Biz binolarni ijaraga berish uchun biznes qurmoqdamiz. Ijarani qanday ochish kerak: tovarlarni tanlash va biznes xususiyatlari

Passiv daromad ko'pchilikni qiziqtiradigan foyda turli mamlakatlar. Va shuning uchun ular tobora ko'proq ular uchun muhim savol haqida o'ylashadi: nimani ijaraga olish mumkin? Axir, daromad olishning bu usuli eng qiziqarli va foydali echimdir. Bu sizga daromad olish imkonini beradi pul mablag'lari rasmiy ishsiz. Ammo savol boshqacha - qanday ob'ektlarni ijaraga olish mumkin? Bu yanada ko'rib chiqiladi.

Darhaqiqat, odamning deyarli barcha mulkini ijaraga olishga ruxsat berilgan. Lekin, aslida, eng foydali biznes - bu ko'chmas mulkni ijaraga berish. Qanday ob'ektlar va qanday qilib passiv daromadga aylantirilishi mumkin? Agar siz to'g'ri tayyorgarlik ko'rsangiz, unda odam hech qanday muammosiz g'oyani amalga oshirishi mumkin.

Kim munosib?

Siz hali ham nimani ijaraga olishingiz mumkinligini bilmayapsizmi? Bu savol haqida o'ylashdan oldin, printsipial jihatdan kim bunday huquqqa ega ekanligini aniqlashingiz kerak. Har kimga ham shu tarzda passiv daromad olish imkoniyati berilmaydi. Gap shundaki, ko'chmas mulk yoki mulkni ijaraga berish quyidagi yo'llar bilan amalga oshiriladi:

• Muayyan ob'ektlarning egalari.
• Davlat (agar biz kommunal mulk haqida gapiradigan bo'lsak).
• Vositachilar (rieltorlar, rieltorlik agentliklari).

Ma’lum bo‘lishicha, u yoki bu mulkning egasi, shuningdek, ishonchli shaxslargina ayrim obyektlarni ijaraga berish huquqiga ega. Aniq fakt. Lekin nimadan passiv daromad olish mumkin?

Kvartira

Siz eng keng tarqalgan stsenariyda kvartirani ijaraga olishingiz mumkin. Bu ko'pincha turli mamlakatlar aholisiga u yoki bu darajada foyda olishga yordam beradi. Ijara shartnomasini tuzish tartibi odatda rieltorlik agentliklari ishtirokida amalga oshiriladi. Yoki shaxsan kvartiraning egasi tomonidan. Bu shaxs yoki davlat bo'lishi mumkin. Rasmiy ravishda kvartirani ijaraga olish yaxshidir. Ha, keyin daromadingizning 13 foizini mamlakatga berishingiz kerak bo'ladi. Ammo ayni paytda uy egasi va ijarachi huquq va majburiyatlarga ega bo'ladi. Bunday operatsiyani qilish ko'rinadigan darajada qiyin emas.

Kvartirani ijaraga olish

Kvartirani ijaraga olish mumkinmi? Ha. Bu, yuqorida aytib o'tilganidek, turli mamlakatlarda eng keng tarqalgan stsenariydir. Ijaraga olingan uy-joy - bir turdagi kvartira uchun ijara shartnomasini tuzish unchalik qiyin emas. Inson rieltorlik agentligiga murojaat qilib yoki mustaqil ravishda g‘oyani hayotga tatbiq etishi allaqachon aytib o‘tilgan. Ammo oxirgi hizalanish uchun siz notariusga tashrif buyurishingiz kerak bo'ladi. Mehnat shartnomasi faqat shu tarzda tuziladi. Qanday hujjatlar talab qilinishi mumkin? Ular orasida quyidagi hujjatlar ajralib turadi (kvartirani ijaraga olish usulidan qat'i nazar):

1. Mulk huquqini tasdiqlovchi hujjatlar.
2. Batafsil shartlar bilan lizing/lizing shartnomasi.
3. Uy-joy idorasidan shaxsiy hisobdan ko'chirma.

Shartnomaning ikki turi mavjudligiga e'tibor qaratish lozim: ijara va ijara. Ikkinchi variant, kvartira jismoniy shaxsga ijaraga berilgan holatlar uchun javob beradi. Majburiy ro'yxatdan o'tish shart emas. Ammo to'g'ridan-to'g'ri ijara shartnomasi, agar u 12 oydan ortiq muddatga tuzilgan bo'lsa, ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Yuridik shaxslar bilan shartnoma tuzishda imzolanadi.

Xona

Nimani ijaraga olish mumkin? Keyingi stsenariy - kvartiraning bir qismini ijaraga berish. To'g'rirog'i, xonalar. Kichik daromad olishning keng tarqalgan usuli. Tegishli shartnomani tuzish tartibi oldindan belgilangan harakatlar algoritmiga o'xshaydi. Faqat shartnomada qaysi xonani ijaraga olishni belgilash kerak.

Agar kvartirada bir nechta egalar bo'lsa, ilgari sanab o'tilgan hujjatlar ro'yxatiga qo'shimcha ravishda, siz barcha odamlarning bitimga roziligi haqida xabar berishingiz kerak bo'ladi. Ammo kvartiraning egasi yolg'iz bo'lsa, xonani ijaraga olish unchalik emas katta muammo. Bunday manbadan olinadigan foyda passiv daromad kvartirani ijaraga olishdan kamroq. Ammo uning o'z o'rni bor.

Yer

Erni ijaraga berish mumkinmi? Yoki uning bir qismi, masalan? Bu savol ham ko'pincha egalarini tashvishga soladi. Misol uchun, uy qurilgan va uning yonida kichik bir uchastkasi bor. Uni topshirish mumkinmi? Ha. Bu borada maxsus cheklovlar yo'q. Butun saytni ijaraga berish rejalashtirilganmi yoki uning faqat bir qismini darhol hal qilish tavsiya etiladi. Shartnoma tuzishning murakkabligi, shuningdek shartnoma matni bunga bog'liq bo'ladi. Yuridik shaxslar uchun bu xususiyat juda muhimdir.

Agar shaxs rieltorlar yoki tegishli idoralar orqali harakat qilmasa, u holda u notarius bilan shartnoma imzolashi kerak bo'ladi. Aks holda, bitim haqiqiy emas deb topilishi mumkin. Va buni tushunish muhimdir. Agar er uchastkasining bir nechta egasi bo'lsa, alohida muammolar paydo bo'lishi mumkin. Biroq, shunga o'xshash rasm har qanday mulkni ijaraga olishda paydo bo'ladi. Bundan tashqari, operatsiyani amalga oshirish uchun qolgan egalarining roziligini olishingiz kerak bo'ladi. Ushbu hujjatlarsiz ijara yoki ijara shartnomasi haqiqiy emas deb hisoblanadi.

