Acasă » Proceduri de autorizare » Taxa de redevență forfetară de franciză. plata sumei forfetare este

Taxa de redevență forfetară de franciză. plata sumei forfetare este

Oamenii folosesc cărămizi de foarte mult timp. Motivul acestei popularități este proprietățile unice ale acestuia material de construcții precum și ușurința de fabricație. Într-o zonă cu soare activ vara, se poate realiza manual, acasă. Caramida obtinuta in acest fel este potrivita pentru constructia de structuri cu un etaj destinate locuintei sau nevoilor gospodaresti.

Recoltarea și testarea argilei

Argila potrivită nu este disponibilă în fiecare localitate, dar adesea materiile prime pentru fabricarea cărămizilor sunt situate aproape la suprafață: este suficient să îndepărtați un strat de gazon. Dacă un astfel de depozit se află direct pe site-ul dvs., acest lucru este foarte convenabil, iar dacă nu, puteți utiliza depozite de argilă într-o carieră publică sau le puteți cumpăra într-o carieră comercială.

Trebuie verificată caracterul adecvat al argilei ca materie primă. Pentru a face acest lucru, este necesar să luați o probă de sol pe șantier: atunci când se adaugă apă, se transformă într-un noroi roșcat de consistență uleioasă? Deci, acest loc este potrivit pentru extragerea argilei de care aveți nevoie. Dar ar trebui să verificați și conținutul de grăsime al materiilor prime - calitatea materialului de construcție rezultat depinde de aceasta. Pentru verificare, trebuie să luați mostre în diferite locuri ale site-ului. Un kilogram de pământ este amestecat cu puțină apă. Amestecarea trebuie să dureze până când argila absoarbe complet toată apa și începe să se lipească de piele. „Aluatul” astfel obținut este format într-o prăjitură de 10 cm în diametru și o minge de aproximativ 5 cm în diametru.Această procedură trebuie efectuată cu fiecare probă și mostrele lăsate să se usuce în aer liber timp de câteva zile. . Dacă probele devin crăpate în acest timp, aceasta înseamnă că trebuie adăugat nisip la alumină pentru a reduce conținutul de grăsime. Dacă nu se observă crăpături și mingea scăpată de la un metru înălțime rămâne intactă, atunci conținutul de grăsime al materiei prime este în limitele normale.

Ar trebui să se distingă tipurile slabe de argile: nici nu se crăpă, dar nici nu au suficientă rezistență. Pentru a elimina acest dezavantaj, la o astfel de argilă trebuie adăugate mai multe soiuri grase, precum și nisip. Acest lucru trebuie făcut în mai multe etape, verificând de fiecare dată calitatea amestecului. Acest lucru trebuie continuat până când se stabilește proporția necesară, care este necesară pentru obținerea unor produse de calitate.

Cum să faci cărămidă brută și chirpici

În mod neindustrial se pot realiza cărămizi de lut de următoarele tipuri: chirpici (nearse cu paie tocată), cărămidă roșie crudă și arsă.

Saman, atunci când este fabricat din materii prime de înaltă calitate, în conformitate cu condițiile de uscare, nu va fi în niciun fel inferior cărămizilor obișnuite arse. Clădirile realizate din acest material pot dura până la 70 de ani.

Dacă pereții clădirii sunt suficient de groși, atunci va fi confortabil într-o clădire din chirpici atât vara, cât și iarna.

Pentru fabricarea chirpiciului, este asamblat un recipient pentru amestecarea componentelor: se folosesc două tipuri de argilă - slabă și grăsime, la care se adaugă paie în proporție de 1:1:5. După aceea, se adaugă o anumită cantitate de apă și amestecul rezultat este amestecat cu sârguință cu o lopată. Paiele trebuie mai întâi zdrobite: acest lucru ajută la creșterea rezistenței chirpicului. Paiele nezdrobite ca materie primă nu sunt adecvate. Opțiunea ideală este folosirea tulpinilor de grâu uscate.

Pentru a forma o cărămidă, faceți echipamente din plăci și placaj. Forma standard de cărămizi corespunde dimensiunilor de 250×120×65 mm. Pentru îmbunătățirea aderenței la mortar se pot realiza proeminențe speciale în capace, formând adâncituri în cărămidă. Părțile de montaj sunt conectate cu cuie lungi, iar capacul superior trebuie să fie detașabil. Numărul de șabloane ar trebui să ofere performanța așteptată.

