ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2014 เป็นต้นไป ไม่มีรูปแบบองค์กรและกฎหมายเช่น SNT สำหรับสมาคมพลเมืองที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนที่สร้างขึ้นใหม่ และสมาคมใหม่จะได้รับสถานะสมาคมของเจ้าของทรัพย์สิน

ตามวรรค 7 ของข้อ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 99-FZ วันที่ 5 พฤษภาคม 2014 เอกสารประกอบรวมถึงชื่อนิติบุคคลที่จัดตั้งขึ้นก่อนวันที่กฎหมายของรัฐบาลกลางดังกล่าวมีผลใช้บังคับ สอดคล้องกับบรรทัดฐานของบทที่ 4 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงครั้งแรก เอกสารประกอบการนิติบุคคลดังกล่าว การเปลี่ยนชื่อของนิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการทำให้เป็นไปตามบรรทัดฐานของบทที่ 4 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนชื่อและเอกสารอื่น ๆ ที่มีชื่อเดิม เอกสารที่เป็นส่วนประกอบของนิติบุคคลดังกล่าว จนกว่าจะสอดคล้องกับบรรทัดฐานของบทที่ 4 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย มีผลบังคับใช้ในส่วนที่ไม่ขัดแย้งกับบรรทัดฐานเหล่านี้

กล่าวอีกนัยหนึ่งเอกสารที่เป็นส่วนประกอบของ SNT ที่สร้างขึ้นก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 05.05.2014 ฉบับที่ 99-FZ นั้นสอดคล้องกับบรรทัดฐานใหม่ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (แก้ไขโดย กฎหมายข้างต้น) เมื่อมีการแนะนำการแก้ไขเอกสารส่วนประกอบของนิติบุคคลเหล่านี้ครั้งแรก บุคคล

ไม่มีกำหนดเวลาสำหรับการเปลี่ยนแปลงตามกฎหมาย

วรรค 8 ของข้อ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 99-FZ ของ 05.05.2014 ระบุว่าตั้งแต่วันที่กฎหมายนี้มีผลบังคับใช้ บรรทัดฐานของบทที่ 4 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีผลบังคับใช้กับพืชสวน พืชสวน และกระท่อมที่ไม่ใช่ พันธมิตรด้านกำไรที่สร้างขึ้นก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ ( แก้ไขโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 99-FZ เมื่อวันที่ 5 พฤษภาคม 2014) เกี่ยวกับสมาคมของเจ้าของทรัพย์สิน (มาตรา 123.12-123.14 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตามวรรค 12 ของข้อ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 99-FZ ลงวันที่ 05.05.2014 เมื่อลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงในเอกสารส่วนประกอบของนิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการนำเอกสารเหล่านี้มาสอดคล้องกับบรรทัดฐานของบทที่ 4 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซียไม่มีการเรียกเก็บภาษีของรัฐ

ความแตกต่างระหว่าง SNT และ TSN คืออะไร?

ตามวรรค 2 ของบทความ 123.13 (ทรัพย์สินของหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียวัตถุที่ใช้กันทั่วไปในการทำสวนพืชสวนและหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรในฤดูร้อนเป็นของสมาชิกของหุ้นส่วนที่เกี่ยวข้องของอสังหาริมทรัพย์ เจ้าของบนพื้นฐานของความเป็นเจ้าของร่วมกัน นี่เป็นหนึ่งในความแตกต่างระหว่าง TSN และ SNT โดยอาศัยอำนาจตามมาตรา 4 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 15 เมษายน 1998 ฉบับที่ 66-FZ “เกี่ยวกับสมาคมชาวสวน การทำสวน และ Dacha ที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์” ใน SNT ทรัพย์สินสาธารณะอาจเป็นทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนในฐานะนิติบุคคล หรือทรัพย์สินร่วมของสมาชิกของ SNT หากได้มาโดยมีค่าใช้จ่ายในการบริจาคตามเป้าหมาย หลังจากการแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีผลบังคับใช้หลังจากการนำกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 99-FZ ลงวันที่ 05.05.2014 วัตถุที่ใช้กันทั่วไปในสมาคมของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นของสมาชิก TSN บนพื้นฐานของ ความเป็นเจ้าของร่วมกัน

ตามวรรค 3 ของมาตรา 123.13 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันของวัตถุใช้ทั่วไปในหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหากำไรจากพืชสวน การทำสวน หรือเดชาของเจ้าของที่ดิน - สมาชิกของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรดังกล่าวเป็นไปตามชะตากรรมของกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ระบุ ก่อนหน้านี้ ตามวรรค 1 ของข้อ 19 (สิทธิและหน้าที่ของสมาชิกของสมาคมพืชสวน การทำสวน หรือกระท่อมที่ไม่แสวงหากำไร) ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 66-FZ ลงวันที่ 15 เมษายน 1998 สมาชิก SNT มีสิทธิ์ เมื่อแบ่งแยกสวน สวน หรือแปลงที่ดินกระท่อม ให้แยกส่วนแบ่งของทรัพย์สินไปยังการใช้งานทั่วไปของผู้ซื้อโดยเป็นส่วนหนึ่งของหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน พืชสวน หรือกระท่อมในชนบทตามจำนวนเงินที่จัดสรรไว้ หลังจากการมีผลบังคับใช้ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของ 05.05.2014 ฉบับที่ 99 FZ เราเห็นว่าสมาชิกสภานิติบัญญัติที่กำหนดไว้ในกฎหมาย การจำหน่ายหุ้นในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางพร้อมกับการจำหน่ายที่ดิน

