Vienkāršs bizness - privātmāju zemes gabali (personīgie meitas zemes gabali)

Pēdējā laikā par aktuālu tēmu kļuvusi lauksaimniecība, katrā ziņā tās mazās formas mazo saimniecību, personīgo palīglaukumu veidā. Šāda biznesa struktūra ir optimāli piemērota ekonomiskās realitātes izaicinājumiem. Faktiski mazie lauksaimniecības uzņēmumi ir ārkārtīgi elastīgs un konkurētspējīgs mehānisms iedzīvotāju aizsardzībai no:

• No vienas puses, no pārtikas trūkuma.

Reāli pusgada laikā ir iespējams palielināt konkrēta produkta ražošanu, piemēram, uzsākt vai dubultot (no 100 uz 200 galvām). Protams, valsts mērogā šādi apjomi šķiet nelieli, taču, ja runājam par miljoniem privātmāju zemesgabalu, attiecīgi apjomu pieaugums kļūst ļoti jūtams.

• No otras puses, lai nodrošinātu stabilu, ienesīgu biznesu miljoniem darbspējīgu iedzīvotāju.

Rentabilitātes ziņā lielākā daļa lauksaimniecības jomu var konkurēt ar tirdzniecību. Piemēram, tīra ap 60%, tītari ap 100%, cūkgaļa spēj dot vismaz 55%, ņemot vērā svaigas gaļas pārdošanu.

Bet bez šādiem patriotiskiem un tīri merkantiliem faktoriem ir vēl viens – biznesa vieglums. Lieta tāda, ka valsts mazajam lauksaimniecības biznesam izdomāja un ieviesa atsevišķa saimniekošanas forma ar personīgās palīgsaimniecības nosaukumu(vai LPH).

Kas ir privāta mājsaimniecība

Privātmāju zemes gabalu darbības regulēšana Krievijas Federācijas teritorijā tiek veikta, pamatojoties uz 2003. gada 7. jūlija federālo likumu "Par PERSONĪGĀS PALĪGMĀJAS" N 112-FZ (grozījumi ar 22.07.2008. federālajiem likumiem) N 141-FZ, 23.07.2008. N 160-FZ , 30.12.2008. N 302-FZ, 21.06.2011. N 147-FZ).

Federālā likuma Nr. 112 2. pants nosaka, ka privātmāju zemes gabali ir:

• - ar uzņēmējdarbību nesaistītas darbības. Faktiski ar šādu definīciju likumdevējs skaidri norādīja, ka no šīs darbības veikšanas gūtie ienākumi netiek aplikti ar nodokli. Turklāt gan no pašu produktu realizācijas, gan no pārstrādes produktiem.

Piemērs. Audzējot cūkas, var ne tikai pārdot cūkgaļu dzīvsvarā vai svaigas gaļas veidā, bet arī ražot kotletes, klimpas, desiņas. Tiesa, ar atbilstošu sanitāro standartu nodrošināšanu. Tajā pašā laikā netiek maksāti nodokļi par visiem produktiem, tostarp pensiju iemaksām.

• - darbību veic zemes īpašnieks vai nomnieks, un var piesaistīt arī radiniekus, un radniecības pakāpe nav svarīga, plus citi cilvēki (ne radinieki), ja viņi dzīvo kopā ar īpašnieku. Tajā pašā laikā netiek maksāti nodokļi par nosacīti strādājošo ienākumiem, tajā skaitā pensiju iemaksas.

Praksē šī forma ļauj ļoti aktīvi izmantot algotu darbaspēku, kam pietiek piesaistīt cilvēkus, kuri vēlas dzīvot privātmāju zemesgabalu teritorijā.

Šī definīcija runā par reālu iespējas reāli uzsākt uzņēmējdarbību ciemos bez jebkāda nodokļu regulējuma vai spiediena.

Cik daudz zemes var izmantot privātmāju zemes gabaliem

Pēc grozījumu izdarīšanas 2011.gadā likumdevējs ierobežoja personīgo meitasgabalu platību līdz 0,5 hektāriem vienam privātmāju zemesgabalam, 4.pants ZF Nr.112. Tajā pašā laikā zemi var piešķirt bez atlīdzības par pašvaldības un valsts īpašuma līdzekļiem vai iegūt pilsoņa īpašumā. Pēc formas šāda zeme var būt:

Saimniecības gabals- Šī ir zeme apdzīvotu vietu robežās, uz kuras var uzcelt dzīvojamās ēkas, ēkas un tā tālāk.

Lauka zemes gabals- ārpus pilsētas robežām uz šādas zemes nav iespējams uzbūvēt kapitālo struktūru, bet ir iespējams aplokus, nojumes, kopumā jebkuras beznosaukuma ēkas. Starp citu, tehnoloģiju attīstība ļauj uzbūvēt tādas pašas nojumes vaislas dzīvniekiem, nebūvējot kapitālbūves.

