Privatūs namų ūkio sklypai yra asmeniniai pagalbiniai sklypai. 112 įstatymas „Dėl asmeninių pagalbinių sklypų

Šiandien skaitytoją kviečiame pakalbėti apie Rusijoje plačiai paplitusią reiškinį, vadinamą asmeniniu dukteriniu ūkininkavimu. Apie ką tai bus? Ką tiksliai reiškia ši sąvoka? Ar šiuo atveju kalbama apie ūkinį (valstiečių) ūkį, numanantį gana didelės apimties žemės nuosavybę su atitinkama apyvarta, ar tai tik kuklus kiemo sodas, galintis išmaitinti tik savo šeimininką namų ūkio nariais? Išsiaiškinkime.

Jei šalia namų turite daržą ar nedidelį žemės sklypą, kuriame auginate keletą daržovių ir laikote kelis gyvulių vienetus, galbūt neplanuojate ūkio plėsti. Bet susidarius užaugintų ir pagamintų pertekliui, kurių negalite suvartoti patys, planuojate juos parduoti. Ar tokios pajamos bus priskiriamos verslo pajamoms? Ką apie tai sako teisės normos?

Federalinis įstatymas dėl asmeninių pagalbinių sklypų

Šią veiklą reglamentuoja įstatymas. Būtent - 112 Rusijos Federacijos federalinis įstatymas „Dėl asmeninių pagalbinių sklypų“, paskelbtas 2003 m. (liepos 7 d.). Šio norminio akto 2 straipsnio pirmoje pastraipoje pateikiamas asmeninių pagalbinių sklypų sąvokos apibrėžimas. Privatūs namų ūkio sklypai – tai veiklos forma, susijusi su žemės ūkio produktų gamyba ir perdirbimu. Be to, ši veikla nelaikoma verslu.

Privatūs namų ūkio sklypai (asmeniniai pagalbiniai sklypai) yra valdomi piliečio vienas arba dalyvaujant šeimos nariams savo asmeniniams poreikiams tenkinti specialiai tam įsigytame ar suteiktame žemės sklype.

Užauginama ir perdirbama žemės ūkio produkcija šiuo atveju priklauso pirmaujančių individualių namų ūkio sklypų nuosavybei, o jos įgyvendinimo procesas nėra verslinė veikla. Privačių namų ūkio sklypų atskirai registruoti nereikia. Teisė verstis tokia veikla (žemės ūkio produktų gamyba ir perdirbimas su vėlesniu jos pardavimu) atsiranda iš karto po nuosavybės ar nuomos įregistravimo nurodytame žemės sklype. Pagal minėtą federalinį įstatymą Nr. 112, pilietis, valdantis privačios namų ūkio sklypus, yra žemės ūkio prekių gamintojas (panašus į ūkininką ar žemės ūkio įmonę).

Kokiuose žemės sklypuose galima organizuoti privačios namų valdos sklypus?

Tokių yra tik dvi kategorijos. Pirmasis iš jų – gyvenvietės ribose esantys žemės sklypai asmeniniams pagalbiniams sklypams, tai yra namų ūkio sklypai. Antrasis – žemės sklypai už gyvenvietės (lauko) ribų. Namų ūkio paskirties sklypuose gaminama žemės ūkio produkcija, statomi gyvenamieji pastatai, pastatai ir statiniai buities, pramonės ir kt. Lauko statusą turintis žemės sklypas gali būti naudojamas tik žemės ūkio produktų gamybai, neturint teisės jame statyti jokių statinių.

Ar yra kokių nors žemės sklypo dydžio apribojimų privačios namų valdos sklypams?

Maksimalų tokio sklypo dydį tuo atveju, kai jis suteikiamas piliečiui savivaldybės ar valstybinės žemės nuosavybėn, reglamentuoja vietos administracijos teisės aktai. Didžiausias bendras visų žemės sklypų plotas, kurį kiekvienas pilietis turi teisę vienu metu turėti ar turėti kitą teisę, yra nustatytas pagal Rusijos Federacijos subjekto įstatymus.

Jei bendras plotas viršijo didžiausią leistiną dydį, tai per vienerius metus nuo teisės į „papildomą“ žemės sklypą atsiradimo dienos šią teritoriją pilietis turi atimti. Kitas variantas – tuo pačiu metu įregistruoti nurodytą asmenį kaip individualų verslininką arba atlikti valstybinę ūkio (valstiečių) ūkio registraciją.

Ar miesto gyventojas gali gauti žemę kaime privačių namų ūkio sklypų organizavimui?

Jei gyvenate mieste, turite teisę gauti sklypą privačios namų valdos sklypams. Bet tik tuo atveju, jei jie yra nuolat registruoti tam tikroje miesto gyvenvietėje. Savivaldybės ar valstybės nuosavybėn esantis žemės sklypas Jums bus suteiktas tik tuo atveju, jei yra laisvos žemės.

