Jak dołączyć do rzeczoznawców SRO: przegląd ekspertów na wejściu. Jak dołączyć do Rzeczoznawców SRO: przegląd ekspertów na temat przystąpienia do Jednolitego Rejestru Rzeczoznawców SRO

Jest to specjalista w zakresie wyceny, potrafiący określić wartość dowolnej ruchomości i nieruchomości, gruntu, udziałów, przedsiębiorstw i udziałów w nim, praw majątkowych, spadków, zastawów itp. Ten zawód jest jednym z najbardziej poszukiwanych na świecie. W naszym kraju kształceniem i przekwalifikowaniem specjalistów w tej dziedzinie zajmuje się ponad 100 uczelni.

Działalność zawodową spółek zajmujących się wyceną reguluje ustawa federalna „O działalności w zakresie wyceny w Federacji Rosyjskiej”. Jest prawnie ustalone, że możliwe jest podjęcie takiej działalności tylko wtedy, gdy oprócz odpowiedniego wykształcenia specjalistów firmy jest członkiem Samoregulacyjnej Organizacji Rzeczoznawców (SROO) i posiada polisę OC . Ocenę rzeczoznawcy podnoszą również pozytywne recenzje klientów, udział w konkursach, akredytacje w renomowanych bankach, certyfikaty zaawansowanych szkoleń i przekwalifikowań itp.

Ważną rolę w wyborze firmy wyceniającej odgrywają również: Dodatkowe usługi dostarczone do klienta. Wśród nich może być wszystko, co sprawi, że klient poczuje się komfortowo. Np. - zapewnienie kuriera, który odbierze wszystkie dokumenty od klienta, a następnie dostarczy mu raport, wycena nieruchomości online przez zdjęcie, ekspresowa wycena w jak najkrótszym czasie, reprezentacja i obrona wyceny w sądzie i inne organy rządowe na przykład w komorze katastralnej. Wszystkie te usługi są świadczone przez naszą moskiewską firmę rzeczoznawczą.

Obecnie większość firm działających w sektorze usług posiada własną stronę internetową w Internecie. Strona zawiera szczegółowe informacje o działalności firmy, wykaz świadczonych usług, informacje o pracownikach, dane kontaktowe, ceny oraz wszelkie inne niezbędne dla klienta informacje. Nasza strona rzeczoznawców zawiera wszystkie niezbędne dane, dzięki którym możesz zdecydować i zamówić usługi wyceny dowolnej nieruchomości. A jeśli masz jakiekolwiek pytania, zawsze możesz do nas zadzwonić lub napisać i uzyskać pełną kompleksową konsultację.

Wybierając firmę szacunkową należy zwrócić uwagę na to, w jakim stopniu jest ubezpieczona jej odpowiedzialność cywilna. To wcale nie jest tajemnica handlowa. Im wyższa kwota ubezpieczenia OC rzeczoznawcy, tym klient spokojniejszy, bo w przypadku błędu zawodowego Firma ubezpieczeniowa jest zobowiązany do zrekompensowania klientowi ewentualnych strat. Na przykład nasza odpowiedzialność cywilna jest ubezpieczona na 30 000 000 rubli.

Wybierając rzeczoznawcę rzeczoznawcę w Moskwie, należy skoncentrować się na jego doświadczeniu zawodowym, doświadczeniu i profilu działalności rzeczoznawczej. Ważną rolę odgrywa również adres rzeczoznawcy. Rozsądnie jest wybrać firmę, do której bez problemu dojedziesz lub po dotarciu na miejsce bez problemu zaparkować samochód. Lepiej, jeśli biuro znajduje się w pobliżu metra. Chociaż korzystając z kuriera, w zasadzie nie obchodzi Cię, jak daleko znajduje się nasze biuro. Uwierz mi, jest z czego wybierać. W Moskwie działa ponad 800 firm zajmujących się rzeczoznawcami. Na Yandex.Maps można znaleźć większość adresów moskiewskich rzeczoznawców. Takie adresy można również znaleźć w różnych katalogach, takich jak Yellow Pages of Moscow. Ale na stronach internetowych z pewnością wygodniejsze i łatwiejsze jest wyszukiwanie potrzebnego specjalisty.

Rzadko zdarza się, aby specjalista ds. wyceny wyceniał więcej niż jeden rodzaj nieruchomości. Zwykle w jednym z nich istnieje specjalizacja: albo grunty i działki, albo mieszkania, albo samochody, firmy itp. Ale z całą pewnością możemy powiedzieć, że większy ocena firmy, tym łatwiej jest znaleźć estymator wymagany dla potrzebnego kierunku. Na przykład nasza firma BK-Arcadia jest gotowa zaoferować Państwu usługi specjalistów we wszystkich głównych dziedzinach

Samoregulacyjna organizacja rzeczoznawców jest organizacją non-profit wpisaną do państwowego rejestru rzeczoznawców majątkowych SRO oraz zrzeszającą rzeczoznawców i organizacje rzeczoznawcze na warunkach członkostwa, powołaną do regulowania i kontrolowania działalności zawodowej.

