Franšiza je paušalni iznos tantijema. Paušalno plaćanje je

Ljudi koriste cigle veoma dugo. Razlog takve popularnosti su jedinstvena svojstva ovoga građevinski materijal, kao i jednostavnost njegove izrade. Na području sa aktivnim suncem ljeti, može se napraviti na zanatski način, kod kuće. Ovako dobivena opeka pogodna je za izgradnju jednokatnih objekata namijenjenih stanovanju ili za potrebe domaćinstva.

Sakupljanje i ispitivanje gline

Nema na svakom lokalitetu odgovarajuću glinu, ali često se sirovine za izradu cigle nalaze gotovo na površini: dovoljno je ukloniti sloj busena. Ako se takvo ležište nalazi direktno na vašoj lokaciji, vrlo je zgodno, a ako nije, možete ga koristiti u javnom kamenolomu ili kupiti u komercijalnom kamenolomu.

Mora se provjeriti prikladnost gline kao sirovine. Da biste to učinili, trebate uzeti uzorak tla na lokaciji: kada se doda voda, pretvara li se u crvenkasto blato s uljnom konzistencijom? To znači da je ovo mjesto pogodno za iskopavanje gline koja vam je potrebna. Ali trebali biste provjeriti i sadržaj masti u sirovinama - o tome ovisi kvaliteta dobivenog građevinskog materijala. Za verifikaciju, potrebno je da uzmete uzorke na različitim mestima lokacije. Funta zemlje se pomeša sa malo vode. Miješanje treba nastaviti sve dok glina u potpunosti ne upije svu vodu i ne počne se lijepiti za kožu. Od dobijenog "tijesta" formira se kolač prečnika 10 cm i kugla prečnika oko 5 cm.Ovaj postupak je potrebno uraditi sa svakim uzorkom i ostaviti dobijene uzorke par dana da se osuše na otvorenom. . Ako su uzorci za to vrijeme napukli, to znači da bi glinici trebalo dodati pijesak kako bi se smanjio sadržaj masti. Ako se ne uoče pukotine i lopta ispuštena sa metar visine ostane netaknuta, tada je sadržaj masti u sirovini unutar normalnog raspona.

Potrebno je razlikovati mršave vrste gline: one također ne pucaju, ali nemaju ni dovoljnu čvrstoću. Da biste uklonili ovaj nedostatak, potrebno je takvoj glini dodati više masnih sorti, kao i pijesak. To se mora učiniti u nekoliko koraka, svaki put provjeravajući kvalitet smjese. To se mora nastaviti sve dok se ne uspostavi potrebna proporcija koja je neophodna za dobijanje kvalitetnih proizvoda.

Kako napraviti sirovu ciglu i ćerpič

Sljedeće vrste glinenih opeka mogu se izrađivati ​​na neindustrijski način: ćerpič (nepečen sa usitnjenom slamom), sirova i paljena crvena opeka.

Saman, kada je napravljen od visokokvalitetnih sirovina u skladu s uvjetima sušenja, ni na koji način neće biti inferiorniji od običnog pečenog opeka. Zgrade napravljene od ovog materijala mogu trajati i do 70 godina.

Ako su zidovi zgrade dovoljno debeli, tada će zgrada od ćerpiča biti udobna i ljeti i zimi.

Za proizvodnju ćerpića sastavlja se posuda za miješanje komponenti: koriste se dvije vrste gline - posna i uljana, kojoj se dodaje slama u omjeru 1: 1: 5. Nakon toga se dodaje određena količina vode i dobivena smjesa pažljivo se miješa lopatom. Slama se prvo mora isjeckati: to pomaže da se poveća čvrstoća ćerpiča. Slama koja nije usitnjena nije prikladna kao sirovina. Upotreba sušenih stabljika pšenice smatra se idealnom.

Da biste formirali ciglu, napravite alat od dasaka i šperploče. Standardni oblik opeke je 250 × 120 × 65 mm. Da bi se poboljšalo prianjanje na malter, u poklopcima se mogu napraviti posebne izbočine koje čine udubljenja u cigli. Dijelovi opreme povezani su dugim ekserima, a gornji poklopac mora biti skidajući. Broj šablona treba da obezbedi očekivane performanse.

