Dom » registracija » LPH je osobna pomoćna parcela. 112 Zakona „O osobnim pomoćnim česticama

LPH je osobna pomoćna parcela. 112 Zakona „O osobnim pomoćnim česticama

Danas pozivamo čitatelja da progovori o fenomenu koji je raširen u Rusiji i naziva se osobnom supsidijarnom poljoprivredom. O čemu će se raspravljati? Što točno znači ovaj izraz? Ima li u ovom slučaju govora o gospodarstvu (seljačkom) koje podrazumijeva relativno veliko zemljišno vlasništvo s pripadajućim prometom ili je riječ samo o skromnom kućnom vrtu koji može hraniti samo svog vlasnika i domaćinstvo? Idemo to shvatiti.

Ako imate vrt ili malu parcelu u blizini svoje kuće gdje uzgajate nekoliko povrća i držite malo stoke, možda ne planirate proširiti svoje gospodarstvo. No, u slučaju stvaranja viškova uzgojenog i proizvedenog, koje ne možete sami potrošiti, planirate ih prodati. Hoće li se takav prihod uvrstiti u kategoriju prihoda ostvarenih od poduzetničke djelatnosti? Što o tome kaže vladavina prava?

Savezni zakon o osobnoj supsidijarnoj poljoprivredi

Takve aktivnosti regulirane su zakonom. Naime - 112 Federalni zakon Ruske Federacije pod naslovom "O osobnim pomoćnim parcelama", objavljen 2003. (7. srpnja). Prvi stavak članka 2. ovog normativnog akta daje definiciju pojma osobne supsidijarne poljoprivrede. LPH je oblik djelatnosti vezan uz proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda. Štoviše, ova se djelatnost smatra nepoduzetničkom.

LPH (personal part-time farming) provodi građanin sam ili uz sudjelovanje članova obitelji radi zadovoljavanja vlastitih osobnih potreba na zemljištu stečenom ili ustupljenom posebno za tu namjenu.

Poljoprivredni proizvodi koji se uzgajaju i prerađuju, u ovom slučaju, spadaju u vlasništvo vodećeg privatnog domaćinstva građanina, a proces njegove realizacije nije poduzetnička djelatnost. Nije potrebno posebno uknjižiti privatna kućanstva. Pravo bavljenja takvim djelatnostima (proizvodnja i prerada poljoprivrednih proizvoda s njihovom naknadnom prodajom) nastaje odmah nakon upisa prava vlasništva ili zakupa na navedenom zemljištu. Prema navedenom saveznom zakonu broj 112, građanin koji vodi okućnicu je proizvođač robe u oblasti poljoprivrede (slično poljoprivredniku ili poljoprivrednom poduzeću).

Na kojim je zemljištima moguće organizirati privatna kućanstva?

Postoje samo dvije kategorije njih. Prvi od njih su zemljišne čestice za osobne pomoćne čestice u granicama naselja, odnosno kućne čestice. Drugi - zemljišne parcele izvan naselja (polje). Poljoprivredni proizvodi se proizvode na osobnim parcelama, kao iu stambenim kućama, zgradama i građevinama za kućanske, industrijske i dr. namjene. Zemljišna čestica sa statusom njive može se koristiti samo za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda bez prava građenja na njoj građevina.

Postoje li ograničenja u pogledu veličine zemljišne čestice za privatna kućanstva?

Maksimalna veličina takve čestice, u slučaju kada se daje građaninu u vlasništvo iz općinskog ili državnog zemljišta, regulirana je zakonskim normativnim aktima lokalne uprave. Maksimalna ukupna površina svih zemljišnih čestica, na koje svaki građanin ima pravo istovremeno posjedovati ili imati drugo pravo, utvrđuje se u skladu sa zakonom sastavnice Ruske Federacije.

Ako je ukupna površina veća od najveće dopuštene veličine, tada u roku od godinu dana od dana nastanka prava na "dodatnu" zemljišnu česticu, građanin mora otuđiti ovo područje. Druga mogućnost - u istom razdoblju navedena osoba treba se registrirati kao samostalni poduzetnik ili izvršiti državnu registraciju poljoprivrednog (seljačkog) gospodarstva.

Može li stanovnik grada dobiti zemljište na selu za uređenje privatnih kućanskih parcela?

Ako živite u gradu, onda imate pravo dobiti parcelu za okućnice. Ali samo u slučaju kada su trajno registrirani u ovom gradskom naselju. Zemljište koje je u općinskom ili državnom vlasništvu bit će vam ustupljeno samo ako ima slobodnog zemljišta.

Računovodstvo kućnih parcela

Sve okućnice vode uprave naselja i gradskih četvrti u svojim kućanskim knjigama. Ove knjige se vode prema podacima koje vodeći građanin privatnog domaćinstva daje na dobrovoljnoj osnovi:

Tko ga vodi - puno ime i prezime, datum rođenja građanina kojemu je parcela ustupljena ili ju je stekao radi održavanja privatnih kućanskih parcela.
Podaci (puno ime, datum rođenja) onih koji zajedno s njim sudjeluju u upravljanju kućanskim parcelama (stanovnici ili jednostavno članovi obitelji).
Područje parcele zauzimaju okućnice za privatno domaćinstvo. Na kojim zemljištima - usjevi i sadnja poljoprivrednih kultura, na kojima - nasadi bobica ili voća.
Broj stoke, domaćih životinja, ptica i pčela.
Kojom imovinom raspolažu privatna kućanstva. Riječ je o opremi, poljoprivrednim strojevima, vozilima koja na temelju osobne imovine ili na drugi način pripadaju vodećoj privatnoj parceli.

Koje poreze treba platiti vodećem šumarskom kompleksu

Članak 217. Poreznog zakona navodi da je dohodak poreznog obveznika koji se ostvaruje prodajom stoke i peradi uzgojenih u privatnim kućanstvima koja se nalaze na teritoriju Ruske Federacije (u živom obliku, u obliku njihovih proizvoda ili klanje - u sirovom, kao i prerađenom obliku), osim toga - proizvodi biljnog i stočarstva, pčelarstva i cvjećarstva (također u prirodnom ili prerađenom obliku) ne podliježu porezu na dohodak. Vođenje privatnih kućanskih parcela oblik je (kao što je već spomenuto) nepoduzetničke djelatnosti. Odnosno, građani koji su organizirali takvo gospodarstvo ne moraju plaćati:

PDV (obveznici - individualni poduzetnici i organizacije);

porez na dohodak;

Kao i porez na imovinu (ovo se ne odnosi na nekretnine, strojeve i vozila).

Uz to, ne “prijete” mu ni odbitci od plaća zaposlenika koji su najčešće članovi obitelji.

A što će morati platiti vlasnici privatnih kućanskih parcela? Moraju platiti porez na zemljište. Oporezuju se i poljoprivredna mehanizacija i nekretnine.

Razgovarajmo o prodaji okućnica

Prije nego što počnete s prodajom proizvoda uzgojenih na vlastitom privatnom domaćinstvu, trebate uzeti potvrdu od lokalne uprave (od načelnika seoskog naselja) da su proizvodi koje ste uzgajali i prodavali proizvedeni tamo - na vašem privatnom domaćinstvu. To vam jamči oslobođenje od poreza.

Primjerice, vlastitim vozilima prevozite nekoliko zaklanih ovaca ili kokoši na gradsku tržnicu. Pri zaustavljanju prometnog policajca moguća su pitanja – kamo idete i odakle tolika količina mesa. Predočenjem navedenog certifikata (odnosno potvrđujući da se proizvodi uzgojeni na kućanskim parcelama prevoze), riješit ćete se nepotrebnih nesporazuma.

Druga situacija - ovo meso planirate predati, na primjer, kobasičarstvu. Istodobno će se sastaviti akt o trgovini i nabavi s podacima o vašoj putovnici i TIN-u (ne zaboravite nabaviti kopije ovih dokumenata kako biste kupcu pružili proizvode). Obvezni prilog obrtno-kupoprodajnog akta je gore navedena potvrda o prodaji proizvoda uzgojenih na Vašem okućnici.

O mogućim nesporazumima

Zakonska regulativa utvrđuje da kupac nema pravo odbiti Vam porez na dohodak i ne mora poreznoj upravi predati odgovarajuću potvrdu za Vas. Ali ponekad, zbog slabog poznavanja pravnih zamršenosti, osoba koja kupuje proizvod može poreznim tijelima ipak dostaviti podatke o primljenom prihodu.

U tom slučaju, početkom sljedeće kalendarske godine dobit ćete obavijest o prihodima ostvarenim kao rezultat protekle godine i neplaćenom porezu. Zatim morate posjetiti poreznu ispostavu s usmenim ili pisanim objašnjenjima o prirodi transakcije. U tom slučaju nisu potrebne nikakve prijave, a sam porez se, kao što je već spomenuto, ne plaća.

Što još treba znati vlasnik privatnih kućanskih parcela?

U slučaju prodaje proizvoda koje uzgajate na tržištu, upotreba kasa nije potrebna - to mora biti samo kod organizacije ili individualnog poduzetnika, što trenutno niste.

Stoga zaključak - ako ukupno zemljište u vašem vlasništvu ili zakupu ne prelazi veličinu utvrđenu u skladu sa zakonom subjekta Ruske Federacije, onda je ovaj oblik samozapošljavanja - u obliku parcele za privatno kućanstvo organizacija - može biti najbolja opcija, budući da je jedna od njegovih nedvojbenih prednosti nedostatak registracije i oporezivanja.

Istodobno, državnim tijelima i lokalnim upravama zabranjeno je miješati se u poslove vodećeg privatnog kućanstva građanina, osim u slučajevima predviđenim zakonom. U svojim ovlastima - kontrolirati poštivanje zakonskih normi od strane takvih građana.

Kakva se imovina koristi za održavanje privatnih kućanskih parcela?

Šesti članak Federalnog zakona "O osobnim pomoćnim parcelama" navodi da je u njemu moguće koristiti zemljište stečeno ili ustupljeno za tu svrhu, stambenu kuću, kao i druge zgrade, kućanske ili industrijske objekte, uključujući staklenike . Takva imovina uključuje i cjelokupni stočni fond domaćih životinja, ptica i pčela, ukupno poljoprivrednih strojeva i oruđa, opreme, vozila itd.

Podržava li država vlasnike privatnih okućnica?

Prema članku 7. istog zakona 112 FZ, mjere potpore građanima zaposlenim na kućnim parcelama određuju lokalne samouprave. Uz ovo zakonodavstvo Ruske Federacije, predviđena su sljedeća područja državne potpore takvim građanima:

U obliku formiranja potrebne uslužne infrastrukture (prilazne ceste, opskrba energijom i vodom, sredstva komunikacija i sl.), pomoć u organizaciji potrošačkih poljoprivrednih zadruga trgovačke (marketinške), prerađivačke, servisne i druge prirode.
U obliku poticanja razvoja mreže kućanskih parcela stvaranjem uvjeta društvene, organizacijske, pravne i ekološke prirode. Posebice, vlasnici privatnih kućanskih parcela, kao i organizacije koje ih opslužuju (na primjer, poljoprivredne zadruge), dobivaju na temelju povrata financijska i logistička sredstva, kao i tehnologije i potrebni znanstveni i tehnički razvoj.
U obliku provedbe potrebnih mjera za poboljšanje kvalitete seoskih rasplodnih životinja, organiziranje njihove umjetne oplodnje.
Također - godišnji besplatni veterinarski pregled stoke uz organizaciju veterinarske službe, borbu protiv zaraznih bolesti među životinjama.

Što još utječe na razvoj privatnih kućanskih parcela

Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa distribuciju privatnim kućanstvima onih mjera državne potpore koje se poljoprivrednim proizvođačima pružaju na teret saveznog proračuna. Konstitutivni entiteti Ruske Federacije donose programe za društveno-ekonomski razvoj ne samo ruralnih naselja, već i kućanskih parcela. U okviru vlastitih ovlasti određuju u kojem obliku, veličini i postupku će se uz poljoprivredne zadruge koje ih opslužuju i druge organizacije provoditi uzdržavanje privatnih kućanskih parcela na vlastitom području.

Pravo na sklapanje pravnih odnosa obveznog mirovinskog osiguranja za vodećih kućanskih parcela građani imaju na dobrovoljnoj osnovi.

Kada LPH prestaje? To se događa u slučaju prestanka prava na zemljištu na kojem se ono drži.

Ono što bi trebali imati na umu oni koji žele organizirati privatna kućanstva

Kako je već spomenuto, prema zakonu nije dopuštena gradnja na poljoprivrednom zemljištu. Odnosno, ako planirate graditi stambenu zgradu ili druge objekte, vaša kućanska parcela mora biti unutar granica naselja. Istodobno, treba imati na umu da najam po hektaru zemlje unutar njegovih granica košta red veličine više nego izvan naselja.

U slučaju stjecanja statusa poljoprivrednika (odnosno osnivanja poljoprivrednog gospodarstva), građanin je dužan registrirati se kao poduzetnik sa svim nastalim poteškoćama i posljedicama – vođenjem bilance, izvještavanjem, što uvelike otežava proceduru. za upravljanje zemljištem i mnoge će uplašiti od ovog zanimanja.

Druga mogućnost za one koji žele graditi na zemljištu privatnih kućanskih parcela je tražiti prelazak njive u kategoriju naseobinskog zemljišta. Istodobno, treba imati na umu da se zemljište koje se ne koristi za svoju namjenu može zakonom oduzeti.