Së bashku me qiradhënësin dhe qiramarrësin, në marrëveshjen e qirasë financiare përfshihet një pjesëmarrës shtesë - shitësi i pronës së dhënë me qira, i cili mungon në qiranë operative.
Me leasing financiar te leasing operativ. E drejta preferenciale për të zgjedhur pronën dhe prodhuesin (shitësin) e saj i takon përdoruesit. Gjithashtu, qiradhënësi është i detyruar të njoftojë shitësin e pronës se ajo po fitohet posaçërisht për dhënien me qira. Në qiranë operative, shitësi i pronës nuk luan një rol të pavarur ose thjesht mungon.
Ndryshe nga qiraja operative, në qiranë financiare, qiramarrësi është i pajisur me të drejtat dhe detyrimet e qenësishme të blerësit. Qiradhënësi ka vetëm detyrimin për të paguar pronën dhe të drejtën për të zgjidhur kontratën e shitjes me shitësin.
Sipas një qiraje operative, qiradhënësi është përgjegjës ndaj qiramarrësit për të gjitha mangësitë që pengojnë përdorimin e pronës.
Sipas marrëveshjes së qirasë financiare, qiradhënësi nuk përgjigjet ndaj përdoruesit për të metat e pronës së transferuar, si dhe për dëmet e shkaktuara në jetën dhe shëndetin e qytetarëve në procesin e përdorimit të objektit të qiradhënies, si dhe për pronë e përdoruesit dhe palëve të treta. Gjithashtu, qiradhënësi është plotësisht i lirë nga performanca detyrimet e garancisë lidhur me zbulimin e defekteve në objektin e transaksionit të qiradhënies. Ky detyrim i ngarkohet prodhuesit (furnizuesit) të pronës, dhe qiramarrësi zbatohet drejtpërdrejt ndaj tij me kërkesën për të eliminuar mangësitë.
Qiramarrësi merr përsipër detyrimet që lidhen me pronësinë (rrezikun e humbjes aksidentale, mirëmbajtjen). Meqenëse rreziku i humbjes aksidentale të pronës qëndron tek përdoruesi këtu, ai është i detyruar të përmbushë plotësisht detyrimet e tij financiare ndaj qiradhënësit.
Me qiranë operative, të gjitha rreziqet i mbeten qiradhënësit, prandaj, nëse prona rezulton të jetë e dëmtuar për arsye jashtë kontrollit të qiramarrësit, ky i fundit mund të kërkojë zgjidhjen e parakohshme të kontratës. Prandaj, me përfundimin e detyrimeve, detyrimi për të paguar qiranë pushon.

• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing. Në kontratë financiare leasing
  Në financiare leasing qiramarrësit i caktohet një rol aktiv, gjë që është e pazakontë operacionale leasing.


• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing. Në kontratë financiare leasing së bashku me qiradhënësin dhe qiramarrësin përfshijnë
  Në financiare leasing qiramarrësit i caktohet një rol aktiv, gjë që është e pazakontë operacionale leasing.


• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing. Në kontratë financiare leasing së bashku me qiradhënësin dhe qiramarrësin përfshijnë
  Në financiare leasing qiramarrësit i caktohet një rol aktiv, gjë që është e pazakontë operacionale leasing.


• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing. Në kontratë financiare leasing së bashku me qiradhënësin dhe qiramarrësin përfshijnë
  Në financiare leasing qiramarrësit i caktohet një rol aktiv, gjë që është e pazakontë operacionale leasing.


• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing. Në kontratë financiare leasing së bashku me qiradhënësin dhe qiramarrësin përfshijnë
  Në financiare leasing qiramarrësit i caktohet një rol aktiv, gjë që është e pazakontë operacionale leasing.


• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing.
  Roli financave Financa


• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing.
  Roli financave në aktivitet shoqëri aksionare. Financa shoqëri aksionare (SHA) - këto janë marrëdhënie monetare që lindin në të gjitha fazat e krijimit, etj.