Nakon pripreme otopine, alat se puni. Prvo se mora navlažiti vodom iznutra i posuti sitnim pijeskom, prašinom ili cementom: to je neophodno kako bi se olakšalo uklanjanje formiranog proizvoda. Prilikom polaganja sirovina se nabija tako da je punjenje alata završeno. Višak gline se uklanja lopaticom. Nakon toga se postavljaju gornji poklopci, koji se zatim uklanjaju. Formirane cigle se uklanjaju iz kalupa nakon što se okrene.

Na slici je prikazan primjer konstrukcije od ćerpiča

Sušenje cigle treba da se odvija ispod nadstrešnice, na rešetkama. Tokom ovog procesa, proizvod se smanjuje u zapremini za oko 15% (dolazi do skupljanja). Preporučljivo je zaštititi sirovu ciglu od direktne sunčeve svjetlosti, ali osigurati dobru ventilaciju. Vreme sušenja zavisi od vlažnosti i temperature vazduha kao i brzine vetra i varira od jedne do dve nedelje.

Zbog niske vodootpornosti ćerpičkih opeka treba osigurati dodatnu zaštitu zidova od vlage. Da biste to učinili, rubovi prepusta se povećavaju na najmanje 60 cm i pažljivo se vežu šavovi zida, otvori za prozore i vrata postavljaju se najmanje jedan i pol metar od uglova. Ali najbolji način je vanjski zid obložen bilo kojim materijalom otpornim na vlagu ili se na njih nanosi sloj žbuke.

Sirove cigle bez slame izrađuju se na isti način kao i ćerpič, s jedinom razlikom što se umjesto slame u glinu dodaje mala količina čistog finog kvarcnog pijeska u omjeru 1:5.

Ovo nije lak zadatak, ali je ipak moguće napraviti malu seriju pečenih cigli na ručni način. Cijeli proces je podijeljen u tri dijela: grijanje, direktno pečenje i hlađenje.

Sirovo pečenje se može izvoditi u jednostavnoj metalnoj bačvi zapremine oko 250 litara. Morate izrezati gornji i donji dio i postaviti na metalnu pećnicu bez gornjeg dijela. Sirova cigla se polaže unutar bureta i peče.

Drugi način pečenja je na vatri. Trebalo bi iskopati rupu duboku pola metra i postaviti bure na niske noge (oko 20 cm). Ovo je neophodno za ravnomerno zagrevanje. Sirova cigla se stavlja u stub unutar bureta u malim intervalima. Napunjeni bubanj mora biti zatvoren poklopcem kako bi se spriječio ulazak hladnog zraka. Vatru morate održavati oko 20 sati: ovisi o kvaliteti gline i odabire se eksperimentalno.

Tokom sušenja, pod uticajem visoke temperature glina se sinteruje - pretvara se u keramiku.

Proces hlađenja cigle se mora kontrolirati: to se može učiniti postupnim smanjenjem količine goriva koje se isporučuje. Cijev mora ostati zatvorena cijelo vrijeme. Oštar pad temperature dovodi do pucanja cigle. Bure se može otvoriti samo 5 ... 6 sati nakon što se cigla potpuno ohladi.

Da li je moguće napraviti cigle kod kuće? Šta je potrebno za samostalnu proizvodnju? Koje vrste cigle možete napraviti vlastitim rukama i kako to učiniti? Pokušajmo to shvatiti.

Zašto je to potrebno

Naravno, glavni cilj je ušteda. Prošla su vremena kada se građevinski materijal kupovao za bagatelu. Na primjer, dvostruka pješčano-krečna cigla M 150 košta oko 15 rubalja; sa količinom od nekoliko hiljada komada, kupovina će rezultirati vrlo opipljivom količinom.

U međuvremenu, proizvodnja pješčano-krečnjaka kod kuće ne zahtijeva pretjerano skupu ili visokotehnološku opremu. Sirovine - pijesak i kreč; ako se u industrijskim uvjetima vlaži u autoklavu parom, tada se kod kuće smjesa za kalupljenje može dobiti takozvanom metodom silaže - dugotrajnim miješanjem s vodom.

Napomena: pješčano-krečna opeka se koristi u građevinarstvu uz određena ograničenja. Manje je vodootporan od crvene pečene cigle i ne može se koristiti za instalacije cijevi i postolja. Osim toga, kalcijum hidrosilikat koji djeluje kao vezivo uništava se produženim izlaganjem visokim temperaturama.