După prepararea soluției, echipamentul este umplut. În primul rând, trebuie umezit cu apă din interior și stropit cu nisip fin, praf sau ciment: acest lucru este necesar pentru a facilita îndepărtarea produsului format. La așezare, materia primă este bătută astfel încât umplerea echipamentului să fie completă. Excesul de argilă se îndepărtează cu o spatulă. După aceea, sunt instalate capacele superioare, care sunt apoi îndepărtate. Cărămizile formate sunt îndepărtate din matriță după ce aceasta este răsturnată.

Imaginea prezintă un exemplu de clădire din chirpici

Uscarea cărămizii ar trebui să aibă loc sub un baldachin, pe rafturi. În acest proces, produsul este redus în volum cu aproximativ 15% (se produce contracția). Se recomanda acoperirea caramida bruta de lumina directa a soarelui, dar in acelasi timp asigurand o buna ventilatie. Timpul de uscare depinde de umiditatea și temperatura aerului, precum și de viteza vântului și variază de la una la două săptămâni.

Datorită rezistenței scăzute la apă a cărămizilor necoapte, ar trebui să se asigure o protecție suplimentară a pereților împotriva umezelii. Pentru a face acest lucru, creșteți marginile contopite la minimum 60 cm și bandajați cu atenție cusăturile zidăriei, deschiderile ferestrelor și ușilor sunt situate la cel puțin un metru și jumătate de colțuri. Dar cel mai bun mod este placarea pereților din exterior cu ceva material rezistent la umezeală sau li se aplică un strat de tencuială.

Cărămida brută fără paie este realizată în același mod ca chirpici, singura diferență fiind că în loc de paie se adaugă argilei o cantitate mică de nisip de cuarț pur, cu fracțiune fină, în proporție de 1:5.

Aceasta nu este o sarcină ușoară, dar este totuși posibil să faceți un mic lot de cărămizi coapte într-un mod artizanal. Întregul proces este împărțit în trei părți: încălzire, ardere directă și răcire.

Prăjirea materiei prime se poate face într-un butoi metalic simplu cu un volum de aproximativ 250 de litri. Este necesar să tăiați partea inferioară și superioară și să instalați pe un cuptor metalic fără blat. Cărămida brută este plasată în interiorul butoiului și ars.

Un alt mod de prăjire este cu ajutorul unui foc. Ar trebui să săpați o groapă de o jumătate de metru adâncime și să instalați butoiul pe picioare joase (aproximativ 20 cm). Acest lucru este necesar pentru o încălzire uniformă. Cărămida brută este așezată într-o coloană în interiorul butoiului la intervale scurte. Butoiul umplut trebuie să fie închis cu un capac pentru a preveni intrarea aerului rece în interior. Este nevoie de aproximativ 20 de ore pentru a menține focul: depinde de calitatea argilei și se alege experimental.

În timpul procesului de uscare, sub influență temperatura ridicata argila este sinterizată - se transformă în ceramică.

Procesul de răcire a cărămizii trebuie controlat: acest lucru se poate face prin reducerea treptată a cantității de combustibil furnizat. Butoiul trebuie să rămână închis în orice moment. O scădere bruscă a temperaturii duce la crăparea cărămizii. Butoiul poate fi deschis numai după 5 ... 6 ore după ce cărămida s-a răcit complet.

Este posibil să faci cărămizi acasă? Ce este necesar pentru autoproducție? Ce tipuri de cărămizi pot fi făcute manual și cum se face? Să încercăm să ne dăm seama.

De ce este nevoie

Desigur, scopul principal este de a economisi bani. Au trecut vremurile în care materialele de construcție erau cumpărate aproape de nimic. De exemplu, o cărămidă dublă de silicat M 150 costă aproximativ 15 ruble; cu o cantitate de câteva mii de bucăți, achiziția va avea ca rezultat o sumă foarte tangibilă.

Între timp, producția de cărămizi de nisip-var acasă nu necesită echipamente excesiv de scumpe sau de înaltă tehnologie. Materii prime - nisip si var; dacă în condiții industriale este umezit într-o autoclavă cu abur, atunci la domiciliu amestecul pentru turnare poate fi obținut și prin așa-numita metodă siloz - amestecare prelungită cu apă.

