Plan de afaceri pentru o zonă de recreere pe malul lacului. Planul de afaceri aproximativ (tipic) al centrului de recreere

1. Sumarul proiectului.
2. Descrierea ideii conceptuale a proiectului.
3. Analiza de marketing.
4. Plan de strângere de capital.
5. Planul de construcție a centrului de agrement și a echipamentelor acestuia.
6. Plan de promovare a centrului de recreere.
7. Aspect organizatoric si legal.
8. Planul de venituri.
9. Planul de costuri pentru întreținerea centrului de recreere.
10. Evaluarea riscurilor și metodele de tratare a acestora.
11. Rezultate și concluzii finale.

De ce ai nevoie de un plan de afaceri de bază de vacanță?

1. Pentru a oferi o imagine clară a rezultatului pe care doriți să-l obțineți și o descriere a acțiunilor pe care trebuie să le întreprindeți pentru a-l obține.
2. Pentru prezentarea proiectului persoanelor care iau decizii privind sprijinul financiar (banci, investitori, parteneri).
3. Pentru a urmări conformitatea acțiunilor efective cu cele planificate

Un exemplu de plan de afaceri pentru un centru de recreere

Te rog selecteaza
varianta potrivita

Standard	Extins cu calcule financiare cu modelul financiar Excel	Extins cu reglaje
Plan de afaceri standard		Plan de afaceri extins al centrului de recreere cu o analiză completă de afaceri și un plan financiar pe 5 ani
		Model financiar detaliat al centrului de recreere
	Calculul pragului de rentabilitate	Analiza profitului și profitabilității în contextul domeniilor și produselor individuale de afaceri Analiza riscurilor și a marjelor de siguranță ale unei afaceri în ceea ce privește volumul vânzărilor, prețul de cost și sarcina creditului Prognoza vanzarilor trimestrial pe 5 ani Costuri estimate trimestrial pe 5 ani Calculul condițiilor pentru obținerea și returnarea unui credit Calculul pragului de rentabilitate Situația fluxurilor de numerar trimestrial pe 5 ani Analiza indicatorilor financiari si de investitii
		Adaptarea planului de afaceri la cifrele dumneavoastră de către analiștii noștri în termen de 5 zile lucrătoare
Dimensiunea planului de afaceri: 30 de pagini	Dimensiunea planului de afaceri: 80 de pagini	Dimensiunea planului de afaceri: 80 de pagini
10.000 RUB	20.000 RUB	39.000 RUB

Acest kit este ideal pentru cei care au nevoie de un plan de afaceri pentru obtinerea unui imprumut sau atragerea de investitii.

Descriere

Planul de afaceri extins include un model financiar pentru statiunea de vacanta in format Excel.

Planul de afaceri a fost elaborat ținând cont de practica evaluării proiectelor în băncile rusești, precum și ținând cont de cerințele investitorilor și ale fondurilor de sprijin pentru antreprenoriat din Federația Rusă. Va face posibilă fundamentarea deciziilor managementului privind investițiile în crearea și dezvoltarea unui centru de recreere, prevederea rezultatelor financiare ale acestuia și evaluarea riscurilor.

O descriere completă a planului de afaceri poate fi descărcată de pe link-ul:

Conţinut

Pentru a vă familiariza cu conținutul, descărcați fișierul:

Tabele și grafice

Pentru o listă de tabele, grafice și diagrame, consultați fișierul:

Plata si livrarea

Puteți plăti în următoarele moduri:

• Carduri bancare (Rusia)
• Bani electronici
• Terminale si saloane de comunicatii
• Transferuri de bani
• Carduri bancare (internaționale)

Depunerea unui plan de afaceri și model financiar:

Trimiterea se efectuează în termen de 24 de ore de la plata către adresa dvs. de e-mail.

Organizație de afaceri

Odihna este nu numai plăcută, ci și utilă. Nu orice rus reușește să plece în vacanță pe țărmuri îndepărtate, iar în weekendurile scurte acest lucru este complet imposibil. O opțiune excelentă pentru astfel de cazuri ar fi un centru de recreere, situat nu departe de locul de reședință, oferind clienților săi o distracție confortabilă. Pentru a organiza eficient activitatea unității, utilizați recomandările planului de afaceri profesional al centrului de recreere.

Principalele etape de lucru asupra organizației:

1. Analiza propunerilor concurenților.
2. Formarea propriului concept de centru de recreere.
3. Atragerea de resurse pentru construcția unității.
4. Căutați un teritoriu potrivit.
5. Proiectarea centrului de recreere.
6. Aprobarea proiectului.
7. Construcția, instalarea comunicațiilor, decorarea spațiilor și îmbunătățirea teritoriului adiacent.
8. Lucrați pentru a atrage clienți.
9. Activitati pregatitoare.
10. Începutul lucrării.

Atunci când alegeți un loc pentru construirea unui centru de recreere, luați în considerare următoarele recomandări: este de dorit ca distanța până la cea mai apropiată așezare mare să nu depășească 100 - 150 km, aria bazei să fie de la 20 - 25 de hectare, ideal dacă este situat pe malul râului și are cel puțin ar fi o pădure mică. De regulă, centrele de recreere folosesc 2 opțiuni pentru găzduirea oaspeților: în camerele clădirii principale și în cabane (case) separate. Prin urmare, încercați să țineți cont de toate formatele de plasare atunci când proiectați pentru a satisface nevoile numărului maxim de clienți.