• 
  Financiare dhe operativ leasing.
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing. Në kontratë financiare leasing


• 
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing.
  Roli financave në veprimtaritë e shoqërisë aksionare. Financa shoqëri aksionare (SHA) - këto janë marrëdhënie monetare që lindin në të gjitha fazat e krijimit, etj.


• 
  Financiare dhe operativ leasing.
  Diferenca ndërmjet financiare dhe operacionale leasing. Në kontratë financiare leasing së bashku me qiradhënësin dhe qiramarrësin përfshijnë një shtesë.

U gjetën faqe të ngjashme:10

Qiraja operative i referohet një marrëdhënieje qiraje në të cilën pajisjet nuk amortizohen plotësisht dhe mund të ri-qirahen. Zbatohet në rastin e lidhjes së kontratave afatshkurtra. Prandaj, kostot e blerjes dhe mirëmbajtjes së pronës nuk mbulohen nga pagesat e marra nga një kontratë.

Karakteristikat e qirasë operacionale

Ky lloj leasing ka këto karakteristika:

• Kohëzgjatja e kontratës së qirasë është shumë më e shkurtër term normativ shfrytëzimin e objektit të qiradhënies. Prandaj, një kontratë nuk mund të mbulojë kostot që lindin në lidhje me blerjen dhe mirëmbajtjen e pronës.

• duhet të njohë mirë specifikat e tregut të pajisjeve. Në fund të fundit, ai nuk blen në mënyrë specifike pronë për një klient të caktuar, por transferon pajisjet në dispozicion. Prandaj, për të kënaqur plotësisht nevojat e klientëve të mundshëm, është e nevojshme të studiohen mirë pajisjet e reja dhe të përdorura.

• Prona jepet me qira më shumë se një herë.

• mund të inicojë zgjidhjen e kontratës nëse, për shkak të rrethanave të caktuara, prona nuk mund të përdoret për qëllimin e saj.

• Shoqëria leasing kryen riparimet dhe mirëmbajtjen e pajisjeve me shpenzimet e veta.

• Të gjitha rreziqet e dëmtimit aksidental të pronës përballohen nga pronari i saj.

• Pagesat e qirasë janë shumë më të larta sesa me qiranë financiare. Kjo situatë shpjegohet me rreziqe shtesë, në veçanti, prona mund të dëmtohet ose nuk do të jetë më e mundur të jepet me qira.

Leasing operacional - leasing, i cili përdoret për periudha të shkurtra të marrjes me qira të pajisjeve. Në një qira operative, pajisja nuk amortizohet plotësisht gjatë afatit të qirasë dhe mund të jepet sërish me qira ose t'i kthehet qiradhënësit.