Pod czynności wyceny zrozumiany działalność zawodowa przedmioty wyceny, której celem jest ustalenie wartości rynkowej lub innej wartości w stosunku do przedmiotu wyceny.

Przedmiotem działalności wyceny są osoby fizyczne będące członkami jednej z organizacji samoregulacyjnych rzeczoznawcy i ubezpieczył swoją odpowiedzialność. Rzeczoznawca może wykonywać swoją działalność zarówno samodzielnie, prowadząc prywatną praktykę, jak i na podstawie umowa o pracę która zostaje zawarta między nim a osobą prawną.

Regulacja prawna instytucji samoregulacji w zakresie czynności wyceniających:

• Kodeks cywilny Federacja Rosyjska z dnia 30 listopada 1994 r. nr 51-FZ.
• Ustawa federalna z dnia 12 stycznia 1996 r. Nr 7-FZ „O organizacjach non-profit”.
• Dekret rządowy z dnia 3 lipca 2007 r. Nr 423 „W sprawie federalnego organu wykonawczego upoważnionego do prowadzenia jednolitego państwowego rejestru samoregulacyjnych organizacji rzeczoznawców, nadzorować spełnienie przez organizacje samoregulacyjne rzeczoznawców wymagań ustawy federalnej „O Działalność rzeczoznawcza w Federacji Rosyjskiej” i wystąpić do sądu z wnioskiem o wyłączenie organizacji samorządu rzeczoznawców z jednolitego państwowego rejestru organizacji samorządu rzeczoznawców”.

Organizacja non-profit przejmuje status organizacji samoregulacyjnej rzeczoznawcy od momentu wpisania organizacji non-profit do państwowego rejestru rzeczoznawców SRO -.

Podstawą włączenia organizacji non-profit do ujednoliconego państwowego rejestru samoregulacyjnych organizacji rzeczoznawców jest spełnienie przez nią następujących warunków:

• W ramach takiej organizacji co najmniej 300 osoby fizyczne, odpowiadające ustanowiony przez prawo wymagania.
• Utworzono fundusz kompensacyjny. Fundusz kompensacyjny rzeczoznawców majątkowych SRO jest odrębnym majątkiem, który stanowi własność samorządowej organizacji rzeczoznawców majątkowych, tworzony wyłącznie w formie pieniężnej z obowiązkowych składek jej członków. Każdy członek rzeczoznawców SRO musi wnieść obowiązkową składkę na fundusz kompensacyjny w wysokości co najmniej 30 tysięcy rubli.
• Utworzony organ kolegialny zarząd (rada, rada nadzorcza), a także wyspecjalizowane organy i podziały strukturalne.
• Ta organizacja non-profit posiada standardy i zasady wyceny działalności, zatwierdzone zgodnie z wymogami prawa.

Państwowa regulacja działalności rzeczoznawców SRO przeprowadzane przez federalny organ wykonawczy upoważniony przez Rząd Federacji Rosyjskiej. Zgodnie z powyższym dekretem rządowym organ ten jest: Służba federalna rejestracja państwowa, Katastru i Kartografii (Rosreestr), (dawniej Federalna Służba Rejestracji), do której kompetencji należy:

• prowadzenie jednolitego państwowego rejestru samoregulacyjnych organizacji rzeczoznawców;
• nadzór nad przestrzeganiem i wypełnianiem przez samorządowe organizacje rzeczoznawców wymagań ustawy federalnej „O działalności oceniającej w Federacji Rosyjskiej”;
• wystąpienie do sądu z oświadczeniem o wykreśleniu rzeczoznawców SRO z jednolitego państwowego rejestru organizacji samorządowych.

Prowadzona jest również regulacja czynności wyceny stowarzyszenie krajowe organizacje samoregulacyjne rzeczoznawców - w zakresie opracowywania federalnych standardów oceny.

Celami działalności samoregulacyjnych organizacji rzeczoznawców są:

• Stowarzyszenie rzeczoznawców kontrolujących ich działalność .
• Podnoszenie jakości usług wykonywanych przez rzeczoznawców.
• Informowanie profesjonalnych uczestników w działaniach związanych z wyceną.