Nakon što ste uspostavili proizvodnju cigle i završili izgradnju, možete pokrenuti vlastiti mali biznis. Troškovi proizvodnje su više nego niski: samo za pečenje cigle kod kuće bit će potrebni fiksni troškovi. Morat ćete kupiti drva za ogrjev; ali sirovine se mogu kopati apsolutno besplatno: u većini slučajeva kao njih služi obična glina.

Metode proizvodnje

Dakle, kako napraviti ciglu kod kuće?

Sirova cigla

Najlakši način da se napravi sirovo tzv. Metoda - jednostavno oblikovanje nakon čega slijedi sušenje; sirovina - glina. Otprilike ista ograničenja vezana su za sirovine kao u slučaju silikatnih opeka: pogodna je samo za izgradnju zidova koji neće biti stalno vlažni podzemnim vodama ili padavinama.

Lista aplikacija je prilično velika:

• Postavljanje unutrašnjih zidova i pregrada.
• Izgradnja gospodarskih zgrada, kupatila (uz obaveznu hidroizolaciju iznutra) i terasa.
• Izgradnja glavnih zidova jednokatnih kuća sa drvenim krovom.
• Ploče, peći i dimnjaci mogu se polagati od sirove cigle.

Glavna stvar je zaštititi konstrukciju krovom što je prije moguće. Trebalo bi preklapati zidove najmanje pola metra kako bi se zaštitili od padavina.

Sirovine

Kako odabrati pravu glinu za izradu cigle? Ne smije biti previše masna ili mršava.

Jednostavan test će vam pomoći da odaberete pravu glinu.

• Od pronađene gline oblikovati nekoliko loptica prečnika približno jednakih dužini kutije šibica i nekoliko duplo većih kolača.
• Ostavite ih da se osuše na suvom, zasjenjenom mjestu nekoliko dana.
• Pažljivo pregledajte osušene predmete. Ako su napukli (posebno kolači), glina je previše masna. Za proizvodnju cigle, morat ćete joj dodati pijesak; možete eksperimentirati s omjerom na isti način.
• Spustite loptu na tvrdu podlogu sa visine od jednog metra. Ako se sruši, glina je mršava. Može se pomiješati sa masnom glinom kako bi se dobile normalne sirovine.

Korisno: za pečene cigle sirovine se biraju na isti način.

Formiranje i sušenje

Dakle, opskrbili smo se sirovinama. Kako napraviti cigle kod kuće? Počnimo od izrade kalupa.

Standardna veličina cigle je 250x125x65 mm. Ako proizvodite građevinski materijal za vlastite potrebe, možete napraviti oblik približnih dimenzija bez jurnjave milimetara; ali prilikom prodaje bolje je biti precizan.

Kada se osuši, glina se skuplja - od 5 do 8 posto. Uzimajući to u obzir, oblik bi trebao imati dimenzije od približno 270x130x70 milimetara. Preporučljivo je koristiti drvo kao materijal. tvrdo drvo- breza, topola ili, najbolje od svega, hrast.

Oblik, naravno, može biti ne samo za jednu ciglu - često se izrađuju dvostruko ili četverostruko. Na dnu je punjen blok veličine oko 150x15x30 milimetara. Ostavit će utor u cigli, što će poboljšati prianjanje na malter.

Upute za to vam neće izgledati komplikovano:

• Kalup se navlaži i posipa prašinom ili sitnim pijeskom. Ovo je da bi se glina lakše odvojila nakon oblikovanja.
• Glina se pakuje u kalup što je moguće čvršće, uz blagi višak.
• Gornji deo kalupa se nekoliko puta razvalja običnom oklagijom. Glina se dodaje po potrebi, ispunjavajući sve šupljine.
• Zatim se obrazac okrene, a formirana cigla pažljivo se položi na ravnu površinu da se osuši. Mjesto mora biti zaštićeno od padavina i direktno sunčeve zrake... Vrijeme sušenja je oko dvije sedmice.

Na fotografiji - sirova cigla i kalupi za njegovu proizvodnju.

Spaljena cigla

Kako napraviti ciglu kod kuće, ako je potrebna veća čvrstoća i otpornost na vlagu?

To je jednostavno. Visokokvalitetne građevinske opeke razlikuju se od sirovih po tome što su pečene.

