ev » kayıt » Basit iş - özel ev arsaları (kişisel yan arsalar)

Basit iş - özel ev arsaları (kişisel yan arsalar)

Son zamanlarda tarım, her halükarda küçük çiftlikler, kişisel yan parseller şeklinde küçük formları olan güncel bir konu haline geldi. Böyle bir işletmenin yapısı, ekonomik gerçeklerin zorluklarına en uygun şekilde uygundur. Aslında, küçük tarımsal işletme, nüfusu aşağıdakilerden korumak için son derece esnek ve rekabetçi bir mekanizmadır:

Bir yandan, gıda kıtlığından.

Gerçekte, belirli bir ürünün üretimini yarım yıl içinde artırmak, örneğin başlatmak veya ikiye katlamak (100'den 200 kafaya) mümkündür. Tabii ki, bu tür hacimler ulusal ölçekte küçük görünüyor, ancak milyonlarca özel hane arsasından bahsediyorsak, buna göre hacimlerdeki artış çok belirgin hale geliyor.

Öte yandan, milyonlarca güçlü kuvvetli vatandaş için istikrarlı, karlı bir iş sağlamak.

Karlılık açısından, tarımın çoğu alanı ticaretle rekabet edebilir. Örneğin, yörede saf %60, hindi bölgesinde %100, taze et satışını dikkate alarak domuz eti en az %55 verme yeteneğine sahiptir.

Ancak bu tür vatansever ve tamamen ticari faktörlerin yanı sıra, bir tane daha var, iş yapma kolaylığı. Gerçek şu ki, küçük tarım işletmeleri için devlet icat edildi ve uygulandı kişisel bir yan çiftlik adı altında ayrı bir çiftçilik şekli(veya LPH).

özel ev nedir

Rusya Federasyonu topraklarındaki özel ev arsalarının faaliyetlerinin düzenlenmesi, 7 Temmuz 2003 tarihli "KİŞİSEL YARDIMCI KONUT Hakkında" Federal Yasası temelinde gerçekleştirilir N 112-FZ (22.07.2008 tarihli Federal Yasalarla değiştirildiği şekliyle). N 141-FZ, 23.07.2008 tarihli N 160-FZ, 30.12.2008 tarihli N 302-FZ, 21.06.2011 tarihli N 147-FZ).

112 Sayılı Federal Yasanın 2. maddesi, özel ev arsalarının aşağıdakileri belirler:

- girişimci olmayan faaliyetler. Aslında böyle bir tanımla, yasa koyucu bu faaliyetin yürütülmesinden elde edilen herhangi bir gelirin vergilendirilmediğini açıkça belirtmiştir. Üstelik hem ürünlerin kendi satışından hem de işlenmiş ürünlerden.

Örnek. Domuz yetiştirirken, sadece canlı ağırlıkta veya taze et şeklinde domuz eti satamazsınız, aynı zamanda pirzola, köfte, sosis de üretebilirsiniz. Doğru, uygun sıhhi standartların sağlanmasıyla. Aynı zamanda, emeklilik katkı payları dahil tüm ürünler için vergi ödenmez.

- faaliyet arazinin sahibi veya kiracısı tarafından gerçekleştirilir ve ayrıca akrabaları da dahil edebilirsiniz ve akrabalık derecesi önemli değildir, artı diğer insanlar (akraba değil), mal sahibiyle birlikte yaşıyorlarsa. Aynı zamanda, emeklilik katkı payları da dahil olmak üzere, şartlı çalışanların gelirleri üzerinden vergi ödenmez.

Uygulamada, bu form kiralık emeğin çok aktif bir şekilde kullanılmasına izin verir, bunun için özel ev arazilerinin topraklarında yaşamaya istekli insanları çekmek yeterlidir.

Bu tanım gerçek hakkında konuşuyor herhangi bir vergi düzenlemesi veya baskısı olmaksızın köylerde fiilen iş kurma fırsatları.

Özel ev arsaları için ne kadar arazi kullanılabilir

2011'de yapılan değişikliklerden sonra, yasa koyucu kişisel tali arazilerin alanını bir özel hane arsası için 0,5 hektar ile sınırlandırdı, madde 4 ZF No. 112. Aynı zamanda, belediye ve devlet mülkiyeti pahasına arazi ücretsiz olarak tahsis edilebilir veya bir vatandaş tarafından satın alınabilir. Şeklinde, böyle bir arazi olabilir:

Ev arsa- Bu, yerleşim yeri sınırları içinde, üzerine konut binaları, binalar vb.

arazi arsa- şehir sınırları dışında, böyle bir arazide bir sermaye yapısı inşa etmek imkansızdır, ancak genel olarak, ağıllar, hangarlar, herhangi bir tapusuz bina mümkündür. Bu arada, teknolojinin gelişmesi, sermaye yapılarının inşası olmadan damızlık hayvanlar için aynı barakaların inşa edilmesini mümkün kılıyor.