Vă rugăm să rețineți: cărămida de silicat este utilizată în construcții cu anumite restricții. Este mai puțin rezistent la apă decât cărămida roșie arsă și nu poate fi folosită pentru așezarea țevilor și a plintelor. În plus, hidrosilicatul de calciu, care acționează ca un liant, este distrus prin expunerea prelungită la temperaturi ridicate.

După ce ați stabilit producția de cărămizi și ați finalizat construcția, vă puteți începe propria afacere mică. Costul de producție este mai mult decât scăzut: doar arderea cărămizilor acasă va necesita costuri fixe. Va trebui cumpărat lemn de foc; dar materiile prime pot fi obținute absolut gratuit: în cele mai multe cazuri, acestea sunt argilă obișnuită.

Metode de producție

Deci, cum să faci o cărămidă acasă?

caramida bruta

Cel mai simplu mod de a face așa-numitul raw. Metoda - turnare simpla urmata de uscare; materia primă este argila. Aproximativ aceleași restricții sunt asociate cărămizii brute ca și în cazul cărămizii de silicat: este potrivită numai pentru construirea de pereți care nu vor fi umeziți în mod constant de apele subterane sau precipitații.

Lista aplicațiilor este destul de mare:

Zidărie de pereți interiori și pereți despărțitori.
Construire dependinte, bai (cu hidroizolatie obligatorie din interior) si terase.
Construcția pereților principali ai caselor cu un etaj cu acoperiș din lemn.
Cărămizile brute pot fi folosite pentru așezarea plăcilor, sobelor și coșurilor de fum.

Principalul lucru este să protejați clădirea cu un acoperiș cât mai curând posibil. Ar trebui să suprapună pereții cu cel puțin jumătate de metru pentru a-i proteja de precipitații.

Materii prime

Cum să alegi argila potrivită pentru producția de cărămidă? Ea nu trebuie să fie prea grasă sau slabă.

Un test simplu vă va ajuta să alegeți argila potrivită.

Orb din argila găsită câteva bile cu un diametru aproximativ egal cu lungimea unei cutii de chibrituri și câteva prăjituri de două ori mai mari în diametru.
Lăsați-le să se usuce într-un loc uscat și umbros câteva zile.
Inspectați cu atenție produsele uscate. Dacă sunt crăpate (în primul rând prăjituri) - argila este prea uleioasă. Pentru producția de cărămizi, va trebui să adăugați nisip; raportul poate fi experimentat în același mod.
Aruncă mingea pe o suprafață tare de la o înălțime de un metru. Dacă s-a prăbușit, argila este subțire. Pentru a obține materii prime normale, poate fi amestecat cu argilă uleioasă.

Util: pentru cărămizile ars, materiile prime sunt selectate în același mod.

Formare și uscare

Deci, ne-am aprovizionat cu materii prime. Cum să faci cărămizi acasă? Să începem cu realizarea matriței.

Dimensiunea standard a cărămizii este de 250x125x65 milimetri. Dacă produceți materiale de construcție pentru propriile nevoi, puteți realiza o formă de dimensiuni aproximative fără a urmări milimetri; dar atunci când fabricați pentru vânzare, este mai bine să fiți precis.

La uscare, argila se micșorează - de la 5 la 8 la sută. Ținând cont de asta, forma ar trebui să aibă dimensiuni de aproximativ 270x130x70 milimetri. Materialul recomandat este lemnul. lemn de esenta tare- mesteacăn, plop sau, cel mai bine, stejar.

Forma, desigur, poate fi nu numai pentru o cărămidă - acestea sunt adesea făcute duble sau cvadruple. O bară care măsoară aproximativ 150x15x30 milimetri este umplută în partea de jos. Va lăsa un șanț în cărămidă, ceea ce va îmbunătăți aderența la mortar.

Instrucțiunile pentru nu vi se vor părea complicate:

Forma este umezită și stropită cu praf sau nisip fin. Acest lucru este necesar pentru ca lutul să se separe mai ușor după turnare.
Argila se împachetează în formă cât mai strâns posibil, cu un ușor exces.
Partea superioară a formei este rulată de mai multe ori cu un sucitor obișnuit. Dacă este necesar, se adaugă argilă, umplând toate cavitățile.
Apoi forma este răsturnată, iar cărămida formată este așezată cu grijă pe o suprafață plană pentru a se usca. Locul trebuie ferit de precipitații și direct razele de soare. Timpul de uscare este de aproximativ două săptămâni.

