Բիզնես պլան լճի վրա հանգստի գոտու համար. Հանգստի կենտրոնի մոտավոր (տիպիկ) բիզնես պլան

1. Նախագծի ամփոփում.
2. Նախագծի հայեցակարգային գաղափարի նկարագրությունը.
3. Մարքեթինգային վերլուծություն.
4. Կապիտալի ավելացման պլան.
5. Հանգստի կենտրոնի և դրա սարքավորումների կառուցման պլան.
6. Հանգստի պլան.
7. Կազմակերպչական և իրավական կողմը.
8. եկամտի պլան:
9. Հանգստի կենտրոնի պահպանման ծախսերի պլան.
10. Ռիսկերի գնահատում և դրանց հետ վարվելու մեթոդներ:
11. Վերջնական արդյունքներ և եզրակացություններ.

Ինչու՞ է ձեզ անհրաժեշտ հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան:

1. Արդյունքի հստակ պատկերը ներկայացնելու համար, որին ցանկանում եք հասնել, և նկարագրեք այն գործողությունները, որոնք պետք է ձեռնարկվեն դրան հասնելու համար:
2. Նախագիծը ներկայացնել ֆինանսական աջակցության հարցում որոշողների առջև (բանկեր, ներդրողներ, գործընկերներ):
3. Հետևել իրական գործողությունների համապատասխանությանը պլանավորվածին

Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանի օրինակ

Ընտրեք
հարմար տարբերակ

Ստանդարտ	երկարացված ֆինանսական հաշվարկներով Excel ֆինանսական մոդելով	երկարացված ճշգրտումներով
Ստանդարտ բիզնես պլան		Ընդլայնված հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան՝ ամբողջական բիզնես վերլուծությամբ և ֆինանսական պլանով 5 տարի ժամկետով
		Հանգստի կենտրոնի մանրամասն ֆինանսական մոդելը
	Ընդմիջման միավորի հաշվարկ	Շահույթի և շահութաբերության վերլուծություն առանձին բիզնես ոլորտների և ապրանքների համատեքստում Բիզնեսի ռիսկերի և անվտանգության մարժայի վերլուծություն վաճառքի ծավալի, արժեքի և վարկային բեռի առումով Վաճառքի կանխատեսում եռամսյակային 5 տարվա համար Արժեքի կանխատեսում եռամսյակային 5 տարվա համար վարկ ստանալու և մարելու պայմանների հաշվարկ Ընդմիջման միավորի հաշվարկ Դրամական միջոցների հոսքի հաշվետվություն եռամսյակային 5 տարի ժամկետով Ֆինանսական և ներդրումային ցուցանիշների վերլուծություն
		Բիզնես պլանի ճշգրտում ձեր թվերին մեր վերլուծաբանների կողմից 5 աշխատանքային օրվա ընթացքում
Բիզնես պլանի ծավալը՝ 30 էջ։	Բիզնես պլանի ծավալը՝ 80 էջ։	Բիզնես պլանի ծավալը՝ 80 էջ։
10 000 ռուբ.	20 000 ռուբ.	39000 ռուբ.

Այս հավաքածուն իդեալական է նրանց համար, ովքեր բիզնես պլանի կարիք ունեն վարկ ստանալու կամ ներդրումներ ներգրավելու համար:

Նկարագրություն

Ընդլայնված բիզնես պլանը ներառում է հանգստի կենտրոնի ֆինանսական մոդելը Excel ձևաչափով:

Բիզնես պլանը մշակվել է՝ հաշվի առնելով ռուսական բանկերում նախագծերի գնահատման պրակտիկան, ինչպես նաև հաշվի առնելով Ռուսաստանի Դաշնությունում ներդրողների և ձեռներեցության աջակցության հիմնադրամների պահանջները: Այն թույլ կտա հիմնավորել կառավարման որոշումները հանգստի կենտրոնի ստեղծման և զարգացման մեջ ներդրումներ կատարելու, դրա ֆինանսական արդյունքների կանխատեսման և ռիսկերի գնահատման վերաբերյալ:

Բիզնես պլանի ամբողջական նկարագրությունը կարելի է ներբեռնել հղումից.

Բովանդակություն

Բովանդակությունը դիտելու համար ներբեռնեք ֆայլը՝

Աղյուսակներ և գրաֆիկներ

Աղյուսակների, գրաֆիկների և գծապատկերների ցանկին ծանոթանալու համար տե՛ս ֆայլը.

Վճարում և առաքում

Դուք կարող եք վճարել հետևյալ եղանակներով.

• Բանկային քարտեր (Ռուսաստան)
• Էլեկտրոնային փող
• Տերմինալներ և կապի սրահներ
• Դրամական փոխանցումներ
• Բանկային քարտեր (միջազգային)

Բիզնես պլանի և ֆինանսական մոդելի ուղարկում.

Ուղարկումն իրականացվում է ձեր էլ.փոստի հասցեով վճարումից հետո 24 ժամվա ընթացքում:

Բիզնեսի կազմակերպում

Հանգիստը ոչ միայն հաճելի է, այլեւ օգտակար։ Ամեն ռուսաստանցի չէ, որ հաջողվում է արձակուրդ գնալ հեռավոր ափեր, իսկ կարճ հանգստյան օրերին դա լիովին անհնար է։ Նման դեպքերի համար հիանալի տարբերակ կլինի բնակության վայրից ոչ հեռու գտնվող հանգստի կենտրոնը, որն իր հաճախորդներին առաջարկում է հարմարավետ ժամանց։ Հաստատության աշխատանքն արդյունավետ կազմակերպելու համար օգտագործեք մասնագիտական ​​հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանի առաջարկությունները:

Կազմակերպության վրա աշխատանքի հիմնական փուլերը.

1. Մրցակիցների առաջարկների վերլուծություն:
2. Հանգստի կենտրոնի սեփական հայեցակարգի ձևավորում.
3. Օբյեկտի կառուցման համար ռեսուրսների ներգրավում.
4. Որոնել հարմար տարածք:
5. Հանգստի կենտրոնի նախագծում.
6. Ծրագրի հաստատում.
7. Շինարարություն, կոմունիկացիաների տեղադրում, հարակից տարածքի ներքին հարդարում և կանաչապատում։
8. Հաճախորդների ձեռքբերման աշխատանք:
9. նախապատրաստական ​​աշխատանքներ։
10. Աշխատանքի սկիզբ.

