Biznes i vogël në një shtëpi private. Biznesi në bujqësi: idetë, hapat e parë

Aleksandër Kaptsov

Koha e leximit: 12 minuta

Një A

Një ngastër prej 20 hektarësh është një trampolinë ideale për të filluar biznesin tuaj. Një parcelë periferike ose shtëpiake e kësaj madhësie mund të përshtatet për rritjen e perimeve dhe fidanëve për shitje, për ta dhënë me qira ose për mbarështimin e kafshëve në të. Ka shumë ide të tjera produktive për përdorimin e tokës si një burim i vlefshëm. Konsideroni më efektive dhe fitimprurëse prej tyre.

Kultivimi i bimëve, perimeve, frutave në shitje

Mënyra më e zakonshme për të përdorur një parcelë toke për organizimin e një biznesi është hortikultura dhe rritja e perimeve.

Mund të organizohet në dy drejtime:

• Së pari , kultivim në natyrë të perimeve dhe frutave të stinës.
• Së dyti , ndërtimi i një sere për kultivimin e kulturave të frutave dhe perimeve të ngrohta, si dhe për të ngopura dhe perime.

Opsioni i parë karakterizohet nga investimi minimal: sipërmarrësit do t'i duhet vetëm të blejë fidanë dhe fidanë, si dhe të kujdeset për lotimin, veshjen dhe fekondimin në kohë. Opsioni i dytë kërkon ndërtimin e një strukture serë, organizimin e një sistemi ngrohjeje dhe ujitjeje në të.

Është e rëndësishme të kuptohet se shitja e perimeve dhe frutave të stinës nuk do t'i sigurojë sipërmarrësit një fitim kaq serioz, krahasuar me shitjen e kulturave ekzotike, si dhe manaferrat dhe barishtet në sezonin e ftohtë.

Në fazën e parë të organizimit të një biznesi, ju mund të menaxhoni vetë, por me një zgjerim gradual të biznesit, do t'ju duhet të tërhiqni punëtorë të punësuar sezonalisht - gjatë periudhës së mbjelljes së fidanëve, korrjes, etj.

Ekzistojnë gjithashtu disa opsione për shitjen e produkteve të gatshme:

1. Furnizimi me shumicë në pikat e mëdha të shitjes me pakicë (supermarkete).
2. Vetë shitje me pakicë në treg ose në një tendë perimesh të palëvizshme.
3. Shitja e produkteve direkt nga ferma që kërkon reklamim në median e shkruar lokale.

Përfitimet e Biznesit

1. Kërkesa vazhdimisht e lartë.
2. Kosto e konsiderueshme e produkteve bujqësore në stinën e dimrit.
3. Investim relativisht i vogël.

Disavantazhet e biznesit

1. Probabilitet i lartë i një situate të forcës madhore (vdekja e fidanëve, dështimi i të korrave, dëmtuesit).
2. Produkti i përfunduar nuk ka një jetëgjatësi të gjatë.

Mbarështimi dhe rritja e kafshëve shtëpiake

Nëse toka në dispozicion nuk dallohet aspak nga toka pjellore, atëherë ka kuptim ta përshtatni atë për mbarështimin e kafshëve shtëpiake.

Në këtë rast, ju mund të bëni një zgjedhje në favor të një prej dy opsioneve:

• Së pari , nëse ka vende për kullotje, mund të bëni një zgjedhje në favor të lopëve ose deleve.
• Së dyti , në mungesë të tillë, mund të filloni të mbarështoni pula, lepuj ose rosat.

Kujdesi për kafshët shtëpiake është një punë sistematike e përditshme. Kjo është arsyeja pse tashmë në fazën e parë të organizimit të një biznesi, duhet të kujdeseni për punësimin e 2-3 punonjësve.

Cilat janë nuancat e këtij biznesi:

1. Në vend, patjetër do t'ju duhet të pajisni stilolapsa kafshësh, të mbrojtura nga shiu, era dhe të ftohtit.
2. Është jashtëzakonisht e rëndësishme të ndiqet një orar vaksinimi parandalues ​​për kafshët, i cili do të mbrojë biznesin nga humbja e papritur e bagëtive.
3. Duhet pasur kujdes paraprakisht për të formuar kanale për furnizimin me ushqim dhe vitamina për kafshët.

Opsionet më fitimprurëse dhe më të njohura për një biznes blegtoral në një vilë verore mund të konsiderohen mbarështimi i patave, lepujve dhe rosave:

• Mbarështimi i rosave . Për të filluar, do t'ju duhet të blini rreth 100 rosa (çmimi i njërit varion nga 80 në 120 rubla) dhe të blini ushqim. Vlen të përmendet se rosat janë shumë modeste për t'u ngrënë dhe janë në gjendje të hanë edhe patate të ziera. Në 3-5 muaj, kafsha arrin një gjendje të pjekur dhe është gati për shitje (kostoja e një zogu të pjekur është 400-800 rubla).
• . Lepujt e vegjël shiten në treg me një çmim prej 70 rubla secila. Mirëmbajtja e tyre nuk kërkon rrethime të mëdha dhe vende për not. Ushqimi i lepurit përfaqësohet nga barishtet dhe drithërat (misri, gruri, elbi). Në 4-5 muaj, kafsha arrin një gjendje të rritur dhe mund të shitet tashmë për 700-1000 rubla. Për më tepër, lepujt japin një pasardhës shumë domethënës.
• . Mbarështimi i patave është i ngjashëm me mbarështimin e rosave. Sidoqoftë, këta zogj nuk kërkojnë struktura serioze (ata nuk kanë frikë nga të ftohtit dhe shiu). Përveç kësaj, ata konsumojnë më pak ushqim. Goslings mund të blihen për 90-110 rubla secila, dhe zogjtë e rritur të moshës 4-5 muaj mund të shiten për 1000-1500 rubla.

Është më e përshtatshme për të shitur produktet sipas rendit të dërgesave me shumicë.

Përfitimet e Biznesit

1. Kërkesa e lartë për produkte nga supermarketet, restorantet, prodhimi i mishit.
2. Investimet e mesme.
3. Një algoritëm i thjeshtë organizimi.
4. I pranueshëm në çdo zonë klimatike.

Disavantazhet e biznesit

1. Probabilitet i lartë për një situatë force madhore (sëmundje dhe humbje të bagëtisë).
2. Niveli i lartë i konkurrencës në industri.
3. Kërkon kosto të konsiderueshme të punës.

Rritja e fidanëve, shiten fidanë

Në pranverë, fidanët dhe fidanët janë shumë të kërkuar në treg. Për më tepër, në Rusi, vetëm 40% e tregut është e zënë nga produkte të tilla të krijuara në një shkallë industriale. Kryesisht fidanët furnizohen nga banorët e verës.