În fotografie - cărămidă brută și matrițe pentru fabricarea acesteia.

cărămidă arsă

Cum să faci o cărămidă acasă dacă necesită o rezistență mai mare și rezistență la umiditate?

Totul este simplu. Cărămida de construcție de înaltă calitate diferă de cărămida brută prin faptul că a fost arsă.

Temperatura la care argila este sinterizată este de aproximativ 1000 de grade. Desigur, un cuptor tunel pentru construcția casei va fi un fel de exagerat: costul său va depăși de multe ori bugetul de construcție. Ce echipament pentru producția de cărămizi acasă puteți face singur?

Metoda 1

O groapă este săpată în pământ la aproximativ o jumătate de metru adâncime.
Deasupra acestuia, un butoi cu fund tăiat este instalat pe picioare de 20 cm înălțime.
În pereți se fac găuri prin care se filetează armătura.
Pe ea este așezată cărămidă turnată și uscată.
Butoiul este acoperit cu o tablă de oțel.
Se aprinde un foc în groapă.

Regimul de temperatură ar trebui sa fie asa:

În 6-8 ore, umiditatea rămasă este evaporată. Temperatura - 150-200C.
Arderea în sine durează 12-16 ore și are loc la o temperatură 800-1000C.
Apoi, peste 2-4 ore, temperatura scade încet. până la 500-600С. Răcirea lentă va împiedica cărămida să se spargă.

Intensitatea încălzirii este reglată de cantitatea de lemn de foc sau cărbune.

Metoda 2

Dacă este necesar să se producă cărămidă roșie acasă în cantități mari, este mai ușor să se plieze cărămida brută sub forma unui cuptor care se îngustează în sus și să o umple cu pământ sau nisip pentru izolare termică. Apoi se aprinde un foc înăuntru. Regimul de temperatură este același.

Caramida presata

Metoda de presare poate fi numită doar parțial artizanală: necesită echipamente relativ sofisticate. Presa pentru producția de cărămizi acasă poate fi manuală sau electrică. Pretul masinii finite cu presa manuala ovka - de la 20 de mii de ruble.

Compoziția materiilor prime utilizate pentru presare este ceva mai complicată decât în cazurile anterioare. Amestecul constă din nisip, argilă și ciment; în loc de nisip, pot fi folosite ecrane - pietriș mic cu o dimensiune a fracțiunii de până la 5 milimetri, o bătălie de rocă sau cărămidă.

Schema de lucru este următoarea:

Materiile prime sunt turnate în buncăr;
Un dozator mecanic măsoară cantitatea necesară de amestec și o mută în matriță;
Apoi, o presă electromecanică sau manuală apasă capacul în matriță - iar rezultatul este o cărămidă, care, după uscare, va avea suficientă rezistență pentru construcție.

Util: cum să faci o cărămidă decorativă acasă? Este metoda de presare. Produsele cu unghiuri și margini ideale ies din matriță; prin combinarea formelor, li se poate da o suprafață arbitrară, iar coloranții minerali vă vor permite să schimbați culoarea.

Întreprinderi de franciză - o oportunitate de a face bani frumoși fără a avea propria idee de afaceri genială, tehnologie nouă, scheme de management al echipei sau invenții. În această epocă a investițiilor profitabile, există o opțiune de a investi într-o franciză și de a primi venituri din aceasta. O astfel de afacere este profitabilă și promite extinderea rețelei de sucursale fondatorului companiei-mamă și oferă, de asemenea, promisiunea unui venit garantat organizațiilor partenere.

„Franciza” nouă bestie

De fapt, franciza, ca tip de afacere, este departe de a fi nouă. Există în Europa de Vest și SUA de aproximativ un secol. Dar ea a venit în Rusia nu cu mult timp în urmă.

Franciza înseamnă:

plan de afaceri sau tehnologie de afaceri;
marca comerciala sau marca companiei;
sprijin pentru noile întreprinderi partenere în toate etapele.

Esența francizei include unii dintre parametrii de mai sus sau toți parametrii de mai sus.

Se vinde franciza ca tip de aranjament francizor– proprietarul întreprinderii al tuturor resurselor specificate. Francizat- o companie care dorește să dezvolte o afacere prin analogie cu firma sursă.