Հանգստի կենտրոնի կառուցման վայր ընտրելիս հաշվի առեք հետևյալ առաջարկությունները. ցանկալի է, որ հեռավորությունը մինչև մոտակա խոշոր բնակավայրը լինի ոչ ավելի, քան 100-150 կմ, բազային տարածքը` 20-ից 25 հեկտար, իդեալական, եթե այն գտնվում է գետի ափին և ունի առնվազն փոքր անտառային տարածք։ Հանգստի կենտրոններում, որպես կանոն, օգտագործվում է հյուրերին տեղավորելու 2 տարբերակ՝ գլխավոր շենքի սենյակներում և առանձին քոթեջներում (տներում)։ Հետևաբար, նախագծելիս փորձեք հաշվի առնել կացարանի բոլոր ձևաչափերը՝ առավելագույն թվով հաճախորդների կարիքները բավարարելու համար:

Անկախ նրանից, թե դուք որոշել եք հանգստի կենտրոն կազմակերպել անտառում, թե լճում, դա կարևոր չէ, ամեն դեպքում ձեզ հարկավոր է լավ բիզնես պլան պատրաստել:

Շուկայի վերլուծություն և հանգստի կենտրոնի նախագծի նկարագրություն

Հանգստի կենտրոնների ժողովրդականությունը տարեցտարի աճում է, իսկ ուշագրավ առաջարկները գործնականում բացակայում են։ Հիմա եկել է նման նախագիծ գործարկելու ժամանակը. բնակչության գնողունակության նվազումը, ինչպես նաև քաղաքական ծանր իրավիճակը ստիպում է մարդկանց հանգստի տարբերակներ փնտրել տնամերձ, ինչպես նաև առողջ ապրելակերպի աճող միտում կա։ , բացօթյա գործունեություն ոչ միայն արձակուրդում, այլև հանգստյան օրերին։ Շուկայի ավելի մանրամասն վերլուծությունը կարելի է գտնել զբոսաշրջային հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանում:

Արտադրված ապրանքներ/ծառայություններ

Տեղավորում հանգստի կենտրոնի սենյակներում և տներում, սնունդ, լրացուցիչ ծառայությունների մատուցում՝ սարքավորումների վարձույթ (հեծանիվներ, դահուկներ, ձկնորսական ձողեր և այլն), էքսկուրսիաներ կամ վարպետության դասեր։

Հնարավոր հաճախորդներ

Անհատներ.

Հաշվարկներով հանգստի կենտրոնի բացումը ներկայացված է ստորև՝ օրինակելի բիզնես պլանում. Օբյեկտի նախագծային հզորությունը հանգստի կենտրոն է՝ 10 սենյակ գլխավոր մասնաշենքում և 7 առանձին քոթեջներ։

Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանի ֆինանսական մասը

Ներդրումներ:

Ներդրումներ	Ժամկետավորում	Գումարը, հազար ռուբլի
Կազմակերպության գրանցում, թղթաբանություն
Հողի վարձակալություն
Դիզայնի աշխատանք
Ծրագրի համակարգում և թույլտվությունների ստացում
Հանգստի օբյեկտների կառուցում	14 ամիս
Կապի անցկացում (էլեկտրաէներգիա, ջրամատակարարում և այլն)
Հարդարման աշխատանքներ
Ավտոկանգառի կազմակերպում
Հաճախորդներ ներգրավելու աշխատանքների կազմակերպում	ամբողջ ժամանակաշրջանը
Այլ ծախսեր

Հանգստի կենտրոնի օրինակելի բիզնես պլանի համաձայն՝ բիզնեսում ներդրումները կկազմեն մոտ 90 մլն ռուբլի։

Եկամուտ:

Տարեկան եկամուտը կկազմի մոտ 90-100 մլն ռուբլի։

Ծախսեր:

Տարեկան ծախսեր - միջինը 60 միլիոն ռուբլի:

Բիզնեսի շահույթը, վերադարձը և շահութաբերությունը.

Ծրագրի մարման ժամկետը մոտ 3 տարի է, շահույթը տարեկան միջինը 30-40 մլն ռուբլի է, իսկ շահութաբերությունը՝ 38%։

Եզրակացություններ.

Հանգստի կենտրոնը հիանալի տարբերակ է բարձր եկամտաբեր և պահանջված բիզնեսի համար: Խորհրդային կառուցված հին խարխուլ հենակետերը փոխարինվում են սպասարկման և հարմարավետության բարձր մակարդակով ժամանակակից հարմարություններով։ Այս գործընթացը սաղմնային փուլում է, ուստի շուկայի հագեցվածության մասին դեռ պետք չէ խոսել։ Ձեր իրավասության մեջ է ժամանակին միանալ այս տեսակի ձեռներեցությանը և հասնել աննախադեպ հաջողությունների: Այնուամենայնիվ, սկսելու համար ձեզ անպայման անհրաժեշտ կլինի հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան: Կարող եք ներբեռնել բիզնես պլանի օրինակ՝ հաշվարկներով կամ ներբեռնել պատրաստի բիզնես պլան (ձկնորսական և տուրիստական ​​հանգստի կենտրոնի կամ այլ ուղղության համար)։ Բայց այս բոլոր տարբերակները կունենան մեկ նշանակալի թերություն՝ փաստաթուղթը չի արտացոլի ձեր բիզնեսի բոլոր անհատական ​​հատկանիշները: Ձեզ համար լուծումը փաստաթղթի ձևանմուշն է:

Ներբեռնեք հանգստի կենտրոնի կառուցման բիզնես պլանը, և դուք կկարողանաք.

• Անկախ հաշվարկեք հիմնական կատարողականի ցուցանիշները և հանգստի կենտրոնի ընթացիկ աշխատանքը՝ հիմնվելով ձեր բիզնեսի անհատական ​​մուտքային պարամետրերի վրա:
• Ձևավորել գործողությունների հետևողական և մանրամասն ռազմավարություն և համակարգված կերպով ձգտել այն իրականացնել:
• Արագացրեք հանգստի կենտրոնի առաջմղման գործընթացը լավ մտածված մարքեթինգային պլանի միջոցով, որն աշխատում է հատուկ ձեր բիզնեսի համար:
• Ներգրավել ծրագրի համար անհրաժեշտ ֆինանսավորումը` բանկին կամ ներդրումային ընկերությանը ներկայացնելով հանգստի կենտրոնի զարգացման եզակի բիզնես պլան:
• Մի կորցրեք գումար և միջոցներ երրորդ կողմի խորհրդատուների և փորձագետների հետ աշխատելու համար, ստեղծեք ձեր սեփական նախագիծը:

Սեփական հանգստի կենտրոն բացելը ցանկացած ձեռնարկատիրոջ երազանքն է, հարմարավետության մեջ գումար վաստակելու հնարավորությունը: Հիմա ժամանակն է սկսել այս նախագիծը: Մի կորցրեք այն: Գործիր հիմա.

Այլ բիզնես պլաններ.

Հանգստի կենտրոնը տուրիստական ​​ծառայությունների տեսակ է, որը հաճախորդներին մատուցվում է վճարովի հիմունքներով: Եթե ​​նախկինում գրեթե բոլոր ռուսական ճամբարները առանձին գերատեսչական կառույցներ էին, որոնք պահպանվում էին պետական ​​բյուջեի հաշվին և հանգստի հնարավորություն էին տալիս միայն որոշակի կատեգորիայի քաղաքացիների, ապա այսօր ցանկացած տնտեսվարող սուբյեկտ (IP կամ ՍՊԸ) կարող է կազմակերպել և պահպանել ճամբար: Իսկ սպասարկման պայմանագրեր կարող է կնքել ցանկացած շահագրգիռ անձի հետ, որը պատրաստ է ծառայության դիմաց գումար վճարել։ Այն մասին, թե ինչպես դեպի հանգստի կենտրոն և ինչպես այն իրականացնել, ավելի ուշ՝ նյութում։

Ինչպես կազմակերպել հանգստի կենտրոն

Ձմռան վերջ-գարնան սկիզբը լավագույն ժամանակն է ամառային տուրիստական ​​սեզոնին նախապատրաստվելու համար։ Գարնան երեք ամիսների ընթացքում դուք կարող եք հսկայական աշխատանք կատարել՝ բացելով ձեր սեփական ճամբարը.

