Պարզ բիզնես - մասնավոր կենցաղային հողամասեր (անձնական դուստր հողամասեր)

Վերջին շրջանում բուռն թեմա է դարձել գյուղատնտեսությունը, ամեն դեպքում՝ նրա փոքր ձևերը՝ փոքր տնտեսությունների, անձնական օժանդակ հողամասերի տեսքով։ Նման բիզնեսի կառուցվածքը օպտիմալ կերպով համապատասխանում է տնտեսական իրողությունների մարտահրավերներին: Փաստորեն, փոքր գյուղատնտեսական բիզնեսը չափազանց ճկուն և մրցունակ մեխանիզմ է բնակչությանը պաշտպանելու համար.

• Մի կողմից՝ սննդի պակասը

Իրականում կարելի է կես տարվա ընթացքում մեծացնել կոնկրետ ապրանքի արտադրությունը, օրինակ՝ սկսել կամ կրկնապատկել այն (100-ից 200 գլուխ)։ Իհարկե, նման ծավալները ազգային մասշտաբով քիչ են թվում, բայց եթե խոսքը միլիոնավոր կենցաղային հողատարածքների մասին է, ապա ծավալների աճը շատ նկատելի է դառնում։

• Մյուս կողմից՝ միլիոնավոր աշխատունակ քաղաքացիների համար ապահովել կայուն, շահութաբեր բիզնես։

Շահութաբերության առումով գյուղատնտեսության ոլորտների մեծ մասը կարող է մրցակցել առևտրի հետ։ Օրինակ՝ մաքուրը 60%-ի շրջանում, հնդկահավերը՝ 100%-ի, խոզի միսն ի վիճակի է տալ առնվազն 55%-ը՝ հաշվի առնելով թարմ մսի վաճառքը։

Բայց նման հայրենասիրական ու զուտ մերկանտիլ գործոններից բացի, կա ևս մեկը՝ բիզնեսով զբաղվելու հեշտությունը։ Փաստն այն է, որ փոքր գյուղատնտեսական բիզնեսի համար պետությունը մտածել և իրականացրել է կառավարման առանձին ձև, որը կոչվում է անձնական դուստր ֆերմերություն(կամ LPH):

Ինչ է LPH-ը

Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում մասնավոր կենցաղային հողամասերի գործունեության կարգավորումն իրականացվում է 2003 թվականի հուլիսի 7-ի N 112-FZ «Անձնական պլանավորման մասին» դաշնային օրենքի հիման վրա (փոփոխված է 22.07.22 դաշնային օրենքներով. 2008 թվականի դեկտեմբերի 30-ի N 302-FZ, 2011 թվականի հունիսի 21-ի N 147-FZ):

Թիվ 112 դաշնային օրենքի 2-րդ հոդվածը սահմանում է, որ մասնավոր տնային տնտեսությունների հողամասերն են.

• - ոչ ձեռնարկատիրական գործունեություն. Փաստորեն, նման բնորոշմամբ օրենսդիրը հստակ նշել է, որ այս գործունեության իրականացումից ստացված ցանկացած եկամուտ չի հարկվում։ Ընդ որում, թե՛ բուն ապրանքների վաճառքից, թե՛ վերամշակված ապրանքներից։

Օրինակ. Խոզեր աճեցնելիս հնարավոր է ոչ միայն խոզի կենդանի քաշով կամ թարմ մսի տեսքով վաճառել, այլև կոտլետներ, պելմենիներ, երշիկեղեն արտադրել։ Ճիշտ է, համապատասխան սանիտարահիգիենիկ ստանդարտների տրամադրմամբ։ Միաժամանակ բոլոր ապրանքների, այդ թվում՝ կենսաթոշակային վճարների համար հարկեր չեն վճարվում։

• - գործունեությունը իրականացնում է հողամասի սեփականատերը կամ վարձակալը, և հնարավոր է ներգրավել նաև հարազատներին, և ազգակցական կապի աստիճանը կարևոր չէ, գումարած այլ անձինք (ոչ հարազատները), պայմանով, որ նրանք ապրում են սեփականատիրոջ հետ միասին: Միաժամանակ հարկեր չեն վճարվում պայմանական աշխատողների եկամուտներից, այդ թվում՝ կենսաթոշակային վճարներից։

