Ev » Şirketler » Nüfusa perakende alanı sağlama standartlarını hesaplamanın mantığı. Perakende alanı arzı Sabit olmayan perakende satış tesisleri alanıyla asgari nüfus sağlanmasına ilişkin standartların hesaplanması

Nüfusa perakende alanı sağlama standartlarını hesaplamanın mantığı. Perakende alanı arzı Sabit olmayan perakende satış tesisleri alanıyla asgari nüfus sağlanmasına ilişkin standartların hesaplanması

Uzmanlara göre şu anda bin Rus başına yaklaşık 500 metrekare perakende alanı düşüyor, norm ise 1.200 metrekare. Bu, Avrupa'da Ukrayna'dan sonra en düşük rakam. 5

******* bölgesinde 17.056'sı sabit olmak üzere 21.200 perakende satış noktası bulunmaktadır. Sabit ağın yapısında 157 alışveriş merkezi ve kompleksi, 16.899 mağaza bulunmaktadır. Toplam perakende alanı 2.695,2 bin metrekaredir. Perakende alanı hacmi 187,7 bin m2 arttı. M.

2009 yılında ******* bölgesindeki perakende alanı arzı 570'den 613 m2'ye çıktı. 1 bin kişi başına m.

Bölge merkezinde bu rakam bin kişi başına 900-990 metrekare perakende alanı rakamına çok yakın.

Böylece gösterge bölgesel şehirlerin perakende alanı ile sağlanması bölgesel merkeze göre önemli ölçüde daha düşüktür ve Bin kişi başına 469 metre.

******* Bölge, yüksek kaliteli perakende alanı mevcudiyeti açısından komşu bölgelerin gerisinde kalıyor; 2007 yılında Perm şehrinde nüfusa tüm kategorilerde perakende alanı sağlama düzeyi 452,8 m2 idi. 1000 kişi başına. Bu, 260 m2'lik sosyal normdan daha yüksektir. 1000 kişi başına, ancak komşu bölgelere göre daha düşük ve Avrupa standartlarından önemli ölçüde daha düşük - 1000 m2. 1000 kişi başına.

2008 yılında bölgesel hükümet “Ticaret Platformları” projesini başlattı. ***** bölgesinde bir lojistik kümesinin ve yüksek kaliteli perakende satış alanının geliştirilmesi.” Yetkililere göre bu tesisin bölgeye yüksek kalitede perakende alanı sağlaması gerekiyor. Onlar da ****** bölgesinin sakinlerinin ve misafirlerinin tüketici taleplerini karşılamak, perakende ticaret pazarını ve hizmet sektörünü geliştirmek, rekabet ortamının oluşması için koşullar yaratmak ve Ticaret ve ilgili endüstrilerdeki yatırımları artırmak. Bu proje aynı zamanda bölgenin ticaret ve lojistik altyapısının Avrupa düzeyine yakınlaştırılmasına da yardımcı oluyor.

Endüstrinin devlet düzenlemesi

Kriz sırasında, Rusya Sanayi ve Ticaret Bakanlığı temsilcileri de dahil olmak üzere Rusya Federasyonu Hükümeti'nin ticari işletmeler ile bankacılık sektörü arasındaki diyaloga katılımı, ticaret endüstrisindeki durumun istikrara kavuşmasına yardımcı oldu.

Rusya Federasyonu Sanayi ve Ticaret Bakanlığı, ilgili departman olarak, Rusya'da ticaret endüstrisinin gelişimine yönelik kapsamlı bir yaklaşım benimsemiştir.

Nisan 2009'da, Rusya Federasyonu Hükümeti, Rusya Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ve diğer ilgili departmanlar tarafından hazırlanan ve ana faaliyetleri “Temel Esaslar Hakkında” kanunun kabul edilmesi olan ticaretin geliştirilmesine yönelik bir önlemler programını onayladı. Rusya Federasyonu'ndaki ticari faaliyetlerin devlet düzenlemesi” ve 2010-2015 yılları için Rusya Federasyonu'nda ticaretin geliştirilmesine yönelik bir Stratejinin geliştirilmesi

Sektörün yasal düzenlemesini sağlamak için tasarlanan “Rusya Federasyonu'ndaki Ticari Faaliyetlerin Devlet Düzenlemesinin Temelleri Hakkında” kanun yedi ana alanı etkilemektedir:

ülke genelinde tek bir ekonomik alanın sağlanması;

hükümet organları arasında yetki paylaşımı;

ticaretin önündeki idari engellerin kaldırılması;

piyasa koşullarına uygun, adil ticaret uygulamalarının oluşturulması amacıyla yerli gıda üreticileri ile ticaret örgütleri arasındaki giderek karmaşıklaşan ilişkilerin düzeltilmesi;

Rusya Federasyonu'nda modern ticaret altyapısının geliştirilmesi;

küçük işletme desteği;

Emtia üretiminin gelişimini teşvik etmek.

Endüstrinin gelişiminin ana yönlerinden biri, yüksek düzeyde rekabet sağlayacak ve malların nüfus için coğrafi ve fiyat erişilebilirliğini sağlamaya yardımcı olacak ticaret faaliyetlerinin çeşitli biçim ve formatlarını genişletmektir.

Ticaret Kanunu 25 Aralık'ta Federasyon Konseyi tarafından onaylandı. Belge 1 Şubat 2010'da yürürlüğe girecek.

Kanun, ürün kategorisine bağlı olarak tedarikçilere yapılan ödemelerin ertelenmesine kısıtlamalar getiriyor: Raf ömrü on gün olan ürünler için 10 gün, raf ömrü 30 gün olan ürünler için 30 gün ve alkollü ürünler dahil diğer tüm ürünler için 45 gün. Rusya'da üretilen içecekler.

Kanuna göre perakendecilerin, malların satın alma fiyatının en fazla %10'u tutarındaki toplu indirim dışında tedarikçilerden herhangi bir ücretin tedarik sözleşmesine dahil edilmesi yasaktır.

Ayrıca yasa, perakende pazarının %25'inden fazlasını işgal ettikleri bölgelerde zincirlerin büyümesini yasaklayan tekel karşıtı bir değişiklik içeriyor; Federasyonun kurucu kuruluşlarında 1 Şubat'ta ve 1 Temmuz'da yürürlüğe giriyor. belediye alanları ve kentsel bölgeler.