Fie ca te hotarasti sa organizezi un centru de recreere in padure sau pe malul lacului, nu conteaza, oricum va trebui sa pregatesti un plan de afaceri bun.

Analiza pieței și descrierea proiectului centrului de recreere

Popularitatea centrelor de recreere crește în fiecare an și practic nu există propuneri demne de atenție. Acum este momentul să lansăm un astfel de proiect: o scădere a puterii de cumpărare a populației, precum și o situație politică dificilă, îi obligă pe oameni să caute opțiuni de recreere mai aproape de casă, tendința pentru un stil de viață sănătos este, de asemenea, în creștere. , activitățile în aer liber nu sunt doar în vacanță, ci și în weekend. Mai multe detalii despre analiza pieței găsiți în planul de afaceri al centrului de agrement turistic.

Bunuri/servicii produse

Cazare in camerele si casele centrului de recreere, masa, prestarea de servicii suplimentare: inchiriere de echipamente (biciclete, schiuri, undite etc.), excursii sau masterclass.

Potențiali clienți

Persoanele fizice.

Deschiderea unui centru de recreere cu calcule este prezentată mai jos într-un exemplu de plan de afaceri. Capacitatea de proiectare a unității este un centru de recreere pentru 10 camere în clădirea principală și 7 cabane separate.

Partea financiară a planului de afaceri al centrului de recreere

Investiții:

Atasamente	Sincronizarea	Sumă, mii de ruble
Înregistrare organizație, acte
Arenda terenului
Lucrări de proiectare
Aprobarea proiectului și obținerea autorizațiilor
Construire clădiri pentru centrul de recreere	14 luni
Efectuarea comunicațiilor (electricitate, alimentare cu apă, etc.)
Lucrare de finisare
Organizarea parcării
Organizarea muncii pentru atragerea clienților	toată perioada
Alte costuri

Potrivit eșantionului planului de afaceri al centrului de recreere, investițiile în afaceri se vor ridica la aproximativ 90 de milioane de ruble.

Sursa de venit:

Veniturile anuale se vor ridica la aproximativ 90 - 100 de milioane de ruble.

Cheltuieli:

Cheltuieli anuale - 60 de milioane de ruble în medie.

Profitul, rambursarea și profitabilitatea afacerii:

Perioada de amortizare a proiectului este de aproximativ 3 ani, profitul este în medie de 30-40 de milioane de ruble anual, iar profitabilitatea este de 38%.

Concluzii:

Centrul de recreere este o opțiune excelentă pentru o afacere foarte profitabilă și solicitată. Vechile baze dărăpănate construite de sovietici sunt înlocuite cu facilități moderne, cu un nivel ridicat de servicii și confort. Acest proces este încă la început, așa că nu este nevoie să vorbim încă despre saturația pieței. Stați în puterea dumneavoastră să vă alăturați acestui tip de antreprenoriat în timp și să obțineți un succes fără precedent. Cu toate acestea, pentru a începe, cu siguranță veți avea nevoie de un plan de afaceri de bază pentru vacanță. Puteți descărca un exemplu de plan de afaceri cu calcule sau puteți descărca un plan de afaceri gata făcut (centru de pescuit și recreere turistică sau orice altă direcție). Dar toate aceste opțiuni vor avea un dezavantaj semnificativ - documentul nu va reflecta toate caracteristicile individuale ale afacerii dvs. Soluția pentru tine este șablonul de document.

Descărcați un plan de afaceri pentru construirea unui centru de recreere și veți putea:

• Pentru a calcula în mod independent principalii indicatori ai eficienței și activității curente a centrului de recreere, pe baza parametrilor individuali de intrare ai afacerii dvs.
• Formează o strategie de acțiune consecventă și detaliată și străduiește-te sistematic să o implementezi.
• Accelerează procesul de promovare a centrului de recreere printr-un plan de marketing bine gândit, care funcționează special pentru afacerea ta.
• Atrageți finanțarea necesară pentru proiect prin prezentarea unui plan de afaceri unic pentru dezvoltarea centrului de recreere unei bănci sau unei companii de investiții.
• Nu pierde bani și bani pentru a lucra cu consultanți și experți terți, formează-ți propriul proiect.

Deschiderea propriului centru de recreere este visul oricărui antreprenor, oportunitatea de a câștiga bani cu confort pentru tine. Acum este momentul să începem acest proiect. Nu-l risipi. Luați măsuri acum.

Alte planuri de afaceri gata făcute.

Centrul de recreere este un tip de servicii turistice care sunt oferite clienților pe bază de plată. Dacă mai devreme aproape toate taberele rusești erau structuri departamentale separate, erau susținute de la bugetul de stat și ofereau posibilitatea de odihnă doar pentru anumite categorii de cetățeni, astăzi orice entitate de afaceri (antreprenor individual sau SRL) poate organiza și întreține un camping. Și poate încheia contracte de prestări servicii cu orice persoană interesată care este gata să plătească bani pentru serviciu. Despre centrul de recreere și cum să-l implementați, mai departe în material.

