Ինչ է անհրաժեշտ Սերբիայում առևտուր անելու համար. Շահութաբեր բիզնես Սերբիայում

Գաղտնիք չէ, որ Ռուսաստանից Սերբիա եկողներից շատերը (գուցե մեծամասնությունը) մտածում են այստեղ իրենց բիզնեսը սկսելու մասին։ Բիզնեսը միշտ ռիսկ է, իսկ օտար հողում սկսված բիզնեսը կրկնակի կամ եռակի ռիսկ է, փող ու ջանք պետք է ներդնեն քո հարազատները, և հետևաբար ուզում ես ստանալ, եթե ոչ երաշխիքներ, որտեղի՞ց կարող են երաշխիքներ գալ: -Հետո գոնե առավելագույն հնարավոր ինֆորմացիան, որպեսզի կողմնորոշվի կատարվողի մեջ և չխառնվի ջրին՝ չիմանալով ֆորդը։

Այս առումով որոշակի օգնություն կարող են լինել Տնյուգ լրատվական գործակալության միջոցով Տնտեսական սուբյեկտների գրանցման սերբական գործակալության (Agency for Good Register, APR) այսօր հրապարակած վիճակագրական տվյալները։ 2015թ. նոյեմբերի դրությամբ APR-ում գրանցված է եղել 218003 անհատ ձեռնարկատեր, ինչը 2014թ.-ի դեկտեմբերի 31-ի համեմատ աճել է 2636-ով: Այնուամենայնիվ, այստեղից չպետք է եզրակացնել, որ Սերբիայում տարեկան 2500 մարդ դառնում է անհատ ձեռնարկատեր կամ, սերբերեն, նախակարապետներ. Իրականությունը շատ ավելի բարդ է. 2015 թվականի առաջին տասը ամիսների ընթացքում հիմնադրվել է 28083 նոր անհատ ձեռնարկատիրություն, իսկ 26108-ը փակվել է։Հավանական է, որ նորաբաց և փակված ձեռնարկությունների որոշակի մասն այն ընկերություններն են, որոնք նախատեսված են եղել «մեկ». օր», բայց, անկասկած, և այն, որ այս վիճակագրական ցուցանիշները ներառում են նաև սնանկացած և ձախողված ընկերություններ։ Դա իսկապես ռիսկային բիզնես է:

Բնորոշ է ստեղծված և փակ ձեռնարկությունների բաշխվածությունը ըստ գործունեության տեսակների։ Անցած տարում ամենից հաճախ անհատ ձեռներեցները բացել են ռեստորաններ և շարժական սննդի օբյեկտներ (2066 ֆիրմաներ), որին հաջորդում են ըմպելիքներ արտադրող և դրանք խմելու վայրեր տրամադրող ձեռնարկությունները (1820), երրորդ տեղում են խանութները, որոնք վաճառում են սննդամթերք, նույն խմիչքներ և խմիչքներ։ ծխախոտ (1546):

Ինչ վերաբերում է պարտվողներին, ապա նրանց ամենամեծ թիվը բաժին է ընկնում տաքսի ծառայություններ մատուցող ընկերություններին (1272), վարսավիրանոցներին և գեղեցկության սրահներին (1178):

Հետաքրքիր է, որ փակ և նորաստեղծ ձեռնարկությունների գործունեության 10 առաջատար ոլորտների ցուցակները գրեթե ամբողջությամբ համընկնում են։ Այսպես, օրինակ, վարսահարդարներն ու գեղեցկության սրահների սեփականատերերը չեն կորցնում. 1566 նորը եկել է փակվածների տեղ, նույնը վերաբերում է տաքսու վարորդներին՝ 927 ձեռնարկատեր գրանցված է որպես այդպիսին։

Ընդհանուր կանոնից միակ հաճելի բացառությունը համակարգչային ծրագրավորման ոլորտում ծառայություններ մատուցող ընկերություններն են. բաց ձեռնարկությունների թվով նրանք առաջատարներից են, բայց փակ ձեռնարկությունների մեջ առաջին տեղերից հեռու։ Ի տարբերություն ռեստորանների, սրճարանների, հացաբուլկեղենի, խանութների, գեղեցկության սրահների և տաքսու վարորդների, սերբ համակարգչային գիտնականները տիրապետում են մի տեղ, որը դեռ հեռու է հագեցած լինելուց: Այստեղ ավելի քիչ մրցակցություն կա, ավելի շատ նոր հնարավորություններ. Սերբիայում ՏՏ ծառայությունների զարգացման մակարդակը զգալիորեն զիջում է ռուսականին, և այս ոլորտում բումը դեռ սպասվում է: Վիճակագրությունը ստիպում է ձեզ ընտրել ՏՏ-ն. Սերբիայում նույնիսկ առանց ռուս միգրանտների շատ համեղ ուտելիք կա, բայց տեղ կա համակարգչային մասնագետների համար:

Փաստաբան՝ Իգոր Ռոմանովսկի

Միգրացիոն օրենք

Գրված հոդվածներ

Սերբիան զարգացող բալկանյան պետություն է, որը մոտ ապագայում դառնալու է Եվրամիության անդամ, ինչը մեծ հեռանկարներ է բացում բնակչության համար։ Կայուն տնտեսական մակարդակը, կոռուպցիայի և հանցագործության ցածր ցուցանիշները, ինչպես նաև անշարժ գույքի մատչելի գները ամեն տարի երկիր են գրավում հարյուր հազարավոր ներգաղթյալների։ Սերբիայում աշխատելը և սեփական ընկերության գրանցումը եվրոպական հասարակությանը ինտեգրվելու ամենահարմար և արդյունավետ միջոցներն են:

Սերբիա տեղափոխվելը հնարավոր է երկարաժամկետ վիզայի դեպքում։ Սահմանը հատելուց հետո դուք պետք է դիմեք բնակության թույլտվության համար: Տրվում է մինչև 1 տարի ժամկետով՝ երկարաձգման իրավունքով։ Երկրում կարող եք ապրել և աշխատել միայն պետական ​​լեզվի իմացության դեպքում։ Սերբական մտածելակերպը մոտ է ռուսներին, և դուք կարող եք բավականին արագ սովորել լեզուն:

Օտարերկրացիների համար, ովքեր նախատեսում են աշխատել կամ սեփական բիզնես բացել Սերբիայում, առավելություն է ոչ միայն պետական ​​բարբառի, այլև անգլերենի իմացությունը:

Սերբիայի աշխատանքային օրենսդրության առանձնահատկությունները

Սերբերը չափազանց հյուրընկալ և ընկերասեր մարդիկ են։ Ընդհանուր խորհրդային անցյալն ապահովում էր փոխըմբռնումն ու հարգանքը Ռուսաստանի Դաշնության և Սերբիայի քաղաքացիների միջև։ Ռուսների համար Բալկանյան այս երկրում աշխատանքի տեղավորման երեք տարբերակ կա.

• Պայմանագրային աշխատանք. Սերբ գործատուի հետ նախնական համաձայնագրի կնքումը թույլ է տալիս օտարերկրացուն հնարավորինս արագ տեղափոխվել և հույս դնել հարմարավետ աշխատանքային պայմանների, ինչպես նաև բարձր վարձատրվող պաշտոնի վրա: Նման իրավիճակում գտնվող գործատուն է, ով զբաղվում է աշխատողի համար աշխատանքային գործունեություն իրականացնելու հատուկ թույլտվությամբ։ Օտարերկրյա բարձր որակավորում ունեցող մասնագետին տրվում է նաև սոցիալական և բժշկական ապահովագրության ամբողջական փաթեթ:
• Աշխատանքի որոնում ընդհանուր հիմունքներով: Այս դեպքում օտարերկրացին մտնում է Սերբիա, և միայն երկրում գտնվելու ժամանակ է սկսում աշխատանք փնտրել։ Ամենատարածված պաշտոնները, որոնց համար կարող են դիմել օտարերկրացիները, ուսուցիչներն են, քիմիկոսները, կենսաբանները, դեղագործները, ՏՏ մասնագետները և այլն:
• Սեզոնային գործունեություն. Սերբիայում որոշ ժամանակ աշխատելը հիանալի տարբերակ է նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ծանոթանալ երկրի կյանքին և կենսապայմաններին։ Ամռանը կարող եք թափուր աշխատատեղեր գտնել ռեստորանային կամ զբոսաշրջային բիզնեսի, ինչպես նաև սպասարկման ոլորտում։

Սերբիայում ապրելու և աշխատելու համար օտարերկրյա աշխատողը պետք է համապատասխանի մի շարք պահանջների և չափանիշների, մասնավորապես.