9 Nisan 2016 tarih ve 291 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi “Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşları tarafından perakende satış tesisleri alanına ilişkin standartların ve standartların hesaplanmasına ilişkin metodolojinin oluşturulmasına ilişkin Kuralların onaylanması üzerine Nüfusun perakende satış tesisleri alanıyla asgari sağlanması ve ayrıca 24 Eylül 2010 tarihli Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 754 sayılı kararnamesinin geçersiz olarak tanınması.

“Rusya Federasyonu'ndaki Ticari Faaliyetlerin Devlet Düzenlemesinin Temelleri Hakkında” Federal Kanunun 5. maddesinin 1. bölümünün 2. paragrafına uygun olarak, Rusya Federasyonu Hükümeti aşağıdakilere karar verir:

1. Ektekini onaylayın:

Nüfusun yerel öneme sahip alışveriş tesisleri alanıyla asgari düzeyde sağlanmasına ilişkin standart - buna göre;

Sabit olmayan perakende satış tesisleri alanıyla nüfusun asgari sağlanmasına ilişkin standartlar - buna uygun olarak.

Ek No.1
standartların hesaplanması
nüfus için asgari hüküm
perakende tesisleri alanı

Hesaplama
sabit perakende satış tesisleri alanıyla asgari nüfus sağlanmasına ilişkin standartlar

1. Bir belediyenin nüfusunun sabit perakende satış tesisleri alanıyla () asgari sağlanmasına ilişkin standart, aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Gıda ürünlerinin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanına sahip bir belediyenin nüfusunun asgari sağlanmasına ilişkin standart (1000 kişi başına m2);

Gıda dışı ürünlerin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanına (1000 kişi başına m2) sahip bir belediyenin nüfusunun asgari sağlanmasına ilişkin standart.

2. Bir belediyenin nüfusunun, gıda ürünlerinin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla asgari sağlanmasına ilişkin standart (), aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Gıda ürünlerinin satıldığı sabit perakende satış tesislerinin alanı ile nüfusun asgari sağlanmasının temel göstergesi 202 metrekareye eşit alınmıştır. 1000 kişi başına m;

Gıda ürünlerinin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanı ile nüfusun asgari sağlanmasına ilişkin bölgesel düzeltme katsayısı.

3. Gıda dışı ürünlerin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanı ile bir belediyenin nüfusunun asgari sağlanmasına ilişkin standart (), aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Gıda dışı ürünlerin satıldığı sabit perakende satış tesislerinin alanıyla nüfusun asgari sağlanmasının temel göstergesi 387 metrekareye eşit alınmıştır. 1000 kişi başına m;

Gıda dışı ürünlerin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla nüfusa asgari tedarik için bölgesel düzeltme katsayısı.

4. Gıda ürünlerinin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla nüfusun asgari tedariği için bölgesel düzeltme katsayısı () aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

t - sabit perakende satış tesisleri alanıyla nüfusun asgari sağlanmasına ilişkin standardın yeniden hesaplandığı yıldan önceki yıl;

Nüfusun t yılında Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunda mal alımına ilişkin harcamaları (ruble) (istatistik kurumları tarafından yayınlanan nüfusun parasal gelir ve gider bilançolarına göre);

Nüfusun 2015 yılında Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunda mal satın alınmasına ilişkin harcamaları (ruble) (istatistik kurumları tarafından yayınlanan nüfusun parasal gelir ve harcama bilançolarına göre);

2015'ten t yılına kadar olan dönem için Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşundaki mallar için tüketici fiyatlarının büyüme oranları endeksi (istatistik otoritelerine göre);

Belediye sınırları içindeki nüfusa t yılında satılan tüm gıda ürünlerinin miktarı (kişi başına) (ruble);

Rusya Federasyonu'ndaki nüfusa (kişi başına) t yılında satılan tüm gıda ürünlerinin hacmi (ruble);

Rusya Federasyonu'nda t yılının Aralık ayında sabit bir dizi tüketim malları ve hizmetlerinin maliyeti (ruble) (istatistik otoritelerine göre);

Rusya Federasyonu'nun bir belediye kuruluşunu da içeren kurucu kuruluşundaki sabit bir tüketim malları ve hizmetlerinin maliyeti, t yılının Aralık ayında (ruble) (istatistik otoritelerine göre);

Rusya Federasyonu'nun bir belediye kuruluşunu da içeren kurucu kuruluşunun perakende ticaret cirosunda perakende pazarların ve fuarların t yılındaki payı (istatistik otoritelerine göre);

t yılında Rusya Federasyonu'nun perakende ticaret cirosunda perakende pazarların ve fuarların payı (istatistik otoritelerine göre).

5. Gıda dışı ürünlerin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla nüfusun asgari tedariği için bölgesel düzeltme katsayısı () aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Belediye sınırları içindeki nüfusa satılan tüm gıda dışı ürünlerin t yılındaki hacmi (kişi başına) (ruble);

Rusya Federasyonu'ndaki nüfusa (kişi başına) t yılında (ruble) satılan tüm gıda dışı ürünlerin hacmi.

6. t () yılında belediye sınırları içindeki nüfusa satılan tüm gıda ürünlerinin miktarı (kişi başına) aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Belediye sınırları içindeki nüfusa satılan tüm gıda ürünlerinin hacmi (parasal olarak) t mali yılı için (ruble) (istatistik otoritelerine göre);

Belediyenin t yılındaki nüfusu (kişi) (istatistik otoritelerine göre).

7. Rusya Federasyonu'ndaki nüfusa (kişi başına) t () yılında satılan tüm gıda ürünlerinin hacmi aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Rusya Federasyonu'ndaki nüfusa (parasal olarak) t mali yılı için satılan tüm gıda ürünlerinin hacmi (ruble) (istatistik otoritelerine göre);

Rusya Federasyonu'nun t yılındaki nüfusu (kişi) (istatistik otoritelerine göre).

8. t () yılında belediye sınırları içindeki nüfusa satılan tüm gıda dışı ürünlerin hacmi (kişi başına) aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunda t yılında perakende ticaret ciro yapısındaki içecekler ve tütün ürünleri de dahil olmak üzere gıda ürünlerinin payı (istatistik otoritelerine göre);

Gıda dışı ürünlerin Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşunda t yılında perakende ticaret ciro yapısındaki payı (istatistik otoritelerine göre).

