Pogosta vprašanja: kako odpreti hostel. Poslovni načrt za odprtje hostla iz nič

Mini hotel, ki ne zahteva resnih naložb in prinaša stabilen dohodek, so sanje mnogih podjetnikov. Če želite izvedeti, kako odpreti hostel iz nič, preberite ta članek.

Hostel - kaj je to?

Precej nov pojav za Rusijo, ki se še ni uspel uveljaviti v razumevanju ljudi.

Nekateri menijo, da je hostel navaden hostel, v katerem so ljudje različnih narodnosti. To je nekoliko drugače, spodaj bomo govorili o razlogih za pojav takšnega stereotipa.

V praksi je hostel modni trend, ki je prišel iz Evrope. Mnogi mladi, ki potujejo po svetu, prenočujejo v majhnih sobah, ki sprejmejo več ljudi hkrati.

Stavba ima prostor za kuhanje in prehranjevanje, sobe za dve ali več oseb, kopalnico, pogosto skupno dnevno sobo. Temu se reče hostel.

Cene tukaj so precej nižje kot v običajnih hotelih, raven storitev pa zadostuje za tiste, ki želijo več dni udobno živeti v tujem mestu.

Video - kako odpreti uspešen hostel:

Na žalost mnogi ruski podjetniki imenujejo hostle mesta, kjer je v eni sobi postavljenih več deset dvo- ali celo trinadstropnih postelj, v nadstropju je eno stranišče za vse in sploh ni prostora za prehranjevanje.

Te podzemne hiše, ki jih ponosno imenujemo hostli, vplivajo na celotno industrijo. Tuji turist, ki išče hostel, ki ga pozna, se lahko znajde v kraju, kjer želi pobegniti, ne da bi se ozrl, in preklinja ostro rusko postrežbo.

Vrste hostlov

• namenjeno mladinskemu občinstvu;
• namenjen udeležencem konference.

Ti dve vrsti hostlov se med seboj resno razlikujeta predvsem v cenovnem razredu. Druga razlika je v tem, da najpogosteje hostel prve vrste zaseda manjšo površino v primerjavi z drugo.

No, drugi je pogosto prazen, medtem ko lahko delovna obremenitev prvega doseže 80-90% na mesec. Vendar pa lahko celo ena delegacija, ki je prišla le za tri ali štiri dni, pokrije vse stroške hostlov druge vrste. Tudi to je vredno razmisliti.

Zahteve za hostle v Rusiji

Naša zakonodaja je le s štiriletno zamudo opazila, da se je v Rusiji pojavilo nekaj novega - hostli, na katerih služijo tako samostojni podjetniki kot pravne osebe.

Zato so se januarja 2015 pojavili posebni GOST-i, ki urejajo delo hostlov.

Poleg tega se je pojavila uradna definicija hostla - zdaj je to ekonomično mesto, namenjeno nizkoproračunskemu turizmu. GOST ugotavlja, da ima hostel sobe različnih velikosti, kopalnica pa se nahaja zunaj sob.

Zakonodajalci niso pozabili na dejstvo, ki daje hostlu posebno romantiko - prostor za komunikacijo gostov mora biti v vsakem hostlu.

Kar zadeva hrano, so se zahteve izkazale za blage. Hostel ni treba opremiti s prostorom za kuhanje, če je v bližini kraj, kjer lahko jeste. Edina stvar, ki jo morate zagotoviti, je razpoložljivost čiste pitne vode in grelnika vode.

Na koncu so bile določene zahteve za sobe. Postelja naj bo vsaj štiri kvadratne metre, višina stropov v sobah pa naj bo vsaj 2,5 m.

Zahteve veljajo tudi za kopalnico: vsaj ena tuš kabina in ena straniščna kabina morata biti opremljena za 15 oseb. Torej, če ima hostel 46 postelj, bodo potrebne štiri kopalnice.

Obstaja še ena zahteva za hostle. Če prej ni bilo jasno, ali je dovoljeno postaviti hostle v navadna stanovanja, potem je bilo od 1. januarja 2015 to vprašanje odstranjeno: postavitev hostlov v stanovanja je uradno dovoljena.

Pred tem je bilo treba stanovanje preregistrirati v nestanovanjski prostor, nato pa v njem izvajati komercialne dejavnosti.

In tako zdaj za hostle velja zahteva 4. dela 17. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije: ne smejo motiti miru in življenjskih razmer za vse državljane v tej hiši, upoštevati sanitarne in požarne standarde.

Kaj je potrebno za odprtje hostla iz nič?

Glavna je soba, ki se nahaja v središču mesta in ustreza zahtevam Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.
Nato je treba kupiti pohištvo in opremo, urediti prostore in rešiti sanitarna vprašanja. Prav tako se boste morali registrirati kot .

Najpomembnejša stvar, ki jo potrebuje lastnik hostla, je jasno razumevanje ciljne publike in kje jo iskati. Samo z ustvarjanjem stalnega pretoka strank lahko hostel povrnete.

Prostor hostla

Hostel si lahko uredite v običajnem stanovanju z več sobami. Toda to bo majhna raven, ki ne bo mogla prinesti stalnega dobička.

Večji projekti se začnejo s površino 150 kvadratnih metrov. Potem lahko ustvarite več posameznih sob hkrati, skupno dnevno sobo, vse okrasite v mladinskem slogu in ustvarite nekakšno središče privlačnosti za popotnike, hipsterje, mlade podjetnike in številne druge predstavnike progresivne mladine.

Če želi lastnik hostla takoj preiti na raven poslovnega razreda in v svojem hostlu sprejeti konferenčne delegate, potem bo potreboval sobo s površino najmanj 300 kvadratnih metrov.

Lahko je celotno nadstropje ali eden od delov stavbe, ki mora biti okrašen v istem slogu. Hkrati so zahteve za prostore hostla nespremenjene: vsaj štiri kvadratne metre na posteljo.

Ali je mogoče organizirati hostel v stanovanju?

Od januarja 2015 uradno lahko. Vendar morate takoj pomisliti na posebnosti hostla. Da bi ga naložili vsaj 50 % največje zmogljivosti, se boste morali precej potruditi.

Poleg tega bo potrebno soglasje drugih najemnikov, ki živijo v tej stavbi. To pogosto postane kamen spotike med podjetniki in prebivalci.

Kaj pa v nestanovanjskem naselju?

Če ustreza standardom SanPina in požarnega nadzora, potem je to mogoče. Če pa se soba nahaja v kletni etaži stavbe ali celo v kleti, brez oken, potem je tukaj zakon strog - ljudi ni mogoče naseliti v kleti.

Dokumenti za odpiranje

• najemna pogodba ali lastništvo prostorov;
• zaključek sanitarne službe o primernosti prostorov za bivanje;
• podoben sklep požarnega nadzora;
• dokumenti o registraciji pravne osebe ali samostojnega podjetnika posameznika.

Pohištvo in oprema

Hostel brez postelj je kot avtohiša ​​brez avtomobilov. Zato bodo postelje morali kupiti. Potrebovali jih bodo veliko: po številu postelj in rezervnih.

Postelje morajo izpolnjevati tudi določene zahteve: najmanjše dimenzije so 80 x 190 cm za enojno posteljo in 140 x 190 za zakonsko posteljo. Prepovedano jih je postaviti bližje kot 75 cm drug drugemu. Edina izjema so postelje, ločene s pregrado.

Video - kako odpreti hostel (zgodba o uspehu):

Poleg postelj boste potrebovali garderobne omare, nočne omarice za osebne stvari, mize za prehranjevanje, minimalni nabor posode, pralni stroj in morda več. Mnogi obiskovalci hostla zahtevajo dostop do interneta, ki ga je treba zagotoviti.