• լինել օրինական տարիքի և ընդունակ.
• ունենալ ժամանակավոր կացության և աշխատանքի թույլտվություն.
• մնալ երկրում ցանկացած վիզայի հիման վրա, բացառությամբ տուրիստական ​​կատեգորիայի:

Սա հիանալի տարբերակ է օտարերկրացիների համար, ինչպիսիք են Ռուսաստանի և այլ երկրների քաղաքացիները: Սերբական բանկերն ունեն հաշիվ բացելու պարզ ընթացակարգ ինչպես ֆիզիկական, այնպես էլ ընկերությունների համար: Կորպորատիվ հաճախորդները նույնպես կգնահատեն արագությունը: Բելգրադում կամ սերբական մեկ այլ քաղաքում հաշիվների արագ բացման համբավը տարածվել է իրավասության սահմաններից դուրս: Օտարերկրյա քաղաքացիների համար մատչելի են տարբեր բանկերի առաջարկներ.

• ՅունիԿրեդիտ;
• Banca Intesa;
• Ռայֆայզեն;
• Եւ ուրիշներ.

Սերբիայում կարող եք հաշիվ բացել հետևյալ պայմաններով.

• Գինը 3000€-ից:
• Ժամկետը 2-3 շաբաթ:

Իրավասությունը ոչ միայն գրավիչ է, այլև հիանալի հեռանկարներ ունի ապագայի համար։

Սերբիա. իրավասության առավելություններն ու առանձնահատկությունները

Սերբիան փոքր երկիր է հարավարևելյան Եվրոպայում՝ 8,78 միլիոն բնակչությամբ։ Իրավասությունը Եվրամիության մաս չէ և շրջանառության մեջ օգտագործում է իր սեփական արժույթը՝ սերբական դինարը (RSD): Բանկային հաշիվ կարելի է բացել ոչ միայն դինարով, այլև աշխարհի բոլոր հայտնի արժույթներով, այդ թվում՝ եվրոյով, դոլարով և նույնիսկ ռուսական ռուբլով։ Բոլոր ընթացակարգերից հետո դուք մուտք կստանաք իրավասության բոլոր առավելություններից:

Որոշ օտարերկրացիների համար գրավիչ կլինի նաև այն փաստը, որ Sberbank բաժնետիրական առևտրային բանկն ունի դուստր ձեռնարկություն՝ Sberbank Serbia: Թեև իրավասության տարածքում կան մի շարք այլ բանկեր, որոնք շատ առումներով ավելի գրավիչ են և միավորում են մի շարք առավելություններ.

• Սերբիայում հաշիվ բացելու հեշտություն;
• Ազգային արժույթով ավանդների բարձր տոկոսադրույքներ;
• Ռուսերենով սպասարկման հնարավորություն;

Հանրապետությունը սլավոնական է և ունի ռուսերենին մոտ լեզու։ Սերբերի և հետխորհրդային երկրների միջև ամուր կապեր և գործարար կապեր են հաստատվել։ Այս ամենը թույլ է տալիս Ռուսաստանի, Ուկրաինայի, Բելառուսի, Ղազախստանի, Վրաստանի և մի շարք այլ պետությունների քաղաքացիներին առանց որևէ խնդրի տնտեսական գործունեություն ծավալել այլ երկրում։ Որոշ հարցերում դա նույնիսկ ավելի հեշտ է, քան Հոնկոնգում կամ ԱՄԷ-ում, որտեղ աջակցությունը հասանելի է նաև անգլերենով, սակայն սլավոնական հյուրընկալությունը հազվադեպ է:

7 պատճառ, թե ինչու արժե հաշիվ բացել Սերբիայում

Հանրապետությունը հիանալի հեռանկարներ ունի ապագայի համար, քանի որ համակարգված կերպով ամրապնդում է իր տնտեսությունը, բայց նույնիսկ այս պահին կարող է պարծենալ ուժեղ կողմերով.

• Իրավասությունը չի մասնակցում ՏՀԶԿ կոնվենցիայի համաձայն տվյալների փոխանակմանը.
• Ընդգրկված չէ «Սև ցուցակներում»;
• Հարմար է օտարերկրյա քաղաքացիների համար;
• Հարմար է կորպորատիվ հաճախորդների համար;
• Հարմար է միջազգային գործունեության համար;
• Հասանելի է հեռահար հաշվի բացում;
• Ցածր սպասարկման ծախսեր:

Սերբական բանկերն իսկապես մատչելի գներ ունեն՝ համեմատած ավստրիական կամ շվեյցարական բանկերի հետ: Ծառայության ճշգրիտ պայմանները կախված են ընտրված բանկից, բայց դուք կարող եք կենտրոնանալ հետևյալ ցուցանիշների վրա.

