doma » Podjetja » Poslovni načrt za rekreacijsko območje na jezeru. Približen (tipični) poslovni načrt rekreacijskega centra

Poslovni načrt za rekreacijsko območje na jezeru. Približen (tipični) poslovni načrt rekreacijskega centra

Povzetek projekta.
Opis idejne ideje projekta.
Tržna analiza.
Načrt zbiranja kapitala.
Načrt za izgradnjo rekreacijskega centra in njegovo opremo.
Načrt promocije rekreacijskega centra.
Organizacijski in pravni vidik.
Dohodkovni načrt.
Načrt stroškov za vzdrževanje rekreacijskega centra.
Ocena tveganja in metode ravnanja z njimi.
Končni rezultati in sklepi.

Zakaj potrebujete poslovni načrt počitniške baze?

Da zagotovite jasno sliko rezultata, ki ga želite doseči, in opis dejanj, ki jih morate izvesti, da ga dosežete.
Za predstavitev projekta osebam, ki se odločajo o finančni podpori (banke, investitorji, partnerji).
Slediti skladnosti dejanskih ukrepov z načrtovanimi

Primer poslovnega načrta za rekreacijski center

Prosim izberite
primerna možnost

Standardno	Razširjeno s finančnimi izračuni s finančnim modelom Excel	Razširjeno s prilagoditvami
Standardni poslovni načrt		Razširjen poslovni načrt rekreacijskega centra s popolno poslovno analizo in finančnim načrtom za 5 let
		Podroben finančni model rekreacijskega centra
	Izračun točke preloma	Analiza dobička in dobičkonosnosti v kontekstu posameznih poslovnih področij in produktov Analiza tveganj in varnostnih rezerv podjetja glede na obseg prodaje, nabavno ceno in kreditno obremenitev Napoved prodaje četrtletna za 5 let Napoved stroškov četrtletna za 5 let Izračun pogojev za pridobitev in vračilo posojila Izračun točke preloma Izkaz denarnih tokov četrtletno za 5 let Analiza finančnih in investicijskih kazalnikov
		Prilagoditev poslovnega načrta vašim številkam s strani naših analitikov v 5 delovnih dneh
Velikost poslovnega načrta: 30 strani	Velikost poslovnega načrta: 80 strani	Velikost poslovnega načrta: 80 strani
10.000 rubljev	20.000 rubljev	39.000 rubljev

Ta komplet je idealen za tiste, ki potrebujejo poslovni načrt za pridobitev posojila ali privabljanje naložb.

Opis

Razširjeni poslovni načrt vključuje finančni model letovišča v formatu Excel.

Poslovni načrt je bil razvit ob upoštevanju prakse ocenjevanja projektov v ruskih bankah, pa tudi ob upoštevanju zahtev vlagateljev in skladov za podporo podjetništvu v Ruski federaciji. Omogočal bo utemeljitev vodstvenih odločitev o vlaganju v oblikovanje in razvoj rekreacijskega centra, napovedovanje njegovih finančnih rezultatov in oceno tveganj.

Celoten opis poslovnega načrta lahko prenesete s povezave:

Vsebina

Za seznanitev z vsebino prenesite datoteko:

Tabele in grafi

Za seznam tabel, grafov in diagramov si oglejte datoteko:

Plačilo in dostava

Plačate lahko na naslednje načine:

Bančne kartice (Rusija)
Elektronski denar
Terminali in komunikacijski saloni
Denarna nakazila
Bančne kartice (mednarodne)

Oddaja poslovnega načrta in finančnega modela:

Pošiljanje se izvede v 24 urah po plačilu na vaš elektronski naslov.

Poslovna organizacija

Počitek ni le prijeten, ampak tudi koristen. Vsakemu Rusu ne uspe iti na počitnice na oddaljene obale, ob kratkih vikendih pa je to povsem nemogoče. Odlična možnost za takšne primere bi bil rekreacijski center, ki se nahaja nedaleč od kraja bivanja, ki svojim strankam ponuja udobno zabavo. Za učinkovito organizacijo dela objekta uporabite priporočila strokovnega poslovnega načrta rekreacijskega centra.

Glavne faze dela v organizaciji:

Analiza predlogov konkurentov.
Oblikovanje lastnega koncepta rekreacijskega centra.
Privabljanje sredstev za izgradnjo objekta.
Poiščite primerno ozemlje.
Oblikovanje rekreacijskega centra.
Odobritev projekta.
Gradnja, namestitev komunikacij, dekoracija prostorov in izboljšanje sosednjega ozemlja.
Delajte na privabljanju strank.
Pripravljalne dejavnosti.
Začetek dela.

Pri izbiri kraja za gradnjo rekreacijskega centra upoštevajte naslednja priporočila: zaželeno je, da razdalja do najbližjega velikega naselja ni večja od 100 - 150 km, površina baze je od 20 - 25 hektarjev, idealno, če se nahaja na bregu reke in ima vsaj majhen gozd. Rekreacijski centri praviloma uporabljajo 2 možnosti za nastanitev gostov: v sobah glavne stavbe in v ločenih hiškah (hišah). Zato poskušajte pri oblikovanju upoštevati vse formate umestitve, da bi zadovoljili potrebe največjega števila strank.