• գրանցել ձեռնարկատիրական գործունեությունը ();
• գտնել համապատասխան հողատարածք և ստացեք այն վարձով;
• պատվիրել նախագիծ և բիզնես պլան հանգստի կենտրոնի կառուցման համար.
• բազան ինքնին կառուցել և շահագործման հանձնել;
• իրականացնել վառ արշավ՝ զբոսաշրջության շուկայում ծառայությունները խթանելու համար։

Իդեալում, վերը նշված բոլոր գործողությունները պետք է տևեն վեց ամիս: Բայց հավելյալ ֆինանսավորումը և պատասխանատու կապալառուների հետ համագործակցությունը թույլ կտա ձեռնարկատիրոջը շատ ավելի արագ գործարկել հանգստի կենտրոնը:

Եթե ​​ընթերցողը նոր է բիզնեսում, ապա լավագույն մեկնարկի տարբերակը պատրաստի հանգստի կենտրոն գնելն է և հատուկ այս տեսակի ծառայության համար բիզնես պլան կազմելը: Դե, եթե դուք արդեն ունեք բիզնես վարելու փորձ, ապա կարող եք սկսել ձեր սեփական նախագիծը։

World of Business կայքի թիմը բոլոր ընթերցողներին խորհուրդ է տալիս մասնակցել Lazy Investor Course-ը, որտեղ դուք կսովորեք, թե ինչպես կարգի բերել ձեր անձնական ֆինանսները և սովորել, թե ինչպես ստանալ պասիվ եկամուտ: Ոչ մի գայթակղություն, միայն բարձրորակ տեղեկատվություն պրակտիկ ներդրողից (անշարժ գույքից մինչև կրիպտոարժույթ): Վերապատրաստման առաջին շաբաթն անվճար է։ Գրանցվեք անվճար շաբաթական վերապատրաստման համար

Երկիր

Հողամասին ներկայացվող հիմնական պահանջները հետևյալն են՝ այն պետք է նախատեսված լինի հանգստի համար (թույլատրելի օգտագործման համար), հողամասի մակերեսը չպետք է լինի չորս հեկտարից պակաս, իսկ հողամասը չպետք է գտնվի պահպանվող տարածքներում։

Բացի այդ, տարածքը պետք է համապատասխանի մի շարք օգտակար պահանջների.

• մեծ և (կամ) միջին քաղաքների մոտ;
• մեծ մայրուղիների մոտ;
• պետք է լինի հարմար մուտք դեպի կայք.
• ճամբարի համար ցանկալի է մուտք ունենալ դեպի ջուր.
• տարածքը պետք է ունենա յուրահատուկ որակներ և հիշվի զբոսաշրջիկների կողմից։

Եթե ​​ձեռնարկատերը գտել է նման հողամաս, ապա դրա օգտագործման թույլատրելի տեսակը կարող է որոշվել հանրային կադաստրային քարտեզով իրավունքների և անշարժ գույքի գործարքների պետական ​​գրանցման ծառայության կայքում www.rosreestr.ru: Այստեղ դուք կարող եք տեսնել նաև կայքի կադաստրային համարը և դրա սեփականության վերաբերյալ տվյալները: Այս տեղեկատվությունը լիովին բավարար է հողի վարձակալության պայմանագրի կնքման աշխատանքներ սկսելու համար։

Միջին հաշվով պայմանագրի կնքման ժամկետը մոտ երկու ամիս է։

Օգտակար է կարդալ. Տարածքներ, սարքավորումներ և անձնակազմի պահանջներ, բացման բյուջե և շահույթի պլանավորում:

Սկսնակ ձեռնարկատիրոջ խոզուկ բանկում՝ օրինակելի։

Դիզայնի աշխատանք

Ճամբարի կառուցման նախագիծը պատրաստվում է նախագծային բյուրոյի կողմից։ Այն կսկսի գործել միայն այն բանից հետո, երբ հաճախորդը ստանա հողամասի վարձակալությունը, ինչպես նաև այն ժամանակ, երբ իրավասու մարմինը կհրապարակի այս կայքի օգտագործման և զարգացման պայմանները:

Նախագծի պատրաստման ժամկետը մոտ երկու շաբաթ է։ Հաճախորդն իրավունք չունի շեղվելու նախագծից։ Ցանկացած չարտոնված փոփոխություն կհանգեցնի հանրակացարանի շահագործման հետաձգմանը:

Հանգստի կենտրոնը պետք է բաղկացած լինի բնակֆոնդից (մոտ 20 սենյակ), որը կարող է կազմակերպվել ինչպես առանձին տներում, այնպես էլ մի քանի շենքերում։ Եվ նաև պետք է լինի վարչական շենք, բուֆետ/ճաշասենյակ, տեխնիկական սենյակներ։ Եթե ​​տները կամ շենքերը հագեցած չեն սանհանգույցով, ապա տարածքում պետք է տեղակայվի ընդհանուր սանհանգույց (մի քանի սանհանգույց):

Անհրաժեշտ է ապահովել բաղնիք, կանաչապատում, խաղահրապարակներ (երեխաների և մեծահասակների համար), խորովածի հարմարանքներ և այլ հարմարություններ, որոնք անհրաժեշտ են հանգստի պլանավորված տեսակների կազմակերպման համար։

Թույլտվություններ

Ճամբարի կառուցումից և շահագործման հանձնելուց հետո դրա բացման և շահագործման համար լրացուցիչ թույլտվություններ և լիցենզիաներ չեն պահանջվում: Գործարարը պարտավոր է պահպանել միայն բիզնեսով զբաղվելու կանոնները, ինչպես նաև ապահովել համալիրի տարածքում բնապահպանական, սանիտարական և հրդեհային անվտանգությունը։

Ֆինանսական հաշվարկներ

Զբոսաշրջային հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանը բաղկացած է ծախսերի, եկամուտների և շահույթի հաշվարկից։

Ճամբարի բացման մեկնարկային ծախսերը ներառում են դրա նախագծման և կառուցման ծախսերը: Միջին հաշվով, ձեռնարկատերը ստիպված կլինի ծախսել մոտ 10 միլիոն ռուբլի:

Բերենք ութ տան համար նախատեսված հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանի օրինակ՝ մոտավոր հաշվարկներով։

Պրոֆիլավորված փայտից պատրաստված մեկ տան կառուցումն ու սարքավորումը կարժենա մոտ 700 հազար ռուբլի։ Այս գինը ներառում է բուն շենքը, հարդարանքը, տան կոմունիկացիաները, տեխնիկան և կահույքը։ Շինարարության համար ավելի խնայող նյութ ընտրելիս տունը կարող է արժենալ 400 հազար ռուբլի: Խորհուրդ չի տրվում ավելի էժան բնակարաններ կառուցել.

