LPH jest osobową działką zależną. 112 Ustawa „O osobistych działkach pomocniczych

Dziś zapraszamy czytelnika do porozmawiania o zjawisku, które jest szeroko rozpowszechnione w Rosji i nazywa się osobistą uprawą pomocniczą. Co zostanie omówione? Co dokładnie oznacza ten termin? Czy w tym przypadku mówi się o gospodarce rolnej (chłopskiej), która implikuje stosunkowo dużą własność ziemi z odpowiadającym jej obrotem, czy jest to tylko skromny ogródek przydomowy, który może wyżywić tylko własnego właściciela i gospodarstwo domowe? Rozwiążmy to.

Jeśli masz ogród lub małą działkę w pobliżu domu, na której uprawiasz kilka warzyw i trzymasz kilka zwierząt gospodarskich, możesz nie planować rozbudowy swojej farmy. Ale w przypadku powstania nadwyżek wyhodowanych i wyprodukowanych, których nie możesz skonsumować samodzielnie, planujesz je sprzedać. Czy takie dochody będą zaliczane do dochodów uzyskiwanych z działalności przedsiębiorczej? Co na to mówią rządy prawa?

Ustawa federalna dotycząca indywidualnego rolnictwa zależnego

Takie działania są regulowane przez prawo. Mianowicie - 112 Ustawa federalna Federacji Rosyjskiej pod tytułem „O osobistych działkach pomocniczych”, opublikowana w 2003 r. (7 lipca). Art. 2 ust. 1 tego aktu normatywnego zawiera definicję pojęcia indywidualnego rolnictwa pomocniczego. LPH to forma działalności związana z produkcją i przetwórstwem produktów rolnych. Co więcej, działalność ta jest uważana za nieprzedsiębiorczą.

LPH (osobiste rolnictwo w niepełnym wymiarze czasu pracy) prowadzone jest przez obywatela samodzielnie lub przy udziale członków rodziny w celu zaspokojenia własnych potrzeb osobistych na działce gruntu nabytej lub przeznaczonej specjalnie na ten cel.

Produkty rolne, które są uprawiane i przetwarzane, w tym przypadku należą do własności wiodącej prywatnej działki gospodarstwa domowego obywatela, a proces ich realizacji nie jest działalnością przedsiębiorczą. Nie ma potrzeby oddzielnej rejestracji prywatnych działek gospodarstwa domowego. Prawo do prowadzenia takiej działalności (produkcja i przetwórstwo produktów rolnych z ich późniejszą sprzedażą) powstaje natychmiast po zarejestrowaniu prawa własności lub dzierżawy określonej działki. Zgodnie ze wspomnianą ustawą federalną nr 112 obywatel prowadzący działkę gospodarstwa domowego jest producentem towarów w dziedzinie rolnictwa (podobnie jak rolnik lub przedsiębiorstwo rolne).

Na jakich działkach można zorganizować prywatne działki gospodarstwa domowego?

Są tylko dwie kategorie. Pierwsza z nich to działki gruntowe pod działki podległe osobowe w granicach osiedla, czyli działki gospodarcze. Druga - działki gruntu poza osiedlem (pole). Produkty rolne produkowane są na działkach osobistych, a także w domach mieszkalnych, budynkach i budowlach o przeznaczeniu gospodarczym, przemysłowym itp. Działka o statusie działki polnej może być wykorzystywana wyłącznie do produkcji płodów rolnych bez prawa do budowania na niej jakichkolwiek budynków.

Czy są jakieś ograniczenia dotyczące wielkości działki pod prywatne działki gospodarstwa domowego?

Maksymalny rozmiar takiej działki, w przypadku gdy jest ona przekazywana obywatelowi na własność spośród gruntów komunalnych lub państwowych, regulują akty normatywne administracji lokalnej. Maksymalna łączna powierzchnia wszystkich działek, do których każdy obywatel ma prawo jednocześnie posiadać lub mieć inne prawo, jest ustalana zgodnie z prawem podmiotu Federacji Rosyjskiej.

Jeżeli całkowita powierzchnia przekroczyła maksymalny dopuszczalny rozmiar, to w ciągu jednego roku od daty powstania prawa do „dodatkowej” działki, obywatel musi wyobcować to terytorium. Inna opcja - w tym samym okresie wskazana osoba powinna zarejestrować się jako indywidualny przedsiębiorca lub dokonać państwowej rejestracji gospodarki rolnej (chłopskiej).

Czy mieszkaniec miasta może otrzymać grunt na wsi w celu urządzania prywatnych działek przydomowych?

Jeśli mieszkasz w mieście, masz prawo do otrzymania działki na prywatne działki przydomowe. Ale tylko w przypadku, gdy są zarejestrowani na stałe w tej miejskiej osadzie. Działka będąca własnością komunalną lub państwową zostanie ci przekazana tylko wtedy, gdy będzie wolny grunt.

Rachunkowość działek gospodarstwa domowego

Wszystkie działki gospodarstwa domowego są rozliczane przez administracje osiedli i dzielnic miasta w swoich księgach domowych. Księgi te są prowadzone zgodnie z informacjami przekazanymi dobrowolnie przez wiodącego obywatela prywatnej działki gospodarstwa domowego:

1. Kto ją prowadzi - imię i nazwisko, data urodzenia obywatela, któremu działka została przekazana lub przez którą została nabyta w celu utrzymania prywatnych działek przydomowych.
2. Dane (imię i nazwisko, data urodzenia) osób, które wspólnie z nim uczestniczą w zarządzaniu działkami gospodarstwa domowego (mieszkańcy lub po prostu członkowie rodziny).
3. Powierzchnia działki zajmowana przez prywatne działki gospodarstwa domowego. Na jakich ziemiach - uprawy i sadzenie roślin rolniczych, na jakich - plantacje jagodowe lub sadownicze.
4. Liczba zwierząt gospodarskich, hodowlanych, ptaków i pszczół.
5. Jaka nieruchomość jest do dyspozycji prywatnych działek gospodarstwa domowego. Mówimy o sprzęcie, maszynach rolniczych, pojazdach, które na zasadzie własności osobistej lub w inny sposób należą do wiodącej prywatnej działki gospodarstwa domowego.

Jakie podatki należy zapłacić wiodącemu kompleksowi leśnemu

Artykuł nr 217 kodeksu podatkowego stanowi, że dochód podatnika, który uzyskuje się ze sprzedaży zwierząt gospodarskich i drobiu hodowanych na prywatnych działkach gospodarstwa domowego znajdujących się na terytorium Federacji Rosyjskiej (żywych, w postaci ich produktów lub uboju - w postaci surowej, jak i przetworzonej, ponadto - produkty hodowli roślin i zwierząt, pszczelarstwa i kwiaciarstwa (także w postaci naturalnej lub przetworzonej) nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Prowadzenie prywatnych działek przydomowych jest formą (jak już wspomniano) nieprzedsiębiorczej działalności. Oznacza to, że obywatele, którzy zorganizowali taką gospodarkę, nie muszą płacić:

VAT (podatnicy – ​​indywidualni przedsiębiorcy i organizacje);

podatek dochodowy;

Oraz podatek od nieruchomości (nie dotyczy nieruchomości, maszyn i pojazdów).

Ponadto nie „grożą” mu potrącenia z pensji pracowników, którzy są najczęściej członkami rodziny.

A ile będą musieli zapłacić właściciele prywatnych działek przydomowych? Muszą płacić podatek gruntowy. Opodatkowaniu podlegają również maszyny rolnicze i nieruchomości.

Porozmawiajmy o sprzedaży działek gospodarstwa domowego

Zanim zaczniesz sprzedawać produkty wyhodowane na Twojej prywatnej działce gospodarstwa domowego, powinieneś wziąć zaświadczenie od lokalnej administracji (od kierownika osady wiejskiej), że produkty uprawiane i sprzedawane przez Ciebie zostały tam wyprodukowane - na Twojej prywatnej działce gospodarstwa domowego. Gwarantuje to zwolnienie z podatku.

Na przykład, własnymi pojazdami przewozisz kilka ubitych owiec lub kurczaków na rynek miejski. Kiedy zatrzymany przez funkcjonariusza policji drogowej, możliwe są pytania - dokąd jedziesz i skąd pochodzi tyle mięsa. Przedstawiając określony certyfikat (czyli potwierdzający, że przewożone są produkty wyhodowane na przydomowych działkach) pozbędziesz się niepotrzebnych nieporozumień.

Inna sytuacja - planujesz oddać to mięso np. do sklepu z wędlinami. Jednocześnie zostanie sporządzona ustawa o handlu i zamówieniach zawierająca dane paszportowe i NIP (nie zapomnij zaopatrzyć się w kopie tych dokumentów, aby dostarczyć kupującemu produkty). Obowiązkowym załącznikiem do ustawy kupna-handlowej jest w/w zaświadczenie o sprzedaży produktów wyhodowanych na Twojej działce.

O możliwych nieporozumieniach

Przepisy stanowią, że nabywca nie ma prawa pobierać od Ciebie podatku dochodowego od osób fizycznych i nie musi składać za Ciebie odpowiedniego zaświadczenia w urzędzie skarbowym. Czasami jednak, ze względu na słabą znajomość zawiłości prawnych, osoba kupująca produkt może i tak przekazać organom podatkowym informację o uzyskanych dochodach.

W takim przypadku na początku kolejnego roku kalendarzowego otrzymasz zawiadomienie o dochodach uzyskanych w wyniku minionego roku oraz niezapłaconym podatku. Następnie trzeba złożyć wizytę w urzędzie skarbowym z ustnymi lub pisemnymi wyjaśnieniami na temat charakteru transakcji. W takim przypadku nie są wymagane deklaracje, a sam podatek, jak już wspomniano, nie jest płacony.

Co jeszcze powinien wiedzieć właściciel prywatnych działek gospodarstwa domowego?

W przypadku sprzedaży wyhodowanych przez Ciebie produktów na rynku korzystanie z kas fiskalnych nie jest wymagane – koniecznie musi to być wyłącznie z organizacją lub indywidualnym przedsiębiorcą, którym obecnie nie jesteś.

Stąd wniosek - jeśli całość działek będących własnością lub dzierżawą nie przekracza wielkości ustalonej zgodnie z prawem podmiotu Federacji Rosyjskiej, to ta forma samozatrudnienia - w postaci prywatnej działki gospodarstwa domowego organizacja - może być najlepszą opcją, gdyż jedną z jej niewątpliwych zalet jest brak rejestracji i opodatkowania.

Jednocześnie organy państwowe i administracja lokalna nie mogą ingerować w działalność wiodącej prywatnej działki gospodarstwa domowego obywatela, z wyjątkiem przypadków przewidzianych przez prawo. W swoich uprawnieniach - kontrolować przestrzeganie przez takich obywateli norm prawnych.

Jaki rodzaj nieruchomości służy do utrzymania prywatnych działek gospodarstwa domowego?

Szósty artykuł ustawy federalnej „O osobistych działkach pomocniczych” stanowi, że można w nim wykorzystać działkę nabytą lub udostępnioną w tym celu, dom mieszkalny, a także inne budynki, konstrukcje domowe lub przemysłowe, w tym szklarnie . Majątek ten obejmuje również cały inwentarz zwierząt gospodarskich, ptaków i pszczół, całość maszyn i narzędzi rolniczych, sprzętu, pojazdów itp.

Czy państwo wspiera prywatnych właścicieli działek przydomowych?

Zgodnie z art. 7 tej samej ustawy 112 FZ, środki na wsparcie obywateli zatrudnionych na działkach przydomowych określają samorządy. Wraz z tym ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej zapewnione są następujące obszary wsparcia państwa dla takich obywateli:

• W postaci tworzenia niezbędnej infrastruktury usługowej (drogi dojazdowe, zaopatrzenie w energię i wodę, środki komunikacji itp.), pomoc w organizacji rolniczych spółdzielni konsumenckich o charakterze handlowym (marketingowym), przetwórczym, serwisowym i innym.
• W formie stymulowania rozwoju sieci działek przydomowych poprzez tworzenie warunków o charakterze społecznym, organizacyjnym, prawnym i środowiskowym. W szczególności właścicielom prywatnych działek przydomowych, a także obsługującym je organizacjom (np. spółdzielniom rolniczym) zapewnia się zwrotnie środki finansowe i logistyczne, a także technologie i niezbędne opracowania naukowo-techniczne.
• W postaci realizacji niezbędnych działań prowadzących do poprawy jakości wiejskich zwierząt hodowlanych, organizacji ich sztucznego zapłodnienia.
• Również - coroczne bezpłatne badanie weterynaryjne zwierząt gospodarskich wraz z organizacją usług weterynaryjnych, walka z chorobami zakaźnymi wśród zwierząt.

Co jeszcze wpływa na rozwój prywatnych działek przydomowych

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej przewiduje dystrybucję na prywatne działki gospodarstwa domowego tych środków wsparcia państwa, które są udzielane producentom rolnym kosztem budżetu federalnego. Podmioty Federacji Rosyjskiej przyjmują programy rozwoju społeczno-gospodarczego nie tylko osiedli wiejskich, ale także działek domowych. W ramach swoich kompetencji ustalają, w jakiej formie, wielkości i trybie, we współpracy z obsługującymi je spółdzielniami rolniczymi i innymi organizacjami będzie prowadzona obsługa prywatnych działek przydomowych na ich własnym terenie.

Prawo do związania stosunków prawnych obowiązkowego ubezpieczenia emerytalnego na prowadzenie działek gospodarstwa domowego przysługuje obywatelom na zasadzie dobrowolności.

Kiedy kończy się LPH? Dzieje się tak w przypadku wygaśnięcia praw do gruntu, na którym się znajduje.

O czym powinni pamiętać osoby chcące urządzić prywatne działki przydomowe

Jak już wspomniano, zgodnie z prawem nie wolno budować na gruntach rolnych. Oznacza to, że jeśli planujesz zbudować budynek mieszkalny lub inne konstrukcje, twoja działka gospodarstwa domowego musi znajdować się w granicach osady. Jednocześnie należy pamiętać, że czynsz za hektar ziemi w jej granicach kosztuje o rząd wielkości więcej niż poza osadą.

W przypadku uzyskania statusu rolnika (czyli założenia gospodarstwa rolnego) obywatel ma obowiązek zarejestrować się jako przedsiębiorca ze wszystkimi wynikającymi z tego trudnościami i konsekwencjami - prowadzeniem bilansu, sprawozdawczością, co znacznie komplikuje procedurę za zarządzanie działką i odstraszy wielu od tego zajęcia.

Inną opcją dla tych, którzy chcą budować na gruntach prywatnych działek domowych, jest dążenie do przeniesienia działki polowej do kategorii gruntów pod zabudowę. Jednocześnie należy pamiętać, że grunty niewykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem mogą zostać skonfiskowane z mocy prawa.