V skupni dnevni sobi ne bodo odveč TV, kavč, več naslanjačev in pufov. Pomagali bodo ustvariti prijetno vzdušje.

Ne pozabite na likalnike in likalne deske, vaši obiskovalci jih bodo resnično potrebovali. In če pomislite, da bi imeli v hostlu nekaj sušilnikov za lase, vas bodo ženske poljubljale. No, razen če sta poročena in imata mokre lase.

Ime za hostel

Tukaj te nihče ne omejuje. Če pa turisti pogosto prihajajo v mesto, potem ne pozabite navesti angleške različice svojega imena. Svetel znak, ki vam bo pomagal pri navigaciji v neznanem kraju, in reklamne knjižice z vašim imenom bodo pritegnile nove goste.

Osebje

Potrebovali boste skrbnika, ki bo nadzoroval poravnavo prebivalcev, reševal nastale težave in sprejemal plačila. Predvideti je treba tudi, kako se bodo prostori čistili: čistilni servis ali najeta oseba.

Računovodstvo je enostavnejše, funkcije promocije ustanove pa so dodeljene skrbniku.

Da bi odpravili dejstva kraje s strani osebja, razmislite o sistemu za obračunavanje gostov in skupnem času, ki so ga preživeli v ustanovi, ter o sistemu poročanja za vse tekoče stroške.

Ali pa podžgejte svojo ekipo z idejo o ustvarjanju najboljšega hostla v mestu, jih vključite v razvoj in potem lahko pozabite na krajo, postali boste ena ekipa, osredotočena na rezultate.

Poslovni procesi

Celotno bistvo hostla je mogoče zgraditi v obliki verige dejanj.

Promocija - rezervacija s strani potencialne stranke - prijava - plačilo - namestitev - zagotavljanje dodatnih storitev - odjava - zbiranje povratnih informacij - priporočila = promocija.

V enostavnejši obliki je ta veriga videti takole.
Najprej promovirate svojo ustanovo tako, da jo oglašujete potencialni ciljni publiki. Ko je vaš hostel rezerviran, ko vas oseba najde v mestu in se prijavi.

Plača nastanitev za določeno število dni ali ur. Hkrati mu nudite dodatne storitve, od toplih zajtrkov, ki jih naročite v najbližji kavarni, do organizacije ogledov mesta.

Ko se človek odseli, spoznaš njegovo mnenje, popraviš napake in narediš vse, da te bo priporočil svojim prijateljem. To je tudi promocija, ki ponovno vodi v zagon celotne verige.

V vsaki od teh točk lahko zgradite dodaten sistem za povečanje ugleda vašega hostla. Na primer, na letališču srečajte osebo, ki vas bo brez težav našla. Ti in številni drugi ukrepi so običajna praksa za evropsko službo. V Rusiji se na to navadijo.

Napredovanje

Tu pridemo do najbolj zanimivega. Vaš celoten idealen hostel ne bo zdržal niti en mesec brez aktivne promocije. Tradicionalni kanali tukaj niso primerni, potrebujete ciljno oglaševanje, namenjeno samo tistim, ki so prispeli v vaše mesto in iščejo prenočišče.

Zlati rudnik za vas so Facebook in druga družbena omrežja. Večina mladih, ki potujejo po različnih državah, najprej preko FB najdejo prenočišče, kontaktirajo administratorja, rezervirajo sobo in šele nato pridejo.

Bodite pripravljeni porabiti veliko časa in truda za promocijo v tem družbenem omrežju. Ugled igra v tem poslu zelo pomembno vlogo, zato vas bodo prve stranke, ki jih pridobite preko FB, promovirale na svojih straneh.

Ne pozabite tudi na različne konference, ki potekajo v vašem mestu. Organizatorji lahko postanejo vaši partnerji, pošljejo udeležence k vam in od tega dobijo svoj delež.

Le tako se lahko hostel razvija in zagotavlja 100% zasedenost.

zaključki

Hostel je dober način zaslužka, vendar zahteva veliko truda in potrpežljivosti, kot vsak posel. Veliko je odvisno od ugleda in kakovosti opravljenih storitev. V vseh drugih pogledih je to mini hotel s posebnim vzdušjem, ki privablja avanturiste in popotnike.

Video - 10 korakov za odprtje hostla:

Razprava (15)

Hostel je odlična priložnost za popotnika, da si privošči poceni počitek in čiščenje v čistem okolju. Za podjetnika, če je izbrano pravo mesto, je to priložnost za stabilen dohodek.

Imamo garsonjero v Kazanu. Želeli so ga oddati kot hostel med svetovnim prvenstvom 2018, a so se odločili, da ostane tako, kot je. Samo objavili so na Avitu in naročnik se je našel, dogovora niso več kršili. In prijateljica v Sankt Peterburgu ima tudi hostel, po mojem mnenju je tam najela mesta prek interneta.

Ali veste, da bo v povprečju za odprtje hostla za 30 ljudi potrebnih približno 1 milijon rubljev. Toda pogosto ta znesek ni dovolj, če na tem področju ni izkušenj, saj brez poznavanja številnih odtenkov ni mogoče zmanjšati stroškov. Najpomembnejša povezava v postavki stroškov je najemnina, seveda, če so to vaši prostori, potem mislim, da se bo vse izšlo!

Želim odpreti majhen hostel, od babice sem dobil veliko stanovanje, pa tudi nuditi storitve vodenja ogledov mesta za prebivalce hostla in samo turiste, ki so prišli v mesto. Povejte mi, prosim, kako naj nadaljujem - odpreti samostojnega podjetnika ali LLC? Kakšne so prednosti in slabosti v obeh primerih? Ali lahko kdo od vas pomaga pri tej zadevi, bi bil zelo hvaležen.

Hostel, ideja je dobra in mi je bila takoj všeč. Začel sem celo razvijati poslovni načrt, vendar so se pred kratkim pojavile težave na zakonodajni ravni - poslanci so se odločili zaostriti to vrsto dejavnosti z nekaterimi prepovedmi (na primer odpiranje hostla v stanovanjski stavbi). Kdo ve?

Menim, da je smiselno odpreti hostel v bolj ali manj turističnih mestih in v centru, saj ta tema v Rusiji še ni zelo priljubljena in ni zelo uspešna. Ko sem začel s poslom, sem razmišljal, da bi odprl hostel, a so mi prijatelji svetovali, naj začnem z navadno trgovino, čeprav je bilo res že dolgo nazaj.

Ne glede na to, kako mamljiva se zdi ideja o odprtju lastnega hostla, se mi zdi bolj nedonosna! Moraš biti vsaj genij. Pripravite se na to, da boste sprva utrpeli več izgube kot dobička in si zaradi inšpekcijskih obiskov prislužili morda le glavobol! Menim, da je neprimerno odpreti hostel v stanovanju - naša stanovanja so premajhna za to. Če so turisti vaša prioriteta, potem bodo zagotovo izbrali bolj prostoren kraj. Bolj udobno jim bo najeti, na primer, stanovanje za najem, kot pa se stiskati v majhnem hostlu z drugimi gosti.

Hostel je eno najbolj donosnih sredstev na nepremičninskem trgu, a če nimate lastnega prostora, ga je v Moskvi težko najti, saj vsi lastniki ne sprejemajo te oblike najema.

Osebno že dolgo časa resno razmišljam o preureditvi svojih kvadratnih metrov v hostel.
Zdaj se stanovanje oddaja na dan, glede na ugodno lokacijo je to tudi donosen posel, vendar se mi zdi bolj privlačna ideja o hostlu. Občasno obiščem Evropo in včasih bivam v hostlih. Vedno je polno ljudi, študentov in delavcev, ki ne morejo najeti ločenega stanovanja.