Temperatura na kojoj se glina peče je oko 1000 stepeni. Naravno, tunelska peć za izgradnju kuće bit će malo pretjerana: njen trošak će biti mnogo puta veći od budžeta za izgradnju. Koju opremu za izradu cigle kod kuće možete napraviti sami?

Metoda 1

1. U zemlji se kopa rupa duboka oko pola metra.
2. Iznad nje je bačva s izrezbarenim dnom postavljena na noge visine 20 cm.
3. U zidovima se izbuše rupe u koje se uvlači armatura.
4. Na njega se polaže oblikovana i osušena cigla.
5. Cijev je obložena čeličnim limom.
6. U jami se loži vatra.

Temperaturni režim trebao bi biti ovako:

• Ostaci vlage isparavaju u roku od 6-8 sati. temperatura - 150-200S.
• Stvarno pečenje traje 12-16 sati i odvija se na temperaturi 800-1000S.
• Zatim, u roku od 2-4 sata, temperatura se polako smanjuje do 500-600S... Sporo hlađenje će spriječiti pucanje cigle.

Intenzitet grijanja se reguliše količinom drva ili uglja.

Metoda 2

Ako su kod kuće potrebne velike količine crvene cigle, lakše je presavijati sirovu ciglu u obliku peći koja se sužava prema gore i pokriti je zemljom ili pijeskom radi toplinske izolacije. Zatim se unutra loži vatra. Temperaturni režim je isti.

Presovana cigla

Metoda prešanja može se samo djelomično nazvati zanatski: zahtijeva relativno sofisticiranu opremu. Mašina za pravljenje cigle može biti ručna ili električna. Cijena gotove mašine sa ručna presa ovka - od 20 hiljada rubalja.

Sastav sirovina koje se koriste za prešanje je nešto složeniji nego u prethodnim slučajevima. Smjesa se sastoji od pijeska, gline i cementa; umjesto pijeska, može se koristiti sita - fini lomljeni kamen s veličinom frakcije do 5 milimetara, školjaka ili lomljenje cigle.

Šema rada je sljedeća:

• Sirovina se sipa u rezervoar;
• Mehanički dozator mjeri potrebnu količinu smjese i prenosi je u kalup;
• Zatim elektromehanička ili ručna preša utiskuje poklopac u kalup - a na izlazu ciglu, koja će nakon sušenja imati dovoljnu čvrstoću za izgradnju.

Korisno: kako napraviti ukrasnu ciglu kod kuće? Tačno pritiskom. Proizvodi sa savršenim uglovima i ivicama izlaze iz kalupa; kombinovanjem oblika može im se dati proizvoljna površina, a mineralne boje će promeniti boju.

Franšizing preduzeća - prilika da dobro zaradite bez sopstvene genijalne poslovne ideje, nova tehnologija, šeme upravljanja timom ili izumi. U ovom dobu profitabilnih ulaganja postoji mogućnost ulaganja kapitala u franšizu i ostvarivanja prihoda od toga. Takav posao je profitabilan i obećava proširenje mreže poslovnica za osnivača matične kompanije, a također daje obećanje zagarantovanog prihoda partnerskim organizacijama.

Nova zvjerska "franšiza"

Zapravo, franšize kao vrsta poslovanja daleko su od novog. U zapadnoj Evropi i SAD postoji oko jednog veka. Ali ona je došla u Rusiju ne tako davno.

Franšiza znači:

• poslovni plan ili poslovna tehnologija;
• zaštitni znak ili brend preduzeća;
• podrška novim partnerskim kompanijama u svim fazama.

Suština franšize uključuje neke od gore navedenih ili sve navedene parametre.

Franšiza kao vrsta aranžmana prodaje davalac franšize- preduzeće-vlasnik svih navedenih resursa. Korisnik franšize- firma koja želi da razvije posao po analogiji sa izvornom kompanijom.

Svrha franšize

Cilj svakog poslovanja je maksimiziranje profita. Franšiza, kao vrsta ugovora, pomaže kako preduzetnicima početnicima koji ne žele da počnu od nule, tako i preduzećima koja su nešto ostvarila na tržištu. Prvi dobijaju pomoć, podršku i tehnologiju, dok drugi dobijaju pouzdane partnere koji razvijaju njihovu mrežu.