Բաղնիքի կառուցումը (տես), խորովածի և ընդհանուր կանաչապատումը կարժենա առնվազն 3 միլիոն ռուբլի:

Հանգստի կենտրոնի ամսական սպասարկումն արժե մոտ 300 հազար ռուբլի (հինգ աշխատողի աշխատավարձ, վարձավճար և հարկեր):

Ճամբարի տարեկան եկամուտը ութ տուն (յուրաքանչյուրը երկու սենյակ) վարձակալությունից կազմում է մոտավորապես 4,5 միլիոն ռուբլի։ Լրացուցիչ ծառայությունների վրա, ներառյալ բաղնիքը, խաղերի և զվարճանքի սարքավորումների վարձակալումը, զովացուցիչ ըմպելիքների վաճառքը, կարող եք լրացուցիչ վաստակել տարեկան մոտ 500 հազար ռուբլի: Ընդհանուր առմամբ, ճամբարի տարածքի տարեկան ընդհանուր եկամուտը կազմում է մոտ 5 միլիոն ռուբլի։ Իսկ ընթացիկ տարեկան սպառումը կազմում է մոտ 3,5 մլն ռուբլի։ Միջին աշխատավարձը կազմում է տարեկան մոտ 1,5 միլիոն ռուբլի։

Նման շրջանառություններով և շահույթներով ճամբարի տարածքը կվճարի ոչ շուտ, քան վեց տարի հետո։

Տների վարձակալությունից ստացված եկամուտը հաշվարկվել է՝ ելնելով նրանից, որ ճամբարի միջին զբաղվածությունը ամառային շրջանում կազմում է մոտ 70%, իսկ աշնանից մինչև գարուն միջին զբաղվածությունը մոտ 40% է։ Տան մեկ սենյակի միջին արժեքը 1,5 հազար ռուբլի է:

Ձեռնարկատերն ունի շահույթն ավելացնելու երկու ճանապարհ՝ կա՛մ բարձրացնել հանրակացարանի զբաղվածության տոկոսը, կա՛մ բարձրացնել ծառայությունների արժեքը: Բայց ավելի թանկ ծառայություններն ավելի թանկ են, ուստի այս ճանապարհը բոլորի համար չէ:

Հաճախելիությունը մեծացնելու համար ձեռնարկատերերը, ովքեր մշակում են լճի վրա հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանը, մաքրում են ջրամբարը, բարելավում լողափերը և տեղադրում լրացուցիչ ջրային զվարճանքներ:

Անտառում հանգստի կենտրոնի բիզնես պլանը ներառում է լրացուցիչ ծառայություններ՝ սնկերի հավաքում, հատապտուղներ, աստղադիտակ՝ աստղադիտման համար, լողավազան և այլն։ Այն ամենը, ինչ կարող է դիվերսիֆիկացնել զբոսաշրջիկի հանգիստը։

Ինչպես ներգրավել հաճախորդներին

Զբոսաշրջային բազայի ծառայությունների խթանումը կարող է իրականացվել միաժամանակ չորս ուղղություններով.

• գովազդ լրատվամիջոցներում և տպագիր նյութերի տարածում.
• Հոսթելի մասին տեղեկատվության ներառում տուրիստական ​​տեղեկատվական ուղեցույցներում (ներառյալ ինտերակտիվները).
• սոցիալական ցանցերում խմբերի միջոցով առաջխաղացում;
• ցուցանակների և պաստառների տեղադրում ճամբար տանող ճանապարհներին:

Եզրակացություն

Եթե ​​ձեռնարկատերը ցանկանում է ճամբար կառուցել և այն վերածել եկամտաբեր բիզնեսի, նա պետք է պատրաստ լինի հետևյալ դժվարություններին. խոշոր ներդրումները երկար ժամանակ կվճարեն: Բայց եթե նա հաղթահարի այդ դժվարությունները, ի վերջո կդառնա խոստումնալից, հետաքրքիր և եկամտաբեր բիզնեսի տեր։

Ինչի՞ մասին է հոդվածը։

Մարդկանց մեծամասնությունը հաճույքով հանգստանում է պանսիոնատներում և զբոսաշրջային ճամբարներում: Որակյալ հանգիստը մարդու էական կարիքն է, որը թույլ է տալիս վերականգնվել, բարելավել ձեր առողջությունը և լավ ժամանակ անցկացնել: Անկախ տարվա եղանակից, հանգստի կենտրոնների սպասարկման բիզնեսը կայուն եկամուտ է բերում։ Ամեն դեպքում, մեր երկրի գեղատեսիլ անկյունում սեփական ճամբարի առկայությունը երաշխավորում է կայուն շահույթ: Առևտրային գործունեության այս ոլորտի հեռանկարների և առանձնահատկությունների մասին մենք կխոսենք ստորև:

Ինչպե՞ս բացել հանգստի կենտրոն:

Հայտնի է, որ ժամանակակից Ռուսաստանի տարածքում դեռևս կան հսկայական թվով լքված հանգստի կենտրոններ և պանսիոնատներ, որոնք պահպանվել են խորհրդային ժամանակներից: Դրանց մեծ մասը գտնվում է կիսավեր վիճակում, սակայն այն վայրերը, որտեղ գտնվում են նման օբյեկտները, կարող են կրկին օգտագործվել բիզնեսի համար։

Շատ սկսնակ ձեռներեցներ պատկերացում չունեն, թե ինչպես բացել ճամբարային տարածք և ինչ է անհրաժեշտ դրա համար: Նախ, հարկ է հիշել, թե արդյոք բնակավայրի մոտակայքում կա՞ն վայրեր, որտեղ մարդիկ կարող էին անմոռանալի տպավորություններ ստանալ իրենց հանգստի մասին, որպեսզի նորից այնտեղ վերադառնալու ցանկություն առաջանա։ Այս պահը չափազանց կարևոր է, քանի որ ճամբարի շահագործումից ստացված եկամուտը բաղկացած է մշտական ​​հաճախորդների և առաջին անգամ ժամանած մարդկանց կողմից հաստատություն այցելությունների քանակից: Հաջորդ անելիքը նրանց համար, ովքեր ցանկանում են կազմակերպել իրենց զբոսաշրջային բիզնեսը, նախատեսվող տարածքում ժամանցի և խաղային համալիրների տեղադրման հնարավորությունների գնահատումն է։

Բիզնես վարելու նման մոտեցումը սկզբնական շրջանում հնարավորություն կտա թիրախային լսարանին պահանջված ծառայություններ առաջարկել ինչպես ձմռանը, այնպես էլ ամռանը։ Կան շատ գեղատեսիլ վայրեր, որտեղ մարդը ցանկանում է նորից ու նորից վերադառնալ, ուստի մրցակցությունից վախենալու կարիք չկա։ Գլխավորը հարմար տարածք գտնելն է, դրա հեռանկարներն ուսումնասիրելը և զրոյից հանգստի կենտրոն բացելը։ Գործարարը պետք է անմիջապես պատրաստ լինի այն փաստին, որ հաջող մեկնարկի համար բավականաչափ մեծ կապիտալ ներդրումներ են պահանջվում:

Մենք ստիպված կլինենք կառուցել մի քանի բնակելի և կոմունալ շենքեր, դրանք համալրել ժամանակակից հարդարմամբ, հաղորդակցություններ անցկացնել և ձեռք բերել համապատասխան սարքավորումներ։ Անհրաժեշտ է նաև ձեռք բերել ժամանցի համալիրներ և մարզահրապարակներ կահավորել, որպեսզի հաճախորդները կարողանան լավ ժամանակ անցկացնել։ Գործարարին չի խանգարում մտածել բատուտի կենտրոն բացելու, բիլիարդի սենյակ կամ բազայի տարածքում փոքրիկ ռեստորան կազմակերպելու մասին։ Այս ամենը հետագայում շոշափելի շահույթներ կբերի։ Կարևոր է.Հանգստի կենտրոնի կամ պանսիոնատի համար պիտանի հողատարածքների դիտարկումից անհապաղ պետք է բացառվեն արգելոցները և դրանց հավասարեցված տարածքները։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ նման օբյեկտները պաշտպանված են պետության կողմից, ուստի կոմերցիոն գործունեության կազմակերպման թույլտվություններ հնարավոր չի լինի ստանալ։

Բիզնեսի գրանցում

Հանգստի կենտրոնի նախագծի մանրամասն ուսումնասիրությունից, ֆինանսական պլան կազմելուց և մրցակիցների շուկան վերլուծելուց հետո սկսնակ ձեռներեցը պետք է գրանցի իր բիզնեսը: Այս նպատակների համար դուք կարող եք բացել սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն կամ անհատ ձեռնարկատեր: Եթե ​​նախատեսվում է լայնածավալ ծրագիր, և կլինեն ձեռնարկության մի քանի հիմնադիրներ, լավագույն լուծումը կլինի ՍՊԸ-ն։ Տարբեր ընկերություններ ավելի շատ վստահում են իրավաբանական անձանց, քան անհատ ձեռներեցներին, ուստի հետագայում համագործակցության պայմանագրեր կնքելու հետ կապված խնդիրներ չեն լինի։ Դաշնային հարկային ծառայության մասնաճյուղում գրանցվելիս ներկայացվում են փաստաթղթեր, այդ թվում.

• ՍՊԸ բացելու դիմում;
• ընկերության կանոնադրություն;
• Հիմնադիր ժողովի արձանագրությունը;
• Տեղեկություններ բիզնեսի համասեփականատերերի մասին;
• Պետական ​​տուրքի վճարման ստուգում.

ՍՊԸ-ի գրանցումը ձեռնարկատիրոջը կարժենա 4 հազար ռուբլի: Անհրաժեշտ է նաև ունենալ ընկերության կանոնադրական կապիտալը (նրա չափը առնվազն 10 հազար ռուբլի է): Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ, անկախ սեփականության ձևից, ճամբար բացելու համար լիցենզիա չի պահանջվում: Անհատ ձեռնարկատերը հարմար է գործարար մարդկանց համար, ովքեր որոշում են բացել փոքր բիզնես (այս ձևը անհրաժեշտ կլինի, եթե, օրինակ, մարդը ցանկանում է կարտոֆիլ վաճառող բիզնես կազմակերպել կամ խանութ բացել): Ընկերություն գրանցելիս պարտադիր է նշել OKVED կոդերը։ Հանգստի կենտրոնի գործունեության համար հարմար են հետևյալը.

• 55.23.2 - «Հանգստյան տների և պանսիոնատների գործունեություն»;
• 92.7 - «Ժամանցի և հանգստի կազմակերպման այլ գործունեություն»;
• 92.72 - «Այլ ժամանցային և հանգստի գործողություններ, որոնք ընդգրկված չեն այլ խմբերում».

Բացի կազմակերպության գրանցման ընթացակարգից, հանգստի կենտրոնի պատրաստի նախագիծ ունեցող ձեռնարկատերը պետք է դիմի BTI-ին դրա հաստատման համար: Ապագա պանսիոնատի շինարարությունն իրականացնելու համար անհրաժեշտ է թույլտվություն ստանալ քաղաքային իշխանություններից։ Ճամբարային տարածք բացելու համար ձեզ հարկավոր է համապատասխան փաստաթղթեր վերցնել Ռոսպոտրեբնադզորից, SES-ից և հրշեջ ծառայությունից: Այս փուլում ծախսերը կկազմեն մոտ 60 հազար ռուբլի։ Դրանք ներառում են նախագծային փաստաթղթերի մշակում և թույլտվությունների տրամադրում:

Տեղադրության ընտրություն

Գեղատեսիլ վայրերը, հաղորդակցությունները շինհրապարակին միացնելու ունակությունը և ապագա բազա մուտք գործելու հարմարավետությունը հիմնական չափանիշներն են, որոնց վրա պետք է հիմնվի ձեռնարկատերը հարմար հողամաս ընտրելիս: Անպայման հանգստի օբյեկտի մոտ պետք է լինի ջրամբար, որը կգրավի մեծ թվով մշտական ​​հաճախորդների։ Տարածքը, որտեղ նախատեսվում է տեղադրել օբյեկտը, պետք է հեռավոր լինի բնակավայրից այնպես, որ այնտեղ հնարավոր լինի հեշտությամբ հասնել մեքենայով կամ հասարակական տրանսպորտով: Մենք արդեն խոսել ենք մարզերում մեծ թվով լքված առողջարանների, պիոներական ճամբարների և նախկին հանգստի կենտրոնների առկայության մասին։ Սրանք այն բաներն են, որոնց վրա նախ պետք է ուշադրություն դարձնել: Դա պայմանավորված է նրանով, որ նման հաստատությունները լավ դիրք ունեն (առևտրային տեսանկյունից), և նրանց կողմից զբաղեցրած տարածքներն արդեն հարմարեցված են մարդկանց էկոլոգիապես մաքուր բնական տարածքում հանգստանալու համար։

Տարածքների կառուցում

Ինչպե՞ս դասավորել օբյեկտները հանգստի կենտրոնի տարածքում: Նախագծի մշակման գործը նպատակահարմար է վստահել դիզայներին, ով փաստաթղթերը կկազմի օրենքի պահանջներին համապատասխան: Օրինակ բերենք 20 ակր հողամասի գնման հաշվարկներով։ Եթե ​​դուք հին պանսիոնատ եք գնում, ապա դրա արժեքը կտարբերվի 7 միլիոն ռուբլու սահմաններում: Ճամբարային տարածք զրոյից կառուցելու համար Ռուսաստանի Դաշնության կենտրոնական գոտում հողամասի գինը կազմում է մոտ 11 միլիոն ռուբլի: Նման տարածքում դուք կարող եք ազատորեն կառուցել ընդհանուր պանսիոնատ, որը կարող է տեղավորել 30 հյուր, ինչպես նաև 4 ընտանեկան քոթեջ (յուրաքանչյուրի տարողությունը՝ 5-6 հոգի)։ Բացի այդ, դուք պետք է տեղադրեք որոշակի առարկաներ.