Ekzistojnë dy mënyra për të organizuar një biznes të tillë:

• Rritja e fidanëve . Për këtë rriten pemë të egra nga farat e mollëve, qershive, dardhave etj., të cilat në moshën një vjeçare çahen me degë nga varietete të ndryshme të kultivuara frutash dhe manaferrash. Disa muaj pasi bima merr prerjen, ajo mund të shitet në treg.
• Rritja e fidanëve . Në këtë rast, do t'ju duhet të blini enë ose kuti të veçanta në të cilat vendosen farat. Meqenëse do të jetë e nevojshme të paraqiten fidanët në shitje në fillim të pranverës, do të kërkohen serra të veçanta për kultivimin e tij.

Produktet më të njohura në treg janë:

• Shkurre të manave - mjedra, rrush pa fara, patëllxhan, manaferra.
• Pemë frutore - mollë, dardha, kumbulla, kajsi, qershi.
• Të lashtat e perimeve - domate, tranguj, speca, lakër, patëllxhan.

Shitja e fidanëve dhe fidanëve do të duhet të kryhet në mënyrë të pavarur: si rregull, fermat e mëdha bujqësore i sigurojnë vetes në mënyrë të pavarur bimë të reja.

Përfitimet e Biznesit

1. Kërkesa e lartë sezonale.
2. Investimi minimal.

Disavantazhet e biznesit

1. Sezonaliteti, probabiliteti i lartë i një situate të forcës madhore (vdekja e bimës).
2. Konkurrencë e konsiderueshme në industri.
3. Nevoja për njohuri për hollësitë agroteknike në çështje.

Organizimi në vendin e një qendre rekreacioni ose konvikti

Nëse ka një pyll, një korije, një liqen piktoresk ose një lumë pranë oborrit të shtëpisë ose vilës verore, organizimi i një konvikti privat bëhet i vetmi vendim i duhur. Ju nuk duhet të mendoni se kjo është një detyrë e padurueshme e vështirë: mund të filloni me një version mjaft të thjeshtuar.

• Së pari , për dorëzim te pushuesit, mund të pajisni shtëpinë në vend ose të instaloni disa kabina në të, të dizajnuara për një numër të ndryshëm njerëzish (nga 2 në 5 persona).
• Së dyti , duhet të kujdeseni për sjelljen e ujit, gazit, energjisë elektrike, kanalizimeve.
• Së treti , një banjë ose sauna, belveder me tavolina dhe stola, barbekju, terrene për fëmijë dhe sporte, një pishinë kornizë, etj. duhet të ndërtohet në vend.

Nëse po flasim për një qendër të specializuar rekreacioni, atëherë është e mundur të organizohet sigurimi i pajisjeve speciale me qira (për shëtitje, not, ngjitje shkëmbi), si dhe të sigurohen pozicionet e instruktorëve dhe udhërrëfyesve në staf.

Në përgjithësi, stafi i një kompanie të tillë duhet të përbëhet nga një administrator, roje sigurie. Pastrues, një punonjës mjekësor, një bravandreqës, si dhe kuzhinierë dhe kamerierë (nëse planifikoni të organizoni një dhomë ngrënieje).

Një aspekt i rëndësishëm është organizimi i parkimit të sigurt për makinat e klientëve. Kabinat mund të merren me qira për orë dhe ditore. Me një sistem ngrohje efikase, shtëpitë në një zonë piktoreske mund të merren me qira gjatë gjithë vitit.

Përfitimet e Biznesit

1. Ka kërkesa të konsiderueshme.
2. Te ardhura te larta.

Disavantazhet e biznesit

1. Investim i lartë fillestar.
2. Kompleksiteti i organizatës.
3. Shlyerja në 2-3 vjet.

Jepet me qera toke, vila

Mundësia më e thjeshtë, por më pak fitimprurëse është dhënia me qira e tokës.

Ekzistojnë disa opsione për një opsion të tillë biznesi:

• Nëse ka një shtëpi në vend - mund te jepet me qera per rekreacion.
• Nëse në vend mbillen shkurre dhe pemë frutore - mund të dorëzohet për vjelje sezonale.
• Nëse toka është pjellore , atëherë mund t'u jepet me qira fermerëve për sezonin e ngrohtë.

Njoftimet e dorëzimit zakonisht vendosen në tabelat elektronike të buletinit në internet, si dhe në botimet e shtypura lokale.

Përfitimet e Biznesit

1. Lehtësia e organizimit të biznesit.
2. Nuk ka kosto paraprake.

Disavantazhet e biznesit

1. Rentabilitet i ulët.

Organizimi i një kopshti zoologjik përkëdhelish

Një ide inovative e përdorimit të tokës është krijimi i një kopshti zoologjik. Mund të imagjinohet si rrethime të shumta të hapura dhe të mbyllura që strehojnë kuajt, lepujt, rosat, patat, gjelat, delet, dhitë dhe ndoshta edhe strucat.

Vlen të përmendet se një kopsht zoologjik i tillë mund të kombinohet me një fermë ndihmëse (dhitë "ekspozitë" nuk ndalojnë së dhëni qumësht, dhe pulat nuk ndalojnë së vuri vezë). Kjo është arsyeja pse ka kuptim të organizohet një pikë për shitjen e produkteve bujqësore në territorin e saj.

Çfarë aktivitetesh interesante mund të ofrojë një kopsht zoologjik i tillë përkëdheli për vizitorët:

• Së pari , ekskursione standarde.
• Së dyti , klasa për nxënës të shkollës.
• Së treti , duke ushqyer kafshët së bashku me vizitorët.
• Së katërti , kalërim etj.

Sipërmarrësi do të duhet të kujdeset për organizimin kompetent të hapësirës së kopshtit zoologjik, vendosjen e rrethimeve, blerjen e ushqimit, zbukurimin e territorit dhe formimin e një orari pune.

Kujdesi për kafshët do të kërkojë 3-4 punonjës, duke përfshirë një veteriner me kohë të plotë. Përveç kësaj, është e rëndësishme të kujdeseni për punësimin e 2-3 udhërrëfyesve.

Reklamat mund të vendosen në mediat e shkruara lokale. Të ardhurat e kopshtit zoologjik krijohen nga shitja e biletave, produkteve bujqësore dhe shërbimeve shtesë (foto me kafshë, ushqyerja e kafshëve shtëpiake, marrja me qira e një këndi lojrash, shitja e karamele pambuku dhe akullore)

Përfitimet e Biznesit

1. Mundësia e kombinimit me aktivitetet bujqësore dhe ofrimi i një sërë shërbimesh shtesë.
2. Rentabilitet i konsiderueshëm.

Kanë ikur ditët kur shumë njerëz me vegla kopshti dilnin jashtë qytetit çdo fundjavë për të gërmuar dhe gërmuar në shtëpinë e tyre. Sot situata ka ndryshuar në mënyrë dramatike - entuziastët në natyrë po mendojnë gjithnjë e më shumë për ta kthyer tokën në një burim të ardhurash.

