Dixie najem prodajnega prostora. Najemni posel Dixie

Trgovina, PSN Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 0 minut hoje Postavitev: Brezplačno ...

Trgovina, PSN Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne postaje: 0 minut hoje Razporeditev: Prosto Prosta površina (kv. m.): 15 Opis objekta: Soba na izhodu iz podzemne postaje Begovaya. Ogromen tok ljudi. V bližini je trgovina z živili, Piščanci ...

Lekarna Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 1 minuta hoje Postavitev: Brezplačna sv.

Lekarna Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 65 m2. Opis objekta: В nakupovalno središče"Kashirsky", izpraznjen poslovne prostore v 1. nadstropju s površino 65 kvadratnih metrov.

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 1 minuta hoje Postavitev: Prosti prosti prostor (m2): 17,5 m2. Opis objekta: Oddamo trgovski paviljon na izhodu iz metroja. Kakršna koli trgovina ...

Trgovina, PSN Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 2 minuti hoje Razpored: Svob ...

Trgovina, PSN Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 2 minuti hoje Razpored: Prosta Prosta površina (kv. M.): Dvonadstropna: 1. nadstropje (trgovsko nadstropje) -52 m2, klet (kopalnica, kuhinja, garderoba, strežniška soba, shramba) - 22 ...

Trgovina "Meso", Lekarna. Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 10 minut hoje Planiro ...

Trgovina "Meso", Lekarna. Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 10 minut hoje Razpored: Prosto Prosta površina (m2): 39 m2. Opis predmeta: Najem paviljona v trgovini "Pyaterochka". 1. nadstropje, blagajna. Bo ...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 10 minut hoje Postavitev: Brezplačna ...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 33 m2. Opis predmeta: Paviljon v sami Pyaterochki, po možnosti za meso, ribe Tehnične specifikacije: Razred: A ...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje Postavitev: Brezplačna ...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 19 m2. Opis predmeta: Najem paviljona v blagajni Pyaterochka. Tehnični parametri: Razred: A Skupaj pl ...

Kozmetični salon Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 5 minut hoje Razpored: Sosednji ...

Kozmetični salon Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od metroja: 5 minut hoje Razpored: Sosednja Prosta površina (m2): 260 m2. Opis objekta: Odstop najemnih pravic od lastnika ali najem dokončan salon lepota s polno...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 1 minuta hoje Postavitev: Brezplačna ...

Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 1 minuta hoje Postavitev: Prosta Prosta površina (m2): 10, 16, 36 m2. Opis objekta: V novi trgovini z živili v bližini metroja, oddelki za meso, ribe, zelenjavo, ...

Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 5 minut hoje Razpored: St.

Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 5 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 24 m2. Opis objekta: Paviljon za najem v blagajni supermarketa Pyaterochka. Morda pod Meso, ...

Trgovina z mesom, ribami, zelenjavo, pivom, klobasami Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 5 minut ...

Trgovina Meso, Ribe, Zelenjava, Pivo, Klobase Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 5 minut hoje Razpored: Prosto Prosta površina (m2): 29 m2. Opis objekta: Oddaja se poslovni prostor za daljši čas ...

Destinacija: Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje Pl ...

Destinacija: Paviljon, Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 33 m2. Opis predmeta: Paviljon v blagajni supermarketa Pyaterochka. Veliko stanovanjsko območje. Pod MNO ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 10 minut hoje Razpored: ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 10 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 20 m2. Opis predmeta: blagajna Pyaterochka. Upoštevano pod meso, ribe Tehnični parametri: Razred ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 61 m2. Opis objekta: Najem paviljona v blagajni Pyaterochka v 1. nadstropju za mesne, ribje tehnične par ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 1 minuta hoje Razpored: ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 1 minuta hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 10 m2. Opis objekta: Najem trgovskega paviljona neposredno na izhodu iz podzemne postaje Kantimirovskaya. Ogromen ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje Razpored: ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 19 m2. in 21 kv.m. Opis objekta: Paviljoni v blagajni Pyaterochka v 1. nadstropju. Morda pod Meso, Ribe, ...

Namen: Trgovina z mesom Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje Načrt ...

Namen: Trgovina z mesom Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od metroja: 15 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 30 m2. Opis objekta: Odkupno območje velike Pyaterochke z velikim prometom. Pod mesnim oddelkom. voda...

Namen: Meso, Ribe, Pekarna Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje ...

Namen: Meso, Ribe, Pekarna Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 15 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 19 m2. Opis predmeta: Paviljon se ponuja v najem v blagajni Pyaterochka pod mesnim oddelkom ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. linija hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 5 minut hoje Razpored: ...

Namen: Trgovina Lokacija: 1. vrsta hiš Oddaljenost od podzemne železnice: 5 minut hoje Razpored: Prosti Prosti prostor (m2): 12 m2. Opis predmeta: Paviljon na blagajni Pyaterochka. Možno za meso, ribe, solate Tehnični par ...

Nakup trgovine za najem: glavne faze in glavne prednosti

Kakšne so resnične prednosti najemnega posla z Dixiejem in podobnimi velika omrežja trgovine?

