Եվ այսպես շարունակ կիրառվում է: Վիճելի անշարժ գույքի օբյեկտներ (տեղանքներ, ծածկույթներ և այլն, ծով, օդանավ և այլն)

1. Ընդհանուր տեղեկություններ

1.1. Անուն իրավաբանական անձ(լրիվ և կրճատ անվանումը), հարկային մարմնում գրանցման վկայական (ՀՎՀՀ), վկայական պետական ​​գրանցումձեռնարկություն (OGRN), հասցեն (իրավական և փաստացի), գործունեության եղանակը. Գտնվելու վայրը (անջատված, ներկառուցված, ներկառուցված և այլն): Իրավական ձևը և գործողության եղանակը ցույց տվող նշանի առկայությունը.

1.2. Սպառողների համար տեղեկատվության առկայություն (բարձրագույն կազմակերպության հասցե և հեռախոսահամար, ինչպես նաև կարգավորող մարմինների կոնտակտային համարներ, օրենք. Ռուսաստանի Դաշնություն«Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին», կանոններ և այլն)։

1.3. Խանութի տարածք (BTI բացատրություն և (կամ) տեղեկատվություն և տեղեկատու փաստաթուղթ, որն արտացոլում է տարածքների քանակը և դրանց տարածքը), առևտրի հարկ, անձնակազմի թիվը.

1.4. Ծրագրի առկայությունը արտադրության հսկողություն, դրա իրականացումը, աուդիտի ուղիների պահպանումը։ Արտադրության հսկողության կազմակերպման և իրականացման համար պատասխանատու աշխատողի նշանակման մասին հրաման. Համաձայնագրի առկայություն հավատարմագրված լաբորատորիայի հետ լաբորատոր հետազոտությունև գործիքային չափումներ (պահանջներով սահմանված բազմակարծությամբ նորմատիվ փաստաթղթեր): Լաբորատոր արձանագրությունների առկայությունը: Արտադրության հսկողության շրջանակներում անձնակազմի վերապատրաստում.

1.5. Իրականացված արտադրության տեսականու ցանկ. Վաճառված ապրանքների տեսականու համապատասխանությունը առկա հնարավորություններին, տարածքների մի շարքին, ձեռնարկության առևտրային և սառնարանային սարքավորումների առկայությանը:

1.6. Համապատասխանություն դաշնային օրենք 23.02.2013թ.-ից 15-FZ «Քաղաքացիների առողջությունը ծխախոտի երկրորդային ծխի հետևանքներից և ծխախոտի օգտագործման հետևանքներից պաշտպանելու մասին»:

2. Վաճառվող ապրանքների տեսականին

2.1. Վաճառված ապրանքների ցանկ.

2.1.1.ապրանքի անվանումով (քանի անուն ապրանք կա վաճառքում, որից խաղալիքների, հագուստի, կոշիկի, մանկական կոսմետիկայի, գրենական պիտույքների և այլնի անվանումները).

2.1.2. ըստ ծագման (ծագման երկիր, օրինակ՝ Չինաստանում արտադրված խաղալիքները կազմում են 30%-ը. ընդհանուրվաճառված խաղալիքներ, Ռուսաստան՝ 50% և այլն):

2.2. Պետական ​​գրանցման ենթակա վաճառվող ապրանքների ցանկը (ապրանքների անվանումները).

2.3. Մատակարարների ցանկը (իրավաբանական անձի անվանումը (լրիվ և կրճատ անվանումը), փաստացի և իրավաբանական հասցե, հեռախոսահամարը, ղեկավարի լրիվ անվանումը, այս մատակարարից գնված ապրանքների անվանումները):

3. Համապատասխանություն տարածքների հատակագծի, տեղաբաշխման, դասավորության և սանիտարական վիճակի պահանջներին.

3.1. Առևտրի կազմակերպման տարածքի և պարագծի երկայնքով դրան հարող տարածքի բարելավում.