Լավագույն սերբական բանկերը օտարերկրացիների և ընկերությունների համար

Սերբիայում օտարերկրացու կամ ընկերության համար հաշիվ բացելը լուծելի խնդիր է, և որպես կանոն, մասնագիտացված ընկերություններին լուծում են խնդրում բացման հարցում:

Սա թերի ցուցակ է, և յուրաքանչյուր դեպքում պետք է զուգընկեր ընտրել՝ ըստ իրավիճակի։ Օրինակ, եթե Ձեզ անհրաժեշտ է հեռահար բացում և այլն: Յուրաքանչյուր հատուկ դեպքում ընտրանքների ցանկը նեղանում է:

Բոլոր գործողությունները առցանց և ինտերնետի միջոցով իրականացնելը չի ​​աշխատի, քանի որ նույնիսկ հեռավոր բացման համար ձեզ հարկավոր է լիազորագիր պատրաստել: Բայց սա թույլ է տալիս դառնալ սերբական հաշվի սեփականատեր՝ առանց այլ երկիր անձնական այցի անհրաժեշտության: Այսինքն՝ հեռակա կարգով, քանի որ բոլոր ընթացակարգերը կարող են իրականացվել նույնիսկ Մոսկվայում։

Բիզնեսի սեփականատերերի համար դուք պետք է տրամադրեք փաստաթղթերի փաթեթ՝ բնօրինակներ և պատճեններ ապոստիլով.

• Ընկերության առաջին կարումը;
• Լավ կարգավիճակի վկայագիր (ոչ ավելի, քան երեք ամսից);
• Գործող պաշտոնավարման վկայական (ոչ ավելի, քան երեք ամիս);
• բաժնետոմսերի վկայագիր;
• լիազորագիր հաշվի տիրոջ համար;
• Կառավարչի անձնագիր r / s - նոտարական վավերացված պատճեն.
• Ադմինիստրատորի ստորագրությունը վավերացված նոտարի կողմից ապոստիլով ռ/ս.
• Տնօրենի անձնագրի պատճենը` նոտարական վավերացված պատճենը.
• Տնօրենի ստորագրության վավերացումը` նոտարական վավերացմամբ ապոստիլով:

Բացի այդ, ձեզ հարկավոր է բանկի համար ընկերության ներկայացում (PDF, Power Point): Բացի սրանից, շատ ցանկալի է ունենալ գործող ընկերության կայք: Բանկում աշխատելու համար ձեզ անհրաժեշտ կլինի նաև ընկերության կնիք:

Հեռակա բացման համար անհրաժեշտ է կատարել լիազորագիր (ապոստիլով) ընկերությունից Սերբիայում ներկայացուցչի համար։ Պահանջվում է ոչ միայն բնօրինակը, այլ նաև մեկ օրինակ։ Սա անհրաժեշտ է միայն հեռահար բացման համար, առանց Բելգրադ այցելելու:

Առանձին-առանձին, անհրաժեշտ է դիտարկել Սերբիայում բանկային հաշիվները օֆշորային ընկերությունների համար, ներառյալ գործընկերությունը:

Հնարավո՞ր է Սերբիայում հաշիվ բացել օֆշորային ընկերության համար:

Պրոֆեսիոնալ մոտեցմամբ - այո, հնարավոր է մշակել մի սխեմա, որը թույլ է տալիս հաշիվ բացել Սերբիայում հարկերից ազատ ընկերության համար: Այստեղ անհրաժեշտ է խնդիրը դիտարկել համալիրում, և դա իդեալական է, եթե Սերբիայի տնտեսություն

Այս պահին Սերբիայի տնտեսությունը թերզարգացած է, ինչի պատճառ են դարձել անցյալ դարի 90-ականների իրադարձությունները։ Չնայած դրան, բավականին արագ տնտեսական աճ սկսվեց 2000-ականների սկզբին: Սերբիայի տնտեսությունը համարվում է տարածաշրջանում ամենաուժեղ և ամենաարագ զարգացող տնտեսությունը: Աշխարհագրական դիրքը և սերտ կապերը թե՛ Եվրոպայի, թե՛ Ռուսաստանի հետ երաշխավորում են հետագա տնտեսական զարգացումը։

Վերջին տարիներին խոշոր արտասահմանյան ընկերությունները սկսել են ներդրումներ կատարել Սերբիայի տնտեսության մեջ և բացել իրենց ներկայացուցչությունները Սերբիայում։ Ազատ շուկայի սկզբունքների վրա հիմնված ժամանակակից բիզնես վարելու հնարավորությունը Սերբիայի տնտեսությունը գրավիչ է դարձնում ներդրողների համար։ Այն փաստը, որ Սերբիայի տնտեսապես ակտիվ բնակչության բավականին մեծ տոկոսը կամ աշխատում է ԵՄ երկրներում (հիմնականում Գերմանիայում, Ավստրիայում, Իտալիայում) կամ առևտուր է անում նրանց հետ, հանգեցնում է Սերբիայի ավելի սերտ ինտեգրմանը եվրոպական տնտեսությանը: Եվրամիության հետ ստորագրված ազատ առևտրի համաձայնագիրը նպաստում է ներմուծման և արտահանման զարգացմանը, ինչը նշանակում է, որ այն լավ հեռանկարներ է տալիս տնտեսական աճի համար։