Cum să amenajezi un centru de recreere

Sfârșitul iernii și începutul primăverii este cel mai bun moment pentru a începe pregătirea pentru sezonul turistic de vară. În trei luni de primăvară, puteți face o treabă extraordinară de a vă deschide propriul loc de tabără:

• înregistrează o activitate de întreprinzător ();
• găsiți o bucată de teren potrivită și luați-o spre închiriere;
• comanda un proiect și un plan de afaceri pentru construirea unui centru de recreere;
• construiți baza în sine și puneți-o în funcțiune;
• să desfășoare o campanie strălucitoare de promovare a serviciilor pe piața turismului.

În mod ideal, toate activitățile enumerate ar trebui să fie petrecute șase luni. Dar finanțarea suplimentară și cooperarea cu contractori responsabili vor permite antreprenorului să lanseze centrul de recreere mult mai rapid.

Dacă cititorul este un începător în afaceri, atunci cea mai bună modalitate de a începe este să achiziționați un centru de recreere gata făcut și să întocmiți un plan de afaceri pentru acest tip special de serviciu. Ei bine, dacă aveți deja experiență în a face afaceri, atunci vă puteți începe propriul proiect.

Echipa site-ului World of Business recomandă tuturor cititorilor să urmeze Cursul Lazy Investor, în care veți învăța cum să puneți lucrurile în ordine în finanțele tale personale și să înveți cum să obții venituri pasive. Fără tentații, doar informații de înaltă calitate de la un investitor practicant (de la imobiliare la criptomonedă). Prima săptămână de antrenament este gratuită! Înregistrează-te pentru o săptămână gratuită de antrenament

Teren

Principalele cerințe pentru un teren sunt următoarele: trebuie să fie destinat recreării (utilizare permisă), suprafața terenului nu trebuie să fie mai mică de patru hectare, situl nu trebuie să fie situat în zone protejate.

În plus, teritoriul trebuie să îndeplinească o serie de cerințe utilitare:

• aproape de orașe mari și/sau mijlocii;
• aproape de traseele principale;
• trebuie să existe un acces convenabil la site;
• pentru un loc de campare, este de dorit să aibă acces la apă;
• zona ar trebui să aibă calități unice și să fie amintită de turiști.

Dacă un antreprenor a găsit un astfel de site, atunci tipul permis de utilizare a acestuia poate fi determinat de harta cadastrală publică de pe site-ul web al înregistrării de stat a drepturilor și tranzacțiilor imobiliare www.rosreestr.ru. Aici puteți vedea și numărul cadastral al site-ului și date despre dreptul de proprietate asupra acestuia. Aceste informații sunt suficiente pentru a începe lucrările la încheierea unui contract de închiriere a terenului.

În medie, termenul de încheiere a unui contract este de aproximativ două luni.

Bun de citit,. Cerințe pentru spații, echipamente și personal, bugetul de deschidere și planificarea profitului.

În pușculița pentru un antreprenor începător: exemplar.

Lucrări de proiectare

Proiectul de construire a campingului este în pregătire de către biroul de proiectare. Se va prelua lucrarea numai după ce clientul primește terenul spre închiriere, precum și atunci când condițiile de utilizare și dezvoltare a acestui șantier sunt emise de către autoritatea competentă.

Perioada de pregătire a proiectului este de aproximativ două săptămâni. Clientul nu are dreptul de a se abate de la proiect. Orice modificare neautorizată va cauza întârzieri în punerea în funcțiune a campingului.

Centrul de recreere ar trebui să fie format dintr-un fond de locuințe (aproximativ 20 de camere), care poate fi organizat atât în ​​case decomandate, cât și în mai multe clădiri. Și, de asemenea, ar trebui să existe o clădire administrativă, un bufet / cantină, săli tehnice. Dacă casele sau clădirile nu sunt dotate cu o baie, atunci o baie comună (mai multe băi) ar trebui să fie amplasată pe teritoriu.

Este necesar să se asigure o baie, amenajarea teritoriului, locuri de joacă (pentru copii și adulți), grătar și alte facilități necesare pentru organizarea tipurilor de recreere planificate.

Permisiuni

După construirea și punerea în funcțiune a campingului, nu sunt necesare permise și licențe suplimentare pentru deschiderea și funcționarea acestuia. Un om de afaceri este obligat să respecte numai regulile de desfășurare a afacerilor, precum și să asigure securitatea mediului, sanitar și împotriva incendiilor pe teritoriul complexului.

Calcule financiare

Planul de afaceri al unei statiuni turistice consta in calculul cheltuielilor, veniturilor si profiturilor.

Articolul costurilor de pornire pentru deschiderea unui camping include costurile de proiectare și construcție a acestuia. În medie, un antreprenor va trebui să cheltuiască aproximativ 10 milioane de ruble.

Să dăm un exemplu de plan de afaceri pentru un centru de recreere pentru opt case cu calcule aproximative.

Construcția și echiparea unei case dintr-un bar profilat va costa aproximativ 700 de mii de ruble. Acest preț include clădirea în sine, finisajele, comunicațiile interne, echipamentele și mobilierul. Atunci când alegeți un material mai economic pentru construcție, o casă poate costa 400 de mii de ruble. Nu este recomandat să construiți locuințe mai ieftine.