Uy-joy emas

Siz turar joy bo'lmagan xonani ijaraga olishingiz mumkin. Masalan, podval, kiler, yordamchi xona. Bu, ayniqsa, yashaydiganlar orasida kamroq tarqalgan stsenariy turar-joy binolari. Ammo bu faqat uy egasi jismoniy shaxs bo'lsa. Boshqa narsalar qatorida, turar-joy bo'lmagan xonalar, masalan, ofislar ijaraga beriladi. Aynan shunday holatlar kundalik hayotda doimo uchraydi. Shuni ta'kidlash kerakki, ko'rib chiqilayotgan har qanday bitimda fuqarolar daromad solig'ini to'lashlari kerak bo'ladi. Ayni paytda u 13% ni tashkil qiladi. Bu har bir soliq to'lovchi uchun majburiydir.

Endi yashash uchun mo'ljallanmagan binolarni ijaraga olish mumkinligi aniq. Bu ko'rinadigan darajada qiyin emas. Mulk egasi uchun harakatlar algoritmi boshqa barcha holatlarda bo'lgani kabi bir xil bo'ladi. Xuddi shunday hujjatlar to'plamini yig'ish kifoya. Faqat ma'lum bir mulkka egalik guvohnomasi o'zgaradi. Keyin belgilangan tartibda ijara / ijara shartnomasini tuzish kerak. Ushbu jarayonning barcha xususiyatlari, ijaraga olingan mulkdan qat'i nazar, quyida tavsiflanadi.

Uy/kottej

Erni ijaraga berish mumkinmi? Ha, ayniqsa mulkning faqat bitta egasi bo'lsa. Ammo fuqaro yana qanday ob'ektlarni ko'rib chiqishi mumkin? Masalan, uylar yoki kottejlar. Agar xohlasangiz, ularni ijaraga olish ham mumkin. Amalda, buni qilish juda qiyin. VA shaxslar kamdan-kam hollarda bunday holatlar bilan shug'ullanadi. Odatda uylar va dachalar shahar hokimiyati tomonidan er uchastkalari bilan birga ijaraga beriladi. Ammo ko'chmas mulkning oddiy egalari buni qilish huquqiga ega.

Er uchastkasini ijaraga berish mumkinmi, lekin shu bilan birga u erda joylashgan uyni ijaraga olmaysizmi? Ha, bu ham mumkin. Ammo faqat shartnomada taslim qilinishi kerak bo'lgan ma'lum bir hudud ko'rsatilgan taqdirdagina. Agar saytda faqat uy uchun joy bo'lsa, unda tuzilmani shartnomada ko'rsatish kerak bo'ladi.

Avtomobil

Ko'pincha fuqarolar bu mumkinmi va javob ularni xursand qiladimi, deb o'ylashadi - ha, bunday imkoniyat bor. Hujjatlar ro'yxati o'zgaradi. Qoidaga ko'ra, siz lizing shartnomasi haqida jiddiy o'ylashingiz kerak bo'ladi - u to'lov stavkasini belgilaydi. Ko'pincha bu soatlik. Hujjatlardan egasi va ish beruvchi talab qiladi:

• Avtotransportning egalik huquqini ko'rsatadigan hujjatlar.
• Sug'urta.
• Ijara shartnomasi.
• Avtomobilning texnik pasporti.
• Tomonlarning shaxsi.

Odatda bu etarli. Avtomobilni ijaraga olishning barcha xususiyatlari va nuanslarini oldindan o'ylab ko'rish tavsiya etiladi. Buni iloji boricha malakali qilish uchun advokatlarni taklif qiling. Ular hissa qo'shadilar to'g'ri kompilyatsiya Shunday qilib, g'oyani hayotga tatbiq etish hech qanday muammosiz chiqadi.

Boshqa

Nimani ijaraga olish mumkin? Aslida, allaqachon aytib o'tilganidek, deyarli barcha mulklarni ijaraga olish mumkin. Shunga ko'ra, masalan, ijaraga olish. Agar siz ko'chmas mulkni hisobga olmasangiz, unda siz berilgan savol bo'yicha ko'plab fikrlarni ajratib ko'rsatishingiz mumkin. Ijaraga beriladigan eng keng tarqalgan ob'ektlar orasida: kiyim-kechak (asosan kostyumlar va ko'ylaklar), garajlar, qayiqlar, velosipedlar, Sport jihozlari, idish-tovoq, mebel, maishiy texnika, qurilish uskunalari, kitoblar, uy hayvonlari (masalan, aksiyalar uchun).

Bu ijaraga berilishi mumkin bo'lgan hamma narsa emas. Ro'yxat cheksizdir. Zamonaviy dunyoda u asosan egasining tasavvuri bilan cheklangan. Va buni hisobga olish kerak. Faqat ijarachilardan pul olgandan so'ng, ijaraga olingan mulk egasi muammolarga duch kelishi mumkin.

Suv osti toshlari

Bu soliqlar haqida. Har bir tranzaktsiyadan foydaning 13 foizini to'lash kerakligi allaqachon aytilgan. Aftidan, muammolar shu erda tugaydi. Biroq, hamma narsa ko'rinadigan darajada oddiy emas. Gap shundaki, Rossiyada bunday narsa bor tizimli olish bir xil faoliyatdan foyda olish. Haqiqat keladi jinoiy javobgarlik, daromad 1 500 000 rubl miqdorida bo'lishi kerak. Shuning uchun, shu paytgacha u yoki bu mulkni ijaraga bemalol ijaraga olishingiz mumkin.

Keyingisi nima? Ko'p narsa ijaraga olingan mulk turiga bog'liq. Soliqlarni to'lash va tinch uxlash uchun ba'zilari yakka tartibdagi tadbirkor ochishni maslahat berishadi. Va USN-ni tanlang. Keyin, yiliga soliq sifatida siz foydaning 6 foizini to'lashingiz kerak bo'ladi. Qonuniy va xavfsiz. Ba'zi hollarda ushbu turdagi faoliyat uchun patent sotib olish tavsiya etiladi. Rossiyada hozirgi vaqtda uy-joy yoki mulkni ijaraga beradigan barcha fuqarolarga nima qilish kerak? Bu fuqaroning o'ziga bog'liq. Lekin har qanday holatda ham soliq to'lanishi kerak. Ayniqsa, ofislarni ijaraga berish, shuningdek, yuridik shaxslar bilan ishlash haqida gap ketganda.