Franšiza je takođe korisna kao vrsta ulaganja. Građani sa kapitalom koji žele da zarađuju poslujući mogu otvoriti franšizni posao i ostvariti profit od toga, jer je sama poslovna šema već testirana i jasno otklonjena od strane kompanije osnivača.

Poslovanje franšize doprinosi:

• širenje preduzetništva – kako se novim kompanijama daje tehnologija i razvojni plan;
• proširenje poznatim poslovima- često vlasnici poznate kompanije ne razvijaju same podružnice, već stvaraju franšizu i uspostavljaju njen rad;
• smanjenje konkurencije - umjesto otvaranja konkurentske kompanije, vlasnik malog biznisa ode i kupi franšizu, što znači da ulazi u veliki biznis već na nogama.

Ko ima koristi od franšize

Postoje dvije strane franšiznog poslovanja, svaka sa svojim interesima.

Davalac franšize je zainteresovan za franšizu, jer dobija već gotovog izvođača koji razvija posao, otvara filijale, redovno isplaćujući autorske naknade. Istovremeno, davalac franšize prima i paušalni doprinos.

Ova vrsta ugovora je pogodna za primaoca franšize, jer postoji gotov, funkcionalan, provjereni posao sa procijenjenim nivoom profita. U tom kontekstu, mjesečni honorari se doživljavaju kao mala cijena za zagarantovanu „sreću“.

Za otvaranje bilo koje kompanije bit će potrebna ulaganja: ulaganja u plate osoblja, iznajmljivanje prostora, nabavku opreme. I iako vam potencijalni prihod od stvarnog vođenja posla može zamagliti glavu, morate se sjetiti drugih, čisto franšiznih plaćanja. - dvije vrste plaćanja o kojima budući vlasnik franšize mora voditi računa u fazi planiranja i odabira obima i vrste poslovanja.

Paušalno plaćanje- počinjati fiksni doprinos za pravo korišćenja naziva kompanije davaoca franšize, tehnologije, strategije obuke kadrova. Plaća ga primalac franšize u fazi pokretanja preduzeća nakon potpisivanja ugovora.

Royalty- redovno, mjesečno ili tromjesečno, bonus koji se isplaćuje matičnoj kompaniji od partnera primaoca franšize za pomoć u upravljanju i podršku u procesu rada, korištenje brenda, obuku kadrova, računovodstvo, oglašavanje.

Dok se autorske naknade plaćaju u gotovo svim vrstama ugovora o franšizi, situacija je drugačija s paušalnim iznosom. Paušalna franšiza je posebna vrsta poduhvata u kojem davalac franšize želi olakšati partneru ulazak u posao uklanjanjem „ulazne naknade“. Odsustvo takvog doprinosa takođe sugeriše da matična kompanija nastoji da izgradi mrežu partnera i, eventualno, što je brže moguće da zauzme tržište.

Kako odrediti izglede za franšizu prema tantijema

Autorske naknade i paušalne isplate, njihove veličine i vrste, mogu puno reći budućem primaocu franšize o izgledima za vezu sa novim davaocem franšize, naime:

• koliku pomoć očekivati ​​od davaoca franšize;
• da li davalac franšize računa na uspeh primaoca franšize;
• koliko je matičnoj kompaniji stalo do razvoja mreže ili će samo ubirati profit od partnera.

Razmotrite međuzavisnost doprinosa i odnos između strana u ugovoru o franšizi.

1. Velika paušalna naknada, mala tantijema

Ako je cijena ulaska u posao za novog partnera u početku visoka, a iznos tantijema je ili vrlo nizak ili teži nuli, tada kompanija osnivača ne brine ozbiljno o tome kako će se razvijati poslovanje primaoca franšize. Žele da zarade mnogo novca odmah, a da se kasnije ne oslanjaju na profit.

Početnika biznismena može uplašiti veliki paušalni doprinos, iako bi trebalo upozoriti na male redovne uplate. Ovo sugerira da davalac franšize ne planira pružiti pomoć i podršku partneru u vođenju njegovih tekućih poslova.

2. Mala ili nikakva paušalna isplata

Ako je stopa ulaska skoro nula, onda je osnivač preduzeća veoma zainteresovan za povećanje mreže pratilaca. Veća je vjerovatnoća da će pomoći novom partneru. U suprotnom, neće dobiti nikakvu zaradu. U ovakvim situacijama autorski honorari se ponekad dodjeljuju ni od prvog ili drugog mjeseca, već od trećeg ili kasnije.