บัดนี้ เมื่อแปลงที่ดินเกิดความแปลกแยก สมาชิกของห้างหุ้นส่วนไม่สามารถสงวนสิทธิในการมีส่วนในทรัพย์สินส่วนกลางได้ กรรมสิทธิ์ในหุ้นนี้ตกเป็นของผู้ซื้อที่ดินพร้อมทั้งโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดินเอง

นอกจากนี้ การเปลี่ยนแปลงบางอย่างยังส่งผลต่อการยกเลิกอำนาจของหน่วยงานถาวรของหุ้นส่วนก่อนกำหนด บทความ 123.14 (ลักษณะเฉพาะของการจัดการในการเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์) แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าโดยการตัดสินใจของคณะสูงสุดของการเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (การประชุมสามัญของสมาชิก) อำนาจของหน่วยงานถาวร ของห้างหุ้นส่วนอาจถูกยกเลิกก่อนกำหนดในกรณี การละเมิดขั้นต้นโดยหน้าที่ของตน เผยให้เห็นว่าไม่สามารถดำเนินธุรกิจได้อย่างถูกต้องหรือมีเหตุร้ายแรงอื่น ๆ โดยหลักการแล้วกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 66-FZ ลงวันที่ 15 เมษายน 2541 ไม่ได้จัดให้มีการยกเลิกอำนาจของหน่วยงานถาวรของหุ้นส่วน (คณะกรรมการและประธาน) ก่อนกำหนดด้วยเหตุผลดังกล่าว

เป็นผลให้กรณีของความเด็ดขาดภายในหุ้นส่วนจะยังคงอยู่ซึ่งจะส่งผลเสียต่อการบรรลุเป้าหมายของสมาคม ข้อดีและข้อเสียของนวัตกรรม ผู้เชี่ยวชาญสังเกตเห็นการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกที่จะเป็นไปได้ด้วยกฎหมายใหม่ ความพยายามของเจ้าหน้าที่ในการฟื้นฟูความสงบเรียบร้อยระหว่างสมาคมเดชาและการจัดระบบกลไกการโต้ตอบภายในสมาคมเป็นความคิดริเริ่มที่มีประโยชน์ กฎหมายฉบับก่อนหน้าไม่สามารถแก้ปัญหาที่มีอยู่ของผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนได้อย่างครอบคลุม อย่างไรก็ตาม ปฏิสัมพันธ์ระหว่าง รัฐบาลท้องถิ่นและเอสเอ็นที หากปราศจากสิ่งนี้ จะไม่สามารถแก้ปัญหาด้วยการสนับสนุนทางการแพทย์และการซ่อมแซมถนนได้ เนื่องจากกองกำลังของสมาคมทำสวนเองจะไม่เพียงพออย่างแน่นอน ใน ปีหน้ากฎหมายฉบับใหม่เกี่ยวกับ SNT มีผลบังคับใช้ภายใต้การนำแนวคิดและหมวดหมู่ใหม่มาใช้

กฎหมายว่าด้วย snt จาก 2018

ตามคำอธิบายของทนายความของเรา เราสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้:

• SNT, DNT และ ONT เป็นประเภทของรูปแบบองค์กรและทางกฎหมายในฐานะหุ้นส่วนของเจ้าของทรัพย์สิน (TSN) ดังนั้นคำกล่าวที่ว่าควรเปลี่ยนเป็น TSN จึงไม่มีความหมาย
• SNT, DNT และ ONT ไม่จำเป็นต้องใส่วลี "สมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์" หรือ "TSN" ในชื่อ ก็เพียงพอแล้วที่จะระบุชื่อความหลากหลาย - "SNT" "DNT" หรือ "ONT" และชื่อของพวกเขาเช่น "Burned Forest";
• กฎเกณฑ์ของ SNT, DNT และ ONT ต้องปฏิบัติตามก่อน 01/01/2019
  ถึงบรรทัดฐานของ FZ-66 ตั้งแต่ 01.01.2019 - ถึงบรรทัดฐานของ FZ-217

ดังนั้น คำตอบของทนายความของ SNT ที่อ้างว่าการเป็นหุ้นส่วนประเภทหนึ่งของเจ้าของทรัพย์สินอย่าง SNT ได้ยุติลงหรือกลายเป็นสิ่งที่ผิดกฎหมายไม่สอดคล้องกับหลักนิติธรรม

กฎหมายว่าด้วย snt - จากผู้อยู่อาศัยในฤดูร้อนปี 2018 เพื่อเตรียมพร้อมสำหรับนวัตกรรม

อาคารใดบ้างที่ถูกสร้างขึ้นบนแปลงสวน? อนุญาตให้ใช้เฉพาะอาคารและสิ่งปลูกสร้างที่ไม่ถาวรบนที่ดินดังกล่าว พวกเขาไม่สามารถจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินได้ แม้ว่าจะดูเหมือนเป็นเป้าหมายของการสร้างทุนก็ตาม