Գործնականում այս ձևը թույլ է տալիս շատ ակտիվորեն օգտագործել վարձու աշխատուժը, դրա համար բավական է ներգրավել մարդկանց, ովքեր համաձայն են ապրել մասնավոր տնային հողամասի տարածքում:

Այս սահմանումը խոսում է իրականի մասին գյուղում փաստացի բիզնես սկսելու հնարավորություններ՝ առանց հարկային կարգավորման և ճնշումների։

Որքա՞ն հող կարող է օգտագործվել մասնավոր տնային տնտեսությունների համար

2011 թվականին փոփոխություններ կատարելուց հետո օրենսդիրը սահմանափակել է անձնական օժանդակ հողամասերի համար նախատեսված տարածքը մինչև 0,5 հեկտար մեկ կենցաղային հողամասի համար՝ թիվ 112 օրենքի հիմնադրամի 4-րդ հոդվածով։ Միաժամանակ հողամասը կարող է անհատույց հատկացվել համայնքային և պետական ​​սեփականության հողերի հաշվին կամ ձեռք բերել քաղաքացուն։ Ձևով նման հողը կարող է լինել.

Հողատարածք- սա բնակավայրերի սահմաններում գտնվող հող է, որի վրա կարելի է կառուցել բնակելի շենքեր, շենքեր և այլն:

Դաշտային հող- Քաղաքի սահմաններից դուրս, նման հողի վրա անհնար է կապիտալ շինություն կառուցել, բայց կարելի է կորալներ, շինություններ, ընդհանրապես ցանկացած ոչ տիտղոսային շինություններ։ Ի դեպ, տեխնոլոգիայի զարգացումը հնարավորություն է տալիս առանց կապիտալ շինությունների կառուցելու կենդանիների բազմացման համար նախատեսված նույն տնակները։

Ինչ վերաբերում է ընդհանուր չափին, ապա կան ևս երկու կարևոր կետ.

• Նախ՝ դուստր գյուղատնտեսության համար նախատեսված հողատարածքը կարող է ավելացվել մինչև 5 անգամ՝ մարզային իշխանությունների որոշմամբ (այսինքն՝ մեկ կենցաղային հողամասի վրա կարող է ընկնել մինչև 2,5 հեկտար հողատարածք):
• Երկրորդ, երբ մենք խոսում ենք մեկ տնային տնտեսության համար 0,5 հա սահմանաչափի մասին, խոսքը գնում է այս տնտեսության մեջ ներգրավված բոլոր քաղաքացիների մասին։

Ի դեպ, գյուղացիական տնտեսությունների գրանցումն անհրաժեշտ չէ, սակայն դրանց հաշվառումը պահպանվում է բնակավայրերի տեղական ինքնակառավարման մարմինների և քաղաքային թաղամասերի տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից կենցաղային գրքերում: Քաղաքացին գրքի համար տեղեկություն է տալիս կամավոր և այնքանով, որքանով անհրաժեշտ է համարում։ Նման հաշվառման համակարգը հնարավորություն է տալիս մեծացնել բիզնես վարելու հողատարածքի ընդհանուր քանակը՝ հարազատների համար առանձին կենցաղային հողամասեր ստեղծելով։

Քանի՞ կենդանի կարող է ունենալ մասնավոր ֆերմա

Կենդանիների ընդհանուր թիվը սահմանափակ չէ, այն կարող է լինել կամ 10 կամ 1000 գլուխ, թեև բոլորը պետք է տեղավորվեն հանված հողատարածքի վրա։ Այսպիսով, մշակության ինտենսիվ ձևերով հնարավոր է կազմակերպել մասնավոր տնտեսություն 1000 գլուխ խոզով։ 0,5 հա-ը պետք է բավարար լինի