Međutim, ako se autorske naknade dodjeljuju bez obzira na postotak prometa ili prihoda, to također može biti poziv za buđenje.

3. Fiksna naknada

Kada je iznos tantijema inicijalno fiksiran, korisnik franšize također treba biti oprezan: vjerovatno je da je kompanija koja drži brend zainteresirana samo za redovnu dobit, a ne za rad svojih partnera. U tom slučaju proučite ostale klauzule ugovora. Neka konkretna mjesečna pomoć davaoca franšize bude navedena u uslovima ugovora.

Idealna situacija bi bila kada bi se propisala redovna plaćanja u zavisnosti od prihoda ili prometa nove kompanije.

Franšiza u Ruskoj Federaciji

Ugovor o franšizi mora biti pravilno sklopljen sa pravne tačke gledišta, kako bi obje strane bile zaštićene, a plaćanja na vrijeme.

Ugovorom je preciziran iznos paušalnog plaćanja, kao i iznos autorskih naknada i učestalost plaćanja. Ukoliko mjesečne uplate nisu fiksne, potrebno je imati algoritam za obračun tantijema, kako to ubuduće ne bi stvaralo zabunu.

U Rusiji je ugovor o franšizi predstavljen u obliku dokumenta o komercijalnoj koncesiji i regulisan je članom 54, drugim dijelom Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ugovor je overen preko Rospatenta.

Postoji mnogo načina da pokrenete sopstveni biznis u savremenom svetu. Jedan od najjednostavnijih je franšizing. Jednostavnim jezikom koncept se može protumačiti na sljedeći način: neko ima jedinstven proizvod ili tehnologiju, zaštitni znak - odnosno određenu šemu zarade. Takav biznismen djeluje kao davalac franšize, odnosno prodavač franšize. Stjecatelj franšize naziva se primatelj franšize. Ova osoba ili preduzeće dobijaju prava da koriste tehnologiju ili proizvod uz određenu naknadu. Da u potpunosti pojednostavimo, onda je franšizing zakup žiga ili određene tehnologije, poslovne šeme.

Davalac franšize se nagrađuje u vidu paušalnog iznosa naknade i autorskih naknada.

Termin - paušalno plaćanje

Šta je paušalno plaćanje? Svako ko se bavio franšizingom razumije: ove riječi znače fiksno plaćanje koje davaocu franšize plaća kupac franšize. Ali izraz ima mnoga značenja, u isto vrijeme takav koncept rusko zakonodavstvo br. I svi odnosi u ovoj oblasti su uređeni građanski zakonik, članci o komercijalnim koncesijama.

Paušalni iznos se pojavljuje u leksikonu osiguravača i označava iznos koji nikada neće biti uplaćen po nastanku osiguranog slučaja.

Šta je paušalni iznos franšize? Riječ je o fiksnom iznosu koji se plaća primaocu franšize prilikom sklapanja ugovora o koncesiji davaocu franšize.

Ugovor o koncesiji

U zakonodavstvu, ugovor o koncesiji znači da davalac franšize - vlasnik žiga ili određenog načina poslovanja, prenosi primaocu franšize - kupcu ove tehnologije pravo korištenja uz naknadu, što se naziva tantijema. U stvari, postoji zakup predmeta intelektualne svojine ili bilo kojeg izuma, korisnog modela - odnosno nečeg jedinstvenog.

Ugovor o komercijalnoj koncesiji može se lako uporediti sa ugovorom o licenciranju. Samo u prvoj varijanti transakcije vrlo su detaljno opisani uslovi korišćenja predmeta ugovora, kako će se on sprovesti preduzetničku aktivnost primaoca franšize tako da reputacija davaoca franšize ne bude oštećena kao rezultat njegovih radnji.

Posebnosti

Zbog raznolikosti oblika intelektualnog vlasništva, ugovor predviđa mnoge nijanse:

• ograničenje teritorijalnog djelovanja, dakle, mjesta poslovanja;
• hitnog ili neodređenog karaktera;
• može se postaviti zahtjev za primaoca franšize koji ograničava sposobnost da se takmiči sa davaocem franšize;
• ograničavanje količine korištenja franšize;
• primateljima franšize može biti zabranjeno korištenje sličnih franšiza stečenih od drugih.