จำไว้ว่าอาคารที่ไม่ใช่เมืองหลวงถูกสร้างขึ้นโดยไม่มีรากฐาน สามารถรื้อถอน/เคลื่อนย้าย/รื้อถอนได้ ความเป็นไปได้ของการสร้างตัวเอง การก่อสร้างทุนบนแปลงสวน

Window["ytInitialData"] = ("responseContext":("serviceTrackingParams":[("service":"GUIDED_HELP","params":[("key":"context","value":"yt_web_search"), ("key":"logged_in","value":"0")]),("service":"GFEEDBACK","params":[("key":"has_unlimited_entitlement","value":"False" ),("key":"has_unlimited_ncc_free_trial","value":"False"),("key":"logged_in","value":"0"),("key":"pn","value" :"results")]),("service":"CSI","params":[("key":"yt_ad","value":"1"),("key":"c"," value":"WEB"),("key":"cver","value":"2.20180503"),("key":"yt_li","value":"0"),("key":" GetSearch_rid","value":"0x25939966163b0b77")]),("service":"ECATCHER","params":[("key":"client.version","value":"2.20180503"),(" คีย์":"client.name","value":"WEB")])],"webResponseContextExtensionData":("webResponseContextPreloadData":("preloadThumbnailUrls":["https://i.ytimg.com/vi/j3S3psJBF -c" frameborder="0" allow="autoplay; encrypted-media" allowfullscreen>
แต่การออกอาคารที่อยู่อาศัยจริงตามเอกสารใช้ไม่ได้ผล แต่จะถือเป็นโรงนาหรืออาคารหลังอื่น จะสามารถจดทะเบียนได้ก็ต่อเมื่อมีการเปลี่ยนแปลงประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
การลงทะเบียนใน SNT ในปี 2018 และ 2019 - การเปลี่ยนแปลงในกฎหมายเกี่ยวกับ สมาคมสวนตำนานและความเป็นจริง สามารถลงทะเบียนใน SNT ทั้งตอนนี้และในปี 2018

การรายงานอะไรที่ส่งโดย snt, dnp, ont, tsn ในปี 2018

ความสนใจ

อาคารโดยไม่ได้รับอนุญาต เศรษฐกิจเดชาคุณจำเป็นต้องรู้ว่าในกรณีใดบ้างที่จำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง และไม่จำเป็นต้องมี จะเพิ่มที่ดินของคุณได้อย่างไร? ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2558 มีโอกาสทางกฎหมายในการเพิ่มที่ดินของคุณด้วยค่าใช้จ่ายของที่ดินของรัฐหรือเทศบาล ( ที่ดิน) (ข้อ 39.27 - 39.29 RF LC)

ประมวลกฎหมายอาญาจะคุ้มครองผู้ถือหุ้นอย่างไร? เมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม 2559 การแก้ไขประมวลกฎหมายอาญาของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้ ความรับผิดทางอาญาเพื่อดึงดูดเงินทุนจากประชาชนเพื่อการก่อสร้างโดยฝ่าฝืนข้อกำหนดของกฎหมายว่าด้วยการมีส่วนร่วมใน ...

403 ต้องห้าม

• สั้น ๆ เกี่ยวกับกฎหมายใหม่เกี่ยวกับ SNT - ชีวิตของชาวสวนจะเปลี่ยนไปอย่างไรในปี 2019
• สิ่งที่อยู่ในกฎหมายของ SNT ทำให้ผู้สังเกตการณ์กังวลใจ

กฎหมายใหม่เกี่ยวกับ SNT กำลังกลายเป็นการปฏิวัติในหลาย ๆ ด้าน โดยขจัดความไม่สอดคล้องและความไร้เหตุผลหลายอย่างที่เคยมีอยู่ในกฎหมายที่ควบคุมกิจกรรมของสวนและพันธมิตรอื่น ๆ นี่คือประเด็นหลัก:

1. ตั้งแต่ปี 2019 เป็นต้นไป สมาคมดังกล่าวจะยังคงอยู่ในรัสเซียเพียงสองรูปแบบในการจัดระเบียบ: ความร่วมมือด้านพืชสวนและพืชสวน ไม่มีหุ้นส่วนและสหกรณ์อีกต่อไป กระท่อมฤดูร้อนกลายเป็นสวน
2. ในการเป็นหุ้นส่วนด้านพืชสวนบนเว็บไซต์ คุณสามารถสร้างบ้านพักฤดูร้อนและการก่อสร้างเมืองหลวงอื่นๆ ได้ แต่ไม่สามารถสร้างด้วยความร่วมมือด้านการทำสวน มันเกี่ยวกับการก่อสร้างโครงสร้างดังกล่าวใหม่

ภาษีสำหรับ snt ในปี 2018

แต่สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องมีคำตัดสินของศาลว่าอาคารที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นบนไซต์นั้นเป็นของวัตถุก่อสร้างทุนและเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยถาวร ในปี 2562 ขั้นตอนการจดทะเบียนและจดทะเบียนทรัพย์สินจะเหมือนเดิม

