Շենքի ճակատային մասի գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիր. Վարձակալության պայմանագիր շենքի ճակատին գովազդի տեղադրում Գովազդային կառուցվածքի նմուշի ենթավարձակալության պայմանագիր

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ Է!

Այնուամենայնիվ, պայմանագրի մշակումը միշտ պետք է իրականացվի միայն օրենսդրական նորմերի շրջանակներում։ Այսօր նման հիմնական նորմը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքն է:

Հակառակ դեպքում պայմանագիրը պարզապես կարող է ամբողջությամբ, մասամբ անվավեր ճանաչվել: Այս կետը լավագույնս մշակված է նախապես:

Առանձին-առանձին անհրաժեշտ կլինի վերլուծել էական պայմանները։ Հաճախ հավաքումը տեղի է ունենում ստանդարտ օրինակով։ Վարձակալության պայմանագիրը միաժամանակ իրականացնում է մի շարք տարբեր խնդիրներ.

Անհրաժեշտ տեղեկատվություն

Բայց այս դեպքում անհրաժեշտ է զեկուցել ստացված շահույթի մասին։ Այդ իսկ պատճառով անհրաժեշտ է կնքել վարձակալության պայմանագիր։ Նման ձևավորումը պետք է իրականացվի Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի շրջանակներում:

Հաճախ տեղավորումն իրականացվում է առևտրի կենտրոնում: Փաստորեն, կացարան կարող է լինել ցանկացած բան: Բայց այս հարցը պետք է հաշվի առնել համաձայնագիր կազմելիս։

Հակառակ դեպքում անհնար կլինի իրականացնել գովազդային նյութերի ընդունման, ինչպես նաև նորացման ընթացակարգը։

Օրենքի համաձայն, մի շարք իրավիճակներում վարձակալության պայմանագիրը պետք է գրանցվի: Դա արվում է հատուկ պետական ​​ռեգիստրում։

Հիմնական հասկացություններ

Շատ կարևոր է նախօրոք մշակել մի շարք տերմիններ, որոնք օգտագործվում են օրենսդրության մեջ։ Քանի որ միայն այս կերպ հնարավոր կլինի կանխել ստանդարտ սխալները։

Արժե նախևառաջ մշակել վարձակալության վայրի հարցը։ Այս տեսակի համաձայնագրի կազմման բոլոր նրբությունները նշված են Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում:

Կարևոր է տարբերակել վարձակալության և լիզինգի պայմանագիրը: Վերջինս ենթադրում է գնումներ պայմանագրի ժամկետի ավարտից հետո։

Հիմնական պայմանները, որոնք կիրառվում են այս դեպքում.

• վարձակալ և տանտեր;
• վարձակալության պայմանագիր;
• գովազդային տարածք;
• վարձավճար;
• կողմերի պարտականությունները.

Նախ պետք է նշել, որ վարձակալ և տանտեր տերմինները	Նշանակվում է ժամանակավոր օգտագործման վարձակալած գույքի սեփականատերը և այն օգտագործման ստացողը: Այսօր կան բազմաթիվ տարբեր նրբություններ, որոնք անմիջականորեն կապված են կողմերի իրավական կարգավիճակի հետ։ Դա ենթադրում է, թե կոնկրետ ովքեր են իրականացնում վարձակալության գործընթացը՝ ֆիզիկական անձինք, իրավաբանական անձինք, անհատ ձեռնարկատերերը։
«Վարձակալության պայմանագիր» փաստաթղթով.	Հասկացվում է հատուկ պայմանագիր, որի շրջանակներում իրականացվում է գրանցման գործընթացը։ Ավելին, կարևոր է տարբերակել այս տեսակի պայմանագրերը տարբեր տեսակի այլ պայմանագրերից, որոնք նման են գործառույթների առումով: Վարձակալության պայմանագիրը միաժամանակ լուծում է մի շարք խնդիրների բավականին ընդարձակ ցանկ: Ավելի լավ է նախապես ծանոթանալ դրանց բոլորին: Քանի որ դա կախված է օրենքին համապատասխանությունից
«Գովազդային հրապարակ»	Դա սեփականություն է, ցանկացած մակերես, որը տրվում է վարձով տեղեկատվական նյութերի տեղադրման համար։ Սա կարող է լինել շենքի պատը, մեկ այլ կառույց, ինչպես նաև հատուկ գովազդային կառույցներ։ Դրանք նշված են «ցուցատախտակ» և այլ տերմիններով: Կարևոր է նշել, որ հենց պայմանագրի կազմման գործընթացը ենթադրում է դրանում նման տերմինաբանության կիրառում։
«Վարձակալություն»	Որոշակի գումար, որը փոխանցվում է ծառայության արժեքը վճարելու համար: Կարևոր է նշել, որ պայմանագրում պարտադիր նշված է նաև գովազդային տարածքի օգտագործման գործընթացը։ Եթե ​​դա չարվի, ապա բոլոր տեսակի վեճերի հավանականությունը մեծ է։
Կողմերի պարտականությունները	Հատուկ կետ, որը պետք է առկա լինի պայմանագրում

Ո՞րն է ստեղծման նպատակը

Այսօր վարձակալության պայմանագիրն ինքնին միաժամանակ իրականացնում է մի շարք տարբեր խնդիրներ։ Դրա համար կա ստանդարտ ձև:

Այնուամենայնիվ, օրինակն օգտագործելիս կարևոր է հաշվի առնել բազմաթիվ տարբեր նրբերանգներ: Առաջին հերթին գովազդային տարածքի տեսակը (օրինակ, սա կարող է լինել ավտոբուսի թափքը):

Ինչպես նաև այլ կետեր. Վարձակալության պայմանագիրն ինքնին միաժամանակ լուծում է տարբեր խնդիրների մի ամբողջ ցանկ.

• թույլ է տալիս պաշտոնականացնել կողմերի հարաբերությունները և որոշել պատասխանատվության սահմանները.
• վարձակալության պայմանագիրը հանդես է գալիս որպես հաշվետու փաստաթուղթ և հնարավորություն է տալիս տեղեկատվություն ստանալ շահույթի մասին.
• պարզեցնում է ձեր սեփական շահերը դատարանում պաշտպանելու գործընթացը:

Ընդհանուր առմամբ, բացի վերը նշված կետերից, կան բազմաթիվ այլ խնդիրներ, որոնք հնարավոր է լուծել նման համաձայնագրի օգնությամբ։

Առանձին-առանձին անհրաժեշտ կլինի մշակել ՀՕԱ-ի մոտ գտնվող շենքի ճակատային մասի գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիր։

Կարևոր է միայն այն հարցը, թե կոնկրետ ով է լինելու այն գույքի սեփականատերը, որը վարձակալության է տրվելու նման վարձակալությամբ։

Իրավական դաշտ

Չնայած այն հանգամանքին, որ ամեն ինչ իրականում կարող է հանդես գալ որպես վարձակալության օբյեկտ, անհրաժեշտ է հիշել Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը:

Հենց այս իրավական փաստաթուղթն է կարգավորում համապատասխան տեսակի համաձայնագրի մշակումը։

Հիմնական բաժինները, որոնք պետք է անպայմանորեն և նախապես մշակվեն, ներառում են հետևյալը.

