Tayland'da bir kafe aç. Ruslar için Tayland'da iş ve çalışma

Daimi ikamet için Tayland'a taşınmak isteyen birçok Rus bunu düşünüyor. Tipik olarak, iş bir şekilde turistlerle bağlantılıdır - geziler düzenlemek, aracılık hizmetleri - masajlara, spa salonlarına, çeşitli mağazalara teslimat. Bazen su sporları ve diğer eğlencelerle ilgili şeyler açarlar. Ayrıca, kalıcı olarak yaşayan nüfusun anavatanlarına duyduğu nostaljiden de para kazanabilirsiniz - örneğin bir Rus restoranı veya fırını açabilirsiniz. Veya Rus anaokulu gibi gerekli kurumlar. Bu arada, Samui'de, özellikle küçük çocuklarla kış için gelenlerin çoğunda (bir fikir veriyorum), kiralık beşik, mama sandalyesi ve ev aletlerinin bulunduğu bir mağaza yoktu. Sezon boyunca hipermarketlerdeki beşikler süpürüldü ve ilkbaharda neredeyse sıfıra satıldı. Ve Samui'de resim yapmayı, dans etmeyi, yoga yapmayı öğrenebileceğiniz bir alan var...
Kişisel olarak bir dönem çok özlediğimiz siyah ekmeğin benzerinin satıldığı bir kafe-fırın açılmasına çok sevindim. Ayrıca otel açabilir, gayrimenkule yatırım yapabilir, çeviri hizmeti veren bir ofis açabilir ve hukuki sorunları çözebilirsiniz (aynı gayrimenkulü satın almak, iş kurmak için).

Gelecekteki ortağınız))))

Düşünmek Tayland'da kendi işi, bu ülkede bir yabancının bir şirketi tamamen kendi adına tescil ettirme hakkına sahip olmadığını, yalnızca %49'una sahip olabileceğinizi, geri kalanının bir Taylandlı adına kayıtlı olması gerektiğini unutmayın. Yani, ya Thais arasında güvenilir bir partner bulmanız gerekiyor (ki bu imkansız olmasa da oldukça zordur) ya da eğer bir erkekseniz Taylandlı bir kadınla evlenmelisiniz (ki bu da hiçbir şeyi garanti etmez, çünkü böyle bir evlilik genellikle ilan edilebilir) geçersiz ve Taylandlı kadın sana sadece iş bırakmayacak, pantolon da bırakmayacak). Veya hisselerinizden birinin değeri Tayland hisselerinin %51'inden fazla olduğunda seçeneklerden yararlanın. Ancak işletmenizi kaydettirmenize yardımcı olacak kişilerin bu programları size bizzat anlatması daha iyi olacaktır.

Anavatan Hafızası

düşünenler için Tayland'da nasıl para kazanılır, birçok soru ortaya çıkıyor. Bir Rus Tayland'da ne tür bir iş yapabilir? Hangi nişler hala ücretsiz ve kendi işinizi kurmaya çalışmanın hiçbir anlamı yok mu? Üç yıldır Koh Samui'de yaşayan, kendi işini başarıyla yürüten ve bu sorunları çözmede başkalarına yardımcı olan Vitaly Ponomarev'den yasal sorunların nasıl çözüldüğünü, şirketinizi nasıl tescil ettireceğinizi ve Tayland'daki işlerle ilgili diğer bazı ayrıntıları öğrendim. .

Ve bir Rus'un Tayland'da nasıl çalışabileceğiyle de ilgilenenler için,

-Vitaly, bize biraz kendinden bahseder misin?

Yaklaşık üç yıldır eşim ve kızımla birlikte adada yaşıyorum ve burayı gerçekten çok seviyorum. İşin yanı sıra, arkadaşlarım ve ben, sürekli Rusça konuşan sakinler ve ziyarete gelen çocuklar için her zevke uygun eğlenceler düzenliyoruz: moped gezileri, komşu adalara tekne gezileri, Tayland anakarasında yürüyüşler ve çok daha fazlası. Hatta zaman zaman adanın plajlarının temizliğini bile organize ediyoruz. Bazen yerel Tayland yetkilileri ile adanın Rus sakinleri arasındaki tartışmalı sorunların çözümüne dahil oluyorum.

Koh Samui'de Rus anaokulu

— Ruslar için Tayland'da iş düşünürken çoğu insanın aklına emlak kiralama veya turizmle ilgili bir şirket, turistleri eğlendirmek amacıyla bir tekne satın almak veya bir bisiklet kiralama dükkanı geliyor... Mantıklı mı? Tayland'da buna benzer bir şey mi açıldı, yoksa tatil yerlerindeki rekabet zaten çok mu büyük?

— Rus girişimciler ve diğer ülkelerden gelen insanlar, kendilerini daha çok restoranlar ve eğlence gibi karmaşık ve basit alanlarda buluyorlar, ancak bu, bir turistik ada adasının genel anlamına aykırı değil. Turizm zaten işgal edilmiş bir niş. Ruhsat almadaki zorluklar ve diğer engeller, başlangıçta şirket kurma sürecini zorlaştırdı. Bu fikri unutmanızı öneririz. Daha karmaşık bir segment olan Tayland ticari gayrimenkul yatırımını destekliyorum. Piyasa hızla büyüdüğünden ve artık ülkenin bir bütün olarak ekonomik büyümede bir artış aşamasında olduğu ve buna bağlı olarak faydaların açık olduğu bir dönemden geçiyoruz.

Bu tür binalar gelecekteki bir iş için satın alınabilir, örneğin

— Ticari gayrimenkule yatırım yapmak ne anlama geliyor? Daha sonra kiralamak üzere daire veya ev mi satın alıyorsunuz, aynı işletme için restoran ve salon gibi kiralık mülk mü satın alıyorsunuz, yoksa başka bir şey mi?

— Dinlenmek için gelenlere daha fazla kiralanmak üzere daire, ev, villa, otel ve kompleks satın alınması. Kendi işini kurmak için.

-Bu tür yatırımları ne kadar düşünmeye başlayabilirsiniz?

— İnsanlara minimum yatırımı dikkate alarak 15.000 $'dan başlayan tavsiyelerde bulunuyoruz

— Mesela 15.000 dolara ne satın alabilirsin?

— Kafe veya mini restoran.

Rus restoranı

— Adada Rus restoranları popüler mi?

- Bir dereceye kadar. Yerel mutfağı kabul etmeyen, çocuklu aileleri olan kişiler arasında daha popülerdir. Aynı durum yaşlı insanlar için de geçerlidir. Aksi takdirde, daha çok benzer ilgi alanlarına sahip insanların bir araya gelmesi söz konusudur. Yani benim gördüğüm kadarıyla rahat bir şirkette buluşabileceğiniz belli bir köşe. Bu yüzden Rus restoranlarıyla diğer mutfakların restoranları arasında bir fark görmüyorum. Benim için etrafta alışılmadık konuşmalar olsa bile her şeyin çok daha çekici ve rahat olduğu birçok yer var)

Kral izliyor!

— Bildiğiniz gibi bir yabancı Tayland arazisini satın alamaz, sadece gayrimenkulü satın alabilir, bu sorun nasıl çözülür?

— Krala ait gayrimenkul ve arazilerin satın alınmasıyla ilgili sorunları, birçok kişinin imkansız olduğunu düşündüğü ancak öyle olmadığını krallığın mevzuatına uygun olarak oldukça başarılı ve şematik olarak çözüyoruz. Adada dünyanın her yerinden, hem sıradan, örneğin düşük yatırımlı işletmelere hem de multimilyon dolarlık şirketlere sahip çok sayıda girişimci var. Bu arada, web sitemizde açıklanan net bir plan geliştirdik.

— Bir kişi henüz Tayland'a taşınmayı planlamıyor ancak geleceğini güvence altına almayı düşünüyorsa, böyle bir seçenek var mı? Şirketiniz yalnızca mülk satın alımı, tüm belgeler vb. ile değil, aynı zamanda daha ileri aşamalarla da ilgilenmektedir. tüm işletme yönetimi ile birlikte mülkün kiralanması, yalnızca aylık kârın sahibinin hesabına aktarılması mı?

— Bu açıdan çok uzun zaman önce benimsenmeyen ancak kendini başarıyla kanıtlamış bir ortaklık programı var. Ticari mülklere yatırım yapan şirketlerin işlerinin yönetimi ve yürütülmesi ve Samui emlak piyasasında başarılı uygulama.

Yoga daimi ikamet edenler için eğlencelidir

— Yasal açıdan bakıldığında bir Rus Tayland'da nasıl iş açabilir?

- Açması oldukça kolaydır. Bize ulaşın, Tayland'daki şirketlere kayıt ve hukuki destek sağlıyoruz. Biz Top Thai Co'yuz. Ltd.

— Ruslar Tayland'da ne tür işlerle uğraşabilir? Yasal olan nedir ve başka bir faaliyet olarak neyin gizlenmesi gerekir?

— Birçoğu aynı anda yapabilir ve çoğu yapamaz) Olası aktivite türleri hakkında birçok şeyi yazabilirsiniz.

Tayland çok sayıda turist için oldukça cazip bir ülke. Bu, çok uzun ve ilginç bir tarihe ve aynı derecede ilginç bir şimdiki zamana sahip bir devlettir. Siam (Tayland'ın daha önce adlandırıldığı gibi), doğal siyah incilerin çıkarılması ve yetiştirilmesi için Dünya'daki tek kaynaktı. Yararlı özellikleri ve muhteşem lezzetleriyle ünlü çok sayıda deniz ürünü de var.

Diğer şeylerin yanı sıra, buradaki hava tüm yıl boyunca mükemmel ve buna bağlı olarak ruh hali de harika. Bütün bunlar, Tayland'ın yalnızca geçici konaklama için değil, aynı zamanda kalıcı ikamet için de çok çekici ve kabul edilebilir bir ülke olduğu sonucuna varmamızı sağlıyor. Buradan Tayland'da bunun hemen hemen her alanda mümkün olduğu açıktır. Ama nasıl seçilir?

Öncelikle bu muhteşem ülkede kendi işinizi kurmanın temel kurallarını göz önünde bulundurmanız gerekecek. Yani yabancıların da burada iş yeri açması elbette mümkün ancak son dönemde yerli girişimcileri yabancılardan korumak amacıyla hazırlanan mevzuatta bazı değişiklikler yapıldı. Yani bu ülkede hiçbir gazetenin yayınevi veya yazı işleri bürosunu açamayacaksınız. Bu konu tamamen ülke içidir ve dışarıdan hiçbir müdahaleye tolerans göstermez. Yabancı şirketler için geleneksel el sanatları da yasaktır. Yabancı girişimcileri kısmen dışlayan bir diğer sektör ise tarımdır.

Tayland'da kendi işinizi nasıl kurabilirsiniz?

Bu nedenle, iş hedeflerinizi gerçekleştireceğiniz faaliyet alanını seçerek başlamalısınız. Kuşkusuz turizm, uzun süredir Tayland'ın önde gelen iş alanlarından biri olmuştur ve olmaya devam etmektedir. Bu nedenle, ülkenin gezginlerinin ve misafirlerinin ihtiyaçlarını ve çıkarlarını karşılamaya odaklanan girişimlerinizden herhangi biri kesinlikle karlı olacaktır. Böylece kafe, bar, otel ya da en azından mini otel açarak fayda sağlayabilirsiniz.

Tayland her yıl birkaç milyon turist tarafından ziyaret edilmektedir, bu nedenle hem yeni bir iş açmak hem de mevcut olanı genişletmek için en karlı platform haline gelmektedir.

Bu nedenle, birçok girişimci genişleme sırasında Tayland'a gider, ancak açılmak için "devam etmeden" önce aşağıdaki aşamalardan geçmeleri gerekir.

İşletmenizin ismine zaten karar verdiyseniz, şimdi organizasyon formunuzun hangi statüye sahip olacağını belirlemeye geçin. Çoğu durumda yabancılar kendilerine en uygun olan ikisinden birini seçerler. Bu bir ortaklık da olabilir, özel bir kuruluş da olabilir. Yukarıdakilerden ilkini organize etmek çok daha kolaydır ancak özel bir kuruluş açarsanız gelecekte çok daha düşük oranda gelir vergisi ödeyebileceksiniz. Hala şüpheleriniz varsa, girişimciler arasındaki ilişkilerin düzenlenmesi konusunda yabancı destinasyonlarla yakın temas halinde olan bir tüzel kişiden yardım almalısınız. Kesinlikle gerekli ve pratik tavsiyelere sahip olacaktır.

İçeriğe dön

Tayland'da bir işletme kaydetmenin ana aşamaları

Bir sonraki adım ticari vize almaktır. Siz veya başka bir işletme Tayland'da bulunuyorsanız, ticari vize almak için onaylı bir iş planına ihtiyacınız olacaktır. Ayrıca, belirli bir işletmeyi açmak için yazılı olarak onay vermeleri gereken birkaç Taylandlı ortak bulmanız gerekir. Gerekli tüm belgeler Moskova'daki Tayland büyükelçiliğinde hazırlanıyor. İşinize başlamak için ülkeye özel olarak girme onayını aldıktan sonra Tayland'a varırsınız. Burada ticaret departmanına gitmeniz gerekiyor. Bu departmanda, bir kuruluşu eyalette tescil ettirmek için gerekli belgelerin bir listesini alırsınız. İhtiyacınız olan her şeyi topladıktan sonra geriye kalan tek şey işletme kayıt ücretini ödemektir. Çoğu durumda, Tayland'da bir işletme açmak ve tescil ettirmek yaklaşık 1.000 ABD dolarına mal olur.

Evrak işleriyle ilgili resmi eylemleri oluşturan şey budur. Gerçekte her şey daha da karmaşıktır. Herhangi bir kar elde etmek için yeterli sayıda müşteriye ihtiyacınız var. Çoğu girişimcinin veya barın Pattaya'da olmasının nedeni budur, çünkü burada turist akışı hiç bitmez. Aynı durum mahalle veya sokak seçimi için de geçerlidir. Merkezi bölgelerde ve merkezi caddelerde herhangi bir mülk kiralamanın neredeyse imkansız olması oldukça doğaldır. Başka bir şey bir binanın satın alınmasıdır. Oldukça sık satılıyorlar (özellikle Rusya bölgelerinde). Ancak bu her zaman iş adamlarının niyetleriyle örtüşmüyor, çünkü mülk olarak mülk satın almak, aylık kiralamaktan çok daha pahalı. Üstelik paranız olsa bile arsayla birlikte bina satın alamayacaksınız. Mevcut mevzuata göre yabancılar hisselerin %42'sinden fazlasına sahip olamıyor. Buna göre hala kiralamak istemiyorsanız Taylandlı ortaklarınızdan biriyle ortak bir satın alma konusunda pazarlık yapmayı deneyebilirsiniz.

Finansal olarak ifade edilen bir diğer dezavantaj ise turist akışının sürekli ve karlı olduğu bölgelerde iş kurmanın ana yatırımların yanı sıra ek yatırımlar gerektirmesidir. Sayıları birkaç milyonu buluyor. Tayland'da iş yapmanın avantajı yerel bir banka hesabı açmaya gerek olmamasıdır.

İçeriğe dön

Tayland'da küçük bir işletme kurmak

Tayland'da ne tür bir işletmenin açılacağını düşünürken - küçük, orta veya büyük - hem finans hem de zamanla ilgili gerekli masrafları açıkça anlamalısınız ve bildiğimiz gibi, özellikle birkaç kişinin sürekli geldiği Tayland'da para paradır. yüzlerce ve binlerce turist. Hepsinin yemek, içmek istemesi, bir yerlerde yaşamaya ihtiyaç duyması çok doğal. Son seçenek, riske atabileceğiniz birkaç onbinlerce doları başlatmanızı gerektiren orta veya büyük ölçekli bir işletme için geçerlidir. Taylandlı girişimciler her zaman sözlerini tutmaya hazır olmadıkları için risk alın. Ve bugün bir bina kiraladıysanız, yarın yenileyip uygun şekle soktuysanız, bu, yarından sonraki gün bir bar, kafe veya restoran açabileceğiniz anlamına gelmez. Çoğu zaman, işadamları veya bina sahipleri, tesisleri yenilendikten sonra aniden fikirlerini değiştirip şu veya bu alan için başka bir kullanım alanı bulurlar.

Tayland'da kendi işinizi veya özel şirketinizi açarken, çoğu durumda yalnızca belgelenen, en az dört Thais ile zorunlu işbirliği sorunuyla da karşılaşabilirsiniz. Gerçek şu ki, bu devlet, tamamı yabancıya ait olan bir işletmenin kendi topraklarında faaliyet göstermesine izin vermiyor. Bu sorunun çözümünde, bireysel girişimciliğin tescili için ülkede bulunan şirketler, sizinle çalıştığı iddia edilen sözde "ölü ruhları" bağımsız olarak bulan şirketlere yardımcı oluyor. Sizden 100 yıl önceden temettü aldıklarını ve size karşı herhangi bir iddialarının bulunmadığını teyit eden bir belge imzalıyorlar, dolayısıyla bu işletmenin tek yöneticisi siz oluyorsunuz. Bunun için büyük miktarda para harcanacak.

Ancak burada kendi işinizi kurmanın daha ucuz ve riskli bir seçeneği de var. Mesele şu ki, Tayland'da bu ülkenin vatandaşlığına sahip bir kız arkadaşınız veya eşiniz varsa, onun adına yaklaşık 5.000 baht harcayabilirsiniz. Ve polis, iş adamlarını mümkün olan her şekilde desteklediği için sizi sürekli kontrollerle rahatsız etmeyecektir.

Birçok yabancı iş adamı dikkatini Tayland'a çeviriyor. Krallığın gelişimine ilişkin uzun vadeli beklentiler oldukça iyimser (istikrarlı, kârlı sanayi sektörleri, güvenilir emlak piyasası).

Tayland'da işinizi yürütmeyi daha kolay hale getirmek için bunu yapabilirsiniz. Phuket apartmanları en gerekli altyapıya sahiptir: kafeler, sağlık odaları, spor salonu ve çoğu zaman ortak bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Bu, adanın etrafında gereksiz aramalar yapmanıza gerek kalmadan günlük işlerinize ara vermenize yardımcı olacaktır.

İşletmenizi Phuket'te açmaya karar verirseniz, 2000 dolardan biraz daha az bir miktara ve iki çalışma haftasına ihtiyacınız olacak. Şirketinizin kayıtlı sermayesi en az 63 bin dolar olmalıdır. Bu, Tayland'da çalışma izni (çalışma izni) almanızı sağlayacaktır. Daha sonra her yıl yenilenebilir. Şirketinizin en azından asgari bir gelir elde etmesi önemlidir. Tayland yasaları, şirketinizde şirket hisselerinin %51'ine sahip olacak bir Taylandlı çalışanın bulunması gerektiğini şart koşuyor.

Hemen risk almak istemiyorsanız, alabilirsiniz. Yönetici ve tam hissedar olacaksınız ve ayrıca çalışma izni alacaksınız.

Yabancı işadamları Phuket'te en çok hangi işle ilgileniyor?

Kendi barınızı veya restoranınızı açın.

Restoran işine aşina olduysanız, bu yapmak iyi bir şeydir. Burada pek çok nüans var: tedarikçi bulmanız, personel kiralamanız, tesis bulmanız vb. Yeni başlayanlar için çok daha zor olacak ama bu, böyle bir fikirden vazgeçilmesi gerektiği anlamına gelmiyor.

Daire ve ev kiralıyorlar.

Bu en güvenilir iş türlerinden biridir. Phuket'te satın almak veya satın almak çok karlı. Emlak fiyatları Rusya, Avrupa ve ABD'ye göre daha düşük, yaşam standardı da yüksek. Turistler tüm yıl boyunca adaya gelirler ve her zaman yaşayacak bir yere ihtiyaç duyarlar.

İnşaat halindeki konutlara para yatırıyorlar.

Phuket'te yeniden satış amaçlı gayrimenkul yatırımları da yaygındır. Bitmiş daireler ve evler inşaat aşamasına göre çok daha pahalıdır.

Seçkin ve prestijli bir tatil beldesinde her zaman konut talebi vardır.

Tur acenteleri açılıyor.

Bu esas olarak yurttaşlarla çalışmayı içerir. Taylandlı ve yabancı rehberler kiralayabilir, ulaşım satın alabilir, ofis alanı kiralayabilirsiniz. Ancak adada aynı işi yapan çok sayıda yerli ve yabancı firmanın bulunduğunu ve rekabetin çok güçlü olduğunu dikkate almak gerekiyor.

Otel ve pansiyon satın alıyorlar.

Ayrıca adada bir otel veya tatil köyü satın alabilirsiniz. Böyle bir satın alma 1-3 milyon dolara mal olacak. bir apartman dairesini kiralamaktan daha fazla kar getirecek. Ancak böyle bir olayın riski de büyüktür.

Merhaba arkadaşlar! Bu yazımda çok önemli bir sorudan bahsetmek istiyorum: “Tayland'da kendi işinizi nasıl açabilirsiniz?” Bu konuya detaylı olarak bakalım ve hatta Tayland'da kendi işini kurmuş bir kişinin geri bildirimlerini dinleyelim.

Tayland'da bir iş kurma konseptinin Rusya'dakilerden biraz farklı olduğu gerçeğiyle başlayalım. Diğer ülkelerde nasıldır bilmiyorum. Bireysel girişimci olduğum Rusya dışında hiçbir yerde iş açmak zorunda kalmadım. Böylece temel farklılıkları karşılaştırıp bulabilirim.

En önemlisi %100 şirketin sahibi olamazsınız. Belgeler, şirketin %49'una sahip olacak Taylandlı bir ortak sahibi içermelidir. Bu gerçek bir Taylandlı olabilir veya sahte... Belgelerin hazırlanacağı ajansta bu konuda size daha fazla bilgi verilecektir. Genellikle tüm acenteler size sahte bir Tay dili sunar.

Bir şirkete kaydolmak pahalı değildir. Bir şirketi tescil ettirme ücreti, şirketin iç sermayesinin hacmine göre hesaplanır. Şirketin sermayesinin gerçek bir miktar olmadığı konusunda şimdiden uyarayım. Sanki yokmuş gibi) Yani 1 milyon baht sermayeli bir şirket tescil ettiriyoruz. Fiyatı 20.000 baht. 1 milyon baht sermayeli bir şirket bize ne kazandırır? İş yapmak için sınırsız sayıda Taylandlıyı işe alabiliriz ve yabancıları işe alamıyoruz. Yabancıyı nasıl işe alabiliriz? Bunun için en az 2 milyon baht sermayeli bir şirkete sahip olmanız gerekiyor. Bunun için ne gerekiyor? Her ilave milyon sermayenin maliyeti 10.000 baht'tır. Saniyeden başlayarak her milyon size bir yabancıyı işe alma fırsatı veriyor. 5 milyon baht sermayeli bir şirketin 60.000 baht'a mal olacağı ve size 4 yabancı ve sınırsız sayıda Thais kiralama fırsatı vereceği ortaya çıktı.

Bir yabancıyı işe alırken şirket personelinizde en az 4 Thais'nin bulunması gerektiğini açıklığa kavuşturmakta fayda var. Daha sonra işe alınan her yabancı +4 Thais'dir. Bu matematik)

Vergileri çözelim

Bir şirkete kaydolurken tek seferlik vergi:
Şirket kayıt vergisi = 2.000 baht
Sosyal vergi = 2.000 baht

Aylık ödeme yapmanız gerekir:
Şirketi tescil ettirdiğiniz şirkette muhasebe hizmetleri. Tutar şirketin kendisi tarafından belirlenir, ancak genellikle yaklaşık 4.000 baht'tır.
Ciro üzerinden alınan %7 vergi devlete verilen bir vergidir
Çalışanlar için sosyal vergi maaşlarının %10'udur. Bir Taylandlı için aylık minimum ödeme = 9.000 baht.

Uzun süredir Tayland'a yerleşmek isteyen birçok kişi, Tayland'da iş ve kendi işini kurma konusunda işlerin nasıl olduğu sorusuyla ilgileniyor. Bu sorunun cevabı, Tayland'da çalışma ve ticaretin yabancılar için mümkün olduğu, ancak ülkedeki işgücü piyasasını ve ticareti yabancılardan korumak amacıyla yasal olarak sınırlandırıldığıdır.

Tayland'da çalışmak

Tayland'da, Rusya ortalamasından (yaklaşık 30 bin ruble) daha az olmayan bir maaşla kalıcı bir yasal iş bulmak için, İngilizce ve Tayca bilgisine sahip olmanızın yanı sıra enerji veya mikroelektronik alanında nadir bir uzman olmanız gerekir. İş vizesi ve “çalışma izni” (Tayland'da resmi çalışma izni) için başvurmak ve almak, işverene o kadar ciddi mali maliyetler yüklemektedir ki, çalışmak için yabancı bir çalışana ihtiyaç duyup duymadığını iki veya üç kez düşünecektir.

Bu nedenle Tayland'da uzun süre yaşayan Farangların büyük çoğunluğu:

• Avrupa, ABD ve Rusya'dan müşterilerle uzaktan çalışın
• Rusya veya Pattaya'da gayrimenkul kiralamaktan elde edilen parayla geçinmek
• Rusya'da kalıcı kişisel varlık gerektirmeyen bir işletmeniz varsa
• Rusya'da yarım yıl ve Tayland'da kışın çalışmak
• Tayland'da kendi işi var

Tayland'da İş:

Pattaya'da bir işletme açmak:

Pattaya'da kendi işinizi açmak ve yönetmek kolay bir iş olmaktan uzaktır ve işin getirisi, bir Rus bankasındaki mevduattan elde edilen geliri aşmayabilir (Tayland bankalarındaki dolar mevduatlarına olan faiz daha da azdır - yaklaşık% 3).

Tayland'a taşınmayı planlayan birçok kişi Pattaya'da kendi küçük kafelerini (misafirhane, mini otel, seyahat acentesi) açmak istiyor çünkü... Tayland'daki turistler arasında en popüler şehir burası (ortalama olarak Pattaya dünyanın her yerinden yılda 5 milyondan fazla turist alıyor) - bu nedenle turistlere yönelik bir iş düzenlemek gerçekten en mantıklısı. Pattaya'da iş kavramı çok basittir: turistler paralarını 1-2 hafta içinde mümkün olduğunca verimli bir şekilde harcama hedefiyle gelirler ve iş bu hedef kitlenin ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanmalıdır.

Bir işletmenin karlılığı birçok faktöre bağlıdır, ancak her durumda Tayland'daki iş marjının Rusya'daki kâr marjlarından birkaç kat daha düşük olduğunun farkında olmanız gerekir.

Ayrıca yabancı sermayeli şirketlerin katılımının kısıtlandığı faaliyet alanlarının bir listesi de bulunmaktadır:

Kategori Bir
(1) Gazete işi, radyo yayıncılığı veya televizyon istasyonu işi.
(2) Pirinç yetiştiriciliği, çiftçilik veya bahçecilik.
(3) Hayvancılık.
(4) Ormancılık ve doğal ormanlardan ahşap imalatı.
(5) Tayland sularında ve Tayland'a özgü ekonomik bölgelerde deniz hayvanları için balıkçılık.
(6) Tayland bitkilerinin ekstraksiyonu.
(7) Tayland antikalarının veya ulusal tarihi nesnelerin ticareti ve açık artırması.
(8) Buda heykelleri ve keşiş sadaka kaseleri yapmak veya dökmek.
(9) Arazi ticareti.

İkinci Kategori
Ulusal emniyet veya güvenlikle ilgili veya sanat ve kültürü, geleneği, halk el sanatlarını veya doğal kaynakları ve çevreyi etkileyen işler.

Grup 1: Ulusal emniyet veya güvenlikle ilgili işler:

(1) Aşağıdakilerin üretimi, satışı ve bakımı:
(a) ateşli silahlar, mühimmat, barut, patlayıcılar.
(b) Ateşli silahlar, mühimmat ve patlayıcıların aksesuarları.
(c) Silahlar, gemiler, hava araçları veya askeri araçlar.
(d) Teçhizat veya bileşenler, tüm savaş malzemesi kategorileri
(2) Yurt içi havayolu işletmeleri de dahil olmak üzere yurt içi kara, su yolu veya hava taşımacılığı.

2. Grup: Sanat ve kültürü, geleneksel ve halk el sanatlarını etkileyen işletmeler:

(1) Tayland sanatı veya el sanatı olan antikaların veya sanat eserlerinin ticareti.
(2) Oyulmuş ahşap üretimi.
(3) İpekböceği yetiştiriciliği, Tay ipek ipliği üretimi, Tay ipeği dokuma veya Tay ipek baskısı.
(4) Tayland müzik aletlerinin üretimi.
(5) Altın eşya, gümüş eşya, hediyelik eşya, bronz eşya veya lake eşya imalatı.
(6) Tayland sanat ve kültürüne ait çanak çömlek üretimi.

Grup 3: Doğal kaynakları veya çevreyi etkileyen işletmeler:

(1) Şeker kamışından şeker imalatı;
(2) Yer altı tuzu da dahil olmak üzere tuz tarımı;
(3) Kaya tuzu madenciliği;
(4) Kaya patlatma veya kırma dahil madencilik;
(5) Mobilya ve mutfak eşyaları üretimi için ahşap imalatı.

Tayland vatandaşlarının henüz yabancılarla rekabet etmeye hazır olmadığı işletmeler:

(1) Pirinç ve çiftlik ürünlerinden pirinç öğütme ve un üretimi.
(2) Balıkçılık, özellikle deniz hayvanları kültürü.
(3) Ağaçlandırmadan ormancılık.
(4) Kontrplak, kaplama levha, sunta veya sunta üretimi.
(5) Kireç üretimi.
(6) Muhasebe veya hizmet işi.
(7) Yasal hizmet işi.
(8) Mimarlık hizmet işi.
(9) Mühendislik hizmeti işi.
(10) İnşaat, aşağıdakiler hariç: (a) Yabancının asgari sermayesi 500 milyon baht veya daha fazla olan, özel alet, makine, teknoloji veya inşaat uzmanlığı gerektiren kamu hizmetlerinde veya ulaşımda kamuya temel hizmetler sunan inşaat.
(b) Bakanlık yönetmeliklerinde belirtilen diğer inşaat kategorileri.

(11) Komisyonculuk veya acentelik işi, aşağıdakiler hariç: (a) Emtiaların veya finansman araçlarının veya menkul kıymetlerin gelecekteki alım satımıyla bağlantılı menkul kıymetler veya hizmetlerin sigortalanması için komisyoncu veya acente olmak.
(b) Bağlı kuruluşlar arasında üretim veya hizmet sunumu için gerekli mal veya hizmetlerin alım satımı veya tedariki için komisyoncu veya acente olmak.
(c) Yabancılara asgari sermayesi 100 milyon baht veya daha fazla olan, uluslararası ticari faaliyetler şeklinde yurt içinde üretilen veya ithal edilen malları satmak için hem iç hem de dış pazarları arayan, satın alan veya dağıtan bir komisyoncu veya acente olmak.
(d) Bakanlık yönetmeliklerinde belirtilen diğer kategorideki komisyoncu veya acente olmak.

(12) Açık artırma, aşağıdakiler hariç: (a) Antikalar, tarihi eserler veya Tayland sanat eserleri, el sanatları veya tarihi değere sahip antikalar olan sanat objelerinin açık artırması olmayan, uluslararası ihale usulündeki açık artırma.
(b) Bakanlık yönetmeliklerinde belirtilen diğer açık artırma kategorileri.
(13) Yerli ürünlerle veya henüz kanunen yasaklanmamış ürünlerle bağlantılı iç ticaret.
(14) Toplam asgari sermayesi 100 milyon Baht'ın altında olan veya her mağazanın asgari sermayesi 20 milyon Baht'ın altında olan tüm mal kategorilerinin perakende satışı.
(15) Her mağazanın asgari sermayesi 100 milyon Baht'ın altında olan tüm mal kategorilerinin toptan satışı.
(16) Reklamcılık işi.
(17) Otelcilik hizmetleri hariç, otel işletmeciliği.
(18) Rehberli Tur.
(19) Yiyecek veya içecek satmak.
(20) Bitki yetiştirme ve çoğaltma işi.
(21) Bakanlık düzenlemelerinde belirtilenler dışındaki diğer hizmet işi kategorileri.

Bu tablo, yabancı ve Taylandlı kurucuların oranına bağlı olarak kısıtlamaların kendisini göstermektedir:

İşletme ve ilgili hukuk	Azınlık yabancı mülkiyeti	Çoğunluk yabancı mülkiyet
FBA Plan 1 işletmeleri	İzin gerekmez
	İzin gerekmez	Kabinenin izniyle, yöneticilerin %60'a kadar ve muhtemelen %75'e kadar ancak beşte üçünün Taylandlı olması gerekiyor.1	BOI ayrıca aşağıdaki şartlara tabi olarak izin verebilir:
	İzin gerekmez	Yabancı İşletme Sicil Memuru'nun izniyle, %100'e kadar yabancı sahipliği, yöneticiler için uyruk şartı aranmaz.2	BOI ayrıca 2 şarta bağlı olarak izin verebilir:
ABD - Tayland Dostluk Anlaşması - tüm işletmeler	İzin gerekmez	İzin gerekmez	Anlaşma kapsamı dışında tutulan işletmeler: telekomünikasyon, emanet fonksiyonları (depolama ve güvenlik hizmetlerini içerir, Mevduat fonksiyonlarını içeren bankacılık (finans işletmeleri dahil), arazi veya doğal kaynakların işletilmesi, Yerli tarım ürünlerinin iç ticareti, serbest meslekler
Bankacılık ve Finans	İzin gerekmez	Tayland Bankası'nın izniyle %100 yabancı mülkiyet	Hakkın süresi 2008'de doluyor. Bu tarihten sonra yabancı hissedarlar daha sonraki sermaye artırımlarına katılmaktan men ediliyor
Menkul kıymet işletmeleri	İzin gerekmez
Sigorta işletmeleri	Yalnızca %25'e kadar yabancı mülkiyetine izin veriliyor
Nakliye işletmeleri
Telekomünikasyon	Telekomünikasyon Yasası kapsamındaki 2. ve 3. kategori lisansları için yalnızca %49'a kadar yabancı mülkiyeti		Başvuru sahibinin yöneticilerinin dörtte üçü Tayland vatandaşı olmalı ve başvuru sahibinin şirketi ilzam etme yetkisine sahip yetkili yöneticileri Tayland vatandaşı olmalıdır.

Ayrıca, şirketinizde Thais'yi işe almadan kendiniz çalışmayı planlıyorsanız, aşağıdaki faaliyetler yasaktır:

1) tarım teknolojisi, hayvan yetiştiriciliği, ormancılık, balık yetiştiriciliği alanında çalışmak (bu alanlarda uygulanması son derece profesyonel, özel veya bilimsel bilgi gerektiren işler hariç);
2) duvarcı, marangoz ve diğer inşaat uzmanlıklarının işleri;
3) bir ağaç oymacısının işi;
4) her türlü ticari işletmede satış elemanı olarak çalışmak;
5) müzayedecinin her türlü müzayedede çalışması;
6) mali kontrolör, denetçi, muhasebeci, kasiyerin işi (karma mülkiyet biçimlerine sahip şirketlerde iç denetim işi yapmak hariç);
7) motorlu bir taşıtın veya makine tahrikli veya tahriksiz herhangi bir taşıtın sürücüsü olarak çalışmak (yabancı havayollarının pilot uçakları hariç);
8) değerli, yarı değerli taşların ve yarı değerli taşların parlatılması ve kesilmesi üzerinde çalışmak;
9) saç kesme işi, kuaförlük işi, güzellik endüstrisindeki işler;
10) elle veya makine tahriki kullanmayan makineler kullanarak kumaş üretimi üzerinde çalışmak;
11) kamış, rattan, jüt, saman veya bambudan her türlü hasır işi ve mobilya imalatında çalışmak;
12) pirinç kağıdının manuel üretimi üzerinde çalışmak;
13) lake minyatürlerin üretimi üzerinde çalışmak;
14) Tayland halk müzik aletlerinin üretimi üzerinde çalışmak;
15) altın ve alaşımlarından, gümüş ve alaşımlarından ürünlerin imalatı üzerinde çalışmak;
16) taştan el sanatları ve heykel yapma çalışmaları;
17) geleneksel Tay halk oyuncak bebeklerinin yapımı üzerinde çalışmak;
18) Tayland halk tarzında şilte, şilte ve şilte üretimi üzerinde çalışmak;
19) dini nesnelerin üretimi üzerinde çalışmak, dahil. keşişlerin sadaka toplaması için çömlekler;
20) doğal ipek ve ondan yapılan ürünlerin üretimi üzerinde çalışmak;
21) Buda imajının sanatsal düzenlemesi üzerinde çalışmak;
22) bıçak yapımı üzerinde çalışmak;
23) aşçının, garsonun işi;
24) su taşıtının sürücüsü olarak çalışmak;
25) kağıttan yelpaze ve şemsiye yapımı üzerinde çalışmak;
26) ayakkabı yapımında çalışmak;
27) şapka ve kask imalatında çalışmak;
28) komisyoncu veya ticari acente olarak çalışmak (uluslararası ticaret hariç);
29) inşaat mühendisliği alanında çalışmak;
30) giyim eşyalarının imalatında çalışmak;
31) çömlek üretimi alanında çalışmak;
32) puroların manuel üretimi üzerinde çalışmak;
33) yiyecek ve içecek üretiminde çalışmak;
34) turist rehberi veya tur rehberi olarak çalışmak;
35) mülk ve malların değerlendirilmesi üzerinde çalışmak;
36) Tayca yazmaya çalışın (yalnızca daktilolarda);
37) elle veya makine tahriki kullanmayan geleneksel makinelerde ipek sarma, dokuma üzerinde çalışmak;
38) bir ofis yöneticisinin, sekreterin işi;
39) hukuk danışmanı, avukat, hukukçu, tahkim memurunun çalışması (uluslararası anlaşmalarla özel olarak belirlenen durumlar hariç).

Kayıtlı şirket türleri:

1) Sınırlı ortaklıklar

Tanım: Limited ortaklık, işi yöneten ve ortaklığın borçlarından şahsen sorumlu olan bir veya daha fazla yönetici ortak ile ortaklığın borçlarından şahsen sorumlu olmayan bir veya daha fazla ortağın bulunduğu kayıtlı ortaklık şeklidir. ödenmemiş veya çekilmiş ana mevduatları hariç olmak üzere ortaklık.

Benefits Limited Ortaklıkları, limited şirketler için gerekenden daha az formalite ile sınırlı sorumluluk unsuru sağladıklarından popüler bir ticari organizasyon biçimidir.

Bir yabancının komandit bir ortaklıkta azınlık payı varsa ve komandit ortak ise, komandit ortaklık genellikle Yabancı İşletme Kanunu kısıtlamalarına tabi değildir (yukarıdaki tablo). Bu nedenle bazı yabancılar komandit ortak olmak ister ancak işi yönetmelerine izin verilmediğinden yatırımlarını korumakta zorluk yaşayabilirler.

Vergilendirme: Net gelirin %30'u oranında genel vergi ödenir.

Ortakların elde ettiği karlar %10 oranında vergiye tabidir.

2) Özel limited şirketler

Bu, özellikle ortak işletme yönetimi durumlarında esneklik olması nedeniyle yabancı işadamları tarafından en sık seçilen iş organizasyonu şeklidir.

Özel bir şirket kurmak için en az yedi kişinin mutabakatın iki nüshasını imzalaması ve şahit olması gerekir.

Her kurucunun şirkette en az bir hisseye sahip olması gerekir.

Yabancı hissedar veya ortaklar ise:

(a) hisselerin %40 ila %50'sine sahip olmak veya toplam sermayenin %40 ila %50'si tutarında sermaye yatırmış olmak veya
(b) Sermayenin %40'ından azına sahip olmasına rağmen şirket adına imza atmaya yetkili yönetici olarak bir yabancının atanması,

bu durumda tüm Taylandlı hissedarlar veya ortaklar, hisse iktisabı için harcadıkları sermaye kaynaklarına ilişkin bilgi vermelidir. Belgeler, yatırım veya hisse satın alımı için gereken parayı belirtmeli ve önceki altı aya ait banka hesap cüzdanlarını veya gelir tablolarını içermelidir. Dolandırıcılık tespit edilirse Taylandlı adaylar para cezasına çarptırılabilir veya hapis cezasına çarptırılabilir ve şirket kapatılabilir.

Hisselerin itibari değerinin en az %25'i ödenmelidir. Hissedarlar ödenmemiş sermayeden sorumlu olmaya devam eder; yani bir hissedar, hisselerinin itibari değerinin %25'ini ödemişse, kalan %75'ten şahsen sorumlu kalır ve yönetim kurulu tarafından ek ödeme yapması istenebilir. her zaman.

Ana sözleşmeyi kaydetme ücreti, minimum 500 baht ve maksimum 25.000 baht olmak üzere sermayenin %0,05'idir.

Şirket kayıt ücreti, sermayenin %0,5'i, minimum 5.000 baht ve maksimum 250.000 baht ücret.

Bir limited şirketin başlangıçta yedi kurucusu olmalı ve her zaman en az yedi hissedarı olmalıdır.

Hissedarlar, yöneticileri seçmenin yanı sıra denetçileri atar, hazırlanması zorunlu olan bilançoyu onaylar ve nihai temettüleri beyan eder.

Limited Şirketler genel olarak %30 oranında kurumlar vergisine tabidir.

Vergilendirme:

Tayland'daki vergiler hakkında daha fazla bilgi: http://www.rd.go.th/publish/6045.0.html

Pattaya'da bar/kafe açmak:

Pattaya'daki Soi 7.8 gibi iyi bir konumda bulunan sıradan bir bira barının maliyeti yaklaşık 1-2 milyon baht'tır. Ancak satın almanıza gerek yok, kiralayabilirsiniz, 100 - 200 bin baht + aylık 15 - 25 bin baht arasında para yatırabilirsiniz. barın sahibi. Ve elbette tüm masraflar ve bakım masrafları. Üretimle ilgili pek çok konu ve nüans var, bunları ancak bu alanda yarım yıl çalıştıktan sonra öğrenebilirsiniz. Kâr yalnızca size bağlı olacaktır, yani ne kadar çok müşteri çekerseniz o kadar iyidir. Başarılı olmak istiyorsanız bu barda yaşamalısınız çünkü... Ziyaretçilerin çoğu genellikle sizinle sohbet etmeye gelir ve bu arada bu, çok fazla içki içmeniz gerektiği anlamına gelir :) Ruslara odaklanmamalısınız, asıl kazanç Batı faranglarından ve Avustralyalılardan olacaktır.

Yaklaşık maaş seviyesi: barmen 6-10 bin, kasiyer (küçük barlarda genellikle aynı barmen), ayrı olarak işe alınırsa 5-7 bin, garsonlar 3-6 bin.

Anahtar parası, genellikle bir yıl önceden ödenen bir kiradır. Anahtar parasının yanı sıra genellikle aylık bir kiralama da söz konusudur. Son dönemde anahtar parası olmayan kiralama teklifleri de ortaya çıkmaya başladı.

Depozito bir güvenlik depozitosudur, sözleşmeye aykırılık olmadığı takdirde iade edilir.

Pattaya'da daire kiralamak:

Viutalai 5'te Avrupa kalitesinde yenileme ve mobilyalara sahip lüks bir apartman dairesinin maliyeti yaklaşık 3.000.000-3.300.000 baht'tır. Kira - 18.000 baht/ay. uzun vadeli bir sözleşme için, kısa vadeli bir sözleşme için 20.000-23.000. Uzun vadeli bir sözleşmede doluluk oranı %100'e yakın olacak, kısa vadeli bir sözleşmede ise en iyi ihtimalle %75 olacaktır.

Ucuz bir apartman dairesi, mütevazı tadilat ve mobilyalarla 600.000-700.000 baht'a mal oluyor. 6000-8000 baht karşılığında kiralayın. Doluluk oranı aynı.