แต่ถ้ามีการนำข้อบังคับใหม่มาใช้ นิติกรรมก็ไม่จำเป็นต้องได้รับคำตัดสินจากศาล นี่คือสิ่งที่ผู้เชี่ยวชาญส่วนใหญ่ยืนยัน หากมีการอนุมัติพระราชบัญญัติใหม่ ขั้นตอนการโอนบ้านสวนไปเป็นที่อยู่อาศัยจะง่ายขึ้น จนถึงขณะนี้ยังไม่มีใครทราบแม้ว่าชาวสวนจะได้รับคำแนะนำให้สร้างอาคารทุนในอาณาเขตของไซต์ SNT อย่างไรก็ตาม SNT สามารถโอนไปยังหุ้นส่วนของเจ้าของทรัพย์สินหรือ HOA ได้
ดังนั้นแปลงปลูกพืชสวนจะเป็นของหมู่บ้านกระท่อม
การทำข้อตกลงการจัดหาพลังงานโดยตรงใน SNT . ทำได้ง่ายขึ้น กฎหมายปัจจุบันมีโอกาสสำหรับชาวสวนที่อุปกรณ์รับพลังงานเชื่อมต่อกับเครือข่าย SNT แล้วเพื่อเปลี่ยนเป็น ... SNT มีสิทธิ์ปิดไฟฟ้าให้กับชาวสวนหรือไม่? การปิดพลังงานไฟฟ้าในมือของประธาน SNT เป็นการใช้ประโยชน์จากชาวสวนที่ไร้ยางอายหรือดื้อรั้นอย่างจริงจัง ...
ข้อตกลงในการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางตามกฎหมายใหม่ว่าด้วยชาวสวน กฎหมายใหม่ว่าด้วย SNT และคนสวน ชาวสวนแต่ละคนต้องจ่ายเงินสมทบอะไรบ้างภายใต้กฎหมายฉบับใหม่? กฎหมายใหม่เกี่ยวกับ SNT และชาวสวน SNT จะถูกแปลงเป็น HOA ภายใต้กฎหมายใหม่ได้อย่างไร? กฎหมายใหม่ว่าด้วย SNT และ GARDENERS รูปแบบของการทำสวนและพืชสวนภายใต้กฎหมายฉบับใหม่ กฎหมายใหม่ว่าด้วย SNT และ GARDENERS ประเภทของสมาคมพืชสวนและพืชสวน

เกี่ยวกับ dnp และ snt ในปี 2018

ตอนนี้ ในการเป็นสมาชิกของ SNT หรือ ONT นั้น ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าธรรมเนียม

• ตามมาตรา 14 ของกฎหมายนี้ การบริจาคจะถูกแบ่งออกเป็น - เป้าหมายและการเป็นสมาชิก
• กำหนดจำนวนเงินสมทบ ความถี่ในการชำระเงินด้วยตนเอง การเป็นหุ้นส่วน
• ผ่านทางศาล พันธมิตรสามารถบังคับให้จ่ายเงินสมทบบางส่วนให้กับประชาชนที่เป็นเจ้าของที่ดินในอาณาเขตของ SNT หรือ ONT
• ภาษีบ้านสวนจะไม่ถูกเรียกเก็บ สำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน จะมีการเรียกเก็บภาษี "อาคารที่พักอาศัย"
• ค่าธรรมเนียมจะจ่ายเป็นเงินสด เงินสดจะถูกโอนเข้าบัญชีหุ้นส่วน

กำลังแปลง snt เป็น tsn: ถูกต้องหรือไม่

สิ่งสำคัญ

โปรดทราบว่าในการสร้าง SNT หรือ ONT ต้องมีคะแนนเสียงอย่างน้อย 3 ของพลเมืองที่ทำหน้าที่เป็นผู้ก่อตั้ง การตัดสินใจจะต้องดำเนินการในที่ประชุมสามัญของเจ้าของ

หน่วยงานสมาคมรวมถึง:

1. ประธาน.
2. ประชุมใหญ่.
3. คณะกรรมการตรวจสอบ

ในขั้นต้น จะมีการจัดตั้งเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียวในห้างหุ้นส่วน หน่วยงานบริหาร- ประธาน. เขาเป็นผู้ริเริ่มของการเป็นหุ้นส่วน นอกจากนี้ยังมีการจัดตั้งคณะผู้บริหารระดับสูงที่รักษาการถาวร - คณะกรรมการของห้างหุ้นส่วน

สำคัญ: ห้างหุ้นส่วนต้องมีอย่างน้อย 7 คน! นอกจากนี้ในการประชุมควรมีการร่างรายชื่อสมาชิกที่จะรวมกันในองค์กรใหม่โดยระบุชื่อเต็ม เอกสารตำแหน่งและหมายเลขที่ดินของไซต์ทั้งหมด
ข้อตกลงกับผู้ประกอบการในการบำบัดขยะมูลฝอยที่เป็นของแข็ง ผู้ประกอบการระดับภูมิภาคสำหรับการบำบัดขยะมูลฝอยชุมชนบนพื้นฐานของข้อตกลงที่สรุปโดยความร่วมมือกับองค์กรเหล่านี้ 4. การปรับปรุงแปลงที่ดิน จุดประสงค์ทั่วไป. 5. องค์กรของการคุ้มครองอาณาเขตและข้อกำหนดภายในอาณาเขตของตน ความปลอดภัยจากอัคคีภัย. 6. ดำเนินการตรวจสอบของห้างหุ้นส่วน 7. การจ่ายค่าจ้างให้แก่บุคคลที่เข้าเป็นหุ้นส่วนด้วย สัญญาจ้างงาน. 8.