9. Rusya Federasyonu'ndaki nüfusa (kişi başına) t () yılında satılan tüm gıda dışı ürünlerin hacmi aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

İçecekler de dahil olmak üzere gıda ürünlerinin ve tütün ürünlerinin Rusya Federasyonu'ndaki perakende ticaret ciro yapısındaki payı t yılında (istatistik otoritelerine göre);

Rusya Federasyonu'nda t yılında perakende ticaret cirosunun yapısında gıda dışı ürünlerin payı (istatistik otoritelerine göre).

10. Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun nüfusunun sabit perakende satış tesisleri () alanıyla asgari sağlanmasına ilişkin standart, aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun nüfusunun, gıda ürünlerinin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla (1000 kişi başına m2) asgari sağlanmasına ilişkin standart;

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun nüfusunun, gıda dışı ürünlerin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla (1000 kişi başına m2) asgari sağlanmasına ilişkin standart.

11. Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun nüfusunun, gıda ürünlerinin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla asgari sağlanmasına ilişkin standart () aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Rusya Federasyonu'nu oluşturan bir kuruluşun t yılındaki ortalama yıllık yerleşik nüfusu (kişi) (istatistik otoritelerine göre).

12. Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun nüfusunun, gıda dışı ürünlerin satıldığı sabit perakende satış tesisleri alanıyla asgari sağlanmasına ilişkin standart (), aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Ek No.2
standartların hesaplanması
nüfus için asgari hüküm
perakende tesisleri alanı

Hesaplama
Nüfusun yerel alışveriş olanakları alanıyla asgari düzeyde sağlanmasına yönelik standart

1. Bir belediyenin nüfusunun yerel alışveriş tesisleri alanıyla () asgari sağlanmasına ilişkin standart, aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

Belediyenin kentsel yerleşim bölgesinde yer alan konut ve kamu-işletme bölgeleri olarak sınıflandırılan arsa alanı (km²);

Kentsel yerleşimler için ticaret hizmet bölgesinin yarıçapı 0,25 km'ye eşit alınmıştır;

Belediyenin kentsel yerleşimleri için ticari hizmet alanı içerisinde yer alan yerel öneme sahip perakende satış tesislerinin asgari sayısı (birimler);

Belediyenin kırsal yerleşim bölgelerinde bulunan konut ve kamu-işletme bölgeleri olarak sınıflandırılan arsa alanı (km²);

Kırsal yerleşimler için ticaret hizmet bölgesinin yarıçapı, 0,5 km'ye eşit alınmıştır;

Belediyenin kırsal yerleşimleri (birimleri) için ticaret hizmet alanı içerisinde yer alan asgari yerel perakende satış tesisi sayısı.

2. Belediyenin kentsel (kırsal) yerleşimleri için ticaret hizmet alanı içerisinde yer alan yerel öneme sahip perakende satış tesislerinin asgari sayısı ( ():

belediyenin kentsel (kırsal) yerleşim yerlerinde konut ve kamu ve iş binaları bölgesinde yaşayan nüfus yoğunluğunun metrekare başına 5.000 kişiye kadar olması durumunda. km - 2 yerel öneme sahip alışveriş olanakları;

belediyenin kentsel (kırsal) yerleşim yerlerinde konut, kamu ve iş binaları bölgesinde yaşayan nüfusun yoğunluğu metrekare başına 5.000 ila 10.000 kişi arasında olduğunda. km - 4 yerel öneme sahip alışveriş olanakları;

belediyenin kentsel (kırsal) yerleşimlerinin konut, kamu ve iş binaları bölgesinde yaşayan nüfusun yoğunluğu metrekare başına 10.000 ila 15.000 kişi arasında olduğunda. km - yerel öneme sahip 6 alışveriş tesisi;

belediyenin kentsel (kırsal) yerleşim yerlerinde konut ve kamu ve iş binaları bölgesinde yaşayan nüfus yoğunluğunun metrekare başına 15.000 kişinin üzerinde olması durumunda. km - 8 yerel öneme sahip alışveriş tesisleri.

3. Belediyenin kentsel yerleşim yerlerinin konut ve kamu ve iş binaları bölgesinde yaşayan nüfusun yoğunluğu (), aşağıdaki formülle hesaplanır:

belediyenin kentsel yerleşim yerlerinde yaşayan yıllık ortalama kalıcı nüfus sayısı (insan).

4. Belediyenin kırsal yerleşim yerlerinin konut ve kamu ve iş binaları bölgesinde yaşayan nüfusun yoğunluğu (), aşağıdaki formülle hesaplanır:

belediyenin kırsal yerleşim yerlerinde yaşayan yıllık ortalama kalıcı nüfus sayısı (kişi).

5. Bu belgede:

a) yerel öneme sahip perakende tesisleri, 300 m2'ye kadar perakende alanına sahip gıda ürünleri ve karma ürün çeşitleri satan mağazalar ve ticari pavyonlar olarak anlaşılmaktadır. m dahil, büyük alışveriş merkezlerinde (komplekslerde) bulunan mağazalar ve ticaret pavyonları hariç;

b) büyük alışveriş merkezleri (kompleksler), perakende satış alanına sahip alışveriş merkezleri (kompleksler) anlamına gelir:

5000 metrekareden fazla m - nüfusu 500.000'den fazla olan belediyelerde ve federal şehirlerin şehir içi belediyelerinde;

3000 metrekareden fazla m - nüfusu 100.000 ila 500.000 arasında olan belediyelerde;

1500 metrekareden fazla m - nüfusu 100.000'e kadar olan belediyelerde.