Այսօր Եվրամիությունը Սերբիայի հիմնական առևտրային գործընկերն է, Եվրոպա արտահանվող ապրանքների բաժինը կազմում է սերբական արտահանման 54,2%-ը։ Արտահանվող հիմնական ապրանքներն են նավթն ու գազը, էլեկտրատեխնիկան, հացահատիկային և բանջարեղենը։

Սերբիայի և Ռուսաստանի Դաշնության միջև վերջերս ստորագրված անմաքս առևտրի համաձայնագիրը ամրապնդեց փոխշահավետ առևտրային կապերը: Այս պահին, թերեւս, յուրաքանչյուր ռուս հանդիպել է սերբական ապրանքների, մասնավորապես սննդի հետ, կարողացել է գնահատել դրանց որակը։ Սերբական ապրանքների ներմուծումը Ռուսաստան մեծացնելու հեռանկարներն իսկապես մեծ են, քանի որ Սերբիայի գրեթե յուրաքանչյուր արտադրող պատրաստ է մեծացնել արտադրության ծավալը և բարելավել որակը՝ ռուսական շուկա մուտք գործելու համար։ Նաև մի թերագնահատեք ռուսական ապրանքների ներմուծման հնարավորությունը, քանի որ Սերբիան, իր բարենպաստ աշխարհագրական դիրքի և Եվրոպայի հետ լավ առևտրային հարաբերությունների շնորհիվ, կարող է հիանալի ցատկահարթակ դառնալ ռուսական ապրանքները Եվրոպա վաճառելու համար։

«Հարավային հոսքի» կառուցումը Սերբիան դարձրեց ռազմավարական կարևոր կետ OAO «Գազպրոմ»-ի համար։ Ռուսական հսկան վերջերս ձեռք բերեց NIS (Սերբիայի նավթային արդյունաբերություն) և շարունակում է ընդլայնել իր ազդեցությունը տարածաշրջանում, Արևելյան Եվրոպայի ամենամեծ գազի պահեստարանը կառուցվում է Սերբիայի Բանաթի շրջանում: Ընկերության գործունեությունը Սերբիայում արագորեն ընդլայնվում է՝ ստեղծելով նոր աշխատատեղեր։

Սերբիայի տնտեսական խնդիրներից հարկ է նշել գործազրկության լուրջ մակարդակը և բյուջեի դեֆիցիտը։ Կառավարությունը մեծ հույսեր է կապում Ռուսաստանից վարկերի և Եվրամիության աջակցության հետ, որը պատրաստ է էլ ավելի մեծացնել ներարկումները Սերբիայի տնտեսություն:

Ազգային արժույթը սերբական դինարն է։ Դինարի փոխարժեքը եվրոյի նկատմամբ մոտավորապես 110։1 է։

Բիզնես Սերբիայում

Սերբիայում ստեղծվել են բիզնեսով զբաղվելու համար բարենպաստ պայմաններ, և պետությունն ընդհանուր առմամբ խոչընդոտներ չի ստեղծում փոքր և միջին բիզնեսի զարգացման համար։ Սերբիայում ձեռներեցությունը հիմնված է ազատ շուկայի սկզբունքների վրա:

Սերբիայում բիզնես բացելը ամենևին էլ դժվար չէ։ Օտարերկրացին կարող է ստեղծել ցանկացած իրավական ձևի ընկերություն՝ անկախ կամ Սերբիայի քաղաքացիների հետ համատեղ: Ընկերության բացման գործընթացը տևում է մի քանի օր, և եթե կան պատշաճ ձևակերպված փաստաթղթեր, ապա դա չի պահանջում անձամբ ձեռնարկատիրոջ կողմից մեծ մասնակցություն։

Սերբիայում գործում են բիզնեսի հետևյալ իրավական ձևերը.