Genel boyutla ilgili iki önemli nokta daha var:

İlk olarak, ikincil tarım için arazi alanı, bölgesel yetkililerin kararı ile 5 kata kadar artırılabilir (yani, bir özel hane arsası 2,5 hektara kadar arazi oluşturabilir)
İkincisi, özel hane başına maksimum 0,5 hektar sınırdan bahsettiğimizde, bu çiftliğe dahil olan tüm vatandaşlardan bahsediyoruz.

Bu arada, çiftliklerin kayıt altına alınmasına gerek yoktur, ancak kayıtları, yerleşim yerlerinin yerel özyönetim organları ve kentsel bölgelerin yerel özyönetim organları tarafından hane kitaplarında tutulur. Vatandaş gönüllü olarak ve gerekli gördüğü ölçüde bir kitap için bilgi verir. Böyle bir muhasebe sistemi, akrabalar için ayrı özel hane parselleri oluşturarak iş yapmak için toplam arazi hacmini artırmayı mümkün kılar.

Kişisel bir yan çiftlikte kaç hayvan olabilir?

Toplam hayvan sayısı sınırlı değildir, 10 veya 1000 kafa olabilir, ancak hepsinin kaldırılan arazi hacmine uyması gerekir. Bu nedenle, yoğun yetiştirme biçimleriyle, 1000 hayvanlık domuzdan oluşan kişisel bir çiftlik organize etmek mümkündür. 0,5 hektar yeterli

Bir arsa, konut, endüstriyel, ev ve diğer bina, yapı ve yapıların yanı sıra seralar da dahil olmak üzere çiftlik hayvanları, arılar ve kümes hayvanları, tarım makineleri, envanter, ekipman, araçlar ve kendi yan parsellerini işleten vatandaşlara ait olan veya başka şekilde sahip olunan diğer mülkler "112 Sayılı Federal Kanunun 6. Maddesi. Tüm binaların sıhhi, yangın ve bina standartlarına uyması gerekmesine rağmen, mevzuat başka herhangi bir kısıtlama getirmemektedir.

Hangi ürünler üretilebilir ve özel hane halkı tarafından hangi vergiler ödenir?

Tarımla ilgili her şey yetiştirilebilir, ayrıca yetiştirilen ürünlerin nihai tüketiciye kadar tamamen işlenmesiyle ilgilenir.

- domuz - karkas - kesme (yarı mamul et ürünlerinin satışı) - işleme (köfte, pirzola)

- sarımsak yetiştirme - taze sarımsak satışı - işleme (sarımsak turşusu)

Bağlı çiftlik herhangi bir vergi veya ücret ödemez. Doğru, kendi isteği üzerine, bir vatandaş bağımsız olarak emekli maaşı ödeyebilir, ancak bu sadece onların isteği üzerinedir. Ve böylece daha fazla vergi ve harç yok.

Vergi ödememe hakkını doğrulayan nedir?

Kendi ürünlerinizi satarken, yerel yönetimlerden özel hane arsaları, kullanılan arsa büyüklüğü ve tarım ürünlerinin işleme veya üretim türleri hakkında bilgi içeren bir sertifika almanız zorunludur. Satış yerinde vergi ödeme yükümlülüğünden fiilen kurtulacak olan bu belgedir.

Ücretli işgücü hakkında gereksiz sorulardan kaçınmak için faaliyette çalışan diğer kişilerle ilgili bilgilerin de sertifikaya girileceğini unutmayın.

Yerel yönetimler bunu yapmakla yükümlüdür. Nitekim, 112 sayılı Federal Yasanın 8. Maddesi uyarınca, ev defterine aşağıdakiler girilir:

Soyadı, adı, soyadı, bir arsanın sağlandığı ve (veya) kişisel bir yan çiftliği işletmek için edindiği bir vatandaşın doğum tarihi ile birlikte yaşayanların soyadları, adları, soyadı, doğum tarihleri kendisi ve (veya) aile üyelerinin kişisel yan çiftçiliğini sürdürmek;
mahsuller ve tarımsal mahsuller, meyve, meyve ekimleri ile işgal edilen kişisel bir yan çiftliğin arsa alanı;
çiftlik hayvanları, kümes hayvanları ve arıların sayısı;
kişisel bir yan çiftliği işleten bir vatandaşın sahip olduğu veya başka bir şekilde sahip olduğu tarım makineleri, ekipmanları, araçları.