Ek No.3
standartların hesaplanması
nüfus için asgari hüküm
perakende tesisleri alanı

Hesaplama
sabit olmayan perakende satış tesisleri alanıyla asgari nüfus sağlanmasına ilişkin standartlar

1. Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun (belediye kuruluşu) nüfusunun gıda ürünleri ve tarım ürünlerinin () satışı için ticari pavyonlar ve büfeler ile asgari sağlanmasına ilişkin standart aşağıdaki formülle hesaplanır:

Gıda ve tarım ürünleri satan ticaret pavyonları ve büfelerin nüfusa asgari sağlanmasının temel göstergesi (10.000 kişi başına düşen perakende satış tesisi sayısı), 9'a eşit olarak alınır;

Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun nüfusunun sabit perakende satış tesisleri alanıyla asgari sağlanmasına ilişkin standart (minimum tedarik standartlarının hesaplanmasına yönelik metodolojiye Ek No. 1 tarafından sağlanan standarda göre hesaplanmıştır) perakende satış tesislerinin bulunduğu nüfus);

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun nüfusunun sabit perakende satış tesisleri alanıyla fiili olarak sağlanması;

Rusya Federasyonu'nun kurucu bir kuruluşunun hükümet yetkilileri tarafından (federal öneme sahip şehirler için) dikkate alınarak oluşturulan bölgesel düzeltme katsayısı.

2. Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun (belediye kuruluşu) nüfusunun, halka açık catering ürünlerinin () satışı için ticari pavyonlar ve büfeler ile asgari sağlanmasına ilişkin standart, aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

1'e eşit olarak alınan, halka açık catering ürünleri satan ticari pavyonlar ve büfeler (1000 kişi başına perakende satış tesisi sayısı) ile nüfusun asgari sağlanmasının temel göstergesi nerede.

3. Rusya Federasyonu'nun bir kurucu kuruluşunun (belediye kuruluşu) nüfusunun, basılı materyallerin () satışı için ticari pavyonlar ve kiosklar ile asgari sağlanmasına ilişkin standart, aşağıdaki formül kullanılarak hesaplanır:

1,7'ye eşit olarak alınan, basılı materyal satan ticari pavyonlar ve büfeler (1000 kişi başına düşen perakende satış tesisi sayısı) ile nüfusun asgari sağlanmasının temel göstergesi nerede.

4. Uzak Kuzey bölgeleri ve eşdeğer bölgeler için sabit olmayan perakende satış tesisleriyle nüfusa asgari hizmet sağlanmasına ilişkin standartlar oluşturulmamıştır.

Belgeye genel bakış

Nüfusun perakende tesisleri alanıyla asgari sağlanmasına yönelik bölgesel standartların oluşturulmasına ilişkin Kurallar ve bu standartların hesaplanmasına yönelik metodoloji yeniden onaylandı.

Yeni kurallara göre, sabit perakende satış tesisleri, yerel perakende satış tesisleri ve sabit olmayan perakende satış tesislerine ilişkin standartlar belirleniyor (daha önce standart tekdüzeydi).

Sabit ve sabit olmayan nesneler için bunlar, standartların bir bütün olarak oluşturulduğu federal şehirler hariç, her bölgeye ve onu oluşturan belediye bölgelerine ve kentsel bölgelere göre belirlenir.

Yerel öneme sahip nesneler için standartlar, her kentsel bölge, yerleşim yeri ve ayrıca federal öneme sahip şehirdeki şehir içi belediye oluşumuna göre belirlenir.

Önceki kurallar ve metodoloji geçersiz ilan edildi.

10 Kasım 2016

Malls.Ru, Rusya'nın alışveriş merkezleri açısından en zengin şehirlerine adanmış materyaller yayınlıyor.

Son beş yılda, Rusya'nın kaliteli alışveriş merkezleri pazarı 7 milyon metrekareden fazla genişledi. Son üç yılda yeni inşaatların üçte birinden fazlası Moskova pazarından sağlandı. Aynı zamanda, 2017-2018 dönemindeki yeni arzın büyük bir kısmı büyüyen bölgesel pazarlardan oluşacak.

2016 yılı sonundan önce bölgesel pazarlarda pek çok büyük alışveriş merkezi projesi hayata geçirilecek olup, özellikle 300 bin ve üzeri nüfusa sahip, kaliteli gayrimenkullere henüz yeterince doyuma ulaşmamış şehirlerde önümüzdeki yıllarda rekor büyüme oranları öngörülüyor. geliştiriciler tarafından bölgesel merkezlerin ilk dalga gelişimi.

Bugün Moskova, 1000 kişi başına yaklaşık 450 bin m2'lik bir gösterge ile yüksek kaliteli perakende alanı sağlanması açısından dördüncü sırada yer alıyor. Bu, Avrupa'daki 10. göstergedir, ancak toplam arz açısından Rusya'nın başkenti uzun süredir tüm Avrupa mega şehirlerini geride bırakmıştır - Londra 2,5 kat, Berlin 5 kat, Barselona 7 kat. Bugün 11 Rus şehri, alışveriş merkezlerine sahip (nüfusu 1 milyon veya daha fazla olan) Avrupa'nın en kalabalık 20 şehri arasında yer alıyor.

Aynı zamanda, nüfusu bir milyonun üzerinde olan şehirlerde güvenliğin bugün bin kişi başına ortalama 366 m2, nüfusu binden az olan şehirlerde ise binde 261 m2 olduğu tahmin edilmektedir. sakinleri.

Perakende gayrimenkul geliştiricileri ana yatırımlarını nereye yönlendiriyor ve son yıllarda en çok hangi Rus şehirleri talep görmeye devam ediyor? Malls.Ru en iyi 10 ana yönü belirledi.

Alışveriş merkezi geliştiricileri için en popüler 10 şehir

Güney Rusya'nın en büyük alışveriş merkezi, nüfusu 1 milyondan az olan bir şehir olarak çoğu zaman Rusya ve Avrupa sıralamalarında yer almıyor. Aynı zamanda Krasnodar, 6 yılı aşkın bir süredir, bin kişi başına 950 m2'den fazla bir göstergeyle en çok alışveriş merkezine sahip şehir unvanını elinde tutuyor - bu, lider Varşova'dan önemli ölçüde daha yüksek. Avrupa'nın milyon nüfuslu şehirleri. Krasnodar'daki alışveriş merkezlerinin seçimi de Rusya'nın en iyilerinden biri olmaya devam ediyor - SBS Megamall, OZ Alışveriş Merkezi, Kızıl Meydan, Krasnodar Galerisi. Krasnodar Bölgesi'ndeki perakende ticaretin Güney Federal Bölgesi'ndeki toplam ciro içindeki payının% 46 olduğu tahmin ediliyor. Uzman tahminlerine göre Krasnodar, en az 5-7 yıl daha perakende alanı doygunluğu düzeyinde lider olmaya devam edecek.

