Korzyści z osobistego gospodarstwa zależnego

W kraju tak się złożyło, że to działki zależne (LPH) zajmowały czołowe pozycje w rolniczym sektorze gospodarki. Czym są takie gospodarstwa i jakie są zalety tego typu działalności przedsiębiorczej?

Co to jest osobista farma zależna

Na początek warto wspomnieć, że prywatne działki przydomowe to głównie firma rodzinna. Rodzina posiadająca ziemię, pomieszczenia gospodarcze i sprzęt prowadzi osobistą ekonomię: hoduje bydło, warzywa czy owoce, a uzyskany plon może nie tylko konsumować na własne potrzeby, ale także sprzedawać. Oznacza to, że własnością prywatnych działek gospodarstwa domowego są zarówno uzyskane plony, jak i dochody z ich sprzedaży.

W przeciwieństwie do dużych producentów rolnych, właściciel prywatnych działek przydomowych prowadzi swoje gospodarstwo według własnego uznania. Nie wymaga to specjalnej wiedzy z zakresu zarządzania czy pracy z pracownikami. Ten rodzaj działalności jest trochę ryzykowny, ponieważ opiera się na osobistej odpowiedzialności, samoorganizacji i inicjatywie właściciela prywatnych działek przydomowych. Kolejną zaletą prowadzenia prywatnych działek przydomowych jest brak ingerencji organów ustawodawczych w działania obywateli.

Zalety gruntów

Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem ten rodzaj działalności nie dotyczy działalności gospodarczej (art. 2 ustawy federalnej nr 112 z dnia 07.07.2003). A dochód uzyskany w wyniku takich działań nie dotyczy zysku z działalności gospodarczej (klauzula 4 art. 2 ustawy federalnej nr 112 z 07.07.2003).

Jakie są wymagania dotyczące działek pod prywatne działki gospodarstwa domowego?

Nie prowadzi się rejestracji prywatnych działek gospodarstwa domowego jako rodzaju działalności. Obywatel otrzymuje prawo do posiadania prywatnych działek gospodarstwa domowego wraz z oficjalną rejestracją prawa do działki. Natomiast rejestracja gospodarstw zależnych jest prowadzona przez samorządy w księgach domowych. Jest to konieczne, aby właściciel prywatnego gospodarstwa domowego uzyskał zaświadczenia potwierdzające, że sprzedawane przez niego produkty są wynikiem działalności jego prywatnego gospodarstwa domowego. Takie zaświadczenie zwalnia właściciela z opodatkowania (art. 217 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej).

Każdy zdolny obywatel może uzyskać działkę pod prowadzenie prywatnego gospodarstwa domowego na dwa sposoby: administracyjnie lub poprzez zawarcie transakcji cywilnych:

1. W sztuce. 64 Kodeksu gruntowego Federacji Rosyjskiej określa główne zasady regulujące udostępnianie działki w sposób administracyjny. Pewien obywatel przekazuje działkę na własność samorządu terytorialnego. Osoba chcąca zostać właścicielem składa do samorządu wniosek o przydział prywatnych działek gospodarstwa domowego.
2. Drugą opcją nabycia działki pod prywatne działki gospodarstwa domowego jest realizacja transakcji między obywatelami. Działka może zostać przydzielona jako udział w naturze, zakupiona lub uzyskana w drodze wymiany, darowizny lub dziedziczenia (ustawa RF N4196-1 z 23.12.92).

Działki przeznaczone pod utrzymanie prywatnych działek gospodarstwa domowego dzielą się na dwa rodzaje: gospodarstwo domowe i pole.

• Działka osobista znajduje się w obrębie miasta i może zawierać budynki mieszkalne.
• Teren polowy znajduje się poza osadą, a prawo zabrania budowy jakichkolwiek konstrukcji na jego terenie.

Aby prowadzić prywatne przydomowe działki, możesz posiadać dwa rodzaje gruntów. Terytorium działki pod prywatne działki gospodarstwa domowego nie powinno przekraczać pół hektara. To prawda, że ​​w niektórych regionach lokalne przepisy dopuszczają inne obszary - ale nie mniej niż ½ hektara. Jeżeli rolnictwo wymaga większej działki, właściciel ma prawo, zgodnie z ust. 5 art. 4 ustawy federalnej nr 112, w celu pięciokrotnego zwiększenia określonego limitu.

Sprzedaż i przetwarzanie produktów

Aby sprzedawać produkty będące wynikiem prowadzenia prywatnego gospodarstwa domowego, najważniejszym czynnikiem jest posiadanie certyfikatu władz lokalnych. Tylko to zaświadczenie zwalnia Cię, jako właściciela prywatnego gospodarstwa domowego, z opodatkowania za prowadzenie działalności gospodarczej.

Jeśli sprzedajesz swoje produkty na rynku, nie będziesz potrzebować również kas fiskalnych. Właściciel gospodarstwa domowego nie jest przedsiębiorcą i nie należy do producentów rolnych posiadających prawną formę własności (osoby prawne). W związku z tym ma pewne korzyści podatkowe. Na przykład - zwolnienie z podatku dochodowego od osób fizycznych lub zwolnienie z podatku transportowego za sprzęt. Ubezpieczenie emerytalne jest formą dobrowolną – właściciel sam decyduje o opłacaniu składek.

Podsumowując, chciałbym podkreślić wady tego typu działalności. Główną wadą, jak wspomniano powyżej, jest ograniczona powierzchnia działki. Kolejnym ważnym minusem jest pomoc finansowa ze strony państwa. Uprawnienie do takiej pomocy jest bardzo ograniczone w porównaniu z podobnymi uprawnieniami dla gospodarstw rolnych.