O'tgan sonda, boshqa narsalar qatorida, biz gaplashdik g'ayrioddiy fikr Shveytsariyalik fermerning sigirlarni sayyohlarga ijaraga berishi - bu sonda siz foyda uchun yana nimani ijaraga olishingiz mumkinligini bilib olasiz va menga ishoning, ba'zi g'oyalar sizni hayratda qoldiradi.

Biroq, an'anaga ko'ra, keling, ijara biznesining juda mantiqiy g'oyalari bilan boshlaylik. Masalan, darsliklarni ijaraga olish.

Bunday biznesni yaratish g‘oyasi Rodzga o‘zining birinchi kursini tugatgandan so‘ng, atigi 18 dollarga 560 dollar turadigan darsliklarini sotishga muvaffaq bo‘lgach paydo bo‘ldi. Keyin Rodz faqat zarur bo‘lgan qimmat darsliklarni sotib olishning muqobil variantini o‘ylab topishga qaror qildi. bir kurs uchun.

Uning MyBookBorrow.com veb-saytida talabalar istalgan darslik uchun ariza topshirishlari mumkin va agar ijara narxi ularga mos kelsa, uni bir yilga ijaraga olishlari mumkin.

Ammo nafaqat talabalar va maktab o'quvchilari o'zlarining darsliklaridan tezda "o'sib boradilar". Ma'lum bo'lishicha, bolalar uchun o'quv o'yinlarini ham ijaraga olish mumkin.

Ikki sobiq o'qituvchi SmartyRents bolalar video o'yinlarini ijaraga berish xizmatini tashkil qildi. Ularning ma'lumotlar bazasida bolalar uchun juda ko'p o'yinlar mavjud (9 oylikdan boshlab), ularni ota-onalar onlayn buyurtma qilishlari va pochta orqali konvertda olishlari mumkin (ijaraga olish muddati tugagandan so'ng ular ushbu o'yinlarni pochta orqali qaytarishlari shart).

Ammo ijara biznesining keyingi g'oyasi ko'proq PR harakatidir to'liq huquqli biznes, ammo bu yechimning o'ziga xosligini buzmaydi. Professional gitara ishlab chiqaruvchisi o'zlarining arzon asboblarini sotishni ko'paytirish uchun taklif qiladi potentsial xaridorlar sotib olishdan oldin gitaralarni sinab ko'ring. Albatta, bepul emas.

Endi har qanday mijoz avval a'zolik badalini ($50), so'ngra ijara narxini (kuniga $75 yoki haftasiga $300) to'lagan holda gitarani 1 haftagacha ijaraga olishi mumkin. Bundan tashqari, nafaqat gitaralarning o'zi, balki ular uchun aksessuarlar (naushniklar, kamarlar, kabellar, korpuslar va boshqalar) ham ijaraga beriladi.

Lekin, albatta, ijara mavzusidagi eng ko'p o'zgarishlar kiyimlarni ijaraga olish bilan bog'liq. Ma’lum bo‘lishicha, nafaqat to‘y liboslari va maskarad liboslari ijarasiga, balki dizaynerlik kiyimlariga ham ixtisoslashish foydali ekan. Xuddi Nyu-Yorkdagi Rent the Runway kompaniyasi ham yetakchi moda dizaynerlarining so'nggi to'plamlariga ega.

Ish texnologiyasi oddiy - mijozlar saytda taqdim etilgan assortimentdan mos libosni tanlaydilar, buyurtma beradilar, ijara narxini to'laydilar, bu kiyim narxining taxminan 10% (50 dan 200 dollargacha) va oladilar. pochta xizmati tomonidan maxsus holatda ularning liboslari.

4 dan 8 kungacha bo'lgan ijara muddati tugagach, mijoz New York Post xizmatlari orqali kiyimni yana qaytaradi.

Transitional Size ham xuddi shunday yo'l tutdi, garchi ularning xizmatlari vazn yo'qotayotgan ayollarga qaratilgan bo'lsa-da, ya'ni ular butunlay vazn yo'qotmaguncha yangi kiyim sotib olishga tayyor emaslar (hech bo'lmaganda ular bunga soddalik bilan ishonishadi).

Qanday bo'lmasin, dietaga ishtiyoqmand ayollarning ushbu soxta ratsionalligidan kelib chiqib, kompaniya ayollarga bir oygacha kerakli o'lchamdagi kiyimlarni ijaraga berishni taklif qilib, atigi 3 dollardan 25 dollargacha pul to'lab, yaxshi pul topadi, va muddat oxirida uni toza va yaxshi holatda qaytaring.

Ammo bu kiyimlarni ijaraga olish bilan bog'liq barcha variantlar emas. So'nggi paytgacha "qiziqarli" pozitsiyada moda ko'rinishini istagan homilador ayollarning uyasi ochiq qoldi.

Amerikalik uy bekasi Marsel Kostello o'zi bu muammoga duch keldi va ikkilanmasdan o'zining Rentmaternitywear kompaniyasini homilador ayollar uchun ko'ylaklarni ijaraga olish uchun tashkil qildi.

Shu bilan birga, Kostello xonim nafaqat ko'ylaklarni ijaraga oladi, balki ularni o'zi tikadi, bu uning daromadini kattalik bilan oshiradi.

Homilador ayollar uchun liboslarni ijaraga olish narxi kiyimning uzunligi va sifatiga qarab 35 dan 70 dollargacha o'zgaradi. 35 dollar - bir haftaga ko'ylak, ikki haftaga 50 dollar, bir oyga yangi ko'ylak 60 dollar.

Tanlangan ko'ylak ma'lum bir sanada uyingizga yetkazib beriladi. kurerlik xizmati FedEx.

Ijara muddati tugagach, kiyim oldindan yuvilmasdan, tozalanmasdan va hokazo holda Rentmaternitywear do'koniga qaytariladi.

Xo'sh, endi mantiqiyligi unchalik aniq bo'lmagan g'oyalar haqida gapirish vaqti keldi.

Shunday qilib, Yaponiyaning Yakohama shahrida ijaraga berilishi mumkin bo'lgan Candy uy hayvonlari do'koni ochildi. Xaridorlarga uy hayvonlarini sotib olishga qaror qilishdan oldin qisqa muddatli ijaraga olishga ruxsat beriladi. Avvalo, biz barcha chiziqlar va o'lchamdagi itlar haqida gapiramiz.

Ushbu biznes g'oyaning mohiyati shundaki, xaridorlar bir marta yoqimli kulgili kuchukchani uyiga olib ketishganida, uni qaytarib berishni xohlamaydilar.