Samara

Son birkaç yılda, yeni keşifler sayesinde Samara, Rusya'nın en gelişmiş üç büyük şehrinden biri (1 milyon nüfuslu) haline geldi. Volga bölgesinin en büyüğü olacak yeni alışveriş merkezi Good'Ok'un (GLA = 115.000 m2) açılışından sonra Samara, bir milyondan fazla nüfusuyla Rusya'nın en zengin şehri olma statüsünü güvence altına alacak. 1.000 kişi başına 560 metrekarelik perakende alanı Şehirdeki toplam yüksek kaliteli perakende gayrimenkul arzının çoğu, bölgedeki en büyük geliştiricinin kontrolü altındadır. , Cosmoport, Megacity alışveriş merkezleri ve yeni Good"Tamam.

Ekaterinburg

Uralların başkenti ve Rusya'nın dördüncü büyük şehri Ekaterinburg, 2009 ve 2012 yıllarında özellikle alışveriş merkezlerinin geliştirilmesinde aktif rol aldı. Ancak son birkaç yılda gelişme dinamikleri yavaşladı ve pazarın kendisi birincil doygunluk aşamasına ulaştı. Sonuç olarak Ekaterinburg, en çok alışveriş merkezinin bulunduğu şehir olarak birinciliği bir kez daha Samara'ya kaptırdı. Mahalle tipi alışveriş merkezleri son zamanlarda yerel geliştiriciler arasında popüler hale geldi. Analistler, indirimli alışveriş merkezleri için iyi beklentilere dikkat çekiyor. Yılın ilk yarısında Yekaterinburg'da Academichesky alışveriş merkezi açıldı (GLA - 30.000 m2), yıl sonundan önce iki açılış daha planlanıyor ve Greenwich alışveriş merkezinin beşinci aşaması 2017'de hizmete girecek. 2017'nin başı.

Nijniy Novgorod

2015 yılında yeni alışveriş merkezlerinin aktif olarak açılması sayesinde Nizhny Novgorod, perakende satış alanına sahip ilk üç milyondan fazla şehir arasına girdi. Şehirdeki 2015-2016 yılı arzındaki genel artış %26,2 oldu. Analistler bugüne kadar toplam 1,19 milyon m2 GBA ve 785 bin m2 GLA alanına sahip 29 kaliteli mülk belirledi. En büyük nesneler “Mega”, “Gökyüzü”, “Fantastica”, “Rio”dur. Nizhny Novgorod geliştiricileri, şehirde yeterince temsil edilmeyen standart dışı formatların kiracılarına dayanarak yaşam tarzı ve eğitici-eğlence formatlarında perakende kompleksleri geliştiriyorlar.

Rusya'nın en büyük 20 şehri arasında yer alan Saratov, üç yıl önce şehirde kaliteli alışveriş merkezi sıkıntısı yaşanmasına rağmen, 1 milyondan az nüfusuyla perakende alanıyla en doygun ikinci şehir olma özelliğini koruyor. 2015 sonbaharında 102.000 m2 GBA alana sahip Tau Gallery alışveriş merkezinin açılışı gerçekleşti. Bir diğer büyük alışveriş kompleksi olan Happy Mall ise dördüncü etabının işletmeye alınmasına hazırlanıyor ve 2018'de faaliyete geçecek beşinci etabın tasarımlarını yapıyor. Saratov'un en büyük alışveriş merkezleri arasında “Yeni My” ve “Triumph Mall” alışveriş merkezleri de bulunmaktadır.

Rostov-na-Donu

Nüfus bakımından Rusya'nın güneyindeki en büyüğü ve ülkenin dokuzuncu en büyüğü olan Rostov-on-Don, perakende gayrimenkulün gelişiminin ilk aşamasında bile federal ağların ve büyük alışveriş merkezlerinin inşasının çekim noktalarından biri haline geldi. bölgelerdeki emlak - 2004-2009'da. Bugün şehirde 140'tan fazla uluslararası marka faaliyet gösteriyor ve toplam kaliteli perakende alanı arzı 400 bin m2'yi aşıyor. Rostov-on-Don'un en büyük alışveriş merkezleri “Horizon”, “Mega”, “Golden Babylon”, “Rio” ve ikinci aşamasını açmaya hazırlanan “Megamag”. Son yıllarda pazarın doygunluğu nedeniyle geliştiricilerin ilgisi bölgeye doğru kaymaya başladı.

Saint Petersburg

2016 yılında St. Petersburg'da son iki yılda ilk kez büyük bir alışveriş merkezi açıldı (Okhta Mall - 78.000 m2). Bugün şehirde toplam 2,25 milyon m2 alana sahip 58 yüksek kaliteli alışveriş merkezi bulunmaktadır (kapasite - 1000 kişi başına 430 m2). Alışveriş merkezleri için birbirini takip eden birkaç zorlu çeyreğin ardından pazar durumu istikrara kavuşuyor. Pek çok perakende zinciri, St. Petersburg'u 2017'de gelecek vaat eden bir gelişme yönü olarak görüyor. Ancak gelecek yıl yeni alışveriş merkezleri açılması planlanmıyor. St. Petersburg'da kaliteli alışveriş kompleksleri pazarının ortaya çıkmasından bu yana, 2003 yılından bu yana ilk kez şehirdeki yeni alışveriş merkezlerinin "Sıfır" işletmeye alınması dikkat çekecek.

Moskova

2016, Moskova bölgesinde hizmete giren yeni perakende alanı sayısı açısından son 10 yılın en iyi yılı olacak. Analistler toplamda 638.000 m2'lik GLA eklenmesini bekliyor. Sene başından bu yana Oceania, Kosino Park, Horosho!, Riga Mall, Solntsevo Park ve Metropolis'in 2. etabı açıldı. Yıl sonuna kadar 6 alışveriş kompleksi daha ilk müşterilerini alacak. Rusya'da hizmete giren tüm alışveriş merkezlerinin toplam hacminde Moskova, 2016'da %37'yi oluşturacak! Yüksek devreye alma oranları 2018 yılı sonuna kadar devam edecek. Bugün Moskova, 5,5 milyon m2'lik göstergeyle Avrupa'daki toplam perakende alanı hacmi açısından lider konumdadır. Analistler, Moskova'da tüketici talebinde bir iyileşme olduğuna dikkat çekiyor. 2016 yılının ilk yarısında AVM'lere katılımda %10 artış yaşandı. Yeni uluslararası markalar pazara giriyor - yılın başından bu yana Rusya'da 26 yeni marka kaydedildi ve bunlardan 23'ü ilk kez Moskova'yı seçti.

