Главная » Процедуры разрешений » Росреестр электронная подпись. Электронная подпись (ЭЦП) для Росреестра

Росреестр электронная подпись. Электронная подпись (ЭЦП) для Росреестра

Электронная подпись для Росреестра нужна всем, кто имеет дело с продажей и регистрацией недвижимости или земельными участками. С ней дешевле госпошлина, можно сдавать отчёты в ФСС, ПФР, ФНС и запрашивать выписку из ЕГРН. ЭП для Росреестра выпускаются в удостоверяющем центре ITCOM.

Каждый, кто хочет купить квартиру, продать дом, взять выписку из Госреестра, должен приготовиться к тому, что придётся собрать пакет документов с ограниченным сроком годности, заплатить госпошлину. Всё это с 9 до 6, параллельно со стандартным рабочим днём.

Избежать этого всего позволяет регистрация на портале Росреестра. Там Вы сможете получить все те же услуги, в удобное время, в удобном формате: электронном или бумажном, без привязки к территории. Идентификатором Вашей личности станет электронная подпись. К тому же, при электронном взаимодействии с Росреестром, Вы сэкономите на оформлении документов и госпошлине. Как правило, при оплате через сайт гос. Органа, стоимость снижается на 10-30 %.

Заказать выпуск электронной подписи для Росреестра можно в центре ITCOM. Такая ЭП даст Вам доступ ко всем услугам ресурса. Процедура получения электронной подписи проста и не требует много усилий. УЦ ITCOM предоставляет в ряде прочих услуг, удалённую настройку рабочего места в соответствии со всеми техническими требованиями и годовое сопровождение электронной подписи.

Сферы применения

Подходит для сдачи отчётов в ФНС, ПФР, Росстат и другие контролирующие организации
Подходит для ведения ЭДО внутри компании
Подходит для работы с опциями Единого портала государственных услуг gosuslugi.ru / esia.gosuslugi.ru
Подходит для работы с Росреестром- руководителем органа местного самоуправления
Подходит для запроса выписки ЕГРН

Чтобы подавать документы в электронном виде на сайте РОСЕЕСТРа понадобится электронная подпись. Она позволяет формировать заявления и подавать документы, имеющие юридическую силу, подтверждающие личность. Электронная подпись необходима для индикации лица, подписывающего электронные документы. Она также является аналогом собственноручной подписи.

Как получить квалифицированную электронную подпись?

Первое, что вам понадобиться - установить специализированное программное обеспечение, далее получить квалифицированный сертификат электронной подписи, который выдают в специальных удостоверяющих центрах. На официальном сайте РОСЕЕСТРа вы найдете адреса, номера телефонов и время работы таких центров.

Установка программного обеспечения необходимого для использования ключа

В работе с электронными подписями понадобятся специальные программы, называемые криптопровайдерами. Например, «Крипто-Про », «Крипто АРМ » ‒ эти программы предназначены для создания собственных электронных подписей. Подробное описание и детальная инструкция по установке представлена на официальных сайтах разработчика этих программ.

Как это работает?

Возможности программы помогают сформировать уникальный файл открепленной электронной подписи в формате.SIG. После этого в удостоверяющем центре вы получаете сертификат, у вас на руках будет 2 файла:

электронный документ;
файл электронной подписи в формате.SIG.

Файл с подписью в формате.SIG соответствует всем требованиям РОСЕЕСТРа.

Подача документов в электронном виде

Перед началом процедуры подачи документов на сайт РОСЕЕСТРа, вам будет предложена цифровая форма. Ее необходимо заполнить и прикрепить к ней файл электронного документа и файл, соответствующий вашей электронной подписи. По окончанию этой процедуры документы считаются подписанными и отправленными в РОСЕЕСТР.

Электронная цифровая подпись является гарантией соответствия электронных документов вашей личности, и позволяет обрести им юридическую силу.

Так же вы можете подключиться к апи Онлайн Ресурс для получения выписок в готовом PDF формате.

Проверять, регистрировать сделки купли-продажи, ставить на учет объекты недвижимости и получать выписки...

Это лишь малый перечень возможностей, которые даст электронная подпись для Росреестра, оформленная частным лицом, ИП или компанией.

Хотите открыть онлайн доступ к обширной базе информации? От 950 руб. - платите «ПРЯМЫЕ» ЦЕНЫ Удостоверяющему Центру, аккредитованному ФСБ РФ. Мы выпустим ваш сертификат за 1-3 дня.