Ne glede na to, ali se boste odločili za ureditev rekreacijskega centra v gozdu ali na jezeru, je vseeno, vseeno boste morali pripraviti dober poslovni načrt.

Analiza trga in opis projekta rekreacijskega centra

Priljubljenost rekreacijskih centrov vsako leto narašča, predlogov, vrednih pozornosti, pa praktično ni. Zdaj je čas za začetek takšnega projekta: zmanjšanje kupne moči prebivalstva, pa tudi težke politične razmere, silijo ljudi, da iščejo možnosti za rekreacijo bližje domu, narašča tudi trend zdravega načina življenja , aktivnosti na prostem niso samo na počitnicah, ampak tudi ob vikendih. Več podrobnosti o analizi trga najdete v poslovnem načrtu turistično rekreacijskega centra.

Proizvedeno blago/storitve

Nastanitev v sobah in hišah rekreacijskega centra, prehrana, zagotavljanje dodatnih storitev: najem opreme (kolesa, smuči, ribiške palice itd.), izleti ali mojstrski tečaji.

Potencialne stranke

Posamezniki.

Odprtje rekreacijskega centra z izračuni je predstavljeno spodaj v vzorcu poslovnega načrta. Projektna zmogljivost objekta je rekreacijski center za 10 sob v glavni stavbi in 7 ločenih koč.

Finančni del poslovnega načrta rekreacijskega centra

Naložbe:

Priloge	Čas	Znesek, tisoč rubljev
Registracija organizacije, papirologija
Najem zemljišča
Oblikovalsko delo
Potrditev projekta in pridobitev dovoljenj
Gradnja objektov za rekreacijski center	14 mesecev
Izvajanje komunikacij (elektrika, vodovod itd.)
Zaključna dela
Organizacija parkiranja
Organizacija dela za privabljanje strank	vse obdobje
Drugi stroški

Po vzorcu poslovnega načrta rekreacijskega centra bodo naložbe v podjetje znašale približno 90 milijonov rubljev.

Dohodek:

Letni izkupiček bo znašal približno 90 - 100 milijonov rubljev.

Stroški:

Letni stroški - v povprečju 60 milijonov rubljev.

Dobiček, povračilo in dobičkonosnost podjetja:

Obdobje vračila projekta je približno 3 leta, dobiček je v povprečju 30-40 milijonov rubljev letno, dobičkonosnost pa 38%.

Zaključki:

Rekreacijski center je odlična možnost za zelo donosen in zahteven posel. Stare dotrajane baze sovjetske gradnje nadomeščajo sodobni objekti z visoko stopnjo storitev in udobja. Ta proces je še v povojih, zato o zasičenosti trga še ni treba govoriti. V vaši moči je, da se pravočasno pridružite tej vrsti podjetništva in dosežete uspeh brez primere. Za začetek pa boste zagotovo potrebovali poslovni načrt počitniške baze. Lahko prenesete primer poslovnega načrta z izračuni ali prenesete že pripravljen poslovni načrt (ribiško-turistično rekreacijski center ali katera koli druga smer). Toda vse te možnosti bodo imele eno pomembno pomanjkljivost - dokument ne bo odražal vseh posameznih značilnosti vašega podjetja. Rešitev za vas je predloga dokumenta.

Prenesite poslovni načrt za gradnjo rekreacijskega centra in lahko boste:

Samostojno izračunajte glavne kazalnike učinkovitosti in trenutnega dela rekreacijskega centra na podlagi posameznih vhodnih parametrov vašega podjetja.
Oblikujte dosledno in podrobno strategijo delovanja ter si sistematično prizadevajte za njeno izvajanje.
Pospešite proces promocije rekreacijskega centra z dobro premišljenim marketinškim načrtom, ki deluje posebej za vaše podjetje.
Pritegnite zahtevano projektno financiranje tako, da banki ali investicijski družbi predstavite edinstven poslovni načrt za razvoj rekreacijskega centra.
Ne zapravljajte denarja in denarja za delo s svetovalci in strokovnjaki tretjih oseb, ustvarite svoj projekt.

Odpiranje lastnega rekreacijskega centra so sanje vsakega podjetnika, priložnost za zaslužek z udobjem zase. Zdaj je čas za začetek tega projekta. Ne zapravljaj. Ukrepajte zdaj.

Drugi že pripravljeni poslovni načrti.

Rekreacijski center je vrsta turističnih storitev, ki se strankam zagotavljajo na plačani osnovi. Če so bila prej skoraj vsa ruska kampa ločene oddelčne strukture, so bile podprte z državnim proračunom in so nudile možnost počitka le določenim kategorijam državljanov, danes lahko vsak poslovni subjekt (samostojni podjetnik ali LLC) organizira in vzdržuje kamp. In lahko sklene pogodbe o storitvah z vsemi zainteresiranimi osebami, ki so pripravljene plačati denar za storitev. O rekreacijskem centru in o tem, kako ga izvajati, naprej v gradivu.