Voronej

Yaklaşık 1 milyon nüfusuyla Kara Dünya Bölgesi'nin en büyük şehri olan Voronej, uzun zamandır büyük alışveriş merkezlerinin inşası için en cazip şehirlerden biri olmuştur. Şehirdeki inşaatın büyük kısmı, birkaç bölgesel alışveriş merkezinin aynı anda açıldığı 2009-2010 yıllarında gerçekleşti - City Park Grad (GLA - 141.000 m2), Chizhov Galerisi (47.000 m2), Maksimir (62.000 m2) .), "Arena" (47.100 m2). Bugün bölgesel mülkler şehirdeki toplam yüksek kaliteli perakende gayrimenkul arzının %39'unu oluşturmaktadır. 2016 yılı itibarıyla Voronej'de toplam yaklaşık 820.000 m2 GBA ve 525.000 m2 GLA alanına sahip 18 modern alışveriş merkezi açıldı. Yeni projeler arasında Chizhov Galerisi'nin 3. etabı ve Maisky alışveriş merkezi yer alıyor. Ayrıca Voronej bölgesinde Mega alışveriş merkezinin inşası bekleniyor.

Tümen

Petrol ve gaz bölgesinin resmi olmayan başkenti Tyumen, geleneksel olarak 500 binden fazla nüfusuyla alışveriş merkezi geliştiricileri arasında en popüler şehirlerden biridir. 2016 yılı verilerine göre toplam arz hacmi 365.000 m2 olup, 2018 yılında bu rakamın 480.000 m2'ye çıkması beklenmektedir. Özellikle Aralık 2016'da şehrin en büyük alışveriş ve eğlence merkezlerinden biri olan Tyumen City Mall açılacak (BKA - 53.000 m2). Bu arada, Tyumen'deki bölgesel ve süper bölgesel tesisler tüm alışveriş merkezlerinin %55'ini oluşturuyor. Bölgenin en büyük alışveriş merkezi Crystal alışveriş merkezidir. Uzmanlar aynı zamanda pazarın neredeyse doygunluğa ulaştığını belirtiyor. 2017 yılında hizmete giren yeni alışveriş merkezlerinin hacmi son beş yılın en düşük seviyesinde olacak.

Materyal hazırlanırken şu şirketlerin verileri kullanıldı: Knight Frank, JLL, Magazin Magazin, ekbpromo, IDEM, Cushman & Wakefield.

Perakende tesisleri alanı ile nüfus sağlanmasına yönelik standartların hesaplanmasının mantığı

Nüfusa perakende alanı sağlama standartlarını hesaplamak için bir metodoloji geliştirirken, Rusya ve yurtdışındaki mevcut düzenleyici yasal çerçeve incelendi, Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarının ticaret altyapısının bir analizi yapıldı ve Nüfusun perakende alanı ihtiyacını etkileyen ekonomik, demografik ve sosyal faktörler.

Perakende gelişiminin planlanması konusunda yabancı deneyim belirli standartlara dayanmaktadır. Fransa'da yeni konut binalarının tasarımı 2 metrekarelik inşaatı içeriyor. Daire başına m2 mağaza alanı. Birleşik Krallık'ta düzenlemeler, 1000 kişi başına gerekli mağaza sayısını ve mağaza başına düşen kişi sayısını belirlemektedir. ABD'de standartlar, 1000 kişi başına düşen perakende satış yeri sayısını veya koşullu nüfus başına doğrusal metre cinsinden hesaplanan, mağazalar için ayrılan gerekli cadde cephesi uzunluğunu belirler.

Macaristan'da hesaplama göstergesi olarak metrekare başına ciro alınmaktadır. 3-5 yıllık bir süre için tahmin edilen perakende alanı m2'dir. Çek Cumhuriyeti'nde hesaplama, perakende alanı ihtiyacı ve satış çalışanlarının sayısına ilişkin uzun vadeli tahminler yoluyla perakende ciro hacminin belirlenmesine dayanmaktadır. Polonya'da bir perakende ağı planlanırken, 1 metrekare başına gerçekleştirilen ciro miktarıyla ifade edilen bir verimlilik göstergesi kullanılır. m perakende alanı. Romanya'da perakende alanı ihtiyacını planlamak için benzer bir metodoloji kullanılıyor. Ek olarak, ihtiyacı kontrol etmek için bir kontrol hesaplaması yapıyorlar; tüm perakende alanını şehrin gelecekteki nüfusuna bölerek, belirli bir şehir için gelecekte 1000 kişi başına düşen standart perakende alanını belirliyorlar.

Ukrayna Cumhuriyeti'nde standartlar 1000 kişi başına düşen minimum perakende satış alanı büyüklüğüne göre ifade edilmektedir. 423 m2'dir. 169 metrekare dahil her türlü perakende ticaret işletmesi için m. Günlük ürünler için m ve 254 metrekare. m - gıda dışı ürünler için. Belarus'ta nüfusa 260 metrekarelik perakende alanı sağlama standartları onaylandı. Bölgesel merkezlerde, kırsal alanlarda 1000 kişi başına m2 - 220 metrekare. M.

Daha önce SSCB'de yürürlükte olan, 1000 kişi başına perakende alanı sağlanmasına ilişkin Tüm Birlik standardı 230 m2 idi. m (gıda için 90 m2 ve gıda dışı ürünler için 140 m2). Ancak bu rakam ortalama Avrupa ve Kuzey Amerika seviyesinden (650 m2) ve ABD seviyesinden (1200 m2) oldukça düşüktür.