3.2. Աղբահանության վայրի առկայություն՝ սանիտարական սպասարկում, աղբի տարաների քանակ: Աղբահանության պայմանագրեր. Խանութի տարածքում աղբը և աղբը հավաքելու համար նախատեսված տանկերի առկայությունը.

3.3. Օգտագործված լյումինեսցենտային լամպերի պահեստավորման տարածքի առկայությունը. սանիտարական սպասարկում, լյումինեսցենտային լամպերի հավաքման և պահպանման պայմաններ: Լյումինեսցենտային լամպերի արտահանման և հեռացման պայմանագիր, աշխատանքի ընդունման և առաքման ակտեր. Նոր լյումինեսցենտային լամպերի պահեստավորում:

3.4. Ջրամատակարարման և կոյուղու պահանջներին համապատասխանելը (անձնակազմի և այցելուների համար սանիտարական սարքավորումների առկայություն, սարքավորումներ և սանիտարական վիճակ):

3.5. Համապատասխանություն օդափոխության, օդորակման, տարածքի ջեռուցման պահանջներին (օդափոխության և օդորակման համակարգերի սպասարկումը, արդյունավետությունը և սպասարկումը հաստատող փաստաթղթերի առկայություն, ներառյալ ախտահանումը):

3.6. Համապատասխանություն տարածքների բնական և արհեստական ​​լուսավորության պահանջներին:

3.7. Օբյեկտի սանիտարահիգիենիկ և սանիտարատեխնիկական սպասարկում և վիճակը. Տարածքի հարդարում, վերանորոգման աշխատանքների անհրաժեշտություն.

3.8. Ապրանքների ընդունում (բեռնում) (առանձին մուտք, հատուկ բեռնման սենյակների առկայություն, պահեստային տարածք): Համապատասխանություն հոսքին (սննդի ստացում և վաճառք և ոչ պարենային ապրանքներ, առանձին մուտքեր անձնակազմի և այցելուների համար):

3.9. Տարածքների հավաքածու, առկայություն վաճառքի բաժիններ(տարածքի սանիտարական և տեխնիկական վիճակ, սառնարանային, առևտրային և տեխնոլոգիական սարքավորումներ):

4. Համապատասխանություն սարքավորումների և գույքագրման պահանջներին:

4.1 Կազմակերպությունը կահավորել կոմերցիոն, սառնարանային, տեխնոլոգիական սարքավորումներով, գույքագրմամբ, տարաներով, փաթեթավորման նյութերով:

4.2. Վաճառված ապրանքների պահպանման ջերմաստիճանի և խոնավության պայմանների մոնիտորինգի համար չափիչ գործիքների առկայություն:

4.3. Համապատասխանություն առևտրային գույքագրման լվացմանը:

5. Համապատասխանություն ընդունման և պահպանման պահանջներին:

5.1.Ապրանքների ընդունում և մուտքային հսկողության իրականացում (արտադրանքի համար ուղեկցող փաստաթղթերի առկայություն, որոնք հաստատում են ծագումը, որակը և անվտանգությունը, համապատասխանության հավաստագրերը, համապատասխանության հայտարարագրերը, պետական ​​գրանցման վկայականները):

5.2 Ապրանքների առաքման պայմանները, հատուկ տրանսպորտային միջոցների առկայությունը, անձնական բժշկական գրքույկը վարորդից կամ առաքիչից:

5.3. Ստացված ապրանքների վրա պիտակների (մակնշումների) առկայությունը, փաթեթավորման ամբողջականությունը. 5.3 Պահպանման պայմաններին և պայմաններին համապատասխանելը. ապրանքային հարևանության կանոններին և պահեստավորման ստանդարտներին համապատասխանելը.

5.4.Վերադարձվող ապրանքների պահպանման պայմանները (ժամկետանց, սանիտարական թերություններ և այլն)՝ սառնարանային խցիկ, առանձին պահեստավորում բարձրորակ ապրանքներով, առանձին դարակ։

6 Երեխաների և դեռահասների համար ապրանքների վաճառքի պահանջների պահպանում.