Kako urediti rekreacijski center

Konec zime in začetek pomladi je najboljši čas za začetek priprav na poletno turistično sezono. V treh pomladnih mesecih lahko naredite ogromno dela in odprete svoj kamp:

registrirati podjetniško dejavnost ();
poiščite primeren kos zemlje in ga oddajte v najem;
naročite projekt in poslovni načrt za izgradnjo rekreacijskega centra;
zgraditi bazo in jo dati v obratovanje;
izvesti svetlo kampanjo za promocijo storitev na turističnem trgu.

V idealnem primeru bi morale vse naštete dejavnosti opraviti šest mesecev. Toda dodatno financiranje in sodelovanje z odgovornimi izvajalci bosta podjetniku omogočila veliko hitrejši zagon rekreacijskega centra.

Če je bralec novinec v poslu, potem je najboljši način za začetek nakup že pripravljenega rekreacijskega centra in izdelava poslovnega načrta za to posebno vrsto storitve. No, če že imate izkušnje s poslovanjem, potem lahko začnete svoj projekt.

Ekipa spletne strani World of Business vsem bralcem priporoča, da se udeležite Tečaja Lazy Investor, na katerem se boste naučili, kako urediti svoje osebne finance in se naučili, kako do pasivnega dohodka. Brez vab, samo visokokakovostne informacije delujočega vlagatelja (od nepremičnin do kriptovalute). Prvi teden usposabljanja je brezplačen! Prijavite se za brezplačen teden usposabljanja

Zemljišče

Glavne zahteve za zemljišče so naslednje: namenjeno mora biti rekreaciji (dovoljena uporaba), površina parcele ne sme biti manjša od štirih hektarjev, območje ne sme biti na zavarovanih območjih.

Poleg tega mora ozemlje izpolnjevati številne utilitarne zahteve:

blizu velikih in / ali srednje velikih mest;
blizu glavnih poti;
obstajati mora udoben dostop do mesta;
za kamp je zaželeno imeti dostop do vode;
območje mora imeti edinstvene lastnosti in si ga turisti zapomnijo.

Če je podjetnik našel takšno spletno mesto, se lahko dovoljena vrsta njegove uporabe določi z javnim katastrskim zemljevidom na spletnem mestu državne registracije pravic in transakcij z nepremičninami www.rosreestr.ru. Tukaj si lahko ogledate tudi katastrsko številko lokacije in podatke o lastništvu na njej. Ti podatki so povsem dovolj za začetek dela na sklenitvi najemne pogodbe.

V povprečju je rok za sklenitev pogodbe približno dva meseca.

Dobro za branje,. Zahteve za prostore, opremo in osebje, načrtovanje otvoritvenega proračuna in dobička.

V prasiček za podjetnika začetnika: zgledno.

Oblikovalsko delo

Projekt izgradnje kampa pripravlja projektantski biro. Dela se bo lotil šele, ko bo naročnik prejel zemljišče v najem ter ko bo pristojni organ izdal pogoje za uporabo in ureditev te lokacije.

Obdobje priprave projekta je približno dva tedna. Stranka nima pravice odstopati od projekta. Morebitne nepooblaščene spremembe bodo povzročile zamude pri začetku obratovanja kampa.

Rekreacijski center mora biti sestavljen iz stanovanjskega fonda (približno 20 sob), ki ga je mogoče organizirati tako v samostojnih hišah kot v več stavbah. Prav tako bi morala biti upravna stavba, bife / menza, tehnični prostori. Če hiše ali zgradbe niso opremljene s kopalnico, je treba na ozemlju namestiti skupno kopalnico (več kopalnic).

Poskrbeti je treba za kopališče, urejanje okolice, igrišča (za otroke in odrasle), žar in druge objekte, potrebne za organizacijo načrtovanih vrst rekreacije.

Dovoljenja

Po izgradnji in začetku delovanja kampa za njegovo odprtje in obratovanje niso potrebna dodatna dovoljenja in licence. Podjetnik je dolžan upoštevati le pravila poslovanja ter zagotoviti okoljsko, sanitarno in požarno varnost na ozemlju kompleksa.

Finančni izračuni

Poslovni načrt turističnega naselja je sestavljen iz izračuna odhodkov, prihodkov in dobička.

Članek začetnih stroškov za odprtje kampa vključuje stroške njegovega projektiranja in izgradnje. V povprečju bo moral podjetnik porabiti približno 10 milijonov rubljev.

Navedimo primer poslovnega načrta za rekreacijski center za osem hiš s približnimi izračuni.

Gradnja in oprema ene hiše iz profilirane palice bosta stala približno 700 tisoč rubljev. Ta cena vključuje sam objekt, dodelavo, notranje komunikacije, opremo in pohištvo. Pri izbiri bolj ekonomičnega materiala za gradnjo lahko hiša stane 400 tisoč rubljev. Ni priporočljivo graditi cenejših stanovanj.

