Բիզնես պլան շինարարական ընկերության համար. Շինարարական ընկերության բիզնես պլան Շինարարական ընկերության օրինակելի բիզնես պլան

Շինարարական ընկերության հաջող զարգացումն անհնար է առանց բիզնես պլանի և անձնակազմի: Շինարարության ոլորտում մրցակցությունը մեծ է, և առանց պատշաճ պլանավորման, դուք չեք կարողանա գումար աշխատել։ Մենք ձեզ ասում ենք, թե ինչպես պլանավորել շինարարական ընկերության աշխատանքը զրոյից, ինչ նրբերանգներ պետք է իմանաք, որքան ներդրումներ կպահանջվեն, ինչպես կազմել անձնակազմի աղյուսակ և չխախտել օրենքը:

Շինարարական բիզնեսը արդիական է ժամանակակից Ռուսաստանում։ Նոր բնակարանները կառուցվում են արագ տեմպերով, ինչը նշանակում է, որ կարիք կա տարբեր նյութերի` մեխից և պտուտակներից մինչև երեսպատման տախտակներ և ցեմենտ: Սակայն պահանջարկը միայն նյութերի վրա չէ. շինարարական թիմերի ծառայությունները հայտնի են: Յուրաքանչյուր մարդու կարիք ունի լավ վերանորոգված տուն, բայց մարդկանց մեծամասնությունը չի կարող ինքնուրույն կատարել նման վերանորոգում: Նրանք այդ գործառույթը վստահում են մասնագետներին։ Այդ պատճառով է, որ շինարարական ծառայությունների պահանջարկը միշտ կայուն է լինելու։

Ինչպե՞ս բացել շինարարական ընկերություն զրոյից: Նախ և առաջ պետք է ավելի կոնկրետ որոշել գործունեության շրջանակը և կազմել բիզնես պլան։ Պետք է հաշվարկել ներդրումներն ու եկամուտները աշխատանքի առաջին ամիսներին, մեկ տարի հետո և այլն։ Առանց պլանավորման հնարավոր չի լինի գոյատևել շուկայում. ավելի ուժեղ ընկերություններն անպայման դուրս են մղելու «նորեկներին» կուրորեն աշխատելու։

Շինարարությունը համապատասխան և խոստումնալից ոլորտ է, հաջողության շանսեր ունեն նույնիսկ սկսնակները

Շինարարական ընկերության բիզնես պլանի օրինակ

Ինչպե՞ս սկսել շինարարական բիզնես: Ճանապարհորդությունը զրոյից մինչև միլիոն սկսվում է տարածաշրջանում արդյունաբերության պլանավորումից և գնահատումից որպես ամբողջություն: Նախքան բիզնես պլան գրելուն անցնելը, պետք է լավ ուսումնասիրել տեղական շուկան։ Դուք պետք է հասկանաք, թե որքան անմիջական մրցակիցներ կան, որքան ժամանակ են նրանք շուկայում: Սա ընդհանուր տեղեկատվության համար տեղեկատվություն չէ, դա կոնկրետ տվյալներ է, որոնց հիման վրա պետք է ընտրել ձեր կազմակերպության առանձնահատկությունները և ձևակերպել մրցակցային առավելություններ։

Շինարարական ընկերության բիզնես պլանը վերլուծական փաստաթուղթ է, որի ստեղծման համար դուք պետք է շատ աշխատեք:Ծրագրի մշակման մեջ ցանկալի է ներգրավել շինարարության կամ տնտեսագիտության մասնագիտացված կրթությամբ մասնագետի, ինչպես նաև այս ոլորտում փորձ ունեցող մարդկանց։ Բիզնես պլանը չպետք է լինի ձևական, այն հաջողակ ընկերության հիմքն է։ Այսպիսով, դիտարկեք շինարարական ընկերության բիզնես պլանի օրինակ:

Շինարարական բիզնեսի նպատակներն ու խնդիրները

Շինարարական ընկերությունը առևտրային կազմակերպություն է, հետևաբար նրա վերջնական նպատակը շահույթ ստանալն է: Ընկերությունը պետք է գումար աշխատի, հակառակ դեպքում նրա գոյությունը լիովին կորցնում է իր իմաստը։Ցանկացած այլ նպատակ երկրորդական է: Բայց լավ գումար վաստակելու համար դուք պետք է հաճախորդներին առաջարկեք բարձրորակ և հանրաճանաչ ծառայություններ/ապրանքներ: Ցանկալի է եզակի և լավագույնը շուկայում: Հետևաբար, շինարարական բիզնեսի նպատակների շարքում կարելի է հավելյալ նշել բարձրորակ շինարարություն և առաջատար լինել մրցակիցների շրջանում։

Շինարարական ընկերությունների նպատակներից և խնդիրներից երբեմն կոչվում են նաև բնակչության բնակարանային խնդիրների լուծումը, նոր աշխատատեղերի ստեղծումը և ենթակառուցվածքների բարելավումը։ Սոցիալական բնույթի այս բոլոր խնդիրները, իհարկե, մասնակիորեն լուծվում են շինարարական ընկերության աշխատանքի ընթացքում։ Բայց դրանք բիզնեսմենի կողմից չեն դրված։ Մեծ հաշվով դրանք պետության խնդիրներն են, որոնք լուծվում են բիզնեսի օգնությամբ։

Գրանցում և հարկում

Ինչպե՞ս բացել շինարարական բիզնես: Համոզվեք, որ պաշտոնապես գրանցվեք որպես իրավաբանական անձ: Շինարարությունը թույլատրված է նաև անհատ ձեռներեցների համար, սակայն նման կազմակերպաիրավական ձևն ավելի ռիսկային է։ Շինարարական բիզնեսը ներառում է մեծ պատասխանատվություն, տպավորիչ շրջանառու միջոցներ և ֆինանսական պարտավորություններ։ Անհատ ձեռնարկատերը բոլոր պարտքերի համար պատասխանատվություն է կրում սեփական գույքով։Սնանկության դեպքում նույնիսկ IP-ի փակումը չի օգնի՝ պարտքերը պետք է ամբողջությամբ մարվեն նույնիսկ սեփական բնակարանի կամ մեքենայի հաշվին։ Ուստի նախընտրելի է ՍՊԸ-ն։

Շինարարական կազմակերպությունը հարկերը կվճարի ընտրված կամ նշանակված ռեժիմին համապատասխան։ Առավել ձեռնտու է պարզեցված ռեժիմը (USN). Բայց դա հարմար է միայն փոքր ձեռնարկությունների համար, որոնց շրջանառությունը կազմում է տարեկան մինչև 150 միլիոն ռուբլի և աշխատողների թիվը 100-ից պակաս: Այստեղ հարկման օբյեկտը միայն շահույթն է, ձեռնարկատերը ազատված է ԱԱՀ-ից, անձնական եկամտահարկից և գույքահարկից: .

Միջին և խոշոր ձեռնարկությունները գործում են ընդհանուր համակարգով (ՀԻՄՆԱԿԱՆ):Սա հաշվապահական և հարկային հաշվառման առումով ամենադժվար և բարդ ռեժիմն է։ Բիզնեսն այս դեպքում վճարում է հարկերի ամբողջ տեսականին, ներառյալ ավելացված արժեքը:

Պարզեցված հարկային համակարգի վերաբերյալ փաստաթղթերը կարող է վարել անձամբ ղեկավարը: Դա բավականին պարզ է, բացի այդ, ինտերնետում կան բավականաչափ օգտակար առաջարկություններ։ OSNO-ի հետ հաշվապահը (և երբեմն մի ամբողջ հաշվապահական բաժին) պետք է աշխատի անձնակազմի վրա: Հարկային այլ ռեժիմները հարմար չեն շինարարական ընկերությունների համար:

Ցանկացած շինարարական ընկերության հիմնական նպատակը շահույթ ստանալն է։

Գործունեության սահմանում

Շինարարությունը տնտեսության շատ բազմակողմանի ոլորտ է, ուստի բիզնես սկսելիս կարևոր է ճիշտ ուղղության ընտրությունը: Որոնք են տարբերակները.

• կառուցել աղյուս / բլոկ / փայտե անհատական ​​բնակարան զրոյից;
• կառուցել փոքր և բազմաբնակարան շենքեր;
• շինանյութի վաճառք;
• տարածքների և բնակարանների վերանորոգում;
• ճանապարհներ կառուցել;
• մշակել շենքերի/տարածքների նախագծում և նախագծեր;
• կառուցել կապիտալ կառույցներ (ամբարտակներ, կամուրջներ, էլեկտրահաղորդման գծեր),
• գեղեցկացնել հանրային տարածքները.

Ինչպե՞ս ընտրել ուղղություն: Հիմնվելով մի քանի գործոնների վրա՝ մրցակիցների առաջարկներ և ֆինանսական հնարավորություններ: Օրինակ, ակնհայտ է, որ բազմահարկ շենքերի կառուցումը խոստումնալից և եկամտաբեր բիզնես է, սակայն դրա գործարկման մեջ ներդրումները կազմում են հարյուր միլիոնավոր ռուբլի։ Միևնույն ժամանակ, շինարարական թիմը նույնպես գումար կբերի (իհարկե բոլորովին այլ մակարդակի վրա), բայց դուք կարող եք այն ստեղծել առանց ներդրումների:

Սենյակի ընտրություն

Շինարարական ընկերությանը անհրաժեշտ է գրասենյակ։ Սա այն վայրն է, որտեղ աշխատում են ղեկավարն ու վարչակազմը, իսկ մենեջերները հանդիպում են հաճախորդների հետ և ծառայություններ են վաճառում: Աշխատակիցների մեծ մասը կզբաղվի հաստատությունում: Շատ դեպքերում գրասենյակն անփոխարինելի է: Ընկերության տարածքը պետք է տեղակայված լինի մեծ երթևեկությամբ և տրանսպորտային մատչելիությամբ տեղամասում: Հաճախորդների համար կարևոր է գրասենյակ հարմարավետ գալը: Անհրաժեշտ է լավ վերանորոգում (վատ վերանորոգված գրասենյակում շինարարական կազմակերպությունը վստահություն չի ներշնչի):

Որոշ ընկերություններ գրասենյակներ են բացում շինհրապարակների մոտ: Ամենից հաճախ դա անում են այն կազմակերպությունները, որոնք կառուցում են բնակելի համալիրներ: Այս տարբերակը լավ է մի քանի պատճառներով. Նախ, մենեջերին հարմար է վերահսկել աշխատանքային գործընթացը, կարիք չկա «գնալ կայք»: Երկրորդ, աշխատակիցների համար ավելի հարմար է կապ հաստատել անձնակազմի և հաշվապահական հաշվառման բաժնի հետ: Երրորդ, հաճախորդները կարող են խնայել ժամանակը. դիտել տները միաժամանակ գրասենյակ այցելելու և գնումների հետ:

Պատվերով տարածքների վերանորոգման ոլորտում աշխատող շինարարական բրիգադները կարող են անել առանց գրասենյակի և պատվերներ ընդունել ինտերնետի միջոցով:

Սարքավորումների գնում

Շինարարական ընկերության կողմից պահանջվող բոլոր սարքավորումները կարելի է բաժանել 2 խմբի. Իհարկե, սարքավորումների ճշգրիտ ցանկը որոշվում է կազմակերպության առանձնահատկություններով: Գրասենյակային սարքավորումներ:

• սեղաններ և գրասենյակային աթոռներ;
• փաստաթղթերի պահարաններ;
• համակարգիչներ;
• Գրասենյակային սարքավորումներ;
• հեռախոս;
• անվտանգ;
• բազմոց և սուրճի սեղաններ սպասող այցելուների համար:

• կռունկներ և բուլդոզերներ;
• բեռնիչներ;
• բետոնախառնիչներ;
• տարբեր ձեռքի գործիքներ.

Շինարարական ընկերության գրասենյակը պետք է լինի ժամանակակից, լավ վերանորոգված, այլապես վստահություն չի ներշնչի հաճախորդներին

Աշխատանքի ընդունում

Շինարարական ընկերություններում աշխատում են երկու կատեգորիայի աշխատակիցներ՝ բանվորներ և գրասենյակային աշխատողներ: Աշխատողների թվում են շինարարական աշխատանքների բոլոր վարպետները՝ որմնադիրներ, հարդարիչներ, ատաղձագործներ, էլեկտրիկներ, տանիքներ, գիպսաստվարաթղթե աշխատողներ։ Բոլորը մասնագիտացված կրթությամբ և բուժզննում անցած։ Աշխատանքային փորձը ցանկալի է։ Անձնական որակներից կարելի է չեղարկել բարձր աշխատունակությունը, կազմակերպվածությունը և վատ սովորությունների բացակայությունը։ Մշակողը պատասխանատվություն է կրում իր հաճախորդների կյանքի համար, այնպես որ կարող եք վստահել միայն մասնագետներին:

Գրասենյակում աշխատում են՝ մենեջերը և նրա օգնականը, հաշվապահը, գործավարը, մարդկային ռեսուրսների մասնագետը, մենեջերները, դիզայներները և մարքեթոլոգները: Բոլորի համար ցանկալի է նաև մասնագիտացված կրթություն և շինարարական բիզնեսի առանձնահատկությունների իմացություն։

Ներդրումներ և շահութաբերություն

Բիզնես սկսելու համար ներդրումների չափը կախված է կազմակերպության առանձնահատկություններից: Ծախսերի ցանկը կներառի.

• իրավաբանական անձի գրանցում և թույլտվությունների կատարում.
• SRO մուտքի վճար;
• վարձակալություն, վերանորոգում և գրասենյակային սարքավորումներ;
• մեքենաներ և սարքավորումներ շինարարության համար;
• համազգեստ աշխատողների համար;
• տրանսպորտի և այլ ծախսեր։

Միջին հաշվով, բացման համար կպահանջվի առնվազն 20 միլիոն ռուբլի, և ամսական ծախսերի հետ միասին, որոնք սեփականատերը կվճարի սեփական միջոցներից առաջին ամիսներին (վարձավճար, աշխատավարձ, կոմունալ վճարումներ, գովազդ), այդ արժեքը հասնում է 22-23 միլիոնի։ ռուբլի։ Փոխհատուցումը տևում է միջինը 2,5-3 տարի: Ավելի շատ միանգամայն հնարավոր է, ավելի քիչը չափազանց հազվադեպ է, հաշվի առնելով սկզբում ներդրված միջոցների զգալի քանակությունը:

Գովազդ և հաճախորդների որոնում

Շինարարական ընկերությանը անհրաժեշտ է սեփական կայք, որտեղ տեղադրված են բոլոր թույլտվությունները և վկայականները, ինչպես նաև պարբերաբար հրապարակվում են.

• նորություններ;
• օբյեկտների լուսանկարներ;
• կարևոր տեղեկատվություն հաճախորդների համար;
• ընկերության առաջարկներ, զեղչեր և առաջխաղացումներ:

Կայքը ընկերության այցեքարտն է ինտերնետ տարածքում, բայց դա բավարար չէ։Էլ ի՞նչ է ձեզ անհրաժեշտ հաճախորդներ գրավելու համար.

• համատեքստային գովազդ ինտերնետում (ցուցադրել գովազդ);
• սոցիալական լրատվամիջոցների հաշիվներ;
• արտաքին գովազդ (պաստառներ, գովազդային վահանակներ, պատվանդաններ);
• թռուցիկների բաշխում.

Շինարարական կազմակերպության համալրման նմուշ

Շինարարական կազմակերպության անձնակազմի առանձնահատկությունները

Այժմ դիտարկենք շինարարական կազմակերպության անձնակազմի համալրման օրինակ: Սա փաստաթուղթ է, որը ցույց է տալիս աշխատողների թիվը, պաշտոնները և աշխատավարձերը: Կադրային սեղանի պահպանումը պարտադիր է, դրա բացակայությունը համարվում է վարչական իրավախախտում։ Իրավաբանական անձը ստիպված կլինի վճարել մինչև 50 հազար ռուբլի, իսկ պաշտոնյաները, այս դեպքում, ղեկավարը և անձնակազմի աշխատակիցը, անձամբ մինչև 5 հազար ռուբլի:

Օրենքը լրացուցիչ պահանջներ է սահմանում շինարարական ընկերությունների անձնակազմի համալրման համար, որոնք նախատեսված են իրենց գործունեության ապահովման համար.

1. Պետք է ներկա լինեն մենեջեր, հաշվապահ և գլխավոր ինժեներ։ Կարող են լինել մի քանի հաշվապահներ և ինժեներներ:
2. Անձնակազմը բաժանված է թիմերի, որոնցից յուրաքանչյուրը գլխավորում է ղեկավարը (վարպետ, թիմի ղեկավար, վարպետ)՝ շինարարության ոլորտում առնվազն 5 տարվա փորձով:
3. Յուրաքանչյուր շինարար ունի կոչում, մեծ մասն ունի մասնագիտացված կրթություն (միջնակարգ կամ բարձր):
4. Աշխատակիցների պաշտոնները ժամանակացույցում (և այլ փաստաթղթեր, ներառյալ աշխատանքային գրքույկները) նշվում են պաշտոնների որակավորման միասնական գրացուցակի համաձայն:
5. Ժամանակացույցում նշված է ոչ թե աշխատավարձի չափը, այլ սակագնի դրույքաչափը/աշխատավարձը:

Եզրակացություն

Շինարարական կազմակերպության ստեղծումը սկսվում է առաջարկվող բացման տարածաշրջանի շուկայի ուսումնասիրությամբ և բիզնես պլանի պատրաստմամբ։ Սա համապատասխան, բայց ծախսատար բիզնես է՝ 2,5 տարի մարման ժամկետով: Դրա բացման համար կպահանջվի առնվազն 20 միլիոն ռուբլի։ Օրենքը հատուկ պահանջներ է սահմանում շինարարական կազմակերպությունների անձնակազմի համալրման համար, որոնց խախտումը կհանգեցնի տուգանքի։

Պատրաստի բիզնես պլան շինարարական ընկերության համար, որը կօգնի ձեզ հաշվարկել ոչ միայն դրա բացման ծախսերը, այլև գնահատված շահույթը և վերադարձման ժամկետը:

Կապիտալ ներդրումներ շինարարական ընկերությունում. 14,600,000 ռուբլի
Վճարման ժամկետը. 18-30 ամիս
Շահութաբերության մակարդակ. 25-30%

Ցանկացած պահի շինարարությունը լինելու է պահանջված ծառայություն, որի պահանջարկը տարեցտարի աճում է։

Բայց, ինչպես ցանկացած այլ բիզնեսում, այստեղ կան որոշ նրբերանգներ, ուստի առաջին փուլում կարևոր է գրագետ կազմել:

Եվ այս կարևոր փաստաթուղթը կազմելու համար կարող եք օգտվել փորձառու տնտեսագետների և իրավաբանների ծառայություններից, սակայն ավելի ճիշտ կլինի, եթե ինքներդ փորձեք հասկանալ բոլոր կետերը։

Իհարկե, պետք է դիմել մասնագետներին, քանի որ շինարարական բիզնեսը, բացի շահութաբերությունից, բնութագրվում է նաև բարձր և բավականին կոշտ մրցակցությամբ, ուստի ամենափոքր սխալը ձեզ մեծ գումար կարժենա։

Շինարարական ընկերության բիզնես պլան. Ծրագրի պլանավորում

Շինարարական ընկերության ցանկացած բիզնես ծրագիր սկսվում է պլանավորումից:

Այս փուլում դուք պետք է որոշեք այն նպատակներն ու աշխատանքի տեսակները, որոնք դուք կտրամադրեք, ինչպես նաև, թե ինչպես եք խթանելու ձեր բիզնեսը՝ հաճախորդներ գտնելու համար:

Ամփոփում

Եվ դա կլինի մոտ երկուսուկես տարի։

Բայց այդ ժամկետը կարող է կրճատվել մինչև մեկուկես տարի, եթե պատվերների մեծ մասը բաժին է ընկնում գարնանային և ամառային շրջաններին, երբ բնակչությունը նախընտրում է վերանորոգում կատարել։

Շահութաբերության մոտավոր մակարդակը 25-30% է:

Բայց, ցավոք, ձմռանը այն կարող է իջնել մինչև 15%:

Դա պայմանավորված է նրանով, որ այս սեզոնի ընթացքում պատվերների թիվը կրճատվում է։

Ինչպե՞ս ճիշտ վարել շինարարական բիզնեսը և որոնք են ընկերության սեփականատիրոջ պարտականությունները,

տեսանյութում ասվում է.

Շինարարական բիզնեսի ռիսկերն ու դժվարությունները

Բացի ֆինանսական հաշվարկներից, որոնք դուք ներառում եք շինարարական ընկերության բիզնես պլանում, անհրաժեշտ է հաշվարկել հնարավոր ռիսկերը։

Այսպիսով, դրանք ներառում են.

• մրցակցության բարձր մակարդակ;
• ոչ որակավորված կադրեր և մարդկային գործոն;
• շինանյութերի և սարքավորումների գների բարձրացում;
• պատվերների բացակայություն;
• մրցակիցների հնարքները.

Շինարարական բիզնեսը բավականին շահավետ է, բայց միևնույն ժամանակ բարդ բիզնես, որը պահանջում է հսկայական եկամուտներ ոչ միայն սեփականատիրոջից, այլև հենց աշխատողներից։

Ի վերջո, հենց նրանց աշխատանքն է որոշելու՝ արդյոք հաճախորդները գոհ են, թե ոչ։

Բայց դեռ լավ մշակված: շինարարական ընկերության բիզնես պլանարդեն հաջողության բանալին կեսն է:

Եվ հետո դուք կարող եք ոչ միայն վերադարձնել ներդրված միջոցները, այլեւ ավելացնել դրանք:

Օգտակար հոդված? Բաց մի թողեք նորերը:
Մուտքագրեք ձեր էլ.փոստը և ստացեք նոր հոդվածներ փոստով

Ահա թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն, ինչ է անհրաժեշտ դրա համար, ինչ սարքավորումներ, ինչպես նաև այն բացելու բիզնես պլանի պատրաստի օրինակ։

Բոլոր ժամանակներում շինարարությունը եղել և կլինի ծառայությունների մատուցման ամենահեռանկարային տեսակը, քանի որ. հասարակ մարդկանցից քչերը կարող են ինքնուրույն տուն կառուցել, վերանորոգել բնակարանը, փոխել խողովակները. դա պահանջում է հատուկ հմտություններ, գիտելիքներ և պրոֆեսիոնալիզմ:

Այս հոդվածում մենք կքննարկենք ինքնին պլանը, ինչպես նաև հիմնական տեղեկատվությունը, որը կապված է վերանորոգման և շինարարական ընկերությունների բացման և դրանց հետագա հաջող գործունեության հետ:

Բիզնես պլան - օրինակ

Ձեզ ենք ներկայացնում տիպիկ շինարարական ընկերության բիզնես պլանի պատրաստի օրինակ՝ 11 հոգուց բաղկացած փոքր վերանորոգման և շինարարական կազմակերպություն բացելու համար, ներառյալ տնօրենը, անվճար։

Մենք անմիջապես նշում ենք, որ ձեր դեպքում ծախսերը, իհարկե, կարող են զգալիորեն տարբեր լինել, քանի որ. ամեն ինչ կախված է ձեր կողմից մատուցվող ծառայությունների ծավալից, դրանց տեսակներից, ինչպես նաև պատվերների քանակից և աշխատանքի ծավալից:

Մի մոռացեք, որ շատ շինարարական ընկերություններ և ֆիրմաներ շատ հաճախ օգտվում են լիզինգային ընկերությունների ծառայություններից, որոնք վարձակալում են հատուկ սարքավորումներ, շինարարական սարքավորումներ և անձնակազմ, այնպես որ այդ դեպքում դուք կարող եք հեշտությամբ ավելացնել ձեր անձնակազմը ցանկացած պահի` անելով նույնը, բայց կարդացեք դրա մասին: սա ստորև՝ «Հատուկ սարքավորումներ, սարքավորումներ և լիզինգ» պարբերությունում։

Ինչպե՞ս բացել շինարարական ֆիրմա/ընկերություն:

Այսպիսով, մանրամասնորեն հաշվի առեք շինարարական ընկերություն (ընկերություն) բացելու մասին տեղեկատվությունը:

Փաստորեն, այս ընկերության բացման գործընթացը ոչնչով չի տարբերվում մյուսներից։ ՍՊԸ-ի հիմնական կետերը բաղկացած են հետևյալ կետերից.

1. Կազմակերպության անվանումը՝ շինարարական կազմակերպություն;
2. Ընկերության գտնվելու վայրը;
3. Կանոնադրական կապիտալ;
4. Հասարակության հիմնադիրները (մասնակիցները).

Ելնելով վերը նշվածից, ձեզ հարկավոր են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Հիմնադիրների անձնագրերի պատճենները և (կամ) տեղեկատվություն հիմնադիր իրավաբանական անձանց մասին (անունը, գտնվելու վայրը, PSRN, OKPO, TIN).
• Տեղեկատվություն գրանցված իրավաբանական անձի գտնվելու վայրի հասցեի մասին, այսինքն. դու;
• Տեղեկություններ շինարարական ընկերության հիմնական գործունեության մասին;
• Տեղեկություններ կանոնադրական կապիտալի ձևավորման չափի և եղանակի մասին.

Իրավաբանական ընկերություններին դիմելն ամենահեշտ կլինի, քանի որ. գրանցման ծառայությունները թանկ չեն՝ մոտ 3000 ռուբլի, բայց ամեն ինչ կարող եք անել ինքներդ՝ վճարելով պետական ​​տուրք և որոշ ժամանակ հերթ կանգնելով։

Բայց կան, իհարկե, տարբերություններ, ավելի ճիշտ մի բան. սա շինարարական ընկերությունների (կազմակերպությունների) կողմից որոշակի տեսակի աշխատանքների համար հատուկ թույլտվություն ունենալու անհրաժեշտությունն է, բայց այս մասին կարդացեք «SRO և այլ թույլտվություններ» պարբերությունում:

Գործունեության ոլորտը՝ մատուցված ծառայություններ

Այսպիսով, ինչ տեսակի գործունեություն կարող է իրականացնել ձեր շինարարական կազմակերպությունը: Կան հետևյալ ոլորտները.

• Արդյունաբերական Ճարտարագիտություն.
• Քաղաքացիական ճարտարագիտություն.
• Ճանապարհաշինություն.

Նրանցից յուրաքանչյուրը ներառում է հետևյալ ծառայությունները.

• Շենքերի, բնակելի շենքերի, պահեստների, բաղնիքների, ավտոտնակների և այլնի կառուցում (բանտապահ կամ ոչ): «Բանապահ» ​​տերմինը նշանակում է, որ դուք կառուցելու եք ամբողջական օբյեկտ՝ տանիքով, կոմունալ հարմարություններով և այլն: տարրեր.
• Վերանորոգում, տեղադրում, ապամոնտաժում։
• Շինարարական ընկերության լրացուցիչ ծառայություններ. Դրանցից երեքն են.
  • Ձեր սարքավորումների և անձնակազմի լիզինգ;
  • Կրթություն. Եթե ​​ձեր ընկերությունում կան մասնագետներ, կարող եք վերապատրաստման ծառայություններ մատուցել այլ ընկերությունների անձնակազմի համար: Հաճախ ցանկացած սարքավորում վաճառելիս այդ ծառայությունները պահանջվում են:
  • Ապրանքների վաճառք՝ շինանյութեր, նախագծեր, շինտեխնիկա։ Ավելին, նախագծեր վաճառելիս, օրինակ, գյուղական տներ, որպես կանոն, նրանք կրկին դիմում են ձեր շինարարական ընկերությանը դրանց իրականացման համար, այսինքն. դուք դրանք կկառուցեք:

SRO և այլ թույլտվություններ

Շատերը կարծում են, որ ցանկացած վերանորոգման և շինարարական ընկերություն և ֆիրմա բացելու համար անհրաժեշտ է SRO-ի գրանցում կամ որևէ այլ թույլտվություն: Իրականում սա հեռու է դեպքից։ Մենք թվարկում ենք «լիցենզիաների» բոլոր հիմնական տեսակները և այն պահերը, երբ դրանք պահանջվում են.

• SRO(կարճ ինքնակարգավորվող կազմակերպություններ): Խստորեն ասած, SRO-ն լիցենզիա և նույնիսկ թույլտվություն և ընդունելություն չէ, այլ հենց շինարարական ընկերության (ֆիրմայի) կարգավիճակը, որի հիման վրա թույլատրվում են ծառայությունների որոշ տեսակներ, որոնք կապված են մեծ ռիսկերի հետ: SRO-ն չի պահանջվում, եթե դուք կառուցեք. երեք հարկից ոչ ավելի բարձրությամբ շենքեր. բլոկ բնակելի շենքեր, որոնցում բնակելի բլոկների թիվը չի գերազանցում տասը. 1500 քմ-ից պակաս մակերեսով շենքեր. անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտներ, որոնք նախատեսված են մեկ ընտանիքի բնակության համար. Նրանք. Սովորական ընկերության համար SRO ընդհանրապես պետք չէ։
• Շինության թույլտվություն. Առանց դրա ոչ մի տեղ ոչինչ չի կարող կառուցվել։ Շինարարական ընկերություններին և կազմակերպություններին այս թույլտվությունը տրվում է տեղական ինքնակառավարման մարմինների կողմից՝ քաղաքապետարանի ղեկավարի և շրջանի (քաղաքի) գլխավոր ճարտարապետի մասնակցությամբ: Այն ձեռք բերելու արժեքը նվազագույն է:
• Շենքերի և շինությունների նախագծման լիցենզիա. Դա անհրաժեշտ է իրավաբանական անձանց և իրավաբանական կրթություն չունեցող ձեռնարկատերերի գործունեությանը՝ դիզայներական ծառայություններ մատուցելու համար։
• Շինարարության ընթացքում ինժեներական հետազոտությունների լիցենզիա. Սա շինարարության և նախագծման ոլորտում ինժեներական աշխատանքների թույլտվություն է:

Հատուկ մեքենաներ, սարքավորումներ և լիզինգ

Այստեղ մենք կվերլուծենք ոչ թե հատուկ սարքավորումների և սարքավորումների արժեքը շինարարական և տեղադրման աշխատանքների համար, այլ ծառայություն, որի շնորհիվ դուք կարող եք զգալիորեն նվազեցնել ձեր ծախսերը վերը նշված բոլորի գնման և դրա պահպանման համար:

Այսպիսով, լիզինգը, իր իսկ խոսքով, վարձակալություն է օգտագործման միջոցով։ Այս դեպքում դուք կվարձակալեք, թեև դա կարող եք լրացուցիչ անել: Այս ծառայությունը պարզապես անհրաժեշտ է, եթե ձեր շինարարական ընկերությունը չունի բավարար սարքավորումներ որևէ աշխատանք կատարելու համար: Դուք կարող եք վարձակալել ամեն ինչ՝ էքսկավատորից մինչև գայլիկոն։

Ոչ մի շինարարական ընկերություն չի կարող իրեն ապահովել բոլոր անհրաժեշտ սարքավորումներով, քանի որ դա անշահավետ կլինի իր համար։ Որոշ ընկերություններ և կազմակերպություններ իրենց աշխատակազմում ունեն այս սարքավորումը, սակայն, որպես կանոն, դրա քանակը նվազագույն է։ Բացի այդ, ինչո՞ւ գնել էքսկավատոր և վարձել էքսկավատորի օպերատոր, եթե դրանք ձեզ պետք են տարին մի քանի անգամ։ Հետեւաբար, բացելուց առաջ ուշադիր մտածեք, թե ինչի կարիք կունենաք անընդհատ։ Սովորաբար սա ամենանվազագույն գործիքն է, առանց որի ոչ մի շինարարություն չի կարող անել:

Համագործակցության և պատվերների որոնման տարբերակներ

Եթե ​​խոսում ենք մեծածավալ շինարարական նախագծերի մասին, ապա դրանք սովորաբար իրականացվում են շինարարական կապալառուների մասնակցությամբ։ Նրանք. մեկ խոշոր կազմակերպություն՝ մի ընկերություն, որն ունի բոլոր կազմակերպչական հմտությունները, նախ մասնակցում է մրցույթին, հաղթում այն, ապա վարձում այլ ընկերությունների՝ համագործակցելու այս օբյեկտի կառուցման գործում։ Միևնույն ժամանակ, ինչ-որ շինարարական ընկերություն կառուցում է հիմքը, մյուսը հաղորդակցություն է իրականացնում, և ինչ-որ մեկը մատակարարում է պատուհանները և տեղադրում դրանք և այլն: Նրանք. Նման կապալառուի ընկեր ունենալը ձեզ համար շատ շահավետ բիզնես կլինի: Բայց ով գիտի, միգուցե դու ինքդ էլ դառնաս մեկը։

Ինչ վերաբերում է մասնավոր շինարարությանը (ավտոտնակներ, լոգարաններ, առանձնատներ), ապա դա հիանալի տարբերակ կլինի գովազդել կամ համագործակցել շինանյութերի վաճառակետերի հետ։ Մի մոռացեք ինտերնետի և, իհարկե, գյուղերի, քաղաքների տարածքներում գովազդի մասին և այլն։

Հուսով ենք, որ այս հոդվածը, թե ինչպես բացել շինարարական ընկերություն և նրա բիզնես պլանը, կօգնի ձեզ սկսել ձեր սեփական բիզնեսը:

MS Word Ծավալը՝ 38 էջ

Բիզնես պլան

Ներբեռնեք բիզնես պլան

Կարծիքներ (20)

Կարծիքներ (20)

1 2 3 4 5

Շինարարական ընկերության բիզնես պլան

Ալեքսանդր
Շատ շնորհակալ եմ ձեր բիզնես պլանից օգտվելու հնարավորության համար։ Սա լավագույն նախագիծն է, որը ես գտել եմ ցանցում: Թույլ է տալիս մանրամասն վերլուծել և ինքնուրույն մշակել անհատական ​​պլանավորում:


Ալեքսանդր, շնորհակալություն ձեր կարծիքի և մեր աշխատանքի գնահատման համար: Նախագիծ մշակելիս նկատի ունեցեք, որ շինարարական կազմակերպությունը սեզոնային է: Մտածեք «մահացած ժամանակաշրջանի» աշխատանքային տարբերակները։ Մաղթում ենք ձեզ ամենայն բարիք։

Շինարարական ընկերության բիզնես պլան

Սերգեյ
Բիզնես պլանը հիանալի է: Ամեն ինչ պարզ է և լավ գրված։ Ես դա խորհուրդ եմ տալիս բոլորին, ովքեր նախատեսում են շինարարության մեջ մտնել:


Շինարարական ընկերության բիզնես պլան

Բորիս
Ինձ շատ դուր եկավ։ Ես կարդացի բիզնես պլանը և ամեն ինչ պարզ է։ Ի՞նչ որտեղ, ինչքա՞ն եք ծախսելու, ե՞րբ այն կվերադարձնի, ինչպես ճիշտ զարգանալ։ Շատ շնորհակալ եմ խորհուրդների համար:


Բորիս, շնորհակալություն ձեր կարծիքի համար, մենք ուրախ ենք, որ այն ձեզ դուր եկավ: Իսկապես, երբ ձեր աչքի առաջ կա առաջիկա գործողությունների մանրամասն պլանավորում, շատ ավելի հեշտ է առաջին քայլերն անել, քանի որ մոտավոր արդյունքը պարզ է։ Մաղթում ենք ձեզ հաջող մեկնարկ ձեր շինարարական ընկերությանը:

Հիմնական բանը շինարարական ընկերության բիզնես պլանի մասին

Շինարարական բիզնեսը գրավում է բազմաթիվ ձեռնարկատերերի։ Բնակչության եկամուտներն աճում են, և գրեթե յուրաքանչյուր ընտանիք վաղ թե ուշ կարիք ունի շինարարական խմբերի ծառայության։ Շինարարական շուկայի կարիքները մեծ են, և դրանք վերաբերում են շինարարության տարբեր ոլորտներին. ինչ-որ մեկը նախատեսում է երկրում բաղնիք կառուցել, իսկ ինչ-որ մեկը շտապ պետք է նոր ամառանոց կառուցել:

Շինարարական բիզնես բացելը ձեռնարկատիրոջ համար նշանակում է շատ բարդ ընտրություն՝ նեղ մասնագիտացման սահմանում։ Եվ փաստորեն, սկսնակ շինարարական ընկերությունը չի կարող անընդմեջ տիրանալ բոլոր պատվերներին. ոչ մասնագետները, ոչ սարքավորումները, ոչ գիտելիքներն ու հմտությունները բավարար չեն լինի: Ընտրելով գործունեության հստակ ուղղություն, ընկերության սեփականատերը պետք է կենտրոնանա հիմնականում իր ֆինանսական հնարավորությունների վրա, քանի որ, օրինակ, այնպիսի բիզնեսը, ինչպիսին է զրոյից սաունաներ և լոգարաններ կառուցելը, պահանջում է մեկ ծախս, իսկ բնակելի շենքերի կառուցումը բոլորովին այլ ծախսեր է պահանջում:

Բացի այդ, անհրաժեշտ է հաշվի առնել ձեր թիմը կազմող աշխատողների պրոֆեսիոնալիզմը: Եթե ​​նրանք բոլոր արհեստների վարպետ են, կարող եք փորձել սկսել ավելի հավակնոտ բանից, այլապես լայն շինարարական շուկա մտնելը կարող է ձախողվել։

Մենք կառուցեցինք, կառուցեցինք...

Ժամանակակից խոշոր շինարարական ընկերությունների շատ սեփականատերեր իրենց բիզնեսը սկսել են փոքր շինարարական թիմից: Սկզբում, ընդունելով միայն փոքր պատվերներ տարբեր օբյեկտների կառուցման համար, ընկերությունն աստիճանաբար մեծացրեց իր կարողությունները՝ մեծացնելով իր գործունեության մասշտաբները։ Սկսած փոքր շինարարական ընկերության բացումից՝ հետագայում կարող եք հույս դնել ձեր սեփական բիզնեսի ընդլայնման վրա, եթե ամեն ինչ անշեղորեն զարգանա:

Այսօր շինարարական բիզնես սկսելու մի քանի տարբերակ կա. Սա կարող է լինել փոքր թիմ, որը կզբաղվի միայն նոր շենքերի տարածքների հարդարմամբ, ընկերություն, որը բիզնես է կառուցում խաղահրապարակների կառուցման վրա կամ ընկերություն, որն առաջարկում է իր ծառայությունները բուխարիների կառուցման համար: Դուք կարող եք սկսել նրանից, թե ինչ մասնագետներ են աշխատում ձեր ընկերությունում կամ, ընդհակառակը, նախ ընտրել որոշակի մասնագիտացում և, դրանից ելնելով, հավաքագրել աշխատողների աշխատակազմ։

Միևնույն ժամանակ, տարբերություն չկա, թե ինչ իրավական ձև կունենա ձեր շինարարական ընկերությունը: Անկախ նրանից՝ ձեր բիզնեսը մասնագիտացած է սրճարանների կառուցման, թե վերանդաների, պատշգամբների և լոջաների կառուցման մեջ, ընկերությունը պետք է պահպանի շուկայի այս հատվածում գոյություն ունեցող ընդհանուր կանոնները: Օրինակ, շինարարական ընկերության կողմից պատվերի կատարման ալգորիթմը ենթարկվում է միայն աննշան փոփոխությունների՝ կախված մասնագիտությունից: Պետք է հասկանալ մեկ բան՝ շինարարական բիզնեսի կազմակերպումը միշտ սկսվում է պատրաստի հաշվարկներով շինարարական ընկերություն բացելու բիզնես պլանի մասնագիտական ​​օրինակի ուսումնասիրությամբ։ Միայն այս դեպքում կարող եք հույս դնել կայունության և ապագայի նկատմամբ վստահության վրա։

Որոշելով բացել իրենց շինարարական ֆիրման, ընկերություն, ոչ բոլոր ձեռնարկատերերն են կարողանում իրատեսորեն գնահատել իրենց ֆինանսական հնարավորությունները։ Հաշվի առնելով, որ նրանցից շատերն ունեն շատ համեստ սկզբնական կապիտալ ներդրումներ, պարզ է դառնում, թե որքան մեծ է այս բիզնեսի դաժան իրողություններին դիմակայելու կողքին մնալու ռիսկը:

Ի՞նչ է անհրաժեշտ, որպեսզի շինարարական ընկերության, ֆիրմայի կազմակերպումը դառնա հաջողության ճանապարհի առաջին քայլը։ Նոր բիզնես մտնելիս շինարարական կազմակերպությունը հազվադեպ է սկսում լայնածավալ գործունեությամբ։ Որպես կանոն, նման ընկերությունը բաղկացած է ընդամենը մի քանի աշխատակիցներից, որոնք մասնագիտացած են փոքր շինարարության և վերանորոգման պատվերների իրականացման մեջ: Այլ կերպ չի կարող լինել, եթե ընկերության սեփականատերը չկարողանա անմիջապես զգալի գումարներ ներդնել բիզնեսի զարգացման համար։

Սեփական բիզնես բացելու համար՝ շինարարական ընկերություն, ձեռնարկատերը, առաջին հերթին, պետք է հավաքի փոքր, բայց հուսալի թիմ, որը կներառի փորձառու արհեստավորներ։ Հետագայում պետությունները կարող են ընդլայնվել, բայց հիմնական ողնաշարը միշտ վճռորոշ դեր է ունենալու։

Տարածք գործունեության համար

Շինարարական ընկերություն բացելիս գործարարը պետք է ուշադիր քննարկի գործողությունների ծրագիրը: Առաջին հերթին անհրաժեշտ է որոշել թիմի կազմը՝ հաշվի առնելով, որ յուրաքանչյուր աշխատող պետք է ամսական աշխատավարձ վճարի։ Ի դեպ, այս հարցը նույնպես պետք է ուշադրությամբ դիտարկել՝ կֆիքսվի՞ թիմի անդամների եկամուտը, թե՞ կնախընտրեք նրանց վճարել պատվերների արժեքի տոկոսը։ Որպես կանոն, սեփականատերերի մեծ մասը նախընտրում է երկրորդ տարբերակը.

Նույնիսկ եթե սկսեք բիզնես պլանավորել՝ շատ փոքր շինարարական թիմ կազմակերպելու համար, ընկերությունը պետք է վարձի տարբեր պրոֆիլների առնվազն չորս մասնագետ: Սա կլինի ձեր ընկերության մի տեսակ «ողնաշարը»: Սկզբում վարպետի, ինչպես նաև գնահատողի գործառույթները կարող է կատարել ընկերության սեփականատերը, սակայն հետագայում, երբ բիզնեսը սկսում է ընդլայնվել, ավելի լավ է այդ պաշտոններում փորձառու մարդկանց վարձել։ Բացի այդ, օգտակար կլինի ստեղծել տվյալների բազա՝ մասնագետների կոնտակտներով, որոնք անհրաժեշտության դեպքում կարող են փոխարինել բրիգադի կանոնավոր անդամներին։

Ինչ վերաբերում է շինարարական ընկերություն, ֆիրմա բացելու համար անհրաժեշտ թղթաբանությանը, ապա այս գործունեության պարտադիր լիցենզավորումը չեղարկվել է դեռևս 2010թ. Այժմ դուք կարող եք շինարարական աշխատանքներ իրականացնելու թույլտվություն ստանալ միայն միանալով ինքնակարգավորվող կազմակերպությանը (SRO): Հնարավոր կլինի նաև խորհրդակցել հսկողության հարցերի շուրջ, օրինակ՝ ծանոթանալ արտադրության հսկողության ծրագրի նմուշներին՝ շինարարության մեջ սանիտարական կանոնների պահպանման համար։

Շինարարական և վերանորոգման ընկերության բիզնես պլանի իրավասու օրինակը պատրաստի հաշվարկներով կօգնի ձեզ լուծել այլ բարդ խնդիրներ: Ուսումնասիրելով այն՝ դուք հեշտությամբ կկարողանաք կազմել շինարարական թիմի պրոֆեսիոնալ և բարձրորակ ծառայությունների առաջարկի գրավիչ նմուշ և մշակել շինարարական աշխատանքների հստակ գործառնական ժամանակացույց: Այս փաստաթղթի հիման վրա դուք արագորեն կգերազանցեք սահմանված շրջանակը և կմտնեք բիզնեսի բոլորովին այլ մակարդակ:

Շինարարական ընկերության պատրաստի բիզնես պլան զրոյից՝ բացման հաշվարկների օրինակներով

Ո՞ւմ է պետք շինարարական ընկերության օրինակելի բիզնես պլանը: Այն ակտիվ ու ակտիվ մարդիկ կամ մարդկանց մի խումբ, ովքեր որոշել են բարի գործ անել՝ բնակելի կամ արտադրական օբյեկտների կառուցում։ Նման ձեռնարկությունը, որը գործում է պատասխանատու և ազնիվ, եկամուտ կբերի իր տերերին, իսկ օգուտ կբերի մարդկանց։ Բացի այդ, նման նախագծերի պահանջարկն այսօր շատ մեծ է։

Մեր ռեսուրսի վրա շինարարության և տեղադրման կազմակերպություն ստեղծելու բիզնես պլանի օրինակ է դրված ուսումնասիրության համար, բոլորի համար, ովքեր ցանկանում են սկսել այս բիզնեսը: Ժամանակակից հասարակության մեջ շինարարական ծառայությունների մատուցումը վաղուց գտնվում է ոչ պետական ​​կառույցների՝ «մասնավոր առևտրականների» և ընկերությունների ողորմության տակ։ Սա ամենևին էլ վատ չէ, քանի որ ենթադրում է մրցակցություն շինարարների միջև, ինչը նշանակում է շահագործման հանձնված օբյեկտների որակի բարձրացում։

Շինարարական ընկերության կազմակերպման բիզնես պլան գնելիս անմիջապես հաշվի առեք, որ սա երկարաժամկետ և զգալի կանխիկ ներդրումների համար նախատեսված նախագիծ է: Ցանկության դեպքում այս նախագիծը կարող է իրականացվել գործող շինմոնտաժային կազմակերպության հիման վրա՝ համալրելով նրա պարկը ժամանակակից սարքավորումներով, իսկ պահեստները՝ անհրաժեշտ նյութերով։ Այսպիսով, հնարավոր կլինի ավելի շատ հաճախորդներ ներգրավել և շահույթ ստանալ:

Օգտագործեք շինարարական ընկերության բիզնես պլանի օրինակը, որը տեղադրված է վերանայման համար: Ինչպե՞ս կարող է այն կիրառվել: Նրանց հաշվարկների համար հիմք ընդունելով՝ հասկանալու համար, թե ինչ կետեր պետք է հաշվի առնել շինարարական ընկերության համար նախագիծ կազմելիս, ինչ ներդրումներ են պահանջվելու։ Այս ամենը ճշգրիտ և կոնկրետ նշված է մեր ժամանակներին առնչվող փաստաթղթում։

Եթե ​​ունեք վերանորոգման և շինարարական ընկերություն կազմակերպելու ունակություն և ցանկություն, ապա դուք խաղադրույք եք կատարում աշխատանքի խոստումնալից տարածքի վրա, որը միշտ պահանջված կլինի: Կենտրոնանալով ծառայությունների որակի վրա, այլ ոչ թե ձեր սեփական արագ հարստանալու սխեմայի վրա, դուք կարող եք հեղինակություն ձեռք բերել և երկար ժամանակ պահանջված լինել: Հուսով ենք, որ ձեր շինարարական ընկերությունը հենց այդպիսին կլինի:

Պահեստում Շինարարական ընկերության բիզնես պլան 5 18