Plan biznesi për një zonë rekreacioni në liqen. Një plan biznesi i përafërt (tipik) për një qendër rekreative

1. Përmbledhje e projektit.
2. Përshkrimi i idesë konceptuale të projektit.
3. Analiza e marketingut.
4. Plani i Rritjes së Kapitalit.
5. Plani për ndërtimin e një qendre rekreacioni dhe pajisjet e saj.
6. Plani i rekreacionit.
7. Aspekti organizativ dhe juridik.
8. plani i të ardhurave.
9. Plani i kostos për mirëmbajtjen e qendrës rekreative.
10. Vlerësimi i rrezikut dhe metodat e trajtimit të tyre.
11. Rezultatet dhe përfundimet përfundimtare.

Pse keni nevojë për një plan biznesi të qendrës rekreative?

1. Për të paraqitur një pamje të qartë të rezultatit që dëshironi të arrini dhe për të përshkruar veprimet që duhet të ndërmerren për ta arritur atë.
2. Të prezantohet projekti para atyre që vendosin për mbështetjen financiare (banka, investitorë, partnerë).
3. Për të gjurmuar përputhjen e aktiviteteve aktuale me të planifikuara

Një shembull i një plani biznesi të qendrës rekreative

Zgjidhni
opsion i përshtatshëm

Standard	zgjatur me llogaritjet financiare me model financiar Excel	zgjatur me rregullime
Plani standard i biznesit		Plan biznesi i zgjeruar i qendrës rekreative me analiza të plota biznesi dhe plan financiar për 5 vjet
		Modeli i detajuar financiar i qendrës rekreative
	Llogaritja e pikës së barabartë	Analiza e fitimit dhe përfitimit në kontekstin e fushave dhe produkteve individuale të biznesit Analiza e rreziqeve të biznesit dhe marzhi i sigurisë për sa i përket vëllimit të shitjeve, kostos dhe ngarkesës së kredisë Parashikimi i shitjeve çdo tremujor për 5 vjet Parashikimi i kostos tremujore për 5 vjet Llogaritja e kushteve për marrjen dhe shlyerjen e një kredie Llogaritja e pikës së barabartë Pasqyra e Fluksit të Parasë tremujore për 5 vjet Analiza e treguesve financiarë dhe të investimeve
		Përshtatja e planit të biznesit me shifrat tuaja nga analistët tanë brenda 5 ditëve pune
Vëllimi i planit të biznesit: 30 faqe.	Vëllimi i planit të biznesit: 80 faqe.	Vëllimi i planit të biznesit: 80 faqe.
10 000 rubla.	20 000 rubla.	39 000 rubla.

Ky komplet është ideal për ata që kanë nevojë për një plan biznesi për të marrë një kredi ose për të tërhequr investime.

Përshkrim

Një plan biznesi i zgjeruar përfshin një model financiar të qendrës së rekreacionit në formatin Excel.

Plani i biznesit u zhvillua duke marrë parasysh praktikën e vlerësimit të projekteve në bankat ruse, si dhe duke marrë parasysh kërkesat e investitorëve dhe fondeve për mbështetjen e sipërmarrjes në Federatën Ruse. Ai do të lejojë justifikimin e vendimeve të menaxhimit për investimin në krijimin dhe zhvillimin e një qendre rekreative, parashikimin e rezultateve të saj financiare dhe vlerësimin e rreziqeve.

Një përshkrim i plotë i planit të biznesit mund të shkarkohet nga lidhja:

përmbajtja

Për të parë përmbajtjen, shkarkoni skedarin:

Tabelat dhe grafikët

Për t'u njohur me listën e tabelave, grafikëve dhe diagrameve, shihni skedarin:

Pagesa dhe dorëzimi

Ju mund të paguani në mënyrat e mëposhtme:

• Kartat bankare (Rusi)
• Paratë elektronike
• Terminalet dhe sallonet e komunikimit
• Transfertat e parave
• Kartat bankare (ndërkombëtare)

Dërgimi i një plani biznesi dhe modeli financiar:

Dërgimi kryhet brenda 24 orëve pas pagesës në adresën tuaj të emailit.

Organizimi i biznesit

Pushimi nuk është vetëm i këndshëm, por edhe i dobishëm. Jo çdo rus arrin të shkojë me pushime në brigjet e largëta, dhe në fundjavë të shkurtër kjo është krejtësisht e pamundur. Një opsion i shkëlqyeshëm për raste të tilla do të ishte një qendër rekreative e vendosur jo shumë larg nga vendbanimi, duke u ofruar klientëve të saj një kalim kohe të rehatshme. Për të organizuar në mënyrë efektive punën e objektit, përdorni rekomandimet e një plani biznesi të qendrës profesionale rekreative.

Fazat kryesore të punës në organizatë:

1. Analiza e ofertave të konkurrentëve.
2. Formimi i konceptit të vet të qendrës rekreative.
3. Tërheqja e burimeve për ndërtimin e objektit.
4. Kërkoni për një territor të përshtatshëm.
5. Projektimi i qendrës së rekreacionit.
6. Miratimi i projektit.
7. Ndërtimi, montimi i komunikimeve, arredimi i brendshëm dhe peizazhi i territorit ngjitur.
8. Puna për blerjen e klientëve.
9. aktivitetet përgatitore.
10. Fillimi i punës.

Kur zgjidhni një vend për ndërtimin e një qendre rekreative, merrni parasysh rekomandimet e mëposhtme: është e dëshirueshme që distanca deri në vendbanimin më të madh të jetë jo më shumë se 100 - 150 km, zona bazë - nga 20 - 25 hektarë, në mënyrë ideale nëse është ndodhet në breg të lumit dhe ka të paktën një sipërfaqe të vogël pyjore. Si rregull, në qendrat rekreative përdoren 2 opsione për akomodimin e mysafirëve: në dhomat e ndërtesës kryesore dhe në vilat (shtëpi) të veçanta. Prandaj, përpiquni të merrni parasysh të gjitha formatet e akomodimit gjatë projektimit në mënyrë që të kënaqni nevojat e numrit maksimal të klientëve.

Nëse vendosni të organizoni një qendër rekreative në pyll ose në liqen - nuk ka rëndësi, në çdo rast do t'ju duhet të përgatisni një plan të mirë biznesi.

Analiza e tregut dhe përshkrimi i projektit të qendrës rekreative

Popullariteti i qendrave rekreative po rritet çdo vit, dhe ofertat e rëndësishme praktikisht mungojnë. Tani është koha për të nisur një projekt të tillë: ulja e fuqisë blerëse të popullsisë, si dhe situata e vështirë politike, po i detyron njerëzit të kërkojnë opsione rekreacioni më afër shtëpisë, gjithashtu ka një tendencë në rritje për një mënyrë jetese të shëndetshme. , aktivitete në natyrë jo vetëm në pushime, por edhe në fundjavë. Analiza më e detajuar e tregut mund të gjendet në planin e biznesit të qendrës turistike rekreative.

Mallra/shërbime të prodhuara

Akomodimi në dhomat dhe shtëpitë e qendrës rekreative, ushqimi, ofrimi i shërbimeve shtesë: marrja me qira e pajisjeve (biçikleta, ski, shufra peshkimi, etj.), ekskursione ose klasa master.

Klientë të mundshëm

Individët.

Hapja e një qendre rekreative me llogaritje është paraqitur më poshtë në një model biznesi. Kapaciteti projektues i objektit është një qendër rekreative me 10 dhoma në ndërtesën kryesore dhe 7 vila të veçanta.

Pjesa financiare e planit të biznesit të qendrës rekreative

Investimet:

Shtojcat	Koha	Shuma, mijëra rubla
Regjistrimi i organizatës, dokumentet
Qira toke
Puna e projektimit
Koordinimi i projektit dhe marrja e lejeve
Ndërtimi i objekteve rekreative	14 muaj
Kryerja e komunikimeve (furnizimi me energji elektrike, ujë, etj.)
Puna e mbarimit
Organizimi i parkimit
Organizimi i punës për të tërhequr klientët	gjithë periudhës
Kostot e tjera

Sipas një modeli plani biznesi të qendrës rekreative, investimet në biznes do të arrijnë në rreth 90 milion rubla.

Të ardhura:

Të ardhurat vjetore do të jenë rreth 90 - 100 milion rubla.

Kostot:

Shpenzimet vjetore - mesatarisht 60 milion rubla.

Fitimi, kthimi dhe përfitimi i biznesit:

Periudha e shlyerjes së projektit është rreth 3 vjet, fitimi është mesatarisht 30-40 milion rubla në vit, dhe përfitimi është 38%.

Konkluzione:

Qendra rekreative është një mundësi e shkëlqyer për një biznes shumë fitimprurës dhe të kërkuar. Bazat e vjetra të rrënuara të ndërtuara nga sovjetikët po zëvendësohen me objekte moderne me një nivel të lartë shërbimi dhe komoditeti. Ky proces është në fillimet e tij, ndaj nuk ka nevojë të flitet ende për ngopjen e tregut. Është në fuqinë tuaj t'i bashkoheni këtij lloji të sipërmarrjes në kohë dhe të arrini sukses të paparë. Sidoqoftë, për të filluar, do t'ju duhet patjetër një plan biznesi i qendrës rekreative. Mund të shkarkoni një shembull të një plani biznesi me llogaritje ose të shkarkoni një plan biznesi të gatshëm (për një qendër rekreative peshkimi dhe turistike ose ndonjë drejtim tjetër). Por të gjitha këto opsione do të kenë një pengesë të rëndësishme - dokumenti nuk do të pasqyrojë të gjitha karakteristikat individuale të biznesit tuaj. Zgjidhja për ju është një shabllon dokumenti.

Shkarkoni planin e biznesit për ndërtimin e një qendre rekreative dhe do të jeni në gjendje të:

• Llogaritni në mënyrë të pavarur treguesit kryesorë të performancës dhe punën aktuale të qendrës së rekreacionit, bazuar në parametrat individualë të hyrjes së biznesit tuaj.
• Formoni një strategji të qëndrueshme dhe të detajuar veprimi dhe përpiquni sistematikisht për ta zbatuar atë.
• Përshpejtoni procesin e promovimit të qendrës së rekreacionit përmes një plani marketingu të mirëmenduar që funksionon posaçërisht për biznesin tuaj.
• Tërhiqni fondet e nevojshme për projektin duke paraqitur një plan unik biznesi për zhvillimin e qendrës rekreative pranë bankës ose kompanisë së investimeve.
• Mos humbni para dhe fonde për të punuar me konsulentë dhe ekspertë të palëve të treta, krijoni projektin tuaj.

Hapja e qendrës tuaj rekreative është ëndrra e çdo sipërmarrësi, mundësia për të fituar para në rehati për veten tuaj. Tani është koha për të filluar këtë projekt. Mos e humbisni. Vepro Tani.

Plane të tjera biznesi.

Një qendër rekreative është një lloj shërbimi turistik që u ofrohet klientëve me pagesë. Nëse më parë pothuajse të gjitha vendet e kampeve ruse ishin struktura të veçanta departamenti, të mirëmbajtura në kurriz të buxhetit të shtetit dhe u jepnin mundësinë për rekreacion vetëm kategorive të caktuara të qytetarëve, sot çdo subjekt biznesi (IP ose LLC) mund të organizojë dhe mirëmbajë një vend kampi. Dhe ai mund të lidhë kontrata shërbimi me çdo person të interesuar që është i gatshëm të paguajë para për shërbimin. Rreth asaj se si në qendrën rekreative dhe si ta zbatojmë atë, më vonë në material.

Si të organizoni një qendër rekreative

Fundi i dimrit-fillimi i pranverës është koha më e mirë për të filluar përgatitjet për sezonin turistik veror. Për tre muaj pranvere, ju mund të bëni një punë kolosale për të hapur vendin tuaj të kampit:

• regjistroni aktivitetin sipërmarrës ();
• gjeni një truall të përshtatshëm dhe merrni me qira;
• porositni një projekt dhe një plan biznesi për ndërtimin e një qendre rekreative;
• ndërtoni vetë bazën dhe vendoseni në funksion;
• të zhvillojë një fushatë të ndritshme për promovimin e shërbimeve në tregun e turizmit.

Idealisht, të gjitha aktivitetet e mësipërme duhet të zgjasin gjashtë muaj. Por financimi shtesë dhe bashkëpunimi me kontraktorët përgjegjës do t'i lejojë sipërmarrësit të nisë qendrën rekreative shumë më shpejt.

Nëse lexuesi është i ri në biznes, atëherë opsioni më i mirë i fillimit është të blini një qendër të gatshme rekreacioni dhe të hartoni një plan biznesi posaçërisht për këtë lloj shërbimi. Epo, nëse tashmë keni përvojë në të bërit biznes, atëherë mund të filloni projektin tuaj.

Ekipi i faqes së internetit World of Business rekomandon që të gjithë lexuesit të ndjekin Kursin e Investitorëve Dembelë, ku do të mësoni se si të rregulloni financat tuaja personale dhe të mësoni se si të fitoni të ardhura pasive. Asnjë joshje, vetëm informacion me cilësi të lartë nga një investitor praktik (nga pasuritë e paluajtshme te kriptovalutat). Java e parë e trajnimit është falas! Regjistrohuni për një javë trajnimi falas

Toka

Kërkesat kryesore për një ngastër toke janë si më poshtë: ajo duhet të jetë e destinuar për rekreacion (përdorim i lejuar), sipërfaqja e truallit nuk duhet të jetë më pak se katër hektarë dhe toka nuk duhet të jetë e vendosur në zona të mbrojtura.

Për më tepër, territori duhet të plotësojë një sërë kërkesash utilitare:

• afër qyteteve të mëdha dhe/ose të mesme;
• afër autostradave të mëdha;
• duhet të ketë një qasje të përshtatshme në sit;
• për një vend kampi është e dëshirueshme që të ketë akses në ujë;
• zona duhet të ketë cilësi unike dhe të mbahet mend nga turistët.

Nëse një sipërmarrës ka gjetur një komplot të tillë, atëherë lloji i lejuar i përdorimit të tij mund të përcaktohet nga harta kadastrale publike në faqen e internetit të shërbimit të regjistrimit shtetëror për të drejtat dhe transaksionet e pasurive të paluajtshme www.rosreestr.ru. Këtu mund të shihni gjithashtu numrin kadastral të sitit dhe të dhënat mbi pronësinë e tij. Ky informacion është mjaft i mjaftueshëm për të filluar punën për lidhjen e një marrëveshjeje qiraje të tokës.

Mesatarisht, afati i lidhjes së kontratës është rreth dy muaj.

E dobishme për të lexuar. Ambientet, pajisjet dhe kërkesat e personelit, buxheti i hapjes dhe planifikimi i fitimit.

Në bankën e derrkucëve të një sipërmarrësi fillestar: shembullor.

Puna e projektimit

Projekti për ndërtimin e kampit është duke u përgatitur nga byroja projektuese. Ai do të fillojë të funksionojë vetëm pasi klienti të marrë qiranë e tokës, dhe gjithashtu kur autoriteti kompetent të nxjerrë kushtet për përdorimin dhe zhvillimin e kësaj faqeje.

Koha e përgatitjes së projektit është rreth dy javë. Klienti nuk ka të drejtë të devijojë nga projekti. Çdo ndryshim i paautorizuar do të shkaktojë vonesë në vënien në funksion të hostelit.

Qendra e rekreacionit duhet të përbëhet nga një stok banesash (rreth 20 dhoma), i cili mund të organizohet si në shtëpi të veçanta ashtu edhe në disa ndërtesa. Dhe gjithashtu duhet të ketë një ndërtesë administrative, një shuplakë / dhomë ngrënie, dhoma teknike. Nëse shtëpitë ose ndërtesat nuk janë të pajisura me banjë, atëherë duhet të vendoset një banjë e përbashkët (disa banja) në territor.

Është e nevojshme të sigurohet një banjë, peizazhi, kënde lojërash (për fëmijë dhe të rritur), ambiente Barbecue dhe objekte të tjera të nevojshme për organizimin e llojeve të planifikuara të rekreacionit.

Lejet

Pas ndërtimit dhe vënies në punë të kampit, nuk nevojiten leje dhe licenca shtesë për hapjen dhe funksionimin e tij. Një biznesmen është i detyruar të respektojë vetëm rregullat për të bërë biznes, si dhe të sigurojë sigurinë mjedisore, sanitare dhe zjarrin në territorin e kompleksit.

Llogaritjet financiare

Plani i biznesit i një qendre rekreative turistike përbëhet nga llogaritja e shpenzimeve, të ardhurave dhe fitimit.

Kostot e fillimit për hapjen e një kampi përfshijnë kostot e projektimit dhe ndërtimit të tij. Mesatarisht, një sipërmarrës do të duhet të shpenzojë rreth 10 milion rubla.

Le të japim një shembull të një plani biznesi për një qendër rekreative për tetë shtëpi me llogaritje të përafërta.

Ndërtimi dhe pajisja e një shtëpie prej druri të profilizuar do të kushtojë rreth 700 mijë rubla. Ky çmim përfshin vetë ndërtesën, dekorimin, komunikimet e shtëpisë, pajisjet dhe mobiljet. Kur zgjidhni një material më ekonomik për ndërtim, një shtëpi mund të kushtojë 400 mijë rubla. Nuk rekomandohet ndërtimi i banesave më të lira.

Ndërtimi i një banjë (shih), një Barbecue dhe peizazhi i përgjithshëm do të kushtojë të paktën 3 milion rubla.

Mirëmbajtja mujore e qendrës së rekreacionit kushton rreth 300 mijë rubla (paga e pesë punonjësve, qira dhe taksa).

Të ardhurat vjetore të kampit nga marrja me qira e tetë shtëpive (dy dhoma secila) janë afërsisht 4.5 milion rubla. Për shërbimet shtesë, duke përfshirë një banjë, marrjen me qira të pajisjeve për lojëra dhe argëtim, shitjen e pijeve joalkoolike, mund të fitoni gjithashtu rreth 500 mijë rubla në vit. Në total, të ardhurat totale vjetore të kampit janë rreth 5 milion rubla. Dhe konsumi aktual vjetor është rreth 3.5 milion rubla. Paga mesatare është rreth 1.5 milion rubla në vit.

Me qarkullim dhe fitime të tilla, vendi i kampit do të paguajë jo më herët se në gjashtë vjet.

Të ardhurat nga dhënia me qira e shtëpive janë llogaritur duke u bazuar në faktin se shfrytëzimi mesatar veror i vendit të kampit është rreth 70%, dhe zënia mesatare nga vjeshta në pranverë është rreth 40%. Kostoja mesatare e një dhome në një shtëpi është 1.5 mijë rubla.

Sipërmarrësi ka dy mënyra për të rritur fitimet: ose të rrisë përqindjen e banimit të bujtinës, ose të rrisë koston e shërbimeve. Por shërbimet më të shtrenjta janë më të shtrenjta, kështu që kjo rrugë nuk është për të gjithë.

Për të rritur pjesëmarrjen, sipërmarrësit që zhvillojnë një plan biznesi për një qendër rekreacioni në liqen pastrojnë pellgun, përmirësojnë plazhet dhe instalojnë argëtim shtesë me ujë.

Plani i biznesit i qendrës rekreative në pyll përfshin shërbime shtesë: mbledhje kërpudhash, manaferra, teleskop për shikimin e yjeve, pishinë etj. Gjithçka që mund të diversifikojë pushimet e një turisti.

Si të tërheqni klientët

Promovimi i shërbimeve bazë turistike mund të kryhet njëkohësisht në katër drejtime:

• reklamimi në media dhe shpërndarja e materialeve të shtypura;
• përfshirja e informacionit në lidhje me bujtinë në guidat e informacionit turistik (përfshirë ato interaktive);
• promovimi përmes grupeve në rrjetet sociale;
• vendosja e tabelave dhe banderolave ​​në rrugët që të çojnë në kamp.

konkluzioni

Nëse një sipërmarrës dëshiron të ndërtojë një vend kampi dhe ta kthejë atë në një biznes fitimprurës, ai duhet të përgatitet për vështirësitë e mëposhtme: toka e mirë për një vend kampi nuk është aq e lehtë për t'u gjetur dhe akoma më e vështirë për ta marrë me qira; investimet e mëdha do të shpërblehen për një periudhë të gjatë kohore. Por nëse ai i kapërcen këto vështirësi, ai përfundimisht do të bëhet pronar i një biznesi premtues, interesant dhe fitimprurës.

Për çfarë bëhet fjalë artikulli?

Shumica e njerëzve i kalojnë pushimet e tyre në konvikte dhe kampe turistike. Pushimi cilësor është një nevojë thelbësore e njeriut, duke ju lejuar të rikuperoheni, të përmirësoni shëndetin tuaj dhe të kaloni një kohë të mirë. Pavarësisht nga koha e vitit, biznesi i mirëmbajtjes së qendrave rekreative sjell të ardhura të qëndrueshme. Në çdo rast, të kesh kampin tënd në një cep piktoresk të vendit tonë garanton një fitim të qëndrueshëm. Ne do të flasim për perspektivat dhe veçoritë e kësaj fushe të aktivitetit tregtar më poshtë.

Si të hapni një qendër rekreative?

Dihet se në territorin e Rusisë moderne ka ende një numër të madh qendrash rekreative dhe konviktesh të braktisura që janë ruajtur që nga kohërat Sovjetike. Shumica e tyre janë në gjendje të rrënuar, por vendet ku ndodhen objekte të tilla mund të ripërdoren për biznes.

Shumë sipërmarrës fillestarë nuk e kanë idenë se si të hapin një vend kampi dhe çfarë nevojitet për këtë. Para së gjithash, ia vlen të kujtojmë nëse ka vende afër vendbanimit ku njerëzit mund të marrin përshtypje të paharrueshme të pushimeve të tyre, në mënyrë që të kenë dëshirë të kthehen përsëri atje. Ky moment është jashtëzakonisht i rëndësishëm, pasi të ardhurat nga funksionimi i vendit të kampit përbëhen nga numri i vizitave në objekt nga klientët e rregullt dhe njerëzit që mbërrijnë për herë të parë. Gjëja tjetër për të bërë për ata që duan të organizojnë biznesin e tyre turistik është të vlerësojnë mundësinë e instalimit të komplekseve argëtuese dhe lojrave në territorin e planifikuar.

Një qasje e tillë për të bërë biznes fillimisht do të bëjë të mundur ofrimin e shërbimeve të kërkuara për audiencën e synuar si në dimër ashtu edhe në verë. Ka shumë vende piktoreske ku një person dëshiron të kthehet përsëri dhe përsëri, kështu që nuk ka nevojë të kesh frikë nga konkurrenca. Gjëja kryesore është të gjesh një territor të përshtatshëm, të studiosh perspektivat e tij dhe të hapësh një qendër rekreacioni nga e para. Një biznesmen duhet të përgatitet menjëherë për faktin se kërkohet një sasi mjaft e madhe e investimeve kapitale për një fillim të suksesshëm.

Do të na duhet të ndërtojmë disa ndërtesa banimi dhe shërbimesh, t'i kompletojmë ato me përfundime moderne, të kryejmë komunikime dhe të blejmë pajisje të përshtatshme. Është gjithashtu e nevojshme të blini komplekse argëtimi dhe të pajisni terrenet sportive në mënyrë që klientët të mund të kalojnë mirë. Nuk i bën keq një biznesmeni të mendojë për hapjen e një qendre trampoline, një sallë bilardoje ose organizimin e një restoranti të vogël në territorin e bazës. E gjithë kjo do të sjellë fitime të prekshme në të ardhmen. E rëndësishme: nga marrja në konsideratë e parcelave të tokës të përshtatshme për një qendër rekreacioni ose një konvikt, rezervat dhe territoret e barabarta me to duhet të përjashtohen menjëherë. Kjo për faktin se objekte të tilla mbrohen nga shteti, ndaj nuk do të mund të merren leje për organizimin e veprimtarive tregtare.

Regjistrimi i biznesit

Pas një studimi të hollësishëm të projektit të qendrës së rekreacionit, hartimit të një plani financiar dhe analizimit të tregut të konkurrentëve, një sipërmarrës fillestar duhet të regjistrojë biznesin e tij. Për këto qëllime, ju mund të hapni një kompani me përgjegjësi të kufizuar ose një sipërmarrës individual. Nëse planifikohet një projekt në shkallë të gjerë dhe do të ketë disa themelues të ndërmarrjes, një LLC do të jetë zgjidhja më e mirë. Kompani të ndryshme kanë më shumë besim te personat juridikë sesa te sipërmarrësit individualë, ndaj në të ardhmen nuk do të ketë probleme me lidhjen e marrëveshjeve të bashkëpunimit. Kur regjistroheni në degën e Shërbimit Federal të Taksave, dorëzohen dokumente, ndër to:

• Aplikim për hapjen e një LLC;
• statuti i kompanisë;
• Procesverbali i asamblesë themeluese;
• Informacion për bashkëpronarët e biznesit;
• Çeku për pagesën e detyrës shtetërore.

Regjistrimi i një LLC do t'i kushtojë sipërmarrësit 4 mijë rubla. Është gjithashtu e nevojshme të keni kapitalin e autorizuar të kompanisë (madhësia e saj është të paktën 10 mijë rubla). Ju lutemi vini re se, pavarësisht nga forma e pronësisë, nuk kërkohet licencë për të hapur një vend kampi. Një sipërmarrës individual është i përshtatshëm për njerëzit e biznesit që vendosin të hapin një biznes të vogël (kjo formë do të nevojitet nëse, për shembull, një person dëshiron të organizojë një biznes që shet patate ose të hapë një dyqan). Kur regjistroni një kompani, është e detyrueshme të tregoni kodet OKVED. Më poshtë janë të përshtatshme për aktivitetet e qendrës rekreative:

• 55.23.2 - "Veprimtaria e shtëpive të pushimit dhe konvikteve";
• 92.7 - "Aktivitete të tjera për organizimin e argëtimit dhe rekreacionit";
• 92.72 - "Aktivitete të tjera argëtuese dhe rekreative, të papërfshira në grupe të tjera".

Përveç procedurës për regjistrimin e një organizate, një sipërmarrës me një projekt të gatshëm për një qendër rekreative duhet të kontaktojë BTI për miratimin e tij. Është e nevojshme të merret leje nga autoritetet komunale për të kryer ndërtimin e konviktit të ardhshëm. Për të hapur një vend kampi, do t'ju duhet të merrni dokumentet përkatëse nga Rospotrebnadzor, SES dhe shërbimi zjarrfikës. Në këtë fazë, kostot do të arrijnë në rreth 60 mijë rubla. Ato përfshijnë zhvillimin e dokumentacionit të projektit dhe dhënien e lejeve.

Zgjedhja e vendndodhjes

Vendet piktoreske, aftësia për të lidhur komunikimet me kantierin e ndërtimit dhe komoditeti i aksesit në bazën e ardhshme janë kriteret kryesore mbi të cilat duhet të mbështetet një sipërmarrës kur zgjedh një parcelë të përshtatshme toke. Pa dështuar, duhet të ketë një rezervuar pranë objektit rekreativ, i cili do të tërheqë një numër të madh të klientëve të rregullt. Zona ku planifikohet të vendoset objekti duhet të jetë e largët nga vendbanimi në mënyrë të tillë që të mund të arrihet lehtësisht me makinë ose transport publik. Ne kemi folur tashmë për praninë në rajone të një numri të madh sanatoriumesh të braktisura, kampe pionierësh dhe ish-qendra rekreative. Këto janë gjërat që duhet t'i kushtoni vëmendje së pari. Kjo për faktin se objekte të tilla kanë një vendndodhje të mirë (nga pikëpamja tregtare), dhe territoret e pushtuara prej tyre tashmë janë përshtatur që njerëzit të pushojnë në një zonë natyrore ekologjikisht të pastër.

Ndërtimi i ambienteve

Si të rregulloni objektet në territorin e qendrës së rekreacionit? Këshillohet që detyra e zhvillimit të një projekti t'i besohet një projektuesi i cili do të hartojë dokumente në përputhje me kërkesat e ligjit. Le të japim një shembull me llogaritjet për blerjen e një trualli prej 20 hektarësh. Nëse blini një konvikt të vjetër, kostoja e tij do të ndryshojë brenda 7 milion rubla. Për ndërtimin e një kampi nga e para, çmimi i një trualli në zonën qendrore të Federatës Ruse është rreth 11 milion rubla. Në një zonë të tillë, mund të ndërtoni lirshëm një konvikt të përbashkët që mund të strehojë 30 të ftuar, si dhe 4 vila familjare (kapaciteti i secilës - 5-6 persona). Përveç kësaj, ju duhet të vendosni objekte të caktuara:

• këndet e lojërave dhe terrenet sportive;
• restorant, kafene ose mensë;
• pishine;
• ndërtesa administrative, dhomat e personelit;
• magazina për ruajtjen e inventarit, furnizimeve dhe pajisjeve.

Sa i përket dimensioneve të dhomave për mysafirë, a është më mirë t'i llogaritni në atë mënyrë që të jenë rreth 8-9 m2 për person? siperfaqe banimi (50 m² siperfaqja e viles, 130 m² e nje konvikti te perbashket). Përveç kësaj, është e nevojshme të kryhen komunikime të reja. Kjo do të sigurojë kushte të rehatshme jetese për njerëzit, për shkak të të cilave ata do të përhapin shpejt informacionin midis të afërmve dhe miqve të tyre (do të funksionojë fjala në gojë, që është një kanal reklamimi efektiv dhe falas). Puna e mbarimit rekomandohet të kryhet nga materiale ndërtimi moderne në përputhje me kërkesat e autoriteteve rregullatore. Kjo është veçanërisht e vërtetë për zonën sanitare dhe kuzhinën, të cilat, si rregull, vizitohen së pari nga punonjësit e SES. Kostoja e ndërtimit, dizajnit të brendshëm dhe instalimit të komunikimeve për pajisjen e një baze të vogël varion brenda 10 milion rubla. Këto shpenzime përbëjnë pjesën më të rëndësishme të kostos së planit të biznesit të hostelit.

Blerja e pajisjeve

Pas përfundimit të punimeve ndërtimore do të jetë e nevojshme blerja e pajisjeve për ambientet e qendrës rekreative. Para së gjithash, hidraulika duhet të lidhet në çdo dhomë të gjallë dhe ambiente të tjera zyre. Për 20 dhoma, kostoja e kësaj do të arrijë në 200 mijë rubla. Përveç kësaj, ju duhet të blini:

• pajisje ndriçimi, pajisje shtëpiake - 140 mijë rubla;
• mobilje për secilën dhomë, ndërtesë administrative, ambiente shërbimi - 350 mijë rubla;
• pajisje palestër - 50 mijë rubla;
• pajisjet e dhomës së bojlerit, sistemi i ndarjes - 600 mijë rubla;
• kompleksi i lojërave për fëmijë - 70 mijë rubla;
• kompjuterë, WiFi - 50 mijë rubla;
• pajisje kuzhine - 1 milion rubla.

Në total, kostoja e blerjes së pajisjeve për vendin e kampit do të arrijë në 2.46 milion rubla (për krahasim, pajisjet për një furrë buke do të kushtojnë disa herë më lirë). Në praktikë, kostot mund të rezultojnë të jenë dukshëm më të larta për faktin se duhet të blini materiale harxhuese, të pajisni një restorant dhe dhoma pushimi, një qendër mjekësore, etj. Këshilla: instalimi në një qendër rekreacioni me një frekuentim të madh të pajisjeve si kafeja dhe makinat shitëse mund të sjellë të ardhura të qëndrueshme pasive.

Tërheqja e personelit

Cilët punonjës të ftohen në punë? Para së gjithash, duhet të kujdeseni që në staf të keni një administrator të përgjegjshëm, i cili mund të organizojë profesionalisht punën e bazës, të udhëheqë politikën e marketingut të organizatës dhe të kontrollojë procesin e shpenzimeve për blerjen e mallrave ushqimore dhe harxhuese. Ky specialist është gjithashtu përgjegjës për shpërndarjen e mysafirëve në dhomat e hotelit dhe rezervimin e tyre paraprak (paga e tij varion brenda 45 mijë rubla). Vlen të ftohen në kuzhinë dy kuzhinierë dhe pjatalarëse, të cilët do të punojnë me turne dhe do të përgatisin ushqim për vizitorët dhe punonjësit. Kostoja e pagesës për punën e tyre do të arrijë në 70 mijë rubla. Është e vështirë të imagjinohet një bazë turistike pa shërbëtore. Ata duhet të ftohen në shumën prej 4 personash. Mesatarisht, paga e një specialisti të tillë është 10 mijë rubla. Pa dështuar, midis punonjësve të qendrës rekreative duhet të ketë një mjek që do të monitorojë shëndetin e vizitorëve. Atij mund t'i ofrohet një pagë prej 25 mijë rubla. Ju nuk mund të bëni pa një elektricist, roje dhe një portier. Paga e tyre është 48 mijë rubla. Kostot totale të pagave do të arrijnë në 198 mijë rubla.

Organizata reklamuese

Cilësia e fushatës së marketingut përcakton në masë të madhe numrin e klientëve të rregullt të bazës dhe fitimin e mundshëm. Për ta bërë këtë, është më mirë të kontaktoni një agjenci reklamash që do të promovojë biznesin. Specialistët do të zhvillojnë një plan për promovimin e qendrës së rekreacionit, materialeve të marketingut (ata janë të njohur me rregullat për hartimin e kartave të biznesit, banderolave, fletushkave, fletëpalosjeve, reklamave), faqen e internetit të kompanisë dhe organizojnë promovimin e saj në internet. Rekomandohet vendosja e informacionit mbi vendndodhjen e qendrës së rekreacionit, gamën e shërbimeve të ofruara, karakteristikat e kompleksit të banesave dhe turistike dhe informacione të tjera mbi burimin e informacionit. Rekomandohet promovimi i aktiviteteve të kampit në rrjetet sociale. Gjithashtu një efekt i mirë do të japë:

• reklama e synuar dhe kontekstuale;
• vendosja e njoftimeve në platformat informative të qytetit;
• shpërndarja e fletëpalosjeve, banderolave ​​dhe broshurave në vendet me trafik të lartë;
• shpërndarja e informacionit në lidhje me bujtinë në transportin publik.

Nuk dëmton vendosja e të dhënave për ndërmarrjen në drejtorinë e informacionit të qytetit, i cili përmban informacione për shumicën e organizatave në rajon. Përveç kësaj, është e nevojshme t'u besohet specialistëve të agjencisë së reklamave vendosja e reklamave në shtyp dhe media. Kostot e marketingut do të arrijnë në rreth 100 mijë rubla. Në të ardhmen, për këto qëllime, është e nevojshme të ndahen rreth 20 mijë rubla në muaj.

Plani i biznesit të qendrës së rekreacionit

Për të përcaktuar sasinë e investimeve kapitale të nevojshme për hapjen e një biznesi, shumën e kostove të detyrueshme mujore, si dhe përfitimin dhe të ardhurat e mundshme mujore, duhet të hartohet një plan biznesi për qendrën rekreative. Këtu është një llogaritje e përafërt e investimit fillestar, e cila do të përfshijë:

• regjistrimi i një ndërmarrje - 20 mijë rubla;
• zhvillimi i dokumentacionit të projektit, marrja e lejeve - 40 mijë rubla;
• blerja e një trualli - 7 milion rubla;
• ndërtimi i objekteve - 10 milion rubla;
• blerja e pajisjeve - 2.46 milion rubla;
• punë instalimi për pajisjen e këndeve të lojërave - 100 mijë rubla;
• fushata reklamuese - 100 mijë rubla;
• shpenzimet për nevojat e ndërmarrjes - 25 mijë rubla.

Në total, për të hapur një qendër rekreative nga e para, një sipërmarrës duhet të investojë 19,745 milion rubla në biznes. Tani le të llogarisim kostot mujore të mirëmbajtjes së kompanisë. Kjo perfshin:

• paga e punonjësve - 198 mijë rubla;
• blerja e ushqimit - 250 mijë rubla;
• faturat e shërbimeve - 30 mijë rubla;
• zbritjet tatimore - 25 mijë rubla;
• fushata reklamuese - 20 mijë rubla;
• shpenzime të tjera - 20 mijë rubla.

Shuma e kostove të detyrueshme mujore është 543 mijë rubla (në këtë mënyrë, ju mund të hartoni një plan biznesi për një shkollë vallëzimi, dyqan ushqimesh, kafene dhe ndërmarrje të tjera). Tani le të llogarisim fitimin e pritur. Supozoni se kompleksi rekreativ përfshin 50 shtretër (kostoja mesatare e një varion në rangun prej 800 rubla në natë). Rezulton se në 1 muaj ndërmarrja do të sjellë 3.6 milion rubla në sezonin e verës. Pagesat e detyrueshme duhet të zbriten nga kjo shumë, si rezultat, fitimi neto do të arrijë në 3.057 milion rubla. Në fund të periudhës së verës, numri i klientëve të qendrës rekreative mund të reduktohet disa herë. Kështu, edhe në sezonin e ftohtë, ndërmarrja do të sjellë rreth 0.6-1 milion rubla në muaj. Me këtë gjendje, investimi do të shlyhet pas 4-5 vjetësh.

Në mënyrë të përmbledhur, vërejmë se hapja e një qendre rekreacioni është një aktivitet i kushtueshëm dhe në të njëjtën kohë fitimprurës. Ka pak konkurrencë në këtë treg pasi shumica e sipërmarrësve nuk kanë një investim të madh fillestar për të nisur projektin e tyre.

Të gjithëve u pëlqen të pushojnë, dhe njerëzit priren të largohen sa më shpejt nga zhurma e qytetit dhe të shijojnë rekreacionin mendor dhe fizik në natyrë. Turmat dhe zhurma e vazhdueshme e makinave ia lënë vendin qetësisë dhe qetësisë së natyrës jashtë qytetit, duke ju lejuar të kaloni një kohë të mirë me familjen ose vetëm. Një festë e tillë është në kërkesë të lartë, kështu që ka kuptim të hapni një qendër rekreative si biznes.

Kërkesat e konsumatorëve

Disa që duan të pushojnë mirë vizitojnë vendet e huaja - Turqinë, Emiratet e Bashkuara Arabe, Egjiptin, Tajlandën ose Tunizinë. Por një pjesë e madhe e atyre që i kalojnë pushimet verore në bazat turistike, të njohura në vitet sovjetike, është gjithashtu e madhe. Pushuesit duan pak: admirojnë natyrën e bukur, notojnë, skuqin një Barbecue, peshk. Gjithashtu do të doja që kostoja e paketës së shërbimit të hostelit të ishte e ulët dhe vendndodhja e bazës të ishte afër.

Shumë vende pushimi i përkasin ende ndërmarrjeve, kështu që shërbimi i institucioneve të tilla lë shumë për të dëshiruar. Por nëse ka kërkesë nga konsumatorët, atëherë pse të mos krijoni ofertën tuaj. Fillimi i një biznesi për hapjen e një qendre rekreative do të jetë një zgjidhje fitimprurëse.

Zgjedhja e vendndodhjes

Plani i biznesit të bazës turistike përfshin zgjedhjen e vendndodhjes. Kriteret kryesore të përzgjedhjes janë:

• largësia nga qyteti (jo më shumë se 2 orë me transport privat ose publik);
• natyra piktoreske (lumi, liqeni, pylli ose të gjitha së bashku);
• një ngastër prej rreth 3-5 hektarësh;
• Vendndodhja e propozuar e kampit nuk duhet të jetë territori i rezervës, përndryshe nuk do të jetë e mundur të merret leje për hapje.

Pas zgjedhjes së një vendi, ne vazhdojmë me vendosjen e ndërtesave. Kjo fazë e planit të biznesit llogaritet bazuar në dëshirat tuaja dhe fondet në dispozicion. Duhet të ketë të paktën 6 vilë për vizitorë. Ose vendosin kabina druri: një minimum pajisjesh dhe një maksimum rehati. Jane dyshe, katershe ose familjare me disa dhoma.

Në territorin e kampit nevojitet një godinë ekonomike për të akomoduar administratën, një bar-restorant, një mensë dhe shërbime të tjera. Kompleksi i shërbimeve të ofruara nga vendi i kampit është i fokusuar në audiencën e synuar. Nëse keni ndërmend të merrni biznesmenë, atëherë këshillohet të merrni parasysh praninë e një dhome konferencash, një familje me fëmijë - një kompleks atraksionesh dhe argëtimi për fëmijë. Ekskluziviteti i ofertës do t'ju lejojë të mposhtni konkurrentët tuaj.

Pishinë, sauna, plazh i pajisur, mini-spa, palestër - fokus tek klientët potencial. Do të ishte mirë të ofroni argëtim për vizitorët - një poligon qitjeje, bilardo, ATV, catamaran ose kajakë. Mundësia e marrjes me qira të inventarit do të jetë një avantazh për krijimin e një imazhi pozitiv të biznesit të ardhshëm.

Reklamim

Është e pamundur të hapësh një bazë turistike pa një strategji reklamimi. Klientët tërhiqen në mënyra të ndryshme:

1. Marketing indirekt, që nënkupton reagime pozitive nga njerëzit e tjerë për bazën e të dhënave tuaja. Rekomandimet nga miqtë me siguri do të tërheqin vizitorët për t'u çlodhur në vendin e kampit tuaj.
2. Reklamim direkt. Kjo përfshin tabela, fletushka, reklama në gazeta dhe transport publik.
3. Aplikimi i zbritjeve dhe bonuseve të ndryshme. Zbritjet në pushime për kompanitë e mëdha ose një dhuratë në formën e përdorimit falas të inventarit do të tërheqin klientë shtesë.

Nëse territori dhe infrastruktura e kampit ju lejon, atëherë filloni të punoni me persona juridikë. Ata do të mbajnë seminare, kurse, parti korporative ose trajnime mbi bazën. Për shlyerjet pa para me klientë të tillë, do t'ju duhet të regjistroni organizatën si një LLC.

Kur organizoni një biznes në sektorin e shërbimeve, çdo detaj është i rëndësishëm. Furnizimi i pandërprerë me energji elektrike dhe ujë, menutë e restoranteve dhe dhomave të ngrënies, transfertat nga dhe nga baza - këta faktorë do të krijojnë një imazh pozitiv të vendit tuaj të kampit.

Rekrutimi

Një nga seksionet e planit të biznesit për hapjen e një baze turistike është llogaritja dhe përzgjedhja e personelit. Nëse vendi i kampit nuk ka një kapacitet të madh, duke lejuar që 30-50 pushues të jenë në të në të njëjtën kohë, atëherë do të nevojiten pak punëtorë.

Stafi duhet të përfshijë punëtorë që u shërbejnë vizitorëve në dhomën e ngrënies. Këtu përfshihen shefi i kuzhinës dhe ndihmësi i tij. Është e vështirë që një kuzhinier të ushqejë 50 njerëz. Përveç tyre do të nevojiten edhe pastruese dhe kamerierë.

Baza turistike ka nevojë për një administrator ose menaxher, detyrat e të cilit përfshijnë menaxhimin e të gjitha punëve, blerjen e produkteve, mbajtjen e festave, vendosjen dhe dëbimin e pushuesve. Për funksionimin e vazhdueshëm të kampit do t'i duhet të zgjidhë çdo ditë shumë çështje. Prandaj, për një pozicion të tillë punësohet një punëtor kompetent me përvojë të gjerë.

Qendra rekreative do të jetë e paplotë pa një punonjës mjekësor i cili mund t'u japë ndihmën e parë viktimave dhe t'i dërgojë në spitalin më të afërt. Gjithashtu, nuk mund të bëni pa një elektricist në rast se keni nevojë të riparoni diçka për të ruajtur rehati të plotë.

Nëse është e nevojshme, punësoni instruktorë dhe animatorë të cilët do të organizojnë aktivitete kulturore dhe sportive për fëmijë dhe të rritur. Punësoni dhe roje që do të sigurojnë mbrojtjen e vendit të kampit në dimër.

Si rezultat, sipas llogaritjes, do t'ju duhet të paktën 6 anëtarë të stafit. Në këtë rast, paga totale mujore do të jetë rreth 200,000 rubla - vlera mesatare vjetore. Në dimër, është më e leverdishme të fshihet vendi i kampit dhe të paguhen rrogat e rojeve.

Rekrutimi i stafit për sezonin veror nuk do të jetë i vështirë. Për këtë janë të përshtatshëm studentët që kërkojnë një punë me kohë të pjesshme për verën. Rekrutimi varet nga niveli i hotelit tuaj. Shoqëroni takime dhe konferenca të rregullta biznesi në territorin e kampit tuaj me bankete, të cilat nuk ka gjasa të organizohen nga studentët e një kolegji kulinarie. Këtu hyjnë profesionistë të vërtetë. Rekrutoni punonjës bazuar në nevojat e vendit të kampit.

Llogaritja e shpenzimeve dhe fitimeve

Le të llogarisim kostot:

• ndërtimi i shtëpive / vilave ose me qira + punë riparimi - deri në 10,000,000 rubla;
• kostoja e pajisjeve për vendin e kampit - deri në 5,000,000 rubla. (në varësi të nivelit të hotelit);
• shpenzimet mujore - rreth 150,000 rubla. (furnizimi me ujë, energji elektrike, ushqim, etj.);
• paga vjetore për punonjësit - 1,000,000-2,000,000 rubla.

Le të llogarisim kthimin e qendrës së rekreacionit:

• shuma minimale e investimeve është 15,000,000 rubla;
• të ardhura ditore, të cilat përbëhen nga marrja me qira e shtëpive / dhomave për 500-1000 rubla. nga një pushues në ditë me një rrymë prej 25 personash - 15,000-25,000 rubla;
• shërbim shtesë (pajisje për peshkim, bilardo, catamaran, kajakë, etj.) - nga 10,000 rubla. në ditë;
• shitja e produkteve të barit - nga 5000 rubla në ditë.

Të ardhurat totale ditore të bazës turistike do të arrijnë 30,000-40,000 rubla, mujore - 1,000,000 rubla. Si rezultat, ju do të merrni fitim nga qendra juaj rekreative pas një periudhe 2-vjeçare pune, gjë që është shumë e mirë.