Qiraja operative sot Unë Sipas ndarjes tradicionale të shënuar në çdo fjalor ekonomik, qiradhënia është financiare dhe operacionale (operative). Rasti i dytë zakonisht përfshin një lloj shërbimi në të cilin afati i marrëveshjes së qirasë është dukshëm më i vogël se jeta e dobishme e aktivit të dhënë me qira, prandaj, në fund të kontratës, objekti i dhënë me qira i kthehet qiradhënësit dhe mund të ri-rikthehet. -transferuar në punë. Kostoja e vlerësuar e shërbimeve të lizingut operativ është zakonisht më e lartë se ajo e qirasë financiare. “Thjeshtësisht, qiraja operacionale është një qira afatgjatë, qiraja financiare është një mënyrë për të blerë një aktiv të dhënë me qira, gjithashtu një lloj qiraje afatgjatë, por me kalimin e detyrueshëm të pronësisë te qiramarrësi, është si të blesh me këste – Marrja me qira është gjithmonë më e shtrenjtë se blerja, edhe nëse llogarit vlerën aktuale. Marrja me qira është e përshtatshme për ata që preferojnë të përdorin vetëm. Dhe leasing-u është për ata që duan të blejnë, të marrin pronë me përfitime tatimore pas përdorimit.” Makinat janë pasuria më e parashikueshme për nga vlera, kështu që leasing-u operacional ka marrë zhvillimin më të madh pikërisht me blerjen e makinave, veçanërisht makinave. Lista e markave të automjeteve të ofruara për leasing me vlerë të mbetur është zgjeruar shumë herë dhe tani përfshin të gjitha markat e furnizuara zyrtarisht në Rusi. Është e qartë se vëllimi i leasing-ut operacional është shumë më i vogël se vëllimi i qirasë financiare, sepse shumica e konsumatorëve të shërbimeve të leasing-ut për automjete janë të interesuar të blejnë makina për pronësi. Me fjalë të tjera, mund të vërejmë dy dallime thelbësore midis qirasë financiare dhe asaj operacionale, për të cilat analistët flasin vazhdimisht. Në rastin e parë, periudha e qirasë është e krahasueshme me periudhën e plotë të amortizimit të pasurisë së përfituar dhe pronësia e aktivit të marrë me qira në fund të kontratës i kalon qiramarrësit. Në rastin e leasing-ut operacional, periudha e leasing-ut është dukshëm më e shkurtër se periudha e përdorimit të aktivit të dhënë me qira dhe pronësia e subjektit i mbetet shoqërisë leasing pas përfundimit të kontratës. Supozohet se objekti i qirasë është dhënë me qira disa herë klientëve të ndryshëm gjatë periudhës së funksionimit të tij. “Leasing-u operacional është një mjet më i lartë se ai financiar, për paraqitjen e tij në treg kërkohen një sërë kushtesh. Para së gjithash, është një treg dytësor i zhvilluar për një lloj prone të caktuar për mundësinë e një vlerësimi të saktë të rreziqeve nga shoqëria leasing dhe vlerës së mbetur të aktivit të marrë nga qiraja. Së dyti, kostoja e riparimeve aktuale bie mbi supet e kompanisë së leasing-ut, gjë që nënkupton një proces biznesi më kompleks brenda kompanisë së lizingut dhe kërkon një sistem informacioni gjithëpërfshirës, ​​ndërveprim të qartë të të gjitha shërbimeve dhe investime shtesë.” Rrjedhimisht, në strukturat e vogla, të paqëndrueshme të qiradhënies, qiraja operacionale nuk mund të lindë fare. Në praktikë, leasing-u operacional është i përshtatshëm për kompanitë që kanë ose kanë nevojë për një flotë automjetesh dhe nuk kanë dëshirën ose aftësinë për të investuar burime në infrastrukturë për ta mirëmbajtur atë. Kompani të tilla marrin makina të gatshme për përdorim (shpesh me shoferë) dhe nuk përjetojnë "dhimbje koke". riparimet aktuale, ndërrimi i gomave, ruajtja e gomave, mirëmbajtja... Sigurisht që për një shërbim të tillë paguhen pagesa më të larta qiraje krahasuar me qiranë financiare. Irina Mikhailova, kreu i departamentit tregtar të Grupit Baltik Leasing, ndan plotësisht mendimin unanim të ekspertëve se opsioni mbizotërues i qiradhënies në Rusi për momentin është financiar. Opsioni operacional nënkupton që prona do t'i kthehet qiradhënësit: kjo mbart një të rëndësishme sensi ekonomik. Qiradhënësit nuk përfshijnë rimbursimin e të gjitha kostove të tyre të investimit për pronën në pagesat e qirasë për shërbimet operative, gjë që redukton volumin e këtyre pagesave dhe e bën qiranë operative një opsion më të lirë. Përveç kësaj, qiraja operative, ndryshe nga lizingu financiar, më së shpeshti përfshin mirëmbajtjen e pronës dhe shërbime të tjera shtesë që lidhen me funksionimin e tij.

Qira OPERACIONALE është një marrëveshje qiraje në të cilën qiramarrësi, me kërkesën e tij, merr objektin e qirasë për përdorim të paguar nga qiradhënësi për një periudhë jo më pak se periudha për të cilën është amortizuar 90% e vlerës së objektit të qirasë, e përcaktuar në ditën e lidhjes së kontratës.