Ammo agar yapon ijara do‘konining egalari shu yo‘l bilan o‘z uy hayvonlari uchun doimiy oila topishga umid qilsalar, u holda FLEXPETS ijaraga ixtisoslashgan, itlarni shunday o‘rgatadiki, egalari va ijarachilari ularning yaxshi xulq-atvori va itoatkorligiga ishonch hosil qilishlari mumkin. Har qanday o'lchamdagi, shakldagi, rangdagi va temperamentdagi itlar assortimentida.

Bundan tashqari, hayvon noqulaylik his qilmasligi uchun it sizga ovqat va sevimli o'yinchog'i bilan olib kelinadi. Albatta, itga qulay yashash sharoitlarini ta'minlash uchun GPS sensori va harorat sensori bo'lgan yoqa bilan jihozlangan ( harorat rejimi, xavfsizlik). Tadbirkorlar o'zlarining vaqtinchalik egalariga bog'lanib qolishga muvaffaq bo'lgan hayvonlar boshidan kechirgan stressni qiziqtirmaydilar.

Xulosa qilib aytganda - absurdning apofeozi.

Xitoylik tadbirkor ayol Syu Lisha kelin-kuyovlar uchun ijara agentligini ochdi.

Bunday g'alati ijara uyini tashkil qilish g'oyasi Syuning o'ziga pul evaziga kelinlik qilishni taklif qilganidan keyin paydo bo'ldi. Ushbu g'oyada biznes uchun potentsial va istiqbolli joyni ko'rib, u imkoniyatdan foydalanishga va biznesning ushbu turini asosiy daromad manbaiga aylantirishga qaror qildi.

Xitoylik tadbirkor ayol universitet talabalari orasidan kelinlik roli uchun o‘z ijrochilarini qidirmoqda.

Asosiy talablar: Chiroyli yuz, yaxshi qomat, yaxshi ishlangan, zamonaviy soch turmagi va yaxshi xulq.

Ammo yaponlar butun ... oilalarni ijaraga olish biznesini yo'lga qo'ygan.

Hagemashi Tai kompaniyasi eng uzoqdan eng yaqingacha bo'lgan turli xil qarindoshlarni - turmush o'rtoqlar va ota-onalarni ijaraga olishni taklif qiladi. Uzoq qarindoshlar rolini aktyorlar o‘rtacha haq evaziga ijro etishadi. Ko'pincha, ularning roli dafn marosimlarida, to'ylarda qatnashish va qo'shimcha haq evaziga ular u erda tabrik yoki ta'ziya nutqi ham qilishadi. Aytgancha, siz ham turmush o'rtog'ingizni bir muddat ijaraga olishingiz mumkin. Bundan tashqari, erni ijaraga berish bo'yicha xizmatlar ikki xil variantda taklif etiladi - birinchi er uy ishlarini bajarish uchun bolali yolg'iz onaga ijaraga beriladi, ikkinchi variant - sinov nikohi - his-tuyg'ularni boshdan kechirishni istagan kelinlar uchun. haqiqiy nikohdan oldin to'y va nikoh.

Ko'rib turganingizdek, tadbirkorlarning tasavvurlari haqiqatan ham cheksizdir. Va eng hayratlanarlisi shundaki, hatto aqldan ozgan, birinchi qarashda ham g'oyalar o'z xaridorlarini topadi.

Shuning uchun, agar an'anaviy biznes turlari sizni ilhomlantirmasa, unda o'ylab ko'ring o'z fikri- bizning sharhlarimizdagi barcha tadbirkorlar o'z vaqtida qilganidek.

Va tasavvurni rag'batlantirish uchun portalimizning mualliflik ishlanmalaridan foydalaning universal biznes g'oyalar dizayneri "Tarot 1000 g'oyalar." Ushbu to'plam bilan siz bir oy ichida yaratasiz ko'proq g'oyalar bir yil ichida raqobatchilaringizdan ko'ra.

Ushbu to'plam naqsh va stereotiplardan tashqariga chiqishga yordam beradigan deyarli barcha samarali usullarni birlashtiradi. Shu bilan birga, asosiy e'tibor doimo "umuman" tasavvurni rivojlantirish emas, balki yangi narsalarni qidirish, amaliy vazifaga qaratiladi. original g'oyalar va biznes yechimlari.

O'z biznesini yuritishda ma'lum tajribaga ega bo'lgan tadbirkorlar, maxsus jihozlarni ijaraga berish biznesi eng foydali, ammo ayni paytda qimmatga tushadigan faoliyat turlaridan biri ekanligini tushunishadi. Ma'lumki, maxsus jihozlarsiz binolarni qurish oddiygina mumkin emas. Buning uchun ekskavatorlar, kranlar va buldozerlar kerak bo'lishi mumkin. Bularning barchasi juda qimmat, lekin bir martalik ish uchun bunday qimmatbaho asbob-uskunalarni sotib olish mantiqiy emas, shuning uchun ko'p odamlar o'zlariga kerak bo'lgan hamma narsani ijaraga olishga harakat qilishadi. Tadbirkorlar uzoq vaqtdan beri bu biznes uchun yaxshi va juda bepul joy ekanligini tushunishgan. Har bir ishbilarmonning bunday ta'sirchan maxsus texnika parkini saqlab qolish imkoniyati yo'q, shuning uchun bu erda raqobat juda past.

• Qaysi texnikani tanlash kerak ijara biznesi?
• Biznes ochish uchun qanday hujjatlar kerak?
• Qaysi soliq tizimini tanlash kerak?
• Ish haqi oluvchilar
• Boshlash uchun qancha pul kerak?
• Maxsus jihozlarni ijaraga olishda qancha pul ishlashingiz mumkin?
• Maxsus jihozlarni ijaraga olish uchun biznesni qanday boshlash kerak
• Qaysi OKVEDni ko'rsatish kerak
• Ruxsat kerakmi

Hozirgi vaqtda maxsus jihozlarni ijaraga berish biznesi jadal rivojlanmoqda, shuning uchun bu joy nisbatan bepul bo'lsa-da, ishbilarmonlar o'z o'rnini egallash imkoniyatiga ega. Biroq, bu erda jiddiy investitsiyalar talab qilinishini yodda tutish kerak. Gap shundaki, uskunani o'zi sotib olishdan tashqari, siz to'xtash joyiga pul sarflashingiz kerak bo'ladi, texnik xizmat, ish haqi professionallar va reklama.

Ijaraga olish biznesi uchun qanday uskunani tanlash kerak?

Avvalo, tadbirkorning vazifasi hudud va hududdagi talabni o‘rganishdan iborat bo‘ladi. Bundan tashqari, raqobat mavjudligini aniqlash kerak. Eng oson va eng foydali usul universal qurilish uskunalarini sotib olishdir.