• խաղահրապարակներ և սպորտային հրապարակներ;
• ռեստորան, ճաշարան կամ ճաշարան;
• լողավազան;
• վարչական շենք, անձնակազմի սենյակներ;
• պահեստներ՝ գույքագրման, պաշարների և սարքավորումների պահպանման համար:

Ինչ վերաբերում է հյուրերի համար նախատեսված սենյակների չափերին, ապա ավելի լավ է դրանք հաշվարկել այնպես, որ մեկ անձին մոտ 8-9 մ2 լինի։ բնակելի տարածք (տնակի տարածքից 50 մ², ընդհանուր պանսիոնատի 130 մ²)։ Բացի այդ, անհրաժեշտ է նոր հաղորդակցություններ անցկացնել։ Սա մարդկանց համար կապահովի հարմարավետ կենսապայմաններ, ինչի պատճառով նրանք արագ տեղեկատվություն կտարածեն իրենց հարազատների և ընկերների միջև (բանավոր խոսքը կաշխատի, որն արդյունավետ և անվճար գովազդային ալիք է): Հարդարման աշխատանքները խորհուրդ է տրվում կատարել ժամանակակից շինանյութերից՝ կարգավորող մարմինների պահանջներին համապատասխան: Խոսքը հատկապես վերաբերում է սանիտարական գոտուն և խոհանոցին, որոնք, որպես կանոն, առաջինն են այցելում SES-ի աշխատակիցները։ Փոքր բազան սարքավորելու համար շինարարության, ինտերիերի ձևավորման և հաղորդակցությունների տեղադրման արժեքը տատանվում է 10 միլիոն ռուբլու սահմաններում: Այս ծախսերը կազմում են հանրակացարանի բիզնես պլանի արժեքի ամենազգալի մասը:

Սարքավորումների գնում

Շինարարական աշխատանքների ավարտից հետո անհրաժեշտ կլինի ձեռք բերել սարքավորումներ հանգստի կենտրոնի օբյեկտների համար։ Նախևառաջ, սանտեխնիկան պետք է միացված լինի յուրաքանչյուր հյուրասենյակում և այլ գրասենյակային տարածքներում: 20 սենյակի համար դրա արժեքը կկազմի 200 հազար ռուբլի: Բացի այդ, դուք պետք է գնել.

• լուսավորման սարքավորումներ, կենցաղային տեխնիկա - 140 հազար ռուբլի;
• կահույք յուրաքանչյուր սենյակի, վարչական շենքի, սպասարկման տարածքի համար՝ 350 հազար ռուբլի;
• մարզասրահի սարքավորումներ `50 հազար ռուբլի;
• կաթսայատան սարքավորում, սպլիտ համակարգ - 600 հազար ռուբլի;
• մանկական խաղային համալիր `70 հազար ռուբլի;
• համակարգիչներ, WiFi - 50 հազար ռուբլի;
• խոհանոցային սարքավորումներ - 1 միլիոն ռուբլի:

Ընդհանուր առմամբ, ճամբարի համար սարքավորումների ձեռքբերման արժեքը կկազմի 2,46 միլիոն ռուբլի (համեմատության համար հացաբուլկեղենի համար սարքավորումները կարժենան մի քանի անգամ ավելի էժան): Գործնականում ծախսերը կարող են զգալիորեն ավելի բարձր լինել՝ պայմանավորված այն հանգամանքով, որ դուք պետք է գնեք սպառվող նյութեր, սարքավորեք ռեստորան և հանգստի սենյակներ, բժշկական կենտրոն և այլն: ԽորհուրդՀանգստի կենտրոնում տեղադրումը այնպիսի սարքավորումների մեծ քանակով, ինչպիսիք են սուրճը և վաճառող մեքենաները, կարող է բերել կայուն պասիվ եկամուտ:

Կադրերի ներգրավում

Ի՞նչ աշխատակիցների հրավիրել աշխատանքի: Նախ և առաջ պետք է հոգ տանել, որ աշխատակազմում լինի պատասխանատու ադմինիստրատոր, ով կարող է պրոֆեսիոնալ կերպով կազմակերպել բազայի աշխատանքը, վարել կազմակերպության մարքեթինգային քաղաքականությունը և վերահսկել սննդամթերքի և սպառման համար ծախսերի գործընթացը։ Այս մասնագետը նաև պատասխանատու է հյուրերին հյուրանոցի համարներ բաշխելու և նրանց նախնական ամրագրման համար (նրա աշխատավարձը տատանվում է 45 հազար ռուբլու սահմաններում): Արժե խոհանոց հրավիրել երկու խոհարարների և աման լվացող մեքենաների, որոնք հերթափոխով կաշխատեն և սնունդ կպատրաստեն այցելուների ու աշխատակիցների համար։ Նրանց աշխատանքի դիմաց վճարման արժեքը կկազմի 70 հազար ռուբլի: Դժվար է պատկերացնել տուրիստական ​​բազան առանց սպասուհիների։ Նրանց անհրաժեշտ է հրավիրել 4 հոգու չափով։ Միջին հաշվով, մեկ այդպիսի մասնագետի աշխատավարձը կազմում է 10 հազար ռուբլի: Անկասկած, հանգստի կենտրոնի աշխատակիցների մեջ պետք է լինի բժիշկ, ով կհետևի այցելուների առողջությանը։ Նրան կարող են առաջարկել 25 հազար ռուբլի աշխատավարձ։ Դուք չեք կարող անել առանց էլեկտրիկի, պահակի և դռնապանի: Նրանց աշխատավարձը 48 հազար ռուբլի է։ Ընդհանուր - աշխատավարձի ծախսերը կկազմեն 198 հազար ռուբլի:

Գովազդային կազմակերպություն

Շուկայավարման արշավի որակը մեծապես որոշում է բազայի մշտական ​​հաճախորդների թիվը և հնարավոր շահույթը: Դա անելու համար ավելի լավ է կապ հաստատել գովազդային գործակալության հետ, որը կխթանի բիզնեսը: Մասնագետները կմշակեն հանգստի կենտրոնի առաջմղման պլան, մարքեթինգային նյութեր (նրանք ծանոթ են այցեքարտերի, բաններների, թռուցիկների, թռուցիկների, գովազդի ձևավորման կանոններին), ընկերության կայքը և կկազմակերպեն դրա առաջխաղացումը ինտերնետում։ Տեղեկատվական ռեսուրսի վրա խորհուրդ է տրվում տեղադրել հանգստի կենտրոնի գտնվելու վայրի, առաջարկվող ծառայությունների շրջանակի, բնակելի-զբոսաշրջային համալիրի բնութագրերի և այլ տեղեկություններ: Խորհուրդ է տրվում սոցցանցերում խթանել ճամբարի գործունեությունը։ Նաև լավ ազդեցություն կտա.

• նպատակային և համատեքստային գովազդ;
• հայտարարությունների տեղադրում քաղաքային տեղեկատվական հարթակներում;
• թռուցիկների, պաստառների և բուկլետների բաշխում մեծ երթևեկության վայրերում.
• հանրակացարանի մասին տեղեկատվության տարածում հասարակական տրանսպորտում.

Չի խանգարում ձեռնարկության մասին տվյալները տեղադրել քաղաքային տեղեկատվական գրացուցակում, որը պարունակում է տեղեկատվություն տարածաշրջանի կազմակերպությունների մեծ մասի մասին: Բացի այդ, անհրաժեշտ է գովազդային գործակալության մասնագետներին վստահել մամուլում և լրատվամիջոցներում գովազդի տեղադրումը։ Շուկայավարման ծախսերը կկազմեն մոտավորապես 100 հազար ռուբլի: Հետագայում այդ նպատակների համար անհրաժեշտ է ամսական մոտ 20 հազար ռուբլի հատկացնել։

Հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան

Բիզնես բացելու համար անհրաժեշտ կապիտալ ներդրումների չափը, ամսական պարտադիր ծախսերի չափը, ինչպես նաև շահութաբերությունը և հնարավոր ամսական եկամուտը որոշելու համար պետք է կազմվի հանգստի կենտրոնի բիզնես պլան: Ահա սկզբնական ներդրումների մոտավոր հաշվարկը, որը կներառի.