Qira operative

Qira operativeështë një marrëdhënie qiraje në të cilën shpenzimet e qiradhënësit në lidhje me blerjen dhe mirëmbajtjen e artikujve të dhënë me qira nuk mbulohen nga pagesat e qirasë gjatë një kontrate qiraje.

Qiraja operative karakterizohet nga këto karakteristika kryesore:

qiradhënësi nuk pret të mbulojë të gjitha kostot e tij nëpërmjet marrjes së pagesave të qirasë nga një qiramarrës;

një kontratë qiraje lidhet, si rregull, për 2-5 vjet, e cila është shumë më pak se periudha e përkeqësimit fizik të pajisjeve dhe mund të ndërpritet nga qiramarrësi në çdo kohë;

rreziku i dëmtimit ose humbjes së objektit të transaksionit qëndron kryesisht tek qiradhënësi. Marrëveshja e qirasë mund të parashikojë një përgjegjësi të caktuar të qiramarrësit për dëmtimin e pronës së transferuar tek ai, por shuma e saj është dukshëm më e vogël se çmimi origjinal i pronës;

Normat e pagesës së qirasë janë zakonisht më të larta se në qiranë financiare. Kjo për faktin se qiradhënësi, duke mos pasur një garanci të plotë të mbulimit të kostos, është i detyruar të marrë parasysh rreziqe të ndryshme tregtare (rrezikun e mos gjetjes së një qiramarrësi për të gjithë sasinë e pajisjeve në dispozicion, rrezikun e prishjes së objekt transaksioni, rreziku i zgjidhjes së parakohshme të kontratës) duke rritur çmimin e shërbimeve të tyre;

Objekti i transaksionit janë kryesisht llojet më të njohura të makinerive dhe pajisjeve.

Në qiraja operative shoqëria leasing blen pajisje paraprakisht, pa e ditur qiramarrësin specifik. Prandaj, firmat e leasing-ut operativ duhet të kenë njohuri të mira të tregut për mallrat e investimeve, të reja dhe të përdorura.

Kompanitë e lizingut në këtë lloj leasing sigurojnë vetë pronën e dhënë me qira dhe sigurojnë mirëmbajtjen dhe riparimin e saj.

Në fund të marrëveshjes së qirasë, qiramarrësi ka opsionet e mëposhtme për ta përfunduar atë:

Të zgjasë afatin e kontratës me kushte më të favorshme;

Kthejini pajisjet qiradhënësit;

Bleni pajisje nga qiradhënësi në prani të një marrëveshjeje (opsioni) për blerjen në një panair vlera e tregut. Duke qenë se në përfundim të kontratës është e pamundur të përcaktohet paraprakisht vlera e mbetur e tregut e objektit të transaksionit në përfundim të kontratës së lizingut, kjo dispozitë kërkon që shoqëritë e lizingut të kenë njohuri të mira të tregut të pajisjeve të përdorura.

Me ndihmën e qirasë operacionale, qiramarrësi kërkon të shmangë rreziqet që lidhen me zotërimin e pronës, për shembull, vjetërsimin, uljen e përfitimit për shkak të ndryshimeve në kërkesën për produktet e prodhuara, prishjet e pajisjeve, një rritje të kostove direkte dhe indirekte joprodhuese. shkaktuar nga riparimet dhe ndërprerja e pajisjeve, etj.

Prandaj, qiramarrësi preferon qiranë operacionale në rastet kur:

të ardhurat e pritura nga përdorimi i pajisjeve të dhëna me qira nuk e paguajnë çmimin e saj origjinal;

pajisjet kërkohen për një periudhë të shkurtër kohore (punë sezonale ose përdorim një herë);

pajisjet kërkojnë mirëmbajtje të veçantë;

Objekti i transaksionit janë pajisje të reja, të patestuara.