Construcția unei băi (vezi), grătar și amenajarea generală a teritoriului va costa cel puțin 3 milioane de ruble.

Întreținerea lunară a centrului de recreere costă aproximativ 300 de mii de ruble (salariu a cinci angajați, chirie și impozite).

Venitul anual al taberei din livrarea a opt case (două camere fiecare) este de aproximativ 4,5 milioane de ruble. Pe servicii suplimentare, inclusiv o baie, închiriere de echipamente pentru jocuri și divertisment, vânzarea de băuturi răcoritoare, puteți câștiga suplimentar aproximativ 500 de mii de ruble pe an. În total, venitul anual total al taberei este de aproximativ 5 milioane de ruble. Și cheltuiala anuală curentă este de aproximativ 3,5 milioane de ruble. Câștigul mediu - aproximativ 1,5 milioane de ruble pe an.

Cu o astfel de cifră de afaceri și profit, centrul turistic va plăti nu mai devreme de șase ani.

Venitul din închirierea locuințelor a fost calculat pe baza faptului că gradul de ocupare medie de vară a campingului este de aproximativ 70%, iar gradul de ocupare medie din toamnă până în primăvară este de aproximativ 40%. Costul mediu al unei camere într-o casă este de 1,5 mii de ruble.

Un antreprenor are două modalități de a-și crește câștigurile: fie crește procentul de ocupare a campingului, fie crește costul serviciilor. Dar serviciile mai scumpe sunt scumpe, așa că această cale nu este potrivită pentru toată lumea.

Pentru a crește participarea, antreprenorii care dezvoltă un plan de afaceri pentru un centru de recreere pe lac, curățează un rezervor, îmbunătățesc plajele și instalează activități acvatice suplimentare.

Planul de afaceri al centrului de agrement din pădure include servicii suplimentare: cules de ciuperci, fructe de pădure, un telescop pentru observarea stelelor, o piscină etc. Tot ce poate diversifica odihna unui turist.

Cum să atragi clienți

Promovarea serviciilor bazei turistice se poate realiza simultan în patru direcții:

• publicitate în mass-media și distribuție de materiale tipărite;
• includerea informațiilor despre camping în ghidurile de informare turistică (inclusiv interactive);
• promovare prin grupuri pe rețelele de socializare;
• amplasarea de indicatoare și bannere pe drumurile care duc la camping.

Concluzie

Dacă un antreprenor dorește să construiască un loc de tabără și să îl transforme într-o afacere profitabilă, trebuie să fie pregătit pentru următoarele dificultăți: un teren bun pentru un loc de tabără nu este atât de ușor de găsit și este și mai dificil să îl închiriezi; investirea unor sume mari va da roade mult timp. Dar dacă va depăși aceste dificultăți, va deveni în cele din urmă proprietarul unei afaceri promițătoare, interesante și profitabile.

Despre ce este articolul?

Majoritatea oamenilor sunt bucuroși să își petreacă vacanțele în pensiuni și centre turistice. Odihna de calitate este o nevoie umană esențială, permițându-vă să vă recuperați, să vă îmbunătățiți sănătatea și să vă distrați. Indiferent de sezon, afacerea de întreținere a centrului de agrement aduce un venit stabil. În orice caz, prezența propriului nostru camping într-un colț pitoresc al țării noastre garantează un profit stabil. Despre perspectivele și caracteristicile acestui domeniu de activitate comercială vom vorbi mai jos.

Cum să deschizi un centru de recreere?

Se știe că pe teritoriul Rusiei moderne există încă un număr mare de centre de recreere și pensiuni abandonate care au supraviețuit încă din vremea sovietică. Cele mai multe dintre ele sunt într-o stare dărăpănată, dar locurile în care se află astfel de obiecte pot fi refolosite pentru afaceri.

Mulți antreprenori începători nu au idee cum să deschidă un hostel și de ce este nevoie pentru asta. În primul rând, merită să ne amintim dacă în apropierea așezării există locuri unde oamenii ar putea trăi o experiență de neuitat din odihnă, astfel încât să aibă dorința de a se întoarce acolo din nou. Acest punct este extrem de important, întrucât veniturile din exploatarea campingului sunt constituite din numărul de vizite în unitate de către clienți obișnuiți și persoane care sosesc pentru prima dată. Următorul lucru pe care trebuie să-l facă oricine dorește să-și organizeze propria afacere turistică este să evalueze posibilitatea instalării complexelor de divertisment și jocuri pe teritoriul planificat.

Această abordare de a face afaceri ne va permite inițial să oferim publicului țintă servicii solicitate atât iarna, cât și vara. Există o mulțime de locuri pitorești în care o persoană dorește să se întoarcă din nou și din nou, așa că nu trebuie să-ți fie frică de concurență. Principalul lucru este să găsiți un teritoriu potrivit, să-i studiați perspectivele și să deschideți un centru de recreere de la zero. Un om de afaceri ar trebui să fie imediat pregătit pentru faptul că o sumă destul de mare de investiții de capital va fi necesară pentru un început de succes.