Кому нужна ЭЦП? Ограничены ли ее полномочия только ЕГРН?

Заказав ЭЦП для Росреестра, вы беспрепятственно будете «открывать двери» и других порталов (Государственных услуг, ИФНС, ПФР и пр.).

Цифровой «ключ» сохранит ваше время: избавит от бюрократических «форс-мажоров», человеческого фактора, очередей и переплат за нужные справки.

Выберите нужный ВИД подписи - познакомьтесь со СТОИМОСТЬЮ

Как электронный «автограф» помогает физ. лицам и бизнесу?

Рассмотрим кратко, кому доступ к Реестру недвижимости посредством ЭЦП выгоден или необходим:

ЧАСТНОМУ ЛИЦУ - брать выписки, запрашивать данные из ГКН, регистрировать покупку/продажу квартиры, дома, земли.
РИЭЛТОРАМ - проверять недвижимое имущество на начальных стадиях сделок, снижая риски для себя и клиентов. Получать выписки ЕГРП за минимальную оплату.
КАДАСТРОВЫМ ИНЖЕНЕРАМ - оформлять ТП и межевые планы, акты изысканий в электронном формате (согласно требованиям закона). Получать достоверную информацию об объектах.
ЗАСТРОЙЩИКАМ - иметь доступ к данным из Кадастра. Участвовать в аукционах и заключать контракты удаленно.
И ПРОЧИМ предпринимателям, муниципальным служащим, деятельность которых сопряжена с недвижимыми ценностями.

Для выпуска квалифицированного электронного сертификата подготовьте:

Паспорт и СНИЛС будущего держателя ЭЦП для взаимодействия с Росреестром
Выписка из ЕГРЮЛ и свидетельство с указанием статуса ИП/ООО
Доверенность (если получать «ключ» будет другое лицо)

Оказывает целый ряд услуг, воспользоваться которыми можно не вставая из-за компьютера. Перечень оказываемых услуг включает в себя: государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и предоставление сведений из государственного реестра кадастровых инженеров.

Данная инструкция применима для всех организаций и лиц, осуществляющих обмен электронными документами с порталом Росреестра, а именно:

· кадастровых инженеров;

· нотариусов;

· органов государственной власти или органов местного самоуправления;

· арбитражных управляющих;

· сотрудников органов техинвентаризации (БТИ);

· физических лиц, подающих отсканированный образ межевого плана;

· банков, осуществляющих работу по ипотечным кредитам и кредитам под залог недвижимости, получающих документы (выписки из кадастра и ЕГРП) в электронном виде;

·профессиональных участников рынка недвижимости.

Для организации взаимодействия с Росреестром в форме электронных документов вам необходимо выполнить следующие шаги:

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

I. Получите сертификат электронной подписи (ЭП) в одном из аккредитованных Росреестром удостоверяющих центров (УЦ).

Для получения сертификата электронной подписи:

1. Зайдите на сайт выбранного вами УЦ.

2. Ознакомьтесь на их сайте с «Регламентом оказания услуг Удостоверяющего центра».

3. Скачайте и заполните форму «Заявления для юридических лиц/физических лиц на оказание услуг Удостоверяющего центра».

4. Скачайте и заполните форму «Заявления о согласии на обработку персональных данных».

5. Подготовьте пакет остальных документов (нотариально заверенные копии страниц паспорта, аттестата кадастрового инженера, выписки из ЕГРЮЛ и прочее). Полный список необходимых документов зависит от вашей профессиональной деятельности и целей, для которых вы получаете электронную подпись. Этот список предоставит выбранный вами удостоверяющий центр.

6. Скачайте и заполните договор с УЦ на оказание услуг.

7. Чтобы не отправлять бумажные копии, которые (возможно) придется потом переделывать, отправьте весь пакет отсканированных документов (или в электронном формате *.doc) в ваш удостоверяющий центр для проверки и согласования.

8. Распечатайте все согласованные документы *.doc, подпишите, поставьте печати (при необходимости) и отправьте весь пакет оригиналов и копий (заверенных копий) в бумажном виде почтовой или курьерской службой или отвезти лично.

9. Получите счет от УЦ по договору и оплатите его.

10. После оплаты Удостоверяющий центр вышлет вам ваш сертификат электронной подписи.

11. Возможны дополнительные несложные шаги по настройке вашего ПО, зависящие от выбранного УЦ и подробно им описанные в присылаемой инструкции.

III. Установите и настройте «Комплект для электронной подписи в Росреестр» на вашем рабочем месте.

IV. Подпишите подготовленные к отправке файлы.

1. Откройте папку с документом (файлом), который вы хотите подписать и отправить. Найдите этот файл и нажмите на нем правой кнопкой мыши, затем выберите пункт “КриптоАРМ” - “Подписать...”.

2. Запустится “Мастер создания электронной цифровой подписи”. Нажмите “Далее”.

3. В следующем окне “Выбор файлов” нажмите “Далее”, так же вы можете добавить дополнительные файлы для подписи, если отправляете пакет документов.

4. В окне “Выходной формат” выберите кодировку “DER” и “Архивировать файлы после создания подписи”, нажмите “Далее”. Участнику информационного обмена рекомендуется при наименовании архива использовать латинский алфавит и учитывать принцип однозначной идентификации передаваемых Архивов.

5. В окне “Параметры подписи”, в поле “Использование подписи” выберите из списка “Подписано”, комментарий и идентификатор не заполняйте. Поставьте галочку на “Сохранить подпись в отдельном файле” и “Включить время создания подписи”.

6. В следующем окне укажите сертификат для создания электронной подписи. Воспользуйтесь кнопкой “Выбрать”.

7. Выберите сертификат, полученный вами от аккредитованного Росреестром Удостоверяющего центра, и нажмите “ОК” и “Далее”.

8. В окне “Статус” нажмите “Готово” для начала процесса подписи. Так же вы можете поставить галочку на "Сохранить данные в настройку..." и ввести любое наименование (например Росреестр), для того чтобы в следующий раз программа заполняла поля и "галочки" автоматически.

9. Убедитесь, что файл успешно подписан и нажмите “Закрыть”.

В результате вы получите zip-архив, расположенный в каталоге, указанном в пункте 4 (или в каталоге подписываемого файла) с расширением.sig.zip (англ. подписан, архивирован), содержащий подписываемый файл и отделенный от него файл подписи. Архив не должен содержать в себе прочих файлов и папок. Данный zip-архив готов к отправке в Росреестр, через web-интерфейс

Электронная подпись для Росреестра позволяет осуществлять электронный документооборот с данным ведомством. О том, как и где получить ЭЦП, вы узнаете из нашего материала.

КЭП предназначена для идентификации подписанта и является аналогом собственноручной подписи. Обязательным атрибутом КЭП является сертификат ключа проверки ЭЦП.

Чтобы получить сертификат ключа проверки КЭП, собственнику бизнеса или его представителю следует обратиться в один из удостоверяющих центров (УЦ) Росреестра с пакетом необходимых документов.

После следует установить на рабочее место исполнителя софт криптопровайдера, например «КриптоПро». При помощи данного программного обеспечения нужно создать файл открепленной электронной подписи на основе полученного в УЦ сертификата.

Перечень удостоверяющих центров Росреестра

В случае возникновения вопросов по настройке сертификата или появлении сложностей при активации подписи абоненту следует обратиться в удостоверяющий центр, который выдал сертификат ЭЦП.

Росреестр удостоверяющие центры — их контакты и адреса — собрал в единый список, который доступен на официальном сайте ведомства (путь: Деятельность > Обеспечение кадастровой деятельности > Секретарям квалификационных комиссий > Перечень удостоверяющих центров).

Проверка ЭЦП в полученном из Росреестра документе

Если документ был получен от Росреестра посредством ЭДО и его необходимо проверить на подлинность, то следует выполнить следующие шаги:

Переходим на официальный сайт Росреестра (путь: Электронные услуги и сервисы > Сервисы). Открываем вкладку «Сервисы» и кликаем на кнопку «Проверка электронного документа».
Далее прокладываем путь к скачанному на компьютер файлу и нажимаем кнопку «Загрузить файл».
Аналогичным образом загружаем файл с ЭЦП в строку ниже. Далее нажимаем кнопку «Проверить».

Итоги

Электронную подпись для Росреестра необходимо получать в аккредитованном Минкомсвязи России удостоверяющем центре. Перечень таких центров Росреестр публикует на своем официальном сайте. Подпись необходима для осуществления электронного документооборота с ведомством.