Karakteristikat e listuara të qirasë operacionale përcaktuan shpërndarjen e tij në industri të tilla si bujqësia, transporti, miniera, ndërtimi, përpunimi elektronik i informacionit.

Qiraja operative është e njëjta qira afatgjatë, vetëm në formë të modifikuar. Ky variant i marrëdhënieve të qirasë balancon diku midis qirasë (përdorimi afatshkurtër i pronës) dhe qirasë financiare.

Çdo person juridik në mënyrë periodike duhet të përditësohet ose plotësohet me aktive fikse, gjë që çon në kosto të konsiderueshme. Natyrisht, për kompanitë në shkallë të gjerë ky nuk është problem. Por nëse kompania është e vogël, atëherë aftësitë e saj financiare nuk janë aq të gjera, që do të thotë se nuk mund të bëni pa kredi. Prandaj sot personat juridikë shpesh përdorin një shërbim të tillë si qiraja.

Thelbi dhe llojet kryesore të lizingut

Leasing-u është një lloj aktiviteti investimi që ndërthur me kompetencë përbërësit e huadhënies dhe qirasë në strukturën e tij. Në procesin e lidhjes së kontratës së leasing-ut, si në rastin e huadhënies, bëhet një analizë e aftësive financiare të klientit, ndërsa metodat e vlerësimit janë krejtësisht të njëjta. Ky fakt mund të shpjegohet me faktin se shoqëria leasing, ashtu si banka kredidhënëse, investon para në blerjen e një prone të caktuar me kërkesë të qiramarrësit. Kthimi i fondeve të investuara në transaksion është një nga detyrat kryesore të qiradhënësit. Çfarë ka të përbashkët, për shembull, qiraja operative me qiranë? Natyrisht, ky është transferimi i pronës specifike për përdorim, për të cilin klienti paguan pagesat e qirasë.

Ekzistojnë katër lloje kryesore të lizingut në literaturë: lizingu financiar, ndërkombëtar, i kthyeshëm dhe operativ (operativ). Është e rëndësishme të theksohet se në Federatën Ruse lloji i parë është më i zakonshmi. Për të vlerësuar pamjen e përgjithshme dhe për të nxjerrë përfundimet e duhura, do të ishte e përshtatshme të analizohej çdo lloj qiraje dhe të identifikoheshin tiparet kryesore dalluese të tyre.

Qira operative

Le ta kuptojmë. Një qira operative është një qira që nuk është një qira financiare. Kjo do të thotë, rreziqet e zotërimit ose funksionimit të aktivit të dhënë me qira nuk i transferohen qiramarrësit (i njohur ndryshe si qiramarrësi). Nga ana tjetër, qiradhënësi (qiradhënësi) e shfaq këtë pronë në bilanc.

Është e rëndësishme të theksohet se një marrëveshje qiraje operative lidhet për një periudhë kohore që nuk e kalon periudhën e amortizimit të aktiveve të marra me qira, dhe gjithashtu parashikon kthimin e pronës tek pronari kur kontrata nuk është më e rëndësishme (pushon së funksionuari). . Në rastin e një qiraje operative, sigurimi, mirëmbajtja dhe marrëveshjet e tjera merren nga qiradhënësi. Kështu, pagesat totale të qiramarrësit shpesh nuk mbulojnë kostot e qiradhënësit në lidhje me blerjen e aktiveve, kështu që kontrata lidhet në mënyrë të përsëritur.