Scopul francizei

Scopul oricărei afaceri este de a maximiza profiturile. O franciză, ca tip de contract, ajută atât antreprenorii începători care nu vor să o ia de la zero, cât și întreprinderile care au realizat ceva pe piață. Primii primesc asistență, suport și tehnologie, în timp ce cei din urmă primesc parteneri de încredere care își dezvoltă rețeaua.

O franciză este, de asemenea, profitabilă ca tip de investiție. Cetăţenii cu capital care doresc să facă bani făcând afaceri pot deschide o afacere în franciză şi pot obţine profit din aceasta, deoarece schema de afaceri în sine a fost deja testată şi clar depanată de compania fondatoare.

Afacerea în franciză contribuie la:

extinderea antreprenoriatului - pe măsură ce tehnologie și un plan de dezvoltare sunt oferite noilor companii;
extindere afaceri celebre- adesea proprietari firme celebre nu dezvoltați singuri ramuri, ci creați o franciză și stabiliți activitatea acesteia;
reducerea concurenței – în loc să deschidă o companie concurentă, un proprietar de mică afacere merge și cumpără o franciză, ceea ce înseamnă că intră într-o afacere mare care este deja pe picioare.

Cine beneficiază de o franciză

Există două părți în afacerea de franciză, fiecare cu propriile interese.

Francizorul este interesat de franciză, pentru că primește un antreprenor gata făcut, care dezvoltă afacerea, deschide sucursale, plătând în mod regulat redevențe. Francizorul primește și o taxă forfetară.

Acest tip de contract este potrivit pentru francizați, deoarece există o afacere gata făcută, funcțională, testată în timp, cu un nivel estimat de profit. În acest context, redevențele lunare sunt percepute ca un preț mic de plătit pentru „fericire” garantată.

Pentru deschiderea oricărei firme vor fi necesare investiții: investiții în salariile personalului, închirierea spațiilor, achiziționarea de echipamente. Și, deși venitul potențial din conducerea efectivă a unei afaceri vă poate întuneca capul, trebuie să fiți conștient de alte plăți, pur de franciză. - două tipuri de plăți care trebuie luate în considerare de viitorul proprietar al societății francizate în etapa de planificare și alegere a zonei și tipului de afaceri.

Sumă forfetară- pornire taxă fixă pentru dreptul de utilizare a numelui francizorului, tehnologiilor, strategiei de formare a personalului. Se plateste de catre francizat in stadiul de incepere a intreprinderii dupa semnarea contractului.

Drepturi de autor- regulat, lunar sau trimestrial, un bonus platit societatii-mama de la partenerul francizat pentru asistenta si suport in management in procesul de lucru, utilizarea brandului, instruirea personalului, contabilitate, publicitate.

Dacă redevențele sunt plătite în aproape toate tipurile de contracte de franciză, atunci cu o taxă forfetară lucrurile stau diferit. O franciză forfetară este un tip special de afacere în care francizorul dorește să faciliteze intrarea partenerului în afacerea sa prin eliminarea „taxei de intrare”. Absența unei astfel de contribuții indică, de asemenea, că societatea-mamă se străduiește să construiască o rețea de parteneri și, eventual, să preia piața cât mai repede posibil.

Cum să determinați perspectiva unei francize prin redevențe

Redențele și taxele forfetare, mărimile și tipurile lor, pot spune multe viitorului francizat despre perspectiva relațiilor cu noul francizor, și anume:

cât de mult ajutor să vă așteptați de la francizor;
dacă francizorul mizează pe succesul francizatului;
cât de mult îi pasă companiei-mamă de dezvoltarea rețelei sau doar va colecta profituri de la parteneri.

Luați în considerare interdependența contribuțiilor și a relațiilor dintre părți în cadrul acordului de franciză.

1. Sumă forfetară mare, rată mică a redevenței

Dacă costul intrării într-o afacere pentru un nou partener este inițial mare, iar rata redevenței este fie foarte mică, fie tinde spre zero, înseamnă că companiei fondatoare nu îi pasă serios de modul în care se va dezvolta afacerea francizatului. Vor să obțină o mulțime de bani imediat, fără să se bazeze pe profituri mai târziu.