Va trebui să construim mai multe clădiri rezidențiale și de utilități, să completăm în ele mobilier modern, să realizăm comunicații și să achiziționăm echipamentul corespunzător. De asemenea, trebuie să achiziționați complexe de divertisment și să echipați terenuri de sport pentru ca clienții să aibă o vacanță bună. Un om de afaceri nu va strica să se gândească la deschiderea unui centru de trambuline, a unei săli de biliard sau la organizarea unui mic restaurant pe teritoriul bazei. Toate acestea vor aduce profituri tangibile în viitor. Important: din luarea în considerare a terenurilor adecvate pentru un centru de recreere sau pensiune, rezervele și teritoriile echivalente acestora ar trebui excluse imediat. Acest lucru se datorează faptului că astfel de obiecte sunt protejate de stat, prin urmare, nu se vor putea obține autorizații pentru organizarea de activități comerciale.

Înregistrarea afacerii

După un studiu detaliat al proiectului centrului de recreere, întocmirea unui plan financiar și analizarea pieței concurenților, un antreprenor începător trebuie să-și înregistreze afacerea. În aceste scopuri, puteți deschide o societate cu răspundere limitată sau un antreprenor individual. Dacă este planificat un proiect de amploare și vor fi mai mulți fondatori ai întreprinderii, un SRL va fi cea mai bună soluție. Diverse companii au mai multă încredere în persoanele juridice decât în ​​antreprenorii individuali, prin urmare, în viitor, nu vor fi probleme cu încheierea acordurilor de cooperare. La înregistrarea la un departament al Serviciului Fiscal Federal, se depun documente, printre care:

• Cerere pentru deschiderea unui SRL;
• Carta companiei;
• Procesul-verbal al adunării constitutive;
• Informații despre coproprietarii afacerii;
• Cec pentru plata taxei de stat.

Înregistrarea unui SRL va costa un antreprenor 4 mii de ruble. De asemenea, este necesar să aveți capitalul autorizat al companiei (dimensiunea sa este de cel puțin 10 mii de ruble). Vă rugăm să rețineți că, indiferent de forma de proprietate, nu veți avea nevoie de licență pentru a deschide un centru turistic. Un antreprenor individual este potrivit pentru oamenii de afaceri care decid să deschidă o afacere mică (acest formular va fi necesar dacă, de exemplu, o persoană dorește să organizeze o afacere de vânzare de cartofi sau să deschidă un magazin). La înregistrarea unei companii, codurile OKVED sunt obligatorii. Următoarele sunt potrivite pentru activitățile centrului de recreere:

• 55.23.2 - „Activități de case de odihnă și pensiuni”;
• 92.7 - „Alte activități legate de organizarea de divertisment și recreere”;
• 92.72 - „Alte activități legate de organizarea de divertisment și recreere, neincluse în alte categorii.”

Pe lângă procedura de înregistrare a unei organizații, un antreprenor cu un proiect finalizat al unui centru de recreere ar trebui să contacteze ITO pentru aprobarea sa. Autoritățile municipale trebuie să obțină permisiunea pentru a realiza construcția viitoarei pensiuni. Pentru a deschide un loc de tabără, va trebui să luați documentele relevante de la Rospotrebnadzor, SES și serviciul de pompieri. În această etapă, costurile vor fi de aproximativ 60 de mii de ruble. Acestea includ elaborarea documentației de proiect și înregistrarea autorizațiilor.

Alegerea locației

Locuri pitorești, capacitatea de a conecta comunicațiile la șantier și confortul accesului la viitoarea bază - acestea sunt principalele criterii pe care ar trebui să se bazeze un antreprenor atunci când alege un teren adecvat. Este imperativ ca în apropierea centrului de recreere să existe un rezervor, care va atrage un număr mare de clienți obișnuiți. Zona în care urmează să fie amplasat obiectul trebuie să fie departe de așezare, astfel încât să se poată ajunge cu ușurință acolo cu mașina sau transportul public. Am vorbit deja despre prezența în regiuni a unui număr mare de sanatorie abandonate, tabere de pionieri și foste centre de recreere. Aceste obiecte merită să le acordați atenție în primul rând. Acest lucru se datorează faptului că astfel de unități au o amplasare bună (din punct de vedere comercial), iar teritoriile ocupate de acestea sunt deja adaptate pentru recreerea oamenilor într-o zonă naturală ecologic curată.

Construcția de spații

Cum să aranjați corect obiectele pe teritoriul centrului de recreere? Este recomandabil să încredințați sarcina de a dezvolta un proiect unui proiectant care va întocmi documente în conformitate cu cerințele legii. Să dăm un exemplu cu calcule pentru achiziționarea unui teren cu o suprafață de 20 de acri. Dacă cumpărați o pensiune veche, costul acesteia va varia cu 7 milioane de ruble. Pentru construirea unui teren de tabără de la zero, prețul unui teren în zona de mijloc a Federației Ruse este de aproximativ 11 milioane de ruble. Pe o astfel de zonă, puteți construi în mod liber o pensiune generală care poate găzdui 30 de oaspeți, precum și 4 cabane familiale (fiecare are o capacitate de 5-6 persoane). În plus, trebuie să plasați anumite obiecte:

• complexe de joacă și terenuri de sport;
• restaurant, cantina sau sala de mese;
• piscina;
• clădire administrativă, săli de personal;
• spații de depozitare pentru depozitarea stocurilor, proviziilor și echipamentelor.

