Bir apartman tadilatı şirketi açmak. Apartman tadilatı için nasıl IP açabilirim? Sorunu çözmek için bir firma kurun

Dairelerin onarımı ve dekorasyonu için bir iş düzenlerken önemli bir başlangıç ​​yatırımı gerekmez, ancak düzgün organize edilmiş çalışma ve işe yetkin bir yaklaşımla iyi bir kar elde edebilirsiniz.

Her yıl, onarım yapılması gereken yerleşmeden önce birçok yeni konut binası faaliyete geçirilmektedir. Ayrıca, ikincil konutlarda kozmetik onarımlar genellikle her 5-7 yılda bir yapılır. Bugün, çeşitli onarım işleri için hizmet veren çok sayıda farklı şirket var. Bu nedenle onlarla rekabet edebilmek için işlerini kaliteli ve uygun fiyatlarla yapmak gerekir.

işin yönü

Kendi apartman tadilat işinizi düzenlemeye başlamadan önce, müşterilere hangi hizmetlerin sağlanacağına karar vermek çok önemlidir. Ekipman, alet ve çalışanlarımızın satın alınması tamamen buna bağlı olacaktır. Onarım 3 tipte yapılabilir:

1. VIP veya lüks seviye. Görevle başa çıkmak için onarımları yapacak ustalar ve uzmanlar en yüksek kategoride olmalıdır. Bu onarım kategorisiyle kendi işinizi kurmamak daha iyidir, çünkü çok pahalı olacak özel ekipman, özel yapı malzemeleri ve ayrıca kendi tasarımcı ve mimarınızın personel üzerinde bulunması gerekir. Ayrıca bu tür bir onarım yapmak isteyen müşteriler bulmak da oldukça önemlidir. Olumlu bir itibara sahip olmayan bir şirket için bu son derece sorunlu olacaktır.
2. ekonomi. Bu, nüfus arasında en basit ve en popüler onarım türlerinden biridir. Uygulaması için hizmetler orta fiyat kategorisindedir, bu nedenle neredeyse herkes bu tür onarım işlerini karşılayabilir.
3. Kozmetik. Bugüne kadar, bu tür bir onarım, herhangi bir ekip tarafından gerçekleştirilebilecek en basit olarak kabul edilir. Başlıca hizmetler şunlardır: duvar kağıdı, duvar sıvası, fayans.

Çok sayıda müşteri kazanmak ve iyi bir kar elde etmek için, ekonomi sınıfının yanı sıra kozmetik onarımlara da odaklanmanız gerekir. Bu tür hizmetler evrenseldir ve evlerini dönüştürmek veya yenilemek isteyen birçok insan tarafından talep edilebilir.

Ana onarım ve dekorasyon türleri

Dairelerin onarımı için iş planı, sağlanan hizmetlerin bir listesini içermelidir. Genellikle bunlar şunları içerir:

• Tavan bitirme işi. Çoğu zaman, müşteri sıva ve boyasını sipariş eder. Ancak bazı durumlarda müşterinin isteği üzerine duvar kağıdı veya başka malzemelerle yapıştırma yapılabilir.
• Germe veya asma tavanlarda çalışma yapmak.
• duvar dekorasyonu. Bunların tesviye edilmesi, sıvanması, boyanması veya duvar kağıdı ile kaplanması zorunludur. Ayrıca fayans döşeme yapılabilir.
• Zemin bitirme işi. Öncelikle kullanılacak malzemeye göre şap ve gerekli alt zemin döşenir. Örneğin, fayans, muşamba, parke veya laminat.
• Eski kapı ve pencere açıklıklarının yenileriyle tamamen değiştirilmesi.
• Açıklıkların ve çeşitli nişlerin dekorasyonu. Yani, zanaatkarlar, örneğin, kurulumları bir bütün olarak binanın güvenliğini tehdit etmiyorsa, örneğin çeşitli derecelerde karmaşıklıktaki kemerleri veya diğer öğeleri gerçekleştirebilir.
• Çeşitli mobilyaların montajı.
• Çeşitli sıhhi tesisat ekipmanlarının yanı sıra elektrik kablolarının tamamen değiştirilmesi.

Bu tür onarımın ana avantajı, burada kendi işinizi kurmak için çok önemli olan basit teknolojilerin ve ucuz malzemelerin kullanılmasıdır.

Bir işçi tugayının organizasyonu

Kendi apartman tadilat ve dekorasyon işinize başlamadan önce, tüm işleri yapacak uzmanların ve müteahhitlerin işe alınmasına özel dikkat gösterilmelidir. Tüm işletmenin başarısı, ne kadar deneyimli ve nitelikli olduklarına bağlı olacaktır.

Her şeyden önce, devlette çeşitli inşaat uzmanlıklarına sahip kişileri işe almak gerekir. Bunlar şunları içerir:

• ressam;
• sıvacı;
• elektrikçi;
• tesisatçı;
• kiremitçi.

Tüm işlerin doğru ve zamanında yürütülmesini kontrol etmek için bir ustabaşına da ihtiyacınız olacak. Görevleri, çeşitli hizmet ve işlerin uygulanması için onarım sırasında müşteri ile bir anlaşma yapmayı içerecektir.

Ayrıca mimar ve tasarımcı ile sözleşme ilişkisinin kurulması zorunludur. Yani kadroda olmayabilirler ama bu durumda her zaman tetikte olabilirler. Müşterinin de hizmetlerine ihtiyacı olabileceğinden ve yüksek kar ve olumlu bir itibar elde etmek, doğrudan ev tadilatı ile ilgili hizmetlerin ne kadar eksiksiz ve verimli bir şekilde sağlanacağına bağlıdır.

Parça başı ücretleri işçilerinizle hemen görüşmek en iyisidir. Böylece işlerini daha hızlı ve daha iyi yapmak için bir teşvike sahip olacaklar ve bunun için iyi bir ödül verilecek.

İş yeterince geliştikten sonra, yürütme için birkaç paralel emir alabilirsiniz. Zamanla, aynı anda daha fazla onarım yapabilecek birkaç ekip kiralayabilirsiniz.

gerekli araçlar

Çeşitli onarım şirketleriyle tam olarak rekabet edebilmek için, minimum çeşitli araç ve gereç seti edinmek gerekir. Bunlar şunları içerir:

• çeşitli matkap uçları ile matkap;
• perforatör;
• çeşitli seviyeler;
• Tornavida;
• çeşitli tiplerde spatulalar;
• düz ve yıldız tornavidalar;
• çekiç;
• pense;
• hav yoğunluğu ve genişliği farklı olan fırçalar;
• silindirler;
• yapboz.

Çalışma sürecinde gerekli ekipman ve araçları satın alabilirsiniz. Ancak bu, her onarım ekibinin sahip olması gereken minimum listedir.

şirket kaydı

Tüm işletmenin normal bir şekilde çalışması ve meşru kar getirmesi çok önemlidir, doğru bir şekilde kayıt altına alınması ve resmileştirilmesidir. Bu, gelecekte gereksiz sorunlardan kaçınacak ve sakince çalışacaktır. Her şeyden önce, bir şirket belgesi almanız ve vergi dairesine kaydettirmeniz gerekir. Dairelerin onarımı ve dekorasyonu için kendi işinizi kaydettirmek için eylem algoritması aşağıdaki gibidir:

1. . İlk durumda, bu prosedür çok daha basit ve daha hızlıdır, ancak bir şirketi LLC olarak kaydederken elde edilebilecek tüm fırsatları sağlayamaz. Yani, işin gelecekte farklı yönlerde aktif olarak geliştirilmesi planlanıyorsa, en iyi seçenek bir limited şirket olacaktır. Ancak planlar sadece birkaç kişinin çalışacağı küçük bir işletme kurmaksa, o zaman bir IP kaydettirmek en uygunudur.
2. Vergi dairesi tescil belgesi verdikten sonra, şirketinizi vergi amaçları için kaydettirmeniz gerekiyor. Bunun için vergilendirme işleminin hangi sisteme göre gerçekleşeceğini seçmeniz gerekiyor.
3. Nakitsiz işlem yapmak gerekiyorsa, ayrıca yapmanız gerekecektir. kendi banka hesabını aç.
4. Sonraki ihtiyacınız bu şirket tarafından sağlanacak hizmetlerin tam bir listesini yapın. Liste derlendikten sonra, her hizmetin faaliyet türüne göre ayrı ayrı kaydedilmesi gerekecektir.

