Odpiranje podjetja za prenovo stanovanj. Kako odpreti IP za prenovo stanovanja? Ustanovite podjetje, ki bo odpravilo težavo

Pri organizaciji podjetja za popravilo in dekoracijo stanovanj ni potrebna velika začetna naložba, vendar s pravilno organiziranim delom in kompetentnim pristopom k poslovanju lahko dobite dober dobiček.

Vsako leto se začne obratovati veliko novih stanovanjskih stavb, pred namestitvijo v katerih je treba opraviti popravila. Tudi na sekundarnih stanovanjih se kozmetična popravila običajno izvajajo vsakih 5-7 let. Danes obstaja veliko število različnih podjetij, ki opravljajo storitve za različna popravila. Zato je za konkurenco z njimi potrebno njihovo delo opraviti kakovostno in po razumnih cenah.

Smer dela

Preden začnete organizirati lastno podjetje za prenovo stanovanj, se je zelo pomembno odločiti, katere storitve bodo zagotovljene strankam. Od tega bo v celoti odvisen nakup opreme, orodja in naših zaposlenih. Popravilo se lahko izvede v 3 vrstah:

1. VIP ali luksuzna raven. Za spopadanje z nalogo morajo biti mojstri in strokovnjaki, ki bodo izvajali popravila, najvišje kategorije. S to kategorijo popravil je bolje, da ne začnete svojega podjetja, saj bo za to potrebna posebna oprema, ki bo zelo draga, ekskluzivni gradbeni materiali, pa tudi prisotnost lastnega oblikovalca in arhitekta pri osebju. Poleg tega je zelo pomembno najti stranke, ki želijo opraviti tovrstno popravilo. Za podjetje brez uveljavljenega pozitivnega ugleda bo to izjemno problematično.
2. Gospodarstvo. To je ena najpreprostejših in najbolj priljubljenih vrst popravil med prebivalstvom. Storitve za njegovo izvedbo so v srednji cenovni kategoriji, zato si skoraj vsakdo lahko privošči tovrstno popravilo.
3. Kozmetični. Do danes se ta vrsta popravila šteje za najpreprostejšo, ki jo lahko opravi katera koli ekipa. Glavne storitve so: lepljenje tapet, ometanje sten, polaganje ploščic.

Če želite pridobiti veliko število strank in ustvariti dober dobiček, se morate osredotočiti na kozmetična popravila, pa tudi na ekonomski razred. Takšne storitve so univerzalne in jih morda povprašuje veliko ljudi, ki želijo preoblikovati ali prenoviti svoje domove.

Glavne vrste popravil in dekoracije

Poslovni načrt za popravilo stanovanj mora vsebovati seznam opravljenih storitev. Običajno ti vključujejo:

• Zaključna dela stropa. Najpogosteje naročnik naroči svoje ometanje in barvanje. Toda v nekaterih primerih se na zahtevo stranke lahko izvede lepljenje s tapetami ali drugimi materiali.
• Izvajanje del na raztegljivih ali spuščenih stropih.
• stenska dekoracija. Nujno jih je treba izravnati, ometati, pobarvati ali polepiti s tapetami. Poleg tega je mogoče narediti ploščice.
• Zaključna dela tal. Najprej se položi estrih in potrebna podlaga, odvisno od tega, kateri material bo uporabljen. Na primer ploščice, linolej, parket ali laminat.
• Popolna zamenjava starih vratnih in okenskih odprtin z novimi.
• Dekoracija odprtin in različnih niš. To pomeni, da lahko obrtniki izvajajo na primer loke ali druge elemente različnih stopenj zapletenosti le, če njihova namestitev ne ogroža varnosti stavbe kot celote.
• Montaža raznovrstnega pohištva.
• Popolna zamenjava različnih vrst vodovodne opreme, kot tudi električne napeljave.

Glavna prednost te vrste popravil je, da se tukaj uporabljajo preproste tehnologije in poceni materiali, kar je zelo pomembno za ustanovitev lastnega podjetja.

Organizacija brigade delavcev

Preden začnete lastno podjetje za prenovo in dekoracijo stanovanj, je treba posebno pozornost nameniti najemu strokovnjakov in izvajalcev, ki bodo opravili vsa dela. Uspeh celotnega podjetja bo odvisen od tega, kako izkušeni in usposobljeni so.

Najprej je treba zaposliti ljudi, ki imajo v državi različne gradbene specialnosti. Tej vključujejo:

• slikar;
• mavec;
• električar;
• vodovodar;
• keramičar.

Za nadzor pravilne in pravočasne izvedbe vseh del boste potrebovali tudi delovodja. Njegove naloge bodo vključevale sklenitev dogovora s stranko med popravilom za izvedbo različnih storitev in del.

Poleg tega je nujno vzpostaviti pogodbene odnose z arhitektom in projektantom. To pomeni, da morda niso med osebjem, a v tem primeru so lahko vedno na kavlju. Ker stranka morda potrebuje tudi njihove storitve, je pridobivanje visokih dobičkov in pozitivnega ugleda neposredno odvisno od tega, kako v celoti in učinkovito bodo opravljene vse storitve, povezane s prenovo doma.

Najbolje je, da se s svojimi delavci nemudoma pogajate o plačah na kos. Tako bodo imeli spodbudo, da svoje delo opravijo hitreje in bolje, za kar jim bo dodeljena dobra nagrada.

Ko je posel že dovolj razvit, lahko sprejmete več vzporednih naročil za izvedbo. Sčasoma lahko najamete več ekip, ki lahko opravijo več popravil hkrati.

Zahtevana orodja

Da bi v celoti konkurirali različnim podjetjem za popravilo, je treba pridobiti minimalen nabor različnih orodij in opreme. Tej vključujejo:

• vrtalnik z različnimi svedri;
• perforator;
• različne ravni;
• izvijač;
• lopatice več vrst;
• ploščati in križni izvijači;
• kladivo;
• klešče;
• ščetke z različnimi širinami in gostoto kupa;
• valji;
• sestavljanka.

V procesu dela lahko kupite potrebno opremo in orodja. Toda to je minimalni seznam, ki bi ga morala imeti vsaka popravljalna ekipa.

Registracija podjetja

Zelo pomembno je, da celotno poslovanje normalno deluje in prinaša legitimen dobiček, da ga pravilno registriramo in formaliziramo. Tako se boste izognili nepotrebnim težavam v prihodnosti in delovali mirno. Najprej morate pridobiti potrdilo o podjetju in ga registrirati pri davčnem uradu. Algoritem delovanja za registracijo lastnega podjetja za popravilo in dekoracijo stanovanj je naslednji:

1. . V prvem primeru je ta postopek veliko enostavnejši in hitrejši, vendar ne more zagotoviti vseh možnosti, ki jih je mogoče pridobiti ob registraciji podjetja kot LLC. To pomeni, da če se namerava v prihodnosti podjetje aktivno razvijati v različnih smereh, bi bila najboljša možnost družba z omejeno odgovornostjo. Če pa so načrti samo ustvariti majhno podjetje, v katerem bo delalo več ljudi, je optimalno registrirati IP.
2. Potem ko davčni urad izda potrdilo o registraciji, morate registrirati svoje podjetje za davčne namene. Če želite to narediti, morate izbrati, po katerem sistemu bo potekal postopek obdavčitve.
3. Če je treba opraviti brezgotovinske transakcije, boste morali tudi odpreti svoj bančni račun.
4. Naprej potrebujete naredite popoln seznam storitev, ki jih bo izvajalo to podjetje. Po sestavi seznama bo treba vsako storitev posebej registrirati po vrsti dejavnosti.