Karakteristikat e leasing-ut operativ

Ndër karakteristikat kryesore të pajisura me qiranë operacionale, duhet theksuar se kostoja tejkalon kostot e qirasë financiare. Kjo mund të shpjegohet me faktin se kostot e regjistrimit, mirëmbajtjen dhe, si rregull, qiradhënësi (i cili është edhe pronar i pronës së dhënë me qira) merr përsipër sigurimin. Për më tepër, afati i një marrëveshjeje qiraje operative është dukshëm më i vogël se periudha e garancisë për funksionimin e aktiveve. Kështu, një kompani që ofron shërbime leasing ka mundësinë t'i japë pronë të ashtuquajturit qira më shumë se një herë, duke marrë përafërsisht të njëjtin fitim. Natyrisht, me çdo dorëzim të ri të aseteve, fitimi zvogëlohet, gjë që mund të shpjegohet me zhvlerësimin e pasurisë. Sigurisht, dhe çmimi bëhet pak më i ulët. Dhe ky është një lajm i mirë për qiramarrësit. Kjo është arsyeja pse marrja me qira e makinave ose pajisjeve të tjera të mekanizuara është shumë e zakonshme sot. Cili është ndryshimi midis varietetit operacional dhe atij financiar?

Qiraja financiare dhe operacionale: tipare dalluese

Operacionale ndryshon nga ajo financiare, para së gjithash, në atë që pas skadimit të kontratës së qirasë, nuk ka kalim të aktiveve në pronësi të qiramarrësit, por kthimin e tyre te qiradhënësi. Për më tepër, lidhja e një marrëveshjeje të qirasë financiare tregon një transaksion afatgjatë (për shembull, në rastin e blerjes së pajisjeve dhe makinave të shtrenjta, kjo periudhë kohore mund të jetë deri në dhjetë vjet). Duhet të theksohet se periudha në asnjë rast nuk duhet të kalojë jetëgjatësinë e garantuar të aktiveve. Siç u përmend më lart, qiratë operative janë disi më të shtrenjta për qiramarrësin. Por zëra të tillë shpenzimesh si regjistrimi, mirëmbajtja dhe sigurimi mbulohen nga qiradhënësi.

Përfitimet e qirasë operative

Si rezultat i analizës së qirasë operacionale dhe krahasimit të tij me qiranë financiare, mund të nxirren disa përfundime. Kështu, qiraja operative ka një sërë përparësish:

• Përjashtimi i nevojës për të tërhequr kapitalin e huazuar, pasi bilanci i kompanisë ruan gjithmonë raportin optimal të fondeve të huazuara dhe kapitalit.
• Kostot që lidhen me blerjen dhe mirëmbajtjen e mëtejshme të aktiveve shpërndahen në mënyrë të barabartë gjatë periudhës së marrëveshjes së qirasë operative. Kështu, është e përshtatshme të lirohet Paratë, për shembull, për të investuar në projekte të tjera po aq interesante të kompanisë.
• Siç u përmend më lart, ky lloj leasing përfshin tashmë në strukturën e tij kostot e sigurimit, mirëmbajtjes dhe regjistrimit, gjë që ju lejon të shpërndani flukset financiare në përputhje me fokusin në biznesin kryesor të kompanisë.
• Procesi i planifikimit dhe buxhetimit është thjeshtuar, sepse shuma e pagesave të parashikuara nga marrëveshja e qirasë përcaktohet paraprakisht.
• Baza tatimore po optimizohet: pagesat e leasing-ut përfshihen në koston kryesore dhe ulin bazën e tatimit mbi të ardhurat. Përveç kësaj, tatimi mbi vlerën e shtuar në pagesat e qirasë është plotësisht i rimbursueshëm.

Po në lidhje me qiranë operative në Rusi

Fatkeqësisht, qiraja operative e një kompanie është zhdukur praktikisht sot në Rusi. Programet e këtij lloji janë të rëndësishme vetëm për disa kompani që ofrojnë shërbime leasing. Si rregull, ata janë të angazhuar në dhënien me qira të makinave. Kjo gjendje e mjerueshme është kryesisht për shkak të pranisë së kontradiktave të rëndësishme që lindin në kohët moderne midis legjislacionit dhe natyrës së drejtpërdrejtë të qirasë operative. Më konkretisht, në rastin e ridhënies me qira të aktiveve që i janë kthyer shoqërisë së lizingut nga qiramarrësi në përputhje me kushtet e kontratës, përjashtohet një nga kushtet e parashikuara nga legjislacioni për qiradhënien: marrja e aktiveve për t'i dhënë me qira një qiramarrësi të caktuar. .