Վարձակալության պայմանագիրը, ինչպես և մնացած բոլոր տեսակի պայմանագրերը, ունի գործողության որոշակի ժամկետ: Անհրաժեշտ է նաև առանձնացնել գույքի վարձակալության պայմանագիրը այդպիսի վարձակալության պայմանագրից:

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքը սահմանում է նման պայմանագրի գործողությունը կարգավորող հոդվածների ցանկ: Սրա բոլոր ասպեկտներն արտացոլված են §2-ում:

Որոշվում են նաև դրա հետ կապված հիմնական կետերը. Նաև մի շփոթեք վարձակալության պայմանագիրը գույքի վարձակալության պայմանագրի հետ:

Տեսանյութ՝ վարձակալության պայմանագիր. Էական պայմաններ

Վերջինս ենթադրում է գույքի մարում իր գործողության ավարտին։ Վահանակի գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիրը ենթադրում է վարձակալության պայմանագրի օգտագործում: Որևէ այլընտրանք պարզապես հաստատված չէ։

Գովազդային տարածքի ստանդարտ վարձակալության պայմանագիր

Վարձակալության պայմանագրի հետ կապված բոլոր գործողություններն ունեն իրենց տարբերակիչ կետերը: Այդ իսկ պատճառով փորձի բացակայության դեպքում անհրաժեշտ է տեսականորեն նախապատրաստվել։ Հնարավոր է գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագրի ձև։

Սա առաջին հերթին վերաբերում է մի շարք կոնկրետ հարցերի։ Հիմնականները ներառում են հետևյալը.

• արդյոք անհրաժեշտ է գրանցել պայմանագիրը.
• որտեղ կարող եք գովազդել.

1. Շենքի ճակատային մասում։
2. Սենյակում.
3. Ցանկապատի վրա
4. Ավտոբուսում.

• կողմերի պատասխանատվությունը;
• ինչպիսի՞ն է նմուշը:
• եթե մասնավոր անձից;
• արբիտրաժային պրակտիկա.

Պե՞տք է գրանցել պայմանագիր:

Հատուկ ուշադրության է արժանի պայմանագրի գրանցման հարցը։ Օրենսդրության համաձայն՝ բոլոր պայմանագրերը բաժանվում են հիմնական կատեգորիաների՝ երկարաժամկետ և կարճաժամկետ։

Առաջինը պայմանագիր է, որի տեւողությունը 12 ամսից ավելի է։ Կարճաժամկետ - այս ժամանակահատվածից պակաս:

Իր հերթին, որոշակի տեսակի պայմանագրեր պետք է գրանցվեն՝ անկախ գործողության տևողությունից։ Նմանների ցանկը նշված է Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքում:

Որտեղ կարող եք գովազդել

Առանձին-առանձին, հարկ է նշել, որ կա «Գովազդի մասին» հատուկ դաշնային օրենք: Ուստի անհրաժեշտ է այդպիսին տեղադրել հենց սահմանված օրենսդրության համաձայն։

Շենքի ճակատային մասում

Շենքի ճակատին տեղադրումը հաճախ ամենևին էլ չի ենթադրում պայմանագրի մեջ որևէ հատուկ հատվածի ներդրում:

Բայց հարկ է հիշել, որ նախագծի մշակման գործընթացը պետք է տեղի ունենա ստանդարտ օրենսդրության շրջանակներում։

Սենյակում

Բայց դա չպետք է թույլատրվի, եթե սենյակի անցանելիությունը բավականաչափ մեծ է: Հարկային ծառայության հետ կապված խնդիրներ կարող են լինել.

ցանկապատի վրա

Այս կերպ անհատները հաճախ վաստակում են։ Օրինակ, եթե ցանկապատով պարսպապատված մասնավոր տարածքը գտնվում է մեծ երթևեկությամբ ճանապարհի մոտ: Անհատների համար պայմանագիր կազմելը միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է:

Ավտոբուսում

Կողմերի պատասխանատվությունը

կուսակցությունները կարգավորվում են միանգամից երկու փաստաթղթով.

• վարձակալության պայմանագիր;
• Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.

Ինչ տեսք ունի նմուշը

Փորձի բացակայության դեպքում արժե օգտագործել նմուշը կազմելու համար։

Եթե ​​մասնավոր անձից

Երբ կազմվում է մասնավոր անձի կողմից, պայմանագրի պահանջները նվազագույն են: Բացի այդ, սովորաբար չի պահանջվում գրանցել նման պայմանագիր:

Արբիտրաժային պրակտիկա

Գովազդը ստացիոնար և ժամանակավոր է: Այն տարբերվում է նրանից, թե որքան արագ և հուսալի է այն տեղադրվում: Օրինակ՝ տան վրա տեղադրված գովազդային վահանակը և պաստառը ստացիոնար գովազդ են: Հեծանիվ «Սուրճ 50 մետր» ցուցանակով փոստում՝ ժամանակավոր։

Ամբողջ արտաքին գովազդը պետք է համապատասխանի քաղաքի ճարտարապետական ​​տեսքին, չփչացնի քաղաքացիների տեսակետը, չխանգարի վարորդներին, համապատասխանի տեխնիկական պահանջներին և «Գովազդի մասին» դաշնային օրենքի 19-րդ հոդվածին:

Հոդվածում մենք վերլուծում ենք, թե ինչպես օրինական կերպով տեղադրել արտաքին գովազդը։ Քայլերը կարող են տարբերվել՝ կախված ձեր քաղաքի կանոնակարգերից: Բայց հիմնական սցենարը սա է.

1. Իմացեք, թե ինչպես ստանալ ձեր քաղաքում գովազդելու թույլտվություն

Յուրաքանչյուր արտաքին գովազդի համար դուք ստանում եք թույլտվություն: Նույն հայտը ներկայացնում եք գովազդի համար Ռուսաստանի ցանկացած քաղաքում։ Բայց թույլտվություն ստանալու եղանակը կարգավորվում է տեղական իշխանությունների կողմից: Օրինակ՝ Սանկտ Պետերբուրգում գովազդ կամ ցուցանակ տեղադրելու համար պետք է այն համաձայնեցնել Քաղաքաշինության և ճարտարապետության կոմիտեի հետ։ Մոսկվայի համար կա առանձին կանոնակարգ, ամենաբարդն ու ամենաերկարը Ռուսաստանում։

Թույլտվություն տալու համար մեկ գովազդային տարածքի համար կվճարեք 5000 ₽ վճար։ Սրանք բոլորը վճարումներ են բյուջե. եթե պետական ​​պաշտոնյան ավելի շատ գումար է պահանջում, դա անօրինական է։ Եթե ​​դուք խախտել եք գովազդի մասին օրենքի պահանջները, ձեզ մերժելու են թույլտվությունը, և վճարը չի վերադարձվի:

Ստուգեք տեղական գործելակերպը քաղաքի պաշտոնական կայքում, որպեսզի իմանաք, թե ինչ պետք է ներկայացնեք ձեր դիմումի և վճարների անդորրագրի հետ միասին:

2. Համաձայնել գովազդի տեղադրման մասին

Դասավորությունը, տեխնիկական պահանջները, գովազդի արժեքը՝ ամեն ինչ կախված է կայքից: Դա կարող է լինել կոմերցիոն շենք, բազմաբնակարան շենք, քաղաքապետարանի շենք, գովազդային ստենդ: Ձեր խնդիրն է գտնել, թե ում է պատկանում կայքը և կազմակերպել տեղաբաշխում նրանց հետ:

Անիմաստ է փնտրել, թե ում է պատկանում ճանապարհային նշանը, վերանորոգման պարիսպը, քաղաքի տեխնիկական շենքը, այնտեղ գովազդն արգելված է։ Խախտումների համար քաղաքային իշխանությունները տույժեր են տալիս, ստիպում ապամոնտաժել և վերանորոգել վնասված շենքերը։

Եթե ​​գոհ եք գովազդի վայրից և վարձակալության պայմաններից, կնքեք գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիր։ Ամենայն հավանականությամբ, այն գովազդի համար հավելվածին կցելու կարիք կլինի։

Ձեր սեփական տանը

Եթե ​​դուք, ինչպես դասական իտալական կոմունայում, ձեր տան առաջին հարկում սրճարան եք բացել, երկրորդ հարկում գովազդ կախեք, դա անվճար է: Բայց դուք դեռ պետք է հավաքեք տեխնիկական բնութագիր, թույլտվություն ստանաք քաղաքապետարանից և վճարեք վճար:

Առևտրային անշարժ գույքի վրա

Եթե ​​սրճարանը գտնվում է բիզնես կենտրոնում կամ առևտրային շենքում, բանակցեք գույքի սեփականատիրոջ կամ տանտիրոջ հետ՝ գովազդելու իրավունքով: Եթե ​​շենքն ունի մի քանի սեփականատեր, որոնք միավորված չեն ֆիրմայի մեջ, բոլոր սեփականատերերը թույլտվություն են տալիս գովազդի համար:

Գովազդային կառույցի վարձակալության պայմանագիրը կնքվում է 5-ից 10 տարի ժամկետով՝ կախված տեղական օրենսդրությունից։ Գովազդ տեղադրելու իրավունքը հաստատվում է գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագրով։ Հետևաբար, սկզբնական փուլերում ձեռնտու է փոքր սուրճի տների համար, որոնք վստահ չեն իրենց կարողություններին վարձակալներից վարձակալել, այսինքն. դառնալ ենթավարձակալներ. Գովազդային տարածք ենթավարձակալելիս դուք համաձայնում եք տանտիրոջ հետ պահանջվող ժամկետով, նա գործում է բոլոր սեփականատերերի անունից:

Բնակելի շենքի վրա

Կարևոր է անձամբ մասնակցել և վերահսկել հանդիպմանը: Օրակարգում դնել երեք թեմա.

1. Հնարավո՞ր է շենքի տանիքին կամ պատին գովազդ տեղադրել, որքան ժամանակով և ինչ ձևաչափով։
2. Ով վարձակալների անունից պայմանագիր կկնքի գովազդատուի հետ: Որպես կանոն, սա նախագահողն է։
3. Ինչ պայմաններում են վարձակալները պատրաստ գովազդել: Եթե ​​վարձակալներին վճարում եք գովազդի համար, որոշեք, թե որտեղ և ինչպես եք վճարում, ով է ընդունում վճարումը, ով է ստորագրում օրինագծերը և գործում:

Կեցության պայմանները ներառում են սուրճի զեղչեր, հավատարմության քարտերի տրամադրում, սրճարանի տարածքը վերանորոգելու կամ նկուղում առնետներին թունավորելու պարտավորություն։ Ինչպես եք համաձայնվում։

Գովազդի համար ստացեք սեփականատերերի առնվազն 2/3-ի համաձայնությունը։
Յուրաքանչյուր հանդիպումից հետո սեփականատերերը ստորագրում են արձանագրությունը: Սա պաշտոնական փաստաթուղթ է, որն ամրագրում է օրակարգը, քվորումը, ով ինչի համար է քվեարկել։ Միայն ստորագրությունները կօգնեն ձեզ դատավարության դեպքում, ուստի հետևեք արձանագրությանը և պատճենեք:

Եթե ​​դուք ենթավարձակալ եք բազմաբնակարան շենքում, որտեղ առաջին հարկում կա սրճարան, հարցրեք ձեր տանտիրոջը արտաքին գովազդի մասին: Ամենայն հավանականությամբ, նա արդեն հանդիպում է անցկացրել, երբ վարձակալել է տարածքը, և ստացել է գովազդի թույլտվություն։ Այս դեպքում պարզապես անհրաժեշտ է պայմանավորվել տանտիրոջ հետ:

Քաղաքային անշարժ գույքի վրա

Քաղաքային անշարժ գույքը, այլ կերպ ասած՝ քաղաքապետարանի սեփականությունը, շենքեր են, որոնք ապահովվում են բյուջեի միջոցներով։ Դրանք են դպրոցները, այգիները, հիվանդանոցները, հանգստի կենտրոնները, գրադարանները, վարչական շենքը։ Քաղաքացիական օրենսգրքում նման գույքի ցանկ չկա, բայց դուք չեք կարող շփոթել այն. վերահսկվում է քաղաքապետարանի շենքերի արտաքին գովազդը:

Քաղաքային շենքերի արտաքին գովազդի տեղադրումը ենթակա է աճուրդի կամ մրցույթի և ենթակա է տեղական օրենքներին: Եթե ​​ցանկանում եք վարձակալել քաղաքային գովազդային տարածք, կարդացեք աճուրդի կարգը և մասնակցության կանոնները ձեր քաղաքի պաշտոնական կայքում:

Սկսնակ սրճարանին կարող է դժվար գործ լինել աճուրդի համար փաստաթղթերի և միջոցների ամբողջական փաթեթը հավաքելը: Բայց մենք խորհուրդ չենք տալիս առանց թույլտվության քաղաքի գույքի վրա արտաքին գովազդ տեղադրել. սա առաջին բանն է, որ տեղական իշխանությունները վերահսկում են արտաքին գովազդից:

Քաղաքապետարանը շենքերի և գովազդային տարածքների մի մասը վարձակալության է տալիս։ Օրինակ՝ մշակույթի տան առաջին հարկերը վարձակալությամբ տրվել են կապալառուին։ Հետո այս ԴԿ-ի սրճարանը դառնում է ենթավարձակալ և չի մասնակցում աճուրդին, քանի որ. արդեն շահել է տանտերը։ Նրա հետ պետք է պայմանավորվել գովազդի շուրջ։ Ստուգեք նրա գովազդային իրավունքները:

Բազմաթիվ շենքերի վրա

Եթե ​​պլանի համաձայն պաստառը կախված է երկու շենքի վրա, բանակցեք գովազդային տարածքների երկու սեփականատերերի հետ։ Քանի՞ գովազդային տարածքի սեփականատեր է մասնակցում գովազդի տեղադրմանը, այնքան պայմանագրեր։

Գովազդային կառույցները պատկանում են քաղաքին, գովազդային գործակալություններին, որոնք վարձակալում են քաղաքից, անհատներին և ֆիրմաներին: Տրամաբանությունը պարզ է՝ գտեք գովազդային տարածքի տիրոջը կամ վարձակալին, ստուգեք նրա իրավունքները ցանկալի գովազդային ստենդի նկատմամբ և կնքեք պայմանագիր։

Գովազդային կայքերում տեղադրվելը նույնքան հարմար է, որքան առևտրի կենտրոններում. սա բիզնես է սեփականատերերի համար, նկարագրված են տեխնիկական պահանջները, մշակվում են պայմանագրերի ձևանմուշներ, հայտնի են տեղադրման և ապամոնտաժման առանձնահատկությունները:

Եթե ​​հոդվածի սկզբում սրճարանի տերը ցանկապատի փոխարեն ընտրեր քաղաքային գովազդային վահանակը, ապա ոչ մի խնդիր չէր լինի։ Կամ դա կլիներ ոչ թե սրճարանի, այլ գովազդային տարածքի սեփականատիրոջ խնդիրը։

Ասֆալտի վրա

2013 թվականից արգելվում է ասֆալտի և այլ ճանապարհների մակերևույթների վրա մակագրություններ դնել։ Ճանապարհներին մակագրություններ և գրաֆիտիներ նկարելը համարվում է վարչական իրավախախտում։ Ռուսաստանի քաղաքների և շրջանների համար տուգանքի չափը որոշվում է տեղական իշխանությունների կողմից, կարդացեք ձեր քաղաքի «Վարչական իրավախախտումների օրենսգիրքը»:

Մոսկվայում 3000-ից 5000 ռուբլի տուգանք ֆիզիկական անձանց և անհատ ձեռնարկատերերի համար, 50000-ից մինչև 150000 ռուբլի ՍՊԸ-ների համար:

Գործնականում, եթե ձեռնարկատիրոջը տեղում չբռնեն ներկի տուփով, նա չի պատժվի։ Հետևաբար, շատերը գովազդ են ներկում մայթին, պահպանելով երկու նախազգուշական միջոց՝ հեռու մնացեք տատիկների տեսախցիկներից և պատուհաններից, մի օգտագործեք սրճարանի լոգոն և անվանումը: Փոխարենը, նրանք գծում են, օրինակ, սուրճի բաժակների կամ հատիկների ճանապարհը մարդկային հոսքից դեպի սրճարան: Այս դեպքում պաշտոնյաների համար դժվար է բացատրություն պահանջել կոնկրետ սրճարանից։

Ինտերնետում կան ընկերություններ, որոնք առաջարկում են գովազդային գրաֆիտի ասֆալտին կիրառելու ծառայություններ։ Զգուշորեն օգտագործեք նրանց ծառայությունները, նրանք խախտում են օրենքը, հազվադեպ են պայմանագրեր կնքում, իսկ կապալառուի հետ խնդիրների դեպքում դատարանը ձեզ չի օգնի։

Եթե ​​սրճարանի սեփականատերն ինքը գծի մայթին, ապա երկու տուգանք կստանա՝ անօրինական գովազդի և գույքին վնասելու համար, գումարած՝ կվճարի դրա վերանորոգման համար։

Հուշարձանի վրա

Դուք կարող եք գովազդել պահպանվող ճարտարապետական ​​հուշարձանների վրա, եթե հուշարձանի ներսում սրճարան եք գործում: Օրինակ, դուք տարածք եք վարձակալում սրճարանի համար տեղական թատրոնում: Թատրոնն ապրում է 19-րդ դարի սկզբի շենքում, շենքը պահպանվում է պետության կողմից։ Թատրոնը շահում է քո սրճարանից, դու վարձ ես տալիս, ընդմիջման ժամանակ քեզ այցելում են։ Այս դեպքում ղեկավարությունը ձեզ կասի, թե ինչ ոճով գովազդ անել, որտեղ կախել և ում հետ բանակցել։

Այլ դեպքերում, դուք չեք կարող: Հատկապես անհնար է դա անել առանց թույլտվության, քանի որ դուք կտուգանվեք առանց թույլտվության գովազդ կախելու և ազգային նշանակության հուշարձանները վնասելու համար։

Մշակութային ժառանգության հատկապես արժեքավոր օբյեկտներին վնասելու համար իրավաբանական անձանց առավելագույն տուգանքը կազմում է 60 միլիոն ռուբլի:

Եթե ​​ձեր տան վրա տեսնում եք «Պաշտպանված է պետության կողմից» ցուցանակը, առանց թույլտվության մի գովազդեք դրա վրա, դուք ավելի շատ տուգանքներ կվճարեք, քան նոր այցելուները կվճարեն ձեզ սուրճի համար:

3. Պատվիրեք դասավորություն

Եթե ​​դուք գովազդ եք պատվիրում դիզայն ստուդիայից, ապա գովազդային տարածքի սեփականատիրոջ տեխնիկական պահանջների կատարումը նրանց խնդիրն է։ Արդյունքում, դուք պետք է ունենաք գովազդի և՛ հստակեցում, և՛ դասավորություն, որը համապատասխանում է ճշգրտմանը: Ամեն դեպքում, մի մոռացեք համեմատել գովազդային տարածքի սեփականատիրոջ պահանջները և կապալառուի արածը:

«Գովազդի մասին» օրենքը չի կարգավորում արտաքին գովազդի տեխնիկական բնութագրերը։ Բայց անհրաժեշտ է պատրաստել հստակեցում, հակառակ դեպքում գովազդի հայտը չի հաստատվի։

Որպեսզի չսխալվեք, հարցրեք այլ սրճարանների գործընկերներին, թե ինչ էին նրանք գովազդում, կամ քաղաքապետարանից, թե ինչ են ուզում տեսնել որպես տեխնիկական բնութագրեր։

