Odpiranje gradbenega podjetja iz nič. Kako odpreti gradbeno podjetje: podroben poslovni načrt Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič

Zanimanje podjetnikov, kako odpreti lastno gradbeno podjetje, je povsem logično, saj je tovrstna storitev v povpraševanju med vsemi sloji prebivalstva.

Kapitalske naložbe v gradbeno podjetje: od 14.000.000 rubljev

Vračilo gradbenega posla: 12-18 mesecev

Povpraševanje po gradbenih podjetjih je bilo in bo, dokler obstaja človeštvo.

Navsezadnje je streha nad glavo in ureditev udobnega "brloga" ena glavnih nalog za vsakogar.

Zaradi obresti kako odpreti svoje gradbeno podjetje, je za podjetnike povsem logično.

Na povpraševanje po storitvi vpliva dejstvo, da ne more vsakdo nekaj popraviti v hiši, položiti tla ali namestiti z lastnimi rokami.

In če poskusijo, je rezultat predaleč od idealnega.

Kaj lahko rečemo o zahtevnejših nalogah, kot je na primer gradnja hiš in koč.

Poleg tega to ni enkratna storitev.

Tudi popravila iz najkakovostnejših materialov, ki jih izvajajo strokovnjaki, sčasoma ne izgledajo več dobro.

In tudi tisti, ki sledijo modnim trendom, želijo, da je njihov dom videti sodoben.

Zaradi vseh teh dejavnikov je ideja o odprtju gradbenega podjetja pomembna in donosna.

Zato bomo v tem članku podali navodila po korakih, kako narediti prve korake v gradbeništvu, koga zaposliti in koliko denarja je za to potrebno.

Kje začeti gradbeno podjetje?

Odgovor na vprašanje, kako začeti gradbeno podjetje, se ne bo veliko razlikoval od informacij o katerem koli drugem podjetju.

Najprej, če želite odpreti podjetje, morate določiti več pomembnih točk:

1. Kako se bo imenovala organizacija, ki se jo boste odločili odpreti?
2. Kolikšen znesek kapitalskih naložb bo vložen v izvedbo ideje?
3. Kje bodo pisarna in delavnice podjetja, če razmišljate tudi o proizvodnji?
4. Kdo so organizatorji in udeleženci gradbenega podjetja?

V skladu s tem iz dokumentov, ki jih morate pripraviti:

• potni listi (kopije) ustanoviteljev;
• informacije o smeri dejavnosti gradbenega podjetja, ki ste se ga odločili odpreti;
• informacije o lokaciji;
• podatke o velikosti in viru kapitalske naložbe.

Izkušeni podjetniki pravijo, da je treba dokumentacijo zaupati posredniškim podjetjem.

Stroški te storitve bodo majhni.

Lahko pa seveda sami stojite v vrsti in ne preplačate.

Kakšno gradbeno podjetje lahko odprete iz nič?

Zanimivost iz zgodovine:
Po dokončanju Zimske palače je bilo celotno območje posejano z gradbenimi odpadki. Cesar Peter III. Po nekaj urah so bile vse ruševine počiščene.

Torej, eno temeljnih vprašanj, ki jih je treba rešiti pred začetkom gradbenega podjetja , točno to bo naredila vaša organizacija.

Obstajajo različne ideje za gradbene dejavnosti.

In glede na to, kateri podjetnik se bo odločil za pot, se bodo razlikovali obseg kapitalskih naložb, navodila za postopek in seznam potrebne opreme.

Obstaja več glavnih možnosti, v katere lahko usmerite svoje gradbeno podjetje:

• industrijska gradnja;
• ideje za javno gradbeno podjetje;
• gradnja v cestnem sektorju.

Če govorimo izključno o zasebni gradnji za posameznike, je treba glavna področja razdeliti na več skupin:

Ko podjetje zgradi nekaj novega po naročilu ali za prodajo.

To vključuje gradnjo hiš, vikend, garaž - tako na ključ kot posameznih elementov.

Za izvedbo te ideje vlaganje 2-3 milijonov rubljev ne bo dovolj.

Gradbena podjetja se pogosto ukvarjajo tudi s popravili in montažo različnih sistemov in objektov.

To lahko vključuje razstavljanje.

• Dodaten način zaslužka je zagotavljanje povezanih storitev podjetja:
  • prodaja gradbenega materiala, opreme in projektov (hiše, vikend);
  • obstoječo opremo lahko najamete (kot tudi svoje osebje);
  • Mimogrede, če je oprema, ki jo prodajate ali izposojate, kompleksna in specifična, lahko zagotovite tudi usposabljanje za njeno uporabo.

Kaj je potrebno za odprtje gradbenega podjetja?

Od teoretičnih informacij o tem, kako odpreti gradbeno podjetje, lahko varno preidete na praktična dejanja.

Kako odpreti gradbeno podjetje sam?

Takoj je treba poudariti, da je absolutno nemogoče odpreti gradbeno podjetje sami.

Lahko delate zase, opravljate manjše prenove ali celo gradite hišo.

Vendar tega ni mogoče imenovati uradno gradbeno podjetje.

Gradbeni posel je, tako kot skoraj vsak drug, zelo odvisen od tega, kako uspešni kadri bodo izbrani za kadre.

Če nimate praktičnih izkušenj v gradbeništvu ali se odločite za odprtje velikega podjetja, boste potrebovali izkušene menedžerje.

Bolje je, da jih ne iščete sami, temveč prek agencij za zaposlovanje.

Njihova prednost je, da so še posebej pozorni na preverjanje kandidatov.

In na tako resen položaj ne moreš zaposliti kogarkoli.