การจัดและจัดการประชุมสามัญของสมาชิกของหุ้นส่วนตลอดจนการดำเนินการตามการตัดสินใจของการประชุมเหล่านี้ 9. การชำระภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของห้างหุ้นส่วนตามกฎหมายว่าด้วยภาษีและค่าธรรมเนียม

ลองพิจารณาการสนับสนุนอีกประเภทหนึ่ง - ผลงานที่ตรงเป้าหมายสามารถมุ่งไปที่: 1.

กฎหมายใหม่ 2018 สำหรับ snt tsn

กฎหมายฉบับใหม่เกี่ยวกับ SNT ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี 2561 จะทำให้ชีวิตของชาวเมืองและชาวสวนในฤดูร้อนง่ายขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นวัตกรรมจะนำไปสู่การเปลี่ยนแปลงในหลักการพื้นฐานของสมาคมเจ้าของที่ดิน

ผู้เชี่ยวชาญเน้นย้ำถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากกฎหมายฉบับใหม่ ซึ่งจะสร้างความประหลาดใจให้กับประชาชน เนื้อหา

• 1 กฎหมายว่าด้วย SNT: นวัตกรรมตั้งแต่ปี 2018
• 2 กฎหมายใหม่ - ปัญหาใหม่
• 3 ข้อดีและข้อเสียของนวัตกรรม

กฎหมายว่าด้วย SNT: นวัตกรรมตั้งแต่ปี 2018 State Duma อนุมัติกฎหมายว่าด้วย SNT ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในปีหน้า

ความคิดริเริ่มใหม่ของรัฐบาลมีจุดมุ่งหมายเพื่อเปลี่ยนบรรทัดฐานที่มีอยู่สำหรับสมาคมเจ้าของสวนและกระท่อมฤดูร้อนซึ่งไม่สอดคล้องกับความเป็นจริงในปัจจุบัน

SNT สามารถยึดที่ดินจากเจ้าของได้หรือไม่? เจ้าของเมื่อมาถึงที่ดินของตนพบว่ามีการเปลี่ยนแม่กุญแจที่ประตูทางเข้า ในบ้าน และในโรงรถ เมื่อชาวสวนหันไปหาประธาน SNT คนหลังอธิบายว่าที่ดินถูกคืนสู่กรรมสิทธิ์ของ SNT ตามการตัดสินใจของการประชุมสามัญของสมาชิก SNT และขายให้กับบุคคลอื่นตามเงื่อนไขที่ดีสำหรับ SNT

น่าแปลกที่สิ่งนี้ไม่ได้ถูกประดิษฐ์ขึ้นและสมบูรณ์ เรื่องจริง. จะไม่จ่ายเงินสมทบให้กับ SNT ได้อย่างไร เหตุใดเราจึงต้องการสมาคมเดชาหรือสวน: SNT, DNT, สหกรณ์สวนหรือเดชา ก่อนอื่นเพื่อสร้างเงื่อนไขที่สะดวกสบายสำหรับการใช้ที่ดินส่วนตัวกระท่อมบ้านสวน

แปลง SNT เป็น TSN

ตามกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 99-FZ "ในการแก้ไขบทที่ 4 ของส่วนที่หนึ่งแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและการยอมรับบทบัญญัติบางประการของพระราชบัญญัตินิติบัญญัติของสหพันธรัฐรัสเซียว่าไม่ถูกต้อง" (ระบุในส่วนของสมาคม ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์) องค์กรและแบบฟอร์มทางกฎหมาย ตอนนี้สมาคมดังกล่าวเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของทรัพย์สิน

ตามกฎหมายเดียวกัน ไม่จำเป็นต้องลงทะเบียนซ้ำสำหรับนิติบุคคลที่สร้างขึ้นในรูปแบบองค์กรและกฎหมายก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม เอกสารประกอบและชื่อของพวกเขาจะต้องถูกนำมาสอดคล้องกับบรรทัดฐานใหม่ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียในครั้งแรกที่ทำการเปลี่ยนแปลงกับพวกเขา

เอกสารการก่อตั้งห้างหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวนเพียงฉบับเดียวคือกฎบัตร

ประการแรก ในกฎบัตรฉบับปัจจุบันของ SNT ได้มีการระบุรูปแบบองค์กรและกฎหมาย: การเป็นหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวน แต่ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2014 รูปแบบองค์กรและกฎหมายดังกล่าวไม่มีอยู่ซึ่งจำเป็นต้องเปลี่ยนรูปแบบองค์กรและกฎหมายของ SNT เป็น: หุ้นส่วนของเจ้าของทรัพย์สินและดังนั้นจึงยื่นต่อ สำนักงานภาษีณ ที่ตั้งของห้างหุ้นส่วนตามข้อบังคับของห้างหุ้นส่วนฉบับใหม่