Gradnja kopeli (glej), žara in splošna ureditev ozemlja bo stala najmanj 3 milijone rubljev.

Mesečno vzdrževanje rekreacijskega centra stane približno 300 tisoč rubljev (plača petih zaposlenih, najemnina in davki).

Letni dohodek kampa od dobave osmih hiš (po dve sobi) je približno 4,5 milijona rubljev. Z dodatnimi storitvami, vključno s kopališčem, najemom opreme za igre in zabavo, prodajo brezalkoholnih pijač, lahko dodatno zaslužite približno 500 tisoč rubljev na leto. Skupni letni dohodek kampa je približno 5 milijonov rubljev. In trenutni letni stroški so približno 3,5 milijona rubljev. Povprečni zaslužek - približno 1,5 milijona rubljev na leto.

S takšnim prometom in dobičkom se bo turistični center izplačal šele čez šest let.

Prihodek od najema hiš je bil izračunan na podlagi tega, da je povprečna poletna zasedenost kampa okoli 70 %, povprečna zasedenost od jeseni do pomladi pa okoli 40 %. Povprečna cena sobe v hiši je 1,5 tisoč rubljev.

Podjetnik lahko poveča svoj zaslužek na dva načina: povečati odstotek zasedenosti kampa ali povečati stroške storitev. A dražje storitve so drage, zato ta pot ni primerna za vsakogar.

Da bi povečali obisk, podjetniki, ki razvijejo poslovni načrt za rekreacijski center na jezeru, očistijo rezervoar, izboljšajo plaže in namestijo dodatne vodne aktivnosti.

Poslovni načrt rekreacijskega centra v gozdu vključuje dodatne storitve: nabiranje gob, jagodičja, teleskop za opazovanje zvezd, bazen itd. Vse, kar lahko popestri počitek turista.

Kako pritegniti stranke

Promocija storitev turistične baze se lahko izvaja hkrati v štirih smereh:

oglaševanje v medijih in distribucija tiskanega materiala;
vključitev informacij o kampu v turistične informacijske vodnike (vključno z interaktivnimi);
promocija preko skupin na družbenih omrežjih;
postavitev znakov in transparentov na cestah, ki vodijo do kampa.

Zaključek

Če želi podjetnik zgraditi kamp in ga spremeniti v donosen posel, mora biti pripravljen na naslednje težave: dobrega zemljišča za kamp ni tako enostavno najti, še težje pa ga je najeti; vlaganje velikih zneskov se bo dolgo obrestovalo. Če pa te težave premaga, bo sčasoma postal lastnik obetavnega, zanimivega in dobičkonosnega posla.

O čem govori članek?

Večina ljudi z veseljem preživlja počitnice v penzionih in turističnih središčih. Kakovosten počitek je nujna človeška potreba, ki vam omogoča okrevanje, izboljšanje zdravja in dober čas. Ne glede na letni čas posel vzdrževanja rekreacijskega centra prinaša stabilen dohodek. Vsekakor pa prisotnost lastnega kampa v slikovitem kotičku naše države zagotavlja stabilen dobiček. O možnostih in značilnostih tega področja komercialne dejavnosti bomo govorili spodaj.

Kako odpreti rekreacijski center?

Znano je, da je na ozemlju sodobne Rusije še vedno ogromno zapuščenih rekreacijskih centrov in penzionov, ki so preživeli od sovjetskih časov. Večina jih je v dotrajanem stanju, vendar se mesta, kjer se nahajajo takšni objekti, lahko ponovno uporabijo za poslovanje.

Mnogi podjetniki novinci nimajo pojma, kako odpreti hostel in kaj je za to potrebno. Najprej se je vredno spomniti, ali so v bližini naselja kraji, kjer bi ljudje lahko dobili nepozabno izkušnjo od počitka, da bi se tam spet zaželeli vrniti. Ta točka je izjemno pomembna, saj dohodek od delovanja kampa sestavljajo obiski stalnih strank in oseb, ki pridejo prvič. Naslednja stvar, ki jo mora storiti vsak, ki želi organizirati lastno turistično dejavnost, je oceniti možnost namestitve zabavnih in igralnih kompleksov na načrtovanem ozemlju.

Ta pristop k poslovanju nam bo sprva omogočil, da ciljnemu občinstvu ponudimo zahtevane storitve tako pozimi kot poleti. Veliko je slikovitih krajev, kamor se človek želi vedno znova vračati, zato se ni treba bati konkurence. Glavna stvar je najti primerno ozemlje, preučiti njegove možnosti in odpreti rekreacijski center iz nič. Podjetnik mora biti takoj pripravljen na dejstvo, da bo za uspešen začetek potrebna precej velika kapitalska naložba.