Անհատ ձեռնարկատեր (preduzetnik). Սա բիզնեսի ամենապարզ ձևն է, որը նման է IP-ին Ռուսաստանում: Ընկերության հիմնադիրը բիզնեսի համար պատասխանատու է սեփական ունեցվածքով: Բիզնեսի այս ձևի պահպանման համար նվազագույն հարկերը կկազմեն ամսական 70-80 եվրո, սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունը (D.O.O.) կազմակերպված է այնպես, որ սեփականատերն իր գույքով պատասխանատվություն չի կրում ընկերության գործունեության համար։ Պատասխանատվությունը երաշխավորվում է ընկերության կանոնադրական կապիտալով: ՍՊԸ-ն կարող է հիմնվել մեկ անձի կամ մարդկանց խմբի կողմից: Մեկ հիմնադրի կողմից ՍՊԸ ստեղծելու համար բավարար է ընկերության կանոնադրությունը, իսկ երկու և ավելի հիմնադիր ունեցող ընկերության համար անհրաժեշտ է պայմանագիր և հիմնադրման ակտ։ ՍՊԸ-ի պահպանումը ձեզ կարժենա ամսական առնվազն 150-200 եվրո: Նաև Ռուսաստանի Դաշնությունում գործող ՍՊԸ-ն կարող է իր ներկայացուցչությունը բացել Սերբիայում, բացվել է բաժնետիրական ընկերություն (A.D.) ավելի լուրջ բիզնես առաջադրանքների համար։ Այն կարող է լինել բաց կամ փակ: Ընդհանուր առմամբ, Սերբիայում բաժնետիրական ընկերությունների աշխատանքի սկզբունքները նման են ռուսական սկզբունքներին։

Ընկերություն բացելու համար դուք պետք է ունենաք բաղկացուցիչ փաստաթղթեր, վարձակալության կամ գրասենյակի սեփականության պայմանագիր և անձնագիր:

Առաջին քայլը բանկային հաշիվ բացելն է, այնուհետև բոլոր փաստաթղթերը ներկայացվում են APR (Agencija za Priivredne Registre): Մասնագետը կստուգի դրանք և կհասցնի աշխատանքի։ 7 օրվա ընթացքում ընկերությունը կբացվի։ Ձեզ կտրամադրվի ընկերության գրանցումը հաստատող թուղթ, ինչպես նաև PIB (անձնական հարկային համար): Դրանից հետո դուք պետք է գրանցվեք հարկային, կենսաթոշակային հիմնադրամում և սոցիալական ապահովության ծառայությունում:

Յուրաքանչյուր օտարերկրյա ձեռնարկատեր, բացի հարկերից, պարտավոր է վճարել կենսաթոշակային և առողջության ապահովագրության հիմնադրամ: Գրանցման պահին ընկերությանը սահմանվում է նվազագույն հաշվարկված հարկ, իսկ հետո, գործունեության արդյունքներով, ճշգրտվում է հարկի դրույքաչափը։ Եկամտի որոշակի մակարդակի հասնելուց հետո ընկերությունը անցնում է ավելացված արժեքի հարկի (PDV) համակարգին։

Գույք գնելը

Վերջին տարիներին Բալկանները գնալով ավելի են գրավում օտարերկրացիներին և հատկապես մեր հայրենակիցներին։ Ավելի ու ավելի շատ ռուսներ են անշարժ գույք գնում Խորվաթիայում և Չեռնոգորիայում: Միաժամանակ մարդիկ հասկանում են, որ կարևոր է ոչ միայն լավ կլիմայական պայմաններում ապրելը, այլև ինչ-որ կերպ գումար վաստակելը։ Այստեղ է, որ ուշադրություն է գրավում Սերբիան՝ որպես տարածաշրջանի տնտեսական կենտրոն, և հատկապես մայրաքաղաք Բելգրադը, որը տարածաշրջանում թերևս միակ վայրն է, որտեղ կարելի է լուրջ բիզնես կառուցել:

Այս պահին սերբական անշարժ գույքի շուկան ավելի գրավիչ է, քան երբևէ։ Ֆինանսական ճգնաժամի պատճառով գներն իջել են, հնարավոր է, ամենացածր մակարդակին։ Իսկ հետագայում՝ 2-3 տարի հետո, նրանց ոչինչ չի մնա, քան սկսել աճել։ Իսկ այն բանից հետո, երբ Սերբիան միանա Եվրամիությանը, գներն անշուշտ կբարձրանան առնվազն 50%-ով։

Բելգրադի լավ շրջաններում անշարժ գույքի գինը մեկ քառակուսի մետրի համար տատանվում է 2-3 հազար եվրոյի սահմաններում։ Իհարկե, քաղաքի ամենահեղինակավոր վայրերում կարելի է շատ ավելի բարձր գներ գտնել, բայց սա առանձին խնդիր է։ Բելգրադի ծայրամասում կարելի է բնակարան գնել մեկ քառակուսի համար 800-1000 եվրոյով: Սերբիայի այլ քաղաքներում միջին գինը 1 քառակուսի մետրի համար կազմում է 500 եվրո։