Za servisna podjetja, ki so že dolgo na trgu, bodo priporočila zadovoljnih strank najboljša reklama. V množice bodo hitro razširili novico o dobrem popravilu, kar bo povzročilo priliv novih strank. Toda za podjetje, ki se je pravkar odprlo, takšna privlačnost potencialnih strank ne bo pomagala, zato morate uporabiti druge metode. Med njimi:

1. Časopisni oglas. To je eden najcenejših in najpreprostejših načinov za privabljanje prvih strank. V tem primeru obstaja ena negativna točka, to so prazni klici. To pomeni, da bo veliko ljudi preprosto poklicalo, da bi preizkusilo vode glede dragocenih politik in rokov.
2. Internetno oglaševanje. Danes veliko ljudi v službi ali pa le preživi veliko časa za iskanje potrebnih informacij na svetovnem spletu. Zato bo objava informacij o vašem podjetju za obnovo doma na specializiranih forumih in spletnih mestih odlična rešitev, ki lahko pritegne številne stranke. Na splošno je postavitev informacij brezplačna ali po zelo nizki ceni.
3. Oglaševanje na vhodu. Odlična rešitev bi bila, da natisnete letake z informacijami o vašem podjetju in seznamom opravljenih storitev ter jih postavite na vhode tako starih hiš kot novogradenj.
4. Pogodbeno razmerje z oblikovalcem. V veliko pomoč je, če je med znanci oseba s tem poklicem. Z njim je mogoče skleniti vzajemno koristno sodelovanje. To pomeni, da bo pri naročilu zasnove sobe pri njem priporočil podjetje kot ekipo za popravilo.
5. Izdelava lastne vizitke. Tukaj lahko naredite popoln seznam storitev in dodate foto poročila o opravljenih popravilih skozi čas. Tako bodo potencialne stranke lahko vizualno videle kakovost dela. Poleg tega lahko na svoji spletni strani objavite koristne informacije o popustih in promocijah. To običajno zelo pritegne nove stranke.

Če bo vse opravljeno učinkovito in pravočasno, bodo zadovoljne stranke to podjetje priporočile svojim prijateljem in znancem, kar bo hitro pozitivno ocenilo zagonsko podjetje.

Približni stroški

Za začetek poslovanja s prenovo in dekoracijo doma morate sestaviti poslovni načrt z izračunom vseh stroškov. To se naredi za oceno dobičkonosnosti prihodnjega podjetja.

Plača vseh delavcev bo določen odstotek prihodkov po opravljenem delu.

Na podlagi teh izračunov sledi, da bo odprtje lastnega podjetja stalo najmanj 500 tisoč rubljev. Če je ta znesek za prvo fazo dela neznosen, lahko zmanjšate stroške najema sobe in nakupa materiala. Med potekom dela jih je mogoče kupiti.

Podjetje se bo začelo odplačevati po približno enem letu dela, pod pogojem, da je bilo v tem času opravljenih od 8 do 10 naročil. To pomeni, da hitreje in bolje se izvede popravilo ali dodelava, krajša bo vračilna doba.

Donosnost podjetja za prenovo stanovanj bo neposredno odvisna od tega, katere storitve se izvajajo in kako hitro se to zgodi. Poleg tega je vredno upoštevati tudi dejavnike, kot so sezonskost, število naročil. Vplivale bodo tudi na vračilno dobo in raven prihodkov. Ko bo podjetje začelo delovati stabilno, bo kazalnik dobičkonosnosti v območju 20-50%.

Uporabite Rubitimeov sistem CRM za spletne rezervacije: storitev vam bo pomagala analizirati uspešnost vašega podjetja in produktivno komunicirati s svojimi strankami.

Časi, ko so ljudje sami popravljali doma, so minili. Danes več kot 90% prebivalstva išče pomoč pri tej zadevi pri posebnih organizacijah ali samostojnih podjetnikih. Zato je kljub veliki konkurenci mogoče najti svojo nišo na tem področju, a za to se boste morali potruditi. Za uspešno prenovo vašega doma ni potrebna le izvirna ideja, ampak tudi skrbno premišljen načrt.

Preden zgradite posel, morate analizirati razmere na trgu, prepoznati svoje konkurente, oceniti njihove prednosti in slabosti, da se boste v prihodnosti zanašali na te informacije.

Ocena konkurenčnega okolja in povpraševanja

Trg storitev prenove stanovanj je težko oceniti, saj veliko število podjetij, ki se ukvarjajo s prenovo stanovanj po "črnih" ali "sivih" shemah, podcenjujejo dejanski znesek prihodkov v uradnem poročanju. Kljub temu tržni strokovnjaki pravijo, da je sektor storitev za dodelavo stanovanj zelo nasičen.

Če želite prebiti na trg in ustvariti trajnostno povpraševanje, boste morali delati na svojem ugledu in razširiti bazo strank. To je posledica dejstva, da je najboljši način za privabljanje kupcev tako imenovana od ust do ust.

Zato je treba že od prvih dni dela biti pozoren na kakovost ponujenih storitev, spoštovanje rokov in dogovorov, vljudno in pozorno ravnanje s stranko.

Prenova stanovanja z lastnimi rokami postopoma postaja preteklost, danes se vse več družin zateka k pomoči strokovnjakov v tej zadevi

Iskanje delujoče ideje in izbira ciljne niše

Na začetku svoje dejavnosti se morate odločiti, v katerem cenovnem segmentu boste delali.

Premijski segment pomeni večjo naložbo, potrebo po privlačni pisarni za sprejem strank, vzdrževanje osebja projektantov, arhitektov, krajinskih oblikovalcev itd.

Vstop v gospodarski segment je veliko lažji in cenejši, vendar bodo prihodki v njem razmeroma nizki, konkurenca pa visoka.

Podjetje RUSGLOBAL zagotavlja podatke, da približno 60% strank naroči kozmetična popravila v vrednosti do 200 tisoč rubljev, 30% - do 1 milijon rubljev in več kot 1 milijon rubljev - manj kot 10%.

Optimalno možnost lahko imenujemo srednji segment - stroški vstopa so sprejemljivi, konkurenca je zmerna. Hkrati boste lahko strankam služili na kateri koli cenovni ravni, odvisno od situacije: tako ozke strokovnjake, kot sta projektant ali arhitekt, je mogoče oddati zunanjim izvajalcem in se srečati s strankami na njihovem ozemlju, vsaj prvič pri delu .

Srednji cenovni segment je najboljša možnost za ciljno nišo za začetnika

Kako organizirati delo podjetja

Vzporedno z izbiro ciljnega segmenta se morate odločiti za koncept dela: ali boste izvajali samo določeno storitev ali boste prevzeli odgovornost za izvedbo celotnega seznama storitev, ki bi lahko bile zanimive za naročnika. V razmerah precej ostre konkurence se zdi bolj primerna druga možnost. Tudi če v vaši ekipi ni strokovnjakov, lahko pritegnete delavce tretjih oseb na podlagi podizvajalcev. Stranke bodo cenile ta pristop.

Izbira virov financiranja

Odlično je, če imate prihranke, ki jih lahko vložite v podjetje. V nasprotnem primeru boste morali razmišljati o posojilu. Le malo bank bo financiralo ustanovitev novega podjetja, zato boste posojilo prejeli kot posameznik. Obrestna mera se v tem primeru začne v povprečju od 14-15%. Druga možnost je lahko privabljanje vlagateljev - zasebnih ali podjetij. V zadnjem času je ta metoda vse bolj priljubljena.

Ko se odločite za splošni koncept dela, ciljno občinstvo in financiranje projekta, nadaljujte z izvajanjem glavnega poslovnega načrta.

Pripravite se na dejstvo, da boste morali sprva posel financirati iz lastnih sredstev

Podroben poslovni načrt podjetja

Poslovni načrt vključuje opis naslednjih faz dela: registracija podjetja, zaposlovanje, priprava vrste storitev in cenika, organizacija oglaševalske akcije.

Značilnosti registracije podjetja na področju prenove stanovanj

Faza registracije ne predstavlja posebnih težav, saj za razliko od gradbeništva na področju popravil ni treba pridobiti posebnih dovoljenj ali licenc.

Vaša dejanja so lahko naslednja:

1. Registrirajte se kot pravna oseba. Izberete lahko obliko družbe z omejeno odgovornostjo (LLC) ali samostojnega podjetnika (IP). Zadnja možnost je enostavnejša in cenejša.
2. Izberite obliko obdavčitve. Prenova stanovanja je gospodinjska storitev, zato lahko izberete ne le poenostavljeno obliko obdavčitve (STS), ampak tudi enotni davek na pripisani dohodek (UTII). Vendar ne pozabite, da lahko UTII uporabite samo pri delu s posamezniki. Če se boste ukvarjali tudi s popravilom pisarn in drugih nestanovanjskih prostorov, boste morali preiti na poenostavljen davčni sistem. Po tem sistemu sta opredeljeni 2 stopnji: 6 % celotnega zneska prihodkov ali 15 % razlike med prihodki in odhodki. Izberete lahko katero koli od njih.
3. Pomembna faza je izdelava pečata in odprtje tekočega računa.