Hostel je dobičkonosen posel, če se ga lotite s polno odgovornostjo, saj morate upoštevati ne le popolno čistočo in pravne vidike, temveč tudi pripraviti individualno zasnovo svojega hostla, tako da se ljudje, ki enkrat ostanejo, znova vrnejo in priporočajo svojim prijateljem in znancem.

Ideja o odprtju hostla je nastala po naključju, podedovano štirisobno stanovanje v pritličju v centru mesta. Stanovanje je bilo seveda "ubito", moral sem vzeti posojilo za popravilo, a po 4 letih se je vse izplačalo. Glavna stvar je, da se ne bojite, ampak ukrepati. Prišla je ideja – uresničite jo, pa naj se zdi še tako nora.

Glavna težava, ki bo preganjala lastnika hostla, je komunikacija s sosedi, še posebej, če ga nameravate odpreti v stanovanju. Uradno to ni prepovedano, vendar boste morali iti skozi "vse kroge pekla", ker takšne stvari ljudje dojemajo seveda sovražno! - brlog na podestu. Zato se, če je mogoče, poskusite izogniti stanovanjskim možnostim, idealno - v nestanovanjski stavbi ali ločenem vhodu v nestanovanjske prostore. Če to ni mogoče, vam svetujem, da vnaprej obiščete vse sosede in jim posredujete idejo o hostelskem gibanju. To vam bo pomagalo preprečiti težave v prihodnosti.

Kupil sem stanovanje v središču mesta, običajno bankovec za tri rublje. Želel sem najeti, a se je porodila ideja, da bi odprl hostel. Kolikor razumem, prostorov zdaj ni treba prenesti v nestanovanjske, saj bo v prihodnosti morda potrebno za odraščajočo hčerko.

V novicah našega mesta sem prebral o odprtju hostla, tako rekoč "za goste". Po eni strani se mi je zdela odlična poslovna ideja - edini tovrstni hostel v mestu, veliko je gostujočih delavcev, povpraševanje bo, kakovost stanovanj je nizka, stroški so minimalno. Potem pa sem pomislil na spremljajoče težave ... no, upoštevati je treba vse značilnosti življenja in običajev "gostov iz sosednjih držav." Potrebujejo oko in oko, radi se prepirajo med seboj, še posebej, če so med njimi predstavniki različnih diaspor. Potrebujemo varnost, potrebujemo poseben nadzor nad sanitarijami ... in to so dodatni stroški. In ni jasno, ali je igra vredna sveče.

Veliko ljudi se sprašuje, kako zakonito odpreti hostel v stanovanju, vendar vsi ne poznajo odgovora. Vse zato, ker niso preučili informacij. Če želite zagotovo vedeti odgovor, morate natančno prebrati ta članek.

Slabosti hostla

Preden odprete hostel v stanovanju zakonito ali ne, morate poznati vse slabosti tega posla.

Prva stvar, ki jo želim opozoriti, je prisotnost tujcev v isti sobi. Vsi hostli ne omogočajo najema sobe. Običajno imajo turisti na voljo posteljo v veliki sobi. Vsakemu ne bo prijetno biti z neznanci v isti sobi.

Tudi preden zakonito odprete hostel v stanovanju, morate poskrbeti za prostor za shranjevanje dragocenosti. Za goste je zelo velik problem, kje pustiti dragocenosti, saj je v sobi veliko neznancev.

Poleg tega skupna kopalnica do neke mere tudi prestraši obiskovalce.

• Prvič, nemogoče ga je obiskati, ker je tam vedno nekdo.
• Drugič, tudi z zelo dobrim čiščenjem je nehigienično.

Hostli ne ponujajo dodatkov, ker je to poceni kraj za bivanje in ne hotel s petimi zvezdicami. In to marsikaterega obiskovalca razburi.

Obstaja tudi minus s poslovne strani - precej težko je najti sobo za hostel. Navsezadnje ima posebne zahteve.

Slaba stran je, da so marketinška zavezništva pri nas zelo slabo razvita, čeprav je ta praksa v Evropi zelo razširjena. To je le dogovor lastnika hostla, na primer z lastnikom kavarne, ki dela v bližini, tako da gostom zagotovijo brezplačne ali znižane zajtrke.

Še ena točka, o kateri morate razmišljati, preden zakonito odprete hostel v stanovanju, je skladnost sobe z evropskimi standardi. Takšnih standardov pri nas seveda ni, a takšno upoštevanje, čeprav bo stalo veliko, se bo hitro obrestovalo s hvaležnimi gosti.

Večina podjetnikov se po zakonitem odprtju hostla v stanovanju odloči, da je bolje delati brez pomoči posrednikov. Sprva seveda da, sčasoma pa lahko to privede do zoženja ciljne publike in majhne zasedenosti hotela.

Prednosti hostla

S pomanjkljivostmi je vse jasno, toda kakšne so prednosti tega posla? Kaj morate vedeti, preden odprete hostel v stanovanju?

Glavni razlog, zakaj so hostli priljubljeni, so nizki življenjski stroški.

Najamete lahko ne samo sobo, ampak tudi posteljo. To je odlična rešitev za samostojne popotnike.

Glavna ciljna publika so mladi. To pomeni, da jih bo zanimala komunikacija in spoznavanje novih ljudi. To pomeni, da jim življenje v hostlu ne bo v zadregi.

Najpogosteje se hostli nahajajo v bližini centra, kar še dodatno pritegne turiste.

Kaj potrebujete za odpiranje

Seveda vsak začetnik poslovnež razmišlja o tem, kako odpreti hostel v stanovanju. Začeti morate z razumevanjem namena hostla. Spada v turistični sektor, zato za odprtje ne potrebuje veliko dokumentov.

Najprej morate obiskati davčni urad in se registrirati kot samostojni podjetnik posameznik ali kot družba z omejeno odgovornostjo. Po registraciji morate odpreti bančni račun, na katerega bodo izvedena vsa nakazila.

Izkazalo se je, da preden odprete hostel iz nič v stanovanju, vam ni treba teči po vseh vrstah organov in zbirati dokumente. Kljub temu obstaja več obveznih pogojev.

1. Za vsako osebo v hostlu mora biti zagotovljenih najmanj pet kvadratnih metrov bivalne površine.
2. En umivalnik je treba namestiti na podlagi šestih ljudi.
3. Stranišče je namenjeno dvanajstim osebam.
4. En tuš lahko uporablja največ štirinajst ljudi.

Enako velja za vprašanja o tem, kako odpreti hostel iz nič v stanovanju. Toda tam je nekaj odtenkov:

• prepovedana je uporaba kleti in kletnih prostorov za hostel;
• soba mora ustrezati standardom požarne varnosti;
• lastniki hostlov morajo voditi migracijsko evidenco tujcev.

To pomeni, da morate za odprtje podjetja še vedno pridobiti dovoljenje gasilske službe in SES.

Kako sestaviti dokumente

Če registracije ni mogoče opraviti na davčnem uradu, se lahko za pomoč obrnete na spletne storitve. Strokovnjaki bodo pomagali zbrati paket dokumentov, potrebnih za registracijo, kar prihrani veliko časa.

Ko je organizacija že formalizirana, se pojavi vprašanje poslovne podpore. S tem se lahko obrnete tudi na računovodske servise. Pomagali vam bodo pri zbiranju dokumentov, prihranili čas in denar. Zanimajo jih kupci, zato napak praktično ni.