Zgraditi bomo morali več stanovanjskih in gospodarskih objektov, v njih dokončati sodobno opremo, izvesti komunikacije in nabaviti ustrezno opremo. Prav tako morate kupiti zabavne komplekse in opremiti športna igrišča, da bodo stranke lahko imele dobre počitnice. Podjetniku ne bo škodilo razmišljati o odprtju trampolinskega centra, sobe za biljard ali organizaciji majhne restavracije na ozemlju baze. Vse to bo v prihodnosti prineslo oprijemljive dobičke. Pomembno: iz obravnave zemljišč, primernih za rekreacijski center ali penzion, je treba nemudoma izključiti rezervate in ozemlja, ki jim ustrezajo. To je posledica dejstva, da so takšni objekti zaščiteni s strani države, zato ne bo mogoče pridobiti dovoljenj za organizacijo komercialnih dejavnosti.

Registracija podjetja

Po podrobni študiji projekta rekreacijskega centra, izdelavi finančnega načrta in analizi trga konkurentov mora podjetnik začetnik registrirati svoje podjetje. V te namene lahko odprete družbo z omejeno odgovornostjo ali samostojnega podjetnika. Če je načrtovan obsežni projekt in bo več ustanoviteljev podjetja, bo najboljša rešitev LLC. Različna podjetja imajo več zaupanja v pravne osebe kot v samostojne podjetnike, zato v prihodnje ne bo težav s sklepanjem pogodb o sodelovanju. Ob registraciji pri oddelku Zvezne davčne službe se predložijo dokumenti, med njimi:

Vloga za odprtje LLC;
Listina podjetja;
Zapisnik ustanovne skupščine;
Podatki o solastnikih podjetja;
Preverite za plačilo državne dajatve.

Registracija LLC bo podjetnika stala 4 tisoč rubljev. Prav tako je treba imeti odobreni kapital podjetja (njegova velikost je najmanj 10 tisoč rubljev). Upoštevajte, da ne glede na obliko lastništva za odprtje turističnega centra ne boste potrebovali dovoljenja. Samostojni podjetnik je primeren za poslovneže, ki se odločijo za odprtje malega podjetja (ta obrazec bo potreben, če želi na primer oseba organizirati podjetje za prodajo krompirja ali odpreti trgovino). Pri registraciji podjetja so kode OKVED obvezne. Za dejavnosti rekreacijskega centra so primerni:

55.23.2 - "Dejavnost domov za počitek in penzionov";
92.7 - "Druge dejavnosti v zvezi z organizacijo zabave in rekreacije";
92.72 - "Druge dejavnosti v zvezi z organizacijo zabave in rekreacije, ki niso vključene v druge kategorije."

Poleg postopka registracije organizacije bi se moral podjetnik z zaključenim projektom rekreacijskega centra obrniti na ZTI za njegovo odobritev. Občinski organi morajo pridobiti dovoljenje za izvedbo gradnje bodočega penziona. Če želite odpreti kamp, boste morali vzeti ustrezne dokumente Rospotrebnadzorja, SES in gasilske službe. Na tej stopnji bodo stroški približno 60 tisoč rubljev. Vključujejo izdelavo projektne dokumentacije in registracijo dovoljenj.

Izbira lokacije

Slikovita mesta, možnost povezovanja komunikacij z gradbiščem in udobje dostopa do bodoče baze - to so glavna merila, na katera se mora podjetnik zanašati pri izbiri primernega zemljišča. Nujno je, da je v bližini rekreacijskega centra rezervoar, ki bo pritegnil veliko število rednih strank. Območje, na katerem se namerava umestiti objekt, naj bo od naselja oddaljeno tako, da je do njega enostavno dostopno z avtomobilom ali javnim prevozom. Govorili smo že o prisotnosti v regijah velikega števila zapuščenih sanatorijev, pionirskih taborišč in nekdanjih rekreacijskih centrov. Na te predmete je najprej vredno biti pozoren. To je posledica dejstva, da imajo takšne ustanove dobro lokacijo (s komercialnega vidika), ozemlja, ki jih zasedajo, pa so že prilagojena za rekreacijo ljudi v ekološko čistem naravnem območju.

Gradnja prostorov

Kako pravilno urediti predmete na ozemlju rekreacijskega centra? Priporočljivo je, da nalogo izdelave projekta zaupate projektantu, ki bo sestavil dokumentacijo v skladu z zahtevami zakona. Naj navedemo primer z izračuni za nakup zemljišča s površino 20 hektarjev. Če kupite star penzion, se bodo njegovi stroški razlikovali v 7 milijonih rubljev. Za gradnjo kampa iz nič je cena zemljišča v srednjem pasu Ruske federacije približno 11 milijonov rubljev. Na takem območju lahko prosto zgradite splošni penzion, ki lahko sprejme 30 gostov, pa tudi 4 družinske koče (vsaka ima kapaciteto 5-6 oseb). Poleg tega morate postaviti določene predmete:

igralni kompleksi in športna igrišča;
restavracija, kavarna ali jedilnica;
bazen;
upravna stavba, sobe za osebje;
skladiščni prostori za shranjevanje inventarja, zalog in opreme.