4. Մտածեք գովազդային հաղորդագրության մասին

Գովազդի բովանդակությանը ներկայացվող պահանջները կարգավորում են. Ահա հակիրճ.
- մի խաղացեք ձեր զով սուրճի և մրցակիցների ըմպելիքների հակադրությունների վրա: Ձանձրալի տղա՝ մի բաժակ McCafe-ով և ուրախ տղա՝ ձեր բաժակով մեկ դրոշի վրա. սա արգելված է որպես անբարեխիղճ մրցակցություն;
- խուսափեք գովազդի նմանությունից ճանապարհային նշանների հետ, այն վտանգավոր է երթեւեկության համար, արգելված է։ Խնդրում ենք մի շփոթեք սրճարանի լոգոտիպը ճանապարհային նշանի տեսքով «Սրճարան» ճանապարհային նշանի հետ. դրանք սահմանում են Rosavtodor-ը և մասնաճյուղերը, նրանք կարող են.
- զգույշ եղեք բառերի և նկարների հետ խաղում: Զգոն քաղաքացիները գովազդային պաստառում կտեսնեն ամեն ինչ՝ օրինակ՝ ամերիկյան սուրճ խմելու կոչ, ոչ թե հայրենի եղերդիկ, և ձեր դեմ բողոք կգրեն դատախազություն։ Հետևաբար, եթե ցանկանում եք խաղալ «ամերիկանոյի» և «ռուսիանոյի» հակադրությունների վրա, վարձեք փաստաբան.
- և ոչ մի էրոտիկա՝ սուրճի ամաններով և գավաթներով գովազդներում, եթե չես ուզում դրա համար տարիքային գնահատական ​​ստանալ:

Գովազդային հաղորդագրության հաջողության բանալին՝ ազնիվ գովազդ, համապատասխանություն Սահմանադրությանը և ոլորտի օրենքներին: Մի խաբեք այցելուներին և մի վիրավորեք հարևաններին: Հակառակ դեպքում, FAS-ը կգա ձեզ տուգանքներով տեղեկատվության կեղծման համար, իսկ մրցակիցները դատարանների հետ՝ վնասված հեղինակության պատճառով:

5. Դիմել թույլտվության համար

Հավաքեք փաստաթղթերի մեկ փաթեթում.
- հայտարարություն,
- պետական ​​տուրքի անդորրագիր,
- գովազդային կառուցվածքի տեխնիկական բնութագրերը վարձատուից կամ գրված ձեր կողմից,
- գովազդի դասավորություն՝ չխախտելով «Գովազդի մասին» օրենքը,
- պայմանագիր գովազդային տարածքի սեփականատիրոջ հետ
- և ինչ ուզում է տեսնել ձեր քաղաքապետարանը։

Եվ ներկայացրեք հաստատման:

5. Պատվիրեք և տեղադրեք

Ստորագրված թույլտվությամբ գնացեք գովազդային գործակալություն, որը կկատարի գովազդը։ Այն արտադրում և տեղադրում է գովազդային տարածքի վրա: Համոզվեք, որ արտաքին գովազդը ապահով տեղադրված է. եթե վահանակը ընկնի, այն կարող է վնասել անցորդին: Տեղադրման որակը վերահսկելը գովազդային գործակալության խնդիրն է, բայց եթե գովազդը ընկնի, բնակիչները կմտածեն ոչ թե գործակալության, այլ սուրճի մասին։ Այսպիսով, ավելի լավ է նորից ստուգել:

Այս փուլում ձեր խնդիրն է համոզվել, որ վերջնական գովազդը նույնն է, ինչ դասավորության վրա: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք ենթարկվել կարգավորող պատժամիջոցների, որոնք կստիպեն ձեզ վերարտադրել կամ հեռացնել գովազդը՝ հավելվածում համաձայնեցված դասավորության և քաղաքում ավարտված գովազդի միջև տարբերությունների պատճառով:

6. Հեռացնել գովազդները

Հիմնական բանը `ժամանակին և ապահով: Անվտանգությունը կախված է դիզայնից, որտեղ կախված է եղել գովազդը: Օրինակ, եթե գովազդը կախված էր գովազդային վահանակից, ապա ձեզ հարկավոր չէ բարձրանալ առանց ապահովագրության: Որպես կանոն, նույն ընկերությունը, որը կախել է հեռախոսը, ապամոնտաժում է, նրանք գիտեն, թե ինչպես դա անել ճիշտ: Կամ կարող եք վարձել անկախ աշխատողներ:

Պահպանեք բոլոր պայմանագրերը, քաղաքապետարանի թույլտվությունները, տեխնիկական բնութագրերը, քանի դեռ գովազդը կախված է և ապամոնտաժելուց մեկ տարի անց։

Ի՞նչ է պատահում, եթե առանց թույլտվության գովազդ տեղադրեք:

Շատ սրճարանատերեր վախենում են թղթի վրա արտաքին գովազդի օրինական տեղադրումից։ Իրենք այլ կերպ են գործում՝ ամեն ամիս վճարում են տեսուչներին, արտաքին գովազդ չեն տեղադրում, ցուցանակներով են կարողանում։ Ինչպես գովազդել՝ ձեռնարկատիրոջ ընտրությունը: Սա բաժին է այն մասին, թե ինչ է տեղի ունենում, եթե ընտրեք անօրինական գովազդ:

Արտաքին գովազդը պարբերաբար ստուգվում է Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության և Վարչական և տեխնիկական տեսչության կողմից: Հիմնականները FAS-ն են, նրանք իրավունք ունեն վերանայել տրված թույլտվությունը և չեղարկել այն։ Իսկ զգոն բնակիչները դիմում-բողոքներ են գրում բնակարանային-կոմունալ ծառայություններին, պրեֆեկտուրային ու ոստիկանություն։ Այս դեպքում չպլանավորված ստուգումը գալիս է FAS-ից և ATI-ից:

Ապօրինի արտաքին գովազդի համար գործարարը ստանում է տուգանքներ և ապամոնտաժման հրամաններ։ Եթե ​​դուք նույնպես խախտել եք Գովազդի մասին օրենքը, դժգոհ սպառողները կարող են ձեզ դատի տալ գովազդի և ապրանքի անհամապատասխանության համար, կամ մրցակիցներից՝ անբարեխիղճ մրցակցության համար:

Բացօթյա առանց թույլտվության կամ տեխնիկական պահանջների խախտմամբ.

+ առողջության կամ գույքի փոխհատուցում, եթե գովազդն անջատված է

Բացօթյա առանց թույլտվության և կեղծ տեղեկություններով.

3000-ից մինչև 5000 ռուբլի, եթե դուք անհատ ձեռնարկատեր եք
500,000 ռուբլիից մինչև 1 միլիոն ռուբլի, եթե դուք ՍՊԸ եք
+ վնասված շենքերի ապամոնտաժում և վերանորոգում
+ փոխհատուցում սպառողներին անորակ սուրճի դիմաց՝ ըստ դիմողների թվի, դատարանի որոշմամբ

Արտաքին գովազդ առանց թույլտվության և ցուցադրելով մրցակիցների արտադրանքը.