Poleg teh točk ne pozabite sestaviti tudi standardnih servisnih pogodb, ki jih lahko kasneje uporabite za delo s strankami, v primeru neugodnega razvoja dogodkov pa tudi na sodišču. Potrebovali boste tudi podroben cenik z opisom seznama opravljenih del in cenami.

Registracija podjetja ne traja dolgo, dejavnost obnove doma ne zahteva posebnih licenc ali dovoljenj

Zaposlovanje

Osebje je najpomembnejši vir vsakega gradbenega podjetja. Navsezadnje bo kakovost opravljenega dela odvisna od strokovnosti vaših zaposlenih, njihove vestnosti in zavzetosti. Iskanje kompetentnih in pridnih dekoraterjev ni enostavno, vendar je treba poskusiti, saj bo na koncu vplivalo na vaš ugled in naravo priporočil.

V minimalni obliki boste potrebovali strokovnjake za naslednje specialitete:

• polagalec ploščic;
• finišer;
• električar.

Funkcije računovodje, delovodja, projektanta na prvi stopnji dejavnosti je mogoče prevzeti ali oddati zunanjim izvajalcem.

Zaželeno je, da je organizator poslovanja dobro seznanjen s temo popravil.

Praviloma je oblika plačila za te strokovnjake delna in je odvisna od količine opravljenega dela.

Ekipa strokovnjakov je ključ do uspeha podjetja

Tabela: Obračun odhodkov za plače zaposlenih

Določitev obsega storitev in izdelava cenika naročil

Kot je navedeno zgoraj, je zaželeno, da strankam ponudimo čim več storitev. Storitve so lahko:

• demontaža premazov;
• poravnava sten in stropov;
• lepljenje tapet;
• barvanje sten in drugih površin;
• polaganje ploščic;
• polaganje laminata, parketa;
• namestitev radiatorja;
• vodovodne instalacije;
• elektro storitve in druga dela.

Dodatne storitve: montaža spuščenih stropov, sistemov "Smart Home", plastičnih oken, zasteklitev na ključ in izolacije balkona itd. Za njihovo izvedbo se lahko delno ali v celoti vključijo tretja podjetja.

Določanje cen teh storitev bo v veliki meri odvisno od regije delovanja in cen, ki prevladujejo na lokalnem trgu. Za srednje veliko mesto je povprečni račun za popravilo 1 kvadrat. meter stanovanja na ključ bo v povprečju 2-7 tisoč rubljev.

Za udobje strank je pomembno zagotoviti največje število storitev

Tabela: izračun dohodka za eno gradbeno ekipo

Vprašanja o nakupu opreme in inventarja za notranjo dekoracijo

Za izvedbo popravil in zaključnih del boste morali kupiti opremo in inventar. Najmanjši zahtevani seznam je lahko naslednji:

• električno orodje (vrtalno kladivo, vrtalnik, brusilnik, rezalnik za zavese, izvijač itd.);
• slikarska orodja (valji, čopiči, lopatice);
• ključavničarski pribor (ključi, klešče, izvijači, nožne žage);
• vodovodna oprema (ključi, rezalnik cevi, klešče itd.).

Pomembno je razumeti, da boste za izvedbo visokokakovostnih popravil poleg usposobljenih delavcev potrebovali profesionalno drago opremo. V povprečju bodo stroški minimalnega nabora približno 300-400 tisoč rubljev. Na prvi stopnji bodo ti stroški dovolj, da začnete polnopravno delo. V prihodnosti lahko najamete skladišče za shranjevanje opreme, gradbenega materiala itd.

Kupujte samo visokokakovostno orodje in opremo

Kako razširiti svoje podjetje in pritegniti stranke

Napotitve preteklih strank veljajo za najučinkovitejši način za privabljanje strank v posel obnove doma, vendar bo to orodje delovalo šele, ko boste zgradili bazo strank. Če želite to narediti, uporabite naslednja preizkušena orodja:

• objavljanje oglasov v vhodih stanovanjskih stavb, razdeljevanje letakov, zlasti v prostorih novogradenj;
• oglaševanje v lokalnih časopisih. Ne bo zahtevalo veliko denarja, vendar bo učinek občasno prinesel;
• Internetno oglaševanje. Ustvarite spletno stran, po možnosti v obliki "en-pager" - navedite vrste storitev, fotografije s primeri dela, ocene resničnih strank, različne možnosti za stik z vami. Da bo vaše spletno mesto delovalo, postavite vsebinsko oglaševanje v iskalnike (Yandex in Google), pomagalo bo tudi vzdrževanje strani na družbenih omrežjih;
• doseganje dogovorov z zaposlenimi v nepremičninskih agencijah, prodajnih oddelkih razvijalcev, hipotekarnih oddelkih bank, notranjih oblikovalcev. Za pomoč boste plačali določen odstotek.

Zdaj je velika konkurenca na temo popravil, tako da boste morali na prvi stopnji delati ceneje, vendar vedno kakovostno, da bi si ustvarili ime, in to se je širilo od ust do ust. Sprva bi morali porabiti draga in visokokakovostna orodja, da bi delo opravili bolje. Potem se bo vse izplačalo, poleg tega pa bo v očeh kupcev dodalo pomen - ne "karikaturna montaža".

Katar

http://forumbusiness.net/showthread.php?t=24850&page=2

Slabosti in prednosti začetka podjetja za prenovo stanovanj

Vsa tveganja, ki so značilna za posel prenove stanovanj, lahko pogojno razdelimo na zunanja in notranja.

Zunanji vključujejo:

• zelo konkurenčno okolje. V zelo konkurenčnem okolju mnoga podjetja znižajo cene, da bi pritegnila več strank. Vendar to ni najučinkovitejši način: praviloma si lahko le velike organizacije privoščijo znatno znižanje cen. Če imate majhen promet, jim ne boste mogli konkurirati. Zato se je najbolje osredotočiti na kakovost opravljenih storitev, strokovnost zaposlenih in individualen pristop do vsake stranke;
• zmanjšanje povpraševanja po storitvah. Glede na prevladujoče negativne gospodarske razmere, zmanjšanje kupne moči prebivalstva, se je zmanjšalo povpraševanje po storitvah prenove stanovanj;

• sezonska narava poslovanja. Čeprav se popravila lahko izvajajo kadarkoli v letu, se povpraševanje po storitvah pozimi znatno zmanjša, kar je treba upoštevati pri načrtovanju dejavnosti.

Notranjost vključuje:

• tveganje za ugled. Lahko je povezano s nekvalitetno izvedbo dela, nespoštovanjem rokov in drugimi dejavniki. V vaši moči je, da se takšnim trenutkom izognete. Ne pozabite, da se negativna reklama o podjetju širi veliko hitreje in širše kot pozitivna;
• tveganje neplačila za opravljanje dela. Da zmanjšate vpliv tega tveganja, obvezno dokumentirajte odnos s stranko;
• tveganje izpada. Da bi zagotovili stalen pretok strank, bodite pozorni na oglaševanje: pomembno je, da ni epizodično, ampak trajno.

Da bi podjetje uspevalo, bodite pozorni na preučevanje tveganj in razmišljajte o načinih dela z njimi.

Izračun dobičkonosnosti in povračila

Spodaj je izračun glavnih kazalnikov uspešnosti poslovanja, vključno z dobičkom, dobičkonosnostjo in dobo vračila.

Letni prihodek se izračuna ob upoštevanju dejavnikov tveganja, vključno s sezonskostjo prodaje (80 % največjega zneska dohodka in 50 % v 6 mesecih v izven sezone).

Odhodki zajemajo stroške plač zaposlenih, plačila davkov in prispevkov podjetnika (STS in socialni prispevki zase), ter stroške vzdrževanja opreme, promocijske aktivnosti, uniforme zaposlenih, nepredvidene stroške.