Ekziston një numër i madh i ideve të biznesit të vogël për pronarët e pronave periferike. Përmbajtja e vilës mund të sjellë jo vetëm kënaqësinë për të kaluar kohën në të, por edhe një fitim të mirë për pronarët e saj. Le të flasim për llojet më të njohura të aktiviteteve tregtare që mund të organizohen me kosto minimale.

Biznes në një komplot personal

Përpara se të zgjidhni drejtimin e të bërit biznes në vend, duhet të vendosni se cilat nga aftësitë tuaja praktike mund të përfitojnë njerëzit. Është e lehtë të merret me mend se nëse një person është i përgatitur mirë, për shembull, në ose chinchillas, ai nuk ka gjasa të jetë i interesuar në rritjen e luleve ose farave. Ashtu si çdo lloj aktiviteti sipërmarrës, një biznes në vend do të duhet të regjistrohet në Shërbimin Federal të Taksave.

Bletaria

Nëse pemë frutore, shkurre dhe bimë të tjera mjalti ndodhen pranë vilës verore, mund të organizoni punën e një bletari. Në çdo kohë, ajo u ka sjellë njerëzve fitime të mira dhe të qëndrueshme, sepse produkte të tilla janë gjithmonë në kërkesë të madhe nga konsumatorët.

Edhe një fermë e vogël mund të sigurojë të ardhura mjaft të mira, sepse bletarët përveç mjaltit shesin dyll, huall mjalti, propolis, zabrus dhe produkte të tjera që jep bletaria. Para se të filloni të organizoni një biznes, duhet të kuptoni specifikat e këtij lloj aktiviteti.

Bletari duhet të dijë se si t'i vendosë kosheret në vend, t'i dezinfektojë siç duhet, të kujdeset dhe të mbarështojë insektet, të punojë me pajisje speciale dhe të mbledhë mjaltë. Nëse një person vendos të hapë një bletore, ia vlen të kujtohet se është e padëshirueshme që njëkohësisht të përfshihet në mbarështimin e bagëtive, pasi bletët nuk tolerojnë fqinjësinë me kafshët - kjo zvogëlon prodhimin e mjaltit.

Për të rritur sasinë e mjaltit, nuk bën dëm të marrësh një kamion, mbi të cilin kosheret çohen në fusha dhe vende të tjera ku ka bimë të përshtatshme. Për të organizuar një bletore me 5-10 koloni bletësh, nuk kërkohen investime të mëdha. Për sezonin 1, një familje mund të sjellë rreth 40 kg mjaltë (me një vlerë tregu prej 300 rubla për 1 kg, përfitimi bëhet i dukshëm).

Shesh lojërash

Shpesh njerëzit vijnë në daçat e tyre me të gjitha familjet e tyre, kështu që zakonisht ka shumë fëmijë në fshatra. Ky fakt duhet të përdoret për të bërë një fitim, pasi në faqen tuaj mund të organizoni një shesh lojrash ose një pishinë për fëmijë. Gjithashtu ka kuptim të konsideroni instalimin e pajisjeve të tilla si:

• trampolinë me fryrje;
• lëkundje;
• rrëshqitje.

Një ide e tillë biznesi mund të jetë shumë e dobishme dhe fitimprurëse, pasi prindërit do të mund t'i lënë fëmijët e tyre në qytetin e fëmijëve për disa orë ose edhe për një ditë të tërë. Nuk dëmton të mendosh se cilat aktivitete do të jenë me interes për vizitorët e rinj. Si rregull, qytetet ose dhomat e lojërave në dacha funksionojnë në bazë të kampeve verore ose qendrave të zhvillimit, dhe pagesa për shërbimet paguhet me orë.

Sa i përket investimeve në organizimin e një biznesi, ato varen nga aftësitë e sipërmarrësit. Për shembull, për të pajisur një dhomë lojrash, duhet të investoni rreth 30 mijë rubla, dhe instalimi i lëkundjeve dhe pajisjeve në sit do të kushtojë 20 mijë rubla.

punëtori e vendit

Nëse një person ka një dëshirë, është e mundur të konvertohet një pjesë e objektit në një punishte fshati. Ky lloj biznesi do të bëhet një biznes fitimprurës për zanatçinj të ndryshëm, sepse do të ketë shumë punë në fshat. Për shembull, shumë njerëz vijnë në shtëpitë e vendit me makinat e tyre. Shumë shpesh ato kërkojnë riparime të vogla, kështu që ka kuptim të organizoni një punëtori të vogël dhe të ofroni shërbimet e duhura.

Përveç kësaj, banorët e fshatit shpesh prishin të gjitha llojet e pajisjeve, mjeteve dhe mjeteve bujqësore, si dhe aksesorëve të ndryshëm të shtëpisë. E gjithë kjo do t'i sigurojë prizës së të gjitha tregtive një numër të mjaftueshëm porosish dhe ai do të jetë në gjendje të fitojë para të mira.

Aktivitetet e punëtorisë organizohen më së miri në një garazh ose një strehë të vogël. Është e domosdoshme të instaloni një tavolinë pune dhe të rregulloni mulli mbi të. Përsa i përket pajisjeve të tilla si sharrë elektrike me zinxhir, mulli, shpues dhe makinë saldimi, ato mund të merren me qira në fillim. Njerëzit do të përhapin shpejt informacione për një mjeshtër të mirë mes tyre, kështu që ai as nuk duhet të reklamojë aktivitetet e tij.

Këshilla: mjeshtri mund të organizojë në vilën e tij verore. Ata janë në kërkesë të madhe midis blerësve, përkatësisht - aktivitete të tilla mund të sjellin të ardhura të qëndrueshme.

Banjo me qira

Ky opsion biznesi është ideal për ata njerëz, vilë verore e të cilëve ndodhet afër qytetit (dhe, natyrisht, nëse ka një banjë moderne). Pajtohem, gjithmonë do të ketë shumë njerëz që duan të bëjnë një banjë me avull, kështu që do të sjellë fitim të mirë. Frekuentimi i banjës ndikohet jo vetëm nga vendndodhja, por edhe nga zona e bukur pranë vilës, si dhe dekorimi i brendshëm cilësor i dhomës së avullit dhe pastërtia. Për të krijuar kushte të rehatshme për vizitorët, në sit duhet të instaloni:

• një vend për t'u çlodhur (mundësisht me një belveder);
• instalimi i brazierit ose skarës;
• pishinë me ujë të ftohtë.

Banja mund të sjellë të ardhura të qëndrueshme gjatë gjithë vitit. Shumë njerëz preferojnë të vizitojnë të njëjtat vende, kështu që me organizimin e duhur, ju mund të tërheqni shumë klientë të rregullt në një kohë mjaft të shkurtër. Për ta bërë këtë, ia vlen të ngrohni banjën në kohën e rënë dakord me klientët, duke rimbushur vazhdimisht furnizimin me dru zjarri, si dhe duke siguruar disponueshmërinë e pijeve dhe ushqimeve të ndryshme. Birra e ftohtë dhe uji janë në kërkesë të madhe në mesin e vizitorëve në banjë, kështu që duhet të shqetësoheni për asortimentin.