Ammo mintaqada bunday takliflar juda ko'p bo'lishi mumkin, shuning uchun ijara biznesi shunchaki yonib ketishi mumkin. Yuqori ixtisoslashtirilgan uskunalar kamroq talabga ega bo'lishi mumkin, ammo bu erda raqobat minimal bo'ladi.

Ishlab chiqaruvchilar va uskunalar sifatiga kelsak, bu mijozlar uchun muhim rol o'ynaydi. Bugungi kunda import qilinadigan maxsus uskunalar eng katta talabga ega. Bu variantlar bir-biridan farq qiladi yuqori sifat lekin ularning narxi ancha yuqori. Yapon, Amerika va Yevropa uskunalari mahalliy va Xitoynikiga qaraganda 3 baravar qimmatroq bo'lishi mumkin, ammo ko'pincha mijozlar aynan shunday mashinalarni tanlashadi.

Albatta sotib olish eng yaxshisidir yangi texnologiya kafolat bo'yicha. Ammo bu qimmat, shuning uchun ko'plab yangi ishbilarmonlar pulni tejashga va ikkilamchi bozorda maxsus transport vositalarini sotib olishga harakat qilishadi. Bunday holda, mashhur brendlarning mahsulotlarini olish tavsiya etiladi. U uzoqroq davom etadi va uning uchun ehtiyot qismlarni topish osonroq bo'ladi.

Agar narx haqida gapiradigan bo'lsak, unda yangi ekskavatorlarni 2 million rublga sotib olish mumkin, ikkilamchi bozorda esa 1,5 million rublgacha sotiladi. Konveyerdan yaxshi greyder kamida 10 million rublga tushadi va ishlatilganining narxi allaqachon 7 million rublga tushmoqda. Shunday qilib, siz pulni tejashingiz mumkin, ammo buni oqilona qilishingiz kerak. Ikkilamchi bozorda bunday qimmatbaho uskunani faqat maxsus bilimga ega bo'lsangiz sotib olish mumkin. Aks holda, siz metallolom olishingiz mumkin.

Biznes ochish uchun qanday hujjatlar kerak?

Rossiya qonunchiligi qurilish texnikasini majburiy ro'yxatdan o'tkazishni nazarda tutadi, ya'ni tadbirkor o'zining barcha avtotransport parkini ro'yxatdan o'tkazishi kerak bo'ladi. Gostekhnadzorda ro'yxatdan o'tish uchun zarur bo'lgan avtomobillar ro'yxati yo'l harakati politsiyasida ro'yxatdan o'tishi shart bo'lmagan barcha maxsus jihozlarni o'z ichiga oladi. Bunga ekskavatorlar, elektromobillar, roliklar, greyderlar, kombaynlar, traktorlar va dvigatel hajmi 50 sm³ dan ortiq bo'lgan boshqa shunga o'xshash uskunalar kiradi.

Ro'yxatga olish maxsus texnika egasining rasmiy yashash joyida amalga oshiriladi. Yakka tartibdagi tadbirkorlar uchun davlat boji 1900 rublni tashkil qiladi va yuridik shaxslar taxminan 5000 rubl to'lashingiz kerak bo'ladi.

Bugungi kunda faol ta'mirlash ishlari olib borilayotganligi munosabati bilan va qurilish ishlari, Rossiyada buning uchun zarur bo'lgan asboblarni ijaraga olish yana mashhur bo'lib bormoqda. Ko'pgina fuqarolar uchun bu juda qulay bo'lishi mumkin.

Bitta kvartirada ta'mirlash ishlarini bajarish uchun hamma ham qimmatbaho asboblarni sotib olmaydi. Ularni ijaraga olish, kun bo'yi foydalanish uchun to'lash ancha arzon.

Professional va maishiy asboblardan tashqari, siz gaz uskunalari, tebranish moslamalari, parket maydalagichlarni ijaraga olishingiz mumkin. Umuman olganda, qurilish texnikasini ijaraga olish katta daromad keltirishi mumkin. Ushbu turdagi faoliyatni tashkil qilishni quyida batafsilroq ko'rib chiqamiz.

Biznes-reja: asboblarni ijaraga olish

Har qanday biznesni tashkil qilishda hamma narsani diqqat bilan o'ylash va hisoblash kerak. Bu holat bundan mustasno emas. G'oyani amalga oshirish uchun biznes-rejani to'g'ri tuzish kerak. Asbobni ijaraga olish ko'rinadigan darajada oson emas.

Hujjatlar ushbu faoliyat sohasining barcha asosiy jihatlarini tavsiflashi kerak. Shuningdek, ushbu biznesni ochishda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan asosiy muammolarni tahlil qilish va ularni hal qilishning asosiy yo'llarini aniqlash kerak. Bu batafsilroq muhokama qilinadi.

Xona tanlash

Bu erda sizga kerak bo'ladi Individual yondashuv. Asbobni ijaraga berish punkti joylashgan xona taxminan 20 kvadrat metrni va shaharning istalgan turar-joy hududida bo'lishi mumkin. Mavjud do'kondagi kichik burchak avtomobil bilan qulay kirish uchun ideal bo'ladi.

Har bir mijoz 20-25 kilogramm ijaraga olingan uskunani olib yurmaydi. Agar do'kon ko'cha yoki magistralning band tomonida joylashgan bo'lsa, siz uzoqdan iste'molchilarning e'tiborini jalb qilish uchun ofis oynasini yaxshi loyihalashingiz kerak.

Ishga qabul qilish

Bunday holda, sizga bunday mutaxassislar kerak bo'ladi:

1. Agregatlar va asboblarni ta'mirlash ustasi.
2. uskunani qabul qiluvchi. Shuningdek, u shartnomalar tuzish uchun javobgar bo'lishi va moliyaviy hisob bilan shug'ullanishi mumkin.
3. Buxgalter.
4. Advokat (agar asbob uzoq vaqt davomida qaytarilmasa).

Reklama

Bu biznesni rivojlantirishning ajralmas qismi bo'lib, u biznes-rejani aks ettiradi. Asboblarni ijaraga olish kompaniyaning faol reklamasi bilan boshlanishi kerak. Siz mahalliy gazetalarda reklama joylashtirishingiz yoki varaqalar tarqatishingiz mumkin.

Nuqta ish vaqti

Boshqa tadbirkorlarning tajribasidan kelib chiqqan holda, optimal ish vaqti 09.00 dan 19.00 gacha tanaffussiz bo'ladi. Dam olish kuni yakshanba.