3000-ից մինչև 5000 ռուբլի, եթե դուք անհատ ձեռնարկատեր եք
500,000 ռուբլիից մինչև 1 միլիոն ռուբլի, եթե դուք ՍՊԸ եք
+ վնասված շենքերի ապամոնտաժում և վերանորոգում
+ փոխհատուցում մրցակիցներին դատարանի որոշմամբ
+ իրավական ծախսեր

FAS-ի և ATI-ի աշխատակիցները ուղղում են սխալները և տալիս հրահանգներ, որոնք դուք պետք է հետևեք կամ վիճարկեք դատարանում: Դուք կարող եք կատարել ստուգման պահանջը և անմիջապես ապամոնտաժել գովազդը։ Սխալ գովազդները հեռացնելու պարտավորությունը գալիս է միայն դատարանի որոշմամբ։ Ապամոնտաժման համար տրվում է մեկ ամիս, եթե դա չանես, դատարանը կպարտավորի տանտիրոջը.

Գործնականում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների աշխատակիցները կամ վարչակազմի ներկայացուցիչները հաճախ բռնի կերպով ապամոնտաժում են արտաքին գովազդը: Եթե ​​թույլտվություն եք ստացել և օրինական կերպով կախել եք գովազդը, ապա երեք ամսվա ընթացքում կարող եք վիճարկել իշխանությունների գործողությունները արբիտրաժային դատարանում:

Եթե ​​սխալ եք գտնում, ընդգծեք տեքստի մի հատվածը և սեղմեք 111 Ctrl+Enter.

Պայմանագիր

«Իվանով» ՍՊԸ, ի դեմս տնօրեն Իվանով Ի.Ի.-ի, որը գործում է Կանոնադրության հիման վրա, այսուհետ՝ «Վարձակալող», մի կողմից, և «Պետրով» ՍՊԸ, ի դեմս տնօրեն Պետրով Պ.Պ.-ի, հանդես գալով Կանոնադրության հիման վրա, այսուհետ՝ «Վարձակալ», մյուս կողմից՝ համատեղ կոչված Կողմեր, կնքել են սույն պայմանագիրը հետևյալ կերպ.

1. Համաձայնագրի առարկան

2. Պայմանագրի ժամկետը

2.3. Համաձայնագրի գործողության ժամկետը կարող է երկարաձգվել Կողմերի համաձայնությամբ, որը ձևակերպվում է Կողմերի լրացուցիչ համաձայնությամբ:

3. Պայմանագրով նախատեսված վճարումներ

3.1. Սույն պայմանագրով վարձակալության վճարը կազմում է 2000 (երկու հազար) ռուբլի ներառյալ ԱԱՀ-ն՝ 18%, մասնավորապես՝ ամսական 360 ռուբլի:

3.2. Վճարումը կատարվում է Պայմանագրի 3.1 կետում նշված գումարի չափով գումար փոխանցելով Վարձատուի հաշվարկային հաշվին կամ Վարձակալի կողմից կանխիկ գումար մուտքագրելով Վարձատուի դրամարկղ կամ օրենքով չարգելված այլ եղանակով ոչ ուշ, քան 3-րդ: հաշվարկային ամսվան հաջորդող ամսվա օրը.

4. Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները.

4.1. Վարձատուն պարտավոր է.

4.1.1. Համաձայն Պայմանագրի 2.2 կետի` Օբյեկտը հանձնել Վարձակալին օգտագործման համար` համաձայն ընդունման վկայագրի:

4.2. Վարձակալը պարտավոր է.

4.2.3. Պայմանագրով վարձավճար վճարել Պայմանագրով սահմանված չափով և ժամկետներում:

4.3. Վարձատուն իրավունք ունի.

4.4. Վարձակալն իրավունք ունի.

4.4.1. Ցանկացած ժամանակ չեղյալ համարեք Պայմանագիրը՝ դրա մասին մեկ ամիս առաջ գրավոր տեղեկացնելով Վարձատուին:

4.4.2. Վարձակալն օգտվում է վարձակալության պայմանագիրը նոր ժամկետով երկարացնելու, ինչպես նաև վարձակալության նոր պայմանագիր կնքելու առաջնահերթ իրավունքից:

5. Կողմերի պատասխանատվություն, ֆորս-մաժոր, վեճերի լուծում

5.1. Համաձայնագրով նախատեսված իրենց պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում Կողմերը պատասխանատվություն են կրում Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությանը համապատասխան:

5.3. Կողմերից ոչ մեկը պատասխանատվություն չի կրում մյուս Կողմի առջև պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու համար, եթե ապացուցում է, որ պատշաճ կատարումն անհնար է եղել ֆորսմաժորային իրավիճակի, այսինքն՝ արտակարգ և անխուսափելի հանգամանքների պատճառով, որոնք հնարավոր չէին կանխատեսել կամ կանխատեսել։ խուսափել.

5.4. Կողմը, որը չի կարող կատարել իր պարտավորությունը 7.1 կետում նշված հանգամանքների առաջացման պատճառով, պետք է մյուս կողմին տեղեկացնի այդ հանգամանքների և սույն Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունների կատարման վրա դրանց ազդեցության մասին:

5.5. Սույն համաձայնագրով նախատեսված բոլոր վեճերը վերջնական լուծման համար ներկայացվում են Սամարայի մարզի Առևտրաարդյունաբերական պալատի արբիտրաժային ինստիտուտին:

6. Վերջնական դրույթներ

6.1. Պայմանագիրը կարող է ցանկացած ժամանակ դադարեցվել կամ փոփոխվել Կողմերի փոխադարձ համաձայնությամբ՝ կնքվելով լրացուցիչ համաձայնագրի տեսքով:

6.2. Վարձակալն ունի վարձակալության պայմանագիրը երկարաձգելու նախապատվության իրավունք: Եթե ​​Համաձայնագրի գործողության ժամկետը լրանալուց մեկ ամիս առաջ Կողմերից ոչ մեկը չի հայտարարում այն ​​դադարեցնելու իր մտադրության մասին, Համաձայնագիրը համարվում է անորոշ ժամկետով կնքված:

6.3. Սույն Համաձայնագիրը կազմված և ստորագրված է երկու օրինակից, երկու օրինակներն էլ ունեն հավասար իրավաբանական ուժ:

7. Կողմերի հասցեները և տվյալները

Անհատների համար պայմանագիր կազմելը միշտ չէ, որ անհրաժեշտ է: Ավտոբուսում Շատ հաճախ գովազդային կառուցվածքն օգտագործվում է ավտոբուսի և այլ հասարակական տրանսպորտի մակերեսին: Պայմանագիր է կնքվում սպասարկող կազմակերպության հետ։ Կողմերի պատասխանատվությունը Կողմերի պատասխանատվությունը կարգավորվում է միանգամից երկու փաստաթղթով.

• վարձակալության պայմանագիր;
• Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք.