Պետք է հիշել, որ դուք կարող եք օգտագործել «հողամաս, բնակելի շենք, արտադրական, կենցաղային և այլ շենքեր, շինություններ և շինություններ, ներառյալ ջերմոցները, ինչպես նաև գյուղատնտեսական կենդանիներ, մեղուներ և թռչուններ, գյուղատնտեսական տեխնիկա, գույքագրում, սարքավորումներ, տրանսպորտային միջոցներ և այլն: այլ գույք, որը պատկանում է անձնական օժանդակ հողամաս վարող քաղաքացիների սեփականության իրավունքին կամ այլ իրավունքին «Թիվ 112 դաշնային օրենքի 6-րդ հոդված. Օրենսդրությունը չի պարունակում այլ սահմանափակումներ, թեև բոլոր շենքերը պետք է համապատասխանեն սանիտարական, հրդեհային և շինարարական կանոններին:

Ի՞նչ ապրանքներ կարելի է արտադրել և ի՞նչ հարկեր են վճարում մասնավոր տնային տնտեսությունների հողակտորները։

Դուք կարող եք աճեցնել այն ամենը, ինչ կապված է գյուղատնտեսության հետ, գումարած, որ այն զբաղվում է աճեցված արտադրանքի ամբողջական վերամշակմամբ մինչև վերջնական սպառողին:

– խոզ – դիակ – կտրատում (մսամթերքի կիսաֆաբրիկատների վաճառք) – վերամշակում (պելմենի, կոտլետ)

– սխտորի մշակում – թարմ սխտորի վաճառք – վերամշակում (թթու սխտոր)

Ֆերմա չի վճարում ոչ մի հարկ կամ վճար: Ճիշտ է, քաղաքացին իր խնդրանքով կարող է ինքնուրույն վճարել կենսաթոշակային վճար, բայց դա միայն իրենց ցանկությամբ։ Եվ այլևս ոչ մի հարկ և տուրք:

Ինչն է հաստատում հարկեր չվճարելու իրավունքը

Սեփական արտադրանքը վաճառելիս պարտադիր է տեղական իշխանություններից տեղեկանք վերցնել, որում նշվում են մասնավոր կենցաղային հողամասերի, օգտագործվող հողամասի չափի և գյուղատնտեսական արտադրանքի վերամշակման կամ արտադրության տեսակների մասին տեղեկատվություն: Հենց այս փաստաթուղթն էլ դե ֆակտո ազատում է վաճառքի վայրում հարկ վճարելու պարտավորությունից։

Մի մոռացեք, որ գործունեության իրականացման մեջ զբաղված այլ անձանց մասին տեղեկությունները նույնպես կներառվեն վկայականում՝ աշխատավարձային աշխատանքի վերաբերյալ ավելորդ հարցերից խուսափելու համար:

Տեղական իշխանություններից պահանջվում է դա անել: Իրոք, թիվ 112 դաշնային օրենքի 8-րդ հոդվածի համաձայն կենցաղային գրքում մուտքագրվում է հետևյալը.

• Քաղաքացու ազգանունը, անունը, հայրանունը, ծննդյան տարեթիվը, ում շնորհվել է և (կամ) սեփական դուստր հողամաս վարելու համար հողատարածք է ձեռք բերել, ինչպես նաև նրա հետ համատեղ բնակվողների ազգանունները, անունները, հայրանունները, ծննդյան ամսաթիվը և. (կամ) իր ընտանիքի անդամների անձնական դուստր ձեռնարկատիրության համատեղ վարում.
• անձնական դուստր հողամասի հողամասի տարածքը, որը զբաղեցրել է գյուղատնտեսական մշակաբույսերի մշակաբույսերը և ցանքատարածությունները, պտղատու և հատապտուղների տնկարկները.
• գյուղատնտեսական կենդանիների, թռչնամսի և մեղուների քանակը.
• գյուղատնտեսական մեքենաներ, սարքավորումներ, տրանսպորտային միջոցներ, որոնք պատկանում են սեփականության իրավունքով կամ այլ իրավունքով, որը պատկանում է անձնական դուստր հողամաս վարող քաղաքացուն:

Հաջողակ մասնավոր տնտեսությունների վիդեո օրինակներ