Ir vēl divi svarīgi punkti par kopējo izmēru:

• Pirmkārt, ar reģionālo varas iestāžu lēmumu palīgsaimniecībai paredzētās zemes platību var palielināt līdz 5 reizēm (tas ir, viens privātsaimniecības gabals var aizņemt līdz 2,5 hektāriem zemes)
• Otrkārt, runājot par maksimālo robežu 0,5 hektāru vienai privātai mājsaimniecībai, mēs runājam par visiem pilsoņiem, kas ir iesaistīti šajā saimniecībā.

Starp citu, saimniecības nav jāreģistrē, bet to uzskaiti saimniecības grāmatās glabā apdzīvoto vietu vietējās pašvaldības un pilsētu rajonu vietējās pašvaldības. Iedzīvotājs informāciju grāmatai sniedz brīvprātīgi un tādā apjomā, kādu viņš uzskata par nepieciešamu. Šāda uzskaites sistēma ļauj palielināt kopējo zemes apjomu uzņēmējdarbībai, izveidojot atsevišķus privātmāju zemes gabalus radiem.

Cik dzīvnieku var būt personīgajā meitas saimniecībā?

Kopējais dzīvnieku skaits nav ierobežots, tas var būt gan 10, gan 1000 galvas, lai gan tām visām ir jāietilpst izņemtajā zemes platībā. Tātad ar intensīvām audzēšanas formām ir iespējams organizēt personīgo saimniecību ar 1000 cūku mājlopiem. Pietiek ar 0,5 hektāriem

Jāatceras, ka var izmantot "zemes gabalu, dzīvojamo ēku, ražošanas, saimniecības un citas ēkas, būves un būves, tai skaitā siltumnīcas, kā arī lauksaimniecības dzīvniekus, bites un mājputnus, lauksaimniecības tehniku, inventāru, iekārtas, transportlīdzekļus un cits īpašums , kas pieder vai citādi pieder pilsoņiem, kuri pārvalda savus meitas zemes gabalus "Federālā likuma Nr. 112 6. pants. Tiesību akti neparedz nekādus citus ierobežojumus, lai gan visām ēkām jāatbilst sanitārajiem, ugunsdrošības un būvniecības standartiem.

Kādus produktus drīkst ražot un kādus nodokļus maksā privātā mājsaimniecība

Audzēt var visu, kas saistīts ar lauksaimniecību, kā arī nodarbojas ar izaudzētās produkcijas pilnīgu pārstrādi līdz gala patērētājam.

- cūka - liemeņa griešana (gaļas pusfabrikātu tirdzniecība) - pārstrāde (pelmeņi, kotletes)

- ķiploku audzēšana - svaigu ķiploku pārdošana - pārstrāde (marinēti ķiploki)

Meitas saimniecība nemaksā ne nodokļus, ne nodevas. Tiesa, pilsonis pēc sava pieprasījuma var patstāvīgi veikt iemaksas pensijā, taču tas notiek tikai pēc viņa pieprasījuma. Un tāpēc vairs nav jāmaksā nodokļi un nodevas.

Kas apliecina tiesības nemaksāt nodokļus

Pārdodot savu produkciju, obligāti līdzi jāņem izziņa no vietējām iestādēm, kurā būs norādīta informācija par privātmāju zemes gabaliem, izmantojamās zemes lielumu un lauksaimniecības produkcijas pārstrādes vai ražošanas veidiem. Tieši šis dokuments de facto atbrīvos no pienākuma maksāt nodokli tirdzniecības vietā.

Neaizmirstiet, ka sertifikātā tiks ievadīta informācija arī par citām aktivitātē nodarbinātajām personām, lai izvairītos no liekiem jautājumiem par algotu darbaspēku.

Vietējām iestādēm tas ir jādara. Patiešām, saskaņā ar Federālā likuma Nr. 112 8. pantu mājsaimniecības grāmatā tiek ierakstīts:

• tā pilsoņa uzvārds, vārds, uzvārds, dzimšanas datums, kuram piešķirts un (vai) iegādāts zemes gabals personīgās meitas saimniecības vadīšanai, kā arī kopā dzīvojošo uzvārdi, vārdi, uzvārdi, dzimšanas datumi viņam un (vai) viņa ģimenes locekļu personīgās palīgsaimniecības uzturēšanai;
• personīgās meitas saimniecības zemes gabala platība, ko aizņem labība un lauksaimniecības kultūru, augļu, ogu stādījumi;
• lauksaimniecības dzīvnieku, mājputnu un bišu skaits;
• lauksaimniecības tehnika, aprīkojums, transportlīdzekļi, kas pieder vai citādi pieder pilsonim, kurš vada personīgo palīgsaimniecību.

Veiksmīgu personīgo meitasuzņēmumu gabalu video piemēri