Shpesh, klientët e banjove para-negociojnë me pronarët mundësinë e organizimit të një feste. Kjo mund të sjellë fitim të mirë, sepse Barbecuja dhe pjatat e ndryshme në institucione të tilla janë mjaft të shtrenjta. Pronari i vilës verore shpesh vepron si kujdestar i banjës. Nëse është e nevojshme, ai mund të tërheqë një asistent që dëshiron.

Shumë banorë të verës kanë vlerësuar tashmë perspektivat e këtij biznesi dhe po investojnë në ndërtimin e banjove në parcelat e tyre. Me organizimin e duhur të biznesit tuaj, investimet mund të kthehen në më pak se një vit. Nëse tashmë keni një banjë të gatshme, keni nevojë për investime të vogla në fillim. Sipërmarrësi do të duhet të blejë kapele, fshesa, vaskë druri, si dhe të furnizojë ndërmarrjen e tij me dru zjarri dhe furnizime.

Ekoturizmi

Vitet e fundit, një drejtim i tillë në biznes si ekoturizmi është bërë shumë i popullarizuar. Dihet se ritmi i furishëm i jetës së njerëzve në qytetet e mëdha, ku mbizotëron ndotja e fortë atmosferike, çon në sëmundje të ndryshme. Prandaj, shumë banorë të megaqyteteve përpiqen të dalin jashtë qytetit në mënyrë që të pushojnë në mënyrë aktive në natyrë dhe të fitojnë forcë.

Çfarë nevojitet për organizimin e ekskursioneve turistike? Para së gjithash, është jashtëzakonisht e rëndësishme që vilë të jetë e vendosur në një zonë piktoreske (mundësisht me një pellg) dhe jo shumë larg autostradës. Organizimi i ekoturizmit kërkon investime të konsiderueshme nga një person. Kjo për faktin se do të jetë e nevojshme të zhvillohet një program aktivitetesh për njerëzit që vijnë për të pushuar. Shumë sipërmarrës organizojnë, për shembull, ferma për mbarështimin e strucave dhe kafshëve të tjera ekzotike, ku të gjithë jo vetëm që mund të kalojnë mirë, të mësojnë shumë gjëra të reja për veten e tyre, por edhe të provojnë specialitetet e prodhuesit.

Në pronat e mëdha të tokës, ju mund të organizoni një kompleks të tërë ku njerëzit do të pushojnë të qetë në natyrë. Për ta bërë këtë, ka kuptim të instaloni një shesh lojrash, të përgatitni një parking, të ndërtoni një mini-motel, të hapni një kafene ose të organizoni një kuzhinë me mundësinë e vetë-gatimit në natyrë.

E rëndësishme: përkundër faktit se biznesi i ekoturizmit kërkon shumë kapital në fillim, investimet në zhvillimin e ndërmarrjes do të shpërblehen me hakmarrje, pasi adhuruesit e aktiviteteve cilësore në natyrë nuk do të ulen në të ardhmen e afërt.

Qira toke

Ju mund të jepni me qira tokën tuaj në dacha dhe të fitoni para të mira në të. Kush do të ishte i interesuar për një shërbim të tillë? Së pari ju duhet të kuptoni se jo çdo person ka një shtëpi fshati ku mund të pushojë.

Njerëzit janë të gatshëm të marrin me qira zona periferike në mënyrë që të kalojnë kohën e tyre atje gjatë fundjavave. Përveç kësaj, përdorimi i tokës së huaj për para mund të kërkohet nga ata sipërmarrës që dëshirojnë të organizojnë prodhimin e tyre të produkteve të ndryshme bujqësore atje.

Nëse sipërfaqja e parcelës tejkalon 6 hektarë, është e mundur të rritet në tokë, për shembull, barëra medicinale, lule dhe kultura të tjera në vëllime të mëdha. Klientët duhet të kërkohen në forumet e biznesit të qytetit ose përmes reklamave në media. Marrja me qira e vilave verore ju lejon të merrni të ardhura pasive dhe të mos investoni në zhvillimin e ndërmarrjes.

mbarështimi i kafshëve

Mbarështimi i kafshëve dhe zogjve në shtëpinë tuaj të vendit mund të sjellë gjithashtu fitime shumë të mira. Kjo ju lejon të merrni të ardhura nga shitja e:

• Mish;
• qumësht;
• gëzof;
• i ri.

Nëse merrni disa lopë, mund të merrni të ardhura shumë të mira. Një kafshë jep rreth 30 litra qumësht në ditë, e cila do të sjellë 900 rubla. Për më tepër, viçat shfaqen çdo vit - ato mund të shiten në peshë të gjallë dhe të marrin para shtesë nga kjo. Përveç kësaj, nga qumështi do të mund të prodhohet djathë, gjalpë, kosi dhe gjizë, për të cilat do të ketë gjithmonë klientë të rregullt. E njëjta gjë vlen edhe për mbarështimin e dhive në shtëpi. Përveç produkteve të qumështit, përmbajtja e tyre jep mish, i cili vlerësohet në të njëjtin nivel me qengjin. Leshi i dhisë mund të përdoret për të bërë fije dhe për të bërë rroba ose çorape, të cilat gjithashtu do t'i lejojnë sipërmarrësit të fitojnë para të mira.

Është e pamundur të mos përmendim perspektivat për mbarështimin e lepujve. Për mirëmbajtjen e tyre, do t'ju duhet të blini kafaze, të cilat duhet të vendosen në një hambar të gjerë. Në rajonet me klimë të ashpër, rekomandohet ngrohja e ambienteve të brendshme. Nuk ka probleme me shitjen e produkteve (mishit dhe lëkurave), pasi këto mallra shiten shpejt në tregjet e fermave kolektive me një çmim të mirë.

Në vilë do të jetë e mundur të organizohen aktivitete në kultivimin e shpendëve - thëllëza, pula, rosat, gjelat ose shpendët e guinesë. Mishi dhe vezët e tyre vlerësohen shumë, kështu që sipërmarrësit do të marrin vazhdimisht të ardhura. Për të rritur shpendët, duhet të ndani një ndërtesë të gjerë ku duhet të kryeni energji elektrike dhe ngrohje. Kostoja e blerjes së ushqimit dhe shërbimeve komunale është relativisht e vogël. Për më tepër, rritja e pulave dhe shitja e tyre nuk është e dëmshme, gjë që do t'ju lejojë gjithashtu të fitoni para shtesë.

Rritja e bimëve

Ju mund të organizoni një biznes fitimprurës në truallin tuaj duke rritur bimë të ndryshme. Për të përcaktuar zgjedhjen e kulturave, duhet të përqendroheni në kushtet klimatike të rajonit të banimit. Për shembull, në jug të vendit, kur instaloni një serë, ekziston një shans për të marrë një korrje gjatë gjithë vitit, gjë që nuk mund të thuhet për rajonet veriore.