นอกจากนี้ พึงระลึกไว้เสมอว่าด้วยการแนะนำรูปแบบองค์กรและกฎหมายรูปแบบใหม่ของการเป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แทนที่จะเป็นหุ้นส่วนธุรกิจสวนที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์ บทบัญญัติพื้นฐานบางประการของการทำงานก็เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากเช่นกัน ดังนั้นวัตถุที่ใช้กันทั่วไปในสมาคมของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นของสมาชิกของ TSN บนพื้นฐานของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของร่วมกันในขณะที่ SNT ทรัพย์สินของการใช้ร่วมกันเป็นทรัพย์สินของห้างหุ้นส่วนในฐานะนิติบุคคลหรือ ทรัพย์สินร่วมของสมาชิกของ SNT หากได้มาโดยมีค่าใช้จ่ายในการบริจาค

นอกจากนี้ใน TSN การจำหน่ายหุ้นในสิทธิในทรัพย์สินส่วนกลางเกิดขึ้นพร้อมกันกับการจำหน่ายที่ดินในขณะที่ SNT เมื่อแยกแปลงที่ดินสวนสมาชิกของ SNT มีสิทธิ์ที่จะทำให้แปลกแยกไปพร้อม ๆ กัน ให้ผู้ซื้อได้รับส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของหุ้นส่วนด้านพืชสวน การทำสวน หรือประเทศที่ไม่แสวงหาผลกำไรตามจำนวนเงินที่จัดสรรไว้ มีความแตกต่างหลายประการระหว่าง TSN และ SNT

นอกจากนี้ ต้องระลึกไว้เสมอว่านิติบุคคลสามารถดำเนินกิจกรรมได้เฉพาะในช่วงเวลาของการลงทะเบียนใน Unified State Register of Legal Entities (EGRLE) องค์กรที่มีรูปแบบองค์กรและกฎหมายที่ไม่มีอยู่จริงของห้างหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรด้านพืชสวนสามารถถูกแยกออกจากทะเบียนนิติบุคคลของ Unified State ได้ตลอดเวลาโดยผู้ตรวจภาษี ซึ่งอาจนำไปสู่ผลที่ไม่พึงประสงค์

ควรสังเกตว่ามีแนวปฏิบัติในการปฏิเสธโดยผู้ตรวจสอบภาษีให้ลงทะเบียนกฎบัตรของสมาคมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในฐานะผู้สืบทอดของหุ้นส่วนที่ไม่แสวงหาผลกำไรพืชสวนซึ่งนำเสนอในรูปแบบของการแก้ไขกฎบัตรปัจจุบันของ SNT . นอกจากนี้ เมื่อแปลง SNT เป็น TSN คำถามเรื่องการสืบทอดที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติของ SNT ก็เกิดขึ้น

ดังนั้นวิธีที่ถูกต้องที่สุดในการนำเอกสารประกอบตามบรรทัดฐานของ 99-FZ โดยคำนึงถึงปัญหาทั้งหมดที่เกิดขึ้นและข้อกำหนดของกฎหมายของรัฐบาลกลาง 129-FZ "บน การลงทะเบียนของรัฐนิติบุคคลและ ผู้ประกอบการรายบุคคล» เป็นขั้นตอนในการจัดระเบียบ SNT ใหม่เป็น TSN ในรูปแบบของการเปลี่ยนแปลง

ขั้นตอนการจัดระเบียบ SNT ใหม่เป็น TSN ประกอบด้วยขั้นตอนหลักหลายขั้นตอน:

1. การตัดสินใจของคณะกรรมการ SNT เกี่ยวกับระยะเวลาของการเตรียมการและผู้รับผิดชอบในการจัดทำกฎบัตร TSN ฉบับใหม่

2. การจัดทำกฎบัตร TSN ฉบับใหม่

3. การตัดสินใจของคณะกรรมการ SNT เกี่ยวกับการแต่งตั้งการประชุมสามัญของสมาชิกของ SNT เพื่อนำกฎบัตรใหม่ของ TSN มาใช้

4. การประชุมสามัญของสมาชิก SNT ที่มีมติให้จัด SNT เป็น TSN ใหม่ อนุมัติกฎบัตร TSN ฉบับใหม่ และแนะนำให้ประธานคณะกรรมการลงทะเบียน ฉบับใหม่ของกฎบัตรในหน่วยงานจดทะเบียน (สำนักงานสรรพากรที่ตั้ง TSN)

5. การเตรียมเอกสารการจดทะเบียนสถานะเอกสารส่วนประกอบของสมาคม ( กฎบัตรใหม่,รายงานการประชุมใหญ่สามัญ, ใบสมัครในรูปแบบ ป13001).

6. การส่งเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากร ณ ที่ตั้งของห้างหุ้นส่วน

ไม่มีค่าธรรมเนียมสำหรับขั้นตอนนี้

เมื่อวันที่ 1 กันยายน 2014 กฎหมายของรัฐบาลกลางมีผลบังคับใช้แก้ไข ประมวลกฎหมายแพ่ง. ตามจดหมายของกฎหมายฉบับนี้ กฎหมายกำหนดให้เป็นหุ้นส่วนของเจ้าของทรัพย์สิน - TSN ไม่ได้อีกต่อไปที่จะจดทะเบียน HOA หรือ SNT แทนการจัดระเบียบรูปแบบทั้งหมดของเจ้าของ แต่ HOA และ SNT ที่มีอยู่ในขณะที่การแก้ไขมีผลใช้บังคับไม่ได้ถูกยกเลิก พวกเขายังคงทำงานต่อไป องค์กรรูปแบบเก่าและรูปแบบใหม่แตกต่างกันอย่างไร

ตัวย่อย่อมาจากอะไร?