Karakteristikat kryesore të transaksionit varen nga lloji i qirasë që zgjidhni (duke filluar nga kostoja e shërbimit dhe duke përfunduar me nuancat e taksimit të operacionit).

Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë tiparet e qirasë operacionale, avantazhet dhe disavantazhet e tij, dhe për ta bërë më të lehtë për ju të lundroni në ndryshimin specifik në këtë shërbim, ne kemi përgatitur tabela e krahasimit qira financiare dhe operative.

Çfarë është leasing-u operacional: përdorimi i tij në tregtinë e jashtme, objekti i qirasë

Thelbi ekonomik i Operative është shumë afër qirasë klasike. Ai parashikon kalimin e të drejtës së përdorimit të objektit të qiradhënies nga pronari i pronës (qiradhënësi) te qiramarrësi (Qiramarrësi).

Afati i një transferimi të tillë është më i vogël se afati i amortizimit të plotë të pronës, me kthim të detyrueshëm te pronari i saj pas skadimit të afatit të kontratës së qirasë.

Karakteristikat:

• Transaksioni afatshkurtër ose afatmesëm (jo më i gjatë se jeta ekonomike e pronës)
• Shpesh përdoret gjatë zbatimit të projekteve një herë: për shembull, ndërtimi.
• Norma për llogaritjen e pagesave të qirasë është më e lartë se .

Korrelacioni i qirasë operacionale me pjesëtim me kritere të tjera:

• Leasing direkt. Transaksioni është dypalësh: pronari (pronari) i pronës jep me qira në mënyrë të pavarur pajisjet / makineritë.
• Me shlyerje jo të plotë (pagesë e pjesshme): në përfundim të afatit të kontratës së qirasë, një pjesë e konsiderueshme e vlerës së pronës nuk amortizohet.
• Plot: Kontrata përfshin një komplet shërbime shtesë. Për shembull, marrja me qira e një makine luksoze me shërbim të përfshirë, mbështetje informacioni në rrugë, një kamion tërheqës, etj.

Pas skadimit të Marrëveshjes, Qiramarrësi ka të drejtën e parablerjes:

• të shlyejë pronën me vlerën aktuale të mbetur;
• zgjasë qiranë me kushte të rishikuara;
• thjesht kthehu te Qiradhënësi.

Pjesëmarrësit e qirasë operative (operative).:

1. Qiramarrësi- një ndërmarrje që përdor pronën e dhënë me qira.
2. qiradhënësi— Një bankë ose një kompani e specializuar që transferon përkohësisht pasuri të paluajtshme/pajisje/makineri/transport te qiramarrësi për përdorim. Pronari i pronës.
3. Shitës(shpesh mungon në këtë lloj transaksionesh) - prodhuesi ose furnizuesi që shet pronën.

Subjekti i qirasë operative mund të jetë pronë shumë e ndryshme:

• pajisje: tregti, industriale;
• pajisje: bujqësore, ngarkuese;
• automjete: makina, kamionë;
• pasuri e paluajtshme: punishte, zyre, ambjent me pakice.

Por Karakteristikat e përgjithshme ato ende kanë, dhe këto shenja janë për shkak të thelbit të funksionimit dhe interesave të Qiradhënësit:

1. Fushat tipike të aplikimit të pronës me qira.
   Pajisjet/makineritë/transporti duhet të jenë me interes për gamën më të gjerë të mundshme të Qiramarrësve potencial, sepse gjatë periudhës së funksionimit supozohet se prona do të transferohet në mënyrë të përsëritur për përdorim nga ndërmarrje të ndryshme.
   Kështu, ju duhet të kuptoni se pajisjet shumë të specializuara për prodhimin e produkteve unike, analoge e të cilave në territor Federata Ruse jo (ose një konkurrent ndodhet në skajin tjetër të vendit dhe dorëzimi teorik i objektit me qira tek ai do të kushtojë më shumë se çmimi i një të riu) nuk mund të merret në qiranë operacionale. Në një situatë të tillë, vetëm Financiar do të jetë në dispozicion për ju.
2. Jeta më e gjatë e mundshme e subjektit të qirasë dhe ekspozimi i tij i parëndësishëm ndaj konsumit të përshpejtuar.
   Kur zgjedh midis makinerive me karakteristika të ngjashme, por nga prodhues të ndryshëm (një prodhues gjerman me famë botërore dhe një kompani e re kineze), Qiradhënësi do të preferojë të merret me një "bizon veglash makine" të provuar - produktet e tij janë të garantuara të zgjasin të gjithë periudhën. sipas pasaportës teknike me rrezik minimal të dëmtimit të pakthyeshëm. Dhe do të jetë shumë më e lehtë të gjesh një qiramarrës të ri për të ...

Qiraja operative nuk është blerje prone, por përdorim i përkohshëm.

Marrëveshja e qirasë operative: çfarë duhet t'i kushtohet vëmendje e veçantë

Rreziqet e qiramarrësit në qiranë operative janë relativisht të vogla - ju nuk e blini pronën, por e përdorni vetëm përkohësisht.

Por ka një sërë kushtesh që mund ta bëjnë një marrëveshje joprofitabile.:

1. Kostoja e shërbimeve dhe shërbimeve të përfshira në pagesat e lizingut. Qiradhënësi ka arsye objektive për të insistuar në një numër prej tyre: për shembull, inspektimi teknik vjetor dhe riparimi i pajisjeve do të ndihmojë për ta mbajtur atë në gjendje të mirë pune dhe për t'ia dhënë me qira kompanisë tjetër.
   Të tjerat mund të jenë të tepërta: për shembull, Mbështetje informacioni në udhëtime të huaja (veçanërisht nëse transporti është planifikuar të përdoret vetëm në territorin e Federatës Ruse).
2. Urdhër për ndërprerjen e marrëdhënies. Veçori Qiraja operative— kthimi i qirasë që i nënshtrohet disponimit të pronarit. Prandaj, kushtojini vëmendje të veçantë përcaktimit të qartë të afateve të kthimit dhe specifikave në përshkrimin e sekuencës së veprimeve të kryera për këtë.
3. Qiramarrësi ka të drejtë të zgjidhë marrëveshjen nëse prona rezulton e papërdorshme.

Lënda e qiradhënies është pasuria e luajtshme ose e paluajtshme më e njohur.

Dallimet midis qirave financiare dhe atyre operative

Karakteristike	qira financiare	Qira operative
Analogët e funksionimit	Kredi afatgjatë për blerjen e aktiveve fikse Blerja e makinerive/pajisjeve me keste	Qira afatgjatë
Kohëzgjatja e funksionimit	Funksionim afatmesëm deri në afatgjatë, duke i afruar jetëgjatësisë së pronës	Jo më shumë se 75% e jetës së aktivit të dhënë me qira
Tatimet dhe kontabiliteti	Lënda e qirasë është e shënuar në bilancin e qiramarrësit Amortizimi merret parasysh në raportimin e qiramarrësit Kontabilizohen pagesat e qirasë shpenzimet financiare(si shlyerja e një kredie me interes)	Lënda e qirasë është e shënuar në bilancin e qiradhënësit Pagesat e qirasë llogariten si shpenzime të tjera (si pagesa për shërbimet e palëve të treta)
Pronësia ekonomike e subjektit të dhënë me qira	Qiramarrësi	qiradhënësi
Mundësia e qiramarrësit për të shlyer pronën përpara afatit	ka	Zakonisht mungon
Shuma totale e pagesave të qirasë të premtuara në fillim të periudhës së qirasë	Përafërsisht e barabartë me vlerën e tregut të pronës	Jo më shumë se 90% e vlerës së tregut të pronës në momentin e përfundimit