• ձեռնարկության գրանցում `20 հազար ռուբլի;
• նախագծային փաստաթղթերի մշակում, թույլտվությունների ստացում `40 հազար ռուբլի;
• հողամասի գնում - 7 միլիոն ռուբլի;
• օբյեկտների կառուցում `10 միլիոն ռուբլի;
• սարքավորումների գնում - 2,46 միլիոն ռուբլի;
• տեղադրման աշխատանքներ խաղահրապարակներ կահավորելու համար `100 հազար ռուբլի;
• գովազդային արշավ - 100 հազար ռուբլի;
• ձեռնարկության կարիքների համար ծախսեր `25 հազար ռուբլի:

Ընդհանուր առմամբ, զրոյից հանգստի կենտրոն բացելու համար ձեռնարկատերը բիզնեսում պետք է ներդնի 19,745 միլիոն ռուբլի։ Այժմ հաշվարկենք ընկերության պահպանման ամսական ծախսերը։ Դրանք ներառում են.

• աշխատողների աշխատավարձը `198 հազար ռուբլի;
• սննդի գնում - 250 հազար ռուբլի;
• կոմունալ վճարումներ - 30 հազար ռուբլի;
• հարկային նվազեցումներ - 25 հազար ռուբլի;
• գովազդային արշավ - 20 հազար ռուբլի;
• այլ ծախսեր `20 հազար ռուբլի:

Ամսական պարտադիր ծախսերի չափը 543 հազար ռուբլի է (այս կերպ կարող եք բիզնես պլան կազմել պարի դպրոցի, մթերային խանութի, սրճարանի և այլ ձեռնարկությունների համար): Հիմա եկեք հաշվարկենք ակնկալվող շահույթը։ Ենթադրենք, որ հանգստի համալիրը ներառում է 50 մահճակալ (մեկը միջին արժեքը տատանվում է 800 ռուբլու մեկ գիշերվա սահմաններում): Ստացվում է, որ 1 ամսում ձեռնարկությունը ամառային սեզոնին կբերի 3,6 մլն ռուբլի։ Այս գումարից պետք է հանվեն պարտադիր վճարումները, արդյունքում զուտ շահույթը կկազմի 3,057 մլն ռուբլի։ Ամառային շրջանի վերջում հանգստի կենտրոնի հաճախորդների թիվը կարող է մի քանի անգամ կրճատվել։ Այսպիսով, նույնիսկ ցուրտ սեզոնին ձեռնարկությունը ամսական կբերի մոտ 0,6-1 մլն ռուբլի։ Այս վիճակով ներդրումները կվճարեն 4-5 տարի հետո։

Ամփոփելով նշենք, որ հանգստի կենտրոնի բացումը ծախսատար և միևնույն ժամանակ շահավետ գործունեություն է։ Այս շուկայում մրցակցությունը քիչ է, քանի որ ձեռնարկատերերի մեծամասնությունը մեծ նախնական ներդրում չունի սեփական նախագիծը սկսելու համար:

Բոլորը սիրում են հանգստանալ, և մարդիկ հակված են որքան հնարավոր է շուտ հեռանալ քաղաքի եռուզեռից և վայելել մտավոր և ֆիզիկապես բացօթյա հանգիստը: Ամբոխն ու մեքենաների անընդհատ աղմուկը քաղաքից դուրս տեղը զիջում են բնության անդորրին ու խաղաղությանը, ինչը թույլ է տալիս հիանալի ժամանակ անցկացնել ընտանիքիդ հետ կամ միայնակ: Նման տոնը մեծ պահանջարկ ունի, ուստի իմաստ ունի հանգստի կենտրոն բացել որպես բիզնես:

Սպառողների հարցումներ

Ոմանք, ովքեր ցանկանում են լավ հանգստանալ, այցելում են օտար երկրներ՝ Թուրքիա, Արաբական Միացյալ Էմիրություններ, Եգիպտոս, Թաիլանդ կամ Թունիս: Բայց ամառային հանգիստն անցկացնողների մի զգալի մասն էլ խորհրդային տարիներին հայտնի տուրիստական ​​բազաներում է։ Հանգստացողները մի քիչ ուզում են՝ հիանալ գեղեցիկ բնությամբ, լողալ, խորոված տապակել, ձուկ։ Կցանկանայի նաև, որ հոսթելի սպասարկման փաթեթի արժեքը ցածր լինի, իսկ բազայի գտնվելու վայրը մոտակայքում։

Շատ հանգստի վայրեր դեռ պատկանում են ձեռնարկություններին, ուստի նման հաստատությունների սպասարկումը շատ ցանկալի է թողնում: Բայց եթե կա պահանջարկ սպառողների կողմից, ապա ինչու չստեղծել ձեր սեփական առաջարկը: Հանգստի կենտրոն բացելու համար բիզնես սկսելը շահավետ լուծում կլինի։

Տեղադրության ընտրություն

Զբոսաշրջային բազայի բիզնես պլանը ներառում է վայրի ընտրություն։ Ընտրության հիմնական չափանիշներն են.

• հեռավորություն քաղաքից (ոչ ավելի, քան 2 ժամ մասնավոր կամ հասարակական տրանսպորտով);
• գեղատեսիլ բնություն (գետ, լիճ, անտառ կամ բոլորը միասին);
• մոտ 3-5 հա հողատարածք;
• Ճամբարի առաջարկվող վայրը չպետք է լինի արգելոցի տարածքը, այլապես հնարավոր չի լինի բացման թույլտվություն ստանալ:

Կայք ընտրելուց հետո մենք անցնում ենք շենքերի տեղադրմանը: Բիզնես պլանի այս փուլը հաշվարկվում է ձեր ցանկությունների և առկա միջոցների հիման վրա: Պետք է լինի առնվազն 6 այցելու քոթեջ: Կամ դնում են փայտյա կոճղախցիկներ՝ նվազագույն սարքավորումներ և առավելագույն հարմարավետություն: Դրանք երկտեղանոց են, քառակի կամ ընտանեկան մի քանի սենյակներով։

Ճամբարի տարածքում անհրաժեշտ է տնտեսական շենք՝ ադմինիստրացիայի համար, բար-ռեստորան, ճաշարան և այլ ծառայություններ։ Ճամբարի կողմից մատուցվող ծառայությունների համալիրը կենտրոնացած է թիրախային լսարանի վրա: Եթե ​​մտադիր եք ընդունել գործարարներին, ապա նպատակահարմար է դիտարկել կոնֆերանսի սենյակի առկայությունը, երեխաների հետ ընտանիքը` մանկական ատրակցիոնների և զվարճանքի համալիր: Առաջարկի բացառիկությունը թույլ կտա հաղթել ձեր մրցակիցներին:

Լողավազան, սաունա, հագեցած լողափ, մինի-սպա, մարզասրահ՝ կենտրոնանալ պոտենցիալ հաճախորդների վրա: Հաճելի կլիներ այցելուների համար տրամադրել ժամանց՝ հրաձգարան, բիլիարդ, ATV, կատամարան կամ բայակ: Գույքագրման վարձակալության հնարավորությունը առավելություն կլինի ապագա բիզնեսի մասին դրական իմիջ ստեղծելու համար։

Գովազդ

Առանց գովազդային ռազմավարության անհնար է բացել զբոսաշրջային բազա։ Հաճախորդները ներգրավվում են տարբեր ձևերով.