În ceea ce privește dimensiunile camerelor pentru oaspeți, este mai bine să le calculați în așa fel încât să fie aproximativ 8-9 m de persoană? spatiu de locuit (50 m² suprafata cabana, 130 m² - pensiune generala). În plus, este necesar să se efectueze noi comunicări. Acest lucru va oferi oamenilor condiții confortabile de viață, din cauza cărora aceștia vor răspândi rapid informații între rudele și prietenii lor (vorul în gură va funcționa, care este un canal de publicitate eficient și gratuit). Se recomandă efectuarea lucrărilor de finisare din materiale de construcție moderne, în conformitate cu cerințele autorităților de reglementare. Acest lucru este valabil mai ales pentru zona sanitară și bucătărie, care, de regulă, sunt vizitate în primul rând de angajații SES. Costul construcției, decorațiunii interioare și amenajării comunicațiilor pentru echiparea unei baze mici variază cu 10 milioane de ruble. Aceste costuri reprezintă cea mai importantă parte a costurilor planului de afaceri al campingului.

Achizitie de echipamente

La finalizarea lucrărilor de construcție, va fi necesară achiziționarea de echipamente pentru facilitățile centrului de recreere. În primul rând, ar trebui să conectați instalațiile sanitare din fiecare sufragerie și alte birouri. Pentru 20 de camere, costul va fi de 200 de mii de ruble. În plus, trebuie să cumpărați:

• echipamente de iluminat, aparate de uz casnic - 140 mii de ruble;
• mobilier pentru fiecare cameră, clădire administrativă, spațiu de birou - 350 mii de ruble;
• echipament de gimnastică - 50 de mii de ruble;
• dotarea unui cazan, sistem split - 600 mii de ruble;
• loc de joacă pentru copii - 70 de mii de ruble;
• calculatoare, WiFi - 50 de mii de ruble;
• echipamente de bucătărie - 1 milion de ruble.

În total, costul achiziționării de echipamente pentru un centru turistic se va ridica la 2,46 milioane de ruble (pentru comparație, echipamentul pentru o brutărie va costa de câteva ori mai ieftin). În practică, costurile se pot dovedi a fi semnificativ mai mari din cauza faptului că va trebui să cumpărați consumabile, să dotați un restaurant și săli de odihnă, un centru medical etc. Sfat: Instalarea de echipamente precum automate de cafea și automate într-un centru de recreere cu trafic ridicat poate genera venituri pasive stabile.

Atragerea personalului

Ce fel de angajați să invităm la muncă? În primul rând, ar trebui să aveți grijă de disponibilitatea unui administrator responsabil în personalul care poate organiza în mod profesional munca bazei, poate conduce politica de marketing a organizației și poate controla procesul de cheltuieli pentru achiziționarea de produse alimentare și consumabile. Acest specialist este, de asemenea, responsabil pentru distribuirea oaspeților pe camere de hotel și rezervarea lor preliminară (suma salariului său variază în limita a 45 de mii de ruble). Merită să invitați în bucătărie doi bucătari și mașini de spălat vase, care vor lucra în ture și vor pregăti mâncare pentru vizitatori și angajați. Costul plății pentru munca lor se va ridica la 70 de mii de ruble. Este greu de imaginat o bază turistică fără menajere. Ei trebuie să fie invitați în număr de 4 persoane. Salariul mediu al unui astfel de specialist este de 10 mii de ruble. Printre angajații centrului de agrement trebuie să existe un medic, care va monitoriza starea de sănătate a vizitatorilor. I se poate oferi un salariu de 25 de mii de ruble. Un electrician, paznici și un îngrijitor sunt indispensabili. Plata pentru munca lor este de 48 de mii de ruble. Total - costurile salariale se vor ridica la 198 mii de ruble.

Organizarea reclamei

Calitatea campaniei de marketing determină în mare măsură numărul de clienți obișnuiți ai bazei și profitul potențial. Pentru a face acest lucru, este mai bine să contactați o agenție de publicitate care se va ocupa de promovarea afacerii. Specialiștii vor elabora un plan de promovare a centrului de recreere, materiale de marketing (sunt familiarizați cu regulile de proiectare a cărților de vizită, bannere, fluturași, pliante, anunțuri), site-ul companiei și vor organiza promovarea acesteia pe Internet. Se recomanda plasarea informatiilor despre amplasarea centrului de recreere, gama de servicii oferite, caracteristicile complexului locativ si turistic si alte informatii despre resursa de informatii. Se recomandă promovarea activităților campingului în rețelele de socializare. De asemenea, un efect bun va fi dat de:

• publicitate direcționată și contextuală;
• plasarea de reclame pe site-uri de informații ale orașului;
• distribuirea de pliante, bannere si brosuri in locurile cu trafic intens de persoane;
• diseminarea informațiilor despre camping în mijloacele de transport în comun.

Încă nu strica să plasezi date despre întreprindere în directorul de informații despre oraș, unde există informații despre majoritatea organizațiilor din regiune. În plus, este necesar să instruiți specialiștii agenției de publicitate să plaseze reclame în presă și mass-media. Costurile de marketing vor fi de aproximativ 100.000 RUB. În viitor, în aceste scopuri, este necesar să se aloce aproximativ 20 de mii de ruble pe lună.