Uzun süredir piyasada olan onarım şirketleri için en iyi reklam, memnun müşterilerden gelen öneriler olacaktır.İyi bir onarımla ilgili haberleri kitlelere hızla yayacaklar ve bu da yeni müşterilerin akınına yol açacaktır. Ancak yeni açılan bir şirket için, potansiyel müşterilerin bu kadar çekici olması yardımcı olmaz, bu nedenle başka yöntemler kullanmanız gerekir. Onların arasında:

1. Gazete reklamı. Bu, ilk müşterilerinizi çekmenin en ucuz ve en kolay yollarından biridir. Bu durumda, boş çağrılar olan bir olumsuz nokta vardır. Yani, birçok kişi, değerli politikalar ve son tarihlerle ilgili suları test etmek için basitçe arayacaktır.
2. internet reklamcılığı. Bugün, çok sayıda insan işte ya da sadece World Wide Web'de gerekli bilgileri aramak için çok zaman harcıyor. Bu nedenle, ev yenileme şirketiniz hakkında özel forumlarda ve web sitelerinde bilgi yayınlamak, birçok müşteriyi çekebilecek mükemmel bir çözüm olacaktır. Genel olarak, bilgilerin yerleştirilmesi ücretsizdir veya çok düşük bir fiyata.
3. Girişte reklam. Firmanız hakkında bilgilerin yanı sıra verilen hizmetlerin bir listesini içeren broşürler basmak ve bunları hem eski evlerin hem de yeni binaların girişlerine yerleştirmek mükemmel bir çözüm olacaktır.
4. Tasarımcı ile sözleşme ilişkisi. Tanıdıklar arasında bu mesleğe sahip bir kişi varsa çok yardımcı olur. Onunla karşılıklı yarar sağlayan işbirliği yapmak mümkündür. Yani ondan bir oda tasarımı sipariş ederken, firmayı tamir ekibi olarak önerecektir.
5. Kendi kartvizit sitenizi oluşturma. Burada hizmetlerin tam bir listesini yapabilir ve zaman içinde yapılan onarımlarla ilgili fotoğraf raporları ekleyebilirsiniz. Böylece potansiyel müşteriler işin kalitesini görsel olarak görebilecekler. Ayrıca, web sitenizde indirimler ve promosyonlar hakkında faydalı bilgiler yayınlayabilirsiniz. Bu genellikle yeni müşterileri çok çeker.

Her şey verimli ve zamanında yapılırsa, memnun müşteriler bu şirketi arkadaşlarına ve tanıdıklarına tavsiye edecek ve bu da yeni başlayan bir işletme için hızlı bir şekilde olumlu bir derecelendirme yapacaktır.

Yaklaşık maliyetler

Ev tadilatı ve dekorasyon işine başlamak için tüm masrafların hesaplandığı bir iş planı hazırlamanız gerekir. Bu, gelecekteki işletmenin karlılığını değerlendirmek için yapılır.

Tüm işçilerin maaşı, yapılan işten sonra elde edilen gelirin belirli bir yüzdesi olacaktır.

Bu hesaplamalara dayanarak, kendi işinizi açmanın en az 500 bin rubleye mal olacağını takip ediyor. Bu miktar işin ilk aşaması için dayanılmazsa, oda kiralama ve malzeme satın alma maliyetini azaltabilirsiniz. İş ilerledikçe satın alınabilirler.

Bu süre zarfında 8 ila 10 siparişin tamamlanması şartıyla, yaklaşık bir yıllık çalışmadan sonra işletme kendisi için ödeme yapmaya başlayacaktır. Yani onarım veya bitirme işlemi ne kadar hızlı ve iyi yapılırsa geri ödeme süresi o kadar kısa olacaktır.

Bir apartman yenileme işinin karlılığı, doğrudan hangi hizmetlerin sağlandığına ve ne kadar çabuk gerçekleştiğine bağlı olacaktır. Ayrıca mevsimsellik, sipariş sayısı gibi faktörleri de dikkate almaya değer. Ayrıca geri ödeme süresini ve gelir seviyesini de etkilerler. Şirket istikrarlı bir şekilde çalışmaya başladığında karlılık göstergesi %20-50 aralığında olacaktır.

Rubitime'ın çevrimiçi rezervasyon CRM sistemini kullanın: hizmet, işletmenizin performansını analiz etmenize ve müşterilerinizle verimli bir şekilde etkileşim kurmanıza yardımcı olacaktır.

İnsanların evde kendi onarımlarını yaptıkları günler geride kaldı. Bugün, nüfusun% 90'ından fazlası bu konuda özel kuruluşlardan veya bireysel girişimcilerden yardım istiyor. Bu nedenle, önemli rekabete rağmen, bu alanda nişinizi bulmanız mümkündür, ancak bunun için çok çalışmanız gerekecektir. Ev yenileme işinizi eşit seviyeye getirmek sadece orijinal bir fikir değil, aynı zamanda dikkatlice düşünülmüş bir plan gerektirir.

Bir iş kurmadan önce, gelecekte bu bilgilere güvenmek için pazar durumunu analiz etmeniz, rakiplerinizi belirlemeniz, güçlü ve zayıf yönlerini değerlendirmeniz gerekir.

Rekabet ortamının ve talebin değerlendirilmesi

Daire yenileme hizmetleri pazarını değerlendirmek zordur, çünkü apartman tadilatı yapan çok sayıda firma, resmi raporlarda gerçek gelir miktarını hafife alarak “siyah” veya “gri” planlara göre çalışmaktadır. Bununla birlikte, piyasa uzmanları daireleri bitirmek için hizmet sektörünün çok doymuş olduğunu söylüyor.

Pazara girmek ve sürdürülebilir talep yaratmak için itibarınız üzerinde çalışmanız ve müşteri tabanınızı genişletmeniz gerekecek. Bunun nedeni, müşterileri çekmenin en iyi yolunun sözde ağızdan ağza iletişim olmasıdır.

Bu nedenle, işin ilk günlerinden itibaren, sunulan hizmetlerin kalitesine, terminlere ve sözleşmelere uyulmasına, müşteriye kibar ve özenli davranılmasına dikkat etmek gerekir.

Kendin yap apartman tadilatı yavaş yavaş geçmişte kaldı, bugün giderek daha fazla aile bu konuda profesyonellerin yardımına başvuruyor.

Çalışan bir fikir bulma ve bir hedef niş seçme

Faaliyetinizin başlangıcında, hangi fiyat segmentinde çalışacağınıza karar vermelisiniz.

Premium segment, daha büyük miktarda yatırım, müşteri çekmek için çekici bir ofis ihtiyacı, tasarımcıların, mimarların, peyzaj tasarımcılarının vb. personelin bakımı anlamına gelir.

Ekonomi segmentine girmek çok daha kolay ve daha ucuz ama bu segmentteki gelirler nispeten düşük olacak ve rekabet yüksek olacak.

RUSGLOBAL şirketi, müşterilerin yaklaşık %60'ının 200 bin rubleye kadar, %30 - 1 milyon rubleye kadar ve 1 milyondan fazla - %10'dan az değerinde kozmetik onarım siparişi verdiğine dair veriler sağlıyor.

En uygun seçenek orta segment olarak adlandırılabilir - giriş maliyeti kabul edilebilir, rekabet ılımlı. Aynı zamanda, duruma bağlı olarak, müşterilere herhangi bir fiyat seviyesinde hizmet verebileceksiniz: tasarımcı veya mimar gibi dar uzmanlar dışarıdan temin edilebilir ve en azından ilk kez iş için kendi bölgelerinde müşterilerle buluşabilir. .

Orta fiyat segmenti, acemi bir işadamı için hedef niş için en iyi seçenektir

Şirketin çalışmaları nasıl organize edilir

Hedef segmentin seçimine paralel olarak, iş kavramına karar vermelisiniz: sadece belirli bir hizmeti mi yapacaksınız yoksa müşterinin ilgisini çekebilecek hizmetlerin tam listesinin yürütülmesinden mi sorumlu olacaksınız. Oldukça zorlu rekabet koşullarında ikinci seçenek daha uygun görünmektedir. Ekibinizde hiç uzman olmasa bile, üçüncü taraf çalışanları taşeron bazında çekebilirsiniz. Müşteriler bu yaklaşımı takdir edeceklerdir.

Finansman kaynaklarının seçimi

Bir işe yatırım yapabileceğiniz tasarruflarınız varsa bu harika. Aksi takdirde, bir kredi düşünmek zorunda kalacaksınız. Birkaç banka yeni bir iş kurmayı finanse edecek, bu nedenle bireysel olarak kredi alacaksınız. Bu durumda faiz oranı ortalama olarak% 14-15'ten başlar. Başka bir seçenek de yatırımcıları çekmek olabilir - özel veya kurumsal. Son zamanlarda, bu yöntem giderek daha popüler hale geldi.

Genel çalışma konseptine, hedef kitleye ve proje finansmanına karar verdikten sonra ana iş planının uygulanmasına geçin.

İlk başta işi kendi fonlarınızdan finanse etmeniz gerekeceği gerçeğine hazır olun.

Şirketin detaylı iş planı

İş planı, aşağıdaki çalışma aşamalarının bir tanımını içerir: bir şirketin kaydı, işe alım, bir dizi hizmet ve bir fiyat listesi hazırlama, bir reklam kampanyası düzenleme.

Apartman tadilatı alanında bir işletme kaydetmenin özellikleri

Tescil aşaması herhangi bir özel zorluk oluşturmaz, çünkü inşaattan farklı olarak onarım alanında herhangi bir özel izin veya lisans almaya gerek yoktur.

Eylemleriniz aşağıdaki gibi olabilir:

1. Tüzel kişi olarak kaydolun. Bir limited şirket (LLC) veya bireysel bir girişimci (IP) şeklini seçebilirsiniz. İkinci seçenek daha basit ve daha ucuzdur.
2. Vergilendirme şeklini seçin. Apartman tadilatı bir ev hizmetidir, bu nedenle yalnızca basitleştirilmiş bir vergilendirme biçimini (STS) değil, aynı zamanda tahakkuk eden gelir üzerinden tek bir vergiyi (UTII) seçebilirsiniz. Ancak, UTII'yi yalnızca bireylerle çalışırken uygulayabileceğinizi unutmayın. Ayrıca ofislerin ve diğer konut dışı binaların onarımı ile de uğraşacaksanız, basitleştirilmiş vergi sistemine geçmeniz gerekecektir. Bu sistemde 2 oran tanımlanmıştır: Toplam gelir tutarının %6'sı veya gelir ve giderler arasındaki farkın %15'i. Bunlardan herhangi birini seçebilirsiniz.
3. Önemli bir aşama, bir mühür üretimi ve bir cari hesabın açılmasıdır.

Bu noktalara ek olarak, daha sonra müşterilerle çalışmak için ve olayların olumsuz bir şekilde gelişmesi durumunda mahkemede kullanabileceğiniz standart hizmet sözleşmeleri hazırlamayı da unutmayın. Ayrıca, yapılan işlerin ve fiyatların listesinin bir açıklamasını içeren ayrıntılı bir fiyat listesine ihtiyacınız olacak.

Bir işyerinin kaydedilmesi uzun sürmez, ev tadilatı işi özel lisans veya izin gerektirmez

İşe Alım

Personel, herhangi bir inşaat şirketi için en önemli kaynaktır. Sonuçta, yapılan işin kalitesi çalışanlarınızın profesyonelliğine, vicdanlılıklarına ve bağlılıklarına bağlı olacaktır. Yetkin ve çalışkan dekoratörler bulmak kolay değildir, ancak denemek gerekir, çünkü sonunda itibarınızı ve önerilerin niteliğini etkileyecektir.

Minimum formatta, aşağıdaki uzmanlık alanlarında uzmanlara ihtiyacınız olacak:

• kiremitçi;
• sonlandırıcı;
• elektrikçi.

Bir muhasebeci, ustabaşı, tasarımcının faaliyetin ilk aşamasındaki işlevleri devralınabilir veya dışarıdan temin edilebilir.

İş organizatörünün onarım konusunda bilgili olması arzu edilir.

Kural olarak, bu uzmanlar için ücret şekli parça başıdır ve yapılan işin miktarına bağlıdır.

Profesyonellerden oluşan bir ekip, şirketin başarısının anahtarıdır

Tablo: Çalışanların ücretlerine ilişkin giderlerin hesaplanması

Hizmet yelpazesinin belirlenmesi ve siparişlerin fiyat listesinin çıkarılması

Yukarıda belirtildiği gibi, müşterilere mümkün olan en eksiksiz hizmet yelpazesini sunmak arzu edilir. Hizmetler şunlar olabilir:

• kaplamaların sökülmesi;
• duvarların ve tavanların hizalanması;
• duvar kağıdı;
• duvarları ve diğer yüzeyleri boyamak;
• fayans döşemek;
• laminat, parke döşeme;
• radyatör montajı;
• sıhhi tesisat montajı;
• elektrik hizmetleri ve diğer işler.

Ek hizmetler: gergi tavanların montajı, Akıllı Ev sistemleri, plastik pencereler, anahtar teslimi camlama ve balkon yalıtımı vb. Bunların uygulanması için üçüncü taraf şirketler kısmen veya tamamen dahil edilebilir.

Bu hizmetler için fiyatların belirlenmesi, büyük ölçüde faaliyet bölgesine ve yerel pazarda geçerli olan fiyatlara bağlı olacaktır. Orta büyüklükte bir şehir için ortalama onarım faturası 1 metrekaredir. bir metre anahtar teslimi konut ortalama 2-7 bin ruble olacak.

Müşterilerin rahatlığı için maksimum sayıda hizmet sunmak önemlidir.

Tablo: bir inşaat ekibi için gelir hesaplaması

İç dekorasyon için ekipman ve envanter alımı ile ilgili sorular

Onarım ve bitirme işleri yapmak için ekipman ve envanter satın almanız gerekecektir. Minimum gerekli liste aşağıdaki gibi olabilir:

• elektrikli aletler (darbeli matkap, matkap, öğütücü, perde kesici, tornavida vb.);
• boyama araçları (rulolar, fırçalar, spatulalar);
• çilingir aksesuarları (anahtarlar, pense, tornavida, demir testeresi);
• sıhhi tesisat ekipmanları (anahtarlar, boru kesici, pense vb.).

Nitelikli işçilere ek olarak, yüksek kaliteli onarımlar yapmak için profesyonel pahalı ekipmanlara ihtiyacınız olacağını anlamak önemlidir. Ortalama olarak, minimum setin maliyeti yaklaşık 300-400 bin ruble olacaktır. İlk aşamada, bu maliyetler tam teşekküllü çalışmaya başlamanız için yeterli olacaktır. Gelecekte, ekipman, inşaat malzemeleri vb. Depolamak için bir depo kiralayabilirsiniz.

Yalnızca yüksek kaliteli araç ve gereçler satın alın

İşinizi nasıl büyütebilir ve müşteri çekebilirsiniz

Geçmişteki müşterilerden gelen tavsiyeler, ev yenileme işinde müşteri çekmenin en etkili yolu olarak kabul edilir, ancak bu araç ancak bir müşteri tabanı oluşturduktan sonra çalışır. Bunu yapmak için aşağıdaki kanıtlanmış araçları kullanın:

• konut binalarının girişlerine ilan asmak, özellikle yeni bina alanlarında el ilanları dağıtmak;
• yerel gazetelerde reklam. Çok para gerektirmeyecek, ancak etkisi zaman zaman getirecek;
• İnternet reklamcılığı. Tercihen "tek çağrı cihazı" şeklinde bir web sayfası oluşturun - sağlanan hizmet türlerini, çalışma örnekleri içeren fotoğrafları, gerçek müşterilerin incelemelerini, sizinle iletişim kurmak için çeşitli seçenekleri belirtin. Sitenizin çalışması için arama motorlarına (Yandex ve Google) içerik reklamı yerleştirin, sayfaları sosyal ağlarda tutmak da yardımcı olacaktır;
• emlak acenteleri çalışanları, geliştiricilerin satış departmanları, bankaların ipotek departmanları, iç mimarlar ile anlaşmalar yapmak. Yardım için belirli bir yüzde ödeyeceksiniz.

Şimdi onarım konusunda yüksek rekabet var, bu yüzden ilk aşamada kendinize bir isim yapmak için daha ucuz, ancak her zaman yüksek kalitede çalışmak zorunda kalacaksınız ve ağızdan ağza dağıtıldı. İlk başta, işi daha iyi yapmak için pahalı ve kaliteli aletlere savurganlık yapmalısınız. O zaman her şey işe yarayacak, ayrıca müşterilerin gözünde bir “karikatür montajı” değil, anlam katacak.

Katar

http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

Bir Apartman Yenileme İşine Başlamanın Eksileri ve Artıları

Daire yenileme işi için tipik olan tüm riskler şartlı olarak dış ve iç olarak ayrılabilir.

Harici şunları içerir:

• son derece rekabetçi bir ortam. Son derece rekabetçi bir ortamda, birçok şirket daha fazla müşteri çekmek için fiyatlarını düşürür. Bununla birlikte, bu en etkili yol değildir: Kural olarak, yalnızca büyük kuruluşlar fiyatları önemli ölçüde düşürmeyi göze alabilir. Küçük bir cironuz varsa, onlarla rekabet edemezsiniz. Bu nedenle, sunulan hizmetlerin kalitesine, çalışanların profesyonelliğine ve her müşteriye bireysel bir yaklaşıma odaklanmak en iyisidir;
• hizmetlere olan talebin azalması. Mevcut olumsuz ekonomik koşullar, nüfusun satın alma gücünün azalması, apartman yenileme hizmetlerine olan talebin azalması nedeniyle;

• işin mevsimsel doğası. Onarımlar yılın herhangi bir zamanında yapılabilse de, kışın hizmet talebi önemli ölçüde azalır ve bu, faaliyetlerinizi planlarken dikkate alınmalıdır.

Dahili bileşenler şunları içerir:

• itibar riski. Düşük kaliteli iş performansı, son teslim tarihlerine uyulmaması ve diğer faktörlerle ilişkilendirilebilir. Böyle anlardan kaçınmak sizin elinizde. Şirket hakkındaki olumsuz tanıtımların olumludan çok daha hızlı ve geniş yayıldığını unutmayın;
• işin performansı için ödenmeme riski. Bu riskin etkisini azaltmak için müşteri ile olan ilişkiyi belgelediğinizden emin olun;
• kesinti riski. Sürekli bir müşteri akışı sağlamak için reklamlara dikkat edin: epizodik değil kalıcı olması önemlidir.

İşletmenin başarılı olması için riskleri incelemeye özen gösterin ve onlarla çalışmanın yollarını düşünün.

Karlılık ve geri ödeme hesaplaması

Aşağıda, kâr, karlılık ve geri ödeme süresi dahil olmak üzere iş performansının ana göstergelerinin bir hesaplaması bulunmaktadır.

Yıl hasılatı, satışların mevsimselliği (maksimum gelir tutarının %80'i ve sezon dışı dönemde 6 ay içinde %50'si) dahil olmak üzere risk faktörleri dikkate alınarak hesaplanır.

Masraflar, çalışanların maaşlarının maliyetini, girişimcinin vergi ödemelerini ve katkı paylarını (kendisi için STS ve sosyal katkılar) ve ayrıca ekipmanın bakımı için harcamaları, promosyon faaliyetlerini, çalışan üniformalarını, beklenmedik durumları içerir.

İlk yatırım, ekipman satın alma maliyetini ve birincil pazarlamayı (web sitesi, reklam kampanyası vb.) içerir.

Tablo: iş performansı göstergeleri

İşletmenin geri ödeme süresi yaklaşık 3 ay olacak ve karlılığı %40 - %45 civarında olacaktır.

Video: bir apartman yenileme işi düzenlemek için öneriler

Apartman tadilatı işi, büyük bir başlangıç ​​yatırımı gerektirmeyen, sahibine yeterli gelir getirebilen gelecek vaat eden bir iş koludur. Bu tür işler, onarım ve inşaat işleri alanında yeterince bilgili kişiler tarafından yapılmalıdır. O zaman iş akışını yetkin bir şekilde organize edebilecek, çalışanların faaliyetlerini kontrol edebilecek ve yüksek düzeyde kalite sağlayabileceksiniz. Gelecekte, işi geliştirebilir ve IP'yi çeşitlendirilmiş bir şirkete dönüştürebilirsiniz. Yakın tarih, işlerine sıfırdan başlayan girişimcilerin büyük holdinglerin sahibi olmayı nasıl başardığına dair birçok örnek biliyor.

Modern emlak piyasası çok aktif. Bu, binaların onarımı ve dekorasyonu için profesyonel hizmetlere olan talepte açıkça görülmektedir. Analistler, oldukça zor ekonomik duruma rağmen bu eğilimin istikrarlı bir şekilde devam edeceğine inanıyor.

Kendi apartman tadilat şirketinizi açma fikriyle ilgileniyor musunuz? O zaman nereden başlayacağınızı ve rekabetle nasıl başa çıkacağınızı bilmeniz gerekir.

İlk tavsiye: Önce işin ölçeğine ve sağlayacağınız inşaat hizmetlerinin listesine karar vermelisiniz.

Bir faaliyet alanı seçin

• Yeniden dekore ediliyor. Binanın durumunun güncellenmesini içerir, ancak yalnızca yüzeysel olarak (orijinal binaya müdahale anlamına gelmez, pencere ve kapıların değiştirilmesini sağlamaz).
• Bakım. Temelin güçlendirilmesi, nemin giderilmesi ve havalandırmanın temizlenmesinin yanı sıra kozmetik onarımları içerir.
• Sermaye onarımları. En iddialı işler: binaların yeniden geliştirilmesi, duvarların hizalanması, revizyonun bileşenleridir.

Bir onarım şirketinin faaliyeti nasıl kaydedilir

Şimdi apartman tadilatı şirketi nasıl açılır bundan daha detaylı bahsedelim. İşletmenizi resmi olarak kaydettirmezseniz, aşağıdaki sonuçlar sizi bekliyor:

1. Sadece düşük ödemeli siparişler alıyor. Resmi kaydı olmayan firmaların ana müşterileri, mümkün olduğunca tasarruf etmek isteyen kişilerdir.
2. Sizi iş için ödemesiz bırakmaya karar veren bir müşteriye karşı şikayette bulunamayacaksınız.
3. Vergilerin ödenmemesi için para cezası bekleyin.

Kozmetik ve güncel onarımlar yapmak için sadece bir şirket kaydetmeniz gerekir. Ayrıca, Rusya vatandaşları için inşaat işleri için ruhsat alınması kaldırılmıştır. Bununla birlikte, büyük onarımlar yapma hakkını elde etmek için, bu tür onarım tesislerin yeniden geliştirilmesini içerdiğinden SRO'ya katılmanız gerekir.

Çeşitli iş türlerine kabulü belirleyen ve bunların uygulanmasına izin veren SRO'ya katılmak için, bir şirkete kaydolmak için aşağıdaki belgeleri toplamak gerekir:

• Yöneticilerin ve çalışanların eğitimine ilişkin belge. İnşaat alanında eğitim yoksa, sadece kozmetik onarımlar yapmanıza izin verilir.
• Devletteki tüm çalışanların çalışma kitaplarının ve iş sözleşmelerinin kopyaları.
• Gaz işçilerinin, elektrikçilerin ve yüksek irtifa tesisatçılarının tehlikeli işlerde çalışmasına izin verilip verilmediğine dair sertifika.

Bu işletme için bina ve depo seçimine ilişkin ipuçları

Açmak için adım adım talimat birkaç aşama içerir ve bunlardan ilki bir oda aramaktır. Birkaç uygun seçenek vardır:

1. Müşterinin topraklarındaki müşterilerle iletişim kurun, orada belgeleri imzalayın ve piyasadan siteye yapı malzemeleri teslim edin. Böylece ofis ve depo aramaya gerek kalmaz.
2. Müşterileri cüzi bir ücret karşılığında tesislerine getireceğiniz başka bir firma ile bir anlaşma yapın.
3. İnşaat malzemelerinin ve araçlarının depolanacağı bir depo kiralayın. Böylece toplu olarak mal satın alma fırsatına sahip olacaksınız, bu da daha karlı olacaktır.
4. Hem ofis hem de depo için kiralık alan. Ofiste, müşterilerle iş ve toplantıları organize edecek, malzemeleri depoda depolayacaksınız. En pahalı seçenek.

İlk etapta yapı malzemeleri için bir depo ihtiyacı hissetmeyeceksiniz. Her şeyi nesneye teslim etmek daha uygun ve daha kolay olacaktır.

Yalnızca çok sayıda çeşitli ekipmanınız olduğunda, onu depolamak için bir yere ihtiyacınız vardır. İdeal bir seçenek, malzemelerin uygun şekilde saklanması için raflarla donatılmış bir oda olacaktır.

Güvenlik hakkında unutma. Ekipman ucuz olmadığı için deponun açılmasını önlemek gerekir. Hırsızlıktan kaynaklanan hasar, işinizin gelişimini süresiz olarak durduracaktır.

Yalnızca şirketin finansal yeteneklerinden etkilenen gerekli aracı seçmek için birkaç seçenek vardır:

• İşçileri kendi araçlarıyla işe alın. Bu durumda, ücretleri aletsiz işçilerden daha yüksek olmalıdır.
• Yalnızca sarf malzemeleri satın alın.
• Kiralık araçlar.
• İhtiyacınız olan her şeyi kendiniz satın alın.

Uygun personel seçimi ve bir işçi ekibinin oluşturulması

Bir işe başlamak için büyük bir ekibe ihtiyacınız yok. Bir dörtlü elektrikçi, tesisatçı, sıvacı ve marangoz yeterli olacaktır. Yüksek öğrenim görmüş uzmanların bir lisans almaları gerekmektedir.

Lisans almanın koşullarından biri, tüm çalışanların %50'sinin yüksek öğrenim görmüş olmasıdır.

Niteliklerinizi sadece üniversiteden mezuniyetinin üzerinden üç yıldan az bir süre geçmiş genç bir çalışan için teyit etmenize gerek yoktur, diğer tüm durumlarda gereklidir. Çalışan onayının önemini göz ardı etmeyin, aksi takdirde işinize kötü yansıyacaktır.

Daimi personel için gerekli uzmanlar.

Profesyonel olarak dekorasyon ve onarımla uğraşıyorsanız, ilgili yönde bir şirket oluşturmak için örnek bir iş planı ilginizi çekebilir. Birkaç yıl önce bu iş planıyla Genç Girişimcilik Yarışması'na katıldık ve bu projeyi hayata geçirmek için fon aldık.

Binaların onarımı ve dekorasyonu için nüfusa kişisel hizmetlerin sağlanması için bir şirketin oluşturulması için iş planı.

Projenin yazarı - x
Telefon - x
Mülkiyet şekli - LLC
Projenin maliyeti 106401 ruble.
Gerekli sübvansiyon miktarı 70.560 ruble.

Şehir X 2013
İçindekiler

Özet………………………………………………………………………………………….1
Hizmetin tanımı (mallar, işler)……………………………………………….……………….2
Pazar araştırması ve analizi…………………………………………………………………..3
Pazarlama planı…………………………………………………………………………………4
Organizasyon planı………………………………………………………………………….5
Üretim planı…………………………………………………………………………6
Vergilendirme………………………………………………………………………………7
Mali plan…………………………………………………………………………………8
Risk analizi……………………………………………………………………………………9
Ek 1…………………………………………………………………………………10
Ek 2…………………………………………………………………………………11

1. Özgeçmiş

Projenin amacı, nüfusa binaların onarımı ve dekorasyonu için ev hizmetleri sağlayan istikrarlı bir rekabetçi organizasyon oluşturmaktır.
Görevler:
1) LLC'nin kaydı.
2) Personel alımı, tecrübesiz işçileri eğiten kalifiye bir uzmanın çekiciliği.
3) Yeni bir enstrüman satın almak.
4) Reklam yerleştirme.
5) İşin kalite kontrolü.
Önerilen projenin özü, binaların onarımı ve dekorasyonu için nüfusa ev hizmetlerinin sağlanmasıdır.
Sunulan hizmetlerin bir özelliği, nesnelerin anahtar teslimi olarak onarımıdır.
Rakiplerin benzer ürünlerine kıyasla hizmetlerin avantajları:
1) Tamir ve dekorasyon hizmetleri için daha düşük fiyatlar.
2) İnşaat malzemesinde indirimler.
Ana finansal sonuçlar:
1) Karmaşık onarım ve bitirme işlerinin ortalama maliyeti 1100-1300 ruble seviyesinde belirlendi. sekiz saatlik bir iş günü için. (Kişisel deneyime göre)
2) Çalışma günü sayısı yılda ortalama 240-250 gündür (Kişisel deneyime göre)
Projenin geri ödeme süresi 3 aydır.
Proje finansmanı. Projeyi uygulamak için 106.401 rubleye ihtiyaç var.
1) Özkaynaklar - 35841 ruble.
2) Talep edilen sübvansiyon - 70560 ruble.
3) Ekipman alımı için yapılan yatırımların hacmi toplamın %95'i
yatırımlar.
Planlanan iş sayısı - 8
İşsiz vatandaşların istihdamı için yaratılan iş sayısı - 2

2. Hizmetin tanımı (mallar, işler)
Proje, aşağıdakileri içeren binaların onarımı ve dekorasyonu için nüfusa ev hizmetlerinin sağlanmasını sağlar:
1) Onarım ve ince işler (zemin, fayans, laminat, duvar kağıdı, alçıpan, sıva, macun, boya vb. doldurma)
2) Sıhhi ve teknik işler.
3) Yeniden geliştirme.
4) Elektrik işleri.
5) Pencerelerin, kapıların montajı.
6) İnşaat malzemelerinin teslimi ve inşaat molozlarının kaldırılması.
3. Araştırma ve pazar analizi
Karmaşık onarım ve bitirme işleri, nüfusa yönelik kişisel hizmetler pazarındaki en karlı ve popüler alanlardan biridir.
Şehrimizde her yıl 2-3 çok katlı iki-beş erişim evi faaliyete geçirilir ve bunlar, sahipleri genellikle beğenilerine göre yeniden geliştirme ve / veya dekorasyon planlayan birkaç yüz dairedir. Ayrıca, krize rağmen, şehrimizde apartmanlara, ofislere ve çeşitli binalara oldukça pahalı onarımlar yapabilecek ve bunu yapmak isteyen yeterli sayıda insan var. Temel olarak, bunlar Federal Devlet Üniter Girişimi Madencilik ve Kimyasal Kombine ve JSC ISS'nin şehir oluşturan işletmelerinin mühendislik ve teknik çalışanları ile çeşitli seviyelerdeki işadamlarıdır.
Kural olarak, büyük inşaat şirketleri ve onarım ve bitirme işlerinde uzmanlaşmış özel firmalar, 50 - 100 bin ruble'den fazla olan projeleri üstleniyor. bence, binaların onarımı ve dekorasyonu için nüfusa ev hizmetleri pazarının yaklaşık% 40'ı. Pazarın geri kalan% 60'ı, bireysel girişimcilerin yanı sıra bireysel girişimcileri kaydetmeden çalışan vatandaşlara düşüyor.

4. Pazarlama planı
Fiyatlandırma:
1) Verilen hizmetlerin fiyatları, bu hizmet sektöründe çalışan kuruluş ve girişimcilerin fiyatlarının analizine dayanarak belirlenir (Ek 1).
2) Sunulan hizmetlerin fiyatları, bu hizmetler için piyasada bulunan yaygın fiyatlara göre ortalama seviyenin altındadır. Hizmetlerin fiyatını düşürmek, onarım ve bitirme işlerinde kişisel profesyonel deneyime, kalifiye işçilere, inşaat malzemelerinin zamanında teslimine ve kaldırılmasına, emeğin yetkin dağılımına, profesyonel araçlara, onarım işinin kalitesinin sürekli izlenmesine ve sürekli çok taraflı gelişmeye izin verir. onarım ve bitirme işleri alanında.
Satış promosyonu:
1) Potansiyel hizmet müşterilerini arayın:
a) Bu hizmetler için piyasada zaten mevcut olan olumlu isim sayesinde (hizmetlerimizi zaten kullanmış olan müşterilerin tavsiyelerine göre), zaten potansiyel siparişler var.
b) "Iz ruk v ruki", "Cüzdan" vb. gazetelere reklam verilmesi.
c) Günlük insan trafiğinin yoğun olduğu yerler ve yapı malzemeleri mağazaları aracılığıyla kartvizit dağıtımı.
d) Bu amaçla özel olarak hazırlanmış ilan panolarında sunulan hizmetlerle ilgili duyuruların yapılması.
e) Posta kutularına fiyat listelerinin gönderilmesi.

2) Hizmet müşterilerinin ilgisi ve teşviki:
a) Makul bir sürede yüksek kalitede çalışmanın sağlanması, yüksek nitelik olduğu için, güvenilir ve profesyonel bir araç satın alınması ve ayrıca yüksek nitelikli uzmanların işe dahil edilmesi planlanmaktadır.
b) X şehrinin ana yapı malzemeleri tedarikçileri ile karşılıklı olarak yararlı ilişkiler, yapı malzemelerinin fiyatının düşürülmesine ve müşteriye teslim edilmesine olanak tanır.
c) Esnek bir indirim sistemi sunmak.
d) Üst düzey bir hizmet sunmak (tasarım konusunda uzman tavsiyesi, onarım maliyeti tahmini ve bir sözleşmenin anında yerinde yürütülmesi, yapı malzemeleri satın almak için en avantajlı yerin önerisi).
e) Müşterilerle olumlu bir iletişim deneyimi, kişisel ikna yoluyla müşterilerin ilgisini çekmenizi sağlar.
f) Her müşteriye bireysel yaklaşım.

3) Müşteri memnuniyeti her yönüyle sağlanır:
kalite.
b) Fiyat.
c) Zamanlama.
d) Yapılan geniş bir çalışma yelpazesi (Ek 1), tesislerin "anahtar teslimi bazında sıfırdan" kapsamlı bir şekilde onarılmasını sağlar.
e) Hizmet satışı, tarafların sorumluluklarını, işin zamanını, fonların ödeme usul ve miktarını ve garanti yükümlülüklerini belirleyen bir sözleşme akdedilerek gerçekleştirilir.

5. Organizasyon planı
1) Örgütsel ve yasal mülkiyet şekli - LLC.
2) LLC'nin kaydı, Mart 2013'te X şehri için IFTS'de yapılacaktır.
3) Projenin kurucuları: X (projenin ticari direktörü, yüksek öğrenim, üst düzey pozisyonlarda deneyim - 2 yıl, binaların onarımı ve dekorasyonu alanında deneyim - 1 yıl), X (büyük işçi, alanda deneyim binaların onarımı ve dekorasyonu - 5 yıl)
4) Hesaplar Mart 2013'te ???"RosBank" X adresinde: ???
5) İlk aşamada (ilk ay), binaların onarımı ve dekorasyonu alanında en az 5 yıl deneyime sahip 5 yüksek nitelikli işe alınan işçiyi ve birleşik veya kalıcı bir çalışma programı için bir öğrenciyi çekmek gerekir ve parça başı ücretler için:
a) 4 istasyon vagonu bitiricisi
b) 1 elektrikçi
c) 1 çırak tamirci
6) Tahmini ortalama maaş 20.000 ruble. Kişisel deneyime göre, çalışanların çalışmasında ana teşvik edici faktör olan ücretlerin zamanında ödenmesini (ayda 2 kez) garanti ediyoruz.
7) İleride malzeme ve teknik tabanın genişletilmesi ile yeni ekiplerin oluşması için yeni işler yaratılacaktır. İkinci aşamada (ikinci ay), tecrübesiz işçileri eğiten yüksek nitelikli bir uzmanın çekilmesi planlanmaktadır; böylece gelecek vaat eden genç profesyonelleri cezbetmek ve gizli işsizliği azaltmak.
8) Kişisel görüşme şeklinde niteliksel bir personel seçimi yapmak, mesleki deneyimimizi sağlar.
9) Daha sonraki çalışmalarda, bir muhasebecinin, bir avukatın hizmetlerini kullanacağız. Kompleksteki bu hizmetler bize X'in "X" şirketi tarafından uygun koşullarda sunuldu.
10) İş bulma servisinin mali desteği ile işsiz vatandaşların istihdamı için iş sayısı - 2.
a) Mesleğe göre: bitirici, tamirci
b) Potansiyel çalışanlar için gereklilikler: X.'de çalışabilme, içki içmeme.
c) İşe alınacak çalışanların seçimi kişisel görüşme şeklinde yapılacaktır. Deneme süresi - 1 ay.
d) Çalışanın görevleri, yüksek kaliteli onarım ve bitirme işlerinin yapılmasını, yapı malzemelerinin kaldırılmasını ve çöplerin çıkarılmasını içerir.
e) 1 saat ara ile sekiz saatlik işgünü (9:00 - 18:00 arası).
e) Ücretler - parça ikramiyesi.
g) İşler 1-3 ay içerisinde devreye alınacaktır.
h) İşsiz vatandaşların işyerinde çalıştırılma süresi sınırlı değildir.

6. Üretim planı
Binaların onarımı ve dekorasyonu için nüfusa ev hizmetlerinin sağlanmasına ilişkin çalışmaları organize etmek için şunları satın almak gerekir:
1) Elektrikli alet.
2) Araç.
3) Armatürler.
4) Sarf malzemeleri.
5) Tulumlar ve koruyucu ekipman
Gerekli ekipman ve araçların listesi

Ürün No. Adı Tip veya model Birim fiyatı ruble olarak Adet Maliyeti
1 Darbeli matkap Hitachi 5200 1
2 Hitachi 3500 akülü matkap 1
3 Darbeli matkap Makita HP1621 3000 1 —
4 Elektrikli matkap 900 1 —
5 Elektrikli dekupaj testeresi Makita 4329— 3200 1
6 İnce seramik karolar için elektrikli ıslak kesici 3400 1
7 Kompresör 6000 1 —
8 açılı taşlama Makita 3500 1

İnce seramik karoları kesmek için manuel makine 1200 1
12 Lazer seviyesi 4300 1
13 Matkap seti 700 1
14 Matkap 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Bit seti 220 1
16 Zımba seti 280 1 için zımba seti
17 Köpük tabancası 600 1
18 Kalafat tabancası 110 1
19 Seviye 20cm 115 1
20 Seviye 40cm Kapro 870 1
21 Seviye 60cm Kapro 870 1
22 Seviye 100cm Kapro 1960 1
23 Kural 1m 150 1
24 Kural 1.5m 250 1
25 Kural 2m 350 1
26 Kare 40cm 50 1
27 Metal cetvel 50cm 22 1

29 Üniversal dirsek 60 1
30 Araç Kutusu BT66 20.5 2000 1
31 Konteyner 20l 40 1

34 Boya kovası 9L 50 1
35 Spatula 6cm 16 1
36 Spatula 10cm 22 1
37 Spatula 20cm 400 1
38 Spatula 60cm 60 1
39 Lastik spatula 40mm 15 1
40 Kauçuk spatula 100mm 20 1
41 Lastik spatula 150mm 25 1
42 Sap üzerinde kauçuk spatula 100mm 40 1
43 Taraklı mala 20cm 35 1
44 Taraklı mala 30cm 47 1
45 Malka 20cm 110 1
46 Malka 40cm 150 1
47 Malka çentikli 40cm 170 1
48 Dut fırçası 150*40mm 30 1 —
49 Dut fırçası 120*30mm 25 1 —
50 Düz fırça 20mm 7 1
51 Düz fırça 40mm 15 1
52 Düz fırça 80mm 18 1 —
53 Yuvarlak fırça 12 1
54 Radyatör fırçası 30 1 —
55 Kıyanka 90 1 —
56 Keski 14mm 120 1 —
57 Keski 20mm 130 1 —
58 Keski 30mm 140 1 —
59 Balyoz 1 kg 190 1
60 Metal makas 500 1
61 Profil kesici 230 1
62 İğneli silindir 200 1
63 Planya 40mm 240 1 —
64 Planya 50mm 270 1
65 Pense 70 1
66 Pense 65 1
67 Kavisli pense 75 1
68 Yan kesiciler 50 1
69 Sıyırma pensesi 100 1
70 Pens Metre 600 1
71 Voltaj dedektörü 120 1
72 Merdiven merdiveni 4 basamak 2000 1
73 Merdiven merdiveni 6 basamak 3500 1 —
74 Uzatma 10m 120 1
75 Çalışma kıyafeti 2000 1
76 Bot 600 1
77 Solunum Cihazı 120 1
78 Koruyucu kalkan 150 1
79 Eldiven 12 1
80 Yazıcı 4200 1
kayın
TOPLAM: 101381

Tüm ekipman ve araç listesinin Khozopttorg, Vodoley, Pilon şehrinin özel mağazalarından satın alınması planlanmaktadır.
Üretim maliyeti:
1) Ekipman ve aletler için sarf malzemelerinin satın alınması. Maliyetleri çalışma tahminine dahil edildiğinden, bu maliyetlerin %90'ı hizmet müşterisi tarafından ödenir.
2) Ekipman, alet, tulum ve koruyucu ekipmanın amortismanı. Geri ödemeleri oldukça hızlıdır, bu nedenle aşınmış olanı değiştirmek için yeni bir aletin onarımı ve satın alınması masrafları size ait olmak üzere yapılır. gsm iletişim reklam ofisi

7. Vergilendirme
8. Mali plan
1) Nakit makbuzların hesaplanması
Tablo "Finansman kaynakları"
N p / p Kaynağın adı Miktar, ovmak.
1. Özkaynaklar 35841
2. Girişimcilik faaliyetinin organizasyonu için sübvansiyon 70560
TOPLAM 106401

2) Maliyet hesabı
Tablo "Tekrarlanmayan maliyetlerin tahmini"
N p / p Maliyet kalemleri Tutar, ovmak.
1. İşletme kaydıyla ilgili maliyetler
1.1. işletme kaydı için devlet vergisi 400
1.2. noter hizmetleri (danışmanlık hizmetleri) 200
1.3. mühür ve pul üretimi 200
1.4 banka hesabı açmak için ödeme
1.5. diğer
2. Organizasyonel ve teknik maliyetler:
2.1. ekipman ve aletler 101381
2.2. reklam 2220
2.3. nakliye masrafları 1000
2.4. beklenmedik durumlar 1000
TOPLAM: 106401
3) Girişimci faaliyetin organizasyonu için sübvansiyon giderleri
Tablo "Sübvansiyon maliyetleri"

No. Giderlerin tanımı Tip veya model Tutar, ruble Not
Girişimci faaliyet organizasyonu için sübvansiyon 70560
Ekipmanlar, aletler, tulumlar vb.
1 Akülü matkap Makita 6281D 5900
2 Darbeli matkap Makita HP1621 3000
3 Elektrikli dekupaj testeresi Makita 4329 6780
4 Kompresör 6000
5 Endüstriyel elektrikli süpürge 9600
6 Duvar kovalayıcı Makita SG1250 18250
7 Seviye 40cm Kapro 871
Seviye 8 100cm Kapro 1959
9 Araç Kutusu VT66 20.5 2000
10 Merdiven merdiveni 4 basamak 2000
11 Çalışma kıyafeti 2000
12 Yazıcı 4200
13 Lazer seviyesi 8000

Toplam: 70560

TOPLAM TOPLAM: 70560

9. Risk analizi.
Teknik riskler:
1) Alet ve ekipmanın arızalanması veya kaybolması. Bu, güvenli çalışma uygulamaları uygulayarak, önceki müşterilerin tavsiyesi üzerine çalışarak, hizmetlerin sağlanması için ikili bir sözleşme hazırlayarak ve tahmini maliyetin% 20'sini avans şeklinde alarak önlenebilir. mat
2) Yapılan işin düşük kalitesi. Mümkün olan en yüksek kalitede iş yapmak gerekir, çünkü. müşterinin güvenliği ve kendi itibarı doğrudan buna bağlıdır. Uzmanlaşmış literatürü inceleyerek, inşaat ve özel seminerlere, sergilere, ustalık sınıflarına katılarak ve işinizde modern profesyonel araçları kullanarak kendi becerilerinizi sürekli geliştirmeniz gerekir.
Finansal riskler:
1) Binaların onarımı ve dekorasyonu için nüfusa kişisel hizmetler alanındaki finansal risklerin ana faktörü, yukarıdaki hizmetlerin düşük satış seviyesidir. Bunun ana nedeni, talepteki mevsimsel düşüş. Kural olarak, her yılın başında (Ocak-Şubat) onarım ve dekorasyon hizmetleri talebinde bir miktar düşüş olur. Şu anda, küçük, tek seferlik siparişler üzerinde çalışabilir veya bir tatile çıkabilir ve bu zamanı ailenizle geçirebilirsiniz, özellikle kış aylarındaki talep düşüşü Mart'tan Eylül'e kadar olan inşaat mevsimi denilen dönemde fazlasıyla telafi edildiğinden, hem de Yılbaşı Gecesi'nde, yıl sonunda iş bitirme talebinin zirvesi sırasında.

EK
Tek mal sahibi X
k.t.8 913 XXX XX XX
Ana iş türleri için fiyatlar
01.01.2010 tarihinden itibaren
İş biriminin adı zm maliyeti ovmak.
notlar
SÖKÜM İŞLERİ
1 m2 500 beton zemin tabanının 10 cm kalınlığa kadar sökülmesi
2 Bir kırıcı kullanmadan çimento-kum şapının sökülmesi m2 150 + 50 ovmak. kullanırken kırıcı
3 Ahşap zeminlerin sökülmesi m2 150
4 Alçı bölmelerin sökülmesi m2 350
5 Tuğla bölmelerin sökülmesi m2 500 Kalınlık 1/2 tuğlaya kadar
6 Ahşap bölmelerin sökülmesi m2 150
Beton bölmelerin demontajı m2 800 10 cm'ye kadar kalınlık
7 Süpürgeliklerin sökülmesi m/n 20
8 Linolyumun sökülmesi ve suntadan kaplamalar m2 25
9 Alçı, çimento sıva duvar/tavan kaldırma m2 50/70
10 Eski duvar kağıdının kaldırılması m2 45
11 Yağlı boya sökme duvar/tavan m2 50/70
12 Kireç giderme, su bazlı, kireç birikintileri m2 50/70
13 Nabel KCh duvar/tavan kaldırma m2 50/70
14 Seramik duvar karolarının demontajı m2 50
15 Söküm kapı blokları adet. 200
16 Klozet, pisuar, lavabo adedinin sökülmesi. 150
Dökme demir banyo adetlerinin sökülmesi. 300 Kök yok
17 Dökme demir kanalizasyon borularının sökülmesi m/n 100
18 Söküm cam blok m2 100
19 Duvar/tavandaki köşe kaynaklarının demontajı m/p 50/70
Katlar arasında 20 oluk açma dikişi m/n 100
21 Harici elektrik kablolarının sökülmesi m/n 5
22 Elektrik tesisat cihazlarının demontajı adet. 10
23 Pencere pervazının sökülmesi. yüz
24 Döküm radyatörlerin demontajı adet. 150 Kök yok
25 Gömme dolapların demontajı, asma katlar adet. 250'den
26 Ağır, büyük boyutlu kargo fl. yüz

KATLAR
1 Astarlama öncesi zemin yüzeyinin hazırlanması m2 50 temizliği
2 C / p şap m2 20 önündeki zemin yüzeyinin astarlanması
3 Isı-ses-su yalıtımlı zemin m2 100 PENOFOL
4 Fenerler üzerinde kaba şap (M-500 çimento, kum, PVA) m2 200 - 10 cm
5 Zemin astar m2 20
6 Kendinden yayılan şap zemin cihazı m2 100 5 mm'ye kadar
Genişletilmiş kil dolgulu 7 GVL prefabrik zemin m2 350 kuru yöntem
8 Muşamba döşeme, halı, kesme m2 250
9 Linolyum dikişlerinin kaynağı (çift taraflı yapışkan bant, mastik) m/p 100
10 Mantar çıkartması, düz/mozaik m2 250/400
11 Laminat parke (alt kaplamalı) m2 250
12 Ahşap kütüklerin döşenmesi m2 120
13 Döşeme tahtası montajı m2 170
14 Kesimli sunta m2 0 yer döşemesi
15 Kontrplak zemin kaplaması m2 200 kesimli
16 Kuruyan yağlı sunta ile emprenye, iki kez sunta m2 100
17 Derz macunu sunta m2 30
Sunta m2 90'dan iki kez 18 macun kaplama
19 Zemin boyama m2 150
20 Lake m2 150
21 Dikiş onarımı m/n 30
22 Dikiş su yalıtımı m/n 40
23 Plastik baza montajı m/n 70 Düz duvarlarda
24 Plastik baza montajı m/n 150 Radyal duvarlarda
25 Ahşap bir kaidenin boyanması ve verniklenmesi m/n 50
26 Metal eşiğin montajı adet. 200
27 Podyumların montajı m2 500

1 GKL İLE ÇALIŞIR
2 Duvar kaplaması GKL metal kılavuzlarda tek katmanda m2 300 sızdırmazlık olmadan
3 Duvar kaplaması GKL, metal kılavuzlar boyunca iki kat m2 350 sızdırmazlık olmadan
4 Duvar kaplaması GCR, yapıştırıcı m2 200 üzerine derz dolgu olmadan

5
Metal kılavuzlar boyunca alçıpandan yapılmış doğrusal bölmelerin montajı (tek katta 2 taraftan alçıpan) m2 350 sızdırmazlık olmadan
Metal kılavuzlar boyunca alçıpandan yapılmış doğrusal bölmelerin montajı (iki tarafta 2 tarafta alçıpan) dikişsiz m2 450
6 Metal kılavuzlar boyunca alçıpandan yapılmış radyal bölmelerin düzenlenmesi (2 taraftan tek katta alçıpan) m2 500 sızdırmazlık olmadan
Metal kılavuzlar boyunca alçıpandan radyal bölme cihazı (iki kat halinde 2 taraftan GKL) 600
7 Duvarların ve bölmelerin ses yalıtımı m2 70 ISOVER, URSA
8 Duvarlar ve bölmeler için ses yalıtım cihazı m2 90 POLYFOAM
9 Alçıpan derzlerinin yapıştırma takviye bandı ile sızdırmazlığı m2 120

GCR TAVANLAR
12 Düz tavanların montajı GKL 1. seviye m2 400
Düz tavanların montajı GKL 2. seviye m2 450
13 Radyal tavanların montajı GKL 1. seviye m2 500
Radyal tavanların montajı GKL 2. seviye m2 550
14 Alçıpan duvar ve bölmelerde kapı aralıklarının düzenlenmesi m2 150
15 Dekoratif pencerelerin montajı, alçıpan duvarlarda açıklıklar ve bölmeler adet. 1500'den Karmaşıklığa ve işçilik maliyetlerine bağlı olarak ayrı ayrı değerlendirilir
16 Basit kemerlerin düzenlenmesi adet. 1200 standart açıklıktan itibaren, tepeyi yuvarlayın
17 Karmaşık kemerlerin düzenlenmesi adet. 2500'den itibaren Karmaşıklığa ve işçilik maliyetlerine bağlı olarak ayrı ayrı değerlendirilir
18 GKL parçalarından yapılmış dekoratif elemanların ve standart dışı yapıların düzenlenmesi. 1500'den Karmaşıklığa ve işçilik maliyetlerine bağlı olarak ayrı ayrı değerlendirilir
19 Eğim cihazı GKL m/p 300
20 Eğim ısı yalıtım cihazı m/n 100 ISOVER, URSA, poliüretan köpük

TAVANLAR
1 ARMSTRONG asma tavan montajı m2 300
2 Rack tavan montajı m2 500
3 Dekoratif karo sticker m2 100
4
Akrilik dolgu macunu ile çatlakların sızdırmazlığı ile dekoratif bir tavan kaidesi çıkartması m/p 50 Düz duvarlarda
5 Akrilik dolgu macunu ile çatlakların sızdırmazlığı ile dekoratif bir tavan kaidesi etiketi m/p 100 Radyal duvarlarda

İŞİ BİTİRMEK
1 Duvar / tavan hazırlığı m2 50/70 Boya, sıva, duvar kağıdının çıkarılması
2 Zemin derzlerinin sızdırmazlığı m / n 120 Akrilik mastik, uniflot, fugenfüller
3 Flaşın macunla kapatılması m / n 30
4 Bağlantı köşelerinin onarımı m/n 100
5 Astar m2 15/20
6 Köşelerin birleşim noktasında hizalama m2 70
7 İşaretlerimin hizalanması m2 150
8 Macun m2 50'nin ilk katmanından sonra yapışkan takviye ağı
9 Düz düzlemler boyunca delikli köşe montajı m/n 20/30
10 Radyal düzlemler boyunca delikli köşe montajı m/p 40/55
11 Kaba macun m2 80/100
12 Zımpara m2 50/60
13 Astar m2 15/20
14 Finisaj macunu m2 50/60
15 Zımpara m2 50/60
16 Astar m2 15/20
17 Cam elyaf etiket “gossamer” m2 70/100
18 Renklendirme CC, AKRİLAT. m2 80/100 Çift Kişilik
19 Dekor çıkartması m2 100
20 Kağıt duvar kağıdı m2 100
21 Vinil (dokumasız) duvar kağıdı çıkartması m2 120
22 m2 100 boyama için cam duvar sticker
23 MDF panellerle kaplama için ahşap çerçevenin düzenlenmesi m2 100
24 Bitmiş çerçeve üzerine MDF, sunta, PLASTİK panellerin montajı m2 150
25 Üniversal köşe MDF'nin yapıştırılması m/p 100
26 Yapıştırma plastik köşe m/n 100
SERAMİK KARO İLE ÇALIŞIR
1 m2 tesviye öncesi duvar ve zeminlerin astarlanması 20 İki kez
2 Duvarların hizalanması m2 80 ROTHBAND, fayans yapıştırıcısı
3 Duvar ve zemin su yalıtım cihazı m2 100
4 Seramik kaplamadan önce duvarların astarlanması. fayans m2 20 Çift
5 Duvar kaplaması m2 400 Sadece seramik çıkartma. fayans - ilgili çalışma olmadan.
6 Zemin kaplaması m2 450 Yalnızca seramik çıkartma. fayans - ilgili çalışma olmadan.
7 Derz m2 100
8 Derzlerin emprenye edilmesi m2 50
9 Seramik baza döşeme (mastik "Garant") m/n 250
10 Seramik karodan baza üretimi m/p 300 Makinada pah kırma ile
11 Eğimlerin ve rafların seramik kaplaması. dipte fayans 90* m/p 600 Makinede pah kırma ile
12 Seramik friz, baget, bordür döşeme m/n 150
13 Borular için bir kutu düzenlenmesi (2,5 m uzunluğa kadar) adet. 1200'den Karmaşıklığa ve işçilik maliyetlerine bağlı olarak ayrı ayrı tahmin edilir
14 Çıkarılabilir kapaklı bir kutunun düzenlenmesi (2,5 m'ye kadar uzunluk) adet. 1500'den itibaren Tek tek Tahmini
15 Bir tarak parçaları için muayene kapaklı bir kutunun düzenlenmesi. 1800 Standart rögardan itibaren
16 Küvet altına standart bir perde montajı 200
17 Seramik kaplı çıkarılabilir ekranlı cihaz. fayans, banyo adetleri altında. 2000'den itibaren Tek tek Tahmini
18 Çıkarılabilir paravan ve kapı, seramik kaplı. banyo karoları 3000'den itibaren Tek tek Tahmini
19 Seramik kaplı kayar ekran montajı. banyo karoları 3000'den itibaren Tek tek Tahmini
20 Seramik delik delme fayans: 10 mm'ye kadar. adet 10
10 mm'den fazla. 50 Adet
21 Diyagonal kaplama +200 m2 başına

ELEKTRİK İŞLERİ
1 Bağlantı şemasının hesaplanması ve
bağlantı şeması adetlerinin geliştirilmesi. oda başına 300
2 Beton duvarlarda flaşlı delme m/p 200
3 Alçı ve tuğla duvarlarda flaşlı delme m/p 100
4 Strobe kablo döşeme m/n 20
5 Kablo döşeme m/n 15
6 Oluklu boruda kablo çekme m/n 5
7 GKL m / n 10 altında oluklu bir boruya döşenen kablo
8 Beton duvarlarda bağlantı kutuları için delme delikleri adet. 200
9 Sıva ve tuğla duvarlarda bağlantı kutuları için delme delikleri adet. yüz
10 Alçıpan parçalarda bağlantı kutuları için delme delikleri. yirmi
11 Beton duvarlarda montaj kutuları (prizler) için delme delikleri adet. 150
12 Sıva ve tuğla duvarlarda montaj kutuları (prizler) için delme delikleri adet. yüz
13 GKL adet montaj kutuları (prizler) için delme delikleri. 10
14 Beton, sıva ve tuğla duvarlarda dağıtım ve tesisat kutularının montajı. PCS. yirmi
15 Alçıpan adet dağıtım ve montaj kutularının montajı. 10
16 Priz montajı ve bağlantısı, anahtar adet. elli
17 Fırın konektörü adetlerinin montajı ve bağlantısı. 200
18 Bağlantı kutusu adetlerinin montajı ve bağlantısı. 150
19 Spot ışıkları için delme delikleri GKL, ARMSTRONG adet. 10
20 adet çıtalı tavanda spot ışıkları için delik delme. elli
22 Bir GKL, ARMSTRONG adet spot ışığının montajı ve bağlantısı. elli
23 Duvar lambası adet montajı ve bağlantısı. 70
24 Avize adetlerinin montajı ve bağlantısı. 250'den itibaren
25 E-posta bağlantısı levha adet 500
26 Su ısıtıcı adet montajı ve bağlantısı. 1000'den

Santral kurulumu:
1 Kurulum ve bağlantı El. sayaç adet 500
2 Giriş devre kesici adetlerinin montajı ve bağlantısı. 250
3 Kontrol butonlu manyetik yolvericinin montajı ve bağlantısı. 300
4 RCD parçalarının montajı ve bağlantısı. 200
5 Lineer devre kesicilerin adet montajı ve bağlantısı. yüz
6 Santral kurulum adet. 300
7 Voltaj altında güç kablosu bağlantısı adet. 500
8 Güç kablosunun “sıfır” adete bağlanması. yüz
9 Güç kablosu bağlantısı topraklama adet. elli
10 Elektrik panosunda güç kablosu kablolaması m / n 100

METAL KAPI İLE ÇALIŞIR
1 adet metal giriş kapısı montajı. 2500
Kapı kanadı m2 200 ısı ve ses yalıtımı için cihaz
2 Yamaçların ısı ve ses yalıtımı için cihaz m2 200
3 Panel kapı kanadı m2 400 tek taraflı
4 Kapı ünitesi adet çerçevesine dekoratif kasa montajı. 300 bir taraf
5 Kapı kanadı adet dekoratif kaplama montajı. 300 bir taraf
6 Kilit kurulum adet. 350'den
7 İzleme gözünün takılması. 100'den
8 Kapının eğimlerinin panellenmesi m2 500'den itibaren
9 Lamine parke eşik montajı adet. 300'den itibaren
10 Boyama m2 100
11 Kapı parçalarının düzeltilmesi ve takılması. 200'den itibaren
12 Kapı bloğu ve kapı kanadının çevresine ısı ve ses yalıtım bandı yapıştırma m / n 50

İÇ KAPI İLE ÇALIŞIR
1 Kapı ünitesini çerçeve dübellerine takma ve/veya köpük parçalarının montajı. 500
2 Kanopilerin kapı kanadı adet içine yerleştirilmesi. yüz
3 Asma kapı kanadı adet. 200
4 Tek kilit ara parça. 150
5 Karmaşık bir kilit parçasının takılması. 150'den
6 Akrilik dolgu macunu ile sızdırmazlık boşluklarına sahip para çekme cihazı. 200 bir taraf
7 Eşik ayarı adet. 200
8 Kapı bloğunun boyanması (tek katta). m/n 50
9 Kapı kanadının boyanması (tek katta). m2 100
10 Kapı kanadı parçalarını sökmeden bir iç kapının tamiri. 200'den itibaren
11 Kapı kanadı parçalarının sökülmesi ile bir iç kapının tamiri. 300'den itibaren
12 Kapı kapatıcı adet montajı ve montajı. 300
13 Kapı açma sınırlayıcı adet takma. 70
14 Alüminyum profilden sürgülü kapıların montajı ve montajı “NAIDI” Sürgülü dolapların düzenlenmesi, iç kapılar.
15 Kapı kanadının montajı, üst ve alt kılavuzların hazırlanması adet. 2500
16 Üst ve alt rayların duvara montajı ve kapı kanadının montajı. PCS. 500

SIHHİ TESİSAT İŞLERİ
1 Plastik kanalizasyon borularının montajı m/n 120
2 Küvet montajı ve bağlantı ad. 600'den
3 Klozet adetlerinin montajı ve bağlantısı. 400
4 Lavabo “Lale” adet montajı ve bağlantısı. 500
5 Mikser adetlerinin montajı ve bağlantısı. 150
6 Lavabo ve tuvaletlere esnek su tesisatı montajı. elli
7 Banyoda plastik köşe montajı m/n 100

AYRI İŞ TÜRLERİ
1 adet sandviç panelden eğimler. 700
2 Cam çıtalarında cam değişimi adet. 200
3 Adet boyama için kapının hazırlanması. 200
4 Isıtma için boyama boruları, su temini m/n 50
5 Kalorifer radyatörlerinin boyanması adet. 200
6 Perdelerin montajı adet. 300

EK İŞ
1 Ağır ve büyük boyutlu yapı malzemelerinin (GKL, çanta, profil, seramik karo vb.) elle kaldırılması adet. Asansörsüz binalarda kat başına kişi başı 10
PCS. Asansörlü binalarda kişi başı 10
2 İnşaat molozlarının uzaklaştırılması (torbalarda) adet. 10 Asansörlü binalarda
3 İnşaat molozu kaldırma (torbalarda) adet. 20 Asansörsüz evlerde
4 İnşaat atığının (torbalarda) araçlara yüklenmesi. beş

STANDART OLMAYAN İŞLER
Standart dışı işlerin üretiminin 250 ruble olduğu tahmin ediliyor. 1 kişi için 1 saat. saat 250