Privataus ūkio sklypų apskaita

Visus privačių namų ūkio sklypus gyvenviečių ir miesto rajonų administracijos įrašo į savo namų ūkio knygas. Šios knygos vedamos pagal informaciją, kurią savanoriškai pateikia pirmaujantis privačių namų ūkio sklypų pilietis:

1. Kas vadovauja – piliečio, kuriam buvo suteiktas sklypas arba kuris jį įsigijo privačios namų valdos sklypams, pilnas vardas, pavardė, gimimo data.
2. Kartu su juo dalyvaujančių valdant privataus ūkio paskirties sklypus (gyvenančių ar tik šeimos narių) duomenys (vardas, pavardė, gimimo data).
3. Sklypo plotas, kurį užima privatūs namų ūkio sklypai. Kokiose žemėse - žemės ūkio augalų sėjimas ir sodinimas, kokiose - uogų ar vaisių plantacijos.
4. Gyvulių, ūkinių gyvūnų, paukščių ir bičių skaičius.
5. Kokiu turtu disponuoja privatūs namų ūkio sklypai. Kalbame apie techniką, žemės ūkio techniką, transporto priemones, kurios asmeninės nuosavybės teise ar kitu būdu priklauso pirmaujančiam privačių namų sklypų piliečiui.

Kokius mokesčius turi mokėti pirmaujantis miškų ūkio kompleksas

DK 217 straipsnyje nustatyta, kad mokesčių mokėtojo pajamos, gautos pardavus gyvulius, naminius paukščius (gyvus, jų produkcijos pavidalu arba paskerdus – žaliavinius ir perdirbtus), užaugintus privačiuose ūkiuose, esančiuose Lietuvos Respublikos teritorijoje. Rusijos Federacija, taip pat augalininkystės ir gyvulininkystės, bitininkystės ir gėlininkystės produktai (taip pat natūralūs ar perdirbti) nėra apmokestinami gyventojų pajamų mokesčiu. Privačių namų ūkio sklypų valdymas yra (kaip jau minėta) ne verslinės veiklos forma. Tai yra, piliečiai, suorganizavę tokią ekonomiką, neturi mokėti:

PVM (jo mokėtojai yra individualūs verslininkai ir organizacijos);

Pajamų mokestis;

Taip pat nekilnojamojo turto mokestis (tai netaikoma nekilnojamajam turtui, technikai ir transporto priemonėms).

Be to, jam „negresia“ išskaitymai iš darbuotojų, kurie dažniausiai būna šeimos nariai, atlyginimų.

O ką turės mokėti privačių namų ūkio sklypų savininkai? Jie turi mokėti žemės mokestį. Taip pat apmokestinama žemės ūkio technika ir nekilnojamasis turtas.

Pakalbėkime apie LPH produktų pardavimą

Prieš pradėdami prekiauti savo asmeninio ūkio sklypuose užauginta produkcija, turėtumėte pasiimti vietinės administracijos (iš kaimo gyvenvietės vadovo) pažymą, kad jūsų auginama ir parduodama produkcija buvo pagaminta būtent ten – jūsų asmeninio ūkio sklypuose. Tai garantuos atleidimą nuo mokesčių.

Pavyzdžiui, savo transporto priemone į miesto turgų vežate kelias papjautas avis ar vištas. Kelių policijos pareigūnui sustojus gali kilti klausimų – kur tu eini ir iš kur tiek mėsos. Pateikę nurodytą pažymą (tai yra patvirtindami, kad gabenama privačiuose ūkiuose užauginta produkcija), atsikratysite nereikalingų nesusipratimų.

Kita situacija – šią mėsą planuojate pristatyti, pavyzdžiui, į dešrų parduotuvę. Tokiu atveju bus surašytas prekybos ir pirkimų aktas, kuriame bus nurodyti Jūsų paso duomenys ir TIN (nepamirškite sukaupti šių dokumentų kopijų, kad pirkėjui pateiktumėte gaminius). Aukščiau nurodyta pažyma apie Jūsų privačiuose namų ūkio sklypuose užaugintų produktų realizavimą yra privalomas Prekybos ir pirkimų akto priedas.

Galimi nesusipratimai

Teisės aktai nustato, kad pirkėjas neturi teisės iš jūsų išskaičiuoti gyventojų pajamų mokesčio ir neprivalo mokesčių inspekcijai pateikti jums tinkamos pažymos. Tačiau kartais dėl menkų teisės įmantrybių išmanymo prekę perkantis asmuo vis tiek gali pateikti mokesčių inspekcijai informaciją apie gautas pajamas.

Tokiu atveju kitų kalendorinių metų pradžioje gausite pranešimą apie gautas pajamas pagal praėjusių metų rezultatus ir nesumokėtą mokestį. Tada jūs turite apsilankyti mokesčių inspekcijoje ir pateikti paaiškinimus žodžiu arba raštu apie sandorio pobūdį. Tokiu atveju nereikia deklaruoti ir paties mokesčio, kaip jau minėta, mokėti nereikia.

Ką dar turėtų žinoti privataus ūkio sklypų savininkas?

Parduodant savo užaugintą produkciją rinkoje, kasos aparato naudoti nereikia – tai turi būti tik organizacija ar individualus verslininkas, kurio šiuo metu nesate.