Začetna naložba vključuje stroške nabave opreme in primarnega trženja (spletna stran, oglaševalska akcija, itd.).

Tabela: kazalniki uspešnosti poslovanja

Obdobje vračila poslovanja bo približno 3 mesece, dobičkonosnost pa približno 40% -45%.

Video: priporočila za organizacijo podjetja za prenovo stanovanja

Posel prenove stanovanj je obetavna dejavnost, ki lahko svojemu lastniku prinese zadosten dohodek, hkrati pa ne zahteva velikih začetnih naložb. To vrsto poslovanja bi morali opravljati tisti, ki so dovolj seznanjeni s področjem popravil in gradbenih del. Potem boste lahko kompetentno organizirali potek dela, nadzorovali dejavnosti zaposlenih in zagotovili visoko raven kakovosti. V prihodnosti lahko razvijate posel in preoblikujete IP v razpršeno podjetje. Novejša zgodovina pozna številne primere, kako so podjetniki, ki so začeli svoje poslovanje iz nič, uspeli postati lastniki velikih posesti.

Sodobni nepremičninski trg je zelo aktiven. To se kaže v povpraševanju po strokovnih storitvah za popravilo in dekoracijo prostorov. Analitiki menijo, da se bo ta trend kljub precej težki gospodarski situaciji vztrajno nadaljeval.

Vas zanima ideja o odprtju lastnega podjetja za prenovo stanovanj? Potem morate vedeti, kje začeti in kako se soočiti s konkurenco.

Prvi nasvet: najprej se morate odločiti za obseg poslovanja in seznam gradbenih storitev, ki jih boste opravljali.

Izberite področje dejavnosti

• Preureditev. Vključuje posodobitev stanja prostorov, vendar le površno (ne pomeni posega v prvotno zgradbo, ne predvideva zamenjave oken in vrat).
• Vzdrževanje. Vključuje kozmetična popravila, pa tudi krepitev temeljev, odpravo vlage in čiščenje prezračevanja.
• Kapitalna popravila. Najbolj ambiciozna dela: prenova prostorov, poravnava sten so sestavni deli remonta.

Kako registrirati dejavnost serviserskega podjetja

Zdaj pa se pogovorimo podrobneje o tem, kako odpreti podjetje za prenovo stanovanj. Če svojega podjetja ne registrirate uradno, vas čakajo naslednje posledice:

1. Prejemanje samo nizko plačanih naročil. Glavne stranke podjetij brez uradne registracije so posamezniki, ki želijo prihraniti čim več.
2. Zoper stranko, ki se je odločila, da vas pusti brez plačila za delo, ne boste mogli vložiti pritožbe.
3. Pričakujte globo za neplačilo davkov.

Za izvajanje kozmetičnih in tekočih popravil je potrebna le registracija podjetja. Poleg tega je bilo za državljane Rusije ukinjeno pridobivanje licence za gradbena dela. Če pa želite pridobiti pravico do večjih popravil, se morate pridružiti SRO, saj ta vrsta popravil vključuje prenovo prostorov.

Za vstop v SRO, ki določa sprejem v različne vrste dela in daje dovoljenje za njihovo izvajanje, je potrebno zbrati naslednje dokumente za registracijo podjetja:

• Dokument o izobraževanju vodij in zaposlenih. V primeru pomanjkanja izobrazbe s področja gradbeništva lahko opravljate le kozmetična popravila.
• Kopije delovnih knjižic vseh zaposlenih v državi, pa tudi pogodb o zaposlitvi.
• Potrdilo o tem, ali je mogoče plinarjem, električarjem in višinskim monterjem dovoliti delo na nevarnih delih.

Nasveti za izbiro prostorov in skladišča za ta posel

Navodilo po korakih za odpiranje vključuje več stopenj, prva od njih pa je iskanje sobe. Obstaja več primernih možnosti:

1. Komunicirajte s strankami na ozemlju stranke, tam podpišite dokumente in s trga dostavite gradbeni material na gradbišče. Tako ni treba iskati pisarne in skladišča.
2. Sklenite pogodbo z drugim podjetjem, da boste stranke pripeljali v njihove prostore za simbolično plačilo.
3. Najemite skladišče, kjer bodo skladiščili gradbeni material in orodje. Tako boste imeli možnost nakupa blaga v razsutem stanju, kar bo bolj donosno.
4. Najem prostora za pisarno in skladišče. V pisarni boste organizirali delo in sestanke s strankami ter skladiščili material v skladišču. Najdražja možnost.

Sprva ne boste čutili potrebe po skladišču gradbenega materiala. Bolj priročno in lažje bo vse dostaviti na predmet.

Šele ko imate veliko količino različne opreme, potem potrebujete prostor za njeno shranjevanje. Idealna možnost bi bila soba, opremljena s policami za priročno shranjevanje materialov.

Ne pozabite na varnost. Skladišče je treba zaščititi pred odpiranjem, saj oprema ni poceni. Škoda zaradi kraje bo za nedoločen čas ustavila razvoj vašega podjetja.

Obstaja več možnosti za izbiro potrebnega instrumenta, na katerega vplivajo samo finančne zmožnosti podjetja:

• Najemite delavce z lastnim orodjem. V tem primeru bi morale biti njihove plače višje od plač delavcev brez orodja.
• Kupujte samo potrošni material.
• Najem orodja.
• Vse, kar potrebujete, kupite sami.

Ustrezen izbor kadra in oblikovanje ekipe delavcev

Za ustanovitev podjetja ne potrebujete velike ekipe. Zadoščal bo kvartet električarja, vodovodarja, mavca in mizarja. Za pridobitev licence so potrebni strokovnjaki z visoko izobrazbo.

Eden od pogojev za pridobitev licence je, da ima 50 % vseh zaposlenih visokošolsko izobrazbo.

Svoje kvalifikacije ni treba potrditi samo za mladega delavca, ki je imel manj kot tri leta od diplome na univerzi, v vseh drugih primerih je to potrebno. Ne prezrite pomena potrjevanja zaposlenih, sicer se bo to slabo odrazilo na vašem podjetju.

Zahtevani strokovnjaki za stalno osebje.

Če se profesionalno ukvarjate z dodelavo in popravilom, vas bo morda zanimal zgleden poslovni načrt za ustanovitev podjetja v ustrezni smeri. Pred nekaj leti smo s tem poslovnim načrtom sodelovali na Natečaju mladega podjetnika in prejeli sredstva za izvedbo tega projekta.

Poslovni načrt za ustanovitev podjetja za zagotavljanje osebnih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov.

Avtor projekta - x
Telefon - x
Oblika lastništva - LLC
Cena projekta je 106401 rubljev.
Znesek zahtevane subvencije je 70.560 rubljev.

Mesto X 2013
Kazalo

Povzetek……………………………………………………………………………………………………………….1
Opis storitve (blago, dela)…………………………………………………………………………….2
Tržne raziskave in analize…………………………………………………………………………………..3
Tržni načrt………………………………………………………………………………………………4
Organizacijski načrt………………………………………………………………………………………………………….5
Proizvodni načrt…………………………………………………………………………………………6
Obdavčitev………………………………………………………………………………………………7
Finančni načrt…………………………………………………………………………………………………8
Analiza tveganja……………………………………………………………………………………………………………9
Dodatek 1…………………………………………………………………………………………………10
Dodatek 2…………………………………………………………………………………………………11