1. Անուղղակի մարքեթինգ, որը նշանակում է դրական արձագանք այլ մարդկանց կողմից ձեր տվյալների բազայի վերաբերյալ: Ընկերների առաջարկությունները, անշուշտ, այցելուներին կգրավեն ձեր ճամբարում հանգստանալու համար:
2. Ուղղակի գովազդ. Սա ներառում է գովազդային վահանակներ, թռուցիկներ, գովազդներ թերթերում և հասարակական տրանսպորտում:
3. Տարբեր զեղչերի և բոնուսների կիրառում։ Խոշոր ընկերությունների համար տոնական զեղչերը կամ գույքագրման անվճար օգտագործման տեսքով նվերը լրացուցիչ հաճախորդներ կգրավի:

Եթե ​​ճամբարի տարածքն ու ենթակառուցվածքը թույլ են տալիս, ապա սկսեք աշխատել իրավաբանական անձանց հետ։ Նրանք հիմքի վրա կանցկացնեն սեմինարներ, դասընթացներ, կորպորատիվ երեկույթներ կամ թրեյնինգներ։ Նման հաճախորդների հետ անկանխիկ հաշվարկների դեպքում դուք պետք է գրանցեք կազմակերպությունը որպես ՍՊԸ:

Ծառայությունների ոլորտում բիզնես կազմակերպելիս յուրաքանչյուր մանրուք կարևոր է։ Անխափան էլեկտրաէներգիա և ջրամատակարարում, ռեստորանային և ճաշասենյակի ճաշացանկ, փոխանցումներ դեպի բազա և հետ՝ այս գործոնները դրական պատկեր կստեղծեն ձեր ճամբարի համար:

Հավաքագրում

Տուրիստական ​​բազա բացելու բիզնես պլանի բաժիններից մեկն էլ կադրերի հաշվարկն ու ընտրությունն է։ Եթե ​​ճամբարի տարածքը մեծ հզորություն չունենա՝ թույլ տալով միաժամանակ գտնվել 30-50 հանգստացողի, ապա քիչ աշխատողներ կպահանջվեն։

Աշխատակազմը պետք է ներառի ճաշասենյակում այցելուներին սպասարկող աշխատողներ: Դրանց թվում են գլխավոր խոհարարը և նրա օգնականը: Մեկ խոհարարի համար դժվար է կերակրել 50 հոգու։ Նրանցից բացի անհրաժեշտ կլինեն հավաքարարներ և մատուցողներ։

Զբոսաշրջային բազային անհրաժեշտ է ադմինիստրատոր կամ մենեջեր, որի պարտականությունները ներառում են բոլոր գործերի կառավարումը, ապրանքների գնումը, տոնակատարությունների անցկացումը, տեղավորումը և հանգստացողներին վտարելը: Ճամբարային տարածքի շարունակական գործելու համար նա ստիպված կլինի ամեն օր լուծել բազմաթիվ հարցեր։ Ուստի նման պաշտոնի համար աշխատանքի է ընդունվում մեծ փորձ ունեցող գրագետ աշխատող։

Հանգստի կենտրոնը կիսատ կմնա առանց բուժաշխատողի, ով կարող է տուժածներին առաջին օգնություն ցույց տալ և ուղարկել մոտակա հիվանդանոց։ Բացի այդ, դուք չեք կարող անել առանց էլեկտրիկի, եթե ձեզ անհրաժեշտ է ինչ-որ բան վերանորոգել՝ լիարժեք հարմարավետություն պահպանելու համար:

Անհրաժեշտության դեպքում վարձել հրահանգիչներ և անիմատորներ, որոնք կկազմակերպեն մշակութային և սպորտային միջոցառումներ երեխաների և մեծահասակների համար: Աշխատանքի տեղավորել և պահակներ, ովքեր ձմռանը կապահովեն ճամբարի պաշտպանությունը։

Արդյունքում, ըստ հաշվարկների, ձեզ անհրաժեշտ կլինի նվազագույնը 6 անձնակազմ։ Այս դեպքում ամսական ընդհանուր աշխատավարձը կկազմի մոտ 200,000 ռուբլի՝ միջին տարեկան արժեքը: Ձմռանը ավելի նպատակահարմար է ճամբարի տարածքը ցեց տալը և պահակների աշխատավարձը վճարել։

Ամառային սեզոնի համար կադրեր հավաքագրելը դժվար չի լինի. Դրա համար հարմար են ամառվա համար կես դրույքով աշխատանք փնտրող ուսանողները։ Հավաքագրումը կախված է ձեր հանրակացարանի մակարդակից: Ձեր ճամբարի տարածքում կանոնավոր գործնական հանդիպումներն ու կոնֆերանսները ուղեկցեք բանկետներով, որոնք դժվար թե կազմակերպվեն խոհարարական քոլեջի ուսանողների կողմից: Այստեղ են գալիս իսկական մասնագետները: Աշխատակիցների հավաքագրել՝ ելնելով ճամբարի կարիքներից:

Ծախսերի և շահույթի հաշվարկ

Եկեք հաշվարկենք ծախսերը.

• տների / քոթեջների կառուցում կամ վարձակալություն + վերանորոգման աշխատանքներ `մինչև 10,000,000 ռուբլի;
• ճամբարի համար նախատեսված սարքավորումների արժեքը՝ մինչև 5,000,000 ռուբլի: (կախված հանրակացարանի մակարդակից);
• ամսական ծախսերը `մոտ 150,000 ռուբլի: (ջրամատակարարում, էլեկտրաէներգիա, սնունդ և այլն);
• աշխատողների տարեկան աշխատավարձը `1,000,000-2,000,000 ռուբլի:

Հաշվարկենք հանգստի կենտրոնի մարումը.

• ներդրումային ներդրումների նվազագույն չափը 15,000,000 ռուբլի է.
• օրական եկամուտ, որը բաղկացած է տների / սենյակների վարձակալությունից 500-1000 ռուբլով: 25 հոգանոց հոսքով օրական հանգստացողից `15,000-25,000 ռուբլի;
• լրացուցիչ ծառայություն (սարքավորում ձկնորսության, բիլիարդի, կատամարան, բայկա և այլն)՝ 10000 ռուբլուց։ օրում;
• բարերի արտադրանքի վաճառք `օրական 5000 ռուբլիից:

Զբոսաշրջային բազայի օրական ընդհանուր եկամուտը կհասնի 30,000-40,000 ռուբլի, ամսական՝ 1,000,000 ռուբլի։ Արդյունքում 2 տարի աշխատելուց հետո ձեր հանգստի կենտրոնից շահույթ կստանաք, ինչը շատ լավ է։