6.1. Երեխաների և դեռահասների համար վաճառվող ապրանքների համապատասխանությունը կարգավորող և տեխնիկական փաստաթղթերին:

6.2. Վաճառված ապրանքների անվտանգության պահանջներին համապատասխանելը:

6.3. Համապատասխանություն արտադրանքի մակնշման պահանջներին:

6.4. Փաթեթավորման ամբողջականություն և համապատասխանություն տեխնիկական կանոնակարգեր Մաքսային միություն 005/2011 «Փաթեթավորման անվտանգության մասին»:

6.5. Ապրանքների իրացման պայմանների պահանջների պահպանում, ապրանքային հարևանության կանոնների պահպանում, ապրանքների վաճառքի ժամկետներ:

6.6. Միատեսակ և հստակ սահմանված գնային պիտակների առկայությունը. Գնային պիտակներում նշված գների համապատասխանությունը դրամարկղում բռունցքված չեկերում նշված գներին:

6.7. Չափագիտական ​​ստուգում անցած չափիչ գործիքների, այդ թվում՝ հսկիչ կշեռքների լավ վիճակում:

6.8. Կարծիքների և առաջարկությունների գրքի առկայությունը: Բողոքներ հաճախորդներից.

7. Համապատասխանություն տարածքների պահպանման պահանջներին:

7.1. Տարածքների, սարքավորումների, գույքագրման սանիտարական սպասարկում:

7.2. Ձեռնարկության ախտահանման ռեժիմի կազմակերպում.

7.2.1. Օգտագործված ախտահանիչներ, լվացող միջոցներ;

7.2.2. Օգտագործված լվացող միջոցների և ախտահանիչների համար կարգավորող փաստաթղթերի առկայություն (պետական ​​գրանցման վկայականներ, համապատասխանության վկայագրեր կամ համապատասխանության հռչակագիր, օգտագործման հրահանգներ).

7.2.3. Լվացող և ախտահանող միջոցների տրամադրում;

7.2.4. Հաստատությունում ախտահանիչների և լվացող միջոցների պաշարի առկայությունը (դեղերի պաշար պահելու պայմանները).

7.2.5. Անհրաժեշտ (ախտահանման միջոցառումների իրականացման համար) սարքավորումների, գույքագրման, կոմբինեզոնի, դրանց պահպանման վայրերի և պայմանների առկայությունը.

7.2.6.Սանիտարական օրերի ժամանակացույց. Կանխարգելիչ, ընթացիկ և վերջնական ախտահանման կազմակերպում և իրականացում (անհրաժեշտության դեպքում), ներառյալ. ընդհանուր մաքրում.

7.3 Մաքրման սարքավորումների պահպանման և մշակման համար նախատեսված տարածքների առկայությունը, սանիտարական սարքավորումների մաքրման սարքավորումների պահպանման պայմանները, ազդանշանային գծանշումների առկայությունը:

7.4 Հաճախորդների համար տրոլեյբուսների և զամբյուղների հետ աշխատելու պայմանները:

7.5. Ախտահանման, դերատիզացիայի կանոնավորությունն ու արդյունավետությունը հաստատող փաստաթղթերի առկայությունը, դրանց համապատասխանությունը կարգավորող փաստաթղթերի պահանջներին (կրծողների և միջատների դեմ պայքարի միջոցների մասին տեղեկատվություն և այլն):

8. Աշխատանքային պայմաններ; անձնակազմի անձնական հիգիենա

8.1. Աշխատակիցների համար անձնական բժշկական գրքույկների առկայություն՝ նախնական անցնելու մասին տեղեկություններով (աշխատանքի դիմելիս) բժշկական զննումներև պարբերական բժշկական զննումների ժամանակին ավարտը:

8.2 Աշխատողների սանիտարական ապահովումը (հանդերձարաններ, սանիտարական միավորներ, լվացարաններ արտադրությունում ձեռքերը լվանալու համար և կենցաղային տարածքներ, մաքուր և կեղտոտ սանիտարական հագուստի պահպանման պայմանները):

8.3. Աշխատանքային պայմանների գնահատում.