Un om de afaceri începător poate fi descurajat de o contribuție forfetară mare, deși plățile regulate mici ar trebui să alerteze. Acest lucru sugerează că francizorul nu intenționează să ofere asistență și sprijin partenerului în desfășurarea afacerilor sale curente.

2. Sumă forfetară mică sau deloc

Dacă rata de intrare este aproape zero, atunci fondatorul afacerii este foarte interesat de dezvoltarea unei rețele de adepți. Este mai probabil să ajute un nou partener. În caz contrar, nu va primi niciun profit. În astfel de situații, redevențele sunt uneori atribuite nici măcar din prima sau a doua lună, ci din a treia sau mai târziu.

Totuși, dacă redevența este atribuită fără a depinde de procentul din cifra de afaceri sau din venituri, acesta poate fi și un semnal alarmant.

3. Redevență fixă

Atunci când rata redevenței este inițial fixă, francizatul ar trebui să fie, de asemenea, precaut: este probabil ca compania care deține marca să fie interesată doar de a obține profituri regulate, și nu de munca partenerilor săi. În acest caz, studiați și alte clauze ale contractului. Lăsați asistența lunară specifică din partea francizorului să fie specificată în termenii acordului.

Situația ideală ar fi atunci când sunt prescrise plăți regulate în funcție de venitul sau cifra de afaceri a noii companii.

Franciza în Rusia

Contractul de franciză trebuie executat corespunzător din punct de vedere legal, astfel încât ambele părți să fie protejate și plățile să fie efectuate la timp.

Contractul prevede în mod obligatoriu mărimea contribuției forfetare, precum și cuantumul redevențelor și frecvența plăților. Dacă plățile lunare nu sunt fixe, este necesar un algoritm pentru calcularea redevențelor, astfel încât acest lucru să nu provoace discrepanțe suplimentare.

În Rusia, un acord de franciză este prezentat sub forma unui document de concesiune comercială și este reglementat de articolul 54 partea a doua din Codul civil al Federației Ruse. Acordul este certificat prin Rospatent.

În lumea de astăzi, există multe modalități de a-ți începe propria afacere. Una dintre cele mai simple este franciza. într-un limbaj simplu conceptul poate fi interpretat astfel: cineva are un produs sau o tehnologie unică, o marcă comercială - adică o anumită schemă de venit. Un astfel de om de afaceri acționează ca un francizor, adică un vânzător de franciză. Francizatul este numit francizat. Această persoană sau întreprindere, pentru o anumită taxă, primește drepturile de utilizare a tehnologiei sau a produsului. Pentru a spune simplu, franciza este închirierea unei mărci comerciale sau a unei anumite tehnologii, o schemă de afaceri.

Remunerația către francizor se realizează sub forma unei taxe forfetare și redevențe.

Termen - suma forfetară

Ce este o contribuție forfetară? Oricine s-a ocupat de franciză înțelege că aceste cuvinte înseamnă o plată fixă care este plătită francizorului de către cumpărătorul francizei. Dar expresia are multe semnificații, în timp ce un astfel de concept în Legislația rusă Nu. Și toate relațiile din acest domeniu sunt reglementate cod Civil, articole despre concesiune comercială.

O sumă forfetară apare în lexicul asigurătorilor și înseamnă o sumă care nu va fi niciodată plătită la apariția unui eveniment asigurat.

Ce este taxa de franciză? Aceasta este o sumă fixă care este plătită francizatului la încheierea unui contract de concesiune cu francizorul.

contract de concesiune

În legislație, un contract de concesiune înseamnă că francizorul - proprietarul unei mărci comerciale sau al unei anumite metode de a face afaceri, transferă francizatului - cumpărătorul acestei tehnologii, dreptul de a utiliza contra cost, care se numește redevență. De fapt, există o închiriere a unui obiect de proprietate intelectuală sau un fel de invenție, model de utilitate - adică ceva unic.

Un acord de concesiune comercială poate fi comparat în siguranță cu un acord de licență. Numai în prima versiune a tranzacției sunt descrise în detaliu condițiile de utilizare a obiectului contractului, cum se va desfășura activitate antreprenorială francizaţilor astfel încât reputaţia francizorului să nu aibă de suferit ca urmare a acţiunilor acestuia din urmă.