Kako izbrati sobo

Preden razmišljate o tem, kako zakonito odpreti hostel v svojem stanovanju, morate analizirati ozemlje. Seveda je najbolje odpreti takšen hotel v centru. Še posebej, če ni prestolnica. Velikost sobe je izbrana glede na število postelj. Torej, v hotelu ne morete narediti manj kot deset postelj. Običajno stanovanjsko stanovanje je popolno, odvisno od posnetkov. Če predpostavimo, da se bo cena kvadratnega metra gibala okoli petnajst tisočakov, bo dovolj trisobno stanovanje za deset ležišč.

Kako odpreti hostel v svojem stanovanju, je bolj ali manj jasno. Toda kako narediti isto v ločeni sobi? Tudi to je dobra možnost. V tem primeru se možnosti povečajo, na primer lahko najamete več nadstropij. Cena kvadratnega metra je približno enaka kot za stanovanje, najdeš pa sobo, kjer zahtevajo tudi deset tisočakov. Prenova bo skupaj s popravili stala osem tisočakov na kvadratni meter.

Glede na vse te izračune se gradnja ločene stavbe, ki ne bo stala več kot šest milijonov, ne zdi več tako nora ideja.

Pomembno je, da je odprtje hotela v nestanovanjskih prostorih vse zapleteno. Za takšno podjetje je potrebna registracija LLC, prisotnost partnerjev in dodaten paket dokumentov.

Algoritem dejanj za odprtje hostla v

stanovanje

Vse ni tako težko, le slediti morate določenemu vrstnemu redu. Kako zakonito odpreti hostel v stanovanju v Rusiji?

Preden najamete stanovanje za hostel ali uporabite svojega, morate opraviti nekaj raziskav. Na primer, ugotoviti, kakšni ljudje živijo okoli, njihov socialni status, prometno izmenjavo območja, lokacijo same hiše, prisotnost trgovin in drugih potrebnih institucij okoli nje.

Da bi pravilno ocenili konkurenčnost bodočega hostla, morate poiskati podobne ustanove v bližini.

Veliko v hotelskem poslu je odvisno od sosedov. Da okrožni policist v prihodnosti ne bo pogosto hodil k podjetniku zaradi ogromnega števila pritožb, morate najti skupni jezik s sosedi.

Lepo bi bilo napisati poslovni načrt: "Kako odpreti hostel v stanovanju." Če je pravilno sestavljen, potem povračilo ne bo trajalo več kot šest mesecev.

Ko je kraj izbran, se začnejo ukvarjati z ureditvijo. Prva stvar, ki jo morate storiti, če posel poteka v lastnem stanovanju, je, da ga umaknete iz stanovanjskega sklada. Če tega ne storite, bo vsak gost moral podpisati pogodbo o zaposlitvi. Po pravilih nastanitve za hostle ni enoposteljnih sob. Zaradi tega je potrebna prenova. V zvezi s takšnimi težavami morate desetkrat premisliti, ali je mogoče odpreti hostel v stanovanju in ali je to potrebno.

Nianse ponovnega razvoja

Praviloma je v takih hotelih običajno določeno število dvoposteljnih sob, ostale sobe pa zasedajo pogradi. Popravila morajo biti srednjega razreda, zato je lažje kupiti potrebno pohištvo in materiale domačega proizvajalca. S takšnimi popravili lahko srečate šeststo tisoč. V sobah ni treba narediti nepredstavljivega dekorja, čiste in svetle sobe bodo povsem dovolj. Vendar morate izbrati zelo kakovostne postelje, saj je zdrav spanec pomemben za mnoge turiste.

Razdalja med slednjimi ne sme biti manjša od petinsedemdeset centimetrov. Barvna shema je po možnosti svetla, saj bodo tam živeli večinoma mladi. To še enkrat nakazuje, da preden odprete hostel v stanovanju za nezakonite priseljence ali tuje turiste, morate dobro premisliti o zasnovi.

Zaposlovanje

Individualni pristop je tisto, kar razlikuje majhen hostel od velikega hotela. Kakovost storitev lahko naredi hotel zelo priljubljen ali ga kmalu zapre. Zato je treba osebje izbrati zelo skrbno.

Za normalno delovanje hostla je dovolj:

• upravnik hotela;
• skrbnik;
• pari služkinj;
• kuharji;
• pomočnik kuharja.

Že dolgo je znano, da hotel ali hostel sodi upravnik. Zato je mogoče odgovoriti na vprašanje, kaj je potrebno za odprtje hostla v stanovanju in njegovo donosnost - dober skrbnik. Dejansko bolj kot je oseba na recepciji prijetna in ustrežljiva, več dobrih ocen ostane o hostlu. Pomembno vlogo ima tudi njegova sposobnost govorjenja angleščine. V idealnem primeru mora skrbnik tekoče obvladati pogovorni govor.

Kako pravilno oglaševati

Dandanes večina ljudi išče zatočišče na svetovnem spletu. To pomeni, da mora biti glavni poudarek na oglaševanju na internetu.

1. Socialna omrežja, kot so Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki, delujejo odlično. V zadnjem času je Instagram pridobil izjemno priljubljenost in obiskanost.
2. Od ust do ust še naprej deluje. Če je bila osebi všeč storitev, bo hostel priporočil vsem prijateljem in znancem.
3. Kontekstualno ali banner oglaševanje (ko je besedilu dodana fotografija) prav tako kaže dobre rezultate. Stroški takšne storitve so precej visoki, vendar bodo prinesli dobre rezultate. Torej bo tovrstno trženje stalo do šestdeset tisočakov.
4. Tudi dobre stare vizitke kažejo dobre rezultate. Postaviti jih je treba na mestih, kjer je veliko ljudi (kavarne, bari, železniške postaje, izobraževalne ustanove). To vključuje tudi oglase v brezplačnih časopisih. To ni zelo drag oglas, saj je besedilni oglas v njem mogoče objaviti za dva tisočaka, modularni oglas pa okoli pet tisočakov.
5. Za potovalne agencije in poslovne stranke je mogoče razviti posebne programe popustov. Ne pozabite pa na športne klube, šole ali druge ustanove, ki so pogosto na poti.

Samo nenehno delo lahko naredi podjetje uspešno. Ne morete se najprej naučiti, kako odpreti hostel v stanovanju v Moskvi ali provincialnem mestu, nato pa samo sedeti in čakati, da gre dobiček v vaše roke. Samo nenehno posodabljanje storitev, izboljšanje kakovosti storitev in novo oglaševanje lahko zagotovijo blaginjo.

Dobičkonosne poslovne skrivnosti

Glavna funkcija hostla po vsem svetu je bila prenočitev. A sčasoma se vse spremeni. Zdaj celo hostel potrebuje vsaj minimalni paket storitev. Turisti potrebujejo dostop do interneta, pa tudi toaletne in kozmetične izdelke, za katere so pripravljeni plačati.

Poleg tega lahko v skupnih prostorih postavite sušilec za lase, aparat za kavo, mikrovalovno pečico, hladilnik in druge naprave.

S hrano se lahko ukvarjamo na različne načine. Eden od njih je, da gostu damo pravico, da si sam kuha hrano. Druga možnost je, da imate zaposlenega kuharja, kar pomeni, da morate narediti jedilnik. Tretja možnost je lahko dogovor z lastnikom najbližje kavarne za dobavo hrane ali za popust za goste. Pomembno je, da ne stojimo na mestu in se nenehno razvijamo in diverzificiramo.

Nekatere nianse

Turistični posel je danes zelo priljubljen tako pri nas kot v svetu. To pomeni, da je konkurenca tudi med hostli velika. Zato morajo ponujene storitve ustrezati dani ravni. Sodobni turist je navajen udobja, zato se hostel, ki ne ustreza eni zvezdici, verjetno ne bo vrnil. In ni kriv potrošnik, ampak podjetnik. Zaradi konkurence so poslovneži povečali raven udobja za isti denar. Ta trend je pripeljal do dejstva, da je zdaj za odprtje hostla potrebno veliko denarja.