Specifikimi i një aktiviteti të tillë qëndron në faktin se një sipërmarrës nuk duhet të kalojë në rritjen e llojeve të ndryshme të bimëve, është më mirë të fokusohet në një gjë. Një rezultat i mirë do të jetë kultivimi i gjelbërimit, i cili mund të shitet çdo ditë në tregjet e fermave kolektive. Avantazhi kryesor i kësaj zone të prodhimit të bimëve është rritja e shpejtë e të lashtave:

• kopër;
• majdanoz;
• bazilikë;
• marule;
• qepe te njoma;
• selino
• cilantro.

Çdo banor i verës, sipas dëshirës, ​​mund të kultivojë kërpudha në shtëpi (kërpudha deti dhe kampione), ndërsa sipërmarrësit nuk kërkojnë investime të mëdha. Për një mini-fermë, përdoren ambientet e kasolleve, bodrumeve, garazheve dhe ndërtesave të tjera. Kërpudhat rriten në qese plehrash që duhet të ujiten periodikisht. Në një sipërfaqe prej 50 m² mund të mblidhen deri në dhjetë tonë kërpudha të pjekura. Shitësit me shumicë blejnë kampionë me 100 rubla për 1 kg. Fitimi është i dukshëm.

E rëndësishme: edhe luleshtrydhet në shtëpi sjellin të ardhura mjaft të mira. Për ta bërë këtë, rekomandohet të gjeni një dhomë, të vendosni rafte me çanta në të, të kryeni komunikime dhe të rritni të lashtat duke përdorur një nga teknologjitë e thjeshta (ka shumë prej tyre në internet). Konkurrenca në këtë vend është aktualisht e parëndësishme, gjë që e bën këtë biznes shumë premtues.

Perimet e hershme janë të shtrenjta dhe për këtë arsye janë fitimprurëse për t'u rritur. Për të organizuar aktivitete të tilla, është e nevojshme të ndërtohen serra, të kryhet uji për ujitje, si dhe të sigurohet ndriçimi dhe ngrohja. Kastravecat, domatet, hudhrat janë shumë të kërkuara. Nëse perspektiva e shitjes me pakicë nuk ju pëlqen, ju mund t'ia dorëzoni produktet tuaja në sasi të mëdha shitësve me shumicë (megjithëse me një çmim më të ulët).

Fitimet në një duhanpirëse

Përkundër faktit se shumë dacha kanë duhanpirëse, shumica e njerëzve gatuajnë mish dhe peshk për veten e tyre. Për këtë arsye, biznesi i prodhimit dhe shitjes së mishit të tymosur nuk ka konkurrencë të madhe. Sidoqoftë, një sipërmarrës që dëshiron të fitojë para në këtë fushë të veçantë do të duhet të përballet me një sërë vështirësish.

Para së gjithash, ju duhet të përcaktoni vëllimin e prodhimit, të llogarisni dimensionet e duhanpirjes dhe sasinë e mundshme të produkteve të gatshme. Ju gjithashtu duhet të merrni leje për aktivitetet tuaja në Rospotrebnadzor dhe stacionin sanitar dhe epidemiologjik, pasi ai do të lidhet me prodhimin dhe shitjen e produkteve ushqimore.

Zakonisht nuk ka probleme me shitjen e mishit të tymosur, peshkut dhe shpendëve. Ato merren me kënaqësi nga objektet e hotelierisë, dyqanet me pakicë dhe rishitësit në treg. Nëse kombinoni rritjen e kafshëve me duhanpirjen e mishit, mund të arrini rezultate të mira dhe të zgjeroni biznesin tuaj me kalimin e kohës.

Rritja e farave dhe fidanëve

Ky lloj aktiviteti është i përshtatshëm për banorët e verës që duan të punojnë në terren. Farat, fidanët dhe fidanët mund të rriten paralelisht me kulturat, perimet, frutat dhe të sjellin të ardhura shtesë në sezon. Për të rritur fidanë, duhet të ndërtoni serra dhe të komunikoni me to. Edhe në zona të vogla mund të vendosen disa mijëra shkurre me kultura të ndryshme. Fidanët e specit zile, domateve, trangujve dhe lakrës janë në kërkesë të mirë.

Vlen gjithashtu të merret parasysh mundësia e rritjes së fidanëve të pemëve frutore, veçanërisht atyre specieve që japin një kulture disa vjet pas transplantimit në një vend të përhershëm. Ato mund të mbillen në zona të bollshme periferike. Gjithmonë ka një kërkesë të madhe konsumatore për produkte të tilla, ndaj sipërmarrësi nuk do të mbetet pa të ardhura.

Sa mund të fitoni në komplotin tuaj personal?

Është e lehtë të merret me mend se niveli i të ardhurave nga vila juaj verore do të varet kryesisht nga zona e zgjedhur e aktivitetit (ai ndikohet gjithashtu nga vendndodhja gjeografike e sitit, prania e komunikimeve, lloji i ndërtesave dhe faktorë të tjerë).

Nëse vila verore ndodhet brenda ose afër qytetit, mund të jepet me qira. Çmimi për të mund të ndryshojë midis 20-50 mijë rubla në muaj. Rritja e qepëve për pupla dhe zarzavate u lejon sipërmarrësve të fitojnë rreth 20-30 mijë rubla në muaj. Në të njëjtën kohë, është e mundur të korrni nga vendi juaj deri në 6 herë në 1 vit.

Nëse pronari i pasurive të paluajtshme periferike vendos të rritet dhe të shesë lule, fitimi i tij mund të kalojë 100 mijë rubla në muaj. Investimet në biznesin e luleve shpërblehen brenda 6-8 muajve. Kultura më e njohur është një trëndafil, kështu që ju mund të rritni varietetet e tij të njohura në faqen tuaj dhe të fitoni para të mira.

Një bletore e vogël prej 10 familjesh bletësh mund të sjellë rreth 400 kg mjaltë në sezon. Nëse shitet me 300 rubla për 1 kg, të ardhurat do të jenë rreth 120 mijë rubla. Duke marrë parasysh shitjen e produkteve të aktivitetit jetësor të insekteve, fitimi mund të arrijë në 150 mijë rubla.

Gjatë mbarështimit të lepujve, do të jetë e mundur të fitoni rreth 50-70 mijë rubla në muaj. Siç kemi thënë tashmë, sipërmarrësit marrin të ardhura nga shitja e mishit dhe lëkurave. Aktiviteti është mjaft premtues, pasi nuk ka konkurrencë të lartë në këtë fushë. Vlen gjithashtu t'i hedhim një vështrim më të afërt ndërmarrjeve që ofrojnë shërbime të ndryshme në fshatin e pushimeve. Në mungesë të tyre, ju mund të organizoni punën e një floktari ose një dyqani riparimi makinash, i cili padyshim do të jetë në kërkesë të madhe.