W oparciu o wyznaczone cele, następujące główne działania rzeczoznawców SRO:

• Opracowywanie i zatwierdzanie standardów i zasad wyceny działalności, biznesu i etyka zawodowa, zasady i warunki przyjmowania do członków SRO rzeczoznawców. Również organizacja samoregulacyjna rozwija się Dodatkowe wymagania nałożyła procedurę zapewnienia odpowiedzialności majątkowej jej członków przy realizacji czynności wyceny.
• Reprezentowanie interesów swoich członków w relacjach z władze federalne władza państwowa, władz państwowych podmiotów Federacji Rosyjskiej, władz lokalnych, a także międzynarodowych profesjonalna organizacja rzeczoznawcy.
• Monitorowanie przestrzegania przez członków rzeczoznawców SRO przepisów prawa, aktów prawnych Federacji Rosyjskiej, federalnych standardów wyceny, standardów i zasad wyceny, zasad prowadzenia działalności gospodarczej i etyki zawodowej.

Kontrolę przeprowadza odpowiedni jednostka strukturalna rzeczoznawców SRO, przeprowadzając inspekcje planowe i pozaplanowe.

• Prowadzenie rejestru członków samorządowej organizacji rzeczoznawców. SRO rzeczoznawców ma obowiązek udostępnić informacje zawarte w tym rejestrze zainteresowanym podmiotom pełniącym funkcje prawnej regulacji czynności rzeczoznawczych.
• Organizacja wsparcia informacyjnego i metodycznego dla swoich członków.

Zaletysamoregulacyjna organizacja rzeczoznawców:

• Rzeczoznawcy SRO chronią prawa i uzasadnione interesy swoich członków;
• Członkostwo w samoregulacyjnej organizacji rzeczoznawców prowadzi do wzrostu jakości wykonywanej pracy;
• Członkostwo w SRO rzeczoznawców prowadzi do wzajemnego wsparcia jego członków;
• Organizacja samoregulacyjna zapewnia pomoc w podnoszeniu umiejętności pracowników członków SRO;
• prowadzi SRO rzeczoznawców wsparcie informacyjne członków, wprowadzając zmiany do przepisy prawne mające wpływ na uczestników zawodowych – członków SRO, prowadzących walne zgromadzenia Członkowie SRO, organizacja okrągłych stołów, sympozjów i konferencji dotyczących aktualnych zagadnień samoregulacji, funkcjonowania SRO, a także problemów z zakresu regulacji i funkcjonowania działalności wyceny.

Rzeczoznawca może być jednocześnie członkiem tylko jednej organizacji samoregulacji rzeczoznawców.

Wymagania dla członków SRO – osoby fizyczne:

• Obecność wykształcenia, co potwierdza otrzymanie przez jednostkę wiedzy zawodowej z zakresu wyceny działalności w ramach programu studiów wyższych kształcenie zawodowe lub dodatkowe wykształcenie zawodowe, profesjonalne przekwalifikowanie specjaliści z zakresu działalności rzeczoznawczej.
• Za przestępstwa w sferze gospodarki, przestępstwa o średniej wadze, ciężkie, a zwłaszcza ciężkie przestępstwa, osoba ta nie posiada nieukaranego lub zaległego wyroku skazującego.

Warunkiem członkostwa w samorządzie rzeczoznawców jest również posiadanie przez członka SRO umowy obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej, wnoszenie przez członka samorządu składek przez nią ustanowionych, w tym składek na fundusz kompensacyjny SRO.

Przedmiotem ubezpieczenia z tytułu umowy obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności rzeczoznawcy majątkowego w toku czynności rzeczoznawczych są interesy majątkowe, które wiążą się z ryzykiem odpowiedzialności rzeczoznawcy za zobowiązania z tytułu szkody na rzecz klienta lub osób trzecich. Umowa obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej musi być zawarta na okres co najmniej jednego roku.
Stawka ubezpieczenia jest ustalana przez ubezpieczycieli na podstawie stażu pracy rzeczoznawcy w czynnościach rzeczoznawczych, liczby wcześniejszych zdarzeń ubezpieczeniowych i innych czynników, przy czym suma ubezpieczenia nie może być mniejsza niż 300 000 rubli.

Również samoregulacyjna organizacja rzeczoznawców, przyjmując do swoich członków osoby fizyczne, może nałożyć inne wymagania, które są związane z wykonywaniem przez rzeczoznawcę czynności oceniających i nie są ze sobą sprzeczne.

We wszelkich transakcjach dotyczących nieruchomości, w przypadku naprawy uszkodzenia samochodu, który brał udział w wypadku, w przypadku likwidacji przedsiębiorstwa i otwarcia linii kredytowej, obywatel lub osoba prawna jest zobowiązana do ustalenia kosztów aktywa materialne, jest to realizowane przez wyspecjalizowaną organizację - rzeczoznawców SRO.

Takie firmy, które są non-profit, w swojej praktyce opierają się na przepisach Kodeks cywilny, Prawa federalne i lokalnych aktów prawnych.

Potrzeba tworzenia

Możliwość przystąpienia do SRO mają tylko osoby fizyczne.

Notatka!

Dla specjalistów chcących pracować na rynku usług rzeczoznawczych jest to warunek konieczny.