Nimani ijaraga olishni hal qilish

Asosiy eng mashhur vositalar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Aylanadigan qurilmalar - jak, matkap, kalit va boshqalar.
• Silliqlash va kesish asboblari - arra, maydalagich va boshqalar.
• Payvandlash uskunalari va moslamalari.
• O'rnatish va kompressor qurilmalari.
• Qurilish asboblari - beton aralashtirgich, issiqlik tabancası va boshqalar.

Shuni esda tutish kerakki, agar siz taklif qilsangiz, ijara talab qilinadi katta assortiment tovarlar, tercihen taxminan 30 ta mahsulot. Shuningdek, qurilish texnikasini ijaraga olish xizmatlar ro'yxatini sezilarli darajada diversifikatsiya qiladi. Jiddiy qurilish guruhlari tomonidan talabga ega bo'lishi uchun u professional turdagi bo'lishi kerak. Ijaraga olish ofisini ochishdan ancha oldin bu haqda g'amxo'rlik qilish yaxshiroqdir. Uskunalar va asboblar qaerdan sotib olinishini hal qilish kerak. Ommaviy xarid qilishda kafolat hujjatlari va chegirma taqdim etadigan joylarda ularni oling.

Potentsial iste'molchilar

Mijozlar odatda uchta asosiy toifaga bo'linadi:

1. Xususiy ta'mirlash bilan shug'ullanadigan quruvchilar. Ulardan asboblarni ijaraga olish ishning taxminiy qiymatiga kiritilgan. Ushbu toifadagi mijozlar xavfsizlikni ta'minlash va elektr jihozlaridan foydalanish bo'yicha majburiy mashg'ulotlardan o'tadilar, chunki barcha quruvchilar amalda professional bo'lib chiqmaydi, ular ijaraga olingan tovarlarni osongina sindirishlari mumkin.
2. Xususiy shaxslar. Bu ijarachilarning eng muammoli va tez-tez uchraydigan toifasi. Ularga katta e'tibor berilishi kerak, shuningdek, barcha masalalar bo'yicha batafsil brifing va mijozning shaxsiyatini batafsil o'rganish kerak.
3. Yuridik shaxslar, tashkilotlar. Ushbu toifadagi mijozlar odatda elektr asboblarini buzadi. Menejerga bunday mijozlar bilan ishlash oson. Batafsil ko'rsatma kerak emas, tajriba mavjud.

Biz xavf omillari mavjudligini hisobga olamiz

Ushbu elementni biznes rejangizga kiritishingizga ishonch hosil qiling. Asboblarni ijaraga olish quyidagi asosiy xavf omillarini o'z ichiga oladi:

• Ko'pincha asbob yoki uskunaning ijarachilari ular bilan ishlash tajribasiga ega bo'lmagan odamlar bo'lishi mumkin. Bu shuni anglatadiki, allaqachon buzilgan qurilmani qaytarib olish ehtimoli yuqori yoki undan ham yomoni, mijoz undan ehtiyotsizlik bilan foydalansa, o'ziga zarar etkazishi mumkin. Ushbu muammolarni oldini olish uchun menejerlar asboblar va jihozlardan foydalanish bo'yicha batafsil ko'rsatmalar berishlari kerak. Bu muhim.

• Barcha ijara punktlarida turli xil asbob-uskunalar va jihozlarni ishlatish bo'yicha ko'rsatmalar va qoidalar aks ettirilgan stendlar bo'lishi kerak normativ hujjatlar ulardan foydalanish uchun xavfsizlik choralari. Iste'molchini imzoga qarshi ushbu materiallar bilan tanishtirish yaxshiroqdir.

• Ijara shartnomasini tuzishda mijoz o'z pasportini taqdim etishi kerak, undan fotokopisini qilish yaxshiroqdir, shunda kelishilgan majburiyatlarni bajarmagan taqdirda vijdonsiz ijarachini osongina topish mumkin bo'ladi. Odatda, ijara punktlari depozitni talab qilmaydi, lekin o'zingizni sug'urtalash va jihoz narxining 100 foizini olish yaxshiroqdir. Biroq, hamma ham bu miqdorni o'zi bilan olib yurmaydi. Axir, masalan, oddiy puncher o'rtacha 1000 dollar turadi. Keyin, bu holda, ular faqat asboblarni sug'urtalash, shuningdek, ijarachining shaxsini aniqlash bilan cheklanadi.

Investitsion daromadni qachon kutish kerak?

Qoidaga ko'ra, ijara punktlari o'z xizmatlarini kun bo'yi asbob uchun to'lov shartlari bo'yicha taqdim etadilar. Bir kunlik uskunaning o'rtacha ijara narxi uning narxining 9-10% ni tashkil qiladi. Odatda, mijozlar kuniga kamida ikki turdagi har qanday asbobni olishlari mumkin. Oddiy quruvchilar kichik hajmdagi ishlarni bajaradilar. Ammo yirik jamoalar bir vaqtning o'zida bir haftadan ko'proq vaqtga o'nta birlik asbobni ijaraga olishlari mumkin. Bitta qurilma uchun o'rtacha to'lov muddati taxminan olti oy.

Bu biznesni ochish yaxshiroqdir yozgi davr, aniqrog'i, hatto may oyining boshidan oktyabr oyining oxirigacha. Ayni paytda faqat ochilgan asbob ijarasiga bir kunda taxminan besh-etti mijoz tashrif buyurishi mumkin. Yil oxiriga kelib, talab sezilarli darajada kamayadi. Natijada, kuniga ikki yoki uchta mijoz bo'ladi.

Kuniga asbobni ijaraga olishning o'rtacha narxi taxminan 500-600 rublni tashkil qiladi. Ish tajribasi to'planganligi sababli, kelgusi yilda asboblarni ijaraga berish biznesi o'z egalariga har kuni taxminan 1 ming rublga teng 15 ta shartnomani olib keladi.

Bundan tashqari, mijozni do'konga borishdan ozod qilib, yo'lda turli xil qurilmalar uchun sarflanadigan materiallarni sotishingiz mumkin. Ijarachiga dübeller, matkaplar va boshqa ko'p narsalarni to'g'ridan-to'g'ri asboblarni ijaraga olish joyida sotib olish qulay bo'ladi va siz uchun bu bo'ladi. qo'shimcha manba daromad.

Agar ushbu biznes ochilgan kundan boshlab olti oy ichida ijara punktining o'rtacha oylik daromadi bir yarim ming dollardan past bo'lsa, bu biznesni davom ettirishga arziydimi yoki yo'qligini o'ylab ko'ring. Bunday holda, asboblarni dastlabki investitsiyalarning taxminan 25% ni qo'lga kiritgan holda, stendlar va stollar bilan bir qatorda narxning 50% ga sotish mumkin.