Particularități

Datorită varietății formelor de proprietate intelectuală, contractul prevede multe nuanțe:

limitarea efectului teritorial și, prin urmare, a locului de desfășurare a afacerilor;
caracter urgent sau perpetuu;
francizatul poate face obiectul unei cerințe care limitează capacitatea de a concura cu francizorul;
limitarea domeniului de aplicare a francizei;
francizaților li se poate interzice utilizarea unor francize similare achiziționate de la alții.

În plus, un acord de concesiune comercială poate prevedea o varietate de modalități de calculare și plata redevențe, de exemplu:

plăți fixe;
lunar;
de unică folosință;
procentul veniturilor;
marjă la mărfuri, care va fi dedusă francizorului.

Înregistrarea contractului

Cel mai interesant lucru este că acest tip de tranzacție este supus înregistrare de stat. Dacă francizorul este o persoană străină, atunci această operațiune este efectuată de organismul care înregistrează astfel de întreprinderi sau antreprenori individuali în țara noastră.

În cazurile în care obiectul contractului este un obiect care este protejat de legea brevetelor, contractul trebuie înregistrat de către organul care se ocupă de reglementarea raporturilor în domeniul dreptului brevetelor.

Înregistrarea parțială a contractului poate fi efectuată. Aceasta înseamnă că, dacă documentul conține o cerință de nedezvăluire a know-how-ului, atunci această parte a contractului este supusă înregistrării.

Dacă cerințele acestor reguli nu sunt îndeplinite, contractul este recunoscut ca nul, adică fără nicio forță juridică.

Regale și sumă forfetară

Cea mai sensibilă problemă la încheierea unui contract de concesiune sunt plățile, care sunt de două tipuri:

sumă forfetară;
drepturi de autor.

Ce este o contribuție forfetară? Acesta este prețul francizei, a cărei valoare este determinată prin contract și se plătește o singură dată. De fapt, plata este o plată pentru achiziția unei anumite tehnologii sau marcă, un fel de - o taxă de intrare.

Redevențele sunt deduceri regulate. De exemplu, pentru brandingul unui punct de catering, un francizat poate plăti lunar sau trimestrial 5% din cifra de afaceri a întregii unități.

În acest caz, redevențele nu sunt doar plăți, ci și protecție suplimentară pentru cumpărătorul de franciză. Francizorul este direct interesat de profitabilitatea instituției, deoarece de aceasta depinde suma transferurilor lunare de numerar primite.

înregistrări contabile

Este foarte important ca ambele părți la contract să înțeleagă cum să afișeze corect cheltuielile și veniturile în contabilitate, inclusiv o contribuție forfetară. Afișările și regulile de afișare a acestora sunt specificate în prevederea PBU 14/2007.

Dacă pentru francizor vânzarea unei francize este activitatea principală, atunci toate plățile către francizat sunt afișate ca parte a veniturilor din vânzări. Atunci când această activitate nu este cea principală, contribuția inițială se evidențiază în venitul din exploatare.

Pentru francizor, taxa forfetară primită este afișată la rubricile 51/62, 76. Redevențe - la rubricile 60, 76/51. Daca avansul este luat in calcul in cheltuielile amanate, atunci acesta este afisat pe contul 97 si repartizat in parti egale pe toata durata contractului.

Relațiile ulterioare dintre francizat și francizor sunt luate în considerare conform schemei standard - „furnizor-cumpărător”.

Fixarea plăților în contract

Aproape orice tip de tranzacție comercială necesită o descriere corectă a condițiilor de plată. Anumite condiții financiare și de altă natură ar trebui, de asemenea, prevăzute în cazul nerespectării cerințelor contractului. Ce este? Taxa forfetară și redevențele, suma și condițiile de plată, posibilele consecințe ale încălcării termenilor contractului de către orice parte - toate acestea ar trebui precizate clar. De regulă, plata unei taxe forfetare este o condiție pentru începerea unui francizat. Dacă încalcă acordurile, atunci nu are dreptul de a desfășura activități antreprenoriale în baza unui contract de concesiune comercială.

Condiții de încetare a tranzacției și de returnare a plății inițiale

Decizia de a cumpăra o franciză poate fi dificilă. În ciuda asigurărilor care sună din reclame și postere, plăcerea nu este ieftină.