SSCB'de kabul edilen en son belgelerden biri İnşaat Normları ve Kuralları (SNiP) 2.07.01-89 “Kentsel Planlama. Kentsel ve kırsal yerleşimlerin planlanması ve geliştirilmesi”, SSCB Devlet İnşaat Komitesi'nin 1 Ocak 2001 tarih ve 78 sayılı Kararı ile onaylanmıştır. Kentsel yerleşimlerdeki mağazaların perakende alanı için normlar sağlar - 280 metrekare. 1000 kişi başına m2 (gıda dahil - 100 m2, gıda dışı - 180 m2), kırsal yerleşimlerde - 300 m2. m (gıda dahil – 100 m2, gıda dışı – 200 m2)

Merkezi ekonomik yönetim döneminde geliştirilen SSCB standartları, modern Rusya nüfusunun değişen sosyo-ekonomik yaşam koşullarını karşılayamıyor. SSCB standartları, nüfusa bir perakende ticaret ağı sağlamanın gerçek ihtiyacına göre değil, ülkenin belirli bir aşamadaki ekonomik yeteneklerine dayanarak oluşturuldu.

Rusya Devlet Ticaret ve Ekonomi Üniversitesi, perakende satış tesisleri alanıyla nüfus sağlanmasına ilişkin standartların hesaplanmasına yönelik bir metodoloji geliştirmek amacıyla Kemerovo, Ivanovo, Orenburg, Çelyabinsk, Samara, Güney Sakhalinsk şehirlerinde bir çalışma yürüttü. Bu yerleşim yerleri, alıcıların çeşitli mal kategorilerini satın almak için harcamayı kabul ettikleri izin verilen maksimum süreye ilişkin standartları analiz etmek, bölgesel özellikleri ve bu şehir sakinlerinin perakende alanı sağlanmasından memnuniyet derecesini belirlemek için seçildi.

Toplam örneklem büyüklüğü 4 bin kişi olup, ankete 18 ila 70 yaş aralığında farklı gelir düzeyindeki vatandaşlar katılmıştır.

Sosyolojik araştırma anketi, ankete katılanların mali durumunu belirlemeyi mümkün kıldı; ortalama satın alma sıklığı; davalının mal satın almak için harcamayı kabul ettiği kabul edilebilir süre; satın alma süreci sırasındaki istek düzeyinin belirlenmesi; dayanıklı tüketim malları satın alma sürecinde nüfusun satın alma faaliyeti ve bunların satış yerleri tercihi.

Çalışma kapsamında önerilen gıda ürünleri kategorilerinin ortalama satın alma sıklığı belirlendi. Gıda ürünleri satın alırken mağazanın yaya erişilebilirliği nüfus açısından önemlidir; katılımcıların %12'sinden fazlası mağazada arama, seçim yapma ve sıraya girme konusunda uzun süre harcamadan satın almayı tercih etmektedir. Örneğin, katılımcılar ekmek ve unlu mamulleri seçerken 5 dakikaya kadar, et ve et ürünlerini seçerken ise 15 dakika veya daha uzun süre harcamaya isteklidirler.

Ekonomik, sosyo-demografik, organizasyonel, idari ve diğer faktörler incelendikten sonra, nüfusun perakende alanı ihtiyaçlarının niceliksel ve niteliksel bir değerlendirmesi yapıldı ve nüfusun perakende alanı sağlama standardını hesaplamak için ampirik bir formül türetildi. belirli bir ürün grubunun satış yerlerine gün içinde yapılan ortalama ziyaret sayısı, bir müşteriye hizmet vermek için gereken satış alanının normu ve ayrıca alıcının belirli bir ürünü satın almak için harcamayı kabul ettiği izin verilen maksimum süreye göre:

		perakende alanı sağlama standardı (1000 kişi başına m2);
		i-ürün grubunun satış noktalarına günlük ortalama ziyaret sayısı (kez);
		bir müşteriye hizmet vermek için gereken satış alanı normu (konforlu müşteri hizmetleri için, arabanın satış alanı çevresinde serbest dolaşımı ve satış ekipmanlarının kurulumu için gereken alan dikkate alınır - 16 m2);
		alıcının i-group mallarını satın almak için harcamayı kabul ettiği izin verilen maksimum süre (saat);
		dikkate alınan ürün grubu sayısı (i=1,2,….N).

Temel göstergelerin hesaplanması sırasında 23 ürün grubunun analizi yapıldı. Genel standardın hesaplamaları Ro ve kompozit standartlar Rodürtükleme Ve RoGıda dışı Tablo 1'de gösterilmektedir.

Tablo 1. Rusya Federasyonu için perakende satış tesisleri alanının sağlanmasına ilişkin genel standardın ve gıda ve gıda dışı ürünler için bileşen değerlerinin hesaplanması

Ürün gruplarının adı	Alıcının malları satın almak için harcamayı kabul ettiği izin verilen maksimum süre Ben-gruplar (h)	Satış noktalarına yapılan ortalama ziyaret sayısı Ben-günlük ürün grubu (saat)	Perakende alanı için standart gereksinimler Ben-ürün grubu (1000 kişi başına m2)
Ekmek ve unlu mamuller
Bakkaliye
Şekerleme
Et ve et ürünleri
Balık ve balık ürünleri
Süt ve süt ürünleri
Gastronomik ürünler
Şarap ve votka ürünleri, alkolsüz içecekler, bira ve dondurma
Sebzeler ve meyveler
Diğer gıda ürünleri
*Gıda ürünleri toplamı:*			*795,47*



Ev eşyaları ve ev kimyasalları
Tuhafiye ve parfümeri
Aletler
Bilgisayar ekipmanları, televizyonlar ve radyo ürünleri
Kırtasiye ve oyuncaklar
Basılı ürünler
	0,001
Diğer gıda dışı ürünler
*Gıda dışı ürünler toplamı:*			*542,51*
Toplam:

Perakende alanı ihtiyacına ilişkin minimum standartlara ilişkin hesaplama verileri, bir mağaza ziyareti sırasında satın alınan ortalama ürün sayısı olan mümkün olan maksimum satın alma karmaşıklığı katsayısına göre ayarlanır.