1. HOA เป็นสมาคมเจ้าของบ้าน รัสเซียตอบคอนโดมิเนียมอเมริกัน HOA เป็นสมาคมไม่แสวงหาผลกำไรของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ใน อาคารอพาร์ตเมนต์หรือเจ้าของบ้านพร้อมที่ดินใกล้เคียง วัตถุประสงค์ของการสร้าง HOA คือการจัดการเศรษฐกิจทั่วไปอย่างมีประสิทธิผล ในเวลาเดียวกัน อาณาเขตหรือพื้นที่นั้นเป็นกรรมสิทธิ์ร่วมกัน และเรียกร้องให้มีการจำหน่ายทรัพย์สินอย่างมีเหตุผล ตัวแทนของ HOA ระดมทุนเพื่อซ่อมแซมทางเข้าและลิฟต์ แก้ไขปัญหาการเช่าพื้นที่ส่วนกลางหรือที่ดินให้เช่า ในทางปฏิบัติ ไม่ใช่ทุกคนที่ซื้ออพาร์ทเมนท์ในบ้านที่มี HOA กระตือรือร้นที่จะคิดค่าธรรมเนียมสมาชิกหรือบิ่นในการซ่อมแซม
2. SNT เป็นห้างหุ้นส่วนที่ไม่หวังผลกำไรด้านพืชสวน ได้รับการอนุมัติจากเจ้าของแปลงสวนด้วยความสมัครใจ จุดประสงค์ของการสร้างพันธมิตรคือเพื่อแก้ปัญหาทางสังคมและเศรษฐกิจทั่วไป เช่น การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน การกำจัดขยะ นี่คือองค์กรที่จดทะเบียนอย่างเป็นทางการซึ่งมีกฎบัตรและหน่วยงานกำกับดูแลของตนเอง ซึ่งได้รับการเลือกตั้งในการประชุมสามัญ
3. DNP - กระท่อม ห้างหุ้นส่วนที่ไม่ใช่เชิงพาณิชย์อะนาล็อกที่ใกล้เคียงที่สุดของ SNT ที่มีความแตกต่างบางประการ
4. GSK เป็นสหกรณ์สร้างโรงรถ สหกรณ์ผู้บริโภครูปแบบหนึ่ง สามัคคีเจ้าของรถ งานของสหกรณ์คือการปกป้องผลประโยชน์ของผู้ขับขี่รถยนต์และจัดเตรียมเงื่อนไขในการจัดเก็บยานพาหนะส่วนบุคคล
5. ZhSK - สหกรณ์การก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่รวมผู้คนหรือองค์กรเพื่อการก่อสร้างและการจัดการที่อยู่อาศัย
6. TSN เป็นหุ้นส่วนของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ TSN รวมรูปแบบการจัดระเบียบข้างต้นทั้งหมด ยกเว้นสหกรณ์ จากการแก้ไขประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2014 เป็นต้นไป หุ้นส่วนของเจ้าของทรัพย์สินจะต้องเข้ามาแทนที่ HOA และ SNT อย่างสมบูรณ์

การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวส่งผลกระทบเล็กน้อยต่อการเป็นหุ้นส่วนที่จัดตั้งขึ้นก่อนวันที่ 1 กันยายน 2014 แต่เอกสารต้องได้รับการปฏิบัติตามกฎใหม่ ตัวอย่างเช่น หากสมาชิกของ HOA หรือ SNT ต้องการแก้ไขกฎบัตรในปีนี้ จะต้องออกเอกสารใหม่ตามการแก้ไข อย่างน้อยก็หมายความว่าชื่อของนิติบุคคลไม่ควรระบุ HOA หรือ SNT แต่เป็น "หุ้นส่วนของเจ้าของทรัพย์สิน" การเปลี่ยนชื่อนิติบุคคลในกฎบัตรจะไม่มีผลกับเอกสารอื่นๆ ที่มีตัวย่อแบบเก่า กล่าวคือ ใบรับรองการจดทะเบียนของรัฐและอื่นๆ ไม่จำเป็นต้องทำใหม่

อะไรคือความแตกต่าง?