Skromna notranjost in seznam storitev bosta povpraševana le, če ni konkurence.

Med drugim je zelo pomembno zgraditi pravilen algoritem za prijavo gostov. Vse se mora zgoditi pravočasno in po vseh pravilih.

Kar zadeva gospodinjske aparate, je tu tudi nekaj odtenkov. Na primer, navadne čajnike je bolje zavrniti. Veliko bolj priročno bo uporabljati termo lonce. So veliko večji in vrela voda je vedno pri roki.

Lahko poskusite ustvariti tudi spletno stran hostla. Prvič, turistom vzbudi zaupanje. Drugič, kje, če ne na lastnem spletnem mestu, lahko postavite popolne informacije o svojem podjetju.

Če povzamemo, lahko rečemo, da ni dovolj ugotoviti, kako organizirati hostel v stanovanju. Pomembno se ga je naučiti pravilno voditi in razvijati. Ker čas teče zelo hitro, stopnja razvoja mini hotelov pa je visoka. In zahteve potrošnikov nenehno rastejo. Je pa zelo zanimivo ustvariti nekaj iz nič in to dvigniti na neko veličastno raven. Povsem mogoče je, da bo en hostel vodil do cele mreže prestižnih hotelov po vsem svetu. Če želite to narediti, morate le trdo delati in ne obupati.

Ni pa vse odvisno od vodje. Veliko trenutkov je povezanih s hotelskim osebjem. Sestavljen naj bo iz strokovnjakov, ki svoje delo ne le dobro opravljajo, ampak ga tudi ljubijo. Tisti, ki se v zadevo potopi z glavo, jo bo lahko izboljšal, pa ne zato, ker tako zahteva šef, ampak po svoji osebni želji. Enako pomembno je kolektivno razpoloženje. Ključ do uspeha je prijazna ekipa, ki zna rešiti vse težave znotraj. Šele ko si bodo ljudje pripravljeni pomagati in prisluhniti, bo stvar argumentirana. Če je ekipa skregana, potem bodo preprosto utopili posel s svojimi prepiri. Zato mora vodja najbolj odgovorno pristopiti k izbiri zaposlenih. Navsezadnje si ne vzame služabnikov, ampak si izbere družino, od katere je odvisen uspeh njegovih potomcev.

Hostel je analog poceni hotela, kjer je gostom na voljo udobno prenočišče. Trg za takšne ustanove se aktivno razvija, zato lahko podjetniki začetniki vlagajo v ta posel, potem ko so predhodno ocenili vsa tveganja in donosnost takšnega posla.

Analiza trga

Za oceno možnosti odprtja hostla v določeni regiji je vredno razmisliti o povpraševanju po takšni storitvi potencialnih strank, ki so:

• študentje, mladina (približno 65 % vseh obiskovalcev);
• turisti in popotniki, ki želijo prihraniti pri prenočitvah (število takšnih strank raste za 2 % letno);
• ljudi, ki so prišli v mesto zaradi dela.

Poleg tega je vredno analizirati stopnjo obiska mesta s strani turistov in zemljevid obsežnih zanimivih dogodkov, ki bi se morali zgoditi v mestu. To so lahko različni športni dogodki, koncerti priljubljenih umetnikov, razstave, sezonski festivali itd. Hkrati morate upoštevati, koliko hostlov je že odprtih, kakšne storitve ponujajo in kako premagati konkurenco.

Registracija podjetja

Vrsta registracije je odvisna od tega, kje nameravate odpreti hostel:

• V stanovanju. V tem primeru se boste morali registrirati kot (IP). To je hiter in cenovno ugoden postopek.
• V nestanovanjskih prostorih(podobno kot mini hotel). V tem primeru se morate že registrirati kot (LLC). Ta postopek zahteva več papirologije in bo stal nekoliko več kot registracija samostojnega podjetnika. Podrobneje o tem, kako se samostojni podjetnik razlikuje od LLC in kakšne so njihove prednosti in slabosti, bo povedal.

Pri odprtju podjetja se hostlu lahko dodeli naslednje:

• 23 - dejavnosti drugih krajev bivanja;
• 23.5 - dejavnosti drugih krajev začasnega prebivališča, ki niso zajete v drugih skupinah;
• 20 - dejavnosti zagotavljanja mest za kratkotrajno bivanje.

Prav tako je treba kupiti registrsko blagajno in jo prijaviti na davčnem uradu. Podjetnikom začetnikom v začetni fazi poslovanja priporočamo izbiro (STS), ki vključuje plačilo 15% organizacije ali 6% celotnega denarnega prometa na leto.

Ne pozabite imeti bančnega računa, da bodo stranke lažje plačevale in tiskale.

Zahteve GOST za hostel

Če želite ugotoviti, kako organizirati hostel iz nič, se morate seznaniti z regulativnim okvirom. Leta 2015 je bil sprejet GOST 56184-2014 "Splošne zahteve za hostle", v skladu s katerim mora biti nizkocenovni hotel opremljen v skladu z naslednjimi pravili:

• pod eno posteljo morate dodeliti vsaj 4 kvadratne metre. m.;
• višina stropa v prostoru mora biti najmanj 2,5 m;
• postelje morajo biti velikosti najmanj 80x190 cm, razdalja med njimi pa mora biti od 75 cm;
• prostor mora biti opremljen z gasilnim aparatom in za zagotovitev požarne varnosti voditi poseben dnevnik;
• za 15 sedežev je potrebno opremiti 1 tuš kabino, kopalnica pa naj bo zunaj bivalnih prostorov;
• opremiti 1 stranišče za 12 oseb;
• opremite 1 umivalnik za 6 mest;
• gostom zagotoviti dostop do pitne vode in grelnika vode;
• opremiti prostor za komunikacijo gostov, na primer dnevno sobo;
• če je v bližini hostla kraj, kjer lahko jeste, ni treba opremiti kuhinje v samem hostlu;
• osebju in gostom hostla predpiše pravila obnašanja, njihove pravice, dolžnosti in odgovornosti, ki bodo sledile v primeru njihove kršitve.

Poleg tega morate upoštevati klavzulo 5.7.3 GOST R 56184-2014, v skladu s katero kletnih tal in kleti ni mogoče opremiti za hostel.

Za lažje razumevanje zahtev GOST je treba upoštevati naslednje primere:

• Hostel za 10 oseb naj bo opremljen z 1 kopalnico, 1 tuš kabino in 2 umivalnikoma, spalni prostor pa naj bo velik najmanj 50 kvadratnih metrov. m.
• Hostel s 50 ležišči mora imeti najmanj 6 sob, od katerih lahko vsaka sprejme 8 oseb. Zahteva 4 kopalnice. Poleg sobe za počitek je vredno opremiti sobo s prigrizki - polnopravno jedilnico ali mini bar. Potrebovali boste tudi pomožni prostor za shranjevanje posteljnine, inventarja, zalog itd. Vredno je opremiti gospodinjsko sobo za pranje in sušenje oblačil, perila itd.
• Ko odprete hostel za 100 ljudi, morate izbrati sobo, v kateri bo mogoče zgraditi več blokov z ločenimi kopalnicami, kuhinjo, bivalnim prostorom itd. V tem primeru lahko odkupite več stanovanj, ki jih nato preoblikovan v en mini hotel. Če bo šlo dobro, bo možna širitev oz.