Osim toga, ugovor o komercijalnoj koncesiji može predvidjeti različite metode obračuna i plaćanja autorskih naknada, na primjer:

• fiksna plaćanja;
• mjesečno;
• jednokratna;
• procenat prihoda;
• marža na robu koja će biti odbijena davaocu franšize.

Registracija ugovora

Najzanimljivije je da ova vrsta transakcije podliježe državna registracija... Ako strano lice nastupa kao davalac franšize, onda ovu operaciju obavlja organ koji registruje takva preduzeća ili individualne preduzetnike na teritoriji naše zemlje.

U slučajevima kada je predmet ugovora predmet koji je zaštićen patentnim pravom, ugovor mora registrovati organ koji se bavi uređivanjem odnosa u oblasti patentnog prava.

Može se izvršiti djelimična registracija ugovora. To znači da ako dokument sadrži zahtjev za neotkrivanje know-how-a, onda ovaj dio ugovora podliježe registraciji.

Ukoliko uslovi ovih pravila nisu ispunjeni, ugovor se smatra ništavim, odnosno nema pravnu snagu.

Plaćanje honorara i paušalnog iznosa

Najosjetljivije pitanje pri sklapanju ugovora o koncesiji su plaćanja, koja su dvije vrste:

• paušalno plaćanje;
• autorske naknade.

Šta je paušalno plaćanje? Ovo je cijena franšize, čija je visina određena ugovorom i plaća se samo jednom. U stvari, plaćanje je plaćanje za stjecanje određene tehnologije ili zaštitni znak, neka vrsta - ulaznica.

Autorske naknade su redovne isplate. Na primjer, za brendiranje ugostiteljskog objekta, korisnik franšize može mjesečno ili tromjesečno plaćati 5% prometa cijelog objekta.

U ovom slučaju, autorski honorari nisu samo plaćanja, već i dodatna zaštita za kupca franšize. Davalac franšize je direktno zainteresovan za profitabilnost objekta, jer od toga zavisi veličina primljenih mesečnih transfera.

Računovodstveni zapisi

Vrlo je važno da obje strane u ugovoru shvate kako pravilno prikazati rashode i prihode u računovodstvu, uključujući paušalnu naknadu. Transakcije i pravila za njihovo prikazivanje propisani su uredbom PBU 14/2007.

Ako je za davaoca franšize prodaja franšize glavna aktivnost, tada se sva plaćanja primaocu franšize prikazuju kao dio prihoda od prodaje. Kada ova djelatnost nije glavna, tada se početni doprinos iskazuje u poslovnim prihodima.

Kod davaoca franšize, primljeni paušalni iznos se prikazuje u transakcijama 51/62, 76. Autoritet - u transakcijama 60, 76/51. Ako je početna uplata uzeta u obzir u odloženim troškovima, onda se ona iskazuje na računu 97 i raspoređuje se na jednake dijelove za cijelo vrijeme trajanja ugovora.

Dalji odnosi između primaoca franšize i davaoca franšize obračunavaju se prema standardnoj šemi "dobavljač-kupac".

Fiksiranje plaćanja u ugovoru

Gotovo svaka vrsta poslovne transakcije zahtijeva ispravan opis uslova plaćanja. Takođe, moraju se obezbijediti određeni finansijski i drugi uslovi koji će nastupiti u slučaju nepoštovanja uslova iz ugovora. Šta je to? Paušalni doprinos i autorske naknade, iznos i uslovi plaćanja, moguće posljedice u slučaju kršenja uslova ugovora od strane bilo koje strane - sve to mora biti jasno navedeno. Po pravilu, plaćanje paušalne naknade je uslov za osnivanje primaoca franšize. Ako prekrši ugovor, onda nema pravo da obavlja poduzetničku djelatnost po ugovoru o komercijalnoj koncesiji.

Uslovi raskida transakcije i vraćanja originalne uplate

Prilično je teško odlučiti se za kupovinu franšize. Uprkos uvjeravanjima reklama i plakata, zadovoljstvo nije jeftino.