1. Življenjepis

Cilj projekta je ustvariti stabilno konkurenčno organizacijo, ki prebivalstvu zagotavlja gospodinjske storitve za popravilo in dekoracijo prostorov.
Naloge:
1) Registracija LLC.
2) Zaposlovanje osebja, privabljanje usposobljenega strokovnjaka, ki usposablja delavce brez izkušenj.
3) Nakup novega instrumenta.
4) Oglaševanje.
5) Kontrola kakovosti dela.
Bistvo predlaganega projekta je zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov.
Značilnost ponujenih storitev je popravilo objektov na ključ.
Prednosti storitev v primerjavi s podobnimi izdelki konkurentov:
1) Nižje cene storitev popravil in dekoracije.
2) Popusti na gradbeni material.
Glavni finančni rezultati:
1) Povprečni stroški kompleksnih popravil in zaključnih del so določeni na ravni 1100-1300 rubljev. za en osemurni delovnik. (Glede na osebne izkušnje)
2) Število delovnih dni je v povprečju 240-250 dni na leto (glede na osebne izkušnje)
Vračilna doba projekta je 3 mesece.
Projektno financiranje. Za izvedbo projekta je potrebnih 106.401 rubljev.
1) Lastna sredstva - 35841 rubljev.
2) Zahtevana subvencija - 70560 rubljev.
3) Obseg investicij za nakup opreme 95 % celotnega zneska
naložbe.
Število načrtovanih delovnih mest - 8
Število ustvarjenih delovnih mest za zaposlovanje brezposelnih državljanov - 2

2. Opis storitve (blago, dela)
Projekt predvideva zagotavljanje gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov, ki vključuje:
1) Popravila in zaključna dela (polnjenje tal, ploščic, laminata, tapet, mavčnih plošč, ometa, kita, barvanja itd.)
2) Sanitarna in tehnična dela.
3) Prenova.
4) Električna dela.
5) Montaža oken, vrat.
6) Dostava gradbenega materiala in odvoz gradbenih odpadkov.
3. Raziskave in analize trga
Kompleksna popravila in zaključna dela so eno najbolj donosnih in priljubljenih področij na trgu osebnih storitev za prebivalstvo.
Vsako leto se v našem mestu dajo v obratovanje 2-3 večnadstropne dve-pet dostopne hiše in to je več sto stanovanj, katerih lastniki pogosto načrtujejo prenovo in / ali dekoracijo po svojih željah. Tudi kljub krizi je v našem mestu dovolj ljudi, ki si lahko privoščijo in želijo opraviti dokaj draga popravila stanovanj, pisarn in različnih prostorov. V bistvu so to inženirski in tehnični delavci mestnih podjetij Zveznega državnega enotnega podjetja Rudarsko-kemični kombinat in JSC ISS, pa tudi poslovneži različnih ravni.
Velika gradbena podjetja in zasebna podjetja, specializirana za popravila in zaključna dela, praviloma sprejmejo projekte, vredne več kot 50 - 100 tisoč rubljev. kar po mojem mnenju predstavlja približno 40 % trga gospodinjskih storitev za prebivalstvo za popravilo in dekoracijo prostorov. Preostalih 60 % trga odpade na delež samostojnih podjetnikov in državljanov, ki delajo brez registracije samostojnih podjetnikov.

4. Marketinški načrt
Cenitev:
1) Cene opravljenih storitev so določene (Priloga 1) na podlagi analize cen organizacij in podjetnikov, ki delujejo v tem storitvenem sektorju.
2) Cene opravljenih storitev so pod povprečjem glede na običajne cene teh storitev na trgu. Znižanje cen storitev omogoča osebne strokovne izkušnje pri popravilih in zaključnih delih, kvalificirane delavce, pravočasno dostavo in odvoz gradbenega materiala, kompetentno razporeditev delovne sile, strokovno orodje, stalno spremljanje kakovosti popravil, pa tudi stalen večstranski razvoj na področju popravil in zaključnih del.
Prodajna promocija:
1) Iskanje potencialnih strank storitev:
a) Zaradi že obstoječega pozitivnega imena na trgu za te storitve (po priporočilih strank, ki so že uporabljale naše storitve), že obstajajo potencialna naročila.
b) Objava oglasov v časopisih "Iz ruk v ruki", "Drešnica" itd.
c) Distribucija vizitk po mestih z velikim dnevnim prometom ljudi in trgovinah z gradbenim materialom.
d) Objava objav o ponujenih storitvah na oglasnih deskah, posebej oblikovanih za ta namen.
e) Pošiljanje cenikov v nabiralnike.

2) Zanimanje in spodbujanje strank storitev:
a) Zagotavljanje visoke kakovosti dela v razumnem času, saj obstaja visoka kvalifikacija, je predviden nakup zanesljivega in strokovnega orodja ter vključitev visoko usposobljenih strokovnjakov v delo.
b) Vzpostavljeni vzajemno koristni odnosi z glavnimi dobavitelji gradbenega materiala mesta X omogočajo znižanje cen gradbenih materialov in njihovo dostavo kupcu.
c) Ponudba fleksibilnega sistema popustov.
d) Ponudba storitve na visoki ravni (strokovno svetovanje pri projektiranju, cenitvi stroškov popravil in izvedbi pogodbe takoj na licu mesta, predlog najugodnejšega mesta za nakup gradbenega materiala).
e) Pozitivna izkušnja komunikacije s strankami vam omogoča, da stranke zanimate z osebnim prepričevanjem.
f) Individualni pristop do vsake stranke.

3) Zadovoljstvo strank je zagotovljeno z vseh vidikov:
a) kakovost.
b) Cena.
c) Časovni razpored.
d) Širok nabor opravljenih del (Priloga 1) omogoča celovito popravilo prostorov "iz nič na ključ".
e) Prodaja storitev se izvaja s sklenitvijo pogodbe, ki določa odgovornost strank, časovni razpored del, postopek in višino izplačila sredstev ter garancijske obveznosti.

5. Organizacijski načrt
1) Organizacijsko-pravna oblika lastništva - LLC.
2) Registracija LLC bo izvedena marca 2013 na IFTS za mesto X
3) Ustanovitelji projekta: X (komercialni direktor projekta, višja izobrazba, izkušnje na vodilnih položajih - 2 leti, izkušnje na področju popravil in dekoracije prostorov - 1 leto), X (odličen delavec, izkušnje na tem področju popravila in dekoracije prostorov - 5 let)
4) Računi bodo odprti marca 2013 v ???"RosBank" X, na naslovu: ???
5) Na prvi stopnji (prvi mesec) je potrebno pritegniti 5 visokokvalificiranih najetih delavcev z najmanj 5 letnimi izkušnjami na področju popravil in dekoracije prostorov ter enega študenta za kombiniran ali stalni urnik in za plače na kos:
a) 4 dodelavci karavan
b) 1 električar
c) 1 mojster vajenec
6) Ocenjena povprečna plača je 20.000 rubljev. Zagotavljamo pravočasno izplačilo plač (2-krat mesečno), kar je po osebnih izkušnjah glavni spodbujevalni dejavnik pri delu zaposlenih.
7) V prihodnosti se bodo s širitvijo materialno-tehnične baze odprla nova delovna mesta za oblikovanje novih ekip. Na drugi stopnji (drugi mesec) je načrtovano privabiti visoko usposobljenega strokovnjaka, ki usposablja delavce brez izkušenj; s čimer bi pritegnili perspektivne mlade strokovnjake in zmanjšali skrito brezposelnost.
8) Izvedba kvalitativnega izbora kadrov v obliki osebnega razgovora omogoča naše poklicne izkušnje.
9) Pri nadaljnjem delu bomo uporabljali storitve računovodje, odvetnika. Te storitve v kompleksu nam je ponudilo podjetje "X" iz X pod ugodnimi pogoji.
10) Število delovnih mest za zaposlovanje brezposelnih občanov s finančno podporo zavoda za zaposlovanje - 2.
a) Po poklicu: dodelavec, mojster
b) Zahteve za potencialne zaposlene: sposobnost za delo v X., nepitje.
c) Izbor delavcev za delovna mesta bo potekal v obliki osebnega razgovora. Poskusno obdobje - 1 mesec.
d) Delovne naloge vključujejo izvajanje kakovostnih popravil in zaključnih del, dviganje gradbenega materiala in odvoz smeti.
e) Osem urni delovnik (od 9.00 do 18.00) z odmorom 1 ure.
e) Plače - bonus po kosih.
g) Delovna mesta bodo naročena v 1-3 mesecih.
h) Čas, za katerega se zagotavlja zaposlitev brezposelnih državljanov na delovnem mestu, ni omejen.