Ruani artikullin me 2 klikime:

Produktet bujqësore kanë qenë dhe do të mbeten gjithmonë mallra thelbësore. Për këtë arsye, një sipërmarrës duhet të vendosë vetëm për qëllimin e veprimtarisë së tij, gjë që do t'i lejojë atij të zhvillohet me sukses dhe të fitojë vazhdimisht.

Në kontakt me

Pjesa juaj e tokës është një depo e mundësive për të ardhura shtesë dhe bazë. Çfarë mund të bëni në vilë? Ka dy fusha kryesore të bujqësisë: prodhimi bimor dhe blegtoria. Le të shohim opsionet e mundshme për zbatimin e tyre.

prodhimi bimor

Në këtë fushë, biznesi mund të zhvillohet në dy drejtime: rritje të drejtpërdrejtë të produkteve, farave apo fidanëve. Rritja e perimeve dhe frutave për korrje varet shumë nga kushtet e motit. Breshëri, thatësira, ngricat e vona - e gjithë kjo ndikon në rendimentin e një kulture të veçantë dhe të ardhurat do të jenë në rrezik. Është më e sigurt në këtë drejtim të rriten farat dhe fidanët.

Në faqen tuaj mund të rriteni:

Patate

Për të zbatuar këtë ide, do të mjaftojnë disa dhjetëra hektarë. Teknologjia e kultivimit është e thjeshtë dhe ka qenë prej kohësh e njohur për të gjithë:

• lër tokën;
• bimore patate;
• spud;
• kur të rritet, gërmoni;
• shesin.

Mesatarisht, është realiste të mblidhen rreth 3 ton perime nga 10 hektarë dhe të fitohet një fitim prej 750-1125 dollarë. Të ardhurat varen nga kur shitet: në vjeshtë - më lirë, në pranverë - më e shtrenjtë. Por në rastin e fundit, ju duhet të keni një vend ku ta ruani atë. Në rajonet veriore, korret një kulture në vit. Në ato jugore mbillen patatet e hershme dhe korren dy kultura.

Domate

Shumë ndërtojnë një biznes me domate. Që në fillim të pranverës janë instaluar serra të prodhimit tonë, afërsisht 10 metra të gjata dhe 6 metra të gjera. Disa vendosin soba në to dhe i ngrohin me dru. Një truall prej 13 hektarësh është i mjaftueshëm për të akomoduar disa mijëra shkurre. Të korrat zakonisht u dorëzohen rishitësve ose ata vetë e bartin atë për t'ia shitur konsumatorit përfundimtar.

Disa e zotërojnë këtë drejtim për rritjen e farave. Por më pas, që biznesi të gjenerojë të ardhura, është e nevojshme të kultivohet më shumë se një varietet domatesh. Dhe, sigurisht, rritini ato në sasi të mjaftueshme për shitje. Përveç kësaj, është e nevojshme të krijohet një bazë klientësh blerësish.

Kulturat e hershme

Kjo ide ka nevojë edhe për serë dhe mundësisht polikarbonat, sigurisht me ngrohje. Nuk është i lirë, por zarzavatet dhe perimet e hershme nga fundi i pranverës dhe fillimi i verës bëhen shumë mirë realitet edhe vetë, pa ndërmjetës.

luleshtrydhe

Pothuajse të gjithë në vend kultivojnë luleshtrydhe për nevojat e tyre. Por është e lehtë të ndërtosh një biznes mbi të, veçanërisht kur kultivon varietetet e hershme. Nga 10 hektarë mund të marrësh 1.5-2 mijë kg dhe të shesësh për rreth 4.7-6.2 mijë dollarë dhe kjo është vetëm në varietetin që prodhon një kulturë në vit. Më shumë prodhim jepet nga varietetet me rendiment të lartë. Plus, ia vlen të organizohet një biznes për shitjen e fidanëve të kësaj luleshtrydheje. Në njëqind metra katrorë vendosen 4-4,5 mijë shkurre. Kjo do të thotë se nga 10 hektarë, të ardhurat mesatare do të jenë 25-28 mijë dollarë, në varësi të varietetit të fidanit.

Fidani

Në parcelën tuaj të tokës, ju mund të organizoni kultivimin e fidanëve të ndryshëm. Në pranverë, shumë fillojnë të mbjellin perime të ndryshme në vend, por ata nuk kanë mundësinë të rritin fidanët e tyre. Prandaj, ata po kërkojnë se ku ta blejnë atë. Fitimet nga fidanët janë mjaft fitimprurëse, por kanë karakter sezonal.

Kërpudha

Nëse keni një bodrum të ngrohtë në shtëpinë tuaj të vendit, mund të zotëroni një biznes të tillë si rritja e kërpudhave. Pastaj do të korrni gjatë gjithë vitit. Nëse nuk ka bodrum në vend, mund t'i kultivoni në një serë, por atëherë biznesi juaj do të jetë sezonal. Mënyra më e lehtë për të rritur kërpudhat e detit. Pak më shumë përvojë dhe kujdes do të kërkojë kampionë. Ka varietete të tjera të kërpudhave, por në këtë rast është e nevojshme të studiohet tregu në mënyrë që të mos rriten produkte të pakërkuara.

fidanëve

Më shpesh, biznesi i fidanëve bëhet me rritjen e fidaneve të rrushit. Vërtetë, kjo ide kërkon njohuri të caktuara. Në dacha rriten deri në 50 lloje rrushi të ndryshëm. Përafërsisht 4-5 mijë fidanë vendosen në tokë të hapur në njëqind metra katrorë. Nëse i shisni të gjitha, mund të fitoni 84,4-225 mijë dollarë, por sot pothuajse të gjithë janë të angazhuar në kultivimin e tyre. Me një konkurrencë të tillë, nuk ka gjasa që të jetë e mundur të shiten të gjitha mallrat. Edhe pse sot kërkesa është mjaft e lartë, pasi shumë filluan të zhvillojnë vreshtarinë në tokën e tyre. Ju gjithashtu mund të rritni fidanë të pemëve frutore në vend. Kjo teknologji është më e ndërlikuar, por është gjithashtu shumë më e lehtë për t'i shitur ato.

blegtoria

Ju mund të fitoni jo vetëm nga toka. Mbi të mund të organizoni kultivimin jo vetëm të kafshëve, por edhe të shpendëve. Për më tepër, ato mund të mbahen jo vetëm për hir të mishit, por edhe për produkte të tjera të ngjashme: qumësht, gjalpë, djathëra, vezë, kafshë të reja.