Gıda ticaretinde katsayının mümkün olan maksimum değeri 5,0, gıda dışı ticarette ise 1,5 olarak alınır. Bu değişiklikler dikkate alındığında, Rusya Federasyonu için ortalaması alınan perakende satış tesisleri alanıyla nüfus sağlanmasına yönelik rahat standartlar aşağıdaki değerlere sahiptir:

Rodürtükleme= 795,47/5 = 159 metrekare 1000 kişi başına m;

RoGıda dışı=542,51/1,5 = 362 metrekare 1000 kişi başına m.

Genel standart:

Ro= Rodürtükleme+ RoGıda dışı= 521 metrekare 1000 kişi başına m.

24.08.2017

Şirket uzmanlarıRRG, 2019 yılı için Moskova'daki gelecekteki perakende alanı arzını hesapladı. Ayrıca analiz sırasında alışveriş merkezlerinin gelişimi için en umut verici bölgeler belirlendi ve megakümelerin her birinde etkin bir şekilde inşa edilebilecek alanların hacmi hesaplandı.

Çalışmanın ana sonuçları:

Merkezi Megaküme'de 2019 yılına kadar perakende alanı sağlanması yaklaşık 765 m2 olacaktır. 1 bin kişi başına m. Merkezi Megaküme sınırları içindeki kümelerin perakende arzı en yüksek seviyededir: Lubyanka - 1230 m2. m, Arbat – 1117 m2 m, Moskova Şehri – 1101 m2 m, Tverskoy – 825 m2 m, Tagansky – 820 m2 Ancak konumun özellikleri, güçlü "gündüz" trafiği ve şehrin orta kesimindeki perakende talebi dikkate alındığında, mega kümedeki arzın 1.500 m2'ye çıkarılması mümkündür. bin kişi başına m. Merkezi mega kümelenme, çoğunlukla ofis çalışanları ve turist trafiğinden oluşan "gündüz" nüfusunun çok yüksek bir konsantrasyonuyla karakterize edildiğinden, diğer mega kümelenmelerden ayrı olarak ele alınmalıdır.

Merkez megakümenin ardından ikinci sırada 661 metrekarelik göstergeyle Kutuzovsky geliyor. m. Crocus Group şirketinin Vegas Kuntsevo alışveriş merkezinin açılması nedeniyle provizyon seviyesi artacaktır. Sıralamada bir sonraki sırada Volokolamsk, Leningrad ve Varşova megakümeleri yer alıyor. Shosse Entuziastov, Shchelkovsky, Volgogradsky, Dmitrovsky, Leninsky gibi mega kümelenmelerde nispeten düşük perakende doygunluğu kaydedilecek.

En büyük süper bölgesel formata (80 bin m2 GLA'ya sahip alışveriş merkezleri) sahip mega kümelenmelerin sağlanmasını öngörürsek, o zaman Zelenogradsky en iyi liderler arasında olacak - 300 m2. 1 bin kişi başına m, Leningradsky - 294 metrekare. m, Volokolamsky - 208,5 metrekare m, Yaroslavsky - 207,5 metrekare m, Varşova megakümeleri – 164,5 m2 M.

Kümelerin gelecekteki perakende arzını değerlendirirsek (Merkezi Megakümelenmeye dahil olanlar hariç), o zaman maksimum göstergeler Yaroslavl, Yuzhny Limanı, Matushkino-Savelki, Krylatskoye, Davydkovo, Mozhaisky, Kuntsevo, Khodynka, Matveevskoye ve Fili kümeleri.

RRG uzmanları, Moskova ve bölgedeki yakın şehirler için perakende gayrimenkuller için koşullu doygunluk noktası olarak 600 m2'lik bir işareti benimsedi. 1 bin kişi başına metre. Özellikle şehrin Doğu ve Güneydoğu, Güney-Batı bölgelerindeki bazı kümelenmelerde perakende arzı 300 m2 seviyesinin altındadır. bin kişi başına m. Böylece Novogireevo'daki perakende doygunluğu 167 metrekaredir. bin kişi başına m, Ivanovskoye kümesi – 178 m2 m, Preobrazhensky – 179 metrekare M.

Kalkınma için en umut verici olanı 4 megakümedir: Volgogradsky megakümesinde yaklaşık 360 bin m2 gerçekleştirilebilir. m perakende gayrimenkul, Shchelkovsky'de - 280 bin, Leninsky - 255 bin m2. m, Shosse_Entuziastov – 215 bin metrekare Aynı zamanda, geliştiriciler Leninsky megakümesini aktif olarak geliştirmeye başladılar: Horus grubu, 105 bin metrekarelik kiralık alana sahip Salaris alışveriş merkezinin inşaatına başladı. m, Crocus Group, Kievskoye Shosse'de Vegas alışveriş merkezini inşa etmeyi planlıyor.

Tablo 3. 2019 yılına kadar Moskova MEGACLUsters nüfusu için muhtemel perakende alanı sağlanması, m2 1 bin kişi başına m

	Megaküme
	Merkezi
	Kutuzovski
	Volokolamsky
	Leningradsky
	Varşavski
	Zelenogradsky
	Kashirsky	1 milyon 136 bin
	Yaroslavski
	Leninist	1 milyon 700 bin
	Dmitrovski	1 milyon 156 bin
	Volgogradsky	1 milyon 409 bin
	Shchelkovsky
	Otoyol Meraklıları

Kaynak: şirket verileriRRG

Tablo 4. TOP-20 2019 yılına kadar Moskova KÜMELENMELERİ nüfusu için muhtemel perakende alanı tedariği, m2 1 bin kişi başına m

Küme	Megaküme	2019 yılına kadar nüfus	Perakende alanının mevcudiyeti, m2 m / 1 bin kişi
Yaroslavski	Yaroslavski
Güney Limanı	Kashirsky
Matushkino-Savelki	Zelenogradsky
Krylatskoe	Kutuzovski
Davydkovo	Kutuzovski
Mozhaisky	Kutuzovski
	Kutuzovski
	Leningradsky
Matveyevskoe	Kutuzovski
	Kutuzovski
	Volokolamsky
Tushino Yuzhnoye	Volokolamsky
Akademik	Leninist
Marina Korusu	Dmitrovski
Troparevo	Leninist
Kuzey Çertanovo	Varşavski
Sokolniki	Shchelkovsky
	Volokolamsky
Teply Stan	Leninist
	Leningradsky