Վերջերս սերբական գյուղերում տներ գնելը մեծ տարածում է գտել ռուսների շրջանում։ Մարդիկ, ովքեր հոգնել են մեծ քաղաքներից և խցանումներից, սերբական գեղեցիկ լանդշաֆտների միջից ընտրում են հանգիստ կյանք մաքուր լեռնային օդում: Կենտրոնական Սերբիայում կարելի է հողամասով տուն գնել միջինը 10 հազար եվրոյով։ Կրկին գինը կախված է մայրաքաղաքից հեռավորությունից:

Շատերի համար սեփական դիզայնով տուն կառուցելը շատ գայթակղիչ հեռանկար է թվում: Ձեր սեփական տունը, իհարկե, շատ լավն է, բայց այստեղ դուք պետք է զգույշ լինեք: Անհրաժեշտ է պատրաստել ճարտարապետական ​​հատակագիծ, ստանալ շինթույլտվություն, ապա կառուցված տան կադաստրային համարը։ Անձը, ով չունի անհրաժեշտ գիտելիքներ ու կապեր, ամենայն հավանականությամբ մեկ տարուց ավելի կծախսի շենքը օրինականացնելու համար։ Բայց օտարերկրացուն առաջին հերթին պետք է գրանցել։

Հասնելով նոր վայր՝ լավագույնն է գնել պատրաստի տուն կամ բնակարան, և միայն դրանից հետո մտածել այն կառուցելու մասին: Չպետք է մոռանալ, որ յուրաքանչյուր երկիր ունի իր առանձնահատկությունները, այդ թվում՝ շինարարության մեջ, ինչը կարող է ակնհայտ չլինել օտարերկրացիների համար։ Ուստի նախ պետք է «նայել շուրջը», նոր միայն որոշումներ կայացնել։

Հիմնականում Սերբիայում բոլոր բնակելի շենքերը կառուցված են մասնավոր ներդրողների կողմից. կառուցապատողը գնում է հողատարածք, ստանում է բոլոր անհրաժեշտ թույլտվությունները և տուն է կառուցում: Խնդիրն այն է, որ մինչև վերջերս, մինչև 2000-ականների սկիզբը, Սերբիայում շենքերի մեծ մասը կառուցված էր կիսաօրինական ճանապարհով։ Դժվար չէ գտնել մի բնակելի շենք, որը կառուցվել է 20 տարի առաջ, բայց դեռևս չունի կադաստրային համար; Նման տան սեփականատերը այս տարիների ընթացքում փորձում էր օրինականացնել այն, բայց ոչինչ չի ստացվում, քանի որ հաստատված շինարարական ծրագրի հետ անհամապատասխանություններ են եղել, կամ ընդհանրապես գոյություն չի ունեցել։ Նման տանը բնակարան գնելու դեպքում, իհարկե, ոչ ոք ձեզ դրանից չի վտարի, բայց, այնուամենայնիվ, նման բնակարանի իրական գինն ավելի ցածր է, քան լիովին օրինականինը։
Սերբիայում անշարժ գույքի կառուցման և վաճառքի որոշ առանձնահատկություններ ռուսների համար ակնհայտ չեն թվում: Օրինակ, այն փաստը, որ բնակարանում էլեկտրաէներգիայի հաշվիչ կա, և հաշիվները գալիս են, ամենևին չի երաշխավորում, որ բնակարանը օրինական է և ունի կադաստրային համար: Տհաճ իրավիճակի մեջ չհայտնվելու համար ավելի լավ է կապ հաստատել մասնագետների հետ, ովքեր կօգնեն ձեզ փաստաթղթեր պատրաստել անշարժ գույք գնելու համար և պաշտպանել ձեզ խարդախներից. առաջարկել, թե ինչպես են տարբերվում բնակարանների ջեռուցման տարբեր մեթոդները և այլն։

ձեռներեցություն

Ընկերություն գրանցելու համար շատ կարևոր է ճիշտ պատրաստել բաղկացուցիչ փաստաթղթերը, հասկանալ բիզնեսի իրավական ձևերի բոլոր բարդությունները և ճիշտ որոշել գործունեության շրջանակը: Ձեզ անպայման պետք է լավ հաշվապահ, ով կկառավարի ձեր գործերը և կներկայացնի հարկային հայտարարագրեր։