Ammo qayg'uli narsalar haqida gapirmaylik. Asboblarni ijaraga olish juda barqaror daromad keltirishi mumkin, agar hamma narsa yaxshi rejalashtirilgan va mijozlarga e'tiborli bo'lsa, aldashga tayyor bo'lganlarni his qilishga harakat qiling. Asboblarni tartibga solish haqida bilish yaxshi bo'lardi, chunki ba'zida ularni oyiga 20 kungacha ijaraga olishingiz kerak va siz hamma narsaga tayyor bo'lishingiz kerak. Agar ishning birinchi yilida tadbirkor ish haqini to'lash va binolarni ijaraga olish uchun etarli mablag'ga ega bo'lsa, unda biznes muvaffaqiyatli bo'ladi, yaqin orada foyda keladi deb taxmin qilishimiz mumkin. Biroz kutish kerak, siz to'g'ri yo'ldasiz.

Ijara biznesi ko'p yillar davomida mashhur bo'lib kelgan va shunday bo'lib qolmoqda, chunki ko'p odamlar uy sotib ololmaydilar va kompaniyalar rivojlanish faoliyatiga bir martalik sarmoya miqdorini kamaytirishga intilishadi. Ijaraga berilishi mumkin bo'lgan ob'ektlar assortimenti doimiy ravishda o'sib bormoqda: ayni paytda siz hatto rolikli konki, chang'i va boshqalar kabi narsalarni - doimiy talabga ega bo'lmagan, ammo mavsumiy foydalanish ob'ekti bo'lgan narsalarni ijaraga olishingiz mumkin.

Biroq, eng keng tarqalgan variant hali ham mulkni ijaraga olishdir. Muayyan xonani ijaraga berishdan ma'lum daromad olish uchun ushbu maqolada muhokama qilinadigan bir qator nuanslarni hisobga olish kerak.

Ko'chmas mulk odatda 3 guruhga bo'linganligini tushunish kerak - yer, uy-joy va noturar joy. Ushbu bozorda eng keng tarqalgan xizmat turlari ijaraga beriladigan uy-joy va noturar joyni taqdim etishdir.

Turar-joy bo'lmaganlar orasida tijorat ko'chmas mulk odatda ijaraga olinadi. Shu bilan birga, barcha nufuzli tahliliy agentliklar uning quyidagi turlarini ajratib ko'rsatishadi:

• ofis xonalari;
• savdo;
• ombor;
• sanoat.

Bundan tashqari, ba'zi tashkilotlar ijara alohida ko'rinish binolar - "maxsus maqsadlar uchun" toifasi. Bu erda bolalar bog'chalari, maktablar, kasalxonalar, cherkovlar va boshqalar uchun binolar ajratilgan.

Ko'chmas mulkka qo'shimcha ravishda siz er, gazebos, uskunalar, avtomobillar, maxsus jihozlar, inventar va boshqa ko'p narsalarni ijaraga olishingiz mumkin. Biroq, bu biznesning kam uchraydigan va murakkab shakli.

Eng foydalisi nima?

Agar turar-joy ko'chmas mulki haqida gapiradigan bo'lsak, Moskvadagi turar-joy hududida metrodan 10-15 daqiqa masofada joylashgan bir xonali kvartiraning o'rtacha narxi 5-6,5 million rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, bunday xonalar uchun o'rtacha ijaralar taxminan 25-30 ming rublni tashkil qiladi. Natijada, hisoblashda bir xonali kvartira uchun minimal to'lov muddati bo'lishini olish mumkin. taxminan 15 yil.

Shunga ko'ra, bu variantni investitsiyalar nuqtai nazaridan juda foydali deb atash mumkin emas: u haqiqatan ham to'lashi mumkin bo'lgan yagona holat - bu uy-joy meros qilib olinganda.

Agar ofis binolari haqida gapiradigan bo'lsak, ular turar-joy binolariga qaraganda biroz qimmatroq, chunki ularning joylashuvi qulayroq joylarda bo'lishi kerak va ularning maydoni balandroq. Moskvada kichik ofis maydoni taxminan 60-70 kvadrat metr bo'lishi sharti bilan 6,5-7,5 million rublni tashkil qiladi. Bunday holda, bu holda ijara stavkasi 1 kvadrat metr uchun hisobga olinadi.

Knight Frank agentligi ma'lumotlariga ko'ra, 2015 yil oxirida A sinfidagi ofislar uchun ijara stavkasi taxminan 25 ming rublni, B sinfidagi ofis maydoni uchun esa yiliga 15 ming rublni tashkil etdi. Shunga ko'ra, maksimal to'lov muddati bo'ladi taxminan 8 yoshda.

Ofis binolaridan ko'ra chakana savdo binolarini ijaraga olish yanada foydaliroq - ularning to'lov muddati 5-6 yil. Ammo bu erda muhim cheklov mavjud: bunday ko'chmas mulk uchun asosiy omillardan biri bu joy. Binolar markaziy hududda, transport harakati yuqori bo'lgan joyda joylashgan bo'lishi kerak. Nihoyat, u yuqori sifatli bo'lishi kerak.

Umuman olganda, tijorat ko'chmas mulki turar-joyga faqat bitta parametrda yo'qotadi: xavf darajasi, chunki u quyidagilarga bog'liq. iqtisodiy vaziyat mamlakatda va ma'lum bir shaharda.

Bunday faoliyatni qaerdan boshlash va qanday rivojlantirish haqida ma'lumot olish uchun quyidagi videoga qarang:

Bunday biznesni noldan qanday tashkil qilish kerak?

1. Avvalo, ijaraga olish uchun mos joyni topishingiz kerak. Yashash maydoni meros sifatida olingan taqdirda, tartib tadbirkorning uy-joy mulkdori ekanligini tasdiqlovchi hujjatlarni rasmiylashtirishdan boshlanadi.
2. Qidiruv holatida tugagan binolar uy-joy yoki tijorat ko'chmas mulkining haqiqiy qiymatini baholashga yordam beradigan professional agentliklar xizmatlariga murojaat qilish yaxshidir: tajribasiz tadbirkor osongina noto'g'ri hisoblashi mumkin.
3. Keyinchalik, mulk uchun kerakli hujjatlarni to'ldirishingiz kerak. Agar bu tijorat ko'chmas mulki bo'lsa va uni maxsus tashkilotlarga ijaraga berish rejalashtirilgan bo'lsa (masalan, savdo sohasida ishlaydiganlar) Ovqatlanish), ba'zi xizmatlarning qo'shimcha ruxsatnomalari va xulosalarini olish haqida g'amxo'rlik qilishingiz kerak.
4. Tozalashdan keyin asosiy hujjatlar qayta qurish va ta'mirlashni amalga oshirish kerak: turar-joy ko'chmas mulkiga kelsak, ma'lum bir mebel to'plamini sotib olish muhimdir. maishiy texnika, chunki hisob-kitob qilingandan so'ng darhol yashash mumkin bo'lgan kvartiralar yuqori narxda taklif qilinishi mumkin. Tijorat ko'chmas mulkiga kelsak, bo'sh joyni ko'paytirish va mijozning ehtiyojlariga ko'ra keyinchalik qayta qurish imkoniyatiga e'tibor qaratish muhimdir.