8.4. Աշխատողների տրամադրում կոմբինեզոններով. Աշխատանքային հագուստի պատշաճ պահպանման, օգտագործման, մաքրման, լվացման և այլ տեսակի կանխարգելիչ բուժման կազմակերպում:

§ 49.Ճիշտ գրելու համար բաղաձայն բառի վերջում կամ մյուս բաղաձայններից առաջ (Պկամ բ, զկամ մեջ, տկամ դ, Հետկամ հ, դեպիկամ Գ, wկամ և) , պետք է վերցնել նույն բառի այլ ձև կամ վերցնել նույն արմատի մեկ այլ բառ, որտեղ բաղաձայնից հետո ձայնավոր կլիներ և գրել այն բաղաձայնը, որը գրված է ձայնավորից առաջ, օրինակ. կաղնու, կաղնու ծառեր(կաղնու ծառեր), թեւ, բռունցք(թևեր), կրծկալ, կրծկալ(մարմիններ), կալսելը(կաղամբ), կարճ, ավելի ցածր(ցածր) ավելի բարձր(բարձր), ճանկեր(ճանկ), գդալ(գդալ) գունդ(ափսե):

Որոշ դեպքերում, բաղաձայնի ճիշտ ուղղագրության համար, կարող եք բառը փոխել այնպես, որ բաղաձայնից հետո լինի ոչ թե ձայնավոր, այլ բաղաձայն: Ռ, լ, մ, n, մեջ, օրինակ: տուգանք- տուգանային հարված ատամները- ատամնաբուժական, փախչել- փախած թրջված- թաց:

Բաղաձայնների ուղղագրությունը, որը հնարավոր չէ ստուգել բառը փոխելով, որոշվում է բառարանի հերթականությամբ, օրինակ. գեներալ, ֆուտբոլ, մեծածախ.

Նշում.Խոսք հարսանիքգրված նամակով դ(հարսանիք), չնայած նույն արմատի բառերը փայփայելև խնկավաճառբաղաձայն ունենալ տ; աստիճաններ, փոսգրված նամակով Հետ, չնայած ձևերի առկայությանը, ես բարձրանում եմ, բացվում:

§ հիսուն.§49 կանոնը կիրառվում է նաև նախածանցների նկատմամբ, օրինակ: մտնել(ներս մտնել) ծակել(ճեղքել) կտրել(կտրել) շպրտել(փոխել) ներկայացնել(տրամադրել), հանձնել(չսովորել) անել(կարողանալ) վերակայել.

Վահանակներում առանց -, ԱՀԿ -, vz -, -ից, ներքևի -, մեկ անգամ -, վարդեր -, միջոցով - (միջոցով -) խուլերի առաջ դեպի, Պ, Հետ, տ, զ, X, գ, հ, w, schուղղագրված Հետփոխարեն հ , օրինակ: անօգուտ, դաստիարակել, գութան, կծում, տապալել, ցրվել, Նկարչություն, գծավոր, բայց. անհամ, միջակ, ննջել, հուզել, պահեստայինև այլն:

§ 51։§49 կանոնը կիրառվում է տ, դնախքան Հետ, գև հ վերջածանցների սկզբում, օրինակ: մանկություն(երեխաներ), բաժակապնակ(ճաշատեսակ), տաշտ(տաշտակ), ավազակ(երիտասարդ), ուղեկից(ուղիներ): Նամակ տնախքան հգրվում է նաև այն դեպքերում, երբ վերջածանցները - Չիկ, -կզակ-, -զրուցել - և այլն: կցված է վերջացող ցողունին - դեպի, -ց, -հ, և նամակը տցողունի վերջնական բաղաձայնը փոխարինվում է, օրինակ: պանդոկապետ(պանդոկ), սալիկապատ(սալիկ), kpypitchaty(հացահատիկ), աղյուսակային(սեղան), թարթիչավոր(թարթիչ), քարտի ընթերցող(գործապահարան), հանքափոր(հանքարդյունաբերություն):

Նշում. Նախքան բայերի մեջ -սյաձևի ուղղագրությունը, որին -սյամիանում է, օրինակ: վազել շուրջը, մաշված, մոռացիր քեզ.