Minimalno tveganje za neuspeh

Praksa velikih verig blagovnih znamk, ki delujejo v najemništvu, jim je omogočila vzpostavitev udobnih pogojev za partnerstvo. Vsak poslovnež se lahko obrne na lastnike trgovin Dixie, kupi najemniško podjetje v Moskvi in ​​ga dovolj hitro povrne.

• Visoka donosnost verig trgovin

  Da ne bi ponavljali splošnih fraz o povračilu Dixyjevega najemnega posla v Moskvi, predlagamo, da razmislimo o nekaj praktičnih primerih.

  • Nakupujte na prvi liniji, na prehodu in 50 m od metro postaje:

    S prodajno ceno nekaj manj kot 60 milijonov rubljev zagotavlja 12-odstotno donosnost na leto in se ob upoštevanju kazalnikov zajamčeno odplača v manj kot 10 letih.

  • Prodaja najemnega podjetja Dixie v nakupovalnem centru z dobro lokacijo, več kot 2 tisoč kvadratnih metrov, je res zanimiva možnost:

    Po ceni 540 milijonov rubljev zagotavlja 12,8-odstotno dobičkonosnost in povračilo v manj kot 8 letih.

• Stabilna rast povpraševanja po verigah trgovin

Kljub težki finančni situaciji v državi, velike trgovinske verige izkazujejo zavidljivo rast in se nenehno širijo z novimi prodajalnami. To je pokazatelj pozitivnih možnosti za partnerstvo.

Pustite zahtevo za izbiro najemnega podjetja

Kako se pogajati o prodaji Dixiejevega najemnega podjetja?

Poiščite možnosti za predmete sami. Nato je pomembno analizirati vsakega posebej glede dobičkonosnosti in ROI. In končno izberite najboljšo rešitev in se dogovorite o partnerski pogodbi.

V primeru, da nimate časa in energije, da bi sami rešili tako težko nalogo, se obrnite na nepremičninske strokovnjake. Z izkušnjami pri delu z velikimi verigami vas bodo vodili skozi vse faze sklenitve posla in dokaj hitro in brez dodatnih zamud boste lahko kupili najemniško podjetje v Moskvi Dixie.

Dixy Group of Companies se zanima za najem in nakup prostori in maloprodajne nepremičnine kot del načrtov razvoja mreže.

Pripravljeni smo obravnavati predloge lastnikov nepremičnin, družb za razvoj in upravljanje, specializiranih agencij in posameznikov, ki delujejo na trgu poslovnih nepremičnin.

Ob sklenitvi dolgoročne najemne pogodbe z našim podjetjem boste prejeli odgovornega najemnika in zanesljivega partnerja, ki pravočasno izpolnjuje vse obveznosti in zagotavlja Kompleksen pristop obratovanju najetega objekta, ki v ustrezni obliki vsebuje sosednje ozemlje.

PRIMARNE ZAHTEVE:

Lokacija:
Naselje z več kot 4.000 prebivalci;
Prva linija hiš, s pripadajočim parkiriščem za kupce;
Možnost organizacije pristanka za raztovarjanje tovornjak dolga najmanj 12 metrov.

prostori:
Skupna površina prostorov je od 350 m2. do 2.500 kvadratnih metrov;
Nakupovalna soba naj se nahajajo v pritličju, imajo ločen osrednji vhod-izhod;
Utility prostori morajo biti na isti ravni z trgovalni prostor;
Višina stropa ni manjša od 3 metrov;
Na objekt morajo biti priključene vse potrebne komunikacije: vodovod, oskrba s toploto, napajanje (najmanj 40 kW), kanalizacija, komunikacijski kanali;

Zanimajo nas obstoječi prostori, novogradnja in zemljišča. Prijave s kontaktnimi podatki pošljite na E-naslov: realty@dixy.ru

ponudbe za najem trgovine Dixie:

Zdravo. Nudimo gradnjo maloprodajnega prostora ali stavbe za vaše potrebe z naknadnim najemom v mestu Sukhoi Log Regija Sverdlovsk... Parcela 45 arov, na prvi liniji prometne ceste, ugodno parkirišče, dovozi, promet. Vse komunikacije.
Dostopnost tega območja zagotavljajo taksiji in avtobusi. Prebivalstvo območja je približno 55.000 ljudi. V primeru interesa pokličite: 89028752269.

ponudbe in povpraševanja za najem prostorov:

od 900 do 2500 m 2

Natalia Balovneva ,
Direktor za upravljanje nepremičnin
Skupina DIXY

VZGOJA: Natalya, napovedali ste Posodobljeni program za podnajem maloprodajnih in poslovnih nepremičnin z novimi pogoji - prosim, pojasnite, za kaj gre (kakšni pogoji so bili prej in kakšni so zdaj, kakšne so spremembe, ki so se zgodile?)