Kar se tiče dimenzij sob za goste, je bolje, da jih izračunamo tako, da je približno 8-9 m na osebo? bivalne površine (50 m? koče, 130 m? - splošni penzion). Poleg tega je treba izvesti nove komunikacije. To bo ljudem zagotovilo udobne življenjske pogoje, zaradi česar bodo hitro širili informacije med sorodniki in prijatelji (od ust do ust bo delovalo, kar je učinkovit in brezplačen oglaševalski kanal). Priporočljivo je izvesti zaključna dela iz sodobnih gradbenih materialov v skladu z zahtevami regulativnih organov. To še posebej velja za sanitarni prostor in kuhinjo, ki ju praviloma najprej obiščejo zaposleni SES. Stroški gradnje, notranje opreme in polaganja komunikacij za opremljanje majhne baze se gibljejo med 10 milijoni rubljev. Ti stroški so najpomembnejši del stroškov poslovnega načrta kampa.

Nakup opreme

Po zaključku gradbenih del bo treba kupiti opremo za objekte rekreacijskega centra. Najprej morate priključiti vodovod v vsaki dnevni sobi in drugih pisarniških prostorih. Za 20 sob bo strošek 200 tisoč rubljev. Poleg tega morate kupiti:

svetlobna oprema, gospodinjski aparati - 140 tisoč rubljev;
pohištvo za vsako sobo, upravno stavbo, pisarniški prostor - 350 tisoč rubljev;
telovadna oprema - 50 tisoč rubljev;
opremljanje kotlovnice, split-sistem - 600 tisoč rubljev;
otroško igrišče - 70 tisoč rubljev;
računalniki, WiFi - 50 tisoč rubljev;
kuhinjska oprema - 1 milijon rubljev.

Skupaj bodo stroški nakupa opreme za turistično središče znašali 2,46 milijona rubljev (za primerjavo, oprema za pekarno bo stala nekajkrat ceneje). V praksi se lahko izkaže, da so stroški bistveno višji zaradi dejstva, da boste morali kupiti potrošni material, opremiti restavracijo in prostore za počitek, zdravstveni dom itd. Nasvet: Namestitev opreme, kot so kava in prodajni avtomati v rekreacijskem centru z velikim prometom, lahko ustvari stabilen pasivni dohodek.

Privabljanje osebja

Kakšne zaposlene povabiti na delo? Najprej morate poskrbeti za razpoložljivost odgovornega skrbnika v osebju, ki lahko strokovno organizira delo baze, vodi tržno politiko organizacije in nadzoruje proces porabe za nakup živil in potrošnega materiala. Ta strokovnjak je odgovoren tudi za distribucijo gostov po hotelskih sobah in njihovo predhodno rezervacijo (višina njegove plače se giblje znotraj 45 tisoč rubljev). V kuhinjo velja povabiti dva kuharja in pomivalca posode, ki bosta delala v izmenah in pripravljala hrano za obiskovalce in zaposlene. Stroški plačila za njihovo delo bodo znašali 70 tisoč rubljev. Težko si je predstavljati turistično bazo brez sobaric. Povabiti jih je treba v količini 4 osebe. Povprečna plača enega takega strokovnjaka je 10 tisoč rubljev. Med zaposlenimi v rekreacijskem centru mora biti zdravnik, ki bo spremljal zdravje obiskovalcev. Lahko mu ponudijo plačo v višini 25 tisoč rubljev. Električar, čuvaj in hišnik so nepogrešljivi. Plačilo za njihovo delo je 48 tisoč rubljev. Skupaj - stroški plač bodo znašali 198 tisoč rubljev.

Organizacija oglaševanja

Kakovost marketinške kampanje v veliki meri določa število stalnih strank baze in potencialni dobiček. Če želite to narediti, je bolje, da se obrnete na oglaševalsko agencijo, ki se bo ukvarjala s promocijo podjetja. Strokovnjaki bodo razvili načrt promocije rekreacijskega centra, marketinško gradivo (seznanijo s pravili oblikovanja vizitk, transparentov, letakov, letakov, objav), spletno stran podjetja in organizirali njegovo promocijo na internetu. Priporočljivo je, da se informacije o lokaciji rekreacijskega centra, obsegu ponujenih storitev, značilnostih stanovanjskega in turističnega kompleksa in druge informacije objavijo na informacijskem viru. Priporočljivo je promovirati aktivnosti kampa na družbenih omrežjih. Dober učinek bodo dali tudi:

ciljano in kontekstualno oglaševanje;
Postavitev oglasov na mestnih informacijskih straneh;
distribucija letakov, transparentov in knjižic na mestih z velikim prometom ljudi;
širjenje informacij o kampu v javnem prometu.

Še vedno ne škodi, če podatke o podjetju postavite v mestni informacijski imenik, kjer so informacije o večini organizacij v regiji. Poleg tega je treba strokovnjakom oglaševalske agencije naročiti, da objavijo oglase v tisku in medijih. Stroški trženja bodo približno 100.000 rubljev. V prihodnosti je treba za te namene nameniti približno 20 tisoč rubljev na mesec.