§ 52։Ածականները պետք է տարբերվեն -c-cue (-ց-կոյ) ածականներիցվրա -d-sky (-d-sky) կամ -t-sky (-t-sky) :

1. -ցկամ - դեպի, -հ(եթե այս դեպքերում դրանք փոխվում են գ), ապա գրված է -c-cue (-ց-կոյ) , օրինակ: Deutsch(գերմաներեն), ձկնորսություն(ձկնորս), հյուսելը(ջուլհակ), գալիցերեն(Գալերեն; կա նաև ձև գալիցերեն);
2. եթե բառի հոլովը, որից առաջացել է ածականը, վերջանում է -դկամ -տ, ապա համապատասխանաբար գրվում է -d-sky (-d-sky) կամ -t-sky (-t-sky) , օրինակ: շվեդ(Շվեդիա), քաղաքային(քաղաք), սովետ(խորհուրդ), մարքսիստ(մարքսիստ):

Ավարտվող օտար հատուկ անուններից (աշխարհագրական անուններից) կազմված ածականներում -ցնախորդ բաղաձայնով, բացառությամբ -ց, գրված է -գ-երկինք, օրինակ: Պֆֆալ(Պֆալց), Կոնստանս(Կոնստանցիա) Մայնց(Մայնց):

Ավարտվող օտար հատուկ անուններից կազմված ածականներում -ց, նախորդող ձայնավորով և նաև վրա -զզ-, սովորաբար գրված է -c-cue, և կրկնակի գհիմունքները պահպանված են, օրինակ. Սուեզ(Սուեզ), Գորիցկի(Գորիցա), վեհ(Դվորժեց), Հաճելի(Հաճելի), abruzzo(Աբրուցո):

§ 53.Բաղաձայնների խմբում (օրինակ. ստն, ստլ, զդնև այլն) բաղաձայններից մեկը չի կարող արտասանվել:Ճիշտ ուղղագրության համար անհրաժեշտ է փոխել բառը կամ ընտրել նույն արմատով մեկ այլ բառ, որպեսզի այս խմբի առաջին կամ երկրորդ բաղաձայնից հետո լինի ձայնավոր, օրինակ. ազնիվ(ազնիվ) ոսկոր(ոսկորներ), բայց. իներտ(կոսեն); մտրակել(խարազան) պառկել(պողպատ), բայց. ուղարկել(ուղարկել), արոտավայր(հովիվ), Բարեւ Ձեզ(ամուր), սիրտ(սրտանց), արև(արևային):

Այնուամենայնիվ, գրված է ֆլեշ(թեև փայլում է) շաղ տալ(չնայած շաղ տալով), շիշ(թեև ապակի) աստիճաններ(նույնիսկ եթե դա սանդուղք է):

§ 54.Իմանալ, թե երբ գրել sch, և ինչում շշ, կամ ժճ, կամ կեսերին, կամ զճ, կամ սչ, կամ զդչ, պետք է հասկանալ բառի բաղադրությունը։

Գրված է schայն դեպքերում, երբ այն ամբողջությամբ վերաբերում է կամ միայն արմատին, կամ միայն վերջածանցին, օրինակ. խոզանակ, խոզանակ, ներել, նայել, էպիլյացիա, տախտակ; պառակտել(տես՝ շռայլություն), շողոքորթել(տես՝ հարթ), վարորդ(տես քշել); կին(տես կինը):

Գրված է կեսերիննախածանցի և արմատի միացման վայրում, երբ Հետվերաբերում է նախածանցին, և հարմատին, օրինակ՝ հաշվել, անազնիվ, սպառել, շատ։