Glede lokacije je priporočljivo najeti sobo za hostel v centru mesta. Hkrati lahko izhajamo iz lokacije zanimivih turističnih krajev, dobre prometne izmenjave in prisotnosti metro in železniških postaj v bližini.

Omeniti velja, da podjetniki mini hotele pogosteje odpirajo v stanovanjih kot v nestanovanjskih prostorih, saj je za njihovo ureditev potrebnih veliko manj finančnih naložb. Kar zadeva pomanjkljivosti, je mogoče izpostaviti možne konfliktne situacije s sosedi. Da bi se jim izognili, je vredno z vso odgovornostjo prevzeti disciplino tako zaposlenih kot gostov hostla.

Strokovnjak v videu vam bo povedal, kako narediti pravilno postavitev hostla:

Namestitev v hostlu med počitnicami postaja priljubljena. Poleg glavne publike študentov so se tudi drugi popotniki preselili v poceni segment hotelskega poslovanja. Za ruske hostle se zelo zanimajo tudi tujci.

Kako zaslužiti na tem valu z odprtjem hostla iz nič? Gremo pogledat.

Narišite načrte: poiščite sobo in v njej ustvarite hostel

Prva stvar, ki jo morate storiti, je najti dobro mesto. Kaj pomeni "dobro"?

• Do hostla je enostavno priti

Lokacija je dve uri hoje od najbližje postaje avtobusa ali podzemne železnice? Ni primeren za posel. Popotniki so razdeljeni v dve skupini: eni razmišljajo o poti, drugi gredo, »kamor jim oči pogledajo«. In nihče ne namerava počivati ​​na takih mestih.

• Enostavno priti iz hostla

Kar je še bolj pomembno. Motel sredi ničesar ne bo več zaslužil veliko denarja. Motel sredi ničesar brez zanimivosti ne bo zaslužil prav nič.

Posledično so najbolj potrebna mesta za ustvarjanje hostla v središču Moskve. Velik promet, bližina prevoza, dober razgled. Gostje, ki so izbrali hostel za poslovno potovanje, pa tudi turisti na počitnicah bodo lahko hitro prišli kamorkoli.

Druga možnost je, da hostel zavzame ožjo tržno nišo, če se »naseli« na oddaljenih zanimivostih. Proti: Manj strank, poslovanje bolj odvisno od sezone. Prednosti: obstaja oprijemljiva prednost pred konkurenti. Najem izven centra - spodaj.

Tehnične podrobnosti organizacije hostla iz nič

Kakšni posnetki prostorov bodo potrebni za odprtje hostla? Običajno - približno 150 kvadratnih metrov ali več. Odvisno koliko gostov je predvidenih. Najpogostejša rešitev je od 10 do 15 ležišč v dveh ali treh sobah.

Manj ni povpraševanje in ne bo poplačalo stroškov. Potniki se za zasebne sobe obrnejo na hotele. Več ni zelo priročno. Težje je najti prostor, višji so stroški najema, ponudbe in tveganja.

Hotelska dejavnost je sezonska, gostje bodo prihajali neenakomerno, prevelika soba bo močno izgubila dobiček. Poleg tega bo treba tudi v nestanovanjskem fondu računati z obremenitvijo lokalnega električnega omrežja in drugimi komunalnimi omejitvami.

Kako ustvariti hostel s pravo postavitvijo?

Klasični hostel se začne z večjo prenovo izbranih prostorov. Prejšnja soba ni primerna za sobo za 6 oseb.

To je pomembno: namestitveni standardi zahtevajo vsaj 75 centimetrov med posteljami in najmanj 5 kvadratnih metrov na gosta.

Redne prenove so narejene v nekaj svetlih, svetlih barvah, da pritegnejo stranke, vendar ne motijo ​​sproščujočih počitnic.

Za individualno oblikovanje se posvetujte s projektantom. To so skoraj enkratni stroški, vendar se jih je treba lotiti resno in odgovorno: hostel "prinaša" nov videz za dolgo časa.

Vas zanima gostinstvo? Izvedite več o tem, kako lahko kupite hostel v Moskvi od lastnika, koliko bo to stalo in kako hitro se vam bo naložba povrnila.

Osebje in oprema - biti zadovoljen s hostlom

Prostori so najdeni, marafet je postavljen. Naslednji korak pri organizaciji hostla so ljudje in oprema. Pred prihodom gostov je še veliko dela: na recepciji jih morajo pričakati družabni in odgovorni skrbniki. Angleščina je dobra, vendar ni vedno potrebna.

Tukaj gostje prejmejo ključe svojih sob, posteljnino, pustijo stvari v shrambah. Potem bodo potrebovali postelje, aparate v kuhinji, aparate v kopalnici in straniščih. Neobvezna sedežna garnitura. Za vsak hostel je individualno, a klasičen recept je Wi-Fi router, stoli, TV, družabne igre.

Približni stroški:

• Cena pograda je približno 13 tisoč rubljev. Potrebovali boste 5 kosov (≈ 65.000 ₽)
• Posteljne rjuhe. Celoten komplet - 1,5 - 2 tisoč. 10 kosov. (≈ 17.000 ₽)
• Več hruškastih stolov ≈ 6.000 ₽ za 4 kose.
• Popolnoma opremite kopalnico - od 30 do 60 tisoč rubljev. Zahtevani sta najmanj dve sobi.
• Kuhinja z vsem, kar potrebujete, lahko stane približno 30 - 35 tisoč rubljev.

Skupaj - približno 215 tisoč rubljev. Stroški javnih storitev in Wi-Fi bodo bistveno nižji, vendar mesečno.

Hostel bo potreboval tudi čistilko in računovodjo. V obeh primerih je smiselno uporabiti že pripravljeno storitev - to je ceneje in bolj racionalno kot obdržati osebje na teh položajih.

Poceni marketing za prepoznavnost hostla

čestitke! Premagali ste stopnji "kako odpreti hostel" in "kako urediti hostel". Čas je, da razmislimo o oglaševanju.

Kako pritegniti stranke, ko so opravljena vsa pripravljalna dela? Za to obstaja veliko tematskih platform, vključno s FastTravel, Trivago, Booking in drugimi.

Nekateri od njih objavljajo oglase brezplačno. Vendar to ne odpravlja potrebe po lastnem spletnem mestu in računih družbenih medijev, kjer lahko stranke pustijo svoja mnenja in ocene.

Kaj so dobre ocene? Negativni dajejo material za razvoj, dobri ustvarjajo ugled. In ugled je glavni vir dohodka v hotelirstvu.

Hostel dohodek in dokumenti za mirno življenje

Od kod hostlu levji delež prihodkov za pokritje vsega naštetega? Seveda z zagotovitvijo ležišč.

Obstajajo pa tudi druge vrste dobička. Najdete lahko na primer stroje, ki delajo karamelo ali pokovko, in prevzamejo način, kako služijo denar kinodvorane in ameriški moteli. Ali postavite katero koli drugo zapleteno opremo (včasih vzamejo denar tudi za uporabo mikrovalovne pečice ali hladilnika).

Nekateri hostli nudijo parkirišče, zajtrk ali videoigre za plačilo. Na ozemlju mini hotela lahko postavite bankomate ali avtomate s pijačo ali sladkarijami.

Če je gostov veliko, se je vredno pogajati z lokalnimi znamenitostmi in muzeji o gostovanju oglasov za turiste.

Vse to se šteje za komercialno dejavnost, sami hostli pa po zakonodaji Ruske federacije spadajo v kategorijo poenostavljene obdavčitve. Posebna dovoljenja niso potrebna, vendar boste potrebovali dovoljenje gasilcev (prostor mora ustrezati minimalnim standardom) in sanitarne in epidemiološke službe.