Poslovni načrt rekreacijskega centra

Če želite določiti znesek kapitalskih naložb, potrebnih za začetek podjetja, znesek mesečnih obveznih stroškov, pa tudi dobičkonosnost in možni mesečni dohodek, morate sestaviti poslovni načrt za rekreacijski center. Tukaj je približen izračun začetne naložbe, ki bo vključeval:

registracija podjetja - 20 tisoč rubljev;
razvoj projektne dokumentacije, pridobitev dovoljenj - 40 tisoč rubljev;
nakup zemljišča - 7 milijonov rubljev;
gradnja objektov - 10 milijonov rubljev;
nakup opreme - 2,46 milijona rubljev;
montažna dela za opremljanje igrišč - 100 tisoč rubljev;
oglaševalska akcija - 100 tisoč rubljev;
stroški za potrebe podjetja - 25 tisoč rubljev.

Skupaj mora podjetnik, da bi odprl rekreacijski center iz nič, v poslovanje vložil 19,745 milijona rubljev. Zdaj pa izračunajmo stroške mesečnega vzdrževanja podjetja. Tej vključujejo:

plača zaposlenih - 198 tisoč rubljev;
nakup živilskih izdelkov - 250 tisoč rubljev;
računi za komunalne storitve - 30 tisoč rubljev;
davčne olajšave - 25 tisoč rubljev;
oglaševalska akcija - 20 tisoč rubljev;
drugi stroški - 20 tisoč rubljev.

Znesek mesečnih obveznih stroškov je 543 tisoč rubljev (na podoben način lahko sestavite poslovni načrt za plesno šolo, trgovino z živili, kavarno in druga podjetja). Zdaj pa izračunajmo ocenjeni dobiček. Recimo, da rekreacijski kompleks vključuje 50 postelj (povprečni stroški ene so v razponu od 800 rubljev na noč). Izkazalo se je, da bo podjetje v enem mesecu v poletni sezoni prineslo 3,6 milijona rubljev. Od tega zneska je treba odšteti obvezna plačila, posledično bo čisti dobiček znašal 3,057 milijona rubljev. Ob koncu poletnega obdobja se lahko število strank rekreacijskega centra večkrat zmanjša. Tako bo podjetje tudi v hladnem vremenu prineslo približno 0,6-1 milijon rubljev na mesec. Ob takšnem stanju se bo investicija povrnila v 4-5 letih.

Če povzamemo, ugotavljamo, da je odprtje rekreacijskega centra draga in hkrati donosna vrsta dejavnosti. Konkurenca na tem trgu je majhna, saj večina podjetnikov nima velikih zagonskih naložb za zagon lastnega projekta.

Vsi se radi sprostijo, ljudje pa si prizadevajo, da bi hitro zapustili mestni vrvež in uživali v duševni in fizični rekreaciji na prostem. Množico in nenehni hrup avtomobilov izven mesta zamenjata mir in umiritev narave, ki vam omogočata, da se preživite s svojo družino ali sami s sabo. Takšne počitnice so v velikem povpraševanju, zato je smiselno odpreti rekreacijski center kot podjetje.

Poizvedbe potrošnikov

Nekateri ljudje, ki se želijo dobro odpočiti, obiščejo tuje države - Turčijo, Združene arabske emirate, Egipt, Tajsko ali Tunizijo. Velik del pa je tudi tistih, ki poletne počitnice preživljajo v turističnih središčih, ki so bila priljubljena v sovjetskih letih. Dopustniki želijo malo: občudovati čudovito naravo, kopanje, žar, ribe. Želel bi tudi, da bi bil strošek paketa storitev kampa nizek in bi bila lokacija baze v bližini.

Številni kraji za počitek zdaj pripadajo podjetjem, zato storitev takšnih institucij pušča veliko želenega. Toda če obstaja povpraševanje s strani potrošnikov, zakaj ne bi ustvarili lastne ponudbe. Organizacija podjetja za odprtje rekreacijskega centra bo donosna rešitev.

Izbira sedeža

Poslovni načrt turistične baze vključuje izbiro lokacije. V tem primeru so glavna merila izbire:

oddaljenost od mesta (ne več kot 2 uri vožnje z avtomobilom ali javnim prevozom);
slikovita narava (reka, jezero, gozd ali vse skupaj);
parcela približno 3-5 hektarjev;
predlagana lokacija kampa ne bi smela biti ozemlje rezervata, sicer ne bo mogoče pridobiti dovoljenja za njegovo odprtje.

Po izbiri mesta nadaljujemo s postavitvijo stavb. Ta faza poslovnega načrta se izračuna glede na vaše želje in razpoložljiva sredstva. Hiš za obiskovalce mora biti vsaj 6. Ali pa postavijo brunarice iz lesa: minimalna oprema in maksimalno udobje. Lahko so dvoposteljne, štiriposteljne ali družinske z več sobami.

Na ozemlju kampa je potrebna gospodarska stavba za namestitev uprave, bar-restavracije, menze in drugih storitev. Nabor storitev, ki jih ponuja taborišče, je osredotočen na ciljno publiko. Če nameravate sprejeti poslovneže, potem je priporočljivo razmisliti o prisotnosti konferenčne sobe, družine z otroki - kompleks otroških zanimivosti in zabave. Ekskluzivnost ponudbe vam bo omogočila, da boste presegli svoje konkurente.