Rritja e shpendëve

Besohet se për shkak të çmimeve të larta të ushqimit, rritja e shpendëve për mish është një biznes me marzh të ulët. Por ju duhet të udhëhiqeni nga sa kushton produkti përfundimtar: nëse rritet kostoja e vezëve dhe mishit, atëherë përfitimi i biznesit do të rritet. Ju gjithashtu mund të ulni koston e mbajtjes së zogjve duke rritur ushqimin në faqen tuaj. Ose mund të organizoni stilolapsa për zogjtë që ecin.

Por kthimin më të madh e jep rritja e shpendëve në vend për hir të vezëve për inkubatorin dhe kafshët e reja. Një vezë e tillë është dhjetë herë më e shtrenjtë se një vezë ushqimore, dhe pulat janë shumë më të shtrenjta se vezët. Edhe më e shtrenjtë është rritja e re e varieteteve të mishit të shpendëve: gjelat, patat, rosat.

lepujt

Zbatimi i kësaj ideje në nivelin e duhur mund të bëhet një biznes shumë fitimprurës. Së pari, mishi i lepurit është dietik dhe i kërkuar. Së dyti, shitja e kafshëve të reja për banorët e verës në pranverë jep gjithashtu të ardhura vazhdimisht të larta. Shumë prej tyre, duke u vendosur në verë në vend, rrisin lepujt për konsum të tyre.

bletët

Produktet e bletëve, në veçanti mjalti, vlerësohen shumë. Por për të rritur bletët në vend, duhet të keni të paktën njohuri elementare për këto insekte dhe karakteristikat e tyre të jetës.

dhitë

Një dhi mund të prodhojë deri në pesë litra qumësht në ditë. Kjo është e mjaftueshme për një familje, por nëse mbani disa dhi, mund të shesni qumësht. Kushton më shumë se lopa, pasi konsiderohet më e vlefshme dhe e dobishme. Përveç kësaj, ju mund të shesni gjizë, salcë kosi, gjalpë. Për më tepër, ju mund të shesni dhi, gjë që vlerësohet shumë. Në zhvillimin e kësaj ideje, ju mund të organizoni shitjen e dhive.

Derra

Puna tradicionale në këtë zonë për fshat është majmëria e derrave. Ata mund të ndihmojnë shumë mish, yndyrë, i cili gjithmonë do të gjejë blerësin e tij. Por kjo ide ka rreziqet e saj. Nëse një epidemi e murtajës afrikane të derrave shpërthen midis derrave në zonën e daçës suaj, kafshët i nënshtrohen shkatërrimit me një kompensim modest.

lopët

Ashtu si në rastin e dhive, shumë qumësht mund të merret nga një lopë dhe produkte të qumështit përkatës. Përveç kësaj, ju mund të rritni lopë për mish, e cila gjithashtu do të gjejë gjithmonë blerësin e saj.

Krimbat

Jo të gjithë sot praktikojnë një biznes të tillë në faqen e tyre. Por më kot. Plehrat minerale dihet se vrasin tokën. Por krimbat e rikthejnë atë në jetë dhe rrisin produktivitetin. Përveç të qenit një pleh i shkëlqyer, krimbat mund të shiten si ushqim për zogjtë, lopët, derrat, kafshët e leshit dhe peshqit. Për më tepër, procesi i rritjes së tyre është i thjeshtë.

Në fund të fundit, çfarë është një vilë? Një dacha është, para së gjithash, një copë tokë. Aty ku mund të pushoni dhe të punoni, të ndërtoni ndërtesa banimi dhe të rritni kultura. Vetëm mendoni: sipas VTsIOM, shumica e rusëve i kalojnë pushimet verore në vend dhe vetëm 14% zgjedhin të pushojnë në vendpushimet vendase ose të huaja. Kjo do të thotë, më shumë se 80% e pronarëve të vilave kalojnë gjithë kohën e lirë në këto dacha. Imagjinoni kaq shumë njerëz dhe kaq shumë energji të pashpenzuara në një vend. Prandaj, nuk është për t'u habitur që një fenomen i tillë si "biznes vilë"- u zhvillua shpejt në një drejtim të pavarur.

Në dacha, ju mund të rriteni dhe të ndërtoni, mund të ndërtoni të njëjtat dacha, banja, gardhe dhe gropa septike, të blini dhe rishisni. Më në fund, vila mund të jepet me qira. Llojet më komplekse të biznesit të dacha përfshijnë transferimin e tokave të dacha në parcelat IZHS, megjithatë, transferimi famëkeq i tokave të dacha në tokat IZHS është tashmë një biznes për sekserët, avokatët dhe njerëzit e ditur. Ju gjithashtu mund të zhvilloni linja anësore të biznesit - shpimi i puseve për ujë, furnizim me gaz, e kështu me radhë.

Konsideroni veçmas disa lloje biznesi në vend.

1.

Lloji më i lehtë dhe më i përballueshëm i biznesit të vilës verore është të ndihmoni të njëjtët banorë të verës, duke kursyer kohën e tyre - për të gërmuar, gërmuar, rregulluar, riparuar, korrur etj.

2.

Instalimi i paneleve diellore dhe kolektorëve. Për energji elektrike dhe ngrohje. Një biznes i shkëlqyer në dacha ku nevojitet energji, por nuk ka mundësi. Është shumë e lehtë të mësosh se si të instalosh dhe konfigurosh pajisjen. Kërkesa është e qëndrueshme, për faktin se parcelat shfaqen më shpejt se sa janë të pajisura me energji elektrike.

Sipas statistikave, në Rusi 60% e popullsisë ka dacha dhe vila verore.

3.

Nga rruga, artikulli është shumë i dobishëm. Ai flet se si të organizojnë ligjërisht dhe pa taksa shtesë disa lloje biznesi në vilat e tyre verore.

4.

Tulipanët deri më 8 Mars janë një vend shumë fitimprurës biznesi. Kërkesa tejkalon jo vetëm ofertën, por edhe njohuritë se si të ngasin shpejt dhe me fitim tulipanët për të prerë këtë festë. Rritja e luleve në kushte të ftohta e bën këtë biznes një biznes të shkëlqyer kopshtarie. Nuk ka nevojë për pajisje speciale apo ndonjë gjë tjetër.

Konsideroni nëse është e mundur të ndërtoni një hotel brenda kufijve të sitit tuaj në tokat e ndërtimit të banesave individuale në mënyrë të ligjshme. Nuk ka asnjë tregues të drejtpërdrejtë në ligj për këtë lloj përdorimi të ndarjes së tokës. Kjo krijon mundësinë e abuzimit me të drejtën e tyre, si nga ana e pronarit të faqes, ashtu edhe nga ana e autoriteteve vendore që japin urdhër për prishjen e objekteve të tilla.

Kufizime në të drejtat e pronarit mbi tokën

Toka është një lloj i veçantë i pronës. Të drejtat e pronarit për të zotëruar, përdorur dhe disponuar me fatin e ardhshëm të tokës kanë disa kufizime. Ato lidhen jo vetëm me respektimin e të drejtave të të tjerëve, por edhe me nevojën për të ruajtur disa cilësi të vetë faqes. Natyra e kufizuar e një burimi të tillë si toka dhe vlera e saj diktojnë nevojën për të vendosur kufij të tillë.

