Travailler dans des sociétés de gestion de logements et de services communaux tszh et zhsk. Quels sont les droits et obligations de la société de gestion

Le nombre d'applications sur la fourniture de logements et de services communaux dans notre pays occupe la première place à tous les niveaux et branches du gouvernement. Vivre dans un immeuble à appartements promet de très gros soucis à chaque propriétaire, à savoir des problèmes de chauffage, d'approvisionnement en eau, de nettoyage du territoire adjacent ou de réparation des entrées. Dans cet article, nous examinerons ce que la société de gestion doit faire et quels droits et obligations elle a.

La question de ce que doit faire la société de gestion est le plus souvent posée par les propriétaires qui ne sont pas satisfaits de la qualité de vie dans la maison. Chaque mois, dans votre document de paiement, vous trouvez des lignes de paiement pour l'entretien et la réparation du logement, et il n'est pas clair où va cet argent. Alors, quelle devrait être la société de gestion idéale ?

Peu importe la forme de gestion de votre maison - UO, HOA ou coopérative d'habitation, les services qui doivent être fournis au propriétaire sont généralement les mêmes et la demande du responsable de l'une de ces organisations sera la même. Si une organisation de gestion a été élue dans votre maison, après avoir rédigé le procès-verbal de l'assemblée générale, la société de gestion est tenue de conclure un contrat de gestion avec les propriétaires de l'immeuble pour au moins 2/3 de la superficie totale de la maison. La date de conclusion du contrat de gestion avec l'organisme gestionnaire sera la date de début de la gestion de la maison. À partir de ce moment, il doit se conformer strictement à tous les actes législatifs qui réglementent son travail. Dans son travail, l'organisme gestionnaire est tenu de fournir un accès gratuit aux informations sur la maison gérée, ses caractéristiques et ses activités financières et économiques. A partir du 01 juin 2016, toutes les informations concernant les activités de la société de gestion doivent être placées dans le système SIG logement et services communaux. Vous trouverez ici toutes les informations nécessaires. En l'absence d'informations obligatoires pour le placement, n'hésitez pas à contacter l'Inspection nationale du logement ou le parquet. Aussi, selon le Code du logement, chaque année au premier trimestre, tous les propriétaires doivent tenir une réunion avec l'approbation d'un rapport sur les activités financières et économiques de gestion de la maison pour l'année précédente. Si une telle procédure n'a pas été effectuée, vous pouvez également contacter les autorités de contrôle.

Responsabilités de la société de gestion

Ici, nous avons décidé d'indiquer quelles responsabilités spécifiques de la société de gestion dans le cadre des activités de gestion immeuble. Tous les travaux d'entretien et de réparation d'un immeuble doivent être effectués par la société de gestion dans le cadre d'honoraires De l'argent entretien et réparation de logements.

Responsabilités d'une société de gestion immobilière

Responsabilités d'une société de gestion immobilière :

• Effectuer le nettoyage des parties communes, c'est-à-dire les entrées ;
• Pour effectuer le nettoyage de la zone locale, et plus précisément du terrain, qui est situé sous un immeuble à appartements. Si des arbres sont situés sur le terrain, la question de leur élagage ou de leur démolition relève également du Code criminel. Si un arbre tombe et, à la suite de la chute, endommage des biens ou nuit à la santé humaine, n'hésitez pas à poursuivre la société de gestion en dommages-intérêts ;
• Gardez la façade de la maison en bon état : nettoyez les publicités ou peignez les graffitis ;
• Nettoyage des égouts des colonnes montantes des maisons communes ;
• Préparer sa maison pour l'automne période hivernale. Rinçage et test de pression du système de chauffage, vérification des compteurs domestiques communs ;
• Nettoyer le toit de la neige et de la glace en hiver;
• Pour les organismes gestionnaires, il s'agit de la conclusion d'un accord avec le service de répartition des urgences ;
• Interaction société d'ascenseurs(en présence d'ascenseurs);
• Effectuer des mesures de désinfection et de désinfestation des sous-sols et du territoire adjacent.

Responsabilités d'une société de gestion immobilière

Responsabilités d'une société de gestion immobilière :

• Effectuer des travaux de réparation pour remettre en état les encadrements de fenêtres et les vitrages de l'entrée ou du plancher technique en cas d'absence ou de bris ;
• Les entrées doivent être peintes et blanchies à la chaux, elles doivent être éclairées et l'éclairage au plafond est également obligatoire;
• Travaux de réparation du toit en cas de fuite;
• Tous travaux de réparation des biens de la maison commune liés à la fourniture de services publics : colonnes montantes de distribution d'eau froide, chaude, de chauffage ou d'assainissement, réseaux d'alimentation électrique intra-maison ;

Responsabilités de la société de gestion pour la fourniture de services publics

Responsabilités de la société de gestion pour la fourniture de services publics :

• De manière distincte, je voudrais dire que la société de gestion est tenue de vous fournir des services publics. En effet, lorsque la société de gestion prend le contrôle d'un immeuble à appartements, un accord est conclu avec un organisme de fourniture de ressources pour la fourniture service publique. A cet égard, pour le travail de tous systèmes d'ingénierie l'entreprise est responsable à domicile. Par exemple, si un service tel que le chauffage est fourni avant un immeuble à appartements, mais qu'il n'est pas disponible dans la maison, alors la société de gestion est responsable ici. La même situation est avec l'eau, les égouts, le gaz ou l'électricité. Bien entendu, si le service n'est pas disponible en raison de la faute de l'organisme fournisseur de ressources, la société de gestion doit toujours protéger vos intérêts et tout mettre en œuvre pour changer la situation ;
• La fourniture de services publics au propriétaire de l'appartement oblige la société de gestion à effectuer des travaux pour collecter des fonds pour ces services et mener des réclamations et des poursuites ;
• Assurer l'enlèvement en temps opportun des déchets solides municipaux et des gros déchets ménagers. Cela signifie que la société de gestion est tenue de conclure un contrat de collecte des ordures ;

La société de gestion n'a pas le droit d'exiger de l'argent au-delà du tarif pour les travaux susmentionnés, et si elle n'a vraiment pas assez d'argent pour assurer ses activités normales, alors elle est obligée de procéder à une Assemblée générale propriétaires avec la réduction des calculs sur cette question.

Si de tels services ne sont pas fournis, alors hardiment, et plus précisément à l'Inspection nationale du logement.

Mais en plus des devoirs, la société de gestion a aussi des droits. Cela vaut également la peine de les étudier pour ne pas se mettre dans le pétrin.

Tous les éléments ci-dessus sont les principales activités de la société de gestion. Et pour leur travail, toute organisation ou dirigeant souhaite recevoir une récompense monétaire.

Revenu de la société de gestion

Le revenu de la société de gestion pour ces frais provient du poste d'entretien des logements. S'il existe une ligne telle que la réparation à domicile, c'est un plus et les frais qui en découlent vont aux travaux d'urgence. Il faut comprendre que l'exécution de tous les types de travail obligatoire nécessite des finances importantes, et nous n'avons pas indiqué d'éléments tels que la divulgation d'informations, l'évaluation du rendement des employés, la comptabilité, etc.

Dans ce cas, la société de gestion a le droit d'initier une assemblée des propriétaires sur la question de l'augmentation du tarif pour l'entretien ou la réparation du logement. La réunion doit être tenue avec la fourniture d'une estimation des coûts, la justification du calcul et d'autres arguments pouvant influencer la décision. Si la décision d'augmenter le tarif n'est pas prise, cela ne signifie pas que les obligations de la société de gestion sont perdues, les travaux doivent être poursuivis conformément à la loi applicable.

Le principal droit, selon moi, dont dispose la société de gestion est l'absence de nécessité d'effectuer des réparations majeures pour l'argent des propriétaires collectés au titre de l'article entretien et réparation du logement. Prenons l'un des exemples les plus courants. Réparation de balcons. Les balcons sont une propriété commune et la société de gestion doit s'occuper de leur réparation. Mais si les balcons sont dans un état nécessitant révision, ils ne peuvent pas effectuer de travail. Dans ce cas, leur devoir est de prendre des mesures pour modifier le moment de la révision des balcons de cette maison à un moment antérieur. Cela devrait être le cas pour tout type de travaux nécessitant des réparations majeures.

Une situation similaire et des cadres de fenêtres dans les entrées. S'ils sont dans un état déplorable, mais pas cassés, il est peu probable que la société de gestion dépense ses bénéfices pour remplacer des structures obsolètes. Et aucune organisation ne peut l'obliger à le faire.

Recouvrement de créances pour le logement et les services communaux

L'un des moments les plus difficiles dans le travail de toute société de gestion est celui des dettes, dont il n'y a parfois rien à retirer au tribunal. La récupération des services publics n'est possible que par l'intermédiaire du tribunal. Bien qu'il soit aujourd'hui possible de limiter les services publics du débiteur jusqu'à ce que la dette soit remboursée.

Surtout, les propriétaires sont intéressés par les droits de la société de gestion par rapport au propriétaire, s'il ne paie pas pour le logement et les services communaux.

La société de gestion a-t-elle le droit de couper l'électricité

Pour savoir si la société de gestion a le droit de couper l'électricité, nous allons analyser deux situations. Si un paiement séparé d'une compagnie d'énergie vous parvient pour payer l'électricité, cela signifie que le fournisseur d'électricité n'est pas une société de gestion et qu'il n'a donc pas le droit de limiter ce service.

Si vous payez l'électricité avec un paiement général au Code criminel, alors si toutes les conditions sont remplies, concernant la notification en tant que débiteur, vous pouvez limiter l'électricité pendant un certain temps.

La société de gestion a-t-elle le droit de facturer des intérêts ?

Si vous ne payez pas le logement et les services communaux, la société de gestion a le droit de vous facturer des pénalités journalières conformément au paragraphe 14 de l'art. 155 du Code du logement de la Fédération de Russie, après 31 jours de retard d'un montant d'un trois centième du taux de refinancement approuvé Banque centrale RF, et à compter de 91 jours de retard, des pénalités sont payées quotidiennement d'un montant de cent treizième au taux de refinancement du montant de la dette.

La société de gestion doit réaliser un très large éventail de travaux dans un immeuble à appartements, faute de quoi sa responsabilité peut être engagée en cas d'inaction. La société de gestion porte la même responsabilité devant la loi que tout organisme. Elle peut être à la fois administrative et la responsabilité pénale. Les principaux organes de contrôle qui contrôlent actuellement l'application des travaux du Code pénal sont l'Inspection nationale du logement et le Bureau du Procureur. Dans une moindre mesure, mais aussi divers pouvoirs d'inspection des entreprises sont dévolus aux gouvernements locaux, aux pompiers, à Rospotrebnadzor, à la police et à d'autres.

Chacune de ces organisations a le droit d'infliger une amende substantielle tant au fonctionnaire qu'au entité pour non-respect Législation actuelle. Le principal problème est de prouver que la violation a eu lieu.

Quelques mots peuvent être dits ici sur l'octroi de licences aux organisations de gestion. Après l'apparition de l'obligation des organisations gestionnaires d'obtenir une licence, en cas de travail insatisfaisant de l'organisation, il est devenu possible de les priver de cette licence. Et il semble que cela devrait affecter l'amélioration de l'offre de logements et de services communaux. Mais n'en parlons pas trop ici, puisque seule l'Inspection nationale du logement a le pouvoir de le faire, et uniquement par l'intermédiaire des tribunaux. Personne ne va priver de licences à droite et à gauche, principalement parce que si la maison est laissée sans gestion, même temporairement, alors qui garantira qu'une autre MA ne s'en sortira pas encore plus mal. Ici, la position des autorités est telle que les propriétaires, s'étant unis, peuvent réélire leur organisation de gestion négligente. Et, s'il n'y a pas de volonté d'union, il ne sert à rien non plus de changer quoi que ce soit dans un immeuble.

L'ensemble des travaux de la société de gestion est fixé par divers actes législatifs. En les utilisant habilement, vous pouvez réaliser tous les types de travaux dans un immeuble. Mais il ne faut pas oublier que le bien-être de toute la maison dépend de l'activité de chaque propriétaire de la maison.

La société de gestion est une organisation qui s'occupe de « faire des affaires ». Plus précisément, il produit : l'entretien, les réparations, l'organisation du paiement du chauffage et de l'éclairage, et procède également aux inspections. Peut "s'engager" dans un ou plusieurs immeubles d'habitation, tout dépend du niveau de prestige de l'entreprise. De plus, depuis peu, les entreprises de logement et de services communaux doivent obligatoirement être agréées officiellement. Le MC contient une structure qui dépend de la taille de l'entreprise. Selon la loi, ils doivent se conformer à la liste des devoirs, ainsi qu'à certaines exigences.

Obligations du Code criminel en vertu de la loi

La société de gestion des logements et des services communaux a certains droits et obligations qui doivent être respectés sans faute. Les devoirs dans la maison que telle ou telle organisation gestionnaire assumera à la conclusion du contrat y seront précisés. Dans ce cas, le contrat peut contenir les types d'obligations suivants :

• Mener à domicile les préparatifs de la nouvelle saison, qu'elle soit hivernale ou estivale.
• Les services publics, leur facturation, la réparation ou le remplacement des systèmes d'approvisionnement en eau : tuyaux, compteurs, ainsi que les systèmes électriques.
• Réparations saisonnières majeures et cosmétiques.
• Nettoyage des cours, des entrées, des ascenseurs, entretien de la propreté.
• Organisation d'autres travaux de réparation liés aux équipements installés dans la maison, par exemple un ascenseur (s'il est installé et réparé aux frais des propriétaires, de l'ancienne société de gestion ou de l'entreprise de construction)
• Enregistrement des certificats pour les propriétaires, fourniture de rapports complets, ainsi que facturation selon la tarification des services publics.

En outre, le coût de la prestation des services par l'entreprise est également établi. Tout cela est discuté lors de l'assemblée générale de la maison des propriétaires et des locataires.

Types de sociétés de gestion

Les sociétés de logement peuvent être engagées dans certains des services décrits ci-dessus, tout dépend des exigences des résidents et des capacités de l'organisation, de sorte que ces sociétés de gestion du secteur du logement et des services communaux peuvent être divisées en types:

• Fournisseur de tous les services et intermédiaire avec les organismes fournisseurs de ressources.
• Être un intermédiaire qui trouve des artistes pour tous les services nécessaires.
• Organismes de gestion des cours, garages et locaux non destinés à l'habitation.

Responsabilités de la société de gestion

Les responsabilités des sociétés de gestion dans le secteur du logement et des services communaux ont été décrites ci-dessus. Mais qu'est-ce qu'une telle organisation a le droit de faire en dehors de ses fonctions principales ?

Tous les services que l'entreprise est prête à fournir et leurs prix sont généralement annoncés lors des assemblées générales de la maison, et les résidents, à leur tour, décident s'ils en ont besoin. Lorsque les propriétaires d'appartements sont déterminés avec un choix, un accord est établi avec les propriétaires, sur la base duquel la prestation de services est effectuée. De plus, les organismes gestionnaires peuvent être engagés, par exemple, dans l'enlèvement des encombrants plusieurs fois par mois.

Rédaction d'un accord avec les propriétaires

Lors de l'établissement d'une convention, la société gestionnaire du secteur de l'habitat et des services communaux doit indiquer pour sa part :

• Une liste de tous les services qu'elle fournira à une maison particulière.
• Informations sur les obligations des parties, les droits et les relations.
• Informations sur la maison (ou un autre objet), et doivent être spécifiées en détail.

De plus, le contrat contient des informations sur :

• Rapports.
• Règles d'utilisation des locaux tels que: greniers, sous-sols et autres locaux non résidentiels.

Le contrat peut être modifié, à condition qu'une demande soit reçue des propriétaires. Des modifications peuvent être associées à toutes les clauses des contrats.

Responsabilité du Code criminel en vertu de la loi

Il y a plusieurs niveaux organismes gouvernementaux, dont la totalité est dans le secteur du logement et des services communaux. Pour ce faire, des contrôles sont organisés pour identifier la qualité du travail, tant auprès de la direction de la maison qu'au niveau local (municipal). Ceci est fait afin d'identifier les lacunes dans le travail et de les éliminer. Lorsqu'il y a une inspection par des organismes d'État, ils vérifient tout, du coût des services publics à leur qualité, etc.

Dans le cas où l'organisation ne remplit pas ses obligations, refuse de le faire, le conflit est résolu en lui infligeant une amende administrative, car cela est considéré comme une violation selon le Code des infractions administratives de la Fédération de Russie, article 7.22 il devrait être de 40 à 50 mille roubles. De plus, en plus de l'amende, l'article prévoit la suspension des activités de l'entreprise jusqu'à 90 jours.

S'il y a des violations des exigences sanitaires des locaux d'habitation et que l'organisation n'y réagit en aucune façon, vous pouvez immédiatement vous adresser au tribunal. Dans ce cas, une amende de 10 à 20 000 roubles est également infligée à l'organisation. Ceci est bénéfique pour les locataires dans la mesure où la prochaine fois, les gestionnaires prendront plus au sérieux les demandes des propriétaires.

Licence britannique

Logement pour Loi fédérale n° 255 sont tenus d'obtenir une licence d'exploitation. Dans le cas contraire, l'organisation ne pourra pas s'inscrire. Pour ces motifs, on peut affirmer que chaque organisme gestionnaire dispose d'une licence qui peut être obtenue auprès de :

• Autorité du logement.
• Commission d'agrément du logement et des services communaux.

Et pour son enregistrement, il vous faut toute une liste de papiers :

• Certificat d'ouverture d'une entreprise individuelle ou LLC.
• Documents de comptabilité fiscale.
• Aide du Registre d'État unifié des personnes morales.
• Nomination d'un administrateur et certificats d'aptitude à occuper ce poste.

Et c'est loin d'être Liste complète d'autres documents sont requis. Les informations sur la licence peuvent être obtenues par le nom de la société de gestion ou l'adresse de la maison à laquelle elle est rattachée. Vous pouvez le faire sur le site des services publics.

Aujourd'hui, les habitants sont souvent confrontés au fait que la société de gestion viole leurs droits.

Cependant, plus déplorable encore est le fait que les locataires eux-mêmes ne soupçonnent généralement même pas qu'ils sont violés.

Par conséquent, il vaut la peine de comprendre quelles sont les responsabilités directes de la société de gestion dans le secteur du logement et des services communaux pour entretien et réparation Maisons.

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Obligations de la société de gestion du logement et des services communaux en vertu de la loi

Les activités des sociétés de gestion sont réglementées législation. Le cadre législatif, établissant les droits et obligations du Code criminel, est contenue dans Code du logement de la Fédération de Russie. Cela est notamment stipulé dans 161-162 articles.

code du logement

La société de gestion doit fournir aux résidents des services adaptés et conditions de sécurité résidence, ainsi qu'un entretien décent de la propriété commune, résolvent les problèmes de son utilisation et fournissent aux résidents des services publics.

C'est ce que dit le premier paragraphe. 161 articles LCD.

Le sien premier alinéa ajoute plus de détails à la question entretien des biens communs et donne une définition plus claire.

Selon lui, le Code criminel oblige :

1. Observer exigences sanitaires et épidémiologiques Et règlements la sécurité incendie , afin de préserver la fiabilité de la maison et le bien-être des résidents ;
2. garder le niveau Sécurité adapté au maintien de la vie et de la santé des personnes, garder ses biens, ainsi que biensétat et municipalité;
3. Donner aux locataires l'accès à l'utilisation des locaux et propriété commune des propriétaires;
4. Observer droits et intérêts des propriétaires dans un immeuble à plusieurs étages, si cela n'est pas contraire à la loi;
5. Support système de communication en bon état, ainsi que suivre état de fonctionnement des appareils de mesure et d'autres types d'équipements généraux ;
6. Prendre conscience de fourniture de ressources nécessaire pour fournir aux résidents des services publics.

La société de gestion assume la responsabilité de la propriété commune dans un immeuble particulier et de la fourniture des services publics, quel que soit le degré d'amélioration de cette propriété.

La qualité du service malgré tout doit se conformer aux exigences et réglementations gouvernementales, qui sont indiqués dans Code du logement.

Où CC est responsable non seulement devant l'État ou la municipalité, mais aussi directement devant les locataires.

En outre, la société de gestion est tenue de fournir aux locataires un accès aux informations sur son activités financières et économiques, sur prestations de service qu'il rend, et l'ordre dans lequel ils sont rendus.

Elle doit informer les locataires des coûts et tarifs pour tous les services qu'il rend.

DANS 162 articles négocié règles de conclusion d'un contrat de gestion d'immeuble, qui oppose le Code criminel et tous les propriétaires de ses locaux. Ce document doit être considéré séparément, car il repose sur une base législative assez volumineuse.

Contrat de gestion

Ce document ne peut être conclu qu'avec le Code pénal, qui autorise de telles activités.

Autrement, l'organisation ne répondra pas aux exigences, qui sont établis par la loi, et donc n'a pas le droit de conclure de tels accords.

A sa conclusion, il faut recueillir tous les propriétaires logement dans cet immeuble.

Selon le deuxième alinéa, le contrat de gérance implique que la société de gestion s'engage :

• Fais ton travail à temps, pour les établis frais;
• Conduite réparation et fournissent entretien des biens communs propriétaires de locaux;
• Leur fournir services publics;
• passer un autre activité managériale.

En même temps, la liste des travaux et services qui sont inclus dans les obligations de la société de gestion doit être indiquée dans les accord.

Goûter contrat type gestion d'un immeuble avec une société de gestion que vous pouvez télécharger.

L'entreprise doit commencer à remplir les conditions de l'accord au plus tard dans le mois qui suit sa signature. Cependant, si une période différente est spécifiée dans l'accord, le Code pénal est obligé de commencer les travaux dans le délai spécifié.

Un mois avant la fin du contrat, MC doit soumettre tous les documents pour cette maison organisation de gestion qui a été sélectionné. De plus, la société de gestion est tenue de fournir aux propriétaires d'appartements des rapports réguliers sur leurs activités.

Autres réglementations

Selon d'autres documents, la société de gestion doit maintenir en bon état territoire attenant l'immeuble qui lui est affecté.

Contrôler le fait et la qualité des travaux sur l'entretien de ce territoire doit être locataires.

Et vous devez suivre les étapes suivantes :

1. Pour s'assurer que le Royaume-Uni effectue régulièrement nettoyage de la zone de la maison;
2. l'a vue partir aménagement paysager;
3. À l'heure enlevé tous les déchets ménagers;
4. Installé sur place cours de récréation, bancs Etc.

Les droits

Outre les devoirs, la législation et règlementsétablir les droits du Code criminel.

Les résidents doivent également les étudier pour ne pas se retrouver dans une situation désagréable, violer l'un des droits de l'organisation.

Ainsi, le CC a le droit de:

• Le reçu le revenu;
• Recouvrement de créances des résidents;
• Priver locataire d'une certaine ressource pour dettes;
• s'accumuler pénalités.

En réalité, le revenu société de gestion dépend de tarif pour payer ses services.

L'organisation a parfaitement le droit de l'augmenter, mais seulement lorsque réunions de propriétaires et remise de devis.

Bien sûr, lors de la réunion, l'augmentation tarifaire peut ne pas être approuvée, auquel cas MC est obligé de continuer à travailler dans le mode précédent. Le Code criminel a le droit de recouvrer des dettes, mais seulement par le tribunal.

Cependant, vous pouvez vous passer d'un essai, simplement couper l'alimentation des services publics pour lequel le débiteur ne paie pas.

Pour le dernier CC a également tous les droits. Il donne 354 Décret. Mais cela n'est possible que si la ressource est fournie au locataire via cette organisation, et non directement à partir de l'organisation fournissant la ressource.

Une autre façon de traiter avec les débiteurs est le droit de les facturer pénalités. Il permet 14 paragraphe 155 de l'article de la LCD. La pénalité est courue à partir de 91 jours de retard.

Les fonctions

Après s'être occupé de toutes les lois et réglementations qui établissent droits et obligations, il vaut la peine de bien comprendre que tout de même inclus dans les obligations de l'organisation, et ce qui n'est pas:

Si la société de gestion ne remplit pas ses obligations ?

Le plus souvent, la société de gestion ignore ses responsabilités pour la réparation et l'entretien des biens communs.

Les plus brillants et les plus fréquents Exemple – refus de remplacer certains éléments, qui sont la propriété de tous les résidents de la maison.

Ici la loi est du côté des locataires, et ainsi vous pouvez facilement changer la position, tenir le Royaume-Uni responsable.

Par la suite, elle soit commencera à fonctionner correctement, ou devoir rompre le pacte avec elle et embaucher autre organe directeur.

Pour ce faire, vous devez effectuer les étapes suivantes :

• Écrire appel au CC, énoncez vos réclamations et demandez à remplir vos obligations, conformément à l'accord ;
• S'il n'a pas été accepté, venir à la réception à la tête du Code criminel;
• Imaginer preuve inexécution des devoirs;
• S'il n'y a pas de réponse appropriée, contactez inspection du logement en écrivant le correspondant déclaration y indiquant leur réclamations et des liens vers des règlements et des articles. POUR déclaration vaut la peine d'être fait preuve.

Exemple de candidature à l'inspection du logement : télécharger le formulaire.

Après cela, ZhI tiendra vérification afin d'identifier infractions. S'ils existent vraiment, alors Le code pénal les obligera à les éliminer sous peine d'aller en justice.

Le tribunal peut soit contraindre l'organisation répondre à vos exigences obligatoire ou imposer amende.

Aussi peut-il mettre l'entreprise en faillite.

Qu'est-ce qui n'est pas inclus ?

Afin de ne pas vous retrouver dans une situation délicate, obligeant le Code criminel à faire quelque chose qui ne fait pas partie de ses fonctions, vous devez savoir quelles actions il ne peut pas effectuer:

1. Le ramassage des poubelles;
2. Effectuer des réparations d'urgence, si cela n'est pas nécessaire ;
3. Achat d'un nouveau liquide de refroidissement ;
4. abattage d'arbres dans la zone locale;
5. Réparation d'interphone ;
6. Eclairage de la zone attenante ;
7. Installation d'un système de vidéosurveillance;
8. Décoration du territoire de la maison.

Les sociétés de gestion ont leur propre ensemble droits et obligations, conformément à la loi et aux documents.

Si ces règles ne sont pas respectées, l'organisation peut soit perdre une licence ou payer amende. Cependant, cela exige que le locataire constater la violation à temps Et contacté l'autorité compétente.