Bazen, savna, opremljena plaža, mini-spa salon, telovadnica - osredotočite se na potencialne stranke. Lepo bi bilo poskrbeti za zabavo za obiskovalce - strelišče, biljard, ATV, katamarane ali kajake. Možnost najema opreme bo prednost za ustvarjanje pozitivne podobe prihodnjega poslovanja.

Oglaševanje

Brez oglaševalske strategije je nemogoče odpreti turistično bazo. Stranke pritegnemo na različne načine:

Posredno trženje, ki pomeni pozitivne povratne informacije drugih ljudi o vaši bazi. Priporočila prijateljev bodo zagotovo pritegnila obiskovalce, da se sprostijo v vašem kampu.
Neposredno oglaševanje. Sem spadajo panoji, letaki, oglasi v časopisih in javnem prevozu.
Uporaba vseh vrst popustov in bonusov. Popusti na počitnice za velika podjetja ali darilo v obliki brezplačne uporabe opreme bodo pritegnili dodatne stranke.

Če ozemlje in infrastruktura kampa omogočata, začnite sodelovati s pravnimi osebami. Na osnovi bodo izvajali seminarje, tečaje, korporativne dogodke ali izobraževanja. Za brezgotovinsko plačevanje s takšnimi strankami boste morali registrirati organizacijo kot LLC.

Pri organizaciji storitvene dejavnosti je pomembna vsaka podrobnost. Neprekinjena oskrba z elektriko in vodo, jedilniki v restavraciji in menzi, transferji do baze in nazaj – ti dejavniki bodo ustvarili pozitivno podobo vašega kampa.

Zaposlovanje

Eden od razdelkov poslovnega načrta za odprtje turistične baze je izračun in izbor osebja. Če taborišče nima velike zmogljivosti, ki omogoča, da je na njem 30-50 dopustnikov hkrati, bo potrebnih malo delavcev.

Osebje mora vključevati osebje, ki streže obroke. Sem spadata glavni kuhar in njegov pomočnik. Ena kuharica težko nahrani 50 ljudi. Poleg njih boste potrebovali čistilke in natakarje.

Turistična baza potrebuje skrbnika ali upravitelja, katerega naloge vključujejo vodenje vseh zadev, nakup hrane, organizacijo posebnih dogodkov, naseljevanje in deložacijo dopustnikov. Za neprekinjeno delovanje kampa bo moral vsak dan reševati veliko zadev. Zato se za takšno delovno mesto zaposli kompetenten delavec z bogatimi izkušnjami.

Rekreacijski center bo nepopoln brez zdravstvenega delavca, ki bi lahko poškodovancem ponudil prvo pomoč in jih poslal v najbližjo bolnišnico. Prav tako ne gre brez električarja, če je treba kaj popraviti, da se ohrani popolno udobje.

Po potrebi najamete inštruktorje in animatorje za organizacijo kulturnih in športnih aktivnosti za otroke in odrasle. Najemite paznike, ki bodo v zimskem času poskrbeli za varovanje kampa.

Kot rezultat, boste glede na izračun potrebovali vsaj 6 osebja. V tem primeru bo skupna mesečna plača približno 200.000 rubljev - povprečna letna vrednost. Pozimi je bolj smiselno taborišče konzervirati in izplačevati plače čuvajem.

Zaposlovanje za poletno sezono ne bo težko. Za to so primerni študentje, ki iščejo krajši delovni čas za poletje. Izbira osebja je odvisna od stopnje vašega kampa. Spremljajte redna poslovna srečanja in konference na ozemlju vašega kampa s pogostitvami, ki jih študentje kulinarike verjetno ne bodo priredili. To bo zahtevalo prave strokovnjake. Zaposlovanje zaposlenih glede na potrebe kampa.

Izračun stroškov in dobička

Izračunajmo stroške:

gradnja hiš / koč ali najem + popravila - do 10.000.000 rubljev;
stroški opreme za kamp - do 5.000.000 rubljev. (odvisno od nivoja kampa);
mesečni stroški - približno 150.000 rubljev. (oskrba z vodo, elektriko, hrano itd.);
letna plača zaposlenih je 1.000.000-2.000.000 rubljev.

Izračunajmo vračilo rekreacijskega centra:

najmanjši znesek naložbe je 15.000.000 rubljev;
dnevni dohodek, ki je sestavljen iz najema hiš / sob za 500-1000 rubljev. od dopustnika na dan s pretokom 25 ljudi - 15.000-25.000 rubljev;
dodatna storitev (oprema za ribolov, biljard, katamarani, kajaki itd.) - od 10.000 rubljev. na dan;
prodaja barskih izdelkov - od 5.000 rubljev na dan.

Dnevni skupni dohodek turistične baze bo dosegel 30.000-40.000 rubljev, mesečni - 1.000.000 rubljev. Posledično boste od svojega rekreacijskega centra prejeli dobiček po 2-letnem obdobju dela, kar je zelo dobro.