Plani i biznesit për një kompani ndërtimi. Plani i biznesit për një kompani ndërtimi Shembull i planit të biznesit për një kompani ndërtimi

Zhvillimi i suksesshëm i një kompanie ndërtimi është i pamundur pa një plan biznesi dhe personel. Konkurrenca në industrinë e ndërtimit është e lartë dhe pa një planifikim të duhur, nuk do të mund të fitoni para. Ne ju tregojmë se si të planifikoni punën e një kompanie ndërtimi nga e para, cilat nuanca duhet të dini, sa investim do të kërkohet, si të hartoni një tabelë personeli dhe të mos shkelni ligjin.

Biznesi i ndërtimit është i rëndësishëm në Rusinë moderne. Banesat e reja po ndërtohen me ritme të shpejta, që do të thotë se ka nevojë për një larmi materialesh: nga gozhdat dhe vidhat deri te dërrasat ballore dhe çimentoja. Por kërkesa nuk është vetëm për materiale: shërbimet e ekipeve të ndërtimit janë të njohura. Çdo person ka nevojë për një shtëpi të rinovuar mirë, por shumica e njerëzve nuk mund të bëjnë riparime të tilla vetë. Ata ia besojnë këtë funksion profesionistëve. Është për këtë arsye që kërkesa për shërbime ndërtimi do të jetë gjithmonë e qëndrueshme.

Si të hapni një kompani ndërtimi nga e para? Para së gjithash, duhet të përcaktoni më konkretisht fushën e veprimtarisë dhe të hartoni një plan biznesi. Është e nevojshme të llogariten investimet dhe të ardhurat në muajt e parë të punës, një vit më vonë, e kështu me radhë. Pa planifikim, nuk do të jetë e mundur të mbijetosh në treg: kompanitë më të forta patjetër do t'i detyrojnë "të ardhurit" të punojnë verbërisht.

Ndërtimi është një industri e rëndësishme dhe premtuese, madje edhe fillestarët kanë shanse për sukses

Shembull i planit të biznesit për një kompani ndërtimi

Si të filloni një biznes ndërtimi? Udhëtimi nga zero në një milion fillon me planifikimin dhe vlerësimin e industrisë në rajon në tërësi. Përpara se të vazhdoni me shkrimin e një plani biznesi, duhet të studioni mirë tregun lokal. Duhet të kuptoni se sa konkurrentë të drejtpërdrejtë ka, sa kohë kanë qenë në treg. Ky nuk është informacion për informacion të përgjithshëm, është të dhëna specifike, në bazë të të cilave ju duhet të zgjidhni specifikat e organizatës suaj dhe të formuloni avantazhet konkurruese.

Plani i biznesit i një kompanie ndërtimi është një dokument analitik, do t'ju duhet të punoni shumë për ta krijuar atë. Këshillohet që në zhvillimin e planit të përfshihet një specialist me arsim të specializuar në ndërtim ose ekonomi, si dhe njerëz me përvojë në këtë fushë. Një plan biznesi nuk duhet të jetë një formalitet, ai është themeli i një kompanie të suksesshme. Pra, merrni parasysh një shembull të një plani biznesi për një kompani ndërtimi.

Qëllimet dhe objektivat e biznesit të ndërtimit

Një kompani ndërtimi është një organizatë tregtare, prandaj, qëllimi i saj përfundimtar është të bëjë një fitim. Kompania duhet të fitojë para, përndryshe ekzistenca e saj humbet plotësisht kuptimin e saj.Çdo qëllim tjetër është dytësor. Por për të fituar para të mira, duhet t'u ofroni klientëve shërbime / mallra me cilësi të lartë dhe të njohura. Mundësisht unike dhe më e mira në treg. Prandaj, ndër qëllimet e biznesit të ndërtimit, mund të përmendet gjithashtu ndërtimi me cilësi të lartë dhe lidershipi midis konkurrentëve.

Gjithashtu ndër synimet dhe objektivat e kompanive të ndërtimit quhen ndonjëherë zgjidhja e problemeve të strehimit të popullsisë, krijimi i vendeve të reja të punës dhe përmirësimi i infrastrukturës. Të gjitha këto detyra të natyrës sociale, natyrisht, zgjidhen pjesërisht në rrjedhën e punës së një kompanie ndërtimi. Por ato nuk janë vendosur nga një biznesmen. Në përgjithësi, këto janë problemet e shtetit, të cilat zgjidhen me ndihmën e biznesit.

Regjistrimi dhe taksat

Si të hapni një biznes ndërtimi? Sigurohuni që të regjistroheni zyrtarisht si person juridik. Ndërtimi lejohet edhe për sipërmarrës individualë, por një formë e tillë organizative dhe ligjore është më e rrezikshme. Biznesi i ndërtimit përfshin përgjegjësi të madhe, kapital mbresëlënës qarkullues dhe detyrime financiare. Një sipërmarrës individual është përgjegjës për të gjitha borxhet me pronën e tij. Në rast falimentimi, edhe mbyllja e IP-së nuk do të ndihmojë - borxhet do të duhet të shlyhen plotësisht, madje edhe në kurriz të banesës ose makinës suaj. Prandaj, LLC është e preferueshme.

Organizata e ndërtimit do të paguajë taksat në përputhje me regjimin e zgjedhur ose të caktuar. Më e dobishme është mënyra e thjeshtuar (USN). Por është i përshtatshëm vetëm për ndërmarrjet e vogla me qarkullim deri në 150 milionë rubla në vit dhe numrin e punonjësve më pak se 100. Objekti i tatimit këtu është vetëm fitimi, sipërmarrësi është i përjashtuar nga TVSH-ja, tatimi mbi të ardhurat personale dhe tatimi në pronë. .

Ndërmarrjet e mesme dhe të mëdha funksionojnë sipas një sistemi të përbashkët (BAZOR). Ky është regjimi më i rëndë dhe më kompleks përsa i përket kontabilitetit dhe kontabilitetit tatimor. Biznesi në këtë rast paguan të gjithë gamën e taksave, duke përfshirë vlerën e shtuar.

Dokumentacioni për sistemin e thjeshtuar tatimor mund të mbahet nga vetë titullari. Është mjaft e thjeshtë, përveç kësaj, ka mjaft rekomandime të dobishme në internet. Me OSNO, një kontabilist (dhe nganjëherë një departament i tërë kontabiliteti) duhet të punojë në stafin. Regjimet e tjera tatimore nuk janë të përshtatshme për firmat e ndërtimit.

Qëllimi kryesor i çdo kompanie ndërtimi është fitimi.

Përkufizimi i aktiviteteve

Ndërtimi është një fushë shumë e gjithanshme e ekonomisë, kështu që zgjedhja e drejtimit të duhur është kritike kur filloni një biznes. Cilat janë opsionet:

• ndërtoni banesa individuale me tulla / bllok / druri nga e para;
• të ndërtojë ndërtesa të vogla dhe me shumë apartamente;
• shes materiale ndërtimi;
• riparimi i ambienteve dhe apartamenteve;
• ndërtimin e rrugëve;
• të zhvillojë projektimin dhe projektet e ndërtesave/lokaleve;
• ngritja e strukturave kapitale (diga, ura, linja elektrike),
• zbukurojnë hapësirat publike.

Si të zgjidhni një drejtim? Bazuar në disa faktorë: ofertat e konkurrentëve dhe mundësitë financiare. Për shembull, është e qartë se ndërtimi i ndërtesave shumëkatëshe është një biznes premtues dhe fitimprurës, por investimet në nisjen e tij arrijnë në qindra miliona rubla. Në të njëjtën kohë, ekipi i ndërtimit do të sjellë gjithashtu para (në një nivel krejtësisht të ndryshëm, natyrisht), por ju mund t'i krijoni ato pa investuar.

Zgjedhja e dhomës

Një kompani ndërtimi ka nevojë për një zyrë. Ky është vendi ku punon kreu dhe administrata, dhe menaxherët takohen me klientët dhe shesin shërbime. Pjesa më e madhe e punëtorëve do të punësohen në objekt. Në shumicën e rasteve, një zyrë është e domosdoshme. Ambientet e kompanisë duhet të vendosen në një zonë me trafik të lartë dhe akses të mirë transporti. Është e rëndësishme që klientët të vijnë në zyrë me lehtësi. Nevojitet një riparim i mirë (një kompani ndërtimi në një zyrë me një riparim të keq nuk do të frymëzojë besim).

Disa firma hapin zyra pranë shesheve të ndërtimit. Më shpesh, organizatat që ndërtojnë komplekse banimi e bëjnë këtë. Ky opsion është i mirë për disa arsye. Së pari, është i përshtatshëm që menaxheri të kontrollojë procesin e punës, nuk ka nevojë të "shkoni në sit". Së dyti, është më i përshtatshëm që punonjësit të kontaktojnë departamentin e personelit dhe departamentin e kontabilitetit. Së treti, klientët mund të kursejnë kohë: shikoni shtëpitë në të njëjtën kohë me vizitën në zyrë dhe blerjen.

Ekipet e ndërtimit që punojnë në fushën e rinovimit të ambienteve me porosi mund të bëjnë pa zyrë dhe të marrin porosi nëpërmjet internetit.

Blerja e pajisjeve

Të gjitha pajisjet e kërkuara nga një kompani ndërtimi mund të ndahen në 2 grupe. Sigurisht, lista e saktë e pajisjeve përcaktohet nga specifikat e organizatës. Pajisjet e zyrës:

• tavolina dhe karrige zyre;
• kabinete dosjesh;
• kompjuterë;
• pajisje zyre;
• telefon;
• i sigurt;
• divan dhe tavolina kafeje për vizitorët që presin.

• vinça dhe buldozerë;
• ngarkues;
• mikser betoni;
• mjete të ndryshme dore.

Zyra e një kompanie ndërtimi duhet të jetë moderne, me një riparim të mirë, përndryshe nuk do të ngjall besim tek klientët

Punësimi

Dy kategori punonjësish punojnë në firmat e ndërtimit: punëtorët dhe punonjësit e zyrës. Punëtorët përfshijnë të gjithë mjeshtrit e punëve të ndërtimit: muratorë, përpunues, marangozë, elektricistë, çatitë, punëtorë të murit të thatë. Të gjithë me arsim të specializuar dhe të kaluar ekzaminimin mjekësor. Eksperienca e punes eshte e deshirueshme. Nga cilësitë personale, mund të anulohet kapaciteti i lartë i punës, organizimi dhe mungesa e zakoneve të këqija. Zhvilluesi merr përgjegjësinë për jetën e klientëve të tij, kështu që ju mund t'u besoni vetëm profesionistëve.

Zyra përbëhet nga: vetë menaxheri dhe ndihmësi i tij, një kontabilist, një nëpunës, një specialist i burimeve njerëzore, menaxherë, projektues dhe tregtarë. Për të gjithë, një edukim i specializuar dhe të kuptuarit e specifikave të biznesit të ndërtimit është gjithashtu i dëshirueshëm.

Investimet dhe përfitimi

Shuma e investimit për fillimin e një biznesi varet nga specifikat e organizatës. Lista e shpenzimeve do të përfshijë:

• regjistrimi i një personi juridik dhe ekzekutimi i lejeve;
• tarifa e hyrjes në SRO;
• qira, riparim dhe pajisje zyre;
• makineri dhe pajisje për ndërtim;
• uniforma për punëtorë;
• shpenzimet e transportit dhe të tjera.

Mesatarisht, hapja do të kërkojë të paktën 20 milion rubla, dhe së bashku me shpenzimet mujore që pronari do të paguajë nga fondet e tij në muajt e parë (qira, lista e pagave, faturat e shërbimeve, reklamat), kjo vlerë arrin 22-23 milion. rubla. Shlyerja zgjat mesatarisht 2.5-3 vjet. Më shumë është mjaft e mundur, më pak është jashtëzakonisht e rrallë, duke pasur parasysh sasinë e konsiderueshme të fondeve të investuara fillimisht.

Reklamimi dhe kërkimi i klientit

Një kompani ndërtimi ka nevojë për faqen e saj të internetit, ku të gjitha lejet dhe certifikatat të postohen, si dhe të publikohen rregullisht:

• Lajme;
• fotografi të objekteve;
• informacione të rëndësishme për klientët;
• ofertat, zbritjet dhe promovimet e kompanisë.

Një faqe interneti është një kartëvizitë e një kompanie në hapësirën e internetit, por nuk mjafton.Çfarë tjetër ju nevojitet për të tërhequr klientët:

• reklama kontekstuale në internet (shfaqja e reklamave);
• llogaritë e mediave sociale;
• reklama në natyrë (postera, tabela, piedestale);
• shpërndarja e fletëpalosjeve.

Shembull i personelit të një organizate ndërtimi

Karakteristikat e personelit të një organizate ndërtimi

Tani merrni parasysh një shembull të personelit të një organizate ndërtimi. Ky është një dokument që tregon numrin e punonjësve, pozicionet dhe pagat. Mbajtja e tryezës së personelit është e detyrueshme, mungesa e saj konsiderohet kundërvajtje administrative. Një person juridik do të duhet të paguajë deri në 50 mijë rubla, dhe zyrtarët - në këtë rast, kreu dhe oficeri i personelit - personalisht deri në 5 mijë rubla.

Ligji vendos kërkesa shtesë për personelin e kompanive të ndërtimit të krijuara për të siguruar aktivitetet e tyre:

1. Duhet të jenë të pranishëm një menaxher, një kontabilist dhe një inxhinier kryesor. Mund të ketë disa kontabilistë dhe inxhinierë.
2. Stafi është i ndarë në ekipe, secili i kryesuar nga një drejtues (përgjegjës, drejtues ekipi, kryepunëtor) me të paktën 5 vjet përvojë në ndërtim.
3. Çdo ndërtues ka një gradë, shumica kanë një arsim të specializuar (të mesëm ose më të lartë).
4. Pozicionet e punonjësve në orar (dhe dokumente të tjera, përfshirë librat e punës) tregohen në përputhje me Drejtorinë e Unifikuar të Kualifikimit të Pozicioneve.
5. Orari nuk tregon madhësinë e pagës, por tarifën / pagën.

konkluzioni

Krijimi i një organizate ndërtimi fillon me një studim të tregut në rajonin e hapjes së propozuar dhe përgatitjen e një plani biznesi. Ky është një biznes i rëndësishëm, por i kushtueshëm me një periudhë kthimi prej 2.5 vjetësh. Hapja e tij do të kërkojë të paktën 20 milion rubla. Ligji vendos kërkesa të veçanta për personelin e kompanive të ndërtimit, shkelja e të cilave do të sjellë gjobë.

Një plan i gatshëm biznesi për një kompani ndërtimi që do t'ju ndihmojë të llogaritni jo vetëm kostot e hapjes së tij, por edhe periudhën e parashikuar të fitimit dhe kthimit.

Investimi kapital në një kompani ndërtimi: 14 600 000 rubla
Periudha e kthimit: 18-30 muaj
Niveli i përfitimit: 25-30%

Në çdo kohë, ndërtimi do të jetë një shërbim i kërkuar, kërkesa për të cilën po rritet çdo vit.

Por, si në çdo biznes tjetër, këtu ka disa nuanca, kështu që në fazën e parë është e rëndësishme të hartoni një kompetent.

Dhe për të përpiluar këtë dokument të rëndësishëm, mund të përdorni shërbimet e ekonomistëve dhe juristëve me përvojë, por gjithsesi do të ishte më korrekte të përpiqeni t'i kuptoni vetë të gjitha pikat.

Sigurisht, është e nevojshme t'i drejtoheni specialistëve, pasi biznesi i ndërtimit, përveç përfitimit të tij, karakterizohet edhe nga konkurrencë e lartë dhe mjaft e ashpër, kështu që gabimi më i vogël do t'ju kushtojë shumë para.

Plani i Biznesit i Kompanisë së Ndërtimit: Planifikimi i Projektit

Çdo plan biznesi për një kompani ndërtimi fillon me planifikimin.

Në këtë fazë, ju duhet të vendosni për qëllimet dhe llojet e punës që do të ofroni, si dhe se si do të promovoni biznesin tuaj në mënyrë që të gjeni klientë.

Përmbledhje

Dhe do të jetë rreth dy vjet e gjysmë.

Por kjo periudhë mund të reduktohet në një vit e gjysmë, nëse shumica e porosive bien në periudhat e pranverës dhe verës, kur popullsia preferon të bëjë riparime.

Niveli i përafërt i përfitimit është 25-30%.

Por, për fat të keq, në dimër mund të bjerë në 15%.

Kjo për faktin se gjatë këtij sezoni numri i porosive është zvogëluar.

Si të zhvillohet në mënyrë korrekte një biznes ndërtimi dhe cilat janë përgjegjësitë e pronarit të kompanisë,

thuhet në video:

Rreziqet dhe vështirësitë e biznesit të ndërtimit

Përveç përllogaritjeve financiare që përfshini në planin e biznesit të kompanisë së ndërtimit, duhet të llogaritni edhe rreziqet e mundshme.

Pra, këto përfshijnë:

• niveli i lartë i konkurrencës;
• personel i pakualifikuar dhe faktori njerëzor;
• rritja e çmimeve për materialet dhe pajisjet e ndërtimit;
• mungesa e porosive;
• truket e konkurrentëve.

Biznesi i ndërtimit është mjaft fitimprurës, por në të njëjtën kohë një biznes i vështirë që kërkon kthime të mëdha jo vetëm nga pronari, por edhe nga vetë punëtorët.

Në fund të fundit, është puna e tyre që do të përcaktojë nëse klientët janë të kënaqur apo jo.

Por ende e punuar mirë. plani i biznesit të një kompanie ndërtimiështë tashmë gjysma e çelësit të suksesit.

Dhe atëherë jo vetëm që mund t'i ktheni fondet e investuara, por edhe t'i rrisni ato.

Artikull i dobishëm? Mos humbisni të rejat!
Shkruani emailin tuaj dhe merrni artikuj të rinj me postë

Këtu flitet se si të hapni një kompani ndërtimi, çfarë nevojitet për këtë, çfarë pajisje, si dhe një shembull i gatshëm i një plani biznesi për hapjen e tij.

Në çdo kohë, ndërtimi ka qenë dhe do të jetë lloji më premtues i ofrimit të shërbimit, sepse. pak njerëz të zakonshëm mund të ndërtojnë një shtëpi vetë, të rinovojnë një apartament, të ndryshojnë tubacionet; kërkon aftësi, njohuri dhe profesionalizëm të veçantë.

Në këtë artikull, ne do të shqyrtojmë vetë planin, si dhe informacionin bazë që lidhet me hapjen e kompanive të riparimit dhe ndërtimit dhe aktivitetet e tyre të suksesshme pasuese.

Plani i biznesit - shembull

Ne ju paraqesim një shembull të gatshëm të një plani biznesi tipik të një kompanie ndërtimi për hapjen e një organizate të vogël riparimi dhe ndërtimi, të përbërë nga 11 persona, përfshirë drejtorin, falas.

Vëmë re menjëherë se në rastin tuaj, kostot, natyrisht, mund të jenë dukshëm të ndryshme, sepse. gjithçka varet nga vëllimi i shërbimeve që ofroni, llojet e tyre, si dhe numri i porosive dhe sasia e punës.

Mos harroni se shumë kompani dhe firma ndërtimi përdorin shumë shpesh shërbimet e kompanive të lizingut që ofrojnë pajisje speciale, pajisje ndërtimi dhe personel me qira, kështu që në këtë rast ju mund të rrisni lehtësisht stafin tuaj në çdo kohë duke bërë të njëjtën gjë, por lexoni për kjo më poshtë në paragrafin "Pajisje speciale, pajisje dhe leasing".

Si të hapni një firmë/kompani ndërtimi?

Pra, merrni parasysh informacionin se si të hapni një kompani (kompani) ndërtimi në detaje.

Në fakt, procesi i hapjes së kësaj kompanie nuk ndryshon nga asnjë tjetër. Pikat kryesore për një LLC përbëhen nga pikat e mëposhtme:

1. Emri i organizatës - kompani ndërtimore;
2. Vendndodhja e kompanisë;
3. Kapitali i autorizuar;
4. Themeluesit (pjesëmarrësit) e shoqërisë.

Bazuar në sa më sipër, do t'ju nevojiten dokumentet e mëposhtme:

• Kopjet e pasaportave të themeluesve dhe / ose informacione për personat juridikë që janë themeluesit (emri, vendndodhja, PSRN, OKPO, TIN);
• Informacion për adresën e vendndodhjes së personit juridik të regjistruar, d.m.th. ju;
• Informacion për aktivitetet kryesore të kompanisë së ndërtimit;
• Informacion mbi shumën dhe mënyrën e formimit të kapitalit të autorizuar.

Do të jetë më e lehtë t'i drejtoheni studiove ligjore, sepse. Shërbimet e regjistrimit nuk janë të shtrenjta - rreth 3000 rubla, por ju mund të bëni gjithçka vetë duke paguar një tarifë shtetërore dhe duke qëndruar në radhë për një kohë.

Por ka, natyrisht, dallime, ose më saktë një gjë - kjo është nevoja për të pasur një leje të veçantë për lloje të caktuara të punës nga kompanitë (organizatat) e ndërtimit, por lexoni për këtë në paragrafin "SRO dhe lejet e tjera".

Fushat e veprimtarisë - shërbimet e kryera

Pra, çfarë lloje të aktiviteteve mund kompania juaj e ndërtimit - organizatë. Ka fushat e mëposhtme:

• Inxhinieri industriale.
• inxhinieri civile.
• Ndërtimi i rrugës.

Secila prej tyre përfshin shërbimet e mëposhtme:

• Ndërtim (me çelës ose jo) pallatesh, ndërtesa banimi, magazina, banja, garazhe etj. Termi "çelës në dorë" do të thotë se do të ndërtoni një objekt të plotë me çati, komunale etj. elementet.
• Riparim, instalim, çmontim.
• Shërbimet shtesë të një kompanie ndërtimi. Janë tre prej tyre:
  • Dhënia me qira e pajisjeve dhe personelit tuaj;
  • Arsimi. Nëse ka specialistë në kompaninë tuaj, ju mund të ofroni shërbime trajnimi për personelin e kompanive të tjera. Shpesh, kur shesin ndonjë pajisje, kërkohen këto shërbime.
  • Shitja e mallrave: materiale ndërtimi, projekte, pajisje ndërtimi. Për më tepër, kur shesin projekte, për shembull, shtëpi të vendit, si rregull, ata përsëri aplikojnë tek kompania juaj e ndërtimit për zbatimin e tyre, d.m.th. ju do t'i ndërtoni ato.

SRO dhe lejet e tjera

Shumë njerëz mendojnë se regjistrimi i një SRO ose ndonjë leje tjetër kërkohet për të hapur ndonjë kompani dhe firmë riparimi dhe ndërtimi. Në fakt, kjo është larg nga rasti. Ne listojmë të gjitha llojet kryesore të "licencave" dhe momentet kur ato kërkohen:

• SRO(shkurt për Organizatat Vetërregulluese). E thënë në mënyrë të rreptë, SRO nuk është një licencë apo edhe një leje dhe pranim, por vetë statusi i një kompanie (firme) ndërtimi, mbi bazën e së cilës lejohen disa lloje shërbimesh që shoqërohen me rreziqe të mëdha. SRO nuk kërkohet nëse do të ndërtoni: ndërtesa me lartësi jo më shumë se tre kate; bllok ndërtesa banimi, në të cilat numri i blloqeve të banimit nuk i kalon dhjetë; ndërtesa me sipërfaqe më të vogël se 1500 m2; objekte të ndërtimit të banesave individuale, të cilat janë të destinuara për banimin e një familjeje. ato. Për një kompani të zakonshme, një SRO nuk nevojitet fare.
• Leje ndërtimi. Pa të, asgjë nuk mund të ndërtohet askund. Kjo leje u jepet firmave dhe organizatave të ndërtimit nga pushteti vendor me pjesëmarrjen e kreut të bashkisë dhe kryearkitektit të rrethit (qytetit). Kostoja për ta marrë është minimale.
• Licencë për projektimin e ndërtesave dhe strukturave. Është e nevojshme për aktivitetet e personave juridikë dhe sipërmarrësve që nuk kanë arsim juridik për të ofruar shërbime dizajni.
• Licencë për rilevime inxhinierike gjatë ndërtimit. Kjo është një leje për punë inxhinierike në ndërtim dhe projektim.

Makineri speciale, pajisje dhe leasing

Këtu do të analizojmë jo koston e pajisjeve dhe pajisjeve speciale për punët e ndërtimit dhe instalimit, por një shërbim falë të cilit mund të ulni ndjeshëm kostot tuaja për blerjen e të gjitha sa më sipër dhe mirëmbajtjen e tij.

Pra, leasing është, me fjalët e veta, qira me përdorim. Në këtë rast, ju do të merrni me qira, megjithëse mund ta bëni këtë shtesë. Ky shërbim është thjesht i nevojshëm nëse kompania juaj e ndërtimit nuk ka pajisje të mjaftueshme për të kryer ndonjë punë. Mund të marrësh me qira çdo gjë, nga një ekskavator në një stërvitje.

Asnjë kompani e vetme ndërtimi nuk mund t'i sigurojë vetes të gjitha pajisjet e nevojshme, sepse do të jetë e padobishme për të. Disa kompani dhe organizata e kanë këtë pajisje në stafin e tyre, por, si rregull, sasia e saj është minimale. Për më tepër, pse të blini një ekskavator dhe të punësoni një operator ekskavatori nëse ju nevojiten disa herë në vit? Prandaj, para se ta hapni, mendoni me kujdes se çfarë do t'ju nevojitet gjatë gjithë kohës. Zakonisht ky është mjeti më minimal, pa të cilin asnjë ndërtim nuk mund të bëjë.

Opsione për bashkëpunim dhe kërkim për porosi

Nëse flasim për projekte ndërtimi në shkallë të gjerë, atëherë ato zakonisht kryhen me pjesëmarrjen e kontraktorëve të ndërtimit. ato. një organizatë e madhe - një kompani që ka të gjitha aftësitë organizative, fillimisht merr pjesë në tender, e fiton atë dhe më pas punëson kompani të tjera për të bashkëpunuar në ndërtimin e këtij objekti. Në të njëjtën kohë, një kompani ndërtimi ndërton themelet, një tjetër kryen komunikimet, dhe dikush furnizon dritaret dhe i monton ato, etj. ato. Të kesh një kontraktor të tillë si mik do të jetë një biznes shumë fitimprurës për ju. Por kush e di, ndoshta ju vetë do të bëheni një.

Sa i përket ndërtimeve private (garazhe, banja, shtëpi private), atëherë do të ishte një mundësi e shkëlqyer për të reklamuar ose bashkëpunuar me pikat e shitjes së materialeve të ndërtimit. Mos harroni për internetin dhe, natyrisht, reklamat në territoret e fshatrave, qyteteve, etj.

Shpresojmë që ky artikull se si të hapni një kompani ndërtimi dhe plani i saj i biznesit do t'ju ndihmojë të filloni biznesin tuaj.

MS Word Vëllimi: 38 faqe

Plan biznesi

Shkarkoni planin e biznesit

Vlerësime (20)

Vlerësime për (20)

1 2 3 4 5

Plani i biznesit të një kompanie ndërtimi

Aleksandër
Faleminderit shumë për mundësinë për të përdorur planin tuaj të biznesit. Ky është projekti më i mirë që kam gjetur në rrjet. Ju lejon të analizoni në detaje dhe të zhvilloni me kompetencë planifikimin individual vetë.


Aleksandër, faleminderit për vlerësimin dhe vlerësimin e punës sonë. Kur zhvilloni një projekt, mbani në mend se kompania e ndërtimit është sezonale. Konsideroni opsionet e punës për "periudhën e vdekur". Ju urojmë gjithë të mirat.

Plani i biznesit të një kompanie ndërtimi

Sergei
Plani i biznesit është i mrekullueshëm. Gjithçka është e qartë dhe e shkruar mirë. Unë ia rekomandoj atë kujtdo që planifikon të hyjë në ndërtim.


Plani i biznesit të një kompanie ndërtimi

Boris
Më pëlqeu shumë. Kam lexuar planin e biznesit dhe gjithçka është e qartë. Çfarë ku, sa do të shpenzoni, kur do të shpërblehet, si të zhvilloheni saktë. Faleminderit shumë për këshillat.


Boris, faleminderit për komentin tuaj, ne jemi të kënaqur që ju pëlqeu. Në të vërtetë, kur keni një planifikim të detajuar të aktiviteteve të ardhshme para syve tuaj, është shumë më e lehtë të hidhni hapat e parë, pasi rezultati i përafërt është i qartë. Ju urojmë një fillim të suksesshëm të kompanisë suaj të ndërtimit.

Gjëja kryesore për planin e biznesit të një kompanie ndërtimi

Biznesi i ndërtimit tërheq shumë sipërmarrës. Të ardhurat e popullsisë janë në rritje dhe pothuajse çdo familje ka nevojë për shërbimet e ekipeve të ndërtimit herët a vonë. Nevojat e tregut të ndërtimit janë të mëdha dhe ato lidhen me sektorë të ndryshëm të ndërtimit: dikush planifikon të ndërtojë një banjë në vend, dhe dikush ka nevojë urgjente për të ndërtuar një shtëpi të re fshati.

Hapja e një biznesi ndërtimi do të thotë një zgjedhje shumë e vështirë për një sipërmarrës - përkufizimi i një specializimi të ngushtë. Dhe në fakt, një kompani ndërtimi fillestare nuk mund të rrëmbejë të gjitha porositë me radhë - as specialistët, as pajisjet, as njohuritë dhe aftësitë nuk do të mjaftojnë. Zgjedhja e një drejtimi të qartë të veprimtarisë, pronari i kompanisë duhet të përqendrohet kryesisht në aftësitë e tij financiare, pasi, për shembull, një biznes i tillë si ndërtimi i saunave dhe banjove nga e para kërkon një kosto, dhe ndërtimi i ndërtesave të banimit përfshin kosto krejtësisht të ndryshme.

Përveç kësaj, është e nevojshme të merret parasysh profesionalizmi i punëtorëve që përbëjnë ekipin tuaj. Nëse ata janë mjeshtër të të gjitha zanateve, mund të përpiqeni të filloni me diçka më ambicioze, përndryshe hyrja në tregun e gjerë të ndërtimit mund të rezultojë e dështuar.

Ne ndërtuam, ndërtuam...

Shumë pronarë të kompanive të mëdha moderne të ndërtimit e filluan biznesin e tyre nga një ekip i vogël ndërtimi. Në fillim, duke marrë vetëm porosi të vogla për ndërtimin e objekteve të ndryshme, kompania gradualisht rriti kapacitetin e saj, duke rritur shkallën e aktiviteteve të saj. Duke filluar me hapjen e një kompanie të vogël ndërtimi, më vonë mund të mbështeteni në zgjerimin e biznesit tuaj, nëse gjërat shkojnë vazhdimisht përpjetë.

Sot, ekzistojnë disa mundësi për fillimin e një biznesi ndërtimi. Ky mund të jetë një ekip i vogël që do të merret vetëm me përfundimin e ambienteve në ndërtesat e reja, një kompani që ndërton një biznes në ndërtimin e këndeve të lojërave, ose një kompani që ofron shërbimet e saj për ndërtimin e vatrave. Ju mund të filloni nga ajo që specialistët punojnë në kompaninë tuaj ose, përkundrazi, së pari të zgjidhni një specializim të caktuar, dhe tashmë, bazuar në këtë, të rekrutoni një staf.

Në të njëjtën kohë, nuk ka dallim se çfarë forme ligjore do të ketë kompania juaj e ndërtimit. Pavarësisht nëse biznesi juaj është i specializuar në ndërtimin e kafeneve apo në ndërtimin e verandave, ballkoneve dhe lozhave, kompania duhet t'u përmbahet rregullave të përgjithshme që ekzistojnë në këtë segment të tregut. Për shembull, algoritmi për përmbushjen e një porosie nga një kompani ndërtimi pëson vetëm ndryshime të vogla në varësi të specializimit. Një gjë duhet kuptuar: organizimi i një biznesi ndërtimi fillon gjithmonë me studimin e një shembulli profesional të një plani biznesi për hapjen e një kompanie ndërtimi me llogaritje të gatshme. Vetëm në këtë rast mund të mbështeteni në stabilitet dhe besim në të ardhmen.

Pasi kanë vendosur të hapin firmën, kompaninë e tyre të ndërtimit, jo të gjithë sipërmarrësit janë në gjendje të vlerësojnë realisht aftësitë e tyre financiare. Duke qenë se shumë prej tyre kanë investime kapitale fillestare shumë modeste, bëhet e qartë se sa i lartë është rreziku për t'u lënë anash, në pamundësi për t'i bërë ballë realiteteve të vështira të këtij biznesi.

Çfarë nevojitet që organizimi i një kompanie, firme ndërtimi të jetë hapi i parë në rrugën e suksesit? Kur hyn në një biznes të ri, një kompani ndërtimi rrallë fillon me një aktivitet në shkallë të gjerë. Si rregull, një kompani e tillë përbëhet nga vetëm disa punonjës që specializohen në zbatimin e porosive të vogla të ndërtimit dhe riparimit. Nuk mund të jetë ndryshe nëse pronari i kompanisë nuk është në gjendje të investojë menjëherë shuma të konsiderueshme në zhvillimin e biznesit.

Për të hapur biznesin tuaj - një kompani ndërtimi, një sipërmarrës, para së gjithash, duhet të bashkojë një ekip të vogël por të besueshëm, i cili do të përfshijë zejtarë me përvojë. Më pas, shtetet mund të zgjerohen, por shtylla kurrizore do të luajë gjithmonë një rol vendimtar.

Hapësirë ​​për aktivitete

Kur hap një kompani ndërtimi, një biznesmen duhet të marrë në konsideratë me kujdes një plan veprimi. Para së gjithash, është e nevojshme të përcaktohet përbërja e ekipit, duke qenë se çdo punonjës do të duhet të paguajë një pagë mujore. Nga rruga, kjo çështje gjithashtu duhet të merret parasysh me kujdes: a do të rregullohen të ardhurat e anëtarëve të ekipit apo do të preferoni t'u paguani atyre një përqindje të kostos së porosive. Si rregull, shumica e pronarëve preferojnë opsionin e dytë.

Edhe nëse filloni një plan biznesi për të organizuar një ekip shumë të vogël ndërtimi, kompania do të duhet të punësojë të paktën katër specialistë të profileve të ndryshme. Kjo do të jetë një lloj "shtylla kurrizore" e kompanisë suaj. Fillimisht, funksionet e kryepunëtorit, si dhe vlerësuesi, mund të kryhen nga pronari i kompanisë, por më vonë, kur biznesi të fillojë të zgjerohet, është më mirë të punësohen njerëz me përvojë për këto pozicione. Përveç kësaj, do të ishte e dobishme të krijohej një bazë të dhënash me kontaktet e specialistëve të cilët, nëse është e nevojshme, mund të zëvendësojnë anëtarët e rregullt të brigadës.

Për sa i përket dokumentacionit të nevojshëm për hapjen e një firme ndërtimi, licencimi i detyrueshëm i kësaj veprimtarie u anulua në vitin 2010. Tani mund të merrni një leje për të kryer punë ndërtimore vetëm duke u bashkuar me një organizatë vetërregulluese (SRO). Do të jetë gjithashtu e mundur të konsultoheni për çështjet e kontrollit, për shembull, të njiheni me mostrat e programit të kontrollit të prodhimit për respektimin e rregullave sanitare në ndërtim.

Një shembull kompetent i një plani biznesi për një kompani ndërtimi dhe riparimi me llogaritjet e gatshme do t'ju ndihmojë të zgjidhni probleme të tjera komplekse. Pasi ta keni studiuar atë, do të jeni lehtësisht në gjendje të hartoni një mostër tërheqëse të ofertës së ekipit të ndërtimit për shërbime profesionale dhe me cilësi të lartë dhe të zhvilloni një plan të qartë operacional për punën e ndërtimit. Bazuar në këtë dokument, ju do të tejkaloni shpejt kornizën e vendosur dhe do të hyni në një nivel krejtësisht të ndryshëm biznesi.

Një plan biznesi i gatshëm për një kompani ndërtimi nga e para me shembuj të llogaritjeve të hapjes

Kush ka nevojë për një model biznesi për një kompani ndërtimi? Ata njerëz aktivë dhe aktivë ose një grup njerëzish që kanë vendosur të bëjnë një vepër të mirë - ndërtimin e objekteve rezidenciale ose industriale. Një ndërmarrje e tillë, duke funksionuar me përgjegjësi dhe ndershmëri, do t'u sjellë të ardhura pronarëve të saj dhe përfitime për njerëzit. Për më tepër, kërkesa për projekte të tilla sot është shumë e lartë.

Në burimin tonë, një shembull i një plani biznesi për krijimin e një organizate ndërtimi dhe instalimi është paraqitur për studim, për të gjithë ata që duan të fillojnë këtë biznes. Ofrimi i shërbimeve të ndërtimit në shoqërinë moderne ka qenë prej kohësh në mëshirën e strukturave joshtetërore - "tregtarët privatë" dhe kompanitë. Kjo nuk është aspak e keqe, pasi nënkupton konkurrencë mes ndërtuesve, që do të thotë rritje e cilësisë së objekteve të lëshuara në përdorim.

Kur blini një plan biznesi për organizimin e një kompanie ndërtimi, merrni parasysh menjëherë se ky është një projekt i krijuar për investime afatgjata dhe të konsiderueshme në para. Nëse dëshironi, ky projekt mund të zbatohet mbi bazën e një organizate ekzistuese ndërtimi dhe instalimi, duke plotësuar flotën e saj me pajisje moderne dhe magazina me materialet e nevojshme. Kështu do të jetë e mundur të tërheqësh më shumë klientë dhe të fitosh.

Përdorni modelin e planit të biznesit për një kompani ndërtimi, i cili është postuar për shqyrtim. Si mund të aplikohet? Duke marrë si bazë për llogaritjet e tyre, për të kuptuar se cilat pika duhet të merren parasysh gjatë formimit të një projekti për një kompani ndërtimi, çfarë investimesh do të kërkohen. E gjithë kjo tregohet saktësisht dhe në mënyrë specifike në një dokument që është i rëndësishëm për kohën tonë.

Nëse keni aftësinë dhe dëshirën për të organizuar një kompani riparimi dhe ndërtimi, atëherë po bastni për një fushë pune premtuese që do të jetë gjithmonë në kërkesë. Duke u fokusuar në cilësinë e shërbimit dhe jo në skemën tuaj të pasurimit të shpejtë, ju mund të fitoni një reputacion dhe të jeni të kërkuar për një kohë të gjatë. Shpresojmë që kompania juaj e ndërtimit të jetë e tillë!

Në magazinë Plani i biznesit të një kompanie ndërtimi 5 18