Delavce pa lahko najamete sami, z uporabo oglasnih desk, časopisov, celo televizije.

Hkrati ne smete zanemariti možnosti mladih strokovnjakov, ki še nimajo veliko izkušenj.

Pogosto se izkažejo za bolj proaktivne, poštene, učljive in stremijo k karierni rasti.

Zaradi takšne žive energije se bo podjetje hitreje razvijalo.

Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič: izbira prostorov

Če želite odpreti pisarno, morate poiskati prostore v osrednjem delu mesta.

V nasprotju s splošnim prepričanjem je »prestižna« lokacija velikega pomena za ta poslovni podvig.

Navsezadnje bodo najpogosteje vaše stranke ljudje z znatnimi zaslužki in posli, ki jih boste morali skleniti, ne bodo poceni.

Poleg tega bo bolj priročno, da pridejo v center tisti, s katerimi boste sodelovali: vodje drugih podjetij, projektanti, dobavitelji opreme in gradbenega materiala.

Če nameravate odpreti veliko podjetje, poiščite prostor za shranjevanje opreme in materialov.

Za te namene je mogoče in celo potrebno izbrati parcele v stanovanjskih ali industrijskih območjih mesta.

Stroški najema bodo tam veliko nižji.

Toda hkrati je vredno upoštevati udobje prometne izmenjave - navsezadnje bodo opremo in materiale redno dovažali in odvažali.

In v primeru zagotavljanja dodatnih storitev za oddajo vaše nepremičnine, bodo stranke prišle tudi do vas.

Kako naj oglašujete svoje gradbeno podjetje?

O oglaševalski kampanji morate razmisliti še preden začnete podjetje.

Število strank bo odvisno od tega, kako dobro in skrbno boste to naredili.

Za velike gradbene organizacije je smiselno najeti vodjo oglaševanja, ki bo prevzel ta vprašanja.

• videi na regionalnih kanalih;
• izdelava kvalitetne spletne strani z opisom podjetja, seznamom storitev in okvirnim cenikom;
• tiskanje vizitk, ki se razdelijo vsem strankam in znancem;
• oglaševanje na radiu in v revijah;
• Za mala podjetja je sprejemljivo oglaševanje storitev na oglasnih deskah na internetu.

Kakšno opremo potrebujete za gradbeno podjetje?

Ko se šele odločite za odprtje podjetja, ni nujno, da takoj investirate v nakup opreme.

Za začetek se lahko obrnete na podjetja, ki dajejo v najem veliko opremo in plačujejo na uro ali dnevno.

Majhno orodje in opremo, ki jo boste zagotovo nenehno uporabljali, pa je vredno kupiti.

Glavna stvar je, da ne varčujete in takoj kupite stvari dobre kakovosti, tudi če ne po najbolj ugodni ceni.

Nezanesljivo orodje lahko odpove v najbolj neprimernem trenutku, kar bo povzročilo izgubo časa in celo dobička.

Koliko stane odprtje gradbenega podjetja?

Kot že omenjeno, vaš Gradbeni posel bo od vas zahteval znatne kapitalske naložbe.

Koliko bi morali vložiti na začetku gradbenega podjetja?

Spodnja tabela stroškov za ustanovitev podjetja je sestavljena na podlagi povprečnih statističnih kazalcev.

Vzorec ne šteje za majhno podjetje, ampak tisto, ki vključuje gradnjo hiš in vikend, popravila na ključ, nakup potrebne opreme za podjetje in najem strokovnjakov različnih profilov.

Postavka stroškov za podjetje	Znesek (rub.)
Skupaj:	14.000.000 rub.
Nakup potrebne opreme	12 000 000
Nakup gradbenega orodja	800 000
Šivanje ali nabava delovnih oblačil za zaposlene	200 000
Najem pisarniških prostorov, bivanje zaposlenih nerezidentov, proizvodnja, shranjevanje opreme	300 000
Oglaševalska kampanja organizacije	200 000
Dodeljena rezerva za popravila opreme (če pride do težave), vzdrževanje, plačilo stanovanjskih in komunalnih storitev za najete prostore	300 000
Nepričakovani stroški	200 000

Kakšna tveganja čakajo tiste, ki se odločijo za odprtje lastnega gradbenega podjetja?

Morda odprtje podjetja za gradnjo hiš in vikend ali obnovo ni ideja, ki vključuje veliko visokih tveganj.

Vendar obstaja nekaj težav, s katerimi se bo podjetnik verjetno srečal.

In bolje je, da se zavedate vnaprej, da lahko poskusite to verjetnost čim bolj zmanjšati ali vsaj vedeti, kako ukrepati.

Glavne težave gradbenih podjetij so:

Prva težava, s katero se srečujejo podjetniki na začetku uresničevanja ideje o podjetju, je pomanjkanje sredstev za nenaden vstop v nišo.

Čeprav je še vedno prostor za nove organizacije, je trg gradbenih storitev skoraj poln.

In da bi "osvojil" trden del niše zase, mora imeti poslovnež veliko kapitala.

Rešitev težave je preprosta – korak za korakom širite svoje podjetje.

Začnite z majhnim podjetjem, postopoma nabavljajte novo opremo, širite osebje in seznam storitev.

Druga pogosta težava je slaba učinkovitost osebja.

V poslu je včasih dovolj ena nezanesljiva povezava in celotno delo je moteno.

Ne ve se, kaj je hujše: slabo opravljanje nalog ali goljufanje z materialom in denarjem.

To lahko povzroči ne samo izgube, ampak tudi človeške žrtve (če se na primer hiša, ki jo je zgradilo vaše podjetje, poruši zaradi
gradbeniki so se odločili, da bodo porabili manj materiala).

Rešitev tega problema je več: skrbnejša selekcija zaposlenih, okrepljen nadzor pretoka materialov, namestitev kamer CCTV.

Organizacija lahko utrpi tudi izgube zaradi nezanesljivih dobaviteljev.

Rešitev je le ena - bodite previdnejši pri tem, s kom boste sodelovali.

Izkušnje z odpiranjem in pospeševanjem gradbenega podjetja

mladi in uspešni podjetniki delijo v naslednjem videu:

Kako hitro se vam bo gradbeni posel povrnil?

Kot si lahko predstavljate, gradbenih idej običajno ni tako enostavno izvesti.

Poleg tega morate imeti znaten začetni kapital, da uspešno začnete na tem področju.

Toda ob vsem tem ima gradbena dejavnost visoko potencialno donosnost.

Poleg tega ne kratkoročni kazalniki, ampak dolgoročno.

Povprečni statistični kazalci potrjujejo, da se lahko vaš prispevek k ustanovitvi podjetja povrne v enem letu!

In za takšne zneske kapitalskih naložb, kot je v tem primeru, je to odličen rezultat.

Seveda lahko izberete gradbene poslovne ideje, za katere je dovolj, da imate 2-3 milijone rubljev.

In tudi v tem primeru lahko s pravilnim vodenjem poslovanja pričakujete hitro povračilo podjetja.

Ne smemo pozabiti na tako pomembno točko, kot je samouresničitev.

Ukvarjate se z gradnjo hiš in vikend, pa tudi z njihovo obnovo, ne samo zato, ker jih boste dali v prodajo in na tem dobro zaslužili.

In tudi v korist ljudi.

Torej, ne glede na to, kako pompozno se sliši, bo vaša zapuščina pustila pečat v zgodovini - vse, kar je uspelo zgraditi organizaciji, ki ste se jo odločili odpreti.

Če torej poleg vprašanja, kako odpreti gradbeno podjetjeČe imate sredstva za vlaganje in željo po delovanju, ne smete odlašati z izvedbo svoje ideje.

Uporaben članek? Ne zamudite novih!
Vnesite svoj e-poštni naslov in prejemajte nove članke po e-pošti

Gradbeni posel iz nič je donosna naložba. Vredno je povedati, da danes veliko ljudi sanja o odprtju lastnega podjetja, ki lahko prinese dober dobiček. Zato morajo nekateri ljudje biti pozorni na poslovno idejo gradbenega podjetja brez naložb. Gradbeništvo velja za najsodobnejšo trgovino, ki se bo vedno razvijala in prinašala dobre dobičke. Zato je treba razumeti nianse te zadeve in izslediti njene značilnosti.

Kako začeti gradbeno podjetje: značilnosti podjetja

Zdaj odgovorimo na vprašanje, kako začeti gradbeno podjetje iz nič brez denarja. Torej, kot vsako komercialno podjetje, je gradbena dejavnost razdeljena na več kategorij.

1. Področje nizke gradnje.
2. Področje gradnje cest.
3. Področje industrijske gradnje stavb.

Tudi storitve gradbenega podjetja lahko razdelimo na dve vrsti – to so osnovne storitve in dodatne storitve. Glavna gradbena dela obsegajo gradnjo:

• stanovanjske zgradbe,
• skladišča,
• kopeli

Glavna dela obsegajo še: montažo, demontažo objektov in obnovo prostorov.

Dodatne storitve vključujejo najem opreme in osebja. V to kategorijo spada tudi prodaja gradbenega materiala in plačana izobraževanja zaposlenih v drugih podobnih podjetjih.

Če želite začeti gradbeno podjetje, morate slediti tem korakom. Torej, potrebujete:

1. Sestavite jasen in kompetenten poslovni načrt.
2. Izpolnite vse registracijske dokumente.
3. Zberite vse potrebne papirje.
4. Nakup inventarja, strojev in opreme.

Prav tako je uspeh tega posla odvisen od usposobljenega kadra. Zato je vredno izbrati kompetentne in kvalificirane delavce. Poleg tega je treba povedati, da je uspešen obstoj odvisen od iskanja novih strank. Iz tega sledi, da je tudi iskanju strank treba posvetiti veliko časa in pozornosti.

Verjetno ste ugotovili, da je pomembno, da kompilaciji posvetite veliko časa in največ pozornosti. Zakaj je vredno to narediti? Da, vse zato, ker bo to pomagalo kompetentno organizirati podjetje in dobiti posojilo pri banki.

Pomembno je, da v poslovni načrt vključite podatke o obveznostih in premoženju lastnega podjetja. V tem članku je vredno zapisati tudi metode, ki bodo povečale in pomnožile dobiček. Na splošno s pomočjo poslovnega načrta ne boste le odgovorili na vprašanje, kako začeti gradbenega podjetja, ampak tudi izračunali dobiček vašega podjetja.

Prednosti in slabosti gradbenega posla

Najpomembnejša prednost takšne dejavnosti bo dober dohodek. Dobičkonosnost gradbenega podjetja je v povprečju 50% ali 70%. Omeniti velja, da se ta rezultat šteje za impresivnega. Takih številk ni mogoče pridobiti iz drugih komercialnih dejavnosti. Poleg tega se takšno podjetje izplača v enem letu, kar je zelo prijetno.

Če želite odpreti gradbeno podjetje iz nič, morate imeti na voljo začetni kapital. Poleg tega je potrebno zaposliti usposobljeno in vestno osebje, ki bo svoje naloge opravljalo učinkovito.

Kot vsaka gospodarska dejavnost ima tudi gradbeništvo svoje pasti, pa tudi težave. Zdaj je vredno navesti najbolj znane nianse takega primera.

Težave pri uvajanju na trg lahko preprosto zmanjšajo dobiček. Da bi se temu izognili, najemite izkušene gradbenike in druge delavce, ki bodo vašemu podjetju v najkrajšem možnem času pomagali zagotoviti brezhiben ugled. Dober ugled je ključ do uspešnih dejavnosti.

Resne težave se lahko pojavijo pri tistih podjetjih, ki so se relativno nedavno registrirala in še niso vstopila na velik trg. V tem primeru se lahko pojavijo težave pri pridobivanju posojila. In vse zato, ker ugledne banke ne izdajajo posojil novoustanovljenim podjetjem zaradi dejstva, da niso prepričani o njihovi stabilnosti. Zato bi moral podjetnik začetnik banki ponuditi jasen poslovni načrt in podatke o pomembnem premoženju, da bi dobil posojilo.

Ne smemo pozabiti tudi na visoko stopnjo konkurence na tem poslovnem področju. Če želite biti uspešni, morate svojim strankam zagotoviti dobro sodelovanje.

Kako začeti gradbeno podjetje brez naložb: Finančna komponenta

Če želite vedeti, kako začeti gradbeno podjetje? Potem je bila ta publikacija ustvarjena posebej za vas. Torej, da bi se vaše podjetje v dolgih letih delovanja dobro razvijalo, morate vzdrževati ustrezno računovodstvo. Brez pravilnega izračuna stroškov in dobička je namreč težko vzdrževati stabilen poslovni razvoj in pametno vlagati.

Pomemben pogoj pri organizaciji takšnega posla je izvajanje stalnih in impresivnih finančnih naložb. Uspeh lahko prinese tudi zadrževanje denarja na stopnjah nedokončane gradnje. Če upoštevate zgornje pogoje, lahko nenehno prejemate dober dobiček.

Gradbeništvo je drag posel. Sredstva bo treba porabiti za nakup:

• gradbena oprema,
• posebna oprema.

Kot lahko vidite, bo takšna dejavnost zahtevala dober začetni kapital in profesionalen pristop. Začetne stroške pa je mogoče zmanjšati, če najamete posebno opremo. Privarčevani denar je najbolje porabiti za oglaševalsko kampanjo. Treba je opozoriti, da veliko ljudi porabi veliko denarja za oglaševanje. Zato se je na takšne odpadke najbolje pripraviti vnaprej.

Zbiranje dokumentacije

Vsako gradbeno podjetje mora imeti naslednji sklop dokumentacije. Torej, boste morali dobiti:

• dokument, ki potrjuje državno registracijo;
• dokument, ki potrjuje registracijo pri davčni službi;
• listina podjetja;
• pečat podjetja in statistične šifre;
• odločitev o ustanovitvi podjetja.

Za pridobitev samostojnega podjetnika morate predložiti tudi naslednje dokumente:

1. Gradbeno dovoljenje, ki ga izdajo lokalne oblasti.
2. Licenca za inženirska dela.
3. Licenca za projektiranje objektov in zgradb.

Kako začeti gradbeno podjetje: kadri

Če ste svoje gradbeno podjetje ustvarili iz nič, boste morali najeti kvalificirano in kompetentno osebje. Od kakovosti dela zaposlenih sta odvisna ugled in donosnost podjetja. Zato morate v tem članku navesti seznam položajev. Vaše gradbeno podjetje bo torej moralo najeti:

• vodja dobave,
• oblikovalec,
• kadrovski inšpektor
• arhitekt,
• odvetnik,
• računovodja,
• delovodja

Če nameravate odpreti majhno podjetje, bo celotno osebje ekipe sestavljeno iz štirih ljudi. Pomembno je tudi upoštevati, da mora imeti polovica delavcev visokošolsko izobrazbo. Brez te točke bo težko pridobiti licenco.

Da bi zagotovili dobro produktivnost vašega podjetja, morate vsem zaposlenim zagotoviti potrebno opremo in gradbeno opremo. Hkrati morajo biti gradbena oprema in posebna tehnična sredstva v dobrem stanju in izpolnjevati vse varnostne zahteve. Za uspeh takšnega posla morate izbrati drago, a kakovostno orodje, ki ga lahko uporabljate več kot eno leto.

Kako privabiti stranke

Za uspešen razvoj gradbenega podjetja ne potrebujete samo pridobitve lastne skupine rednih strank. Vredno je povedati, da je v tej zadevi treba znati privabiti nove potrošnike. Če opravite to nalogo, lahko razširite zmogljivosti svojega podjetja. Poleg tega vam bodo nove stranke pomagale doseči novo raven razvoja.

Podjetniki začetniki lahko za iskanje strank uporabijo naslednje načine. Torej, potrebujete:

1. Ustvarite lastno bazo potencialnih strank.
2. Začnite samostojni razvoj mesta, da bi v prihodnosti prodali nepremičnino na trgu. Hkrati lahko prodajate ne le po zaključku gradbenega procesa, ampak tudi v začetni fazi.
3. Po osvojitvi državnega trenda lahko pridobite nove stranke.

Končno

Gradbeništvo je ena najbolj obetavnih in zelo donosnih vrst poslovanja. Gradbene storitve so iskane v vsaki krizi, kadarkoli in kjerkoli v naši državi. Povedali vam bomo, kako odpreti gradbeno podjetje iz nič, kako izbrati pravo vrsto dejavnosti in kako vse pravilno organizirati.

Uvod

Vstopiti v gradbeni posel ni enostavno, a tudi za začetnike obstaja veliko načinov, kako to storiti z minimalnimi naložbami. Glavna stvar je ustvariti kakovosten poslovni načrt. Prav tako morate takoj razmisliti o pravi razvojni strategiji, pri čemer morate upoštevati dejstvo, da boste verjetno morali najeti posojila.

Gradbena dejavnost je precej donosna in obetavna

Konkurenca na tem trgu je precej velika. Vsako leto se odpre na desetine gradbenih podjetij, ki se borijo za svoj prostor pod soncem, znižujejo cene in ponujajo široko paleto storitev. Toda ob natančnejšem pregledu se izkaže, da je resnično kakovostnih gradbenih podjetij zelo malo - številna lovijo dobiček, varčujejo z materiali, osebjem, projekti itd., Kar takoj vodi v poslabšanje kakovosti dela.

Če želite začeti, morate svojim strankam zagotoviti največje možno število storitev, v idealnem primeru narediti vse na ključ. Ni jim treba iskati izvajalcev tretjih oseb ali najemati posadk – vi zagotovite vse. Kakovostno podjetje ponuja naslednje storitve:

1. Dostava vseh gradbenih materialov in razkladanje na gradbišču.
2. Storitve za izdelavo projekta, oblikovalski projekt, razvoj edinstvenega dizajna.
3. Visokokakovostni in strokovni strokovnjaki sposobni opraviti vse gradbene storitve.
4. Sposobnost pomoči stranki pri pripravi dokumentov in dovoljenj.

Običajno imajo gradbena podjetja svoj profil dela:

1. Zasebna gradnja.
2. Industrijski inženiring.
3. Gradnja cest.

Opomba: Najlažje je začeti z zasebno gradnjo. Pridobili boste potrebne izkušnje, razvili potrebne povezave, pridobili ugled in začetni kapital za prehod na naslednjo stopnjo.

Kako začeti

Poglejmo, kje začeti gradbeno podjetje in kakšne možnosti boste imeli. Če nimate resnega denarja za nakup gradbene opreme itd., Potem je najbolj logična stvar za začetek ustvarjanje kvalificirane ekipe za popravila in gradnjo. Začnite popravljati, postavljati ograje, graditi lope in kopališča. Prislužili si boste ime in kapital.

Gradbeni posel zahteva dobre naložbe, vendar se hitro povrne

Bodite prepričani, da se registrirate kot samostojni podjetnik ali LLC, sklenete uradne pogodbe s strankami, plačate davke - le tako se boste izognili resnim težavam, stalnim globam in "popustom" brezvestnih strank. Seveda mora biti vse narejeno učinkovito, zato izberite usposobljeno ekipo, ki bo usmerjena v rezultate. Ustvarite svoj portal na internetu, registrirajte se na različnih gradbiščih in ponudite svoje storitve. Pozitivne povratne informacije uporabnikov bodo za vas odlična spodbuda - kakovostne ekipe so zlata vredne, njihovo delo pa je načrtovano za šest mesecev vnaprej. Lahko se boste hitro razvijali, zajemali vse več novih niš, prevzemali odgovornejše in resnejše projekte.

Ustanovitev lastnega podjetja v gradbeništvu je danes eden najbolj donosnih načinov zaslužka, saj ljudje ponavadi vlagajo velike vsote denarja v obnovo stanovanj, gradnjo zasebnih hiš in izboljšanje lastnih življenjskih razmer.

V Ruski federaciji so gradbena podjetja različnih velikosti in prometa zelo razširjena in povpraševana, kar upravičuje dejstvo, da so sodobna mesta in urbana strnjena naselja v stalnem razvoju in izgradnji. Vendar pa je na tem področju velika konkurenca, ki pomembno vpliva na dejavnosti številnih mladih podjetij in koncernov, zato je treba odprtje lastnega gradbenega podjetja premisliti do najmanjših podrobnosti, saj to ni samo stvar uspeh, ampak tudi preživetje podjetja. Kaj potrebujete in kako odpreti gradbeno podjetje, je nadalje v članku.

Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič

Najprej se morate odločiti za specifično področje dejavnosti gradbenega podjetja. Ozko specializirana podjetja bodo na trgu manj povpraševana kot podjetja, ki ponujajo široko paleto storitev. Vendar dejavnosti, namenjene samo enemu področju gradnje, že zahtevajo znatna finančna sredstva, več pa bo zahtevalo znatne materialne naložbe, veliko število delavcev in različno drago opremo.

Za gradbeništvo so značilne naslednje vrste dejavnosti, ki določajo specializacijo podjetja:

• Gradbeništvo: gradnja avtomobilskih garaž, poletnih koč, kopališč, priprava lokacije za razvoj, montaža in demontaža zgradb.
• Industrijski inženiring: nadzoruje gradnjo industrijskih zgradb, tovarniških zgradb, skladišč in drugih gospodarskih objektov.
• Gradnja cest: najbolj zapletena in draga vrsta gradnje, glavni naročnik je država, naloge so omejene na popravilo cestnih površin, gradnjo novih avtocest in obnovo starih cest.
• Opravljanje dodatnih storitev na področju gradbeništva: razvoj in prodaja gradbenih projektov, lastna proizvodnja in prodaja gradbenih materialov, organizacija usposabljanja ustreznih specialnosti za osebje drugih podjetij, najem posebne opreme.
• Notranja dekoracija: kozmetična ali popolna prenova zasebne hiše, stanovanja ali katerega koli drugega prostora.
• Leasing: storitev, ki vam omogoča najem potrebnih strojev, opreme in orodij, s čimer lahko gradbeno podjetje bistveno zmanjša stroške nakupa in vzdrževanja vsega naštetega.

Ena od faz ustanovitve gradbenega podjetja je njegova legalizacija, ki vključuje pripravo ustreznih dokumentov. Gradbeno podjetje je lahko registrirano kot samostojni podjetnik (IP) ali kot družba z omejeno odgovornostjo (doo). Organizacijska in pravna oblika je odvisna od tega, s kakšno gradnjo - majhno ali veliko - se podjetje namerava ukvarjati. Če se želite registrirati kot samostojni podjetnik posameznik, morate predložiti kopijo potnega lista, ki jo overi notar, za LLC pa registracijski zbornici predložite naslednje dokumente:

• Kopije potnih listov ustanoviteljev in / ali informacije o pravnih osebah, ki so ustanovitelji (lokacija, ime, OGRN, OKPO, INN).
• Informacije o glavnih dejavnostih gradbenega podjetja.
• Podatek o sedežu registrirane pravne osebe.
• Podatki o velikosti in načinu oblikovanja odobrenega kapitala.

Prav tako je treba gradbeno podjetje registrirati pri davčnih organih in kupiti obrazce za žig in pečate, ki jih mora registrirati in izpolniti notar, nato pa je treba plačati državno dajatev in odpreti bančni račun za prenos odobrenega kapitala podjetja. organizacija gradnje.

Pridobitev potrdila SRO

Izbira določene SRO (samoregulativne organizacije) je odvisna od vrste samega gradbenega podjetja, celoten seznam SRO je na voljo v Enotnem registru samoregulativnih organizacij gradbenikov. Po končni izbiri SRO se morate obrniti na njegovega predstavnika, ki bo podjetju sporočil zahtevani paket dokumentov in prijavnico. V 30 dneh SRO sprejme odločitev o sposobnosti preživetja podjetja na trgu gradbenih storitev, medtem ko organizacija sama razvije posebna merila (na primer prisotnost visokošolske izobrazbe po specialnosti zaposlenih, organizacijske izkušnje). Vstop v SRO vključuje plačilo znatnih pristojbin in prispevkov, ki si jih ne more privoščiti vsako novoustanovljeno podjetje.

Gradbeno podjetje lahko stori brez SRO v primerih, ko se namerava ukvarjati izključno s popravili in zaključnimi deli ali montažo lahkih ograjnih konstrukcij (vrat in oken). SRO ni potreben za podjetja, ki gradijo:

• Stavbe niso višje od treh nadstropij.
• Blokovne hiše (ne več kot deset stanovanjskih blokov).
• Zgradbe s površino manjšo od 1500 kvadratnih kilometrov.
• Projekti individualne stanovanjske gradnje, kjer živi ena družina.

Prostori in kadri za gradbeno podjetje

Če začetni kapital podjetja omogoča velike stroške, potem je bolje, da prostore kupite takoj, namesto da jih najamete. Če pa podjetje nima pomembnega kapitala, potem je najem popoln. Podjetje lahko najamete sami: poiščite ga prek oglasa, na internetu, vprašajte prijatelje, preglejte prostore v poslovnem centru ali prek posebnega posredniškega podjetja.

Osebje je treba izbrati med kadri z dobrimi dosežki in izkušnjami, saj prisotnost kvalificiranih delavcev na samem začetku dejavnosti ustvarja ugled celotnega gradbenega podjetja. Vestne izvajalce lahko najdete med prijatelji, študenti ustreznih visokošolskih ustanov, na internetu in v agencijah za zaposlovanje.

V podjetju je možno vzdrževati tudi kadrovsko zasedbo, ki skrbi za industrijsko varnost in kadrovsko selekcijo z uporabo kartoteke Ministrstva za notranje zadeve, prekrškov in kazenskih evidenc.

Oglaševanje

Za doplačilo lahko gradbeno podjetje najame profesionalnega piarovca, z nekaj aktivnosti in željo po prihranku pa lahko vse naredite sami. Obstajajo naslednji učinkoviti ukrepi za oglaševanje gradbenega podjetja:

• Letaki in oglasi v novogradnjah.
• Izdelava lastne spletne strani (pregledna, strukturirana spletna stran ustvarja podobo uspešnega podjetja).
• Internetno oglaševanje.
• Sodelovanje s trgovinami z gradbenim materialom, pohištvom in opremo.
• Pozitivne ocene o dejavnostih podjetja (na spletni strani podjetja, kateri koli spletni platformi za priporočila).

Baza strank

Tudi gradbeno podjetje z visoko usposobljenimi zaposlenimi in odlično pisarno lahko propade, če nima baze strank. Med načini privabljanja strank so naslednji:

• Sodelovanje s podjetji, ki so se uveljavila na gradbenem trgu: Nekatera od teh naročil so lahko precej velika, kar bo novoustanovljenemu podjetju omogočilo, da se uveljavi v uglednem krogu kupcev in prejme plačilo, ki je večje kot za redna popravila, medtem ko je treba nakazati določen odstotek stroškov naročila. izvajalcu.
• Sodelovanje na gradbenih natečajih in posebnih razpisih: podjetju bo pomagalo, da se izrazi in pokaže pobudo; za novoustanovljena podjetja je primerna gradnja izobraževalnih ustanov v novih stanovanjskih kompleksih, športnih igriščih ali nakupovalnih centrih.

Možne težave

Novi podjetnik mora premagati številne težave:

• Drago članstvo v SRO (znesek pristojbin ali prispevkov lahko doseže pol milijona rubljev).
• Pomanjkanje trdnih naročil na začetni stopnji dejavnosti: gradbena podjetja z imenom, ugledom in povezavami prejmejo velike naloge; veliko strank ne želi tvegati, če bi pomembne projekte zaupalo novincem.
• Potreba po velikih naložbah v gradbeni sektor.
• Močna konkurenca: sprva ne bi smeli poskušati strankam zagotoviti celotnega obsega gradbenih storitev in upati, da boste prehiteli velikane gradbene industrije; profesionalnost na ozkem področju in novi pristopi do strank bodo pomagali novincu, da izstopa med drugimi gradbeniki podjetja.

Koliko stane odprtje gradbenega podjetja?

Pri ustanovitvi lastnega gradbenega podjetja morajo ustanovitelji imeti trdna sredstva, tako imenovani »zagonski« kapital, lahko pa najdete tudi investitorja (sponzorja), ki ga bo zanimal jasen in dobro napisan poslovni načrt. V povprečju lahko naložbe v gradbeno podjetje znašajo:

• Nakup gradbenega orodja: 1.000.000 rubljev.
• Nakup gradbene opreme: 10.000.000 rubljev.
• Stroški oglaševanja, honorarji, stroški prevoza: 220.000 rubljev.
• Najem pisarne in prostorov: 300.000 rubljev.
• Obdavčitev: če je podjetje registrirano kot LLC, se davki prenesejo po shemi 6% ali 15% izključno od dobička podjetja ali dobička minus stroški.

Gradbena dejavnost je zelo dobičkonosna z vidika ustvarjanja dobička, zato se na koncu dobiček podjetja povrne in poveča vse finančne naložbe ustanoviteljev. Približna donosnost v gradbeništvu je približno 50-70%.

Glavna prednost gradbenega posla je prisotnost nenehnega naraščajočega povpraševanja. Vsak dan več potencialnih strank išče izvajalce, ki bi lahko izvedli obnovitvena dela, zgradili prijeten dom ali postavili ograjo okoli obstoječega objekta. Seveda je veliko predstavnikov močnejšega spola, ki se bodo dela lotili sami, vendar ne more vsak moški namestiti oken z dvojno zasteklitvijo, zamenjati cevi ali zgraditi omare.

Nadaljnji pogovor bo o tem, kje začeti gradbeno podjetje in kakšne pasti lahko čakajo poslovneža na tem področju. Glavno pravilo, ki si ga mora zapomniti vsak podjetnik, je, da ne morete zavrniti niti ene stranke, ki je pripravljena plačati denar.

Spremljanje trga

Tako se mi je porodila ideja, da bi se preizkusil na področju gradbeništva. Kje začeti? Marsikdo bo rekel, da s stikom z davčnim uradom. ne! Z resnim pripravljalnim delom, povezanim s podrobno študijo trga.

Trenutno je odprtih veliko podjetij, ki so pripravljena zgraditi tako stanovanjsko hišo kot zasebno kočo.

Vsak ambiciozni podjetnik bi moral razumeti, da so lahko konkurenti organizacije, ki na trgu delujejo več kot eno leto. To pomeni, da imajo zaupanje strank in partnerskih dobaviteljev. Zato je edina pravilna odločitev izstopati "iz množice". Vodstvo bi se moralo izraziti bodisi v obsegu zbranega kapitala bodisi v bistveno novem pristopu k gradnji.

Registracija dejavnosti

Kje začeti gradbeno podjetje? Temeljiti analizi trga bi morala slediti uradna registracija. Najprimernejša oblika je družba z omejeno odgovornostjo.

Po tem lahko začnete izbrati primerno ime podjetja, poiskati optimalno lokacijo pisarne, ustvariti odobreni kapital in izbrati ustanovitelje. O vsaki točki - podrobneje.

Kako začeti gradbeno podjetje iz nič: načrt

1. Z edinstvenim in lahko prepoznavnim imenom.
2. Od lokacije pisarne podjetja na dostopnem mestu za stranke.
3. Iz odobrenega kapitala, ki so ga vložili ustanovitelji, ali iz ustanovnega kapitala, brez katerega podjetje ne bo moglo začeti stabilnega delovanja.
4. Od zbiranja paketa dokumentov, potrebnih za registracijo podjetja - potnega lista vsakega ustanovitelja, podatkov o lokaciji, glavne vrste dejavnosti, pa tudi velikosti odobrenega kapitala in načina njegovega oblikovanja.

Vse te korake lahko opravite sami ali poiščete pomoč ustreznih strokovnjakov.

Strokovnost in organizacijske sposobnosti. Kaj je bolj pomembno?

Kako začeti gradbeno podjetje iz nič in doseči uspeh? Izkušnje so v tej zadevi neprecenljiv pomočnik. Hkrati nekatere težave izginejo same od sebe. Čeprav je, če verjamete statistiki, veliko ljudi, ki so se na tem področju začeli uresničevati iz nič in se kljub temu povzpeli zelo visoko na poslovni lestvici.

Organizacijske sposobnosti, sposobnost ustvarjanja profesionalne ekipe in iskanje skupnega jezika s katerim koli partnerjem ali stranko so glavne sestavine uspeha.

Poleg tega morate določiti, kako se bo delo izvajalo - neodvisno ali z vključevanjem dodatnih podjetij. Tako se strokovna mnenja strinjajo, da se je gradnje bolje lotiti skupaj z dobrimi partnerji in uglednimi sponzorji, ki so sposobni podpreti vsak, tudi globalni projekt, ali mu vso možno pomoč, če ni vsaj kakšnega pomembnega naročila.

Brigada

Kako začeti podjetje iz nič v gradbeništvu? Najti moramo vestne, kvalificirane delavce. Ta poklic je priznan kot najbolj potreben na svetu.

Veliko podjetje s kadrovsko rezervo lahko sprejme kakršne koli ukrepe proti brezvestnemu zaposlenemu, vključno z odpuščanjem, brez strahu pred ničemer. Toda majhno podjetje, ki ostane brez strokovnjaka, lahko izgubi naročilo zaradi zamujenih rokov.

Če torej na začetku aktivnosti ni bila sestavljena učinkovita ekipa, se dela ne splača lotiti.

Mimogrede, jedro ekipe je treba zaposliti samo s kvalificiranimi delavci, nato pa zaposliti novince, ko se podjetje širi.

V sodobnem tržnem gospodarstvu je treba vse narediti hitro in učinkovito. To pomeni, da mora strokovnjak, ki je bil najet včeraj, takoj začeti izvajati načrt.

Strožje zahteve za osebje so upoštevane zaradi dejstva, da gradnja ni le odgovoren, ampak tudi dolgotrajen proces. Konec koncev, pojav razpok ali plevela, da ne omenjam propadov, ni običajna okvara gospodinjskih aparatov.

Kolegi

Kako pravilno začeti podjetje za popravila in gradnjo? Vsako konkurenčno okolje predpostavlja strokovno interakcijo - povezovanje z glavnim načrtom, odobritev projekta, povezovanje komunikacij itd. Glede na to je treba sodelavce vnaprej obvestiti o načrtovanih akcijah, o niši, ki ste jo našli zase, o zaporedju delo.

Nenaden pojav lahko povzroči velike težave, na primer popolno nesporazum z vladno strukturo, saj je treba razvoj izvajati v strogem skladu z zakonom.

Finančni del

Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič? Z investitorji se moramo pogovarjati in se z njimi pogovoriti o začetnih »infuzijah«.

Znesek investicijskih stroškov je približno 12.000.000 rubljev. in vključuje nakup in najem več enot posebne opreme, razvoj projektne dokumentacije ter geološke in geodetske raziskave. Za orodje in delovna oblačila boste morali porabiti približno 1.000.000 rubljev. Najem pisarne bo stal približno 150.000 rubljev na leto. Poleg tega morate razmišljati o potnih stroških in stroških zabave - 200.000 rubljev / leto, pa tudi o članarinah, oglaševalskih dogodkih in promociji spletnega mesta - 100.000 rubljev / leto. Skupni začetni stroški bodo 13.450.000 rubljev.

Za izračun dohodka in dobe vračila se morate oborožiti s povprečno donosnostjo majhnega gradbenega podjetja. V metropoli je ta številka lahko 100-odstotna, vendar le začetnik tukaj verjetno ne bo uspel ukoreniniti. Subvencionirano zaledje lahko zagotovi največ 25-30 %. Tudi tu so naročila, a zahtevajo veliko potovanj. Povprečna donosnost v Rusiji je približno 60%, kar pomeni vračilno dobo 20 mesecev. Res je, upoštevati morate, da se zimski čas večinoma nanaša na izpade.

Dokumentacija za izdajo dovoljenj

Kje začeti gradbeno podjetje? Iz odločbe o vpisu graditeljev. Podjetnik, ki se izogne ​​tej točki, bo moral plačati globo v višini najmanj 5.000 rubljev. Vsako podjetje, ki se pridruži SRO, plača pristojbine, katerih višino določi lokalna vlada regije (vendar je malo verjetno, da bodo majhne). Torej zahteva le 400.000 rubljev. v letu. Vse gradbene organizacije se ne morejo spopasti s takšnimi stroški, zato pogosto dajejo prednost pollegalnemu delu.

Naslednjim organizacijam se ni treba pridružiti SRO:

Kje začeti gradbeno podjetje? Z zaporednim izvajanjem naslednjih dejanj:

1. Zbiranje dokumentov, ki vam omogočajo, da se ukvarjate z gradbeništvom.
2. Registracija licenc za projektiranje različnih vrst konstrukcij.
3. Pridobitev dovoljenj za izvedbo inženirskih raziskav.

Prav tako boste morali obiskati Rospotrebnadzor in Oddelek za izredne razmere.

Kaj počne gradbeno podjetje?

Odprete lahko visoko specializirano ali obsežno majhno gradbeno podjetje. Kje začeti? Določite obseg storitev, po katerih povprašuje prebivalstvo. Torej lahko gradbeno podjetje:

• graditi različne zgradbe in objekte, tako delno kot na ključ;
• izvajati popravila in inštalacijska dela;
• izposoja strojev, opreme in gradbenega orodja;
• razvijati projekte;
• materialov.

Širina področja delovanja neposredno vpliva na število vlagateljev, potrebnih za začetek.

Zahtevano osebje

Gradbeno podjetje ne more brez:

• arhitekt ali oblikovalec;
• računovodja;
• kadrovski uradnik;
• dobavitelj;
• delovodja

Ne bi škodilo imeti svojega odvetnika.

Vsaka ekipa mora vključevati usposobljene mizarje in električarje. Izdaja državne licence je v veliki meri odvisna od razpoložljivosti visokošolske izobrazbe med večino zaposlenih v podjetju.

Če govorimo o majhnem podjetju, potem je veliko bolj priporočljivo uporabiti storitve najetega računovodje. Prednost je odsotnost mesečne plače, saj se plačilo izvede po opravljenem delu.

Kje iskati naročila?

Naročilo lahko prejmete na enega od naslednjih načinov:

• Zmaga na razpisu. Preden oddate prijavo, natančno preberite pogoje.
• Sklenitev pogodbe z gradbenim podjetjem. Na primer, nekateri lahko gradijo stene, drugi pa končno obdelavo.
• Postanite podizvajalec velike organizacije, ki izvaja obsežen projekt.

Najbolj zanesljiv način, da postanete priljubljeni v gradbeništvu, je odgovoren pristop k izpolnjevanju katerega koli naročila. Pozitiven ugled na trgu še nikomur ni škodil.