6. Proizvodni načrt
Za organizacijo dela pri zagotavljanju gospodinjskih storitev prebivalstvu za popravilo in dekoracijo prostorov je potrebno kupiti:
1) Električno orodje.
2) Orodje.
3) Naprave.
4) Potrošni material.
5) Kombinezoni in zaščitna oprema
Seznam potrebne opreme in orodij

Št. artikla Ime Vrsta ali model Cena na enoto v rubljih Količina Cena
1 udarni vrtalnik Hitachi 5200 1
2 akumulatorski vrtalnik Hitachi 3500 1
3 Udarni vrtalnik Makita HP1621 3000 1 —
4 Električni vrtalnik 900 1 —
5 Električna vbodna žaga Makita 4329— 3200 1
6 Električni mokri rezalnik za tanke keramične ploščice 3400 1
7 Kompresor 6000 1 —
8 kotni brusilnik Makita 3500 1

Ročni stroj za rezanje tankih keramičnih ploščic 1200 1
12 Laserski nivo 4300 1
13 Komplet svedrov 700 1
14 Sveder 6,8,10,12,14,16 500 1
15-bitni komplet 220 1
16 Komplet luknjačev za luknjač 280 1
17 Pištola za peno 600 1
18 Pištola za tesnjenje 110 1
19 Nivo 20 cm 115 1
20 Nivo 40 cm Kapro 870 1
21 Nivo 60 cm Kapro 870 1
22 Nivo 100 cm Kapro 1960 1
23 Pravilo 1m 150 1
24 Pravilo 1,5 m 250 1
25 Pravilo 2m 350 1
26 Kvadrat 40 cm 50 1
27 Kovinsko ravnilo 50 cm 22 1

29 Univerzalni koleno 60 1
30 Orodna škatla BT66 20,5 2000 1
31 Posoda 20l 40 1

34 Vedro za barve 9L 50 1
35 Lopatica 6 cm 16 1
36 Lopatica 10 cm 22 1
37 Spatula 20 cm 400 1
38 Lopatica 60 cm 60 1
39 Gumijasta lopatica 40 mm 15 1
40 Gumijasta lopatica 100 mm 20 1
41 Gumijasta lopatica 150 mm 25 1
42 Gumijasta lopatica na ročaju 100 mm 40 1
43 Nazobčana gladilka 20 cm 35 1
44 Nazobčana gladilka 30 cm 47 1
45 Malka 20 cm 110 1
46 Malka 40 cm 150 1
47 Malka z zarezo 40cm 170 1
48 Krtača za murve 150*40 mm 30 1 —
49 Krtača za murve 120*30 mm 25 1 —
50 Ravna krtača 20 mm 7 1
51 Ravna krtača 40 mm 15 1
52 Ravna krtača 80 mm 18 1 —
53 Okrogla krtača 12 1
54 Krtača hladilnika 30 1 —
55 Kiyanka 90 1 —
56 dleto 14 mm 120 1 —
57 dleto 20 mm 130 1 —
58 dleto 30 mm 140 1 —
59 kladivo 1 kg 190 1
60 Škarje za kovine 500 1
61 Rezalnik profila 230 1
62 Igelni valj 200 1
63 Skobeljnik 40 mm 240 1 —
64 Skobeljnik 50 mm 270 1
65 Klešče 70 1
66 Klešče 65 1
67 Ukrivljene klešče 75 1
68 Stranski rezalniki 50 1
69 Klešče za snemanje 100 1
70 Objemke 600 1
71 Detektor napetosti 120 1
72 Lestvena lestev 4 stopnice 2000 1
73 Lestev lestev 6 stopnic 3500 1 —
74 Podaljšek 10m 120 1
75 Delovna obleka 2000 1
76 Škornji 600 1
77 Respirator 120 1
78 Zaščitni ščit 150 1
79 Rokavice 12 1
80 Tiskalnik 4200 1
bukev
SKUPAJ: 101381

Celoten seznam opreme in orodja je načrtovan za nakup v specializiranih trgovinah mesta Khozopttorg, Vodoley, Pilon.
Stroški proizvodnje:
1) Nakup potrošnega materiala za opremo in orodje. 90 % teh stroškov plača naročnik storitev, saj je njihov strošek vključen v delovni predračun.
2) Amortizacija opreme, orodja, kombinezonov in zaščitne opreme. Njihovo povračilo je precej hitro, zato popravilo in nakup novega orodja za zamenjavo obrabljenega opravite na lastne stroške. gsm komunikacijska oglaševalska pisarna

7. Obdavčitev
8. Finančni načrt
1) Izračun gotovinskih prejemkov
Tabela "Viri financiranja"
N p / p Ime vira Znesek, rub.
1. Lastna sredstva 35841
2. Subvencija za organizacijo podjetniške dejavnosti 70560
SKUPAJ 106401

2) Izračun stroškov
Tabela "Ocena enkratnih stroškov"
N p / p Stroškovne postavke Znesek, rub.
1. Stroški, povezani z registracijo podjetja
1.1. državna dajatev za registracijo podjetja 400
1.2. notarske storitve (svetovalne storitve) 200
1.3. izdelava pečatov in štampiljk 200
1.4 plačilo za odprtje bančnega računa
1.5. drugo
2. Organizacijski in tehnični stroški:
2.1. oprema in orodje 101381
2.2. oglaševanje 2220
2.3. stroški prevoza 1000
2.4. nepredvideni stroški 1000
SKUPAJ: 106401
3) Stroški za subvencijo za organizacijo podjetniške dejavnosti
Tabela "Stroški subvencij"

Št. Ime stroškov Vrsta ali model Znesek, rubljev Opomba
Subvencija za organizacijo podjetniške dejavnosti 70560
Oprema, orodje, kombinezoni itd.
1 akumulatorski vrtalnik Makita 6281D 5900
2 Udarni vrtalnik Makita HP1621 3000
3 Električna vbodna žaga Makita 4329 6780
4 Kompresor 6000
5 Industrijski sesalnik 9600
6 Stenski lovilec Makita SG1250 18250
7 Nivo 40 cm Kapro 871
Nivo 8 100 cm Kapro 1959
9 Orodna škatla VT66 20,5 2000
10 Lestev lestev 4 stopnice 2000
11 Delovna obleka 2000
12 Tiskalnik 4200
13 Laserski nivo 8000

Skupaj: 70560

SKUPAJ SKUPAJ: 70560

9. Analiza tveganja.
Tehnična tveganja:
1) Okvara ali izguba orodja in opreme. Temu se lahko izognemo z uporabo varnih delovnih praks, delom po priporočilih prejšnjih strank, sestavo dvostranske pogodbe o opravljanju storitev in prejemom 20 % ocenjenih stroškov v obliki predplačila. mat oz.
2) Nizka kakovost opravljenega dela. Dela je treba izvesti čim bolj kakovostno, ker. od tega sta neposredno odvisna varnost stranke in njen ugled. Nenehno je treba izpopolnjevati lastne sposobnosti s preučevanjem specializirane literature, obiskovanjem gradbenih in specializiranih seminarjev, razstav, mojstrskih tečajev, pa tudi z uporabo sodobnih strokovnih orodij pri svojem delu.
Finančna tveganja:
1) Glavni dejavnik finančnih tveganj na področju osebnih storitev za prebivalstvo za popravilo in dekoracijo prostorov je nizka raven prodaje zgoraj navedenih storitev. Glavni razlog za to je sezonsko upadanje povpraševanja. Praviloma se v začetku vsakega leta (januar-februar) nekoliko zmanjša povpraševanje po storitvah popravil in dekoracije. V tem času lahko delate po manjših, enkratnih naročilih ali pa si vzamete dopust in ta čas preživite z družino, še posebej, ker je zimski upad povpraševanja več kot nadomestil v tako imenovani gradbeni sezoni od marca do septembra, pa tudi v času silvestrske konice povpraševanja po zaključnih delih ob koncu leta.