Ce este? O taxă forfetară trebuie plătită, și imediat, la încheierea contractului. Redevențele trebuie să fie transferate lunar, în plus, trebuie să închiriați o cameră, să cumpărați toate produsele aferente și să angajați personal. Sau se poate întâmpla ca în câteva luni să nu existe profit, sau francizorul să nu fie prea interesat de succesul francizatului. Prin urmare, este foarte important să se prevadă condițiile de încetare a acesteia chiar și în etapa alegerii unei francize și semnării unui acord.

Ce condiții trebuie asigurate:

rezilierea din cauza rezilierii contractului;
nerespectarea condițiilor uneia dintre părți;
la inițiativa uneia dintre părți;
dacă marca care este francizată nu este înregistrată în conformitate cu procedura stabilită de legea federală;
motivele de încetare pot fi o hotărâre judecătorească;
insolvența financiară a francizatului sau francizorului.

Pentru a nu fi lăsat „la bord”, este necesar să se precizeze în contract ce este o taxă de franciză forfetară, ce va acoperi. De exemplu:

numărul de obiecte deschise;
ce echipamente și în ce condiții vor fi furnizate de către francizor;
conditiile de inchiriere a spatiului, cine va plati pentru acesta (eventual in parti egale sau numai de catre francizat);
cum vor fi utilizate tehnologiile dobândite;
in ce stadiu si in ce masura francizorul asista la „promovarea” outlet-ului.

De fapt, acordul ar trebui să acopere toate detaliile activităților comerciale comune.

Sub nicio formă nu ar trebui să existe acorduri verbale. În situația în care nu vor exista încasări de profit, nu se va putea dovedi că francizorul nu a respectat acordurile verbale. Nu uitați că tranzacția trebuie înregistrată fără greșeală. În caz contrar, nu poate fi vorba de vreo protecție a francizatului și a muncii în domeniul juridic. Este foarte ușor să anulați o tranzacție fără înregistrare, prin urmare, este, de asemenea, ușor să vă pierdeți investițiile. Aș dori să remarc faptul că franciza și o taxă forfetară pentru unii vânzători fără scrupule de franciză este tot ceea ce oferă. De fapt, achiziționarea unei francize implică o gamă largă de responsabilități ale francizorului, care trebuie să asiste efectiv la dezvoltarea afacerii cumpărătorului.

Cum se returnează depozitul inițial?

Ar trebui să fiți atenți când contractul este încheiat în condițiile unei sume fixe de redevențe. De regulă, în astfel de cazuri, plata inițială este destul de mare, iar în viitor francizorul nu este deloc interesat de cumpărătorul mărcii. Prin urmare, este cel mai dificil să răspundeți la întrebarea cum să returnați contribuția forfetară exact la încheierea unor astfel de tranzacții. Cel mai adesea acest lucru se întâmplă cu deja promovat mărci comerciale care câștigă mai mult din contribuții forfetare decât din redevențe.

Francizații sunt sfătuiți să fie atenți și să stipuleze condițiile de returnare a comisionului forfetar în etapa încheierii unei tranzacții. Condiția de returnare poate fi încălcare gravă obligațiile lor față de francizor. De exemplu:

francizorul nu are drepturi asupra vânzării mărcii;
vânzătorul nu livrează echipamente în intervalul de timp convenit sau nu transferă tehnologie comercială;
nu presteaza servicii de consultanta specificate in contract etc.

Dacă contractul nu prevede condițiile pentru restituirea contribuției forfetare, atunci această problemă poate fi soluționată în instanță.

Acord fără avans

Uneori puteți găsi oferte - o franciză fără o taxă forfetară. Este posibil? De fapt, este posibil, dar asta nu înseamnă că francizatul nu va avea nicio parte de cost atunci când începe o afacere. Toate cheltuielile de închiriere, corespondență, apeluri telefonice și angajare de personal sunt suportate de cumpărătorul francizei. Cel mai probabil, francizorul va trebui să cumpere produse terminate sau echipament. Adică este posibilă varianta unui acord fără contribuție forfetară, dar asta nu înseamnă deloc că nu vor fi necesare investiții sau că începerea unei afaceri va costa mai puțin.

Concluzie

Sumă forfetară - ce este în cuvinte simple? Aceasta este achiziția unei anumite tehnologii de afaceri și/sau a unei mărci comerciale. Dar nu dau măsuri de precauție stipulate în contract garantie deplina că afacerea va merge, deoarece activitatea antreprenorială este, în primul rând, un risc care poate fi pe deplin justificat sau poate duce la pierderea tuturor fondurilor investite.