V Rus amaliyoti ko'p odamlar turar-joy ko'chmas mulkini shartnoma tuzmasdan ijaraga berishadi - bu sizga 13% miqdorida shaxsiy daromad solig'idan xalos bo'lish va to'lov muddatini qisqartirish imkonini beradi. Biroq, bu ma'lum xavflar bilan birga keladi - xususan, mijozlarning ishonchsizligi bilan bog'liq. Shu sababli, turar-joy bo'lmagan taqdirda ham, turar-joy ko'chmas mulkida ham ijarachi bilan munosabatlarni rasmiylashtirish kerak.

Mijozlarni qayerdan qidirish kerak?

Ijara biznesida standart reklama variantlari (e'lonlarni olomon joylarda yoki bosma ommaviy axborot vositalarida joylashtirish) orqali mijozlarni topish samarali emas. Reklama orqali amalga oshirilishi mumkin ijtimoiy tarmoqlar(bu, ayniqsa, turar-joy ko'chmas mulkini ijaraga berish holati uchun to'g'ri keladi) - bu erda "og'zaki so'z" ta'siri ishlaydi.

Bundan tashqari, tematik saytlar va forumlarda joylashtirish mos keladi. Uchun tijorat binolari, ayniqsa, joylashgan savdo markazlari, egasining telefon raqami ko'rsatilgan "ijaraga beriladi" xabarnomasini osib qo'yish mumkin. Bu potentsial mijozlar doirasini savdo markaziga tashrif buyuruvchilarning barchasiga kengaytiradi.

Va nihoyat, mijozlarni topishning yana 2 ta samarali usuli bor - uy egasi sifatida xizmatlarning betakror reklamasi bilan tematik sayt yoki blog yuritish, shuningdek broshyuralar va tashrif qog'ozlarini tarqatish.

Kerakli xarajatlar

Agar tadbirkor bunday biznes bilan shug'ullanmoqchi bo'lsa, u asosiy xarajatlar moddalari qatoriga quyidagilarni kiritish kerakligini tushunishi kerak. qayta qurish xarajatlari: bu holda, mijozlar ancha yuqori stavkalarda lizing shartnomalarini tuzishga tayyor (farq bir yarim baravargacha bo'lishi mumkin). Buning sababi shundaki, qayta qurishdan keyin foydalanishga yaroqli maydonning ulushi ko'pincha o'sib boradi, bundan tashqari, xonani o'z ehtiyojlaringizga mos ravishda o'zgartirish mumkin.

Xarajatlar orasida quyidagilarni ta'kidlash kerak:

• Binolarni qurish yoki sotib olish xarajatlari.
• Ko'chmas mulkning bozor narxini baholay oladigan mutaxassis xizmatlarining narxi.
• Binolarni saqlash va saqlash xarajatlari.
• Elektr, suv ta'minoti va boshqalar uchun xarajatlar.

Suv osti toshlari

Tuzoqlardan biri pulning optimal sarmoyasini aniqlashdir. Ko'pincha, tajribasiz tadbirkorlar ma'lum bir binolarning qiymatini noto'g'ri baholaydilar va shu bilan likvid bo'lmagan ob'ektlarga sarmoya kiritadilar va katta miqdordagi pulni yo'qotadilar.

Bundan tashqari, biznesning qonuniyligi, qonunchilikdagi o'zgarishlar va hujjatlarni rasmiylashtirish jarayoniga (birinchi navbatda, tijorat ko'chmas mulkiga) e'tibor qaratish lozim.

E'tibor bering, ijara biznesi sohasidagi soliq qonunchiligi doimiy ravishda o'zgarib turadi.

Xarajatlar va qoplanish darajasini hisoblashda bir nechta rivojlanish variantlarini aniqlash kerak - ob'ektning taxminiy qoplanish muddatini aniqlash uchun, shuningdek, xavflarni diversifikatsiya qilish uchun optimistik, eng real va pessimistik. Pul etishmasligidan o'zingizni sug'urtalash uchun boshqa daromad manbalariga ega bo'lish juda muhimdir.

Ushbu sohaning ijobiy va salbiy tomonlari

Bunday biznes, boshqalar kabi, uning xususiyatlaridan kelib chiqadigan bir qator afzallik va kamchiliklarga ega. Kamchiliklar orasida asosiysini ajratib ko'rsatish mumkin - ijarachini qidirish ko'p oylar davom etishi mumkin (bu birinchi navbatda sanoat ob'ektlari va o'tib bo'lmaydigan joylarda joylashgan tijorat ko'chmas mulkiga tegishli). Natijada, hatto yuqori ijara narxi ham ularni qoplay olmaydi moliyaviy xarajatlar, bu to'xtab qolgan vaqt davomida lizing beruvchi tomonidan to'lanishi kerak.

Shuningdek, kamchiliklar orasida quyidagilarni ta'kidlash kerak:

• etarlicha uzoq to'lov muddati;
• rentabellik darajasi juda yuqori emas;
• yuqori boshlang'ich xarajatlar.

Bunday vaziyatda yagona oqilona chiqish yo'li likvid mulkni sotib olishdir (uning uchun har doim ma'lum darajadagi talab mavjud). Buning uchun ushbu sohada yaxshi bilimga ega bo'lish yoki mutaxassisning xizmatlariga murojaat qilish muhimdir.

Biznesning afzalliklari quyidagilardan iborat:

• bir yil yoki undan ortiq muddatga tuzilgan uzoq muddatli shartnomalar;
• barqaror daromad darajasi;
• daromad uy egasi tomonidan doimiy ravishda olinadi;
• foyda olishning passiv tabiati (uy egasi ijarachi bilan shartnoma imzolaganidan keyin hech qanday kuch sarflashi shart emas);
• yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tmasdan biznesni tashkil etish imkoniyati.

Shunday qilib, ijara biznesi pul ishlash uchun juda jozibali sohadir. Biroq, o'zingizni yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflardan sug'urtalash uchun uni boshqa daromad manbalari bilan birlashtirish yaxshidir.