Գրված է շշ, ժճ, կեսերին, զճ, սչկամ զդչ:

1. արմատի և վերջածանցի միացման վայրում, եթե վերջածանցը սկսվում է հև այս հնչյունին նախորդում են բաղաձայնները w, և, Հետ, հ, սբ, զդ, արմատ, օրինակ. հեռացող(տես վազել դիմաց), կրող(տես տրանսպորտ), վաճառող(տես տարածում), ռեյնջեր(տես շրջագայել);
2. համակցություններով վերջացող ցողուններում shk, LCD, սկ, zk, ստկկամ զդկ, եթե փոխարենը վերջածանց փոխարինելիս դեպիայս համակցություններում հնչում է ձայնը հ, օրինակ՝ ավելի սուր (սուր), կծող (կծող), պեպենավոր (պեպեններ)։

Նշում.Բառերով երջանկություն, ավազոտուղղագրված կեսերին.

Հանդիպմանը նախատեսվում էր քննարկել ամբողջ գիծը«վիճահարույց» անշարժ գույքի հետ կապված հարցեր. Մասնավորապես, հարցեր են բարձրացվել «բնույթով անշարժ գույքի» և «օրենքով անշարժ գույքի», նավերի, օդանավերի և այլ նավերի կարգավիճակի, անշարժ առարկաների արվեստում սահմանման վերաբերյալ: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 130-ը, «երկչափ» և «եռաչափ» անշարժ գույքի օբյեկտների մասին:

Նիստը սկսվեց Մարիա Պոպովայի կողմից ֆրանսիական իրավունքում անշարժ գույքի հայեցակարգի վերաբերյալ զեկուցմամբ: Մարիան բացատրեց, որ Ֆրանսիայի Քաղաքացիական օրենսգիրքը չի պարունակում անշարժ գույքի սահմանում, սակայն ֆրանսիական օրենսդրությունը առանձնացնում է անշարժ գույքի երեք կատեգորիա՝ անշարժ գույք ըստ բնույթի, նպատակային և հիմնվելով այն օբյեկտի անշարժ բնույթի վրա, որին վերաբերում է իրավունքը:

«Բնույթով անշարժ գույքը» ներառում է հողը և ընդերքը, ինչպես նաև անբաժանելի բարելավումները հողատարածքներ, չհավաքված, ծառերի պտուղները և այլն։ Բերքահավաքի ժամանակ պտուղները ծառից բաժանելիս դրանք դառնում են շարժական իրեր։ Իր բնույթով անշարժ գույք են համարվում նաև խողովակաշարերը, էլեկտրահաղորդման աշտարակները և նմանատիպ գծային օբյեկտները։ Բացի այդ, շենքերն իրենց բնույթով համարվում են անշարժ գույք:

Անշարժ իրերն ըստ նշանակության ներառում են հող մշակելու համար օգտագործվող կենդանիներ, գյուղատնտեսական գործիքներ, աղավնիներ աղավնիներում, փեթակներ, ցանքի սերմեր, խոտ և պարարտանյութեր և այլն։ Այս կատեգորիան ներառում է նաև ներկառուցված կահույք, բուխարիներ և այլն:

Համաձայն ֆրանսիական օրենսդրության՝ «անշարժ գույքը» ներառում է ոչ միայն բուն առարկաները, այլև որոշ իրավաբանական իրավունքներ։ Մասնավորապես, անշարժ գույքը, ելնելով օբյեկտի անշարժ լինելուց, ներառում է ուզուֆրուկտը և սերվիտուտը:

Ծովային և այլ նավերը ֆրանսիական օրենսդրությամբ համարվում են շարժական իրեր:

Մարիա Պոպովայի զեկույցից հետո տեղի ունեցավ քննարկում, որի ընթացքում մասնակիցները քննարկեցին հողամասի երկչափ և եռաչափ մոդելը, ֆրանսիական, գերմանական, անգլերեն և ռուսական օրենսդրության մեջ օգտագործվող գրանցման մոդելների առանձնահատկությունները: Քննարկումը ցույց տվեց, որ անհրաժեշտ է ձևակերպել այն հիմնական նպատակները, որոնցով որոշ առարկաներ դասակարգվում են որպես անշարժ կամ շարժական։ Քննարկումից հետո մասնակիցները եկան այն եզրակացության, որ օբյեկտը անշարժ դասակարգելու նպատակը ոչ այնքան գրանցման անհրաժեշտությունն է, որքան մեծագույն արժեք ունեցող առարկաների շրջանառությունը: Միևնույն ժամանակ, արժեքը որոշվում է ոչ միայն որոշ իրերի արժեքով, այլ առաջին հերթին դրանց նշանակությամբ ողջ հասարակության համար։ Այդ պատճառով հողատարածքները դասակարգվում են որպես անշարժ գույք, իսկ, ասենք, թանկարժեք մեքենաները՝ ոչ։

Այնուհետեւ զեկույցով հանդես եկավ Արտեմ Կրասոտկինը. Նա մեկնաբանել է նավերը, ինքնաթիռները և այլ նավերը որպես անշարժ գույք դասակարգելու անհրաժեշտությունը։ Դրանք իրենց արժեքով ընկնում են անշարժ գույքի սահմանման տակ, բայց դրանք բոլորովին այլ բնույթ ունեն, քան ավանդական անշարժ գույքը: Արտեմը պաշտպանել է իրավական գրականության մեջ արտահայտված դիրքորոշումը, որ այդ օբյեկտները չպետք է համարվեն անշարժ գույք, թեև դրանք կարող են ունենալ նմանատիպ գրանցման ռեժիմ։

Ա.Կրասոտկինի զեկույցում տեղ են գտել մեկնաբանություններ բնակարանի հարցի վերաբերյալ բազմաբնակարան շենքորպես սեփականություն։ Այս խնդրի շուրջ քննարկում առաջացավ՝ կոնկրետ ի՞նչ է իրենից ներկայացնում անշարժ գույքը, եթե բնակարանի արտաքին սահմանները (հատակ, առաստաղ, արտաքին պատեր և այլն) պատկանում են բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի ընդհանուր սեփականությանը։ Ճի՞շտ է առանձնացնել բնակարանները որպես անկախ անշարժ գույքի օբյեկտ։

Նատալյա Գալկինայի խոսքով՝ այս որոշումը պատմական պատճառներ ունի. Խորհրդային տարիներին ամենաթանկարժեք իրերը հանվել են շրջանառությունից։ Անցնելուց հետո շուկայական տնտեսությունանհրաժեշտ էր քաղաքացիներին հնարավորություն տալ օրինական կապ հաստատել շրջանառության մեջ ներառված տարբեր արժեքների հետ։ Ուստի անշարժ գույքի օբյեկտ են ճանաչվել ոչ միայն հողատարածքները, այլ նաև «լրացուցիչ» օբյեկտները (տներ, բնակարաններ և այլն)։

Քանի որ ուսումնասիրված իրավական համակարգերին ոչ միայն բացակայում է անշարժ գույքը որպես իրավական կատեգորիա ընկալելու միասնական մոտեցում, այլև գույքը որպես շարժական կամ անշարժ որոշելու չափանիշների սահմանումը, ընդհանուր համաձայնեցված եզրակացությունն այն հնարավորության ենթադրությունն էր, որ յուրաքանչյուր պետությունում գոյություն ունի. այս կատեգորիայի ըմբռնման վերաբերյալ «քաղաքական-իրավական պայմանագիր» է։

Շրջանառության շահերից է բխում այս հարցում հստակություն հաստատելը, ինչպես նաև գործարքների կնքման արդյունավետ և պարզ համակարգ կառուցելը՝ թե՛ սեփականատերերի, թե՛ բարեխիղճ գնորդների իրավունքների ապահովման պայմանով։