Šta je to? Paušalni iznos se mora platiti, i to odmah, po zaključku ugovora. Autorske naknade se moraju prenositi mjesečno, osim toga potrebno je iznajmiti sobu, kupiti sve prateće proizvode i zaposliti osoblje. Ili se može dogoditi da za nekoliko mjeseci neće biti profita, ili davatelj franšize nije previše zainteresiran za uspjeh korisnika franšize. Stoga je veoma važno u fazi izbora franšize i potpisivanja ugovora predvideti uslove za njen raskid.

Koji uslovi moraju biti obezbeđeni za:

• raskid zbog raskida ugovora;
• nepoštivanje uslova jedne od strana;
• na inicijativu jedne od stranaka;
• ako marka koja se prenosi pod franšizom nije registrovana na način propisan saveznim zakonodavstvom;
• osnov za raskid može biti sudska odluka;
• finansijska nesolventnost primaoca franšize ili davaoca franšize.

Da ne bi ostali "preko", potrebno je ugovorom propisati koliki je paušalni doprinos franšizi, šta će pokrivati. Na primjer:

• broj objekata koji se otvaraju;
• koju opremu iu kom roku će davalac franšize isporučiti;
• uslove zakupa prostora, ko će ga platiti (eventualno u jednakim dijelovima ili samo primalac franšize);
• kako će se stečene tehnologije koristiti;
• u kojoj fazi i u kojoj mjeri davalac franšize pomaže u "promociji" prodajnog mjesta.

U stvari, ugovor treba da obuhvati sve suptilnosti zajedničkih poslovnih aktivnosti.

Ni u kom slučaju ne bi trebalo postojati usmeni dogovor. U situaciji kada neće biti profita, neće biti moguće dokazati da davalac franšize nije poštovao usmene dogovore. Ne zaboravite da transakcija mora biti registrirana bez greške. Inače, ne može biti govora ni o kakvoj zaštiti primaoca franšize i radu u pravnom polju. Vrlo je lako otkazati posao bez registracije, stoga je lako izgubiti investiciju. Želeo bih da istaknem da je franšizing i paušalna naknada za neke beskrupulozne prodavce franšize sve što oni nude. Naime, stjecanje franšize podrazumijeva širok spektar odgovornosti davaoca franšize, koji mora pružiti stvarnu pomoć u razvoju poslovanja kupca.

Kako da vratim kaparu?

Treba biti oprezan kada se ugovor zaključuje na osnovu paušalne naknade. U pravilu je u takvim slučajevima početna uplata prilično visoka, a u budućnosti davatelj franšize uopće nije zainteresiran za kupca marke. Stoga je najteže odgovoriti na pitanje kako vratiti paušalni iznos tačno prilikom sklapanja takvih transakcija. Najčešće se to dešava sa već promoviranim robne marke koji zarađuju više na paušalnim doprinosima nego na autorskim honorarima.

Primalac franšize se savjetuje da bude oprezan i pregovara o uvjetima paušalnog povrata novca u fazi transakcije. Uslov za povratak može biti grub prekršaj njihove obaveze kao davaoca franšize. Na primjer:

• davalac franšize nema prava na žig koji se prodaje;
• prodavac ne isporuči opremu u ugovorenom roku ili ne prenese tehnologiju za poslovanje;
• ne pruža konsultantske usluge predviđene ugovorom i tako dalje.

Ako ugovorom nisu predviđeni uslovi za vraćanje paušalnog doprinosa, onda se ovo pitanje može riješiti na sudu.

Ugovor bez pocetne uplate

Ponekad možete pronaći ponude - franšizu bez paušalne naknade. Je li to moguće? U stvari, moguće je, ali to ne znači da korisnik franšize neće imati skupo učešće u pokretanju posla. Sve troškove zakupnine, prepiske, telefonskih poziva i osoblja snosi kupac franšize. Najvjerovatnije će davalac franšize morati kupiti gotovih proizvoda ili opreme. Odnosno, moguća je opcija ugovora bez paušalnog plaćanja, ali to uopće ne znači da neće biti potrebna ulaganja ili će pokretanje posla biti jeftinije.

Zaključak

Paušalno plaćanje - šta je to jednostavnim riječima? Ovo je sticanje određene tehnologije za poslovanje i/ili žiga. Ali nijedna od mjera opreza predviđenih ugovorom ne daje puna garancija taj posao će proći, jer je preduzetnička aktivnost, prije svega, rizik koji može biti u potpunosti opravdan ili dovesti do gubitka svih uloženih sredstava.