TSN เป็นแนวคิดที่กว้างกว่าสมาคมเจ้าของบ้าน คุณอาจสังเกตเห็นว่าจุดประสงค์ของการสร้างหุ้นส่วนประเภทใดก็ตามก็เหมือนกัน: การจัดการที่มีประสิทธิภาพทรัพย์สินส่วนรวม การแก้ไขปัญหาสังคมและเศรษฐกิจ ในทุกกรณีมีกฎบัตร หน่วยงานกำกับดูแล การประชุมใหญ่และค่าธรรมเนียมสมาชิก TSN สามารถทำหน้าที่เป็นสมาคมของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง เจ้าของกระท่อมฤดูร้อนและอาคารที่พักอาศัย โรงรถ พืชสวนและสวนผัก พระราชบัญญัติระบุชื่อ ที่อยู่ตามกฎหมาย, หัวข้อและวัตถุประสงค์ของการสร้างหุ้นส่วน, องค์ประกอบและความสามารถของหน่วยงานที่กำกับดูแล

การเปลี่ยนจาก HOA และ SNT เป็นสมาคมของเจ้าของทรัพย์สินมีวัตถุประสงค์เพื่อทำให้ขั้นตอนทางกฎหมายง่ายขึ้น นอกจากนี้ TSN สามารถรวมเจ้าของบ้านได้ไม่เพียงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเจ้าของอาคารเชิงพาณิชย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยด้วย อิทธิพลของพวกเขาเติบโตขึ้น พวกเขาได้รับคะแนนเสียงส่วนใหญ่ในการประชุมสามัญ

มีความแตกต่างที่สำคัญอีกอย่างหนึ่งระหว่าง TSN กับรูปแบบองค์กรอื่นๆ: คณะกรรมการมีอำนาจที่กว้างขวางกว่าและอาจไม่ปรึกษากับ ประชุมใหญ่ในประเด็นสำคัญ ข้อเสียของ TSN รวมถึงข้อเท็จจริงที่ว่าองค์กรดังกล่าวไม่มีสิทธิ์ในระบบภาษีแบบง่าย ซึ่งถูกใช้โดยสมาคมเจ้าของบ้าน

การเป็นหุ้นส่วนจะไม่รับผิดชอบต่อภาระหน้าที่ของผู้เข้าร่วม และผู้เข้าร่วมจะไม่รับผิดชอบต่อภาระหน้าที่ของ TSN โดยการตัดสินใจของเจ้าของ หุ้นส่วนสามารถเปลี่ยนเป็นสหกรณ์ผู้บริโภค

สหกรณ์ผู้บริโภค

อะไรคือความแตกต่างระหว่าง TSN และ สหกรณ์ผู้บริโภคตัวอย่างเช่น GSK หรือ ZhSK คืออะไร การเปลี่ยนหุ้นส่วนของเจ้าของเป็นสหกรณ์เหมาะสมหรือไม่?

ความแตกต่างมีนัยสำคัญ สำหรับการก่อตั้ง TSN จำเป็นต้องมีการตัดสินใจของเจ้าของส่วนใหญ่ในการสร้างสหกรณ์การเคหะ - การตัดสินใจของคนอย่างน้อยห้าคนที่ต้องการเข้าร่วมสหกรณ์ ต่างจากสหกรณ์ ถ้าเจ้าของมากกว่าครึ่งออกจากห้างหุ้นส่วน สมาชิกที่เหลือจะต้องยกเลิกหุ้นส่วนนั้น

หน่วยงานที่กำกับดูแลในทั้งสองกรณีมีการจัดการในลักษณะเดียวกัน แต่มีการตัดสินใจในรูปแบบที่แตกต่างกัน ใน TSN "น้ำหนัก" ของสมาชิกแต่ละคนขึ้นอยู่กับส่วนแบ่งในทรัพย์สินส่วนกลาง ในขณะที่ในสหกรณ์ สมาชิกคนหนึ่งมีหนึ่งเสียง ไม่ว่าเขาจะเป็นเจ้าของพื้นที่กี่ตารางเมตรก็ตาม นอกจากนี้รายได้ของสหกรณ์ยังแจกจ่ายให้กับสมาชิกทุกคนซึ่งไม่สามารถพูดถึง TSN ได้ แต่ไม่มีใครสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับกิจกรรมของสหกรณ์ได้ยกเว้นสมาชิกของสหกรณ์ - งานของหุ้นส่วนมีความโปร่งใสมากขึ้นข้อมูลมีให้สำหรับคนหลากหลาย

ใน TSN ค่าธรรมเนียมสมาชิกจะไม่เชื่อมโยงกับสิทธิ์ในการออกเสียงของผู้เข้าร่วม ในสหกรณ์ จะมีการจ่ายหุ้นแทนค่าธรรมเนียมสมาชิก และเฉพาะผู้ที่จ่ายหุ้นครบถ้วนเท่านั้นที่มีสิทธิในการออกเสียง นอกจากนี้ หากคุณต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อเข้าร่วม TSN ให้เข้าร่วมสหกรณ์ - นิติบุคคลหรือเป็นเพียงผู้ใหญ่ที่ประสงค์จะครอบครองทรัพย์สิน การออกจาก TSN นั้นง่ายพอๆ กับปลอกเปลือกลูกแพร์ - ร่วมกับคุณสมบัตินี้ คุณจะแยก TSN ออกโดยอัตโนมัติ ขายอพาร์ทเม้นท์ในบ้าน? โดยค่าเริ่มต้น คุณถูกกีดกันจากการเป็นสมาชิกของห้างหุ้นส่วน สหกรณ์ไม่ปล่อยวางง่ายๆ ในการออกจากสหกรณ์การเคหะ คุณต้องใช้ความพยายามบ้าง

เกี่ยวกับสมาคมเจ้าของทรัพย์สินในรายการทีวี