Taigi išvada - jei visas jūsų nuosavybės ar nuomos žemės sklypų visuma neviršija pagal Rusijos Federaciją sudarančio subjekto įstatymą nustatyto dydžio, tada ši savarankiško darbo forma - privataus verslo forma. namų ūkio sklypų organizavimas - gali būti geriausias pasirinkimas, nes vienas iš jo neabejotinų pranašumų yra registracijos ir mokesčių nebuvimas ...

Tuo pačiu metu valstybės institucijoms ir vietos administracijoms draudžiama kištis į vadovaujančio privataus namų ūkio piliečio veiklą, išskyrus įstatymų numatytus atvejus. Jų kompetencija prižiūrėti, kaip tokie piliečiai laikosi teisės normų.

Koks turtas naudojamas privačių namų ūkio sklypų valdymui?

Federalinio įstatymo „Dėl asmeninių pagalbinių sklypų“ šeštajame straipsnyje nurodyta, kad jame galima naudoti įsigytą ar tam skirtą žemės sklypą, gyvenamąjį namą, taip pat kitus buitinio ar pramoninio pobūdžio pastatus, statinius. , įskaitant šiltnamius. Tokiam turtui taip pat priskiriami visi ūkiniai gyvuliai, paukščiai ir bitės, žemės ūkio technikos ir padargų komplektas, įranga, transporto priemonės ir kt.

Ar valstybė remia privačių namų sklypų savininkus?

Pagal to paties įstatymo 112 FZ 7 straipsnį, priemones, skirtas remti piliečius, dirbančius privačių namų ūkio sklypuose, nustato vietos valdžios institucijos. Be to, Rusijos Federacijos įstatymai numato šias valstybės paramos tokiems piliečiams sritis:

• Formuojant reikiamą paslaugų infrastruktūrą (privažiavimo keliai, energijos ir vandens tiekimas, ryšių įrenginiai ir kt.), pagalba organizuojant prekybinio (rinkodaros), perdirbimo, paslaugų ir kitokio pobūdžio vartotojų žemės ūkio kooperatyvus.
• Skatinant privačių namų ūkio sklypų tinklo plėtrą, sukuriant socialinio, organizacinio, teisinio ir aplinkosauginio pobūdžio sąlygas. Visų pirma, privačių namų ūkio sklypų savininkams, taip pat juos aptarnaujančioms organizacijoms (pavyzdžiui, žemės ūkio kooperatyvams) grąžos pagrindu suteikiami finansiniai ir logistiniai ištekliai, technologijos ir būtini mokslo ir technikos pasiekimai.
• Įgyvendinant būtinas priemones, skatinančias kaimo veislinių gyvulių kokybę, organizuojant jų dirbtinį apvaisinimą.
• Taip pat – kasmetinė nemokama ūkinių gyvūnų veterinarinė apžiūra, organizuojant veterinarines tarnybas, kova su infekcinėmis ligomis tarp gyvūnų.

Kas dar turi įtakos privačių namų sklypų plėtrai

Rusijos Federacijos teisės aktai numato privatiems namų ūkio sklypams taikyti tas valstybės paramos priemones, kurios žemės ūkio gamintojams teikiamos federalinio biudžeto lėšomis. Rusijos Federaciją sudarantys subjektai priima ne tik kaimo gyvenviečių, bet ir privačių namų ūkio sklypų socialinės ir ekonominės plėtros programas. Savo galių ribose jie nustato, kokia forma, dydžiu ir tvarka bus teikiama parama privatiems ūkiams jų teritorijoje kartu su žemės ūkio kooperatyvais ir kitomis juos aptarnaujančiomis organizacijomis.

Privatiems namų ūkio sklypams suteikiama teisė savanoriškais pagrindais sudaryti privalomojo pensijų draudimo teisinius santykius.

Kada nutrūksta privačių namų ūkio sklypų priežiūra? Tai atsitinka tuo atveju, kai nutrūksta teisės į žemės sklypą, kuriame jis yra prižiūrimas.

Ką reikia atsiminti tiems, kurie nori organizuoti privatų namų ūkį

Kaip jau minėta, pagal įstatymą žemės ūkio paskirties žemėje statyti negalima. Tai yra, jei planuojate statyti gyvenamąjį namą ar kitus statinius, jūsų privatūs namų ūkio sklypai turi būti gyvenvietės ribose. Reikėtų nepamiršti, kad hektaro žemės nuoma jos ribose kainuoja daug daugiau nei už gyvenvietės ribų.

Ūkininko statuso gavimo (tai yra ūkio kūrimo) atveju pilietis privalo užsiregistruoti verslininku su visais iš to kylančiais sunkumais ir pasekmėmis – balanso tvarkymu, atsiskaitymu, o tai kartais apsunkina žemės sklypo valdymo tvarka ir daugelį atbaidys nuo šios okupacijos.

Kitas variantas norintiems statyti privačių namų sklypų žemėje – siekti, kad lauko sklypas būtų perkeltas į gyvenvietės kategoriją. Reikia atsiminti, kad ne pagal paskirtį naudojama žemė gali būti teisėtai areštuota.