Planul de afaceri al centrului de recreere

Pentru a determina valoarea investiției de capital necesară pentru a începe o afacere, valoarea costurilor lunare obligatorii, precum și rentabilitatea și posibilul venit lunar, ar trebui să întocmiți un plan de afaceri pentru centrul de recreere. Iată un calcul aproximativ al investiției inițiale, care va include:

• înregistrarea unei întreprinderi - 20 mii de ruble;
• elaborarea documentației proiectului, obținerea autorizațiilor - 40 mii de ruble;
• achiziționarea unui teren - 7 milioane de ruble;
• construcția de instalații - 10 milioane de ruble;
• achiziționarea de echipamente - 2,46 milioane de ruble;
• lucrări de instalare la echiparea locurilor de joacă - 100 de mii de ruble;
• campanie de publicitate - 100 de mii de ruble;
• cheltuieli pentru nevoile întreprinderii - 25 mii de ruble.

În total, pentru a deschide un centru de recreere de la zero, un antreprenor trebuie să investească 19,745 milioane de ruble în afaceri. Acum să calculăm costurile întreținerii lunare a companiei. Acestea includ:

• salariul angajaților - 198 mii de ruble;
• achiziționarea de produse alimentare - 250 mii de ruble;
• facturi de utilități - 30 de mii de ruble;
• deduceri fiscale - 25 mii de ruble;
• campanie de publicitate - 20 de mii de ruble;
• alte cheltuieli - 20 de mii de ruble.

Valoarea costurilor lunare obligatorii este de 543 de mii de ruble (în mod similar, puteți întocmi un plan de afaceri pentru o școală de dans, un magazin alimentar, o cafenea și alte întreprinderi). Acum să calculăm profitul estimat. Să presupunem că complexul de recreere include 50 de paturi (costul mediu al unuia este în intervalul de 800 de ruble pe noapte). Se pare că într-o lună întreprinderea va aduce 3,6 milioane de ruble în sezonul de vară. Plățile obligatorii trebuie deduse din această sumă; ca urmare, profitul net se va ridica la 3,057 milioane de ruble. La sfârșitul perioadei de vară, numărul clienților centrului de recreere poate scădea de câteva ori. Astfel, chiar și pe vreme rece, întreprinderea va aduce aproximativ 0,6-1 milioane de ruble pe lună. Cu această stare de fapt, investiția se va amortiza în 4-5 ani.

Rezumând, observăm că deschiderea unui centru de recreere este un tip de activitate costisitoare și în același timp profitabilă. Există puțină concurență pe această piață, deoarece majoritatea antreprenorilor nu au investiții mari de start-up pentru a-și lansa propriul proiect.

Toată lumea adoră să se relaxeze, iar oamenii se străduiesc să părăsească rapid agitația orașului și să se bucure de recreerea mentală și fizică în aer liber. Mulțimea și zgomotul constant al mașinilor sunt înlocuite în afara orașului de liniștea și pacificarea naturii, permițându-ți să te distrezi de minune cu familia sau singur cu tine însuți. O astfel de vacanță este la mare căutare, așa că are sens să deschideți un centru de recreere ca o afacere.

Întrebări ale consumatorilor

Unii oameni care doresc să se odihnească bine vizitează țări străine - Turcia, Emiratele Arabe Unite, Egipt, Thailanda sau Tunisia. Dar există și o mare parte dintre cei care își petrec vacanțele de vară în centre turistice care erau populare în anii sovietici. Turiștii își doresc puțin: admira natura frumoasă, înota, grătar, pește. De asemenea, mi-ar plăcea ca costul pachetului de servicii al campingului să fie mic, iar locația bazei să fie în apropiere.

Multe locuri de odihnă și acum aparțin întreprinderilor, așa că serviciul unor astfel de instituții lasă de dorit. Dar dacă există o cerere din partea consumatorilor, atunci de ce să nu vă creați propria ofertă. Organizarea unei afaceri pentru a deschide un centru de recreere va fi o soluție profitabilă.

Alegerea scaunului

Planul de afaceri al bazei turistice include alegerea locației. În acest caz, principalele criterii de selecție sunt:

• îndepărtarea de oraș (nu mai mult de 2 ore cu mașina sau transportul public);
• natură pitorească (râu, lac, pădure sau toate împreună);
• un teren de aproximativ 3-5 hectare;
• locația propusă pentru camping nu ar trebui să fie teritoriul rezervației, altfel nu se va putea obține permisiunea de deschidere a acesteia.

După alegerea amplasamentului, trecem la amplasarea clădirilor. Această etapă a planului de afaceri este calculată pe baza dorințelor și a fondurilor disponibile. Trebuie să existe cel puțin 6 cabane pentru vizitatori. Sau au pus cabane din lemn: echipament minim si confort maxim. Pot fi duble, cvadruple sau family cu mai multe camere.

Pe teritoriul campingului este nevoie de o clădire economică care să găzduiască administrația, un bar-restaurant, o cantină și alte servicii. Gama de servicii oferite de camping este axată pe publicul țintă. Dacă intenționați să primiți oameni de afaceri, atunci este recomandabil să luați în considerare prezența unei săli de conferințe, a familiilor cu copii - un complex de atracții și divertisment pentru copii. Exclusivitatea ofertei vă va permite să vă depășiți concurenții.

