Privātās saimniecības priekšrocības

Situācija valstī ir tā attīstījusies, ka tieši personīgie meitasgabali (PSP) ir ieņēmuši vadošās pozīcijas tautsaimniecības lauksaimniecības sektorā. Kas ir šādas saimniecības un kāda ir šāda veida uzņēmējdarbības priekšrocība?

Kas ir personīgā saimniecība

Sākumā ir vērts pieminēt, ka privātmāju zemes gabali galvenokārt ir ģimenes uzņēmums. Ģimene, kurai pieder zeme, saimniecības telpas un aprīkojums, vada personīgo mājsaimniecību: audzē mājlopus, dārzeņus vai augļus, un iegūto ražu var ne tikai patērēt savām vajadzībām, bet arī pārdot. Tas nozīmē, ka privātmāju zemes gabalu īpašums ir gan saņemtā raža, gan ienākumi no tās pārdošanas.

Atšķirībā no lielajiem lauksaimniecības ražotājiem, privātmāju zemes gabalu īpašnieks savu saimniecību apsaimnieko pēc saviem ieskatiem. Tam nav nepieciešamas īpašas zināšanas vadībā vai darbā ar darbiniekiem. Šāda veida darbība ir nedaudz riskanta, jo tās pamatā ir personīgā atbildība, pašorganizēšanās un privātmāju zemesgabalu īpašnieka iniciatīva. Vēl viena privāto mājsaimniecību zemes gabalu uzturēšanas priekšrocība ir likumdevēja neiejaukšanās pilsoņu darbībā.

Zemes priekšrocības

Saskaņā ar spēkā esošajiem tiesību aktiem šāda veida darbība neattiecas uz uzņēmējdarbību (07.07.2003. federālā likuma Nr. 112 2. pants). Un ienākumi, kas saņemti šādu darbību rezultātā, neattiecas uz peļņu no uzņēmējdarbības (07.07.2003. federālā likuma Nr. 112 2. panta 4. punkts).

Kādas ir prasības zemes gabaliem privātmāju zemes gabaliem

Privātsaimniecības zemes gabalu reģistrācija kā darbības veids netiek veikta. Pilsonis saņem tiesības uz privātmāju zemesgabaliem kopā ar oficiālu tiesību uz zemes gabalu reģistrāciju. Bet palīgsaimniecību uzskaiti pašvaldības veic saimniecības grāmatās. Tas ir nepieciešams, lai privātmājas zemes gabala īpašnieks saņemtu sertifikātus, kas norāda, ka viņa pārdotā produkcija ir viņa privātās saimniecības zemes gabala darbības rezultāts. Šāds sertifikāts atbrīvo īpašnieku no nodokļu uzlikšanas (Krievijas Federācijas Nodokļu kodeksa 217. pants).

Jebkurš rīcībspējīgs pilsonis var iegūt zemes gabalu privātmāju zemes gabaliem divos veidos: administratīvi vai slēdzot civiltiesiskus darījumus:

1. Art. Krievijas Federācijas Zemes kodeksa 64. pantā ir noteikti pamatnoteikumi zemes gabala nodrošināšanas regulēšanai administratīvā veidā. Noteikts pilsonis nodod zemes gabalu vietējās pašvaldības īpašumā. Persona, kas vēlas kļūt par īpašnieku, iesniedz pašvaldībā iesniegumu par privātmāju zemesgabalu piešķiršanu.
2. Otra iespēja iegādāties zemes gabalu privātsaimniecības zemes gabaliem ir darījumu veikšana starp pilsoņiem. Zemes gabalu var piešķirt kā daļu natūrā, nopirkt vai iegūt maiņas, dāvinājuma vai mantojuma veidā (Krievijas Federācijas likums N4196-1, 23.12.92.).

Privātsaimniecības zemes gabaliem piešķirtie zemes gabali ir sadalīti divos veidos: viensēta un lauks.

• Mājsaimniecības gabals atrodas pilsētas robežās un tajā var būt dzīvojamās ēkas.
• Lauka vieta atrodas ārpus apdzīvotas vietas un likumdošana aizliedz tās teritorijā būvēt jebkādas ēkas.

Lai uzturētu privātmāju zemes gabalus, jums var piederēt divu veidu zeme. Zemes gabala teritorija privātmāju zemes gabaliem nedrīkst pārsniegt pusi hektāra. Tiesa, dažos reģionos vietējie tiesību akti pieļauj citas platības, bet ne mazāk kā ½ hektāru. Ja lauksaimniecībai nepieciešams lielāks zemes gabals, tad īpašniekam ir tiesības saskaņā ar Art. 4 federālā likuma Nr.112, palielināt noteikto limitu piecas reizes.

Produkcijas tirdzniecība un pārstrāde

Lai pārdotu produkciju, kas tapusi no privātmāju zemes gabaliem, būtiskākais faktors ir pašvaldību sertifikāta pieejamība. Tikai šis sertifikāts atbrīvo jūs kā privātmāju zemes gabalu īpašnieku no nodokļu uzlikšanas par uzņēmējdarbību.

Ja jūs pārdodat savu produkciju tirgū, jums nebūs nepieciešami arī kases aparāti. Privātsaimniecības zemes gabalu īpašnieks nav uzņēmējs un nepieder lauksaimniecības produkcijas ražotājiem ar juridisku īpašuma formu (juridiskām personām). Tāpēc tai ir noteiktas nodokļu priekšrocības. Piemēram, atbrīvojums no iedzīvotāju ienākuma nodokļa vai transporta nodokļa atbrīvojums iekārtām. Pensiju apdrošināšanai ir brīvprātīga forma – īpašnieks pats izlemj, vai veikt iemaksas vai nē.

Nobeigumā es vēlos uzsvērt šāda veida darbības trūkumus. Galvenais trūkums, kā minēts iepriekš, ir ierobežotā zemes platība. Vēl viens būtisks trūkums ir valsts finansiālā palīdzība. Tiesības uz šādu palīdzību ir ļoti ierobežotas, salīdzinot ar līdzīgām tiesībām uz saimniecībām.