PRILOGA
Samostojni podjetnik X
k.t.8 913 XXX XX XX
Cene za glavne vrste dela
Od 01.01.2010
Ime delovne enote izm strošek v rubljih.
Opombe
DEMONTAŽA
1 Demontaža betonske talne podlage m2 500 do debeline 10 cm
2 Demontaža cementno-peščenega estriha brez uporabe udarnega kladiva m2 150 + 50 rub. pri uporabi odbojno kladivo
3 Demontaža lesenih podov m2 150
4 Demontaža mavčnih predelnih sten m2 350
5 Demontaža opečnih pregrad m2 500 Debelina do 1/2 opeke
6 Demontaža lesenih predelnih sten m2 150
Demontaža betonskih predelnih sten m2 800 Debelina do 10 cm
7 Demontaža letvic m/n 20
8 Demontaža linoleja in premazov iz vlaknenih plošč m2 25
9 Odstranjevanje mavca, cementnega ometa stena/strop m2 50/70
10 Odstranitev starih tapet m2 45
11 Odstranjevanje oljne barve stena/strop m2 50/70
12 Odstranjevanje apna, na vodni osnovi, nanosa krede m2 50/70
13 Odstranitev nabel KCh stene / stropa m2 50/70
14 Demontaža stenskih keramičnih ploščic m2 50
15 Demontaža vratnih blokov kos. 200
16 Demontaža straniščnih školjk, pisoarjev, umivalnikov kos. 150
Demontaža kopeli iz litega železa kos. 300 Brez stebla
17 Demontaža litoželeznih kanalizacijskih cevi m/n 100
18 Demontaža steklenih blokov m2 100
19 Demontaža kotnih zvarov v steni/stropu m/p 50/70
20 Vrezovanje šivov med nadstropji m/n 100
21 Demontaža zunanje električne napeljave m/n 5
22 Demontaža elektroinštalacijskih naprav kos. 10
23 Demontaža okenske police kom. sto
24 Demontaža litoželeznih radiatorjev kos. 150 Brez stebla
25 Demontaža vgradnih omar, medetaž kos. od 250
26 Odvoz težkega, prevelikega tovora fl. sto

TLA
1 Priprava talne površine pred temeljnim premazom m2 50 čiščenje
2 Temeljni premaz talne površine pred c/p estrihom m2 20
3 Toplotno-zvočno-hidroizolacijska tla m2 100 PENOFOL
4 Grobi estrihi na svetilnikih (cement M-500, pesek, PVA) m2 200 do 10 cm
5 Temeljni premaz m2 20
6 Naprava za samorazlivni estrih m2 100 Do 5 mm
7 GVL montažna tla s polnilom iz ekspandirane gline m2 350 suha metoda
8 Talne obloge iz linoleja, tepiha, z razrezom m2 250
9 Varjenje šivov linoleja (dvostranski lepilni trak, mastika) m/p 100
10 Nalepka iz plute, navadna/mozaik m2 250/400
11 Laminirani parket (s podlogo) m2 250
12 Polaganje lesenih hlodov m2 120
13 Montaža talnih desk m2 170
14 Talna obloga iz iverne plošče m2 0 z razrezom
15 Talna obloga iz vezanega lesa m2 200 z razrezom
16 Dvokratna impregnacija s sušilnim oljem iverne plošče, vlaknene plošče m2 100
17 Kiti za fuge vlaknene plošče m2 30
18 Kiti premazi iz iverne plošče m2 90 za dvakrat
19 Pleskarstvo m2 150
20 Lakiranje m2 150
21 Popravilo šivov m/n 30
22 Hidroizolacija šivov m/n 40
23 Montaža plastičnega podnožja m/n 70 Na ravne stene
24 Montaža plastičnega podnožja m/n 150 Na radialne stene
25 Barvanje in lakiranje lesenega podstavka m/n 50
26 Montaža kovinskega praga kos. 200
27 Montaža podij m2 500

1 DELUJE Z GKL
2 Stenska obloga GKL na kovinskih vodilih v enem sloju m2 300 brez tesnjenja
3 Stenska obloga GKL po kovinskih vodilih v dveh slojih m2 350 brez tesnjenja
4 Stenska obloga GCR na lepilo m2 200 brez fugiranja

5
Montaža pravokotnih predelnih sten iz mavčnih plošč po kovinskih vodilih (mavčne plošče z 2 strani v enem sloju) m2 350 brez tesnjenja
Montaža pravokotnih predelnih sten iz mavčne plošče vzdolž kovinskih vodil (mavčna plošča na 2 straneh v dveh slojih) m2 450 brez šivov
6 Postavitev radialnih predelnih sten iz mavčne plošče vzdolž kovinskih vodil (mavčne plošče z 2 strani v enem sloju) m2 500 brez tesnjenja
Naprava radialnih predelnih sten iz mavčnih plošč vzdolž kovinskih vodil (GKL z 2 strani v dveh slojih) 600
7 Zvočna izolacija sten in predelnih sten m2 70 ISOVER, URSA
8 Zvočna izolacijska naprava za stene in predelne stene m2 90 PENA
9 Tesnjenje mavčnih plošč z lepilnim ojačitvenim trakom m2 120

GCR STROPOVI
12 Montaža ravnih stropov GKL 1. nivo m2 400
Montaža ravnih stropov GKL 2. nivo m2 450
13 Montaža radialnih stropov GKL 1. nivo m2 500
Montaža radialnih stropov GKL 2. nivo m2 550
14 Razporeditev vrat v mavčnokartonskih stenah in predelnih stenah m2 150
15 Montaža dekorativnih oken, odprtin v mavčnokartonskih stenah in predelnih sten kos. Od 1500 Ocenjeno individualno glede na zahtevnost in stroške dela
16 Postavitev enostavnih lokov kos. Od 1200 standardne odprtine, okrog vrha
17 Razporeditev kompleksnih lokov kos. Od 2500 Ocenjeno individualno glede na zahtevnost in stroške dela
18 Razporeditev dekorativnih elementov in nestandardnih konstrukcij iz GKL kos. Od 1500 Ocenjeno individualno glede na zahtevnost in stroške dela
19 Naprava za naklon GKL m/p 300
20 Termoizolacijska naprava na pobočju m/n 100 ISOVER, URSA, poliuretanska pena

STROPOVI
1 Montaža spuščenih stropov ARMSTRONG m2 300
2 Montaža regalnega stropa m2 500
3 Okrasna nalepka za ploščice m2 100
4
Nalepka za dekorativni stropni podstavek z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso m/p 50 Na ravnih stenah
5 Nalepka okrasnega stropnega podnožja z zatesnitvijo razpok z akrilno tesnilno maso m/p 100 Na radialnih stenah

ZAKLJUČNA DELA
1 Priprava sten/stropa m2 50/70 Odstranjevanje barve, ometa, tapet
2 Tesnjenje talnih spojev m/n 120 Akrilna tesnilna masa, uniflot, fugenfüller
3 Tesnjenje strobe s kitom m/n 30
4 Popravilo spojnih vogalov m/n 100
5 Temeljni premaz m2 15/20
6 Poravnava na stičišču vogalov m2 70
7 Poravnava mojih svetilnikov m2 150
8 Nalepka armaturna mreža po prvem sloju kita m2 50
9 Montaža perforiranega vogala vzdolž ravnih ravnin m/n 20/30
10 Montaža perforiranega vogala vzdolž radialnih ravnin m/p 40/55
11 Grobi kit m2 80/100
12 Brušenje m2 50/60
13 Temeljni premaz m2 15/20
14 Zaključni kit m2 50/60
15 Brušenje m2 50/60
16 Temeljni premaz m2 15/20
17 Nalepka iz steklenih vlaken “gossamer” m2 70/100
18 Barvanje CC, AKRILAT. m2 80/100 Dvojni
19 Dekor nalepka m2 100
20 Papirnate tapete m2 100
21 Nalepka vinilnih (flizenih) tapet m2 120
22 Steklena nalepka za barvanje m2 100
23 Razporeditev lesenega okvirja za oblaganje z MDF ploščami m2 100
24 Montaža MDF, ivernih plošč, PLASTIČNIH plošč na končni okvir m2 150
25 Lepljenje univerzalnega vogala MDF m/p 100
26 Lepilni plastični kotiček m/n 100
DELA S KERAMIČNIMI PLOŠČICAMI
1 Temeljni premaz sten in tal pred izravnavo m2 20 Dvakrat
2 Poravnava sten m2 80 ROTHBAND, lepilo za ploščice
3 Naprava za hidroizolacijo sten in tal m2 100
4 Temeljni premaz sten pred oblaganjem keramike. ploščice m2 20 Dvojni
5 Stenska obloga m2 400 Samo keramična nalepka. ploščice - brez sorodnega dela.
6 Talna obloga m2 450 Samo keramična nalepka. ploščice - brez sorodnega dela.
7 Fugirna masa m2 100
8 Impregnacija fug m2 50
9 Polaganje keramičnega podnožja (mastika "Garant") m/n 250
10 Izdelava podnožja iz keramičnih ploščic m/p 300 S posnemanjem na stroju
11 Obloga pobočij in polic keramika. ploščice v čeku 90* m/p 600 S posnemanje na stroju
12 Polaganje keramičnega friza, bagueta, robnika m/n 150
13 Razporeditev škatle za cevi (dolžine do 2,5 m) kos. Od 1200 Ocenjeno posamezno, odvisno od zahtevnosti in stroškov dela
14 Razporeditev škatle s snemljivim pokrovom (dolžina do 2,5 m) kos. Od 1500 Ocenjeno posamezno
15 Razporeditev škatle z inšpekcijsko loputo za glavnik kos. Od 1800 Standardni jašek
16 Montaža standardne pregrade pod kadjo 200
17 Naprava za odstranljiv zaslon, obložena s keramiko. ploščice, pod kopalnico kom. Od leta 2000 Ocenjeno posamezno
18 Odstranljiv zaslon in vrata, obložena s keramiko. kopalniške ploščice Od 3000 Ocenjeno posamezno
19 Vgradnja drsnega paravana, obloženega s keramiko. kopalniške ploščice Od 3000 Ocenjeno posamezno
20 Vrtanje keramičnih lukenj ploščice: do 10 mm. kos 10
Več kot 10 mm. 50 kos
21 Diagonalna obloga +200 na m2

ELEKTRIČNA DELA
1 Izračun sheme ožičenja in
razvoj sheme ožičenja kos. 300 na sobo
2 Strobo prebijanje v betonske stene m/p 200
3 Strobo štancanje v mavčnih in opečnih zidovih m/p 100
4 Polaganje kabla v stroboskopu m/n 20
5 Polaganje kablov m/n 15
6 Vlečenje kabla v valovito cev m/n 5
7 Polaganje kabla v valovito cev pod GKL m / n 10
8 Vrtanje lukenj za razvodne doze v betonske stene kos. 200
9 Vrtanje lukenj za razvodne doze v omet in opečne stene kos. sto
10 Vrtanje lukenj za razvodne doze v suhomontažnih kos. dvajset
11 Vrtanje lukenj za vgradne doze (natičnice) v betonske stene kos. 150
12 Vrtanje lukenj za vgradne doze (natičnice) v omet in opečne stene kos. sto
13 Vrtanje lukenj za vgradne doze (vtičnice) v GKL kos. 10
14 Montaža razdelilnih in inštalacijskih doz v betonske, mavčne in opečne stene. PCS. dvajset
15 Montaža razdelilnih in montažnih doz v suhomontažnih kos. 10
16 Montaža in priklop vtičnice, stikala kos. petdeset
17 Montaža in priklop priključka peči kos. 200
18 Montaža in priklop razvodne doze kos. 150
19 Vrtanje lukenj za reflektorje GKL, ARMSTRONG kos. 10
20 Vrtanje lukenj za reflektorje v letvenem stropu kom. petdeset
22 Montaža in priklop reflektorja GKL, ARMSTRONG kos. petdeset
23 Montaža in priklop stenske svetilke kos. 70
24 Montaža in priklop lestenca kom. Od 250
25 Povezava z e-pošto plošče kos. 500
26 Montaža in priklop grelnika vode kom. Od 1000

Montaža stikalne plošče:
1 Montaža in priklop El. števec kos. 500
2 Montaža in priklop uvodnega odklopnika kos. 250
3 Montaža in priklop magnetnega zaganjalnika s krmilnim gumbom kos. 300
4 Montaža in priklop RCD kos. 200
5 Montaža in priklop linearnih odklopnikov kos. sto
6 Montaža stikalne plošče kos. 300
7 Napajalni kabelski priključek pod napetostjo kos. 500
8 Priključitev napajalnega kabla na "nič" kos. sto
9 Ozemljitev priključka električnega kabla kos. petdeset
10 Ožičenje napajalnega kabla v električni plošči m / n 100

DELUJE S KOVINSKIMI VRATI
1 Montaža vhodnih kovinskih vrat kom. 2500
Naprava za toplotno in zvočno izolacijo vratnega krila m2 200
2 Naprava za toplotno in zvočno izolacijo pobočij m2 200
3 Oplata vratno krilo m2 400 enostransko
4 Montaža okrasnega unovčevanja na okvir vratne enote kom. 300 na eni strani
5 Montaža okrasnih letvic na vratno krilo kom. 300 na eni strani
6 Montaža ključavnice kos. Od 350
7 Namestitev očesa za gledanje kos. Od 100
8 Obloga pobočij vrat m2 Od 500
9 Montaža praga laminiranega parketa kos. Od 300
10 Slikarstvo m2 100
11 Poravnavanje in namestitev vrat kom. Od 200
12 Lepljenje toplotno-zvočno izolacijskega traku po obodu vratnega bloka in vratnega krila m/n 50

DELUJE Z NOTRANJIMI VRATI
1 Montaža vratne enote na moznike okvirja in/ali montažno peno kos. 500
2 Vstavljanje nadstreškov v vratno krilo kom. sto
3 Viseče vratno krilo kom. 200
4 Vložek z enojno ključavnico kos. 150
5 Vložek kompleksne ključavnice kos. Od 150
6 Blagajna naprava s tesnilnimi režami z akrilno tesnilno maso kos. 200 na eni strani
7 Nastavitev praga kos. 200
8 Barvanje vratnega bloka (v enem sloju). m/n 50
9 Barvanje vratnega krila (v enem sloju). m2 100
10 Popravilo notranjih vrat brez demontaže vratnega krila kos. Od 200
11 Popravilo notranjih vrat z odstranitvijo vratnega krila kos. Od 300
12 Montaža in montaža zapirala vrat kos. 300
13 Montaža omejevalnika odpiranja vrat kos. 70
14 Montaža in montaža drsnih vrat iz aluminijastega profila “NAIDI” Ureditev drsnih omar, notranjih vrat.
15 Montaža vratnega krila, priprava zgornjih in spodnjih vodil kom. 2500
16 Montaža zgornje in spodnje tirnice na steno in namestitev vratnega krila. PCS. 500

VODOPINARSKA DELA
1 Montaža plastičnih kanalizacijskih cevi m/n 120
2 Montaža in priklop kopalne kadi kos. Od 600
3 Montaža in priklop stranišča kos. 400
4 Montaža in priklop umivalnika “Tulip” kom. 500
5 Montaža in priklop mešalnika kos. 150
6 Montaža fleksibilnega dovoda vode do umivalnikov in stranišč kos. petdeset
7 Montaža plastičnega vogala na kad m/n 100

LOČENE VRSTE DEL
1 Pobočja iz sendvič plošč kos. 700
2 Zamenjava stekla na steklenih perlih kos. 200
3 Priprava vrat za barvanje kos. 200
4 Barvanje cevi za ogrevanje, vodovod m/n 50
5 Barvanje radiatorjev za ogrevanje kos. 200
6 Montaža zaves kos. 300

DODATNO DELO
1 Ročno dviganje težkih in velikih gradbenih materialov (GKL, vreče, profili, keramične ploščice, itd.) kos. 10 na osebo na nadstropje v stavbah brez dvigala
PCS. 10 na osebo v stavbah z dvigalom
2 Odvoz gradbenih odpadkov (v vrečah) kos. 10 V stavbah z dvigalom
3 Odvoz gradbenih odpadkov (v vrečah) kos. 20 V hišah brez dvigala
4 Nakladanje gradbenih odpadkov (v vrečah) v vozila kos. pet

NESTANDARDNA DELA
Proizvodnja nestandardnih del je ocenjena na 250 rubljev. 1 ura za 1 osebo. ura 250