Poleg tega sta pomembni pogodba o odvozu smeti in pogodba o najemu prostorov (ali papirji, ki potrjujejo lastništvo).

Danes lahko najdete veliko idej za ustanovitev lastnega podjetja. Ena takih idej je odprtje hostla. Kaj torej čaka poslovneža, če se odloči začeti s tem poslom in kako odpreti hostel?

Hostelski posel. Ustreznost institucije.

Danes hostli niso nič nenavadnega. V skoraj vsakem mestu v Rusiji, še bolj pa v Evropi in na Zahodu, lahko najdete 2-3 spodobne hostle. Za razliko od hotelov, hostli nudijo stranki manj storitev, vendar morate tudi plačati manj za namestitev. V tem pogledu so hostli zelo priljubljeni objekti, predvsem med mladimi.

V zadnjem času se je pomembnost hostlov večkrat povečala. Navsezadnje so hostli priročni. Poleg tega njihovo udobje ne velja le za stranke, ampak tudi za lastnike hostlov. Konec koncev, če ve, kako organizirati hostel, bo kmalu institucija začela prinašati dober dobiček.

Na zakonodajni ravni koncepta, kot sta hostel in mini hotel, nista opredeljena. Hostel je manjši objekt, kjer v eni sobi živi več ljudi, pohištvo so pogradi, stoli, z eno kopalnico in kadjo za celotno sobo. Kljub takšnim razmeram je po hostlih z dobro lego in ne predragimi namestitvami stalno povpraševanje. Nekateri hostli ponujajo brezplačen WI-FI, sefe, zajtrk itd. Pred organizacijo tega posla preberite predlog zakona št. 876688-6 "O spremembah 17. člena Stanovanjskega zakonika Ruske federacije". V prvi obravnavi je bil sprejet 13. maja 2016, druga obravnava je predvidena novembra 2016. Preberite tudi GOST R 55322-2012 »Nastanitvene storitve. Splošne zahteve za hostle.

Danes so hostli razdeljeni na tri vrste:

• Mladina;
• Z napotitvijo na konference;
• Mešano.

Zadnja vrsta je optimalna, saj vključuje dve prejšnji. V primerjavi s prvim tipom drugi zahteva več prostora. Tudi mladinski hotel zahteva manj stroškov. Drugi je pogosto prazen, a le en obisk delegacije bo lahko povrnil vse mesečne stroške vzdrževanja.

Preden dejansko odprete hostel, morate premisliti vsako malenkost, v skladu z lastnimi zmožnostmi. Zapišite pozitivne in negativne strani. Vedite, da ni zlatega posla, ki takoj začne prinašati dobiček. Vse je odvisno od posameznih lastnosti podjetnika.

Dokumenti, potrebni za odprtje hostla

Hostel, tako kot podjetje, zahteva od lastnika veliko dokumentacije. Kaj torej potrebujete, da odprete hostel?

• Prvi korak je registracija podjetja.

Registracija samostojnega podjetnika je najlažja rešitev za to dejavnost. Stroški registracije samostojnega podjetnika z odprtjem bančnega računa, pridobitvijo pečata bodo stali 3.000 rubljev.

• Drugi korak je pridobitev poslovnih licenc.

Za to podjetje ni treba pridobiti licence, morate le obvestiti Rospotrebnadzor o začetku dejavnosti. Vaši prostori morajo ustrezati vsem požarnim in sanitarnim standardom. Vodite se GOST R 55322-2012 "Nastanitvene storitve. Splošne zahteve za hostle.

• Tretji korak je izbira potrebnih prostorov.

V bistvu so hostli organizirani v stanovanjskih zgradbah. Zdaj se hostli nahajajo v apartmajih z uporabo vrzeli v zakonodaji. In če bodo sprejete spremembe Stanovanjskega zakonika Ruske federacije, bo to povzročilo velike težave pri odpiranju tega podjetja. Zato je treba po preučevanju ruske zakonodaje skrbno pristopiti k izbiri prostorov za to podjetje. Prostore, v katerih bo vaš hostel, je treba prenesti iz stanovanjskih v nestanovanjske. Ta prevod je precej zapleten in dolgotrajen postopek. Tudi pri tem prenosu boste morali narediti ločen vhod v svoje prostore in to sploh ni poceni naložba. Zato ne bo donosno prenesti majhnih prostorov za hostel iz stanovanjskih v nestanovanjske.

Zdaj se lahko za odprtje hostla zahtevajo naslednji dokumenti:

• Zaključek sanitarne in epidemiološke službe;
• Plačane račune za elektriko, vodo, elektriko, po potrebi internet;
• Pogodba s podjetjem za odvoz trdnih odpadkov;
• Prenos iz stanovanjskega v nestanovanjsko (če je potrebno).

Opozarjamo vas, da je postopek registracije in posledično seznam dokumentacije značilen za vsako regijo Rusije. Zato je pred odpiranjem hostla priporočljivo, da se posvetujete z odvetnikom, pomagal vam bo ugotoviti, kateri dokumenti so potrebni za odprtje hostla v vaši regiji.

Dobiček, donosnost in vračilo hostla, govorimo o številkah.

Glavna točka poslovnega načrta je ekonomska stran podjetja. Navsezadnje je nemogoče ustvariti hostel kot podjetje brez izračuna dobička, vračilne dobe itd.

Dobiček prinaša le pravilna organizacija hostla. V povprečju nočitev v hostlu stane 500-700 rubljev. Načrtujemo namestitev v naših prostorih z maksimalno obremenitvijo 12 oseb.

Kar zadeva začetno naložbo v podjetje, je tukaj vse bolj zapleteno. Za odprtje hostla mora poslovni načrt upoštevati razpoložljivost ne le opreme, ampak tudi osebja. Oglejmo si podrobneje, kakšne začetne stroške in stalne stroške za podjetje pričakuje lastnik hostla.

začetna naložba.

Izbira primernega stanovanja v pritličju, sklenemo najemno pogodbo. Površina stanovanja je 94 kvadratnih metrov. metri;

Prenos prostorov v nestanovanjske, traja od šest mesecev, strošek je 400.000 rubljev;

Popravilo prostorov, izgradnja vhodne skupine - 800.000 rubljev;

Stroški najemnine za obdobje prevajanja in popravila 18 * 30.000 = 540.000 rubljev;

Tabla - 50.000 rubljev.

Začetna naložba bo približno 1.790.000 rubljev. Prihranite lahko le, če je želeno stanovanje vaše. Lahko se pogajate z nekaterim lastnikom stanovanja, njegove prostore prenesete v nestanovanjske in jih nato najamete.

Stroški osnovne opreme:

• Postelje (pogradi) - 90.000 rubljev;
• Popoln kuhinjski set - 25.000 rubljev;
• Pralni stroj - 15.000 rubljev;
• Kotliček - 800 rubljev;
• Sušilec za lase - 1000 rubljev;
• Hladilnik - 15.000 rubljev;
• Štedilnik - 15.000 rubljev;
• TV - 10.000 rubljev;
• Kavč v rekreacijskem prostoru - 10.000 rubljev;
• Video nadzor - 20.000 rubljev;
• Drugo - 30.000 rubljev.

V povprečju bo oprema zahtevala znesek 231.800 rubljev. Poleg tega boste potrebovali sredstva za posteljnino (2 kompleta na posteljo), brisače, kuhinjske pripomočke, čistila, posodo, detergente, toaletni papir itd. Sprejeli bomo dodaten znesek 70.000 rubljev.

Skupaj bo odprtje podjetja zahtevalo 2.100.000 rubljev.

Najem in prenova stanovanja
Nakup opreme
drugi stroški
obratna sredstva
Organizacijski stroški
Skupni stroški

Osebje za hostel.