Legjislacioni i tokës e ndau vendin në 7 kategori tokash. Prej tyre, vetëm dy janë në dispozicion për marrjen e pronësisë së qytetarëve: toka bujqësore dhe toka brenda vendbanimeve (vendbanimeve). Por toka e blerë apo e privatizuar nuk mund të përdoret në asnjë mënyrë. Për të ekziston një qëllim specifik, i përcaktuar në rregullore. Shkelja e tyre mund të çojë në humbjen e pasurisë, e cila do të konfiskohet.

Në total, ekzistojnë më shumë se 3000 mënyra të lejuara për përdorimin e parcelave të tokës, të cilat janë renditur në një klasifikues të veçantë. Vlen të kontaktohet me të në fazën e planifikimit të veprimeve të caktuara, për shembull, ndërtimi i një hoteli në sitin e IZHS. Përndryshe, ka të ngjarë që struktura të njihet si e paautorizuar dhe objekt prishjeje.

Çfarë toke është ndarë për ndërtimin e banesave individuale

Qytetarët mund të blejnë tokë për ndërtimin e banesave individuale. Ato mund të blihen nga një pronar tjetër ose të merren nëpërmjet privatizimit në baza të rimbursueshme ose jo të rimbursueshme. Ngastra të tilla formohen nga toka të dy kategorive: vendbanime dhe bujqësore.

Për përdorimin legjitim të një toke të tillë, është e nevojshme të kuptohet se çfarë nënkuptohet me një ndërtesë banimi individuale. Ligji e interpreton pa mëdyshje si objekt banimi më vete, i destinuar për banimin e një familjeje. Nuk mund të jetë pjesë e një ndërtese tjetër ose objekt ngjitur me të. Vendndodhja e një shtëpie të tillë brenda kufijve të sitit është e rregulluar qartë.

Ka kufizime në madhësinë e ndërtesës. Lartësia e shtëpisë nuk duhet të kalojë 12 m ose tre kate. Nga kufijtë e parcelave fqinje dhe vijës së rrugës, shtëpia duhet domosdoshmërisht të qëndrojë në një distancë të caktuar. Mosrespektimi i këtyre rregullave do të ketë pasoja të pakëndshme për pronarin. Atij do t'i mohohet regjistrimi i së drejtës derisa të eliminohen shkeljet.

Për një parcelë të caktuar për ndërtim individual, lejohet ndërtimi i një shtëpie për të jetuar pronarin dhe familjen e tij. Edhe pse toka është në pronësi private, kërkohet leje ndërtimi. Shtëpia e përfunduar do të duhet të vihet në punë dhe të regjistrohet në një rend të caktuar.

Përveç shtëpisë, pronari ka të drejtë të ndërtojë dhoma të ndryshme shërbimi: kasolle, banjë, magazina dhe garazhe për pajisje etj. ˗ Për ndërtimin e tyre nuk kërkohet leje. Megjithatë, ndërtesa të tilla nuk mund të jenë banesore, dhe ato supozohet të përdoren për nevoja të ndryshme shtëpiake.

Përveç ndërtimit në tokë të ndërtimit të banesave individuale të ndara nga toka bujqësore, lejohen aktivitete që përkojnë me qëllimin e synuar të kësaj faqeje:

• rritja e kulturave dhe pemëve frutore;
• mbarështimi i kafshëve të fermës;
• ndërtim vilë.

Përdorimi i lejuar i parcelave brenda kufijve të vendbanimeve

Nëse zona është ndarë nga tokat e vendbanimit, situata është disi e ndryshme. Përdorimi i lejuar i territorit brenda kufijve të tyre përcaktohet me një dokument të veçantë - rregulloret e planifikimit urban. Sipas tij, vendbanimi është i ndarë në disa zona:

• sociale dhe afariste;
• banimi;
• rekreative;
• bujqësore;
• prodhimi;
• inxhinieri;
• ushtarake;
• qëllim të veçantë.

Për zhvillim individual, parcelat ndahen nga dy zona: rezidenciale dhe bujqësore. Për këtë të fundit, emërimi përkon me truallin e së njëjtës kategori. Në një vend që ndodhet brenda zonave të banuara, lejohet të ndërtohen shtëpi me një numër të vogël katesh. Ajo mund të jetë:

• ndërtesa banimi (shtëpi familjare dhe shtëpi pritjeje);
• ambiente komunale ose industriale (magazina, punishte të vogla, larje makinash);
• ndërtesa për përdorim komercial (dyqan, mini-hotel).

E rëndësishme! Ndërtesat e banimit të ndërtuara në parcela të tilla në një zonë banimi duhet të plotësojnë kërkesat për ndërtimin e banesave individuale: jo më shumë se tre kate dhe një sipërfaqe totale prej jo më shumë se një mijë e gjysmë metra katrorë. Supozohet se vetëm një familje jeton në një shtëpi të tillë, megjithatë, prania e disa apartamenteve nuk do të jetë shkelje.

A është e mundur të ndërtoni një mini-hotel në faqen tuaj

Nga pikëpamja e legjislacionit, një mini-hotel nuk vlen për ndërtesat e banimit. Ky është një ambient komercial që duhet të plotësojë disa kërkesa sanitare dhe teknike. Por nuk është menduar për qëndrim të përhershëm, dhe është e mundur të regjistroheni në të. Nga ky këndvështrim, përgjigja në pyetjen nëse është e mundur të ndërtohet një hotel do të jetë negative. Një ndërtesë e tillë nuk bie nën përkufizimin e IZHS.

Nga ana tjetër, për parcelat brenda kufijve të vendbanimeve, ekziston mundësia e përdorimit të tyre për qëllime tregtare. Por kjo do të kërkojë ndryshimin e qëllimit të faqes. Është shumë më e lehtë ta bësh këtë sesa ta transferosh tokën në një kategori tjetër. Për të ndërtuar ligjërisht një hotel, do t'ju duhet të merrni leje për përdorimin komercial të faqes.

Kërkesa për transferim dorëzohet në administratën vendore. Vendimit të çështjes në favor të aplikantit i paraprin seanca publike dhe shqyrtimi i dokumenteve të nevojshme. Kopjet e dokumenteve të mëposhtme dorëzohen së bashku me aplikimin:

• pasaporta dhe plani kadastral;
• vërtetimet e së drejtës së korrelacionit ose një ekstrakt nga regjistri.

Pronari do të përballet me disa kosto që lidhen me transferimin e faqes për përdorim komercial. Ato përbëhen nga:

Kujdes! Për shkak të ndryshimeve të fundit në legjislacion, informacioni ligjor në këtë artikull mund të jetë i vjetëruar!

Avokati ynë mund t'ju këshillojë pa pagesë - shkruani një pyetje në formularin e mëposhtëm: