Afaceri simple - terenuri de uz casnic privat (loturi subsidiare personale)

Recent, agricultura a devenit o temă de actualitate, în orice caz formele sale mici sub formă de ferme mici, parcele subsidiare personale. Structura unei astfel de afaceri se potrivește optim provocărilor realităților economice. De fapt, mica afacere agricola este un mecanism extrem de flexibil si competitiv pentru protejarea populatiei de:

• Pe de o parte, din lipsa de alimente.

În realitate, este posibil să creșteți producția unui anumit produs în decurs de o jumătate de an, de exemplu, începeți sau dublați-l (de la 100 la 200 de capete). Desigur, astfel de volume par mici la scară națională, dar dacă vorbim de milioane de parcele gospodărești private, în consecință, creșterea volumelor devine foarte vizibilă.

• Pe de altă parte, pentru a oferi o afacere stabilă și profitabilă pentru milioane de cetățeni apți de muncă.

În ceea ce privește profitabilitatea, majoritatea domeniilor agriculturii pot concura cu comerțul. De exemplu, pură în regiunea de 60%, curcani în regiunea de 100%, carnea de porc este capabilă să ofere cel puțin 55%, ținând cont de vânzarea cărnii proaspete.

Dar pe lângă astfel de factori patriotici și pur mercantili, mai există și altul, ușurința de a face afaceri. Faptul este că statul pentru micile afaceri agricole a inventat și pus în aplicare o formă separată de agricultură sub denumirea de fermă subsidiară personală(sau LPH).

Ce este o gospodărie privată

Reglementarea activităților parcelelor de uz casnic privat de pe teritoriul Federației Ruse se realizează pe baza Legii federale „Cu privire la LOCUINȚELE PERSONALE AUXILIARE” din 7 iulie 2003 N 112-FZ (modificată prin Legile federale din 22.07.2008). N 141-FZ, din 23.07.2008 N 160-FZ , din 30.12.2008 N 302-FZ, din 21.06.2011 N 147-FZ).

Articolul 2 din Legea federală nr. 112 stabilește că terenurile de uz casnic privat sunt:

• - activitati non-antreprenoriale. De altfel, cu o astfel de definitie, legiuitorul a indicat clar ca orice venit primit din desfasurarea acestei activitati nu este impozitat. Mai mult, atât din vânzarea produselor în sine, cât și din produse prelucrate.

Exemplu. Când creșteți porci, puteți nu numai să vindeți carne de porc în greutate vie sau sub formă de carne proaspătă, ci puteți să produceți și cotlet, găluște, cârnați. Adevărat, cu furnizarea de standarde sanitare adecvate. În același timp, nu se plătesc taxe pentru toate produsele, inclusiv contribuțiile la pensie.

• - activitatea se desfășoară de proprietarul sau chiriașul terenului, putând implica și rude, iar gradul de rudenie nu este important, plus alte persoane (nu rude), cu condiția să locuiască cu proprietarul. În același timp, impozitele pe venitul angajaților condiționat nu sunt plătite, inclusiv contribuțiile la pensie.

În practică, această formă permite o utilizare foarte activă a forței de muncă angajate, pentru aceasta este suficient pentru a atrage persoane care doresc să locuiască pe teritoriul parcelelor gospodărești private.

Această definiție vorbește despre real oportunități de a începe efectiv o afacere în sate fără nicio reglementare fiscală sau presiune.

Cât teren poate fi folosit pentru terenurile gospodărești private

După modificările aduse în anul 2011, legiuitorul a limitat suprafața pentru parcelele subsidiare personale la 0,5 hectare pentru parcelele cu o gospodărie privată, art.4 ZF nr.112. În același timp, terenurile pot fi alocate gratuit pe cheltuiala proprietății municipale și de stat sau achiziționate de un cetățean. În formă, un astfel de teren poate fi:

Parcela gospodărească- Acesta este un teren în limitele așezărilor, pe care puteți ridica clădiri rezidențiale, clădiri și așa mai departe.

Teren de câmp- în afara limitelor orașului, pe un astfel de teren este imposibil să se construiască o structură de capital, dar este posibil, tărâmuri, magazii, în general, orice clădiri fără titlu. Apropo, dezvoltarea tehnologiei face posibilă construirea acelorași hale pentru reproducerea animalelor fără construcția de structuri de capital.

Există alte două puncte importante despre dimensiunea totală:

• În primul rând, suprafața de teren pentru agricultura subsidiară poate fi mărită de până la 5 ori prin decizia autorităților regionale (adică, terenurile unei gospodării private pot reprezenta până la 2,5 hectare de teren)
• În al doilea rând, când vorbim de limita maximă de 0,5 hectare pe gospodărie privată, vorbim de toți cetățenii implicați în această fermă.

Apropo, fermele nu trebuie să fie înregistrate, dar evidențele lor sunt păstrate de organele locale de autoguvernare ale localităților și de organele locale de autoguvernare ale raioanelor urbane în cărțile de uz casnic. Un cetățean oferă informații pentru o carte în mod voluntar și în măsura în care consideră necesar. Un astfel de sistem de contabilitate face posibilă creșterea volumului total de teren pentru desfășurarea afacerilor prin crearea de parcele private separate pentru rude.

Câte animale poate avea o fermă subsidiară personală?

Numărul total de animale nu este limitat, poate fi fie de 10, fie de 1000 de capete, deși toate trebuie să se încadreze pe volumul de teren îndepărtat. Deci, cu forme intensive de cultivare, este posibil să se organizeze o fermă personală cu 1000 de animale de porci. 0,5 hectare ar trebui să fie de ajuns

Trebuie amintit că puteți utiliza „un teren, o clădire rezidențială, clădiri industriale, gospodărești și alte clădiri, structuri și structuri, inclusiv sere, precum și animale de fermă, albine și păsări de curte, mașini agricole, inventar, echipamente, vehicule și alte proprietăți, deținute sau deținute în alt mod de cetățenii care își administrează propriile terenuri subsidiare „Articolul 6 din Legea federală nr. 112. Legislația nu include alte restricții, deși toate clădirile trebuie să respecte standardele sanitare, de incendiu și de construcție.

Ce produse pot fi produse și ce taxe plătesc gospodăria privată

Orice ține de agricultură poate fi cultivat, plus că este angajat în procesarea completă a produselor cultivate până la consumatorul final.

- porc - carcasă - tăiere (vânzarea semifabricatelor din carne) - prelucrare (găluște, cotlet)

- cultivarea usturoiului - vânzarea usturoiului proaspăt - prelucrarea (usturoi murat)

Ferma subsidiară nu plătește niciun impozit sau taxă. Adevărat, la cererea proprie, un cetățean poate plăti independent o contribuție la pensie, dar aceasta este doar la cererea sa. Și astfel nu mai există taxe și taxe.

Ceea ce confirmă dreptul de a nu plăti impozite

Atunci când vindeți propriile produse, este imperativ să luați un certificat de la autoritățile locale, care va indica informații despre loturile gospodărești private, dimensiunea terenului folosit și tipurile de prelucrare sau producție de produse agricole. Acesta este documentul care va elibera de facto de obligația de a plăti impozit la locul de vânzare.

Nu uitați că informațiile despre alte persoane angajate în activitate ar fi trecute și în certificat pentru a evita întrebări inutile despre forța de muncă angajată.

Autoritățile locale sunt obligate să facă acest lucru. Într-adevăr, în conformitate cu articolul 8 din Legea federală nr. 112, următoarele sunt înscrise în cartea gospodăriei:

• prenume, prenume, patronimic, data nașterii unui cetățean căruia i s-a oferit și (sau) un teren dobândit pentru administrarea unei ferme subsidiare personale, precum și nume de familie, prenume, patronimic, datele de naștere ale celor care locuiesc împreună cu el și (sau) menținerea unei agriculturi subsidiare personale a membrilor familiei sale;
• suprafața terenului unei ferme subsidiare personale ocupată de culturi și plantare de culturi agricole, fructe, plantare de fructe de pădure;
• numărul de animale de fermă, păsări de curte și albine;
• mașini agricole, echipamente, vehicule deținute sau deținute în alt mod de un cetățean care conduce o fermă subsidiară personală.

Exemple video de comploturi subsidiare personale de succes