V hostlu načrtujemo 3 upravnike, ki bodo opravljali tudi funkcijo sobaric. Knjigovodstvo - zunanje izvajanje storitev.

Stroške poslovanja si lahko ogledate v spodnji tabeli.

stalni stroški
Plača
Davki na plače
Najemnina
Amortizacija
Računovodske storitve
Spremenljivi stroški
Materiali za hostel
Komunalni stroški
Transport
Zavarovanje IP
Drugi variabilni odhodki
Skupni stroški

Vse cene so upoštevane ob upoštevanju povprečnih stroškov v Rusiji, opozarjamo, da se lahko razlikujejo glede na določeno regijo. Zato močno priporočamo, da poslovni načrt izračunate sami ali uporabite storitve strokovnjakov portala Business Technology, pri čemer upoštevate natančne podatke o stroških.

Prihodek hostla za obravnavano obdobje 2 let bo:

V poslovnem načrtu, ki ga obravnavamo, kjer je načrtovalno obdobje 2 leti, je mogoče ugotoviti, da se je to obdobje izkazalo za nezadostno, ker. po izračunu za obe poročevalski obdobji je čisti poslovni izid izkazoval negativen kazalnik. Za pravilen izračun je treba obzorje poslovnega načrtovanja povečati na 4-5 let.

Izračunali smo eno od dragih možnosti za odprtje hostla. Če imate v mislih že pripravljene prostore, ki ustrezajo poslovnim standardom, bosta vračilo in donosnost drugačna. Izkazalo se je, da se naše podjetje povrne 23 mesecev.

Kje dobiti začetni kapital?

Začetni kapital je temelj hotelirstva, tudi če gre za odprtje hostla. Vsaka oseba ne more takoj imeti zadostnega zagonskega kapitala, zato morate iskati druge načine. Najboljša rešitev bi bila pritegniti investitorje. Predvidoma lahko postanejo poslovni partnerji lastniki barov, restavracij, kavarn, ki imajo možnost razširiti lastno dejavnost.

Kako privabiti ciljne stranke? Oglaševanje in prihodnja promocija hostla.

Za tiste, ki razmišljajo o tem, kako narediti hostel priljubljen, da se ne zapre v prvih mesecih delovanja, je treba poznati pravi marketing.

Najprej ugotovimo, za katero publiko je hostel namenjen. Najpogosteje so to mladi od 20 do 30 let s povprečnimi dohodki, pa tudi tujci. V povezavi s temi informacijami lahko izračunate oglaševalsko strategijo, katere orodja so lahko:

1. Oglaševanje na mednarodnih straneh. Priročno je, da lahko najdete spletna mesta, kjer bo oglaševanje praktično brezplačno. Prednost tega oglasa je, da lahko obiskovalci vnaprej rezervirajo namestitev v hostlu.
2. Družbeni mediji. Ustvarite svoje skupine na priljubljenih družbenih omrežjih. Pridobite čim več naročnikov, naročite se sami. Lahko se dogovorite za sodelovanje s priljubljenimi ljudmi v omrežju, ki bodo kompetentno oglaševali vaš hostel v svojem računu.
3. Oglaševanje na ulici.
4. Promotorji gibanja na železniških postajah in letališčih. Oseba, ki je šele prispela v mesto in še ne ve, kje bi prenočila, bo zagotovo vzela letak in izbrala hostel.
5. Promocije in popusti za stalne prebivalce. Razvijte sistem bonusov in popustov, ljudje radi prejemajo lepa darila, na primer brezplačen zajtrk ali popust.

Če je vaš hostel zasnovan za poslovneže, ki pridejo z delegacijo, potem je treba oglaševalski poudarek postaviti neposredno na ta mesta.

Kakšen je sodoben hostel? Zahteve.

Zasnova hostla je ena najpomembnejših točk. Strinjajte se, da če je hostel nenavaden, se boste vanj želeli vrniti. Zdaj mora vsak hostel, ki se spoštuje, izpolnjevati zahteve, ki jih postavljajo vladne agencije. namreč:

• Institucije ne morete odpreti v kleti ali kletnih nadstropjih;
• Zagotavljanje visokokakovostnega sistema zvočne izolacije;
• Sanitarije se izračunajo po načelu:
  1 stranišče za dvanajst gostov;
  1 tuš kabina za petnajst gostov;
  1 umivalnik za šest gostov;

• Spalna površina mora biti velika najmanj 0,8 x 2 metra. Pogosto hostli uporabljajo postelje z dvema nivojema. Tako je v sobi veliko več prostega prostora;
• Ureditev prostorov za shranjevanje osebnih stvari gostov;
• Zaželeno je zagotoviti sobo s klimatsko napravo in internetom;
• Nujno je, da ima hostel takšne prostore kot prostor za sprostitev, in sicer majhno dvorano z revijami, televizijo in podobno, poleg tega pa mora biti tudi kuhinja. To ljudem omogoča, da se počutijo bolj udobno, še posebej v kuhinji si lahko kuhajo hrano.

Izbira kraja za hostel

Kraj, kjer bo hostel stal, neposredno vpliva na dobiček. Najboljša možnost je, da se nahajate v bližini javnih mest, kot so:

• železniške postaje;
• letališča;
• kavarna;
• izobraževalne ustanove;
• palice;
• Pisarne.

Ne izberite mesta v bližini velikih hotelov, ki bi lahko resno konkurirali vašemu poslu. Zaželeno je, da mesto igra v vašo korist. Hostli v spalnih delih mesta so redko priljubljeni. Prav tako ni priporočljivo odpreti te ustanove na oddaljenih območjih ali v krajih z visokim kriminalom.

Omeniti velja, da so še posebej priljubljeni hostli v središču mesta, ki so v bližini glavnih turističnih znamenitosti mesta. Idealen kraj je kraj v bližini postajališč in vozlišč javnega prevoza, kot so metro, avtobusi, tramvaji.

Danes ni težko odpreti hostla. Nasveti za njegovo organizacijo lahko znatno povečajo dobiček iz poslovanja.

• Da vam ne bo treba nenehno prenavljati hostla, uvedite sistem bivalnih pravil, ki so obvezni za goste. Z njo se bodo morali seznaniti, preden se vselijo v sobo;
• Če ste v dvomih, kateri dokumenti so potrebni za odprtje hostla in kateri v vašem primeru niso potrebni, je bolje, da se obrnete na pravnega svetovalca;
• Izračune dobička, dobičkonosnosti in vračila je treba opraviti individualno za vašo regijo;
• Bolje je naročiti pohištvo za hostel v razsutem stanju v tovarni, tako da lahko dobite spodoben popust;
• Ne pozabite zahtevati garancijskega lista za pohištvo in opremo;
• Kakovost storitev je glavno merilo, zaradi katerega bo podjetje ali uspelo ali pripeljalo do propada. Vedno se osredotočite na to, ali bi sami radi živeli v takih razmerah ali ne;
• Sami občasno spremljajte čistočo v hostlu, čistoča mora biti na najvišji ravni;
• Spremljajte trg, preden odprete hostel. Ustvari nekaj novega, nekaj, česar še ni bilo. Samo svetla in nenavadna notranjost lahko privabi ogromno ljudi, ki se želijo naseliti v vašem hostlu;
• Če želite velike dobičke, ne varčujte! Postelje naj bodo udobne, posteljnino zamenjajte takoj po odjavi gosta. Ne dovolite nereda v vaši ustanovi.

Zdaj veste, kako odpreti hostel iz nič. Upamo, da smo vam pomagali razumeti glavne točke tega posla. Želimo vam uspeh pri vaših prizadevanjih!