Ինչ տեսք ունի նմուշը Փորձի բացակայության դեպքում արժե օգտագործել նմուշը կազմելու համար։ Եթե ​​մասնավոր անձից Երբ մասնավոր անձի կողմից կազմվում է, պայմանագրի պահանջները նվազագույն են: Բացի այդ, սովորաբար չի պահանջվում գրանցել նման պայմանագիր: Դատական ​​պրակտիկա Գործ թիվ 33-902/2017թ. 5 տարվա ընթացքում վարձակալը պետք է տանտիրոջը վճարեր 300 հազար ռուբլի։ 5 հազար ռուբլի յուրաքանչյուր ամսվա համար: Միաժամանակ հավելյալ 15 հազար ռուբլի է վճարվել սարքավորումների վարձակալության համար։

Շենքի ճակատային մասի գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիր

Հիմնական չափանիշը կողմերի հարաբերությունների բնույթն է. 1) Հետևյալը կարող է ցույց տալ, որ ծառայությունների մատուցման պայմանագիր է կնքվել.

• Հաճախորդին, պայմանագրով, իրավունք է տրվում գովազդային նյութեր տեղադրել կապալառուի գովազդային կառույցների վրա, մինչդեռ շենքի համապատասխան գովազդային կառույցները և (կամ) կառուցվածքային տարրերը նախատեսված չեն պատվիրատուի տիրապետման և օգտագործման համար (Բանաձև Արևմտյան Սիբիրյան շրջանի դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության 2009 թվականի մարտի 24-ի թիվ F04-1674 / 2009 (2905-A70-16) գործով No. 16/2012 թիվ А65-8347/2012 գործով Մոսկվայի շրջանի Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության 2013 թվականի մարտի 15-ի թիվ А40-80403/12-53 -750 գործով 2013 թ.
• Կապալառուն պատվիրատուի գովազդային նյութերն ինքնուրույն տեղադրում է իր գովազդային կառուցվածքի վրա (Պերմի արբիտրաժային դատարանի 2013 թվականի մարտի 18-ի թիվ 2013 թ.

Գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիր

Թիվ «» շենքի ճակատային մասի գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիր է. որպես «Վարձակալ», մյուս կողմից՝ այսուհետ՝ «Կողմեր», կնքել են սույն պայմանագիրը, այսուհետ՝ «Համաձայնագիր», հետևյալ կերպ. Վարձակալը վարձակալում է, իսկ Վարձակալը վարձով է ընդունում գովազդային տարածք, որը հանդիսանում է շենքի ճակատային մաս, որը գտնվում է` , քմ, x չափսով (այսուհետ` Օբյեկտ):
1.2. Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների և գործարքների նկատմամբ իրավունքների միասնական պետական ​​գրանցամատյանում գրանցման գրանցամատյանում սեփականության իրավունքի սեփականության իրավունքի վերաբերյալ սույն պայմանագրի 1.1 կետում նշված շինությունը սեփականատիրոջն է պատկանում «» շարքի «Իրավունքների պետական ​​գրանցման վկայականի» թիվ. Տարվա «» թվագրված համարով։ 1.3.

Շենքի ճակատ (պատ, տանիք) գովազդի համար. ինչպես կնքել պայմանագիր.

Շենքի վրա արտաքին գովազդ տեղադրելու մասին պայմանագիր կնքելիս կարելի է բախվել հարցի՝ քաղաքացիական իրավունքի ո՞ր դրույթները պետք է կարգավորեն նման պայմանագրով կողմերի հարաբերությունները։ Որպես կանոն, դատարանները նման պայմանագրերը որակում են կա՛մ որպես անանուն՝ իրենց նկատմամբ կիրառվող վարձակալության պայմանագրի դրույթներով, կա՛մ որպես ծառայությունների մատուցման պայմանագրեր՝ կախված պայմանագրի առարկայի ձևակերպումից: Շենքում արտաքին գովազդի տեղադրման մասին համաձայնագիրը, որը որակվում է որպես անանուն, ավելի կայուն է, քանի որ, եթե դրանում այլ բան ուղղակիորեն նախատեսված չէ, կողմերից ոչ մեկն իրավունք չունի հրաժարվել դրա միակողմանի կատարումից՝ դատարանից դուրս:
Ըստ այդմ, նման համաձայնագրի կողմերը կարող են ավելի վստահ լինել իրենց հարաբերությունների երկարաժամկետ բնույթի վրա, ինչը առանձնահատուկ նշանակություն ունի այն անձի համար, ում գովազդային նյութերը տեղադրվում են շենքի վրա։

Ինչպես կազմել գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիր 2018թ

Ուշադրություն

Դա նշանակում է, թե ով է հենց ինքը իրականացնում վարձակալության գործընթացը՝ ֆիզիկական, իրավաբանական անձինք, անհատ ձեռնարկատերերը «Վարձակալության պայմանագիր» փաստաթղթում նշանակում է հատուկ պայմանագիր, որով իրականացվում է գրանցման գործընթացը: Ավելին, կարևոր է տարբերակել այս տեսակի պայմանագրերը տարբեր տեսակի այլ պայմանագրերից, որոնք նման են գործառույթների առումով:

Կարևոր

Սա կարող է լինել շենքի պատը, մեկ այլ կառույց, ինչպես նաև հատուկ գովազդային կառույցներ։ Դրանք նշված են «ցուցատախտակ» և այլ տերմիններով:

րաա օրենք

Այնուամենայնիվ, պայմանագրի մշակումը միշտ պետք է իրականացվի միայն օրենսդրական նորմերի շրջանակներում։ Այսօր նման հիմնական նորմը Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրքն է:
Գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագրի կազմման գործընթացը պարտադիր իրականացվում է օրենքի շրջանակներում։ Հակառակ դեպքում պայմանագիրը պարզապես կարող է ամբողջությամբ, մասամբ անվավեր ճանաչվել:

Ինֆո

Այս կետը լավագույնս մշակված է նախապես: Առանձին-առանձին անհրաժեշտ կլինի վերլուծել էական պայմանները։

Հաճախ հավաքումը տեղի է ունենում ստանդարտ օրինակով։ Վարձակալության պայմանագիրը միաժամանակ իրականացնում է մի շարք տարբեր խնդիրներ. Անհրաժեշտ տեղեկատվություն Ամեն օր գովազդի կարիքն ավելի ու ավելի է մեծանում։

Վարձակալության պայմանագրում ճակատի վրա գովազդի համար պատասխանատվության մասին կետ

Պայմանագրով վարձավճար վճարել Պայմանագրով սահմանված չափով և ժամկետներում: 5.1.4. Գրավոր տեղեկացնել Վարձատուին Օբյեկտի, ներառյալ դրա մասի առաջիկա թողարկման մասին ոչ ուշ, քան օրեր առաջ, ինչպես պայմանագրի գործողության ժամկետի ավարտի, այնպես էլ վաղաժամկետ ազատման դեպքում:

5.1.5. Անհապաղ տեղեկացնել Վարձատուի ներկայացուցիչներին Օբյեկտի վթարային վիճակի նշանների մասին: 6. ՎԱՐՁԱՏՈՒԻ ԻՐԱՎՈՒՆՔՆԵՐԸ 6.1. Վարձատուն իրավունք ունի՝ 6.1.1. Կատարել վերանորոգման և վերականգնման աշխատանքներ, որոնք կարող են ազդել սույն Համաձայնագրի 1.1 կետում նշված շենքում գտնվող Օբյեկտում գովազդային վահանակի տեղադրության կամ տեսքի վրա, միայն Վարձակալի համաձայնությամբ: Շենքում գտնվող տարածքներն օգտագործելիս Վարձատուն պետք է ապահովի, որ իր աշխատակիցները չվնասեն վարձակալված Օբյեկտին, ինչպես նաև հնարավորինս քիչ անհարմարություններ պատճառեն իրենց գործողություններով:

Ինչպե՞ս ձևակերպել պայմանագրի պայմանը առարկայի վերաբերյալ, որպեսզի այն դատարանի կողմից ճանաչվի անանուն, որի վրա կիրառվում են վարձակալության պայմանագրի դրույթները:

• Կապալառուն հաճախորդին տրամադրում է շենքի կառուցվածքային տարրի մի մասը (ֆասադի մի մասը, տանիքը) տիրապետելու և օգտագործելու համար գովազդային կառույց՝ պատվիրատուի գովազդային նյութերով դրա վրա.
• Կապալառուն հաճախորդին հնարավորություն/իրավունք է տալիս հաճախորդի գովազդային նյութերով գովազդային կառույց տեղադրել շենքի կառուցվածքային տարրի (ֆասադի մաս, տանիք):

II. Ե՞րբ է շենքի վրա արտաքին գովազդի տեղադրման պայմանագիրը որակվում որպես վճարովի ծառայությունների պայմանագիր: II.I.

Համաձայնագրով նախատեսված իրենց պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու դեպքում Կողմերը պատասխանատվություն են կրում գործող օրենսդրությանը համապատասխան: 9.2. Կողմերից յուրաքանչյուրը, որը մյուս Կողմին վնաս է պատճառել Պայմանագրով նախատեսված իր պարտավորությունները չկատարելու կամ ոչ պատշաճ կատարելու պատճառով, մյուս Կողմին պարտավոր է ռուբլու չափով տուգանք վճարել:

9.3. Համաձայնագրով նախատեսված պարտավորությունները չկատարելու դեպքում մեղավոր Կողմն ամբողջությամբ պատասխանատվություն է կրում մյուս Կողմի և երրորդ անձանց գույքին պատճառված վնասի համար: 9.4. Եթե ​​Օբյեկտը Վարձատուի գործողությունների կամ անհրաժեշտ և ժամանակին միջոցներ չձեռնարկելու հետևանքով ընկնում է վթարային վիճակում կամ ենթարկվում է մասնակի կամ ամբողջական ոչնչացման, Վարձատուն ինքնուրույն վերականգնում է այն իր միջոցների հաշվին կամ փոխհատուցում. Օրենքով սահմանված կարգով ամբողջությամբ պատճառված վնասի վարձակալ. 9.5.

Վարձակալության պայմանագիր շենքի ճակատային մասի գովազդ

F 03.11.2015 N 305-ES15-6784);

• Քանի որ պայմանագրից դուրս գալու համար վճարը պարտավորության խախտման համար սանկցիայի բնույթ չի կրում, ապա կիրառվում է Արվեստի 1-ին կետը: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 333-ը անընդունելի է (Իններորդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանի 2016 թվականի հունիսի 28-ի N 09AP-25131/2016-GK որոշումը N A40-36854/16 գործով);
• Այնուամենայնիվ, կարևոր է հաշվի առնել, որ պայմանագիրը կատարելուց միակողմանի մերժման համար նման վճարը դեռ կարող է իջեցվել դատարանի կողմից Արվեստի 2-րդ կետի հիման վրա: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 10-րդ կետ (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2016 թվականի նոյեմբերի 22-ի N 54 որոշման 16-րդ կետ «Քաղաքացիական օրենսգրքի ընդհանուր դրույթների կիրառման որոշ հարցերի վերաբերյալ. Ռուսաստանի Դաշնություն պարտավորությունների և դրանց կատարման մասին»);
• Արտաքին գովազդի տեղադրման պայմանագիրը չի կարող որակվել որպես աշխատանքային պայմանագիր, քանի որ այն չի կնքվել ապրանքի արտադրության կամ մշակման (մշակման) կամ այլ աշխատանք կատարելու համար՝ դրա արդյունքը հաճախորդին փոխանցելու համար:

Հիմնական չափանիշը կողմերի հարաբերությունների բնույթն է: 1) Կարելի է եզրակացնել, որ անանուն պայմանագիր է կնքվել, եթե.

• Հաճախորդը, պայմանագրի պայմանների համաձայն, օգտագործում է շենքի կառուցվածքային մասը և շենքի ճակատին ինքնուրույն տեղադրում է գովազդային կառույց՝ իր գովազդային նյութերով (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի նախագահության հունվարի տեղեկատվական նամակ. 11, 2002 թ. Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի 2009 թվականի հուլիսի 23-ի թիվ 64 պլենում «Շենքի ընդհանուր սեփականության նկատմամբ տարածքների սեփականատերերի իրավունքների վերաբերյալ վեճերի քննարկման պրակտիկայի որոշ հարցերի շուրջ» (էջ 7), Նովոսիբիրսկի մարզի արբիտրաժային դատարանի 2016 թվականի հունիսի 7-ի որոշումը թիվ A45-12840 / 2015 գործով, Մոսկվայի շրջանի արբիտրաժային դատարանի 2016 թվականի մարտի 25-ի թիվ F05-2741 / 2016 թ. գործ թիվ A40-39653 / 2015 թ., Վոլգա-Վյատկա շրջանի արբիտրաժային դատարանի 2016 թվականի հուլիսի 15-ի թիվ A43-17436 / 2015 թ.

2.
Սրա բոլոր ասպեկտներն արտացոլված են §2-ում: Որոշվում են նաև դրա հետ կապված հիմնական կետերը. Նաև մի շփոթեք վարձակալության պայմանագիրը գույքի վարձակալության պայմանագրի հետ: Վերջինս ենթադրում է գույքի մարում իր գործողության ավարտին։ Վահանակի գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագիրը ենթադրում է վարձակալության պայմանագրի օգտագործում: Որևէ այլընտրանք պարզապես հաստատված չէ։ Գովազդային տարածքի տիպիկ վարձակալության պայմանագիր Վարձակալության պայմանագրի հետ կապված բոլոր գործողություններն ունեն իրենց տարբերակիչ կետերը: Այդ իսկ պատճառով փորձի բացակայության դեպքում անհրաժեշտ է տեսականորեն նախապատրաստվել։ Գովազդային տարածքի վարձակալության պայմանագրի ձևը կարող եք ներբեռնել այստեղից: Սա առաջին հերթին վերաբերում է մի շարք կոնկրետ հարցերի։