1. Կարևոր է որոշել ընկերության հիմնական գործունեությունը, որը գրանցվելու է ՀՀՊ-ում։ Եթե ​​գործունեության տեսակը նախատեսում է հավաստագրում կամ թույլտվություն, ապա ընկերության գործունեության տեսակը գրանցելիս անհրաժեշտ է կցել անհրաժեշտ փաստաթղթերը։ Սա վերաբերում է այնպիսի գործունեությանը, ինչպիսիք են, օրինակ, արտադրությունը, ինչ-որ բանի շրջանառությունը, վտանգավոր նյութերի վերամշակումը և պահպանումը, բանկային գործունեությունը, ապահովագրական կազմակերպությունների գործունեությունը:
2. Ընկերության գործունեության տեսակը և անվանումը որոշելուց հետո անհրաժեշտ է դատարանում կամ նոտարում թարգմանչի կնիքով կազմել հիմնադրման և հավաստագրման ակտ: Դատական ​​վճարներ՝ մոտ 30 եվրո, գումարած հրավիրված թարգմանչի ծառայությունների արժեքը՝ 50 եվրո։
3. Բանկում համահիմնադիրների համար բացվում են ժամանակավոր հաշիվներ՝ իրենց բաժնետոմսերին համապատասխան կանոնադրական կապիտալը ավանդադրելու համար (կապիտալը կարող է լինել 100 դինարից):
4. Ակտի հետ վավերացված փաստաթղթերը ներկայացվում են ձեռնարկությունների գրանցման գործակալություն (ԱՀԱ)՝ հիմնադրման վերաբերյալ որոշում կայացնելու և ընկերության համար անհրաժեշտ տվյալները ստանալու համար՝ սպասելով մինչև 5 օր։ ARP վճարները՝ մոտ 50 եվրո։
5. ARP-ում հաջող գրանցումից հետո իրավաբանական անձը սկսում է իր կյանքը և, համապատասխանաբար, սկսվել է հաշվետու ժամանակաշրջանը: Սկսվում է հաշվապահի աշխատանքը ընկերությանն աջակցելու համար։
6. Սկսելու համար ձեզ հարկավոր է ընկերության կնիք: Արտադրամասից պահանջվում է որոշում ներկայացնել ՀՀՊ-ում իր գրանցման մասին։
7. Օրենքի համաձայն՝ անհրաժեշտ է բանկում բացել ընկերության արժութային և դինարային հաշիվներ։ Կպահանջվի համահիմնադիրների ստորագրությունները ընկերության կնիքով։ Հաշիվները բացելուց հետո մի քանի օրից նրանց կանոնադրական կապիտալը փոխանցվում է համահիմնադիրների ժամանակավոր հաշիվներից։
8. Այս փուլում իրենց ընտանիքի անդամների հիմնադիրները կարող են դիմել MUE՝ 6-ից 12 ամիս ժամկետով ժամանակավոր կացության թույլտվություն ստանալու համար: Պահանջվում է ընկերության ՀՊԾ-ում գրանցելու մասին որոշումը և «Բնակության թույլտվություն» հոդվածի այլ փաստաթղթեր.
9. Հաջորդը, դուք պետք է գրանցեք «ուրախ գիրք»՝ աշխատանքային գիրք տնօրենի և, եթե այդպիսիք կան, ընկերության այլ աշխատակիցների համար: Գրանցումն իրականացվում է «Օփշտին»-ում` գրանցման վայրում գտնվող շրջանային վարչությունում: Խանութներում վաճառվում են «Ռադնա կնիժիցա» և այլ ձևաթղթեր՝ «Սլուժնի գլասնիկ»։
10. Աշխատանքային գրքույկը գրանցելուց հետո հաշվապահը պահանջում է «ռադնա թույլտվություն»՝ աշխատանքի թույլտվություն տնօրենի, իսկ հետո մնացած աշխատողների համար։ Պահանջվում է վավերացված uverenje Սավսկայայի մունիցիպալ միավորումային ձեռնարկությունից: «Ռադնայի թույլտվությունը» ուժի մեջ է մինչև «բորավիշնոգի թույլտվության» ավարտը (մինչև կացության թույլտվության ավարտը):
11. Աշխատանքի թույլտվություն ստանալուց հետո կարող եք դիմել աշխատողների համար պետական ​​բժշկական ապահովագրության համար, որը գործում է նույն կերպ՝ մինչև «բորավիշնոգի թույլտվության» ավարտը։ Երկարաձգվել է հարկերի ժամանակին վճարման հաստատման հիման վրա (պլաստիկ քարտեր):

Ընկերության ամսական սպասարկումը կախված է շրջանառությունից և աշխատողների թվից, որն արտահայտվում է հաշվապահական ծառայությունների արժեքով և հարկերի չափով։