Wstęp osoby prawne(stowarzyszenia rzeczoznawców majątkowych) jest możliwe tylko wtedy, gdy spełnione są odpowiednie wymagania:

• firma musi mieć co najmniej 300 pracowników, których praca jest zgodna z statutem i jest potwierdzona certyfikatami o ustalonej formie;
• wszyscy członkowie organizacji muszą wpłacić 30 tysięcy rubli na utworzenie funduszu kompensacyjnego;
• konieczne jest utworzenie organu zarządzającego i odpowiednich struktur organizacyjnych w spółce;
• organizacja musi zatwierdzić zasady pracy swoich specjalistów.

Spółka nie ponosi odpowiedzialności za czynności wykonywane przez każdego specjalistę z osobna.

Dla klientów indywidualnych

Ubiegający się o wpis musi mieć specjalistyczne wykształcenie. Kandydat przed przystąpieniem do SRO rzeczoznawców musi złożyć dokumenty zgodnie z wykazem tego partnerstwo non-profit. Standardowa lista dokumentów przedstawia się następująco:

• paszport obywatela Federacji Rosyjskiej;
• polisa ubezpieczeniowa;
• Historia zatrudnienia;
• dyplom ukończenia studiów wyższych;
• zaświadczenie potwierdzające posiadanie wykształcenia specjalistycznego;
• zaświadczenie o braku wyroków skazujących za poważne i gospodarcze przestępstwa.

Dla osób prawnych

Aby zostać wpisanym do rejestru organizacji samoregulacyjnych, stowarzyszenie rzeczoznawców musi posiadać następujące dokumenty:

• informacje o liderze;
• Pełny pakiet dokumenty założycielskie, w tym zaświadczenie o rejestracji państwowej i zaświadczenie o nadaniu numeru NIP;
• polisa ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej;
• zawieranie umów stosunki pracy osoba prawna i pracownicy;
• paszporty pracowników pracujących w firmie;
• dokument potwierdzający brak wpisu do rejestru karnego.

Obowiązkowe składki

Do wpisu, zgodnie z regulaminem, konieczne jest wniesienie środków materialnych. W przypadku osób fizycznych kwota jednorazowej składki wynosi 7000 rubli, a także 30 000 rubli. przy tworzeniu funduszu kompensacyjnego roczna składka wynosi 10 000 rubli.

Osoby prawne wpłacają 15 000 rubli. i od 30 000 rubli. do utworzenia funduszu. Opłata roczna 10 000 rubli. Środki funduszu mają na celu zrekompensowanie klientom strat spowodowanych błędem pracownika w przypadku, gdy kwota jego polisy ubezpieczeniowej jest niewystarczająca.

Korzyści z członkostwa w SRO oceniającym

Członkostwo w profesjonalnym SRO ekspertów, oprócz samej możliwości wykonywania czynności wycen, otwiera również inne możliwości:

• dokumenty dowodowe Wysoka jakośćświadczone usługi, co pozytywnie wpływa na lokalizację klientów;
• dostęp do nowych technologii i baz danych;
• wsparcie prawne;
• zaawansowane szkolenie zgodnie z najlepszymi programami edukacyjnymi;
• wsparcie w różnych kwestiach bieżącej praktyki wyceny i rozwoju nowych kierunków.

Uzyskanie zezwolenia oznacza pełne członkostwo w legalnym stowarzyszeniu zawodowym i prawo do robienia własnych rzeczy.

Zadania organizacji rzeczoznawców

Przystąpienie nowych członków obliguje zrzeszającą ich firmę do sprawowania kontroli nad swoimi pracownikami, podejmowania działań na rzecz poprawy jakości świadczonych przez nich usług oraz doradzania pracownikom w zakresie zmian w sferze legislacyjnej. Aby osiągnąć te cele, firma podejmuje następujące działania:

• opracowuje normy i standardy wdrażania praktyki wyceny rzeczoznawców, dostosowuje te standardy do zmian w przepisach;
• reprezentuje interesy organizacji w organach publicznych i innych strukturach, w tym międzynarodowych;
• nadzoruje pracę ekspertów wchodzących w skład firmy.

Regulacja działalności SRO

Funkcjonowanie organizacje non-profit, prowadząca działania związane z wyceną, jest pod stałą kontrolą Rosreestr. Ta federalna struktura, zgodnie z aktualną listą samoregulacyjnych organizacji rzeczoznawców, stale monitoruje działalność partnerstw pod kątem zgodności z ustawodawstwem federalnym.

Notatka!

W przypadku wykrycia naruszeń organizacja zostaje wykluczona z rejestru.

Ponadto, zgodnie z wewnętrznymi regulacjami firmy, co najmniej raz na trzy lata pracownicy poddawani są kontroli pod kątem zgodności z kwalifikacjami zawodowymi.

Film o rzeczoznawcach SRO