Kiraya veren ve kiracı ile birlikte, finansal kiralama sözleşmesine ek bir katılımcı dahildir - faaliyet kiralamasında bulunmayan kiralanan mülkün satıcısı.
Finansal kiralamadan faaliyet kiralamasına. Mülkü ve üreticisini (satıcısını) seçme tercihli hakkı kullanıcıya aittir. Ayrıca, kiraya veren, mülkü özellikle kiralamak için edindiğini satıcıya bildirmekle yükümlüdür. Faaliyet kiralamasında, mülkün satıcısı bağımsız bir rol oynamaz veya basitçe yoktur.
Faaliyet kiralamasından farklı olarak, finansal kiralamada kiracı, alıcının doğasında bulunan hak ve yükümlülüklere sahiptir. Kiraya verenin yalnızca mülkün bedelini ödeme yükümlülüğü ve satıcı ile olan satış sözleşmesini feshetme hakkı vardır.
Faaliyet kiralamasında kiraya veren, mülkün kullanımını engelleyen tüm eksikliklerden kiracıya karşı sorumludur.
Bir finansal kiralama sözleşmesi uyarınca, kiraya veren, devredilen mülkün eksikliklerinden ve ayrıca kiralama nesnesini kullanma sürecinde vatandaşların yaşamına ve sağlığına verilen zarardan ve ayrıca kiracıya karşı sorumlu değildir. kullanıcının ve üçüncü şahısların mülkiyeti. Ayrıca, kiraya veren ifadan tamamen muaftır. garanti yükümlülükleri kiralama işleminin nesnesindeki kusurların tespiti ile ilişkili. Bu yükümlülük, mülkün üreticisine (tedarikçisine) aittir ve kiracı, eksiklikleri gidermek için doğrudan ona başvurur.
Kiracı, mülkiyetle ilgili yükümlülükleri üstlenir (kazayla kayıp, bakım riski). Burada kaza sonucu mal kaybı riski kullanıcıya ait olduğundan, kiraya verene karşı mali yükümlülüklerini tam olarak yerine getirmekle yükümlüdür.
Faaliyet kiralamasında tüm riskler kiraya verende kalır, bu nedenle mülkün kiracının kontrolü dışındaki nedenlerle bakımsız olduğu ortaya çıkarsa, kiracı sözleşmenin erken feshini talep edebilir. Buna göre, borcun sona ermesi ile kira ödeme yükümlülüğü de sona erer.

• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama. Sözleşmede parasal kiralama
  saat parasal kiralama kiracıya olağandışı olan aktif bir rol verilir operasyonel kiralama.


• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama. Sözleşmede parasal kiralama kiraya veren ve kiracı ile birlikte
  saat parasal kiralama kiracıya olağandışı olan aktif bir rol verilir operasyonel kiralama.


• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama. Sözleşmede parasal kiralama kiraya veren ve kiracı ile birlikte
  saat parasal kiralama kiracıya olağandışı olan aktif bir rol verilir operasyonel kiralama.


• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama. Sözleşmede parasal kiralama kiraya veren ve kiracı ile birlikte
  saat parasal kiralama kiracıya olağandışı olan aktif bir rol verilir operasyonel kiralama.


• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama. Sözleşmede parasal kiralama kiraya veren ve kiracı ile birlikte
  saat parasal kiralama kiracıya olağandışı olan aktif bir rol verilir operasyonel kiralama.


• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama.
  rol finans finans


• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama.
  rol finans aktivitede anonim şirket. finans anonim şirket (JSC) - bunlar, yaratılışın tüm aşamalarında ortaya çıkan parasal ilişkilerdir.


• 
  Parasal ve işletme kiralama.
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama. Sözleşmede parasal kiralama


• 
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama.
  rol finans anonim şirketin faaliyetlerinde. finans anonim şirket (JSC) - bunlar, yaratılışın tüm aşamalarında ortaya çıkan parasal ilişkilerdir.


• 
  Parasal ve işletme kiralama.
  Fark arasında parasal ve operasyonel kiralama. Sözleşmede parasal kiralama kiraya veren ve kiracı ile birlikte bir tane daha içerir.

Benzer sayfalar bulundu:10

Operasyonel kiralama, ekipmanın tamamen amortismana tabi tutulmadığı ve yeniden kiralanabileceği bir kiralama ilişkisini ifade eder. Kısa vadeli sözleşmelerin yapılması durumunda uygulanır. Bu nedenle, mülkün satın alınması ve bakımının maliyetleri, bir sözleşmeden alınan ödemeler kapsamında değildir.

Operasyonel kiralamanın özellikleri

Bu kiralama türü aşağıdaki özelliklere sahiptir:

• Leasing sözleşmesinin süresi çok daha kısadır normatif terim kiralama nesnesinin kullanılması. Bu nedenle, bir sözleşme, mülkün satın alınması ve bakımıyla bağlantılı olarak ortaya çıkan maliyetleri karşılayamaz.

• ekipman pazarının özelliklerini iyi bilmelidir. Sonuçta, belirli bir müşteri için özel olarak mülk satın almıyor, mevcut ekipmanı devrediyor. Bu nedenle, potansiyel müşterilerin ihtiyaçlarını tam olarak karşılamak için hem yeni hem de kullanılmış ekipmanı iyi incelemek gerekir.

• Mülk birden fazla kez kiralanır.

• malın belirli koşullar nedeniyle amacına uygun olarak kullanılamaması durumunda sözleşmenin feshini başlatabilir.

• Leasing şirketi, ekipmanın onarım ve bakımını masrafları kendisine ait olmak üzere gerçekleştirir.

• Mülkün kazara zarar görmesine ilişkin tüm riskler sahibine aittir.

• Kira ödemeleri finansal kiralamadan çok daha yüksektir. Bu durum, özellikle mülkün zarar görmesi veya kiralanmasının mümkün olmaması gibi ek risklerle açıklanmaktadır.

Operasyonel kiralama - kısa süreli ekipman kiralama için kullanılan kiralama. Faaliyet kiralamasında, ekipman kiralama süresi boyunca tamamen amortismana tabi tutulmaz ve yeniden kiralanabilir veya kiralayana iade edilebilir.

Operasyonel kiralama bugün İ Herhangi bir ekonomik sözlükte belirtilen geleneksel bölüme göre, kiralama finansal ve operasyoneldir (operasyonel). İkinci durum genellikle, kiralama sözleşmesinin süresinin, kiralanan varlığın faydalı ömründen önemli ölçüde daha kısa olduğu bir hizmet türünü içerir, bu nedenle, sözleşmenin sonunda, kiralanan nesne kiralayana iade edilir ve yeniden kullanılabilir. -işe transfer edildi. Faaliyet kiralama hizmetlerinin tahmini maliyeti genellikle finansal kiralamadan daha yüksektir. “Basitçe, faaliyet kiralaması uzun vadeli bir kiralamadır, finansal kiralama, kiralanan bir varlığı satın almanın bir yolu, aynı zamanda bir tür uzun vadeli kiralamadır, ancak mülkiyetin kiracıya zorunlu olarak devredilmesi ile taksitle satın almak gibidir - Mevcut değeri hesaplasanız bile kiralamak her zaman satın almaktan daha pahalıdır. Kiralama sadece kullanmayı tercih edenler için uygundur. Ve kiralama, satın almak, kullanımdan sonra vergi avantajı ile mülk almak isteyenler içindir. ” Arabalar, değer açısından en öngörülebilir varlıktır, bu nedenle operasyonel kiralama, tam olarak araba, özellikle araba satın alırken en büyük gelişmeyi almıştır. Artık değeri olan kiralamaya sunulan araç markalarının listesi birçok kez genişledi ve şimdi Rusya'ya resmi olarak tedarik edilen tüm markaları içeriyor. Açıktır ki, operasyonel kiralama hacmi, finansal kiralama hacminden çok daha azdır, çünkü araç kiralama hizmeti tüketicilerinin çoğunluğu, sahiplik için araba satın almakla ilgilenmektedir. Diğer bir deyişle, finansal kiralama ile operasyonel kiralama arasında, analistlerin sürekli bahsettiği iki temel farklılığa dikkat çekebiliriz. İlk durumda, kiralama süresi, edinilen mülkün tam amortisman süresi ile karşılaştırılabilir ve sözleşme sonunda kiralanan varlığın mülkiyeti kiracıya geçer. Faaliyet kiralaması durumunda, kiralama süresi, kiralanan varlığın kullanım süresinden önemli ölçüde daha kısadır ve sözleşmenin tamamlanmasından sonra konunun mülkiyeti kiralama şirketinde kalır. Kiralama konusunun faaliyet süresi boyunca farklı müşterilere birkaç kez kiralandığı varsayılmaktadır. "Operasyonel kiralama, finansal kiralamadan daha üst düzeyde bir araçtır. Piyasaya çıkması için bir takım şartlar aranmaktadır. Her şeyden önce, kiralama şirketi tarafından risklerin doğru bir şekilde değerlendirilmesi olasılığı ve kiralamadan geri alınan varlığın kalıntı değeri için belirli bir mülk türü için gelişmiş bir ikincil piyasadır. İkinci olarak, mevcut onarımların maliyeti, kiralama şirketi içinde daha karmaşık bir iş süreci anlamına gelen ve kapsamlı bir bilgi sistemi, tüm hizmetlerin net etkileşimi ve ek yatırımlar gerektiren kiralama şirketinin omuzlarına düşmektedir.” Sonuç olarak, küçük, istikrarsız kiralama yapılarında operasyonel kiralama hiçbir şekilde ortaya çıkamaz. Uygulamada, operasyonel kiralama, bir araç filosuna sahip olan veya buna ihtiyaç duyan ve bunu sürdürmek için altyapıya kaynak yatırma isteği veya kabiliyetine sahip olmayan şirketler için uygundur. Bu tür şirketler kullanıma hazır arabalar alırlar (genellikle sürücülerle birlikte) ve hakkında “baş ağrısı” yaşamazlar. mevcut onarımlar, lastik değişimi, lastik depolama, bakım... Elbette böyle bir hizmet için finansal kiralamaya göre daha yüksek kira ödemeleri yapılır. Baltık Leasing Grubu'nun ticari departmanı başkanı Irina Mikhailova, uzmanların şu anda Rusya'daki baskın kiralama seçeneğinin finansal olduğu konusundaki oybirliği görüşünü tamamen paylaşıyor. Operasyonel seçenek, mülkün kiraya verene iade edileceği anlamına gelir: bu, önemli bir Ekonomik anlamda. Kiraya verenler, işletme hizmetleri için yapılan kira ödemelerine mülk için tüm yatırım maliyetlerinin geri ödenmesini dahil etmez, bu da bu ödemelerin hacmini azaltır ve işletme kiralamasını daha ucuz bir seçenek haline getirir. Ek olarak, operasyonel kiralama, finansal kiralamadan farklı olarak, çoğu zaman mülkün bakımını ve işletmeyle ilgili diğer ek hizmetleri içerir.

OPERASYONEL KİRALAMA, kiracının talebi üzerine, kiralanan nesnenin değerinin %90'ının amortisman ayrıldığı dönemden daha az olmayan bir süre için kiraya verenden ücretli kullanım için kiralama nesnesini aldığı bir kiralama sözleşmesidir. sözleşmenin imzalandığı gün.

operasyonel kiralama

operasyonel kiralama kiraya verenin, kiralanan kalemlerin edinimi ve bakımıyla ilgili giderlerinin bir kiralama sözleşmesi boyunca kira ödemeleri kapsamında olmadığı bir kiralama ilişkisidir.

Operasyonel kiralama, aşağıdaki ana özelliklerle karakterize edilir:

kiraya veren, bir kiracıdan kira ödemeleri almak suretiyle tüm maliyetlerini geri kazanmayı beklemez;

bir kural olarak, ekipmanın fiziksel bozulma süresinden çok daha az olan ve kiracı tarafından herhangi bir zamanda feshedilebilen 2-5 yıllık bir kiralama sözleşmesi yapılır;

işlem nesnesinin hasar veya kayıp riski esas olarak kiraya verene aittir. Kiralama sözleşmesi, kiracının kendisine devredilen mülkün zarar görmesi için belirli bir sorumluluk öngörebilir, ancak tutarı mülkün orijinal fiyatından önemli ölçüde düşüktür;

Kira ödeme oranları genellikle finansal kiralamadan daha yüksektir. Bunun nedeni, tam bir maliyet kurtarma garantisine sahip olmayan kiraya verenin çeşitli ticari riskleri (mevcut ekipmanın tamamı için bir kiracı bulamama riski, aracın arızalanması riski) hesaba katmak zorunda kalmasıdır. işlem nesnesi, sözleşmenin erken feshi riski) hizmetlerinin fiyatını artırarak;

işlemin amacı esas olarak en popüler makine ve ekipman türleridir.

saat operasyonel kiralama kiralama şirketi, belirli kiracıyı bilmeden ekipmanı önceden satın alır. Bu nedenle, faaliyet kiralama firmalarının hem yeni hem de kullanılmış yatırım malları piyasası hakkında iyi bir bilgiye sahip olması gerekir.

Bu tür kiralamalarda leasing şirketleri, kiralanan malı sigortalamakta, bakım ve onarımını kendileri sağlamaktadır.

Kira sözleşmesinin sonunda, kiracının sözleşmeyi sona erdirmek için aşağıdaki seçenekleri vardır:

Sözleşmenin süresini daha uygun koşullarla uzatın;

Ekipmanı kiraya verene iade edin;

Bir fuarda satın almak için bir anlaşma (opsiyon) varlığında kiraya verenden ekipman satın alın Market değeri. Sözleşmenin akdedilmesinde, kiralama sözleşmesinin sonunda işleme konu nesnenin kalıntı piyasa değerinin önceden belirlenmesi mümkün olmadığından, bu hüküm, kiralama şirketlerinin kullanılmış ekipman piyasası hakkında iyi bilgi sahibi olmasını gerektirmektedir.

Operasyonel kiralama yardımı ile kiracı, mülk sahibi olmakla ilişkili risklerden, örneğin eskime, üretilen ürünlere olan talepteki değişiklikler nedeniyle karlılığın azalması, ekipman arızaları, doğrudan ve dolaylı üretim dışı maliyetlerde artış gibi risklerden kaçınmaya çalışır. onarım ve ekipman arıza süresi vb.

Bu nedenle kiracı, aşağıdaki durumlarda operasyonel kiralamayı tercih eder:

kiralanan ekipmanın kullanımından beklenen gelir orijinal fiyatını karşılamıyorsa;

kısa bir süre için ekipman gereklidir (mevsimlik çalışma veya tek seferlik kullanım);

ekipman özel bakım gerektirir;

işlemin amacı yeni, denenmemiş ekipmandır.

Operasyonel kiralamanın listelenen özellikleri, tarım, ulaşım, madencilik, inşaat, elektronik bilgi işleme gibi sektörlerde dağılımını belirledi.

Operasyonel kiralama, aynı uzun vadeli kiralamadır, yalnızca değiştirilmiş bir biçimde. Kiralama ilişkilerinin bu çeşidi, kiralama (mülkün kısa süreli kullanımı) ile finansal kiralama arasında bir yerde denge kurar.

Herhangi bir tüzel kişiliğin periyodik olarak güncellenmesi veya sabit kıymetlerle doldurulması gerekir, bu da önemli maliyetlere yol açar. Doğal olarak, büyük ölçekli şirketler için bu bir sorun değildir. Ancak şirket küçükse, finansal yetenekleri o kadar geniş değildir, bu da kredisiz yapamayacağınız anlamına gelir. Bu yüzden bugün tüzel kişiler genellikle kiralama gibi bir hizmete başvururlar.

Kiralamanın özü ve ana türleri

Leasing, borç verme ve kira bileşenlerini yetkin bir şekilde bünyesinde birleştiren bir yatırım faaliyeti türüdür. Bir kiralama sözleşmesinin imzalanması sürecinde, kredi verme durumunda olduğu gibi, değerlendirme yöntemleri tamamen aynıyken müşterinin finansal yeteneklerinin bir analizi yapılır. Bu gerçek, leasing şirketinin, kredi veren banka gibi, kiracının talebi üzerine belirli mülklerin satın alınmasına para yatırması ile açıklanabilir. İşleme yatırılan fonları iade etmek, kiraya verenin temel görevlerinden biridir. Örneğin, operasyonel kiralamanın kira ile ortak noktası nedir? Tabii ki, bu, müşterinin kira ödemesi yaptığı, kullanım için belirli bir mülkün devridir.

Literatürde dört ana kiralama türü vardır: finansal, uluslararası, iadeli ve operasyonel (operasyonel) kiralama. Rusya Federasyonu'nda ilk tipin en yaygın olduğuna dikkat etmek önemlidir. Genel resmi değerlendirmek ve uygun sonuçlara varmak için, her bir kiralama türünü analiz etmek ve temel ayırt edici özelliklerini belirlemek uygun olacaktır.

operasyonel kiralama

Anlayalım. Faaliyet kiralaması, finansal kiralama olmayan bir kiralamadır. Yani, kiralanan varlığa sahip olma veya kiralamaya ilişkin riskler kiracıya (kiracı olarak da bilinir) devredilmez. Buna karşılık, kiraya veren (kiralayan) bu özelliği bilançoda gösterir.

Bir faaliyet kiralaması sözleşmesinin, kiralanan varlıkların amortisman süresini aşmayan bir süre için yapıldığını ve ayrıca sözleşmenin artık geçerli olmadığı (işletmeyi durdurduğu) zaman mülkün sahibine iade edilmesini sağladığını belirtmek önemlidir. . Faaliyet kiralaması durumunda, sigorta, bakım ve diğer düzenlemeler kiralayan tarafından üstlenilir. Bu nedenle, kiracının toplam ödemeleri, genellikle kiraya verenin varlıkların edinilmesiyle ilgili maliyetlerini karşılamaz, bu nedenle sözleşme tekrar tekrar yapılır.

Faaliyet kiralamasının özellikleri

Operasyonel kiralama ile sağlanan temel özellikler arasında, maliyetin finansal kiralama maliyetlerini aştığı belirtilmelidir. Bu, kayıt maliyetlerinin, bakım ve kural olarak ev sahibi (kiralanan mülkün de sahibidir) sigortayı üstlenir. Ayrıca, faaliyet kiralaması sözleşmesinin süresi, varlıkların işletilmesi için garanti süresinden önemli ölçüde daha kısadır. Böylece, kiralama hizmeti veren bir şirket, yaklaşık olarak aynı kârı alırken, birden fazla kez kiralama adı verilen mülke mülk verme olanağına sahiptir. Doğal olarak, her yeni varlık teslimi ile, mülkün amortismanı ile açıklanabilecek kar azalır. Tabii ki ve fiyat biraz daha az olur. Ve bu kiracılar için iyi bir haber. Bu nedenle günümüzde araba veya diğer mekanize ekipmanların işletim kiralaması çok yaygındır. Operasyonel çeşitlilik ile finansal çeşitlilik arasındaki fark nedir?

Finansal ve operasyonel kiralama: ayırt edici özellikler

Operasyonel, her şeyden önce, finansal kiralamadan farklıdır, çünkü kiralama sözleşmesinin sona ermesinden sonra, varlıkların kiracının mülkiyetine devri değil, kiralayana geri dönüşü vardır. Ayrıca, bir finansal kiralama sözleşmesinin akdedilmesi, uzun vadeli bir işleme işaret eder (örneğin, pahalı ekipman ve arabaların satın alınması durumunda, bu süre on yıla kadar olabilir). Unutulmamalıdır ki, süre hiçbir durumda varlıkların garanti edilen ömrünü aşmamalıdır. Yukarıda belirtildiği gibi, faaliyet kiralamaları kiracı için biraz daha pahalıdır. Ancak kayıt, bakım ve sigorta gibi gider kalemleri ev sahibi tarafından karşılanır.

Faaliyet kiralamasının faydaları

Operasyonel kiralamanın analizi ve finansal kiralama ile karşılaştırılması sonucunda bazı sonuçlar çıkarılabilir. Bu nedenle, faaliyet kiralamasının bir takım avantajları vardır:

• Şirketin bilançosu her zaman ödünç alınan ve öz sermaye fonlarının optimal oranını koruduğundan, ödünç alınan sermayeyi çekme ihtiyacının hariç tutulması.
• Varlıkların satın alınması ve daha fazla bakımıyla ilgili maliyetler, faaliyet kiralama sözleşmesinin süresi boyunca eşit olarak dağıtılır. Bu nedenle, serbest bırakılması uygundur. Paraörneğin, şirketin eşit derecede ilginç diğer projelerine yatırım yapmak.
• Yukarıda belirtildiği gibi, bu tür kiralama, yapısında zaten sigorta, bakım ve tescil maliyetlerini içerir ve bu da finansal akışları şirketin ana faaliyet konusuna odaklanarak dağıtmanıza olanak tanır.
• Kiralama sözleşmesi tarafından sağlanan ödemelerin miktarı önceden belirlendiğinden, planlama ve bütçeleme süreci basitleştirilmiştir.
• Vergi matrahı optimize ediliyor: leasing ödemeleri asal maliyete dahil ediliyor ve gelir vergisi matrahı azaltılıyor. Ayrıca, kira ödemelerindeki katma değer vergisi tamamen iade edilebilir.

Rusya'da faaliyet kiralamaya ne dersiniz?

Ne yazık ki, bugün Rusya'da bir şirketin faaliyet kiralaması fiilen ortadan kalktı. Bu tür programlar, yalnızca kiralama hizmetleri sunan bazı şirketler için geçerlidir. Kural olarak, araba kiralama ile uğraşırlar. Böylesi içler acısı bir durum, esas olarak, mevzuat ile faaliyet kiralamasının doğrudan doğası arasında modern zamanlarda ortaya çıkan önemli çelişkilerin varlığından kaynaklanmaktadır. Daha spesifik olarak, kiracı tarafından sözleşme şartlarına uygun olarak kiralama şirketine iade edilen varlıkların yeniden kiralanması durumunda, kiralama için mevzuatın öngördüğü koşullardan biri hariç tutulur: belirli bir kiracıya kiralamak üzere varlık edinimi .

İşlemin temel özellikleri, ne tür bir Leasing seçtiğinize bağlıdır (hizmetin maliyetinden başlayarak ve işlemin vergilendirilmesinin nüanslarıyla sona erer).

Bu yazımızda operasyonel kiralamanın özelliklerini, avantaj ve dezavantajlarını ele alacağız ve sizler için hazırladığımız bu hizmetteki spesifik farkı daha kolay bulmanızı sağlayacağız. karşılaştırma Tablosu finansal ve operasyonel kiralama.

Operasyonel kiralama nedir: dış ticarette kullanımı, kiralamanın konusu

Operasyonel'in ekonomik özü klasik kiralamaya çok yakındır. Mülk sahibi (Kiralayan) tarafından Kiralama Konusu kullanım hakkının kiracıya (Kiracı) devredilmesini sağlar.

Böyle bir devrin süresi mülkün tam amortisman süresinden daha azdır ve Kiralama Sözleşmesinin süresi sona erdikten sonra sahibine zorunlu olarak iade edilir.

özellikleri:

• Kısa veya orta vadeli işlem (mülkün ekonomik ömrünü aşmayan)
• Genellikle tek seferlik projelerin uygulanması sırasında kullanılır: örneğin inşaat.
• Kira ödemelerini hesaplama oranı .

Operasyonel kiralamanın diğer kriterlere göre bölünmesi:

• doğrudan kiralama. İşlem iki taraflıdır: mülkün sahibi (sahibi) bağımsız olarak ekipman / makine kiralar.
• Eksik geri ödeme ile (kısmi ödeme): Kiralama Sözleşmesinin süresi sonunda mülkün değerinin önemli bir kısmında amortismana tabi tutulmaz.
• Tam dolu: Sözleşme bir dizi içerir ek hizmetler. Örneğin, hizmet dahil lüks bir araba kiralamak, yolda bilgi desteği, çekici vb.

Sözleşmenin sona ermesinden sonra, Kiracı'nın rüçhan hakkı vardır:

• mülkü gerçek kalıntı değerinden kurtarmak;
• kiralamayı revize edilmiş şartlarla uzatmak;
• sadece Kiralayana geri dönün.

Operasyonel (operasyonel) kiralama katılımcıları:

1. Kiracı- kiralık mülk kullanan bir işletme.
2. kiraya veren- Gayrimenkul/ekipman/makine/nakliyeyi kullanım için Kiracıya geçici olarak devreden bir banka veya uzmanlaşmış bir şirket. Mülk sahibi.
3. Satış elemanı(bu tür işlemlerde genellikle yoktur) - mülkü satan üretici veya tedarikçi.

Operasyonel kiralamanın konusu çok farklı mülk olabilir:

• ekipman: ticaret, endüstriyel;
• ekipman: tarım, yükleme;
• araçlar: arabalar, kamyonlar;
• emlak: atölye, ofis, perakende alanı.

Ancak Genel özellikleri hala var ve bu işaretler işlemin özünden ve Kiraya Veren'in çıkarlarından kaynaklanmaktadır:

1. Kiralanan mülkün tipik uygulama alanları.
   Ekipman/makine/taşıma, mümkün olan en geniş potansiyel Kiracı yelpazesinin ilgisini çekmelidir, çünkü işletme süresi boyunca mülkün farklı işletmeler tarafından kullanılmak üzere tekrar tekrar devredileceği varsayılır.
   Bu nedenle, analogu bölgede bulunan benzersiz ürünlerin üretimi için son derece uzmanlaşmış ekipmanın anlaşılması gerekir. Rusya Federasyonu hayır (veya rakip ülkenin diğer ucunda bulunuyor ve Kiralanan Nesnenin teorik teslimi yenisinin fiyatından daha pahalıya mal olacak) Operasyonel kiralamaya alınamaz. Böyle bir durumda, yalnızca Finansal sizin için kullanılabilir olacaktır.
2. Kiralananın mümkün olan en uzun ömrü ve hızlandırılmış aşınma ve yıpranmaya önemsiz düzeyde maruz kalması.
   Benzer özelliklere sahip, ancak farklı üreticilerden (dünyaca ünlü bir Alman üretici ve genç bir Çinli şirket) makineler arasında seçim yaparken, Kiraya Veren saygın bir "makine bizonu" ile çalışmayı tercih edecektir - ürünlerinin tüm dönem boyunca dayanacağı garanti edilmektedir. minimum onarılamaz hasar riski ile teknik pasaporta. Ve bunun için yeni bir kiracı bulmak çok daha kolay olacak ...

Operasyonel kiralama, mülkün satın alınması değil, geçici olarak kullanılmasıdır.

Faaliyet kiralaması sözleşmesi: nelere özellikle dikkat edilmelidir?

Operasyonel Kiralamada Kiracının riskleri nispeten küçüktür - mülkü satın almazsınız, sadece geçici olarak kullanırsınız.

Ancak bir anlaşmayı kârsız hale getirebilecek bir takım koşullar vardır.:

1. Leasing ödemelerine dahil edilen hizmet ve hizmetlerin maliyeti. Kiraya Veren'in bunlardan birkaçında ısrar etmek için nesnel nedenleri vardır: örneğin, ekipmanın yıllık teknik muayenesi ve onarımı, ekipmanın iyi çalışır durumda kalmasına ve bir sonraki şirkete kiralanmasına yardımcı olacaktır.
   Diğerleri gereksiz olabilir: örneğin, bilgi desteği yabancı seyahatlerde (özellikle ulaşımın yalnızca Rusya Federasyonu topraklarında kullanılması planlanıyorsa).
2. İlişki sonlandırma emri. Özellik Operasyonel Kiralama- Kiralamanın iadesi Sahibinin tasarrufuna tabidir. Bu nedenle, iade tarihlerinin açık bir şekilde belirtilmesine ve bunun için gerçekleştirilen eylem dizisinin açıklamasındaki ayrıntılara özellikle dikkat edin.
3. Kiracı sözleşmeyi feshetme hakkına sahiptir. mülkün kullanılamaz olduğu tespit edilirse.

Kiralama konusu, en popüler taşınır veya taşınmaz maldır.

Finansal Kiralama ile Faaliyet Kiralaması Arasındaki Farklar

karakteristik	Finansal kiralama	operasyonel kiralama
Operasyon analogları	Sabit kıymet alımı için uzun vadeli kredi Taksitli makine/ekipman alımı	Uzun süreli kiralama
Operasyon süresi	Orta ila uzun vadeli işletme, mülkün ömrüne yaklaşma	Kiralanan varlığın ömrünün %75'inden fazla olmaması
Vergilendirme ve muhasebe	Leasing konusu Kiracı'nın bilançosunda yer almaktadır. Amortisman, Kiracının raporlamasında dikkate alınır. Kira ödemeleri muhasebeleştirilir finansal giderler(bkz: krediyi faiziyle kapatmak)	Leasing'in konusu, Kiralayan'ın bilançosunda listelenir. Kira ödemeleri diğer giderler olarak muhasebeleştirilir (üçüncü şahısların hizmetleri için ödeme olarak)
Kiralanan Konunun Ekonomik Mülkiyeti	Kiracı	kiraya veren
Kiracının mülkü programdan önce kullanma olasılığı	Orada	Genellikle yok
Kira döneminin başında taahhüt edilen kira ödemelerinin toplam tutarı	Yaklaşık olarak mülkün piyasa değerine eşit	Mülkiyetin sonuçlandığı tarihteki piyasa değerinin %90'ından fazla olmaması