Natalia Balovneva: Program podnajem poslovnih in maloprodajnih nepremičnin je skupina DIXY začela ne tako dolgo nazaj, zato lahko potencialnim najemnikom ponudimo skoraj 2-krat več poslovno zanimivih prostorov v primerjavi s podobnimi ponudbami na trgu. Vadimo uravnoteženo cenovna politika Z dolgoročnim programom skupnega razvoja in najema prometnih površin imajo prednost ne le tisti najemniki, ki so pripravljeni plačati več, temveč tisti, po katerih storitve in posle med kupci najbolj povprašujejo. To bo spodbudilo dodaten promet v naše trgovine. Nudimo tudi posebne (fleksibilne) pogoje za sklepanje pogodb za nepomembna sredstva – prazne prostore, ki zahtevajo naložbo. Skupna površina takšnih prostorov je 15.500 kvadratnih metrov.

Poleg tega smo oblikovali izborni seznam dejavnosti partnerjev in jih razvrstili po prioritetah. Na primer, prodaja suhega sadja je med kupci bolj povpraševana kot storitve zastavljalnice. Zato so pogojni potencialni prodajalci suhega sadja za nas prioriteta. Drugič, aktivno razvijamo mrežna partnerstva, v katerih bodo imeli prednostni partnerji prednostno pravico do najema, izbire novega in izpraznjenega prostora.

Ob podpisu pogodbe, ki določa, da družbenik plača opcijo, se zanj lahko najema površina določi za 2-3 leta, za objekte v lasti DIXY pa za daljše obdobje.

Od danes podnajem upravlja 100.000 kvadratnih metrov površine.

VZGOJA: Katera območja oddaja DIXY v podnajem?

Natalia Balovneva: DIXY oddaja blagajne, prostore z ločenim vhodom, druga nadstropja in kleti

prostore. Površina predmetov, danih v podnajem, se giblje od 1 kvadratnih metrov do nekaj tisoč kvadratnih metrov.

Skupina DIXY lahko ponudi v najem tako manjše površine za mala podjetja kot prostore za restavracije, kavarne, prodajne trgovine, zdravstvene domove. V podnajemništvu so pisarniški in skladiščni prostori.

VZGOJA: Pod kakšnimi pogoji lahko najamete prostor v blagajni/drugem območju?

Natalia Balovneva: Najemnine izračunano v posamezno za vsak prostor in so običajno predmet revizije enkrat letno. Poleg površine se pri najemu določenega prostora upošteva povprečen promet/kontrola trgovine, nadstropje, lokacija zakupljene površine v nadstropju, lokacija trgovine in izpadi prostorov. .

VZGOJA: Katere vrste dejavnosti so v glavnem namenjene vašim predlogom in s katere strani beležite največje zanimanje?

Natalia Balovneva: V prvi vrsti smo usmerjeni v privabljanje najemnikov, ki širijo vrednostno ponudbo za kupce, torej nam njihov prihod k nam omogoča razširitev ponudbe izdelkov ali storitev. To je neke vrste koncept za mini nakupovalni center, ki se nahaja v stanovanjskem naselju. Kupec na enem mestu (na naše stroške lastne trgovine in podnajemniki) lahko zadovoljijo večino njihovih potreb: na primer kupijo mleko, popravijo čevlje, kupijo zdravila in izdelajo dvojnike ključev itd.

V Zadnje čase aktivna rast z odpiranjem maloprodajnih mestih razstavne lekarne, prodajalne točenih pijač, suhega sadja, domače storitve Prebivalstvo.

Največje povpraševanje med najemniki je po blagajni in prostorih z ločenim vhodom s fasade stavb. Točke, ki se nahajajo tukaj, najbolj učinkovito izkoriščajo potrošniški promet trgovin DIXY in glede na dobro izbrano blagovno sosesko zagotavljajo dodaten promet za same trgovine DIXY Group.

Naši glavni najemniki lekarn: Gorzdrav, Aloe, Rigla, Bud zdorov, Classic; mobilni operaterji: Beeline, MTS, Tele2; Bankomati: Sberbank, VTB 24, Alfa-Bank; otroški izdelki: "Votonya", "Toy.ru", post-stroji.

V regijah, kjer deluje skupina DIXY, deluje več kot 2.000 partnerjev, od tega 38 % v Moskvi in ​​Moskovski regiji. Več kot 90 % najemnikov je malih podjetij.

VZGOJA: Kakšne so zahteve za najemnika?

Natalia Balovneva: Pripravljeni smo sodelovati s potencialnimi najemniki, ki se ukvarjajo s pravnimi dejavnostmi in nimajo težav na zakonodajni ravni. Zanimajo nas partnerstva s kmečkimi trgovinami, prodajalnami oreščkov, suhega sadja, mešanicami kompotov, začimb in orientalskih sladkarij, kulinarično ponudbo, prodajalnami čaja/kave, točenih pijač in tobačnih izdelkov. Naslednja kategorija so zlatarne, zastavljalnice, stavnice, mobilni operaterji, fitnes klubi, otroški centri, zobozdravstvo itd.