Piscina, sauna, plaja utilata, salon mini-spa, sala de sport - focus pe potentiali clienti. Ar fi bine să oferiți divertisment vizitatorilor - un poligon de tragere, biliard, ATV-uri, catamarane sau caiace. Posibilitatea de a închiria echipamente va fi un avantaj pentru crearea unei imagini pozitive asupra viitoarei afaceri.

Publicitate

Este imposibil să deschizi o bază turistică fără o strategie de publicitate. Clienții sunt atrași în diferite moduri:

1. Marketingul indirect, care implică feedback pozitiv din partea altor persoane despre baza ta. Recomandările de la prieteni vor atrage cu siguranță vizitatorii să se relaxeze la locul tău de tabără.
2. Publicitate directă. Acestea includ panouri publicitare, fluturași, reclame în ziare și transport public.
3. Aplicarea de tot felul de reduceri și bonusuri. Reducerile la vacante pentru companiile mari sau un cadou sub forma folosirii gratuite a echipamentelor vor atrage clienti suplimentari.

Dacă teritoriul și infrastructura campingului o permit, atunci începeți să lucrați cu persoane juridice. Ei vor desfășura seminarii, cursuri, evenimente corporative sau training-uri pe bază. Pentru plăți fără numerar cu astfel de clienți, va trebui să înregistrați o organizație ca SRL.

Atunci când organizați o afacere de servicii, fiecare detaliu este important. Alimentare neîntreruptă cu electricitate și apă, meniuri de restaurant și cantină, transferuri la bază și înapoi - acești factori vor crea o imagine pozitivă a campingului dumneavoastră.

Recrutare

Una dintre secțiunile planului de afaceri pentru deschiderea unei baze turistice este calculul și selecția personalului. Dacă locul de tabără nu are o capacitate mare, permițând 30-50 de turiști să se afle în el în același timp, atunci va fi nevoie de puțini muncitori.

Personalul ar trebui să includă personal care servește mesenii. Printre acestea se numără bucătarul șef și asistentul său. Este dificil pentru un bucătar să hrănească 50 de oameni. Pe lângă ei, veți avea nevoie de curățeni și ospătari.

Baza turistică are nevoie de un administrator sau manager, ale cărui atribuții includ gestionarea tuturor treburilor, achiziționarea de alimente, organizarea de evenimente speciale, stabilirea și evacuarea turiștilor. Pentru funcționarea continuă a campingului, va trebui să rezolve o mulțime de probleme în fiecare zi. Prin urmare, pentru o astfel de poziție este angajat un angajat competent cu o vastă experiență.

Centrul de agrement va fi incomplet fără un lucrător medical care poate acorda primul ajutor răniților și îi poate trimite la cel mai apropiat spital. De asemenea, nu te poți lipsi de un electrician în cazul în care ceva trebuie reparat pentru a menține confortul deplin.

Dacă este necesar, angajați instructori și animatori pentru a organiza activități culturale și sportive pentru copii și adulți. Angajați paznici care vor asigura paza campingului în timpul iernii.

Ca urmare, conform calculului, veți avea nevoie de cel puțin 6 personal. În acest caz, salariul total lunar va fi de aproximativ 200.000 de ruble - o valoare medie anuală. În timpul iernii, este mai oportun să conservați locul de tabără și să plătiți salariile paznicilor.

Recrutarea pentru sezonul de vară nu va fi dificilă. Pentru aceasta se potrivesc studenții care caută un loc de muncă part-time pentru vară. Selectarea personalului depinde de nivelul campingului dumneavoastră. Însoțiți întâlnirile de afaceri și conferințele regulate de pe teritoriul taberei dvs. cu banchete care este puțin probabil să fie organizate de studenții colegiului culinar. Acest lucru va necesita profesioniști reali. Recrutați angajați în funcție de nevoile campingului.

Calculul costurilor și profiturilor

Să calculăm costurile:

• construcția de case / cabane sau închiriere + lucrări de reparații - până la 10.000.000 de ruble;
• costul echipamentului pentru o tabără - până la 5.000.000 de ruble. (în funcție de nivelul campingului);
• cheltuieli lunare - aproximativ 150.000 de ruble. (alimentare cu apă, energie electrică, alimente etc.);
• salariul anual al angajaților este de 1.000.000-2.000.000 de ruble.

Să calculăm rentabilitatea centrului de recreere:

• valoarea minimă a investiției este de 15.000.000 de ruble;
• venitul zilnic, care constă în închirierea de case / camere pentru 500-1000 de ruble. de la un turist pe zi cu un flux de 25 de persoane - 15.000-25.000 de ruble;
• serviciu suplimentar (echipament pentru pescuit, biliard, catamarane, caiace etc.) - de la 10.000 de ruble. pe zi;
• vânzarea de produse de bar - de la 5.000 de ruble pe zi.

Venitul total zilnic al bazei turistice va ajunge la 30.000-40.000 de ruble, lunar - 1.000.000 de ruble. Ca urmare, veți primi un profit de la centrul dvs. de recreere